身边很多人说今年是上海买房很好的时机，大家怎么看？

如题，可能是因为很多企业现金流不好，老板着急出售房产救公司？等等原因吧，身边已经很多人跟我说过这个观点，劝我买房了。 想问一下大家的看法。

上海租着房的刚需，自然能上就上了。 毕竟近三年二手房市场都蛮稳定的，新房感觉今年涨了点。

你错了，每年都是好时机，就没听说过什么时机不好😂😂😂😂😂

还可以

还是贵

越晚买，越难上车

上海这种城市只要有钱买房就不会亏，但是像深圳那样涨也不可能

一线不知道 其他城市不可能涨太多了吧

已经过了时机了，最近又涨了5%到10%的样子，年后那段时间最便宜，而且好房已经少了

今年年初是，现在已经涨了5%－10%了

这么多年我是看明白了，当你进场的时候，立马就崩，太难了，想当年听说炒股赚钱，杀进去以后就开始崩，前两年听说上海房子赚钱，没想到这两年掉了，哎

别信中介就对了，能摇号买新房千万不要买二手就对了。上海二手房跌了很久了，成交量很低，好的学区房除外

引用 @LL_hupu 发表的:
你错了，每年都是好时机，就没听说过什么时机不好😂😂😂😂😂

那你是不懂上海的行情，17年绝对不是好时机，17年上车的现在全套牢了

2个月前买的，涨了100多万

上海经济不崩，房间就不会大跌，就算跌了也马上有人抢着上车，所以只要是刚需，钱够了就上吧。

哪年不是买房的好时间？ 感觉疫情对经济影响不只会影响几个月

引用 @LL_hupu 发表的:
你错了，每年都是好时机，就没听说过什么时机不好😂😂😂😂😂

我家郊区老房子17年可以卖200，今年146卖的。基本是打8折左右

2018-2019才是好时机，今年疫情后学区房涨了10%左右了

引用 @夏十三少 发表的:
那你是不懂上海的行情，17年绝对不是好时机，17年上车的现在全套牢了

然而17年北京上海房价都说是人生中最后一次上车的机会了。

引用 @科比没我打的好 发表的:
2018-2019才是好时机，今年疫情后学区房涨了10%左右了

那是摇号政策的关系。

引用 @虎扑JR0003831943 发表的:
然而17年北京上海房价都说是人生中最后一次上车的机会了。

你记错了，是15年，，，16年大涨了，17最巅峰，然后阴跌三年了，现在又跌回16年了

引用 @虎扑JR0992510889 发表的:
2个月前买的，涨了100多万

啥？

有钱就是好时机

引用 @夏十三少 发表的:
你记错了，是15年，，，16年大涨了，17最巅峰，然后阴跌三年了，现在又跌回16年了

反正北京朝阳区青年路那块17年二手房12w左右，看得我很抑郁。

比高点便宜不少

引用 @虎扑JR0003831943 发表的:
然而17年北京上海房价都说是人生中最后一次上车的机会了。

那是15年吧， 15到17年我印象很深， 一天一个价， 销售躺着赚钱。

刚需的话其实去年就是很好的时机

上海房价只有深圳6成了

每年都是，任何时候只要你上车，就是好时机。

引用 @虎扑JR0003831943 发表的:
然而17年北京上海房价都说是人生中最后一次上车的机会了。

你给大伙逗乐了，17到现在普跌10%-15%

引用 @鲍鲍鲍 发表的:
你给大伙逗乐了，17到现在普跌10%-15%

我的意思是，卖房的每年都会给你说今年是上车的最后时机。

引用 @嘟嘟1230 发表的:
上海房价只有深圳6成了

哦

引用 @蓝色笑忘输 发表的:
今年年初是，现在已经涨了5%－10%了

已经差不多出干净利好了，离开当年高点还早

上海是人口流入型城市，只要还限购，房价就不会崩，阴跌也是在郭嘉调控范围内，事实上带学区的房子今年普遍都涨了不少。有上车资格的咬牙也得上！

没落户的已婚还要交5年社保才能在上海买房，落户的单身可以直接买

引用 @丹叔叔 发表的:
越晚买，越难上车

买完房的人都这么说🐶

16年底17年上车不是好时机，今年是还可以的

引用 @攒够一百万就离开魔都 发表的:
啥？

上海的房子呀，入手后飞涨

上海最后一波购买良机，应该是14年3月之前

引用 @虎扑JR0003831943 发表的:
然而17年北京上海房价都说是人生中最后一次上车的机会了。

15年才是，我是运气好15年10月上车的，只看了一天房就拍板签字了，感谢自己的果断。17年是巅峰接盘侠

引用 @cxhooo 发表的:
我家郊区老房子17年可以卖200，今年146卖的。基本是打8折左右

哪个城市这么惨？

能买就动手，不投资刚需不用考虑太多。国家虽然说只住不炒，但也确实在贷款利息上放水了。

引用 @愤怒的FIJI 发表的:
哪个城市这么惨？

上海奉贤的

引用 @愤怒的FIJI 发表的:
哪个城市这么惨？

当然200是峰值的时候，那时候基本不会有人脱手的。

有钱的，任何时候都是好时机 没钱的刚需，不是好时机也得上 没钱不是刚需，是不是也无所谓

引用 @夏十三少 发表的:
你记错了，是15年，，，16年大涨了，17最巅峰，然后阴跌三年了，现在又跌回16年了

的确，16年初上车，然后到年底涨了大几十万，现在基本回到16年的水平了。

引用 @你来以前我就夺冠了 发表的:
这么多年我是看明白了，当你进场的时候，立马就崩，太难了，想当年听说炒股赚钱，杀进去以后就开始崩，前两年听说上海房子赚钱，没想到这两年掉了，哎

当大家都发现一件事赚钱的时候恰恰说明能靠这件事赚钱的机会已经过去了

除了前年 没有任何一年是不好的

引用 @夏十三少 发表的:
那你是不懂上海的行情，17年绝对不是好时机，17年上车的现在全套牢了

你现在回头看17年不是好时机，但是17年的时候怎么说的呢？难道不还是宣传再不上车就错过跨越阶级的机会了？

引用 @夏十三少 发表的:
那你是不懂上海的行情，17年绝对不是好时机，17年上车的现在全套牢了

哥，我是友军

引用 @LL_hupu 发表的:
你错了，每年都是好时机，就没听说过什么时机不好😂😂😂😂😂

那的有钱，没钱哪来的好时机

引用 @虎扑JR0003831943 发表的:
然而17年北京上海房价都说是人生中最后一次上车的机会了。

我就是17置换的，卖的贵买的也贵

你这些个朋友是不是房产中介的

引用 @科比没我打的好 发表的:
2018-2019才是好时机，今年疫情后学区房涨了10%左右了

崩盘边缘，还不知吗

引用 @21号新秀呆呆哥 发表的:
你这些个朋友是不是房产中介的

都不是...

引用 @人生无处不青山 发表的:
崩盘边缘，还不知吗

改善自住崩盘与我何关？一辈子老破小整天幻想房价暴跌？

引用 @科比没我打的好 发表的:
2018-2019才是好时机，今年疫情后学区房涨了10%左右了

学区房为啥涨了

引用 @江湖人称赛哈维 发表的:
每年都是，任何时候只要你上车，就是好时机。

刚需真的不要考虑什么时候上车合适，能上早上

引用 @哪吒爱喝咖啡 发表的:
学区房为啥涨了

学区政策要变了，老板不缺钱想赶上最后一班车，亏个几百万都不心疼

不用拿上海和深圳比，深圳弹丸之地，房价可能剧烈波动，上海的发展策略是不断往外扩，房价不断企稳。今年开年以来以及最近的涨幅是由于前期疫情影响，房产市场低迷，有些需要脱手的业主不得不降价卖房。学区房涨是因为4.5.6月是购置学区房给小朋友挂户口，卡着开学时间来的，所以交易量大，价格自然要涨。短时间内的正常波动而已，如果从现在起，一直涨到明年，那才算涨！

引用 @虎扑JR0003831943 发表的:
然而17年北京上海房价都说是人生中最后一次上车的机会了。

你听谁说的……

引用 @一键拉怪 发表的:
15年才是，我是运气好15年10月上车的，只看了一天房就拍板签字了，感谢自己的果断。17年是巅峰接盘侠

15年底猛涨五成…16年自己经手的绿皮小哥就把电动车升级成四轮了…

引用 @夏十三少 发表的:
你记错了，是15年，，，16年大涨了，17最巅峰，然后阴跌三年了，现在又跌回16年了

但是15年那波炒房投资的今年满5年了，二手房市场感觉要血雨腥风了，要是价格回到15 16年，炒房的估计要哭了

引用 @嘟嘟1230 发表的:
上海房价只有深圳6成了

深圳一共就上海中环大小，没有可比性

引用 @虎扑JR0003831943 发表的:
然而17年北京上海房价都说是人生中最后一次上车的机会了。

抖音上有个今年一直唱衰房价的学者，但每次提到北上广的刚需就总说任何时候买来自住都不会错，只是不要去投机就行，连空头都这么说。

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自主也要注意，一个不小心17年上了车就要多出好几百万在北京

引用 @虎扑JR1669285083 发表的:
别信中介就对了，能摇号买新房千万不要买二手就对了。上海二手房跌了很久了，成交量很低，好的学区房除外

上海哪里来那么多一手房哦…市区买房大多二手

引用 @虎扑JR1669285083 发表的:
别信中介就对了，能摇号买新房千万不要买二手就对了。上海二手房跌了很久了，成交量很低，好的学区房除外

如果自住不是都一样吗。如果投资，自己买了新房再想卖不也是二手房了吗

我也以为是好时机，昨天看了一下房子，后来发现这tmd跟路边老板和小姨子跑了，清仓甩卖一样。。

引用 @Junnyu 发表的:
深圳一共就上海中环大小，没有可比性

深圳还是有2100平方公里，比中环哪怕外环都大很多，而且深圳其实现在空地也不少。

中介每年都这么说

引用 @七步朗 发表的:
如果自住不是都一样吗。如果投资，自己买了新房再想卖不也是二手房了吗

往郊区看看呗

引用 @嘟嘟1230 发表的:
上海房价只有深圳6成了

看看深吹 房价高都能高出优越感了哈哈哈 毕竟除了房价深圳没一样能拿的出手的了

大哥在上海买房你还等个好时机？能上车就抓紧！

引用 @一键拉怪 发表的:
15年才是，我是运气好15年10月上车的，只看了一天房就拍板签字了，感谢自己的果断。17年是巅峰接盘侠

我就是17年上车的，15年因为各种原因错过了，现在回头看还是庆幸的，买房任何时候都是前几年买就好了。🐶

引用 @虎扑JR0003831943 发表的:
反正北京朝阳区青年路那块17年二手房12w左右，看得我很抑郁。

你看的是星河湾吗，那片最高端的小区现在也就8.9万，普通小区次新房一般6万左右

从18年的最高点到现在15%没了是确定的吧？ 所以买房别赶热度。

引用 @嘟嘟1230 发表的:
上海房价只有深圳6成了

没有那么夸张，不过均价比深圳低一万多应该是有的

引用 @魔都张嘎 发表的:
15年底猛涨五成…16年自己经手的绿皮小哥就把电动车升级成四轮了…

16年初开始起飞的，我记得很清楚，我的房子原房东卖了三个月没卖掉，然后降了5万卖给我的。过户到等贷款的时间房子涨了50万

引用 @虎扑JR1669285083 发表的:
别信中介就对了，能摇号买新房千万不要买二手就对了。上海二手房跌了很久了，成交量很低，好的学区房除外

求求你别瞎说害人了 能买二手绝对不买新房 新房现在品质差的一批很多构建房 二手成熟配套离市区近 小区装修的少 污染很少

引用 @蔬菜色拉 发表的:
上海哪里来那么多一手房哦…市区买房大多二手

这就是个坏蛋

引用 @七步朗 发表的:
如果自住不是都一样吗。如果投资，自己买了新房再想卖不也是二手房了吗

这就是个坏蛋

引用 @虎扑JR0003831943 发表的:
然而17年北京上海房价都说是人生中最后一次上车的机会了。

我就是17年买的，最高点了……每次经过中介都心在滴血

说的没错，但是老板的房，那都不是一般地段，也就是3000万的房，2500万卖吧

引用 @虎扑JR0992510889 发表的:
上海的房子呀，入手后飞涨

哪个区

引用 @海门市松江区最受欢迎男歌手 发表的:
哪个区

浦东

引用 @一键拉怪 发表的:
15年才是，我是运气好15年10月上车的，只看了一天房就拍板签字了，感谢自己的果断。17年是巅峰接盘侠

15年底想买没动，过了春节初八售楼处人山人海，瞎得立马下定，后面基本上一周涨一次。

引用 @MarcocraM 发表的:
我就是17置换的，卖的贵买的也贵

置换一般风险不大。17年硬上车的确实会挺伤的。

引用 @虎扑JR0992510889 发表的:
浦东

两个月涨100万。。你这是几千万的房子了吧。。感觉就是好学区在疯涨，别的基本横盘着

引用 @魔术师的左手 发表的:
我也以为是好时机，昨天看了一下房子，后来发现这tmd跟路边老板和小姨子跑了，清仓甩卖一样。。

我半个月前看房，中介也是跟我说最近涨了不少。。浦东金桥这边

引用 @拜拜孙悟空 发表的:
两个月涨100万。。你这是几千万的房子了吧。。感觉就是好学区在疯涨，别的基本横盘着

近800万买的，学区房，我也觉得涨疯了，毕竟是硬需求

引用 @虎扑JR0992510889 发表的:
近800万买的，学区房，我也觉得涨疯了，毕竟是硬需求

哈哈 那不是张集就是梅园这边啦

引用 @拜拜孙悟空 发表的:
哈哈 那不是张集就是梅园这边啦

哈哈，被你猜中了，没有办法的真刚需呀，如果学校质量下降房价也就没支撑了

没跌到位呢，前面一波太猛了