北京金茂府看房后感受

之前看的一直都是二手房，最新的也就是太阳公元这种次新和小营路5号这种翻新，昨天被销售小姐姐以和大幂幂做邻居的噱头 🐶，被忽悠着去看了一下宋家庄的北京金茂府，四环内唯一的新房现房，第一次体验到了入门级豪宅的居住品质 🐶 虽然最后和家里商量了没有打算买，但还是有点大开眼界的感觉，还白嫖一瓶景田百岁山 🐶
以前从没体会到居住品质能做得这么🐮👃🏻。1. 绿化真的极好，有一种园林的感jio，喷泉流水什么的看得真是舒服，而且户数少才300+户。2. 科技住宅真的香，常年不需要空调暖气，光线自动调节，各种人机工程学。 3. 各种人脸识别身份验证，每层卡都不一样，安全性极好。不考虑学区，这三点基本达到了富人区住宅的基本要求。
其他感受
在北京买新房最大体会就是这座城市有钱人真的多，一两千万的房子，链家的销售都是一班车一班车的接过来......好的房子基本很快会售罄
看了一次这种房子，算是给自己做了一个激励教育，以后要努力把房子换到这种地方，买个最大的户型，砸锅卖铁也要和大幂幂做上邻居鸭 🐶

问题杨幂住的是广渠金茂府 而且那个好像是她父母住得多

引用 @杨咪R起来多汁 发表的:
问题杨幂住的是广渠金茂府 而且那个好像是她父母住得多

对，就是她父母住，66号院的某单元一层。。。。。。

和亦庄金茂悦什么关系？金茂悦去看过，确实好，就是买不起

引用 @虎扑JR1874189138 发表的:
和亦庄金茂悦什么关系？金茂悦去看过，确实好，就是买不起

都是金茂集团开发的。悦是刚需上车小户型，府是改善大户型。

这里价位大概多少？

这个是跟别墅还有大平层在一个小区么，均价多少啊

都看这里了，建议看一下德贤公馆以及中粮天恒天悦壹号，性价比高很多很多

南城这个价，不太值

我家装修的时候我住了俩月广渠金茂府 住完就不太想住了...说实话只是看着好...商住两用的没有明火 隔音一般 我家空调有问题找物业跟普通的一个吊样...而且拿外卖必须下楼回来得小10分钟因为这个我dota被关小黑屋两次...

光从你拍得照片上看去，没看出什么高端品质，就一普通高层

引用 @肯德尔詹娜 发表的:
都看这里了，建议看一下德贤公馆以及中粮天恒天悦壹号，性价比高很多很多

德贤公馆真心不错👍，方方正正小板楼，小区绿化看着也舒服。

引用 @追球少年官 发表的:
光从你拍得照片上看去，没看出什么高端品质，就一普通高层

绿化率，楼间距，大面积，科技住宅，顶级物业服务

引用 @追球少年官 发表的:
光从你拍得照片上看去，没看出什么高端品质，就一普通高层

从照片上确实看不出高端的感觉 可能是没见识过北京的豪宅，去过北京多次，觉得北京单位小区好一般。。。 重庆金科九曲河这种在北京卖多少？

你还没说物业费呢，10块钱一平，车位费我没问，估计也不便宜😂

引用 @FictionAndFact 发表的:
你还没说物业费呢，10块钱一平，车位费我没问，估计也不便宜😂

物业12块一平米，不过环境是真的好

前几天弄宽带，联通的工作人员还吐槽金茂府的网和网络布线呢。。。。。

引用 @artheg12 发表的:
我家装修的时候我住了俩月广渠金茂府 住完就不太想住了...说实话只是看着好...商住两用的没有明火 隔音一般 我家空调有问题找物业跟普通的一个吊样...而且拿外卖必须下楼回来得小10分钟因为这个我dota被关小黑屋两次...

哈哈哈你的故事还挺长哈哈哈哈

我也去看了，不过感觉有点溢价。有这个钱去丰台买个大户型自己精装，都可以剩好多。

学区也就是十一的分校，居住体验再好也不至于在这溢价到十万一米以上。

金茂府 之前来广营那个，灯能从楼顶掉下来，质量可想而知。不要被忽悠喽兄弟，另外小营路五号那个过去是个餐馆，翻新了忽悠人的，不要上当。 为了证明所言非虚，给你上个十年前小营路五号照片。

引用 @artheg12 发表的:
我家装修的时候我住了俩月广渠金茂府 住完就不太想住了...说实话只是看着好...商住两用的没有明火 隔音一般 我家空调有问题找物业跟普通的一个吊样...而且拿外卖必须下楼回来得小10分钟因为这个我dota被关小黑屋两次...

md上回打一半就挂机的中单就是你？

我劝你别买...再看看吧，再看看吧🐶

是九棵树的那个小区吗

不需要空调暖气是咋做到的

引用 @lioncruise 发表的:
物业12块一平米，不过环境是真的好

这也太特么贵了。。

郑州金茂府彻底凉了

位置是硬伤，有这个预算还是建议买北边

好像是三恒？恒温恒湿恒静之类的。不需要暖气空调。玻璃好像是真空三层。物业费也是比较贵的。当然住的起的也不觉得贵。河北某地级市开发了五恒。

引用 @纪晚晴 发表的:
对，就是她父母住，66号院的某单元一层。。。。。。

看她发的微博 好像是下叠的

引用 @拉风的名字亚 发表的:
南城这个价，不太值

什么价

引用 @纪晚晴 发表的:
对，就是她父母住，66号院的某单元一层。。。。。。

你就是李易峰

引用 @toddeng 发表的:
金茂府 之前来广营那个，灯能从楼顶掉下来，质量可想而知。不要被忽悠喽兄弟，另外小营路五号那个过去是个餐馆，翻新了忽悠人的，不要上当。 为了证明所言非虚，给你上个十年前小营路五号照片。

照片呢

引用 @artheg12 发表的:
我家装修的时候我住了俩月广渠金茂府 住完就不太想住了...说实话只是看着好...商住两用的没有明火 隔音一般 我家空调有问题找物业跟普通的一个吊样...而且拿外卖必须下楼回来得小10分钟因为这个我dota被关小黑屋两次...

你这个不是住宅性质的吧？那种卖都不好卖😂

引用 @toddeng 发表的:
金茂府 之前来广营那个，灯能从楼顶掉下来，质量可想而知。不要被忽悠喽兄弟，另外小营路五号那个过去是个餐馆，翻新了忽悠人的，不要上当。 为了证明所言非虚，给你上个十年前小营路五号照片。

图呢😂

引用 @你说我可以更强 发表的:
绿化率，楼间距，大面积，科技住宅，顶级物业服务

+1

120万的门，18万的水龙头～ 哈哈。我为什么会关注这个，膨胀了

前天，南京河西金茂府刚开盘，5万2一平，秒光啊。。摇号人太多，中签率才百分之十二

引用 @toddeng 发表的:
金茂府 之前来广营那个，灯能从楼顶掉下来，质量可想而知。不要被忽悠喽兄弟，另外小营路五号那个过去是个餐馆，翻新了忽悠人的，不要上当。 为了证明所言非虚，给你上个十年前小营路五号照片。

好像是宾馆改造的，那个就占一个位置，其他都不行

我之前就是大幂幂的邻居呀…不过是广渠金茂府旁边的小区🐶… 咨询一下lz，金茂府的科技住宅说是不能长时间开窗，一年四季不管外边天气怎样都不建议，是这样吗？最近金茂府开了好多新盘，有些小面积的户型，我也心动了……

另外你看了太阳公元 其实应该去看看裘马都啊…离得也不远

也就看起来好...南边几乎没有好小区的

卧槽，我说这么眼熟，我就住旁边小区

送学生去金茂府实习的时候，从这个小区的地下停车场去物业办公室的时候，真的惊到我了

你要真住了就会发现，玛德自己买了几千万的房子还是被tm物业当凯子…

最近是开二期了吧。有天一个朋友跟我截图，一个链家的销售发朋友圈，金茂府二期750万起，说跟我预算差不多，我一看户型，也就能买75平最边边角角的吧

引用 @我真的东西南北都通吃 发表的:
好像是三恒？恒温恒湿恒静之类的。不需要暖气空调。玻璃好像是真空三层。物业费也是比较贵的。当然住的起的也不觉得贵。河北某地级市开发了五恒。

都是炒作概念，恒温恒湿毛细新风

引用 @lioncruise 发表的:
都是金茂集团开发的。悦是刚需上车小户型，府是改善大户型。

府系整体品质也要比悦系高 金茂近几年出的盘都是热盘

引用 @lioncruise 发表的:
都是金茂集团开发的。悦是刚需上车小户型，府是改善大户型。

北京买房主要看位置，其他都是虚的，宋家庄比太阳宫差远了，钱实在多上红玺台啊

金茂府不是北七家的吗

引用 @追球少年官 发表的:
光从你拍得照片上看去，没看出什么高端品质，就一普通高层

外立面石材 铝板，lowE玻璃齐了，基本可以定位是高档小区了

宋家庄地铁边上那个把？ 上了1000万我觉得就不太值得了 虽然现在大兴通州都开始发展了 但是南四环那边整体还是发展的有些慢

我劝你别买，我们公司建的，再看看吧！🐶

有钱真好

马上要干一个金茂府的工地了，最直观地近距离感受下。。

引用 @纪晚晴 发表的:
对，就是她父母住，66号院的某单元一层。。。。。。

黄晓明就在旁边小区金港国际

引用 @lioncruise 发表的:
都是金茂集团开发的。悦是刚需上车小户型，府是改善大户型。

悦也有大户型。而且金茂算品质很好的，北京真正的刚需买金茂还是费劲。

引用 @碧桂园杨国强 发表的:
外立面石材 铝板，lowE玻璃齐了，基本可以定位是高档小区了

从窗户采光就肯定不是普通小区了

引用 @FictionAndFact 发表的:
你还没说物业费呢，10块钱一平，车位费我没问，估计也不便宜😂

楼主看太阳公元的人，不差这点物业费

引用 @肯德尔詹娜 发表的:
都看这里了，建议看一下德贤公馆以及中粮天恒天悦壹号，性价比高很多很多

德贤公馆的位置一言难尽，真住了就知道了

引用 @杨咪R起来多汁 发表的:
问题杨幂住的是广渠金茂府 而且那个好像是她父母住得多

她买了挨着两个楼层的相同户型，她自己住顶层，和李易峰还是邻居。

4环之内的新房？那这个价可不算贵，即使是南城。北京的房子是全国的有钱人在买

引用 @lioncruise 发表的:
都是金茂集团开发的。悦是刚需上车小户型，府是改善大户型。

为啥我这金茂府最大户型才140，看完失望而归，我以为200到300起

引用 @FictionAndFact 发表的:
图呢😂

引用 @凯瑞尼古拉斯 发表的:
照片呢

图来了，兄弟

引用 @17张牌秒了你 发表的:
北京买房主要看位置，其他都是虚的，宋家庄比太阳宫差远了，钱实在多上红玺台啊

红玺台就在我家小区旁边，价格差了将近一倍！🐶

引用 @lioncruise 发表的:
物业12块一平米，不过环境是真的好

我去，太阳公元也才四块多.....我还觉得物业已经算很好的了....12块是啥概念啊

引用 @17张牌秒了你 发表的:
北京买房主要看位置，其他都是虚的，宋家庄比太阳宫差远了，钱实在多上红玺台啊

确实，在宋家庄住了这么多年，感觉宋家庄的位置很尴尬，居住舒适度还不如亦庄，也就有个交通便利的好处吧

引用 @啪啪豪 发表的:
这个是跟别墅还有大平层在一个小区么，均价多少啊

貌似和别墅不在一起，别墅在马路对面

引用 @肯德尔詹娜 发表的:
都看这里了，建议看一下德贤公馆以及中粮天恒天悦壹号，性价比高很多很多

我在德贤公馆隔壁的首开保利，德贤公馆说实话户型不太好，就买首开保利了

北京我知道就有三个金茂府 杨幂住的哪个

引用 @电驴哈七公 发表的:
我在德贤公馆隔壁的首开保利，德贤公馆说实话户型不太好，就买首开保利了

有一说一，我觉得很好

引用 @酷瑞处理器 发表的:
什么价

十万一平

引用 @artheg12 发表的:
我家装修的时候我住了俩月广渠金茂府 住完就不太想住了...说实话只是看着好...商住两用的没有明火 隔音一般 我家空调有问题找物业跟普通的一个吊样...而且拿外卖必须下楼回来得小10分钟因为这个我dota被关小黑屋两次...

。。人家说品质好说的是住宅。。你这商住说个啥。。。

引用 @肯德尔詹娜 发表的:
都看这里了，建议看一下德贤公馆以及中粮天恒天悦壹号，性价比高很多很多

这辈子都不想再坐四号线了

引用 @小白已而立 发表的:
德贤公馆的位置一言难尽，真住了就知道了

确实 啥也没

引用 @紫气东边儿来 发表的:
她买了挨着两个楼层的相同户型，她自己住顶层，和李易峰还是邻居。

这么方便呢？

引用 @梁迭戈 发表的:
我去，太阳公元也才四块多.....我还觉得物业已经算很好的了....12块是啥概念啊

跪着服务吧🐶

宋家庄金茂府我在那实习打桩过。

引用 @yf709 发表的:
从照片上确实看不出高端的感觉 可能是没见识过北京的豪宅，去过北京多次，觉得北京单位小区好一般。。。 重庆金科九曲河这种在北京卖多少？

不认识 但是南岸那些4万不到的江景小区我住过 在深圳起码15万🐶

引用 @Kyrie占士 发表的:
md上回打一半就挂机的中单就是你？

别说了xd，举报了举报了

引用 @lioncruise 发表的:
都是金茂集团开发的。悦是刚需上车小户型，府是改善大户型。

看到刚需上车我去瞄了一眼……这特么的亦庄金茂悦都一百三四十平四百多万，刚需他妹夫啊……

感觉和成都的金茂府品质差不多，中高吧，远不到顶级的水平

引用 @17张牌秒了你 发表的:
北京买房主要看位置，其他都是虚的，宋家庄比太阳宫差远了，钱实在多上红玺台啊

红玺台质量一般

引用 @大梦34号 发表的:
你就是李易峰

魏大勋吧

引用 @拉风的名字亚 发表的:
南城这个价，不太值

只要是北京，就无所谓值不值的。

引用 @杨咪R起来多汁 发表的:
问题杨幂住的是广渠金茂府 而且那个好像是她父母住得多

合生汇旁边？

引用 @lelea 发表的:
魏大勋吧

你说的是最近，我说的是《怦然星动》那时期

引用 @juven115 发表的:
只要是北京，就无所谓值不值的。

嗯，赶人趋势没变，这价的确不值

我在金颐😂

引用 @拉风的名字亚 发表的:
南城这个价，不太值

这个价钱还能在这个位置的 北边肯定没有 而且南城有南城的好处 高铁站近 大兴机场近

西三环就有新盘，谁说四环内就这一个新房？

特别难卖二手

引用 @06年首轮第六顺位 发表的:
好像是宾馆改造的，那个就占一个位置，其他都不行

是餐馆，烤鸭和扁豆焖面不错

这么大户型，还住南城么

引用 @紫气东边儿来 发表的:
她买了挨着两个楼层的相同户型，她自己住顶层，和李易峰还是邻居。

顶层 这个是懂的

引用 @17张牌秒了你 发表的:
北京买房主要看位置，其他都是虚的，宋家庄比太阳宫差远了，钱实在多上红玺台啊

红玺台外观不错 里面不知道行不行

我就住南边几百米。金茂府房子不错，不过感觉南城这价不值。