高层的视野还是洋房的舒适？

大伙买房是追求高层的视野还是洋房的舒适

阳台外有风景就洋房。

有钱谁住高层……当然私人电梯，楼顶豪华大平层不算。

我喜欢高层…

引用 @单挑主宰 发表的:
我喜欢高层…

高层的视野和晚上的风景确实好！前提是前面没遮挡

洋房公摊小也很诱人

引用 @呼唤店家勤上酒 发表的:
有钱谁住高层……当然私人电梯，楼顶豪华大平层不算。

之前是高层，现在住洋房，住了洋房以后的感受是世界安静了……不管是在小区内还是在家里都要安静太多了，感觉人群被分开了

看你怎么选 比如魔都洋房市中心交通发达 全靠步行 配套都有了 但蚊子鼻涕虫还是会来 高层夏天开窗自然风非常舒服 老人孩子电梯方便 关键价格都差不多 确实难选择

高层视野确实好，但是只有一套房肯定选洋房

引用 @多做实事儿少虚飘 发表的:
洋房公摊小也很诱人

我家140，公摊只有17，比我之前85平高层的公摊面积还低，简直了

引用 @MisterJay 发表的:
高层视野确实好，但是只有一套房肯定选洋房

你这个视野太好了

引用 @紫藤大魔王 发表的:
看你怎么选 比如魔都洋房市中心交通发达 全靠步行 配套都有了 但蚊子鼻涕虫还是会来 高层夏天开窗自然风非常舒服 老人孩子电梯方便 关键价格都差不多 确实难选择

洋房也是有电梯的啊

引用 @呼唤店家勤上酒 发表的:
有钱谁住高层……当然私人电梯，楼顶豪华大平层不算。

有钱谁住大平层啊。都是买别墅，独栋那种，最好带200平米的草坪

引用 @騰訊NBA直播 发表的:
有钱谁住大平层啊。都是买别墅，独栋那种，最好带200平米的草坪

我还是喜欢大平层，别墅或者那种跃层上下楼太费劲..

引用 @MisterJay 发表的:
高层视野确实好，但是只有一套房肯定选洋房

哪个城市 帅

引用 @騰訊NBA直播 发表的:
有钱谁住大平层啊。都是买别墅，独栋那种，最好带200平米的草坪

大平层现在叫平墅，也就独栋能比一下，其他类型别墅都不如平层住着舒服。

这不是明珠城嘛

洋房他不香吗

苏州湾景苑30k/平，明珠城香湖苑25K/平，区域位置便宜点，房子感觉后者好，但明珠城是一个大盘，早上会相对拥挤

我就住洋房，真舒服

买了两套都买的洋房

我喜欢高层，虽然只能看见那么一点点湖。

引用 @呼唤店家勤上酒 发表的:
有钱谁住高层……当然私人电梯，楼顶豪华大平层不算。

有钱的人高层和别墅都不缺

这不废话吗？肯方洋房

引用 @昨夜西风瘦瘦 发表的:
我家140，公摊只有17，比我之前85平高层的公摊面积还低，简直了

高层 128 公摊34。。。

引用 @呼唤店家勤上酒 发表的:
有钱谁住高层……当然私人电梯，楼顶豪华大平层不算。

不懂就问，同地段的高层和低层小洋房单价能差多少

引用 @Ackerman_s 发表的:
不懂就问，同地段的高层和低层小洋房单价能差多少

其实换算成套内价格差不多，高层公摊25-30，洋房也就10出头。所以按建筑面积洋房比高层贵个10-20吧。按青岛普通住宅算。

你这是看上吴江啦

啥叫洋房?

引用 @做一只毛团06 发表的:
其实换算成套内价格差不多，高层公摊25-30，洋房也就10出头。所以按建筑面积洋房比高层贵个10-20吧。按青岛普通住宅算。

感觉贵的不算太多，挺好的

引用 @昨夜西风瘦瘦 发表的:
我家140，公摊只有17，比我之前85平高层的公摊面积还低，简直了

公摊率低，但是公摊面积不低

引用 @昨夜西风瘦瘦 发表的:
之前是高层，现在住洋房，住了洋房以后的感受是世界安静了……不管是在小区内还是在家里都要安静太多了，感觉人群被分开了

我怎么正好相反，洋房因为是南北通透，楼间距窄，隐私极其不好，夏天穿个内裤都不好在客厅晃悠，领居说话下雨大点雨棚声也足够大。好处就是一个电梯一户人家，车库下了就是电梯，电梯出门就是家门口。

引用 @多做实事儿少虚飘 发表的:
洋房公摊小也很诱人

单价高 一分钱一分货

引用 @hupu_1ad453 发表的:
啥叫洋房?

低层

引用 @jujuehuiyi 发表的:
公摊率低，但是公摊面积不低

之前高层85平，公摊21

引用 @绝世帅猫正太君 发表的:
你这是看上吴江啦

来吴江三年了，见证了高楼拔起，房子也换了

都住过…没体验到小洋房比高层舒适在哪…

引用 @騰訊NBA直播 发表的:
有钱谁住大平层啊。都是买别墅，独栋那种，最好带200平米的草坪

市区的大平层可太火了，有别墅的基本都会再有一套平层 有钱人可不像我们这样挑选，他们全都要🐶

引用 @昨夜西风瘦瘦 发表的:
我家140，公摊只有17，比我之前85平高层的公摊面积还低，简直了

我房产证上127。。。装修公司去测的时候实用面积有137平。。。说赠送的多

哈哈明珠城

引用 @昨夜西风瘦瘦 发表的:
我家140，公摊只有17，比我之前85平高层的公摊面积还低，简直了

198平米。公摊16。总高17层 2梯2户…

引用 @昨夜西风瘦瘦 发表的:
之前高层85平，公摊21

你说的都是公摊率，一般开发商说的都是公摊率，一般大家的印象都是洋房公摊比高层低，为什么呢，因为洋房一般户型都大一些，公摊面积大家都一样或者说差不多，你85平公摊假设公摊是15平，140平公摊也是15平；一个公摊率就是18%，一个也就是10%左右；但是公摊面积就是一样；你要是买超大的大平层，公摊率都可能才5%；都是差不多的道理

引用 @ 九号球′ 发表的:
198平米。公摊16。总高17层 2梯2户…

你这个有点夸张啊

引用 @哈登基土也 发表的:
我房产证上127。。。装修公司去测的时候实用面积有137平。。。说赠送的多

估计赠送多

你这是苏州新湖明珠城吧

引用 @放羊看月亮 发表的:
低层

小高层还是那种没电梯的六层楼?之前看到洋房两字还以为是上海滩那种老式西洋式别墅。

引用 @昨夜西风瘦瘦 发表的:
估计赠送多

是的，高层，送了一个房间

引用 @MisterJay 发表的:
高层视野确实好，但是只有一套房肯定选洋房

东港？

引用 @大合同 发表的:
东港？

看着像东港一小

引用 @昨夜西风瘦瘦 发表的:
之前高层85平，公摊21

卧槽，有点过分，我们这一般高层公摊0.24，洋房0.19

引用 @二爸家没有牛 发表的:
我怎么正好相反，洋房因为是南北通透，楼间距窄，隐私极其不好，夏天穿个内裤都不好在客厅晃悠，领居说话下雨大点雨棚声也足够大。好处就是一个电梯一户人家，车库下了就是电梯，电梯出门就是家门口。

高层的连廊下雨天就惨不忍睹，还有那个天井声音进入就被放大，基本上一栋楼只要有一家在剁肉馅，一半楼层都能听到

引用 @hupu_1ad453 发表的:
小高层还是那种没电梯的六层楼?之前看到洋房两字还以为是上海滩那种老式西洋式别墅。

二十几岁才知道，原来小时候在县城住的6层单元楼，在大城市叫洋房

引用 @诺贝尔数学奖获得者靳东 发表的:
卧槽，有点过分，我们这一般高层公摊0.24，洋房0.19

得房率也就75%，太夸张了

引用 @騰訊NBA直播 发表的:
有钱谁住大平层啊。都是买别墅，独栋那种，最好带200平米的草坪

200平也太小了

引用 @jujuehuiyi 发表的:
你说的都是公摊率，一般开发商说的都是公摊率，一般大家的印象都是洋房公摊比高层低，为什么呢，因为洋房一般户型都大一些，公摊面积大家都一样或者说差不多，你85平公摊假设公摊是15平，140平公摊也是15平；一个公摊率就是18%，一个也就是10%左右；但是公摊面积就是一样；你要是买超大的大平层，公摊率都可能才5%；都是差不多的道理

我说的是面积，不是公摊率……

引用 @虎扑JR1679286382 发表的:
二十几岁才知道，原来小时候在县城住的6层单元楼，在大城市叫洋房

没有电梯的不叫洋房

引用 @不能扑街 发表的:
你这是苏州新湖明珠城吧

哈哈，是的

引用 @bfreyd 发表的:
有钱的人高层和别墅都不缺

当别墅和高层都有了，女人也可以分开养

你问问自己 站的够不够高

引用 @二爸家没有牛 发表的:
我怎么正好相反，洋房因为是南北通透，楼间距窄，隐私极其不好，夏天穿个内裤都不好在客厅晃悠，领居说话下雨大点雨棚声也足够大。好处就是一个电梯一户人家，车库下了就是电梯，电梯出门就是家门口。

你这。。。咋感觉像楼板很薄的城中村呢

引用 @昨夜西风瘦瘦 发表的:
之前是高层，现在住洋房，住了洋房以后的感受是世界安静了……不管是在小区内还是在家里都要安静太多了，感觉人群被分开了

追求低容积率是人的天性，钢铁森林真的觉得很不舒服

苏州湾景苑和新湖明珠城

引用 @著名狼人范德彪 发表的:
苏州湾景苑和新湖明珠城

厉害……吴江JR

引用 @大合同 发表的:
东港？

没错

我喜欢高的地方。 低的地方想有景观太难了。如果有，更好。

吴江太湖新城 明珠城

引用 @呼唤店家勤上酒 发表的:
有钱谁住高层……当然私人电梯，楼顶豪华大平层不算。

假装懂有钱人系列

引用 @MisterJay 发表的:
高层视野确实好，但是只有一套房肯定选洋房

这视野真棒

引用 @騰訊NBA直播 发表的:
有钱谁住大平层啊。都是买别墅，独栋那种，最好带200平米的草坪

有钱谁住别墅啊。都是买庄园，方圆几公里没人那种，最好带20000平米的草坪

引用 @昨夜西风瘦瘦 发表的:
我说的是面积，不是公摊率……

嗯，公摊面积高层、洋房一般可能都差不多

引用 @虎扑JR1679286382 发表的:
二十几岁才知道，原来小时候在县城住的6层单元楼，在大城市叫洋房

还有农村的房子就是独栋别墅，是这个逻辑吧。哈哈哈😄

引用 @起个跟篮球不相关的名字 发表的:
还有农村的房子就是独栋别墅，是这个逻辑吧。哈哈哈😄

联排别墅🐶，荒郊野岭没有邻居才是独栋

引用 @騰訊NBA直播 发表的:
有钱谁住大平层啊。都是买别墅，独栋那种，最好带200平米的草坪

我就觉得别墅不太好住，还是大平层爽，特别那种360°视野的，别墅吃个饭还要上上下下的

不懂洋房有啥不一样啊

引用 @MisterJay 发表的:
高层视野确实好，但是只有一套房肯定选洋房

看起来像是东港

住了洋房想住别墅了🐶，洋房有潮气，也是个缺点

引用 @Ackerman_s 发表的:
不懂就问，同地段的高层和低层小洋房单价能差多少

杭州同一个小区内，高层洋房单价差10个点左右

吴江啊

我家的高层，前面高尔夫球场后面公园，还没邻居

引用 @单挑主宰 发表的:
我喜欢高层…

我在高层住久了，感觉很压抑

以后总成超过20层的都不好卖

引用 @2018冠军克利夫兰 发表的:
苏州湾景苑30k/平，明珠城香湖苑25K/平，区域位置便宜点，房子感觉后者好，但明珠城是一个大盘，早上会相对拥挤

后者是偏刚需的盘，哪方面都不如前者啊。景观就更加不是一个级别的了。

有机会买洋房没买，又买了套一线江景房，不知20年后是不是贫民窟一员！

引用 @1封了再来1 发表的:
有钱谁住别墅啊。都是买庄园，方圆几公里没人那种，最好带20000平米的草坪

有钱谁住庄园啊，故宫安排一下

引用 @太胥土人 发表的:
后者是偏刚需的盘，哪方面都不如前者啊。景观就更加不是一个级别的了。

前者也是刚需盘啊，苏州湾一块难道不是吗

引用 @做一只毛团06 发表的:
其实换算成套内价格差不多，高层公摊25-30，洋房也就10出头。所以按建筑面积洋房比高层贵个10-20吧。按青岛普通住宅算。

绝了，我这洋房很明显坑了啊，公摊一点不少，20平公摊

这不是明珠城么？

高层的 20年后怎么办

引用 @2018冠军克利夫兰 发表的:
前者也是刚需盘啊，苏州湾一块难道不是吗

分两个区，东西区。东区早年开发的便宜，户型小些，算改善盘。西区最小户型近170，最大的500多，算部分改善或终改盘。石材铝板的盘怎么可能是刚需盘。苏州湾等这两年新盘卖完，大部分都是改善盘才对。

带电梯的底层洋房

引用 @Lincarnate 发表的:
大平层现在叫平墅，也就独栋能比一下，其他类型别墅都不如平层住着舒服。

多少平能算平墅啊

我买房的时候就是奔着最南排的次顶层去的..

三十二层大高层，一层算四家，住多少人，烦了吧唧，啥人都有，早上上班等电梯就特么烦死。我家六层带电梯洋房，一梯两户，我家二跃三，容积率绿化，吊打高层，视野那肯定不如高层爽。但是电梯万一坏了步行上楼完全没压力。这东西住惯了肯定回不去了。

引用 @太胥土人 发表的:
分两个区，东西区。东区早年开发的便宜，户型小些，算改善盘。西区最小户型近170，最大的500多，算部分改善或终改盘。石材铝板的盘怎么可能是刚需盘。苏州湾等这两年新盘卖完，大部分都是改善盘才对。

首开呢

太高人多，居住环境好不了

引用 @2018冠军克利夫兰 发表的:
首开呢

首开是那边最low的盘，确实刚需了。low归low，二手卖的好，有价有量。

引用 @太胥土人 发表的:
首开是那边最low的盘，确实刚需了。low归low，二手卖的好，有价有量。

苏州湾景苑又不贵，价格差不多，那边说实话没啥大的区别，都是3万不到的价格现在

引用 @卓尔哈兰德 发表的:
绝了，我这洋房很明显坑了啊，公摊一点不少，20平公摊

呃。。。