为啥成都二手房好多都在降价?

周cheese
楼主 (虎扑)
家里屯了点房子,今天看链家发现怎么除了金融城等部分高新区的房子,好多老房子都降了,尤其是18年入手的岂不是血亏了?

最新回帖

梅罗斯基
140 楼
引用 @美洲狮豹 发表的:
18年买的房子,在哪买的都降

苏州园区,杭州哭了🐶

我的小迷弟卢卡东契奇
139 楼
引用 @热心市民黄先生说 发表的:
400万可以在成都买别墅了

我加了限制条件:地段,看下麓湖,锦城湖,金融城是什么价格

热心市民黄先生说
138 楼
引用 @我的小迷弟卢卡东契奇 发表的:
誉峰,本来他想买太古里附近的,后来还是被金融城的繁华感动了。400万在成都好地段只能算个改善了,买不到豪宅了。

400万可以在成都买别墅了

热心市民黄先生说
137 楼
引用 @骚不起来就矜持 发表的:
一个大多数人一个月三四千的城市支撑个屁的2万的房价

你多走出去看看武汉,厦门,南京,甚至低一档的南宁

MagicXJ
136 楼
引用 @达州市市草 发表的:
很正常,成都现在营销得太厉害了,名不副实,经济底子还不够

很想骂你说实话,你是真的不懂,成都二手房降价是因为本来二手房价格都高于新房,又没有新房好,溢价严重,还有各种其他费用,降价才是市场发展的正常现象

东门吹雪cc
135 楼
二手房。有价无市罢了。一般成交价比中介上挂的价格还要低一点。

我是哈登球迷2
134 楼
引用 @Grrrrrrr8 发表的:
成都人都有新房癌,疫情后我挂了一套16年的房子2.4W/平,本来想着可能短时间卖不掉挂着玩,毕竟附近几个10年的老盘都从2W+跌到了1.8,结果实在挡不住买家太热情,最后一天有三家排队要签合同,只能临时加价10万忍痛出了🐶

我希望你要为你编的故事负责

黄灰逢
133 楼
引用 @So1itude 发表的:
苦了本地人了,从小到大就看着房价从几千涨到两万多。而且这种营销也导致成都人口暴涨,和朋友去个春熙路吃饭全是人。

就我所知,真心没几个本地人,或者久一点的新移民,愿意去春熙路吃个饭。

周cheese
都是些比较热门,地段非常不错的盘子,咋18年冲高之后就掉下来了?

虎扑用户174399
成都房子在精 不在多。一套好地段品质次新房抵五套老破小。

水天醉
家里囤了点房子划重点

简阳海底捞
分地段吧,龙泉这边还在涨

Stephenxx
你这第一句就tm离谱,什么叫家里囤了点房子🐶

热心市民黄先生说
因为现在开了很多新盘,谁还买二手啊

Grrrrrrr8
成都人都有新房癌,疫情后我挂了一套16年的房子2.4W/平,本来想着可能短时间卖不掉挂着玩,毕竟附近几个10年的老盘都从2W+跌到了1.8,结果实在挡不住买家太热情,最后一天有三家排队要签合同,只能临时加价10万忍痛出了🐶

达州市市草
很正常,成都现在营销得太厉害了,名不副实,经济底子还不够

体彩小王子
引用 @Grrrrrrr8 发表的:
成都人都有新房癌,疫情后我挂了一套16年的房子2.4W/平,本来想着可能短时间卖不掉挂着玩,毕竟附近几个10年的老盘都从2W+跌到了1.8,结果实在挡不住买家太热情,最后一天有三家排队要签合同,只能临时加价10万忍痛出了🐶

加价十万忍痛出🙉

眼前人海上月
引用 @Grrrrrrr8 发表的:
成都人都有新房癌,疫情后我挂了一套16年的房子2.4W/平,本来想着可能短时间卖不掉挂着玩,毕竟附近几个10年的老盘都从2W+跌到了1.8,结果实在挡不住买家太热情,最后一天有三家排队要签合同,只能临时加价10万忍痛出了🐶

确实有点。。。

Azure0423
因为成都对新房限价,很多新房比老房子还便宜,所以二手房降价也是必然,等这种倒挂现象消失,就不会再降了

热心市民黄先生说
引用 @达州市市草 发表的:
很正常,成都现在营销得太厉害了,名不副实,经济底子还不够

旦凡稍微查一下成都的经济数据包括产业结构,也不会说出经济底子不够这种话,成都经济支撑不了2万的房价?

欧文qlj
引用 @脑洞大 发表的:
成都房子在精 不在多。一套好地段品质次新房抵五套老破小。

几年前我小姨在东大路那边买的新房子,那边还很荒凉,一万七一个平方,220平。我在南门上买的一万六一个平方的二手房,101平。他们现在能挂800多万,我这个现在一个平方最多挂2万多一点点。真的房子要买精一点的,开放商好一点的。

虎扑用户061840
成都的旧房真的要慎重,别人一般都买房龄不长的,市中心的老婆小都赶不上三环外的新房价格

虎扑用户174399
引用 @欧文qlj 发表的:
几年前我小姨在东大路那边买的新房子,那边还很荒凉,一万七一个平方,220平。我在南门上买的一万六一个平方的二手房,101平。他们现在能挂800多万,我这个现在一个平方最多挂2万多一点点。真的房子要买精一点的,开放商好一点的。

攀成钢?绿地锦天府?

lincool09
因为这几个楼盘不怎么样

虎扑用户174399
引用 @周cheese 发表的:
都是些比较热门,地段非常不错的盘子,咋18年冲高之后就掉下来了?

地段好但是品质不好

虎扑用户919070
引用 @达州市市草 发表的:
很正常,成都现在营销得太厉害了,名不副实,经济底子还不够

你这么说 我觉得青岛就离谱。

Grrrrrrr8
引用 @体彩小王子 发表的:
加价十万忍痛出🙉

本来没诚心卖的,有一个心怡的盘年底才开,我手里钱够但是必须要卖一套腾房票,想着慢慢卖不急

虎扑用户560979
引用 @虎扑JR1525453530 发表的:
成都的旧房真的要慎重,别人一般都买房龄不长的,市中心的老婆小都赶不上三环外的新房价格

是的,龙小学区老破小不到三万,靠三环金沙新房和准新房都三万了。

如假包换321
天府二街,保利心语,读一个描述还不错新小学,套三成交价从18年200万已经涨到260万了,成都房子不能普涨,要看有没什么预期

主创猫的小跟班
引用 @欧文qlj 发表的:
几年前我小姨在东大路那边买的新房子,那边还很荒凉,一万七一个平方,220平。我在南门上买的一万六一个平方的二手房,101平。他们现在能挂800多万,我这个现在一个平方最多挂2万多一点点。真的房子要买精一点的,开放商好一点的。

几年前南门一万6是哪个盘啊

KobeBryantYz
全国除了深圳都在降

隔壁炸油条
引用 @Azure0423 发表的:
因为成都对新房限价,很多新房比老房子还便宜,所以二手房降价也是必然,等这种倒挂现象消失,就不会再降了

老哥,原本就是新房比老房便宜,期房业主买的早还有优惠,开发商就是那业主的钱在建房,越到完工越贵,我们12年买房,二手房同类贵处500—1000元/平。 而后来价格上涨过快,新房供给又奇缺,市场供给出了问题,导致新房价格高于二手。 再后来就是摇号到限价限购限制区域才慢慢归回原位。 我经常看到一说倒挂,内容说的和实际原本的总是反的,老哥,🐶

慢慢来的DIRK
同成都,只有学区房最保值

拉风的名字亚
正常,北京都在降,成都重庆降点无所谓

Azure0423
引用 @隔壁炸油条 发表的:
老哥,原本就是新房比老房便宜,期房业主买的早还有优惠,开发商就是那业主的钱在建房,越到完工越贵,我们12年买房,二手房同类贵处500—1000元/平。 而后来价格上涨过快,新房供给又奇缺,市场供给出了问题,导致新房价格高于二手。 再后来就是摇号到限价限购限制区域才慢慢归回原位。 我经常看到一说倒挂,内容说的和实际原本的总是反的,老哥,🐶

这个确实没关注,一直以为新房应该比老房子要贵一些

谁人来说
引用内容被灭过多已被折叠

支撑不了,工资水平有限。🙄🙄

热心市民黄先生说
引用 @谁人来说 发表的:
支撑不了,工资水平有限。🙄🙄

对比同等二线城市房价,从自身找问题吧

谁人来说
引用 @热心市民黄先生说 发表的:
对比同等二线城市房价,从自身找问题吧

666,对比长沙看看了,为嘛房价高你这么有优越感?

虎扑用户174399
引用 @欧文qlj 发表的:
几年前我小姨在东大路那边买的新房子,那边还很荒凉,一万七一个平方,220平。我在南门上买的一万六一个平方的二手房,101平。他们现在能挂800多万,我这个现在一个平方最多挂2万多一点点。真的房子要买精一点的,开放商好一点的。

九龙仓 擎天半岛?

intro马
引用 @达州市市草 发表的:
很正常,成都现在营销得太厉害了,名不副实,经济底子还不够

在厦门工作的我,做梦都想去成都重庆南京这种城市,觉得房价真是白菜价

达州市市草
引用 @intro马 发表的:
在厦门工作的我,做梦都想去成都重庆南京这种城市,觉得房价真是白菜价

南京认真的吗🐶

迷幻傻子
我巴不得再降点呢

隔壁炸油条
引用 @Azure0423 发表的:
这个确实没关注,一直以为新房应该比老房子要贵一些

握爪,老哥

光头大雕
中国楼市已经要崩盘了

chaosduke
引用 @周cheese 发表的:
都是些比较热门,地段非常不错的盘子,咋18年冲高之后就掉下来了?

别的不知道,上锦雅筑那个盘真的差,价格低也正常

虎扑用户648258
有价无市。我看了我住的,周围的,准备换的。一两个月能卖掉一套二手吧。 泡沫快破了

41独行侠
引用 @intro马 发表的:
在厦门工作的我,做梦都想去成都重庆南京这种城市,觉得房价真是白菜价

成都重庆的价格和南京不是一档啊

虎扑用户760303
引用 @Grrrrrrr8 发表的:
成都人都有新房癌,疫情后我挂了一套16年的房子2.4W/平,本来想着可能短时间卖不掉挂着玩,毕竟附近几个10年的老盘都从2W+跌到了1.8,结果实在挡不住买家太热情,最后一天有三家排队要签合同,只能临时加价10万忍痛出了🐶

就是,我接触的看房者一大半只考虑次新房

虎扑用户840429
引用 @欧文qlj 发表的:
几年前我小姨在东大路那边买的新房子,那边还很荒凉,一万七一个平方,220平。我在南门上买的一万六一个平方的二手房,101平。他们现在能挂800多万,我这个现在一个平方最多挂2万多一点点。真的房子要买精一点的,开放商好一点的。

明显是仁恒滨河湾啊

你真无聊啊
引用 @intro马 发表的:
在厦门工作的我,做梦都想去成都重庆南京这种城市,觉得房价真是白菜价

南京哪里是白菜了?

虎扑用户908970
引用 @周cheese 发表的:
都是些比较热门,地段非常不错的盘子,咋18年冲高之后就掉下来了?

限购啊。。。有价无市。。。

Azure0423
引用 @intro马 发表的:
在厦门工作的我,做梦都想去成都重庆南京这种城市,觉得房价真是白菜价

南京房价不便宜哦,估计是成都重庆两倍的价格

吃我送你的糖好吗
引用 @Grrrrrrr8 发表的:
成都人都有新房癌,疫情后我挂了一套16年的房子2.4W/平,本来想着可能短时间卖不掉挂着玩,毕竟附近几个10年的老盘都从2W+跌到了1.8,结果实在挡不住买家太热情,最后一天有三家排队要签合同,只能临时加价10万忍痛出了🐶

什么app卖的

头型贼倔
观南上域很久前就2万多了,没想到真的不涨了

虎扑JR0283177182
家里屯了点房子?给我们这些群众见识见识呗

妄图xm
好像是有个515条约,导致有资格的没钱,有钱的没资格。

邓博小允允
引用 @周cheese 发表的:
都是些比较热门,地段非常不错的盘子,咋18年冲高之后就掉下来了?

现在1.3的价格,品质绝对不好,最多就是地段好。

虎扑用户700501
引用 @Grrrrrrr8 发表的:
成都人都有新房癌,疫情后我挂了一套16年的房子2.4W/平,本来想着可能短时间卖不掉挂着玩,毕竟附近几个10年的老盘都从2W+跌到了1.8,结果实在挡不住买家太热情,最后一天有三家排队要签合同,只能临时加价10万忍痛出了🐶

牛逼

ten111
引用 @你真无聊啊 发表的:
南京哪里是白菜了?

跟厦门比挺白菜🐶

卡卡卡卡特
引用 @intro马 发表的:
在厦门工作的我,做梦都想去成都重庆南京这种城市,觉得房价真是白菜价

你是不是对南京有误解,建议你去看隔壁漳州就会觉得价格很白菜

不要吃了
不降卖不出去

虎扑用户837317
引用 @intro马 发表的:
在厦门工作的我,做梦都想去成都重庆南京这种城市,觉得房价真是白菜价

南京?

kino611
引用 @隔壁炸油条 发表的:
老哥,原本就是新房比老房便宜,期房业主买的早还有优惠,开发商就是那业主的钱在建房,越到完工越贵,我们12年买房,二手房同类贵处500—1000元/平。 而后来价格上涨过快,新房供给又奇缺,市场供给出了问题,导致新房价格高于二手。 再后来就是摇号到限价限购限制区域才慢慢归回原位。 我经常看到一说倒挂,内容说的和实际原本的总是反的,老哥,🐶

不是哦,新房拿地楼面价都要比老房高得多哦,直接决定了开房商的定价起点,所以说新房比老房便宜是倒挂还是有道理

Zhuk
引用 @intro马 发表的:
在厦门工作的我,做梦都想去成都重庆南京这种城市,觉得房价真是白菜价

南京?你确定?厦门主要是没有郊区(县)拉均价,整个面积1700平方公里,杭州主城六区+钱塘新区+萧山区面积1919平方公里,这1919平方公里内的房子均价可不比厦门便宜,均价都是被另外三个郊区拉低的,现在余杭部分区域也破3万破万了;我相信跟杭州价格相仿的南京也差不多。真能当白菜价?

灰色的蓝猫
引用 @intro马 发表的:
在厦门工作的我,做梦都想去成都重庆南京这种城市,觉得房价真是白菜价

谁不让你来了

我可能是石乐志
引用 @水天醉 发表的:
家里囤了点房子划重点

那希望直接掉三分之一😆😆

龙卷风12345
引用 @身经百战张十七 发表的:
你这么说 我觉得青岛就离谱。

青岛掉两年了还离谱

intro马
引用 @Zhuk 发表的:
南京?你确定?厦门主要是没有郊区(县)拉均价,整个面积1700平方公里,杭州主城六区+钱塘新区+萧山区面积1919平方公里,这1919平方公里内的房子均价可不比厦门便宜,均价都是被另外三个郊区拉低的,现在余杭部分区域也破3万破万了;我相信跟杭州价格相仿的南京也差不多。真能当白菜价?

关键是厦门地方就是小啊,市中心就那么一小块,比市中心的话更离谱,经济差南京一个档次,工作的话都集中在市中心那块,厦门的岛外就是比南京的郊区更郊区的地方,啥配备都没有都快4万了,比房价的话,厦门真是谁都不虚

虎扑用户254154
引用 @intro马 发表的:
在厦门工作的我,做梦都想去成都重庆南京这种城市,觉得房价真是白菜价

成都房价白菜价工资也是白菜价

热心市民黄先生说
引用 @谁人来说 发表的:
666,对比长沙看看了,为嘛房价高你这么有优越感?

666,长沙能跟成都,武汉,杭州,南京这些城市比了?

断之黛
引用 @欧文qlj 发表的:
几年前我小姨在东大路那边买的新房子,那边还很荒凉,一万七一个平方,220平。我在南门上买的一万六一个平方的二手房,101平。他们现在能挂800多万,我这个现在一个平方最多挂2万多一点点。真的房子要买精一点的,开放商好一点的。

什么算精的房子?

热心市民黄先生说
引用 @谁人来说 发表的:
666,对比长沙看看了,为嘛房价高你这么有优越感?

另外,我是觉得成都的房价在跟同档的南京,杭州,武汉这些城市里最低的,所以觉得舒适,长沙???

虎扑用户500258
引用 @谁人来说 发表的:
666,对比长沙看看了,为嘛房价高你这么有优越感?

这不是房价高,他主要是想表达自己有钱

So1itude
引用 @达州市市草 发表的:
很正常,成都现在营销得太厉害了,名不副实,经济底子还不够

苦了本地人了,从小到大就看着房价从几千涨到两万多。而且这种营销也导致成都人口暴涨,和朋友去个春熙路吃饭全是人。

虎扑用户431432
以后的常态

我爱KG1991
引用 @简阳海底捞 发表的:
分地段吧,龙泉这边还在涨

龙泉没有大运会,也涨不起来,不过真香,因为我房子就在大运会旁边

水果大学酸酸系柠檬博士
17年以后上车的不都是接盘侠嘛🐶🐶

舅舅情人
引用 @Azure0423 发表的:
南京房价不便宜哦,估计是成都重庆两倍的价格

两倍?重庆房价*5差不多是南京房价,高的怕人

拉格朗日日炸天
引用 @达州市市草 发表的:
很正常,成都现在营销得太厉害了,名不副实,经济底子还不够

其次,很多都是有价无市,成交萎靡

火箭大前锋哈登
引用 @intro马 发表的:
在厦门工作的我,做梦都想去成都重庆南京这种城市,觉得房价真是白菜价

那你来撒

虎扑用户153666
引用 @intro马 发表的:
在厦门工作的我,做梦都想去成都重庆南京这种城市,觉得房价真是白菜价

成都工资也是白菜价,普遍3-4千

全都是泡沫灬丿
引用 @我爱KG1991 发表的:
龙泉没有大运会,也涨不起来,不过真香,因为我房子就在大运会旁边

+1

白白净净哈基石
引用 @intro马 发表的:
在厦门工作的我,做梦都想去成都重庆南京这种城市,觉得房价真是白菜价

为什么说起杭州就是房价死贵,南京就成白菜价了,关键这两个城市房价基本一样啊

尤文名宿基耶利尼
引用 @身经百战张十七 发表的:
你这么说 我觉得青岛就离谱。

青岛有特殊原因,毕竟北方现在唯一还不错的生态海滨发达城市,北方有钱人很多都在青岛有房子

开原双雄
家里囤了点房子🏠🤔

大白白白baymax
引用 @欧文qlj 发表的:
几年前我小姨在东大路那边买的新房子,那边还很荒凉,一万七一个平方,220平。我在南门上买的一万六一个平方的二手房,101平。他们现在能挂800多万,我这个现在一个平方最多挂2万多一点点。真的房子要买精一点的,开放商好一点的。

滨河湾224的

大白白白baymax
引用 @欧文qlj 发表的:
几年前我小姨在东大路那边买的新房子,那边还很荒凉,一万七一个平方,220平。我在南门上买的一万六一个平方的二手房,101平。他们现在能挂800多万,我这个现在一个平方最多挂2万多一点点。真的房子要买精一点的,开放商好一点的。

其实涨幅也不算特别高了,1.6到3.5 ,16年前能花400w买房的也是狠人了,当时如果买两套中粮,能涨更多

hp最拉风的昵称
引用 @Grrrrrrr8 发表的:
成都人都有新房癌,疫情后我挂了一套16年的房子2.4W/平,本来想着可能短时间卖不掉挂着玩,毕竟附近几个10年的老盘都从2W+跌到了1.8,结果实在挡不住买家太热情,最后一天有三家排队要签合同,只能临时加价10万忍痛出了🐶

这点确实,我在深圳待过,那边二手房交易很活跃,而且不是太老楼龄的价差不大,成都这边5年跟7年楼龄房子价差就大

大白白白baymax
引用 @断之黛 发表的:
什么算精的房子?

好地段高品质

虎扑用户949758
引用 @周cheese 发表的:
都是些比较热门,地段非常不错的盘子,咋18年冲高之后就掉下来了?

这周边环境不行啊,加上本身品质原因,卖不了价,热门区域的二手房还是挺能扛的。

LB丶Jason
引用 @达州市市草 发表的:
很正常,成都现在营销得太厉害了,名不副实,经济底子还不够

不是,凭什么你就是达州市草了?

冰云810810
别听他扯淡

ParadiseCosmic
引用 @卡卡卡卡特 发表的:
你是不是对南京有误解,建议你去看隔壁漳州就会觉得价格很白菜

漳州也不白菜了吧 多少新厦门人都来漳州买房

卡卡卡卡特
引用 @ParadiseCosmic 发表的:
漳州也不白菜了吧 多少新厦门人都来漳州买房

回复的觉得南京便宜,那样的话,漳州对比当然是白菜
虎扑用户949758
引用 @脑洞大 发表的:
九龙仓 擎天半岛?

擎天半岛拿头接近4万啊,这个价格东大路上基本只可能是滨河湾了。

鼻屎国II
引用 @So1itude 发表的:
苦了本地人了,从小到大就看着房价从几千涨到两万多。而且这种营销也导致成都人口暴涨,和朋友去个春熙路吃饭全是人。

苦了本地人? 真的本地人谁没几套房子?你问他们到底是苦了还是赚了...

若即若离1874
我第一次见到买房子的用囤这个动词。。。
EliotZ
引用 @intro马 发表的:
在厦门工作的我,做梦都想去成都重庆南京这种城市,觉得房价真是白菜价

南京白菜你是在搞笑吗?

George巭777
引用 @Zhuk 发表的:
南京?你确定?厦门主要是没有郊区(县)拉均价,整个面积1700平方公里,杭州主城六区+钱塘新区+萧山区面积1919平方公里,这1919平方公里内的房子均价可不比厦门便宜,均价都是被另外三个郊区拉低的,现在余杭部分区域也破3万破万了;我相信跟杭州价格相仿的南京也差不多。真能当白菜价?

厦门也有郊区,郊区鸟不拉屎的地方均价2万

我的小迷弟卢卡东契奇
成都普涨时代早就过了,地段优势会越来越明显,今年锦江区的二手均价只能排第三了

鼻屎国II
引用 @欧文qlj 发表的:
几年前我小姨在东大路那边买的新房子,那边还很荒凉,一万七一个平方,220平。我在南门上买的一万六一个平方的二手房,101平。他们现在能挂800多万,我这个现在一个平方最多挂2万多一点点。真的房子要买精一点的,开放商好一点的。

成都挂800多万的房子不恨降价是卖不掉的

我的小迷弟卢卡东契奇
引用 @intro马 发表的:
在厦门工作的我,做梦都想去成都重庆南京这种城市,觉得房价真是白菜价

我朋友从深圳来成都,说买个便宜点的房子让我推荐一下,然后我推了一堆400万左右的,结果人家买了套800的。

虎扑用户748411
引用内容被灭过多已被折叠

我觉得还行吧!而且,主城区很多一万多一平,并不是很贵啊!