魔都的房子感觉还是市场偏冷

一边买外环南翔的房子 一边在浦东中环看房 得到的感受

离开的人越来越多了，回老家的，去附近江浙的。

但是却小涨了几千，搞不懂。

引用 @阿尔法少年 发表的:
但是却小涨了几千，搞不懂。

看看深圳北京的房价，你会觉得上海一点不贵

老哥南翔那边居住体验咋样啊？

现在都是什么价了

引用 @嘟嘟1230 发表的:
看看深圳北京的房价，你会觉得上海一点不贵

是的，但是今年人口外流却是事实。

引用 @阿尔法少年 发表的:
是的，但是今年人口外流却是事实。

哪个一线不外流？深圳几个大公司虽然总部在深圳，但场子早移到周边了，如东莞之类

引用 @勒布朗丶雷米恩丶詹姆斯 发表的:
哪个一线不外流？深圳几个大公司虽然总部在深圳，但场子早移到周边了，如东莞之类

深圳去年还新迁入40万人口

引用 @阿尔法少年 发表的:
是的，但是今年人口外流却是事实。

上海外来人口占常住人口的40%，所以出现人口流出很正常。毕竟绝大部分外来人口买不起房。上海需要的不是人口，是人才。

引用 @余晨张子铭轮李姐 发表的:
上海外来人口占常住人口的40%，所以出现人口流出很正常。毕竟绝大部分外来人口买不起房。上海需要的不是人口，是人才。

别装了 就当前社会发展程度和生产力发展程度而言 任何城市都需要人口而不只是人才

引用 @嘟嘟1230 发表的:
看看深圳北京的房价，你会觉得上海一点不贵

尤其是深圳，tm就离谱！我姑姑房子20年涨了快40倍

引用 @嘟嘟1230 发表的:
看看深圳北京的房价，你会觉得上海一点不贵

我也觉得是北京深圳房子更贵一点。可是之前微博热搜上写上海高于深圳和北京。🤔🤔

引用 @我曾在此地 发表的:
尤其是深圳，tm就离谱！我姑姑房子20年涨了快40倍

这就是投资 住了20年卖了还能获得四十倍的投资 谁不想呢？只不过20年前没这命去买

引用 @嘟嘟1230 发表的:
看看深圳北京的房价，你会觉得上海一点不贵

北京的房价从17到现在也跌了很多

引用 @惶惶 发表的:
别装了 就当前社会发展程度和生产力发展程度而言 任何城市都需要人口而不只是人才

说的对

引用 @惶惶 发表的:
别装了 就当前社会发展程度和生产力发展程度而言 任何城市都需要人口而不只是人才

本科生在上海多如狗，上海根本不缺人，本科生多的是

引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
离开的人越来越多了，回老家的，去附近江浙的。

杭州太夸张了，滨江非核心都要5万了

引用 @余晨张子铭轮李姐 发表的:
上海外来人口占常住人口的40%，所以出现人口流出很正常。毕竟绝大部分外来人口买不起房。上海需要的不是人口，是人才。

装什么比呢？还人才。

引用 @余晨张子铭轮李姐 发表的:
上海外来人口占常住人口的40%，所以出现人口流出很正常。毕竟绝大部分外来人口买不起房。上海需要的不是人口，是人才。

人口也很重要，没地吃苦耐劳的低端人群，所谓的人才就不会过的那么潇洒。没人做脏乱差的工作

引用 @惶惶 发表的:
别装了 就当前社会发展程度和生产力发展程度而言 任何城市都需要人口而不只是人才

。

引用 @余晨张子铭轮李姐 发表的:
上海外来人口占常住人口的40%，所以出现人口流出很正常。毕竟绝大部分外来人口买不起房。上海需要的不是人口，是人才。

上海2035总归明确控制常住人口2500万红线了，现在已经好像2200左右了，每年人才引进本土海归硕士博士毕业这些得有多少，接下来十多年不控制人口，怎么守住红线。楼上两位显然没在上海。

引用 @msjy502 发表的:
人口也很重要，没地吃苦耐劳的低端人群，所谓的人才就不会过的那么潇洒。没人做脏乱差的工作

你被高端人才点灭了，我帮你亮回来

但是涨了。 六百万的房子涨了小二十万。。

引用 @余晨张子铭轮李姐 发表的:
上海外来人口占常住人口的40%，所以出现人口流出很正常。毕竟绝大部分外来人口买不起房。上海需要的不是人口，是人才。

以后上海清理垃圾也要博士吧？是这意思不？

引用 @余晨张子铭轮李姐 发表的:
上海外来人口占常住人口的40%，所以出现人口流出很正常。毕竟绝大部分外来人口买不起房。上海需要的不是人口，是人才。

上海制造业很多，需要大量一线工人。

上海房子现在性价比最高。 市中心的楼盘比深圳和北京少10万一个平方。他们都要20万一平了。

引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
离开的人越来越多了，回老家的，去附近江浙的。

离开的人，大多都是没有房屋购买力的

引用 @惶惶 发表的:
别装了 就当前社会发展程度和生产力发展程度而言 任何城市都需要人口而不只是人才

想多了吧。外地人去上海一年十几万的凭什么说被上海需要？能力学历普通的人一辈子在上海买不起房，看不到留下去的希望。根本没必要呆在那里。上海本地人拿个3000块月薪的我认识，但是人家毕竟本地人。上海这种大城市真就不需要普通人。或者说他那里普通人的定义要更高级。

引用 @考神泡椒保罗 发表的:
离开的人，大多都是没有房屋购买力的

没办法呀，我都想逃离大连了，有多大屁股穿多大裤衩。

引用 @考神泡椒保罗 发表的:
离开的人，大多都是没有房屋购买力的

魔都的房子购买力很容易么

引用 @晴云 发表的:
杭州太夸张了，滨江非核心都要5万了

璞悦湾吗 滨江价格区间没拉来

引用 @susignal 发表的:
上海房子现在性价比最高。 市中心的楼盘比深圳和北京少10万一个平方。他们都要20万一平了。

亲，，还是高贵的建筑面积哦。

引用 @惶惶 发表的:
别装了 就当前社会发展程度和生产力发展程度而言 任何城市都需要人口而不只是人才

你觉得需要 反正我觉得不需要 人越少越好 最好哪来的都回哪去 我还真不信我能穷死饿死

引用 @来取个拉风的名字吧 发表的:
想多了吧。外地人去上海一年十几万的凭什么说被上海需要？能力学历普通的人一辈子在上海买不起房，看不到留下去的希望。根本没必要呆在那里。上海本地人拿个3000块月薪的我认识，但是人家毕竟本地人。上海这种大城市真就不需要普通人。或者说他那里普通人的定义要更高级。

楼上一大推的，我在上海呆过，上海就是缺人才，而不是人，有能力你在上海能过的很好，普通人去上海就是陪别人练级的

帝都也是一样

引用 @weslyc 发表的:
上海制造业很多，需要大量一线工人。

主要集中在哪里呢，我怎么感受到的都是工厂外迁

引用 @晴云 发表的:
杭州太夸张了，滨江非核心都要5万了

这点算屁，上海青浦松江新房都很多五六万的，上海远郊了

引用 @凯文布克 发表的:
楼上一大推的，我在上海呆过，上海就是缺人才，而不是人，有能力你在上海能过的很好，普通人去上海就是陪别人练级的

关键他们还老喜欢拿底层工作来反驳。举个例子送外卖的小哥每个月赚个8000块左右自己才花多少基本都寄回老家，等年纪大了干不动了这些人也没办法留在上海。这些人就是大城市一批一批利用榨干完就扔掉的工具。如果这你也觉得这是被大城市需要了那我没话说。

引用 @一个九号半 发表的:
主要集中在哪里呢，我怎么感受到的都是工厂外迁

国企大厂很多的，浦东嘉定闵行，太多了。松江的话个体作坊确实很多外迁了

引用 @一个九号半 发表的:
主要集中在哪里呢，我怎么感受到的都是工厂外迁

汽车钢铁石化船厂，上海电气厂，还是航空航天厂。都是几万人的大厂

引用 @余晨张子铭轮李姐 发表的:
上海外来人口占常住人口的40%，所以出现人口流出很正常。毕竟绝大部分外来人口买不起房。上海需要的不是人口，是人才。

几倍街薪了，大人才？

引用 @首钢翻盘 发表的:
你觉得需要 反正我觉得不需要 人越少越好 最好哪来的都回哪去 我还真不信我能穷死饿死

你别搞笑了 你们上海人能忍受做家政服务？掏个马桶洗个空调这种低端服务不是外地人做？你以为维护城市运转的各种工作只有你们上海遍地的金融和房地产？别搞笑了 没有一堆想混生活的外地人 一线城市是无法运转的 一线城市的本地人坐享了外地人奋斗的成果跑过来说不需要人家 呵呵了 反正知道怎么说人家也不会走 是吧 有恃无恐的 都要吃饭的嘛

引用 @Jeams丶 发表的:
这就是投资 住了20年卖了还能获得四十倍的投资 谁不想呢？只不过20年前没这命去买

？

引用 @我曾在此地 发表的:
尤其是深圳，tm就离谱！我姑姑房子20年涨了快40倍

深圳面积小，确实寸土寸金有需求。我是浦东人，浦东中环附近有大量地皮闲置没有开发。

引用 @rzm 发表的:
汽车钢铁石化船厂，上海电气厂，还是航空航天厂。都是几万人的大厂

爸妈是宝钢的，已经准备搬了，年轻人进去的很少，船厂有个拆二代球友在里面，他说里面1个人干活5个人看，基本混子多，工资也不高的，高桥的上汽通用，嘉定的上汽大众去年把库存充满了，就开始裁人，现在一个月上不了几天班，上飞厂这类型的国企一线工人本来就不多，主要赚钱做的还是波音空客的代工，最近已经没单子了，之前总共4000多人，现在人更少了，这是我比较了解的大厂，上飞上汽之前都待过，所以了解一些，现在转行做生物了，可能相关的医疗器械厂家规模稍微小一些，两年里，我自己接触过的、搬去外地的，不下10家。所以我还一直感觉不缺一线工人呢。。。原来还有那么多大厂。。。

兄弟买南翔哪里的房子？我感觉最近南翔成交量很大啊，反而有点热。

主要是外地人限购政策，要是放开，全国有钱人都来买了，上海就是控制这个。

引用 @一个九号半 发表的:
主要集中在哪里呢，我怎么感受到的都是工厂外迁

我感觉也是这样

引用 @考神泡椒保罗 发表的:
离开的人，大多都是没有房屋购买力的

别瞎扯淡了，工业配套的商家很多，例如做钢材的，卖掉房子去别的地方了，给德国企业做配套的也被赶走了这个上了新闻了

太贵了，买不起。

这些一线城市只有蚕食年轻人的“梦想”才能活下去。最后哪里来的回哪去。那种能留下的个例太少了。忘了说了留不下来是因为你不努力🐶。

引用 @msjy502 发表的:
人口也很重要，没地吃苦耐劳的低端人群，所谓的人才就不会过的那么潇洒。没人做脏乱差的工作

低端的一批又一批，不怕没人来。

引用 @首钢翻盘 发表的:
你觉得需要 反正我觉得不需要 人越少越好 最好哪来的都回哪去 我还真不信我能穷死饿死

能说出这种话的也没谁了，你确实不需要，但是城市的发展需要，他们也需要在大城市混生活，有些东西很隐性，你只拿你看到的不好一面来批判，需不需要市场会安排好。

引用 @msjy502 发表的:
人口也很重要，没地吃苦耐劳的低端人群，所谓的人才就不会过的那么潇洒。没人做脏乱差的工作

确实，上海的人口和产业结构就是不够完整

引用 @一个九号半 发表的:
爸妈是宝钢的，已经准备搬了，年轻人进去的很少，船厂有个拆二代球友在里面，他说里面1个人干活5个人看，基本混子多，工资也不高的，高桥的上汽通用，嘉定的上汽大众去年把库存充满了，就开始裁人，现在一个月上不了几天班，上飞厂这类型的国企一线工人本来就不多，主要赚钱做的还是波音空客的代工，最近已经没单子了，之前总共4000多人，现在人更少了，这是我比较了解的大厂，上飞上汽之前都待过，所以了解一些，现在转行做生物了，可能相关的医疗器械厂家规模稍微小一些，两年里，我自己接触过的、搬去外地的，不下10家。所以我还一直感觉不缺一线工人呢。。。原来还有那么多大厂。。。

上飞想实现盈利很难了感觉

引用 @金桥三号 发表的:
低端的一批又一批，不怕没人来。

那还是需要，不是吗

引用 @许梦茜 发表的:
上海2035总归明确控制常住人口2500万红线了，现在已经好像2200左右了，每年人才引进本土海归硕士博士毕业这些得有多少，接下来十多年不控制人口，怎么守住红线。楼上两位显然没在上海。

现在2425，比前几年2450稍有回落，这些数字是在上海常住至少六个月办过居住证和人口登记的，事实上很多人来上海打零工都没做登记，实际数字估计在3100左右

引用 @勒布朗丶雷米恩丶詹姆斯 发表的:
哪个一线不外流？深圳几个大公司虽然总部在深圳，但场子早移到周边了，如东莞之类

这些大公司把工厂搬到东莞，是因为深圳地少，被迫移出工厂。

引用 @晴云 发表的:
杭州太夸张了，滨江非核心都要5万了

来了都是杭州人

引用 @晴云 发表的:
杭州太夸张了，滨江非核心都要5万了

吹都马上崩盘了

引用 @来取个拉风的名字吧 发表的:
想多了吧。外地人去上海一年十几万的凭什么说被上海需要？能力学历普通的人一辈子在上海买不起房，看不到留下去的希望。根本没必要呆在那里。上海本地人拿个3000块月薪的我认识，但是人家毕竟本地人。上海这种大城市真就不需要普通人。或者说他那里普通人的定义要更高级。

什么叫本地人，就是扎根比你早而已，往上翻三代，市区的上海人籍贯99%不是上海。那是因为别人的爸爸，爷爷，爷爷的爸爸在上海奋斗过且留下来了。想让你儿子也在上海3000一个月混日子吗？那还不快去努力搬砖!

引用 @余晨张子铭轮李姐 发表的:
上海外来人口占常住人口的40%，所以出现人口流出很正常。毕竟绝大部分外来人口买不起房。上海需要的不是人口，是人才。

你是人才

引用 @余晨张子铭轮李姐 发表的:
本科生在上海多如狗，上海根本不缺人，本科生多的是

本科生能去做低端职业吗？说话之前动动脑子。

引用 @骑兵连磁爆队长杨永信 发表的:
上飞想实现盈利很难了感觉

搞党建团建比较擅长，造飞机真不是他们老本行，混日子的太多了，中坚力量70后断层的，当年留下来的70后多数都是没出路没本事的混子

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小时候读书时，课本上说，上海常住人口1400W，其中沪籍人口1350W。那个时候低端的活没人干了吗？城市运转不起来了吗？

引用 @余晨张子铭轮李姐 发表的:
上海外来人口占常住人口的40%，所以出现人口流出很正常。毕竟绝大部分外来人口买不起房。上海需要的不是人口，是人才。

话糙理不糙，上海zf一直在贯行这样的政策，不知道楼上酸什么。

引用 @余晨张子铭轮李姐 发表的:
上海外来人口占常住人口的40%，所以出现人口流出很正常。毕竟绝大部分外来人口买不起房。上海需要的不是人口，是人才。

上海的人口已经快要接近饱和，zf设定的人口数量阈值已经快到了，保证一直人口的基础上还是不断人口流入，肯定会给一些优惠政策留住人才引进人才。。

引用 @斯蒂芬为所欲为库里 发表的:
小时候读书时，课本上说，上海常住人口1400W，其中沪籍人口1350W。那个时候低端的活没人干了吗？城市运转不起来了吗？

你不看看当时出租车多少是当地的老爷叔，现在又有几个上海人肯做出租车司机？时代变了，回不去了。你肯回去吗？

地铁上现在空荡荡的，还指望爆涨

引用 @嘟嘟1230 发表的:
看看深圳北京的房价，你会觉得上海一点不贵

上海1000w 3000w以上成交量是北深广之和 你只会看个均价 不会看到上海限购最早最严 还要交恶心的房产税 深户是条狗都能拿到 没限制房价抄一抄就起来了 上海工业为主 成本高了还怎么搞

引用 @余晨张子铭轮李姐 发表的:
上海外来人口占常住人口的40%，所以出现人口流出很正常。毕竟绝大部分外来人口买不起房。上海需要的不是人口，是人才。

需要人才就不需要非人才？别闹了，他们也要服务，也要三产。

引用 @嘟嘟1230 发表的:
看看深圳北京的房价，你会觉得上海一点不贵

上海想要跟北京深圳杠一波房价的话，只要把落户条件降一下，马上上去.毕竟上海落户太吸引了，教育资源比起很多人才回老家优秀太多.

引用 @rzm 发表的:
这点算屁，上海青浦松江新房都很多五六万的，上海远郊了

滨江也很偏的，附近什么都没有

引用 @jacsky 发表的:
本科生能去做低端职业吗？说话之前动动脑子。

怎么不能啊 还真不少本科生做中介的 尤其今年特别多！正好我家最近在卖老房子 来的2个小姑娘带看都是全日制

引用 @曾小切切切切 发表的:
需要人才就不需要非人才？别闹了，他们也要服务，也要三产。

非人才北京上海已经多到爆了 所以才需要赶 人才别说上海 纽约都不嫌多

引用 @susignal 发表的:
上海房子现在性价比最高。 市中心的楼盘比深圳和北京少10万一个平方。他们都要20万一平了。

那为什么比人家低想过没

杭州之前落户政策大专好像交一个月还是几个月社保就能落户，拼命扩充人口，为的就是房价有更多的人接盘。上海应该过了这个阶段。

引用内容可能违规暂时被隐藏

也不一定吧，上次 去spa，技师是上海南汇本地人

引用 @youngzzzzzzzzz 发表的:
也不一定吧，上次 去spa，技师是上海南汇本地人

去看看家政服务的 看看送外卖的 看看保安 看看保洁 有几个外地的几个上海本地人

引用 @我就是我的你 发表的:
滨江也很偏的，附近什么都没有

杭州滨江很偏的？？？你不要吓我

别拿出租车举例，那时候属于高收入行业。九几年出租车司机月入六七千，二十年过去了还是这个数谁要做。

引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
别瞎扯淡了，工业配套的商家很多，例如做钢材的，卖掉房子去别的地方了，给德国企业做配套的也被赶走了这个上了新闻了

新闻？呵呵！我只知道家里楼下卖了10年多早饭的回老家了，老房子的房客，有工厂的，有销售的，都是一线的，回老家了，都是身边的

引用 @沪上型男 发表的:
上海想要跟北京深圳杠一波房价的话，只要把落户条件降一下，马上上去.毕竟上海落户太吸引了，教育资源比起很多人才回老家优秀太多.

真优秀的话落户不会是问题，而且不落户也能买房子

前两天刚溜了，沪漂失败哈哈。下面打算定居杭州，上海那地儿没户口就算了，买个房还得交五年社保的已婚人士，唐镇那么偏的地方房价都五万块，我不玩了。大上海是繁华，和我又有啥关系呢

引用 @考神泡椒保罗 发表的:
新闻？呵呵！我只知道家里楼下卖了10年多早饭的回老家了，老房子的房客，有工厂的，有销售的，都是一线的，回老家了，都是身边的

😓，我说的是给德企做配套的大型企业也被赶走了。我是机械制造配套一员，在这一波治污政策，很多收入不菲的人都离开了。你以为走的都是买不起房的？

引用 @边防浪子 发表的:
没办法呀，我都想逃离大连了，有多大屁股穿多大裤衩。

想撤了，工作为了生活，生活不是为了工作。

引用 @斯蒂芬为所欲为库里 发表的:
什么叫本地人，就是扎根比你早而已，往上翻三代，市区的上海人籍贯99%不是上海。那是因为别人的爸爸，爷爷，爷爷的爸爸在上海奋斗过且留下来了。想让你儿子也在上海3000一个月混日子吗？那还不快去努力搬砖!

99%里边99%是江浙+苏北，合着只有江苏浙江人会奋斗吗。。。

引用 @嘟嘟1230 发表的:
真优秀的话落户不会是问题，而且不落户也能买房子

买房子当然可以，但是只是买房子不能落户，孩子考大学是个问题，而且不能落户很多人觉得花这么高价格买房子不能落户还不如回老家，中国人落叶归根的思想还是比较深刻的

引用 @松江pc霸王 发表的:
上海1000w 3000w以上成交量是北深广之和 你只会看个均价 不会看到上海限购最早最严 还要交恶心的房产税 深户是条狗都能拿到 没限制房价抄一抄就起来了 上海工业为主 成本高了还怎么搞

记得哪位Jr说过了 那些几千万标的的很多都是那些有钱人拿来贷款用的 好像是这个说法🐶

引用 @一个不值一提的老头 发表的:
记得哪位Jr说过了 那些几千万标的的很多都是那些有钱人拿来贷款用的 好像是这个说法🐶

1000-3000w 还真不少刚需 上海的杠杆率比北京深圳低多了

引用 @余晨张子铭轮李姐 发表的:
上海外来人口占常住人口的40%，所以出现人口流出很正常。毕竟绝大部分外来人口买不起房。上海需要的不是人口，是人才。

没有人口，房价咋办，傻弟弟

今年高端楼盘做的很好啊，问了三个今年新开的盘，12万一平以上的，全卖没了，在等下一期。

上海各种政策太封闭 地方保护

引用 @余晨张子铭轮李姐 发表的:
上海外来人口占常住人口的40%，所以出现人口流出很正常。毕竟绝大部分外来人口买不起房。上海需要的不是人口，是人才。

别口嗨了，你应该说需要的是买房的人

引用 @嘟嘟1230 发表的:
真优秀的话落户不会是问题，而且不落户也能买房子

你这就是杠 真优秀没抓住机会落不了户的多了 不落户要连交五年社保 你说的轻松 你以为哪都和深圳一样求人落户还给钱的？

引用 @余晨张子铭轮李姐 发表的:
上海外来人口占常住人口的40%，所以出现人口流出很正常。毕竟绝大部分外来人口买不起房。上海需要的不是人口，是人才。

还是限购太紧了，你放开试试，周边省市的能把上海买空。

引用 @我就是我的你 发表的:
滨江也很偏的，附近什么都没有

滨江怎么很偏了？附近配套设施不是基本都有吗？