买了泰禾院子的业主难道就白白损失几千万了吗？

引用 @一只熊猫 发表的:
这逻辑绝了！

你的逻辑都绝了

引用 @太胥土人 发表的:
现房卖的太少了，很多是期房没卖完熬成现房准现房的。备案价是之前不被限价时候的。

没卖完现房买和开盘就是现房的就完全不同了，开盘就是现房的基本上也摇不到号了，少确实少

引用 @言一大爷 发表的:
不至于非富即贵……我就是院子二期的业主……北京院子是北京市重点项目，不可能让中央别墅区烂尾一块的，倒是泰禾别的楼盘可能危险了

自抛自扣

泰禾广州院子疯狂打折

引用 @飏飖 发表的:
这可是步行街的国之大者，不能骂，还是吧李嘉诚冲了吧。

🐶

引用 @破产版肥宅 发表的:
泰禾是最不行的

新城控股是真的牛，难怪上年出了这么大的一个事，都还能撑得过来。

引用 @小拳拳阿 发表的:
你连期房是什么都不知道。期房是还没造好就开始卖了，现房是造好了的。跟分期有什么关系

分期买房简称期房，没毛病

引用 @历史轮回转身忘掉 发表的:
期房的意思不是说分期付款买房，而是开放商还没开始盖就先收房款然后过两年盖好了才交房给业主，类似期货。

你跟他解释个🔨

引用 @拉芳的泥城 发表的:
始作俑者

然而他也不是始作俑者

引用 @杰克逊鲍德温2k 发表的:
而且，北京院子的买主可以说非富即贵了……校招时候差点进泰禾，给的工资真高啊。后来一打听，把业务管线管培生强制弄到营销我就觉得这公司不怎么样。

前员工告诉你，得亏没去泰禾，裁校招生也就泰禾干的出来，随便裁几个m4m5一天混吃等死瞎逼指挥的小中层就能养活一大片校招生

引用内容被灭过多已被折叠

哈哈哈，我看的都觉得尴尬

引用 @愿当吾儿请喷我 发表的:
新城控股是真的牛，难怪上年出了这么大的一个事，都还能撑得过来。

王晓松接班，在去年卖了24个项目公司的全部或部分股权，保障了资金流转，年度销售目标也压线完成了，股价虽然在丑闻爆发后从40多跳水23.6，但在一个多月后又回升到39，那么大一个事，现在也只剩下对王振华本人的一点负面影响了。

引用 @威宁路关东煮 发表的:
没优惠还去买期房这不是自己活该吗？

这不是讨论期房建筑商跑路没人监管的问题么，期房为啥没有优惠不能买？

引用 @历史轮回转身忘掉 发表的:
……你根本就不了解什么叫期房。

哈哈，这哥们也是忒有才了

引用 @0号病人 发表的:
现房的价格更让你怀疑人生

不会的，如果没有房贷这个东西，房价根本不可能这么高，大家手里都没钱一次性付清，买的人就少了，供求关系房价一定会降下来

引用 @一只熊猫 发表的:
这什么逻辑？姑且不论到底是哪个人，为了洗地，不追根溯源找发明者的错，所有的问题都赖到跟风者头上，牛逼！

你打了把刀，我用刀砍了人，让警察抓你枪毙怎么样

引用 @杰克逊鲍德温2k 发表的:
而且，北京院子的买主可以说非富即贵了……校招时候差点进泰禾，给的工资真高啊。后来一打听，把业务管线管培生强制弄到营销我就觉得这公司不怎么样。

现在管培生也就是个名字而已，并不是真把管培生当干部培养。

引用 @威宁路关东煮 发表的:
没优惠还去买期房这不是自己活该吗？

能说出这话的都不是一般人

引用 @你亲爱的果子哥 发表的:
全福州都知道泰禾的资金链早就不行了

全地产圈都知道

引用 @愤怒的FIJI 发表的:
之前一堆人在那骂李嘉诚，不懂是蠢还是坏

李嘉诚也不是什么好东西

引用 @虎扑JR0339029136 发表的:
大开发商确实有这个能力，之前陪朋友去西双版纳买万达开发的文创项目房子，所有签约贷款审核全部在售楼部搞定，一周7天全部能做，甚至还有两家银行可供选择。

我们现在都不是两家，最近做个仁恒的盘子，你开发商说我一家支行客户经理不够，我司直接拉4个支行，组一个分行团队，全行通吃。要政策给政策，要人给人，要额度给额度。能不外流就不外流。竞争非常激烈

引用 @历史轮回转身忘掉 发表的:
期房的意思不是说分期付款买房，而是开放商还没开始盖就先收房款然后过两年盖好了才交房给业主，类似期货。

都是图便宜，假如烂尾就去上方，作闹，都这样！

引用 @退出保护准备加班 发表的:
期房是谁提出来的，真TM的狠

公摊还在呢

引用 @威宁路关东煮 发表的:
没优惠还去买期房这不是自己活该吗？

现在的新楼盘哪还有卖现房的

引用 @库库库curry30 发表的:
不会的，如果没有房贷这个东西，房价根本不可能这么高，大家手里都没钱一次性付清，买的人就少了，供求关系房价一定会降下来

是不高了 但你也就更加买不起了，想买？攒二十年钱先吧。

引用内容被灭过多已被折叠

牛逼，不期房，你是人才

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明知道风险大 在国家钱包面前，人民的钱包算个屁

引用 @退出保护准备加班 发表的:
期房是谁提出来的，真TM的狠

期房是帮你以更便宜的价格买到房的制度，都是现房，房价绝对要上几个台阶。不要想着什么便宜都占尽。

引用 @回笼觉艺术家 发表的:
好像是李家成

这个就别甩锅给他了，霍英东发明的

引用 @搬砖小马哥 发表的:
期房这种机制是存在严重缺陷的，一个不存在的东西竟然可以抵押售卖，太荒唐了。我觉得这个机制的关键在于银行，消费者买了一个房子，抵押给银行，如果最后房子未能交付，银行应该背锅，相当于我抵押给你的东西不见了，你银行应该负责。如果你银行承担不了这个责任，就不应该同意抵押

不能完全说不存在，土地使用权是实在的。

引用 @卑鄙的区区 发表的:
这人死后打底得下十八层地狱 净整些阴间的东西还不积阴德

步行街可不能骂霍英东，问就是爱国

引用 @朕不传球 发表的:
直接全款太狠了。。。先交部分钱满足当前现金流才合理

并不是全款，分10次交钱，但是确实地基还没打完就开始交钱了…

引用 @暂无资格说无为 发表的:
逻辑类似于不去怨拿刀杀人的人，反而去骂造刀的人

完全不类似好吗？

引用 @历史轮回转身忘掉 发表的:
是霍家。期房、公摊都是霍家。

哦霍

引用 @破产版肥宅 发表的:
王晓松接班，在去年卖了24个项目公司的全部或部分股权，保障了资金流转，年度销售目标也压线完成了，股价虽然在丑闻爆发后从40多跳水23.6，但在一个多月后又回升到39，那么大一个事，现在也只剩下对王振华本人的一点负面影响了。

是的所以说这家公司🐂🍺，稳定的现金流和经营策略是关键啊。

引用 @有翼恶梦 发表的:
前员工告诉你，营销团队的妹子可漂亮了。。。你会后悔嘛。。。

差点买了的表示确实漂亮，营销很下本

引用 @他爱沈佳宜 发表的:
有个屁优惠，要么二手房，要么期房

期房一般比现房便宜些

引用 @库库库curry30 发表的:
不会的，如果没有房贷这个东西，房价根本不可能这么高，大家手里都没钱一次性付清，买的人就少了，供求关系房价一定会降下来

期房不是分期购房

引用 @破产版肥宅 发表的:
泰禾是最不行的

最不行说得太夸张了吧。 很多房企已经宣布破产了，泰禾好歹没破产，难道破产的还比没破产的强了？

引用 @库库库curry30 发表的:
你打了把刀，我用刀砍了人，让警察抓你枪毙怎么样

真的会偷换概念，你打了把刀，发明了一种捅人的方法，接着另外的人学你方法捅人，最可恨的难道不是第一个吗？

想想秦岭下那好几百万的别墅，西安院子之类的，心里会不会好受点？

引用 @ZL不是LZ 发表的:
没有预售证也就开始卖了么？

开发商的花样多的很，什么认购金，诚意金，预定协议……反正就是要钱！

引用 @reallife3 发表的:
双非本科士官生？

老哥，我们这种专业性很强的双非一本建筑类高校每年进地产的都不少😂给985一条街丢人了，对不起

问一下 是北京的泰禾吗？

引用 @最后一次注册 发表的:
最骚的是西安的开发商自己举报自己违规销售，然后把前期签的低价合同全作废了。😂😂😂😂😂后人怎么看这个朝代，估计跟我们看晚清差不多

这两年西安的开发商都是爷啊，以前打个电话人家能跟你说一小时，现在自己上门都不接待

引用 @我爱逼个姚 发表的:
并不是全款，分10次交钱，但是确实地基还没打完就开始交钱了…

上海都是7天首付付清，后面可能再最多给你3周吧？时间不是太确定，就要付清的

引用 @进步ing 发表的:
公摊难道不是他提出来的吗？为啥有人灭你

因为真不是李提出来的 只不过是李这狗把公摊发扬光大！

引用 @千里搏浪 发表的:
分层出售霍英东，分期付款李嘉诚？

都是他，不过他是我兔的大恩人，凡人黑不得

引用内容可能违规暂时被隐藏

利润大头是谁就怨谁。

没期房估计就剩大开发商了，那只会更难买房了吧

引用 @回笼觉艺术家 发表的:
好像是李家成

我错了，记错了。记得看过有一期节目说的香港的房地产的介绍，其中有一段说的大陆的期房和公摊的事，记成了李家成了。对不起大家，给大家传递了错误的消息。补个福利吧

引用 @威宁路关东煮 发表的:
没优惠还去买期房这不是自己活该吗？

前提是你买的到

引用 @一只熊猫 发表的:
这什么逻辑？姑且不论到底是哪个人，为了洗地，不追根溯源找发明者的错，所有的问题都赖到跟风者头上，牛逼！

我就来看看有多少人灭你，哈哈，笑死我了

引用 @别老盯着我头像看 发表的:
期房一般比现房便宜些

按道理是这样，但是没有现房卖，究竟有没有便宜就没人知道了

引用 @匹诺曹_离 发表的:
差点买了的表示确实漂亮，营销很下本

我特么干投拓的，都是全是肤白貌美大长腿。。。赶紧离职了，身体吃不消。。。

引用 @他爱沈佳宜 发表的:
按道理是这样，但是没有现房卖，究竟有没有便宜就没人知道了

我家现在住的这套房子，买的时候我妈到处看过，有的盘一期是现房，二期是期房，一期现房要比二期期房略贵但是差距也不大

引用 @热心市民黄先生说 发表的:
不是说如果有人能研究得透中国房市和股市，会获得诺贝尔奖吗

会人没了

引用 @别老盯着我头像看 发表的:
我家现在住的这套房子，买的时候我妈到处看过，有的盘一期是现房，二期是期房，一期现房要比二期期房略贵但是差距也不大

以前好啊，现在我这里毛坯房都买不到，就算便宜了，精装修价格又上去了，总价还是不低

引用 @他爱沈佳宜 发表的:
以前好啊，现在我这里毛坯房都买不到，就算便宜了，精装修价格又上去了，总价还是不低

😂我看街上挺好奇的，为啥精装这么多啊。我们重庆挺多盘都还是毛坯的

引用 @别老盯着我头像看 发表的:
😂我看街上挺好奇的，为啥精装这么多啊。我们重庆挺多盘都还是毛坯的

我这边稀缺毛坯，还是前几年的楼盘再开盘的，新开发的全是精装修一个不剩

引用 @他爱沈佳宜 发表的:
我这边稀缺毛坯，还是前几年的楼盘再开盘的，新开发的全是精装修一个不剩

行吧，感觉精装属实不好

引用 @含泪再战一年 发表的:
谁又发扬光大了？

内地政府房地产商啊

引用 @低端人囗 发表的:
我就来看看有多少人灭你，哈哈，笑死我了

无所谓啊，傻逼太多

引用 @历史第一状元詹姆斯 发表的:
霍英东

在香港叫卖楼花，霍英东提出来并首先使用的，但发扬光大的是李嘉诚

引用 @流浪者八号 发表的:
公摊也是李嘉诚

先跟你说清楚公摊也是霍英东，记得下次别人云亦云说公摊是李嘉诚弄出来的了。

引用 @暂无资格说无为 发表的:
逻辑类似于不去怨拿刀杀人的人，反而去骂造刀的人

见怪不怪了，腾讯出个和谐版的和平精英，一群人不敢骂审核机构只敢骂腾讯。肖战粉丝举报封禁同人网站，一群人不敢骂封禁部门，只敢拿肖战撒气。 发动群众斗群众，一直好用。

引用 @解说洋溢 发表的:
见怪不怪了，腾讯出个和谐版的和平精英，一群人不敢骂审核机构只敢骂腾讯。肖战粉丝举报封禁同人网站，一群人不敢骂封禁部门，只敢拿肖战撒气。 发动群众斗群众，一直好用。

民粹偶尔用用还好！经常用迟早会反噬的

引用 @一只熊猫 发表的:
真的会偷换概念，你打了把刀，发明了一种捅人的方法，接着另外的人学你方法捅人，最可恨的难道不是第一个吗？

引用 @D调的阳光 发表的:
就你这回复 还有51个亮。。。 看着真害怕。 银行是认可你的还款能力，才借钱给你的。 现在都有监管账户，钱不是那么容易出去的。

我非专业人士，欢迎反驳。首先银行贷款是需要抵押物的，而不是空手套白狼。打个比方，咱们把房子换成车子，假如你拿个车辆登记证书（也就是绿本），但是车子却不见了，这种情况去银行申请抵押贷款，银行会给你批吗？

引用 @alfred_ 发表的:
发明的人也没逼着大陆实施啊

李嘉诚发明的，他该死！ 霍英东发明的，他没逼着实施

引用 @我才不怕你永久呢 发表的:
中国实行的贷款人责任，贷款人有还款义务，房子只是抵押品，只有进行到破产清算才涉及到处理抵押品。照你的逻辑信用贷款无需抵押物合着就不用还了呗

我懂你的意思。其实就是消费者自己冒着风险，找银行用一个尚未存在东西抵押，银行也认可这个暂时虚构的东西。所以破这个局的办法只有消费者不冒这个风险，不买期房，可事实做不到，市场经济不允许，哎

引用 @选_帅 发表的:
李嘉诚发明的，他该死！ 霍英东发明的，他没逼着实施

李嘉诚也不该死啊 政策有利有弊 要适时调整

引用 @搬砖小马哥 发表的:
期房这种机制是存在严重缺陷的，一个不存在的东西竟然可以抵押售卖，太荒唐了。我觉得这个机制的关键在于银行，消费者买了一个房子，抵押给银行，如果最后房子未能交付，银行应该背锅，相当于我抵押给你的东西不见了，你银行应该负责。如果你银行承担不了这个责任，就不应该同意抵押

是的 银行现在啥风险都没 光收钱了

引用 @含泪再战一年 发表的:
谁又发扬光大了？

你的意思是一定要找个名，让李来担吗 [ 此帖被超人兄在2020-06-10 14:58:23修改 ]

引用 @搬砖小马哥 发表的:
我非专业人士，欢迎反驳。首先银行贷款是需要抵押物的，而不是空手套白狼。打个比方，咱们把房子换成车子，假如你拿个车辆登记证书（也就是绿本），但是车子却不见了，这种情况去银行申请抵押贷款，银行会给你批吗？

你把车抵押给银行，是不是车也要放在银行保管？？ 快告诉我？

引用 @含泪再战一年 发表的:
谁又发扬光大了？

中国大陆，因为香港没有。

引用 @D调的阳光 发表的:
你把车抵押给银行，是不是车也要放在银行保管？？ 快告诉我？

你去抵押，他们是不是要看下你的实车，并且还要安装GPS？为的就是担心抵押物丢失

引用 @搬砖小马哥 发表的:
你去抵押，他们是不是要看下你的实车，并且还要安装GPS？为的就是担心抵押物丢失

本来还想回复你的，刚才看了你跟别的人的记录，又往前翻了几页，真是太可怕了 什么都不懂，自以为是。 没必要跟你在这浪费时间瞎扯。886

引用 @搬砖小马哥 发表的:
期房这种机制是存在严重缺陷的，一个不存在的东西竟然可以抵押售卖，太荒唐了。我觉得这个机制的关键在于银行，消费者买了一个房子，抵押给银行，如果最后房子未能交付，银行应该背锅，相当于我抵押给你的东西不见了，你银行应该负责。如果你银行承担不了这个责任，就不应该同意抵押

这也能赖银行。我还挺服气的