千万不要买老旧小区

虎扑用户894210
楼主 (虎扑)



最新回帖

1751831928
160 楼
引用 @野球汉子 发表的:
大把的地产商拆得起,只是说要看拆了之后修出来的房子能不能够挣那么多钱

车轱辘话啊,挣不回来那不还是拆不起

Chimera
159 楼
原来汤臣一品这种都是老旧小区

MambaV
158 楼
引用 @潇洒亦是一生 发表的:
我买了个老旧小区,因为位置不错,有学区,住了两年,拆迁了。😆

搏一搏单车变摩托

乔治小屁股
优点:便宜 生活方便 位置好

虎扑用户433930
我买了个老旧小区,因为位置不错,有学区,住了两年,拆迁了。😆

hupu老大哥
这种视频真的扯

有事儿您bb
价格比同地段新房便宜一半,所有缺点都不是缺点了

桃酥饼
十年以上?视频里那种基本都二十年以上了吧。买这种房子的估计都是为了学区。不过老小区周围的早餐店都丰富到不行。

碳烤馒头
胡说八道,政府大院老小区你怕是抢不到

幸运星卢克
北上广深 想住城里哪去找10年以下房龄的

晒足一百八十天
十年以上的房型···别说十年了,小20年的不少环境都还不错,十年的也就2010年往前那些房子,配套成熟,物管水平一眼就能看清楚,贷款也没有所说那么麻烦。这些房子不说多好,起码稳多了。

虎扑用户071274
这种带节奏不让买老小区的,一般都是投资客和部分有产中介想出货,众所周知大城市市区哪有什么次新,次新都是天价

可爱女人呢
这种视频就是秀智商...

郭得刚
引用 @潇洒亦是一生 发表的:
我买了个老旧小区,因为位置不错,有学区,住了两年,拆迁了。😆

现在市里的老小区拆不起

主宰来了
找老婆千万不能找比李嘉欣张曼玉丑的。 我以为这是我在八岁的时候才会纠结的问题。

蛮蛮有点丑
要看哪里的,北上广你还不想买老旧小区,老旧小区还不一定是你买的起的呢

虎扑用户614092
引用 @潇洒亦是一生 发表的:
我买了个老旧小区,因为位置不错,有学区,住了两年,拆迁了。😆

哪里

犹记闪电战曼巴
一通胡言乱语

不会回复钢筋的回帖
为了学区呗,各人情况各人自己清楚哈

爱普拉登
呵呵,也不一定,像那些20年的单位房是真的香,公摊基本为0,面积实打实,物业费低的可怜,停车位充足还不用钱,

虎扑用户136959
引用 @爱普拉登 发表的:
呵呵,也不一定,像那些20年的单位房是真的香,公摊基本为0,面积实打实,物业费低的可怜,停车位充足还不用钱,

那个时候说80,实际使用面积竟然都比80多,离谱的很

biohazordj
五月过去了,可能销售业绩不太好

我爱大牛排
引用 @潇洒亦是一生 发表的:
我买了个老旧小区,因为位置不错,有学区,住了两年,拆迁了。😆

我也买了老小区,只为女儿上学,租掉了,爽歪歪

干涸的海88
十年算是老小区?

那条叫皮蛋的狗
引用 @碳烤馒头 发表的:
胡说八道,政府大院老小区你怕是抢不到

要不是我住在大院里住了二十多年我就信了。那因为政府大院小区好多都是不给交易,不是真的有人想过去住。。。

冰炭不言
🦐🐔8⃣️扯

姚明退役不看nba
引用 @郭得刚 发表的:
现在市里的老小区拆不起

城中村都能拆的起,为什么拆不起老小区呢?我感觉老小区拆迁应该代价比城中村小啊!

爱普拉登
引用 @叫风的男人 发表的:
那个时候说80,实际使用面积竟然都比80多,离谱的很

对,我家148,实际160+,可惜没本,,还可以读好学校,就是楼层有点低才2楼,

碳烤馒头
引用 @那条叫皮蛋的狗 发表的:
要不是我住在大院里住了二十多年我就信了。那因为政府大院小区好多都是不给交易,不是真的有人想过去住。。。

除非你们产权当初有问题,不然没有不能交易的理由

虎扑用户136959
引用 @爱普拉登 发表的:
对,我家148,实际160+,可惜没本,,还可以读好学校,就是楼层有点低才2楼,

以前厂矿家属区都是这,写的少,实际多

糯米卷
首付压力有新小区大?

那条叫皮蛋的狗
引用 @碳烤馒头 发表的:
除非你们产权当初有问题,不然没有不能交易的理由

现在我家住的第一套房子,96年的,楼上楼下卖了的人不少了,连市平均价都不一定够的上,老房子就是老房子,管你哪里的老房子,问题多了去了,谁想买啊,当初机关单位自己建的房子,无论户型还是质量,都赶不上现在开发商卖的商品房,就我家那下水管道,还是用铸铁的,前段时间楼上装修,哐哐哐一敲,本来水管就生锈,给震裂缝了时不时的漏水,都能把人恶心死,要不是没钱,谁想买老房子。根本就不像你说的想买买不到。。。

VAN仔男
北京四环内你想买也没得买。

CPH13
视频里怕是以为十年前是2000年 苏州姑苏区一大堆八九十年代的小区

著名足球运动员
刚买了老破小,美滋滋很喜欢

VAN仔男
引用 @爱普拉登 发表的:
呵呵,也不一定,像那些20年的单位房是真的香,公摊基本为0,面积实打实,物业费低的可怜,停车位充足还不用钱,

就是小点而已通常60个方左右,没有电梯。但现在很多都加装了电梯,要是能连着买两套房,打通后直接120方!

波波坏的很
我还准备买个顶跃,顶楼面积60的花园,价格还便宜,就是六楼有些高,小区还将就

扶地蟆
新校区三万五一平,旁边老小区两万七,省出近100万。新小区带给我的舒适度不值一百万,一百万我能各种音乐视频会员开个遍,每年两次国外旅行了

果实86
有钱谁买老小区,不都是没辙么

谁是谁的故事
引用 @潇洒亦是一生 发表的:
我买了个老旧小区,因为位置不错,有学区,住了两年,拆迁了。😆

现在成都旧城区的老破小几乎不拆了,东面和南面大片的荒地和农田等着占,老城区拆起来成本太高了。

nididas
十年以上就老旧小区了??那二手房都不用买了。这视屏真的sb,要么就是买新房的整的

BayLog
郑州市金水区收了一套省实验小学的学区房 一楼带院65㎡,两室一厅一卫, 38年房龄,装修花了六七万吧 孩子户口落在这儿了,上学走路5分钟,也就是图个这吧 如果拆迁更好,属于原来省直机关的家属院,一般应该都会原地还建
字牧之11
引用 @有事儿您bb 发表的:
价格比同地段新房便宜一半,所有缺点都不是缺点了

就是啊 有足够的钱谁不愿意买同地段的新楼盘啊。

野球汉子
引用 @郭得刚 发表的:
现在市里的老小区拆不起

大把的地产商拆得起,只是说要看拆了之后修出来的房子能不能够挣那么多钱

字牧之11
引用 @那条叫皮蛋的狗 发表的:
现在我家住的第一套房子,96年的,楼上楼下卖了的人不少了,连市平均价都不一定够的上,老房子就是老房子,管你哪里的老房子,问题多了去了,谁想买啊,当初机关单位自己建的房子,无论户型还是质量,都赶不上现在开发商卖的商品房,就我家那下水管道,还是用铸铁的,前段时间楼上装修,哐哐哐一敲,本来水管就生锈,给震裂缝了时不时的漏水,都能把人恶心死,要不是没钱,谁想买老房子。根本就不像你说的想买买不到。。。

不是吧老哥 你们这种机关的房子 学区肯定是好的 而且肯定在市区 价格应该低不了。我这三线小城 ,我家对面小区就是那种单位分的房子,户型小 房子老旧 停车位都没几个 但因为是学区房 也得三万五一平方。仅隔了一条马路的我家比它那房子新多了 但是学区不好 房价也才两万七八一平方。

Russell董
10年的算老小区? 营销号真的死🐎

该昵称已被占用333
引用 @乔治小屁股 发表的:
优点:便宜 生活方便 位置好

便宜?

JIE828282
放屁

不要在意昵称看内容
再过20年,高层就是老破高了,老破小区动迁了,香的不行

K1ngram314
等拆迁啊,现在就想买个北京二环内的平房,哈哈

其实是根葱
这种视频就是怕我们买了旧小区,拿了拆迁款,其心可诛啊

鼻屎国II
引用 @谁是谁的故事 发表的:
现在成都旧城区的老破小几乎不拆了,东面和南面大片的荒地和农田等着占,老城区拆起来成本太高了。

老小区看地方 很多一环内 你成都不是中优吗 旧城不改造你怎么优?

墙中自有墙中手
十年就老小区了?你特么知道房贷都还没还完嘛?哈哈哈

虎扑用户474568
看到这种三句一拼音的视频就恶心 好好用汉字是不是会死

奶糖人七号
引用 @谁是谁的故事 发表的:
现在成都旧城区的老破小几乎不拆了,东面和南面大片的荒地和农田等着占,老城区拆起来成本太高了。

桂王桥和平你街那批老小区十几年前拆政策,市价赔,可以选择要钱还是补差价买潼梓街赛格广场。很多人觉得划不来不签字,结果就拆了和平街沿街的一排。现在那片人一边看着别人住着140+赛格广场大房,一边期盼拆迁办到来……然而过去了那么久一点风声都没有,是在拆不起,当年那边市价6000左右这帮人敢要10w的赔偿

lqaigyb1314
谁不想买新房,价格那么高谁买的起啊。现在基本房龄都在20年以上了吧

考神泡椒保罗
说了一堆废话

开开开飞机的贝塔


AlonzoCC
我家就老小区,老小区很多位置极佳,物业贴心,停车倒是有点困难,不过区位实在太好了,如果不是长大了不能和爸妈住,我都不想搬🐶

圆甜菌
一本正经的胡说八道

轩尘H
引用 @潇洒亦是一生 发表的:
我买了个老旧小区,因为位置不错,有学区,住了两年,拆迁了。😆

血赚?

只会转身上篮的阿邦
十年都算老房子吗?感觉20年内的房子没啥太大区别。我家原来住的小区20年了感觉设施不比现在住的3年的差,而且视野什么的要好的多。

相逢即是缘
引用 @桃酥饼 发表的:
十年以上?视频里那种基本都二十年以上了吧。买这种房子的估计都是为了学区。不过老小区周围的早餐店都丰富到不行。

真的是,我也觉得十年算啥老房子。他这就逼着大家都买新房。

虎扑用户065560


林允儿抱着我说
引用 @潇洒亦是一生 发表的:
我买了个老旧小区,因为位置不错,有学区,住了两年,拆迁了。😆

惠州老城拆迁计划全部换成老城改造计划,买老房的亏了

于小牧童
18年买的老小区,都是本地老人或者外来租户居多,或是像我们这种考虑预算又考虑地段的人。 但是配套是真不错的,小区两个门10多班公交车,2公里内公里3家公办幼儿园,小区对门公办小学初中。 出门50米公园,地铁建设中,距离小区1公里不到两班地铁。

肇庆房产
引用 @郭得刚 发表的:
现在市里的老小区拆不起

拆还是拆得起,只不过看老小区大小能不能赚钱罢了,如果碰上有那种狮子大开口的,那根本不可能拆的。

要走一刻请不必居多眷恋
引用 @潇洒亦是一生 发表的:
我买了个老旧小区,因为位置不错,有学区,住了两年,拆迁了。😆

宁就是大聪明?

肇庆房产
引用 @奶糖人七号 发表的:
桂王桥和平你街那批老小区十几年前拆政策,市价赔,可以选择要钱还是补差价买潼梓街赛格广场。很多人觉得划不来不签字,结果就拆了和平街沿街的一排。现在那片人一边看着别人住着140+赛格广场大房,一边期盼拆迁办到来……然而过去了那么久一点风声都没有,是在拆不起,当年那边市价6000左右这帮人敢要10w的赔偿

肯定拆不起,6000敢要10万的赔偿,我这边新区拆迁,5000左右+3500房票,强制性的。一轮下来基本都签字了。新区房价也就6000+

坡顶闲坐怪大叔
老小区一般是学区房,爱买不买

谁是谁的故事
引用 @奶糖人七号 发表的:
桂王桥和平你街那批老小区十几年前拆政策,市价赔,可以选择要钱还是补差价买潼梓街赛格广场。很多人觉得划不来不签字,结果就拆了和平街沿街的一排。现在那片人一边看着别人住着140+赛格广场大房,一边期盼拆迁办到来……然而过去了那么久一点风声都没有,是在拆不起,当年那边市价6000左右这帮人敢要10w的赔偿

是啊。老破小主要问题是小。有的甚至十几二十个平方住两三代人,大一点的四十多平。按照3万块钱一个平方赔(甚至还赔不了这么高),钱拿到手甚至可能还给不了新房的首付,住老破小的人群收入普遍低,年纪大甚至有困难户,你叫他搬了以后买新房子,赔的钱给了首付,然后每个月给几千的月供……

乔乔的老公
我就买的老校区,还是30年的五层楼顶层,石油单位房,就在江边,政府就隔了一堵墙,小区有二十多栋楼,物业经常翻新小区,打扫清洁,每个礼拜打扫一次楼梯几个月前给每栋楼梯里面粉白,刷栏杆,屋顶重新做防水,单元楼防盗门直接拆掉重新装。反正我觉得值

老夫子123456
你是哪个房产的销售?

虎扑用户580785
引用 @hupu老大哥 发表的:
这种视频真的扯

这种没有具体问题具体分析的,一杆子打死的,确实很扯。好像买老破小的全是傻子一样

奶糖人七号
引用 @谁是谁的故事 发表的:
是啊。老破小主要问题是小。有的甚至十几二十个平方住两三代人,大一点的四十多平。按照3万块钱一个平方赔(甚至还赔不了这么高),钱拿到手甚至可能还给不了新房的首付,住老破小的人群收入普遍低,年纪大甚至有困难户,你叫他搬了以后买新房子,赔的钱给了首付,然后每个月给几千的月供……

关键是你补差价的房子也是大力优惠的,赛格广场当初是1w不到,都是大户型140左右的,拆迁户按照4888补差价。一般来说就是补30万左右,当初我家也一下拿不出,到处借钱搞定,有的街坊还嘲笑过,现在每次来家打牌都在说大房子住着舒服……

张冠乱戴
引用 @潇洒亦是一生 发表的:
我买了个老旧小区,因为位置不错,有学区,住了两年,拆迁了。😆

幸运而已,也有可能二十年拆不了!

41独行侠
引用 @姚明退役不看nba 发表的:
城中村都能拆的起,为什么拆不起老小区呢?我感觉老小区拆迁应该代价比城中村小啊!

城中村户少吧?老小区都五六楼 户多啊

碳烤馒头
引用 @那条叫皮蛋的狗 发表的:
现在我家住的第一套房子,96年的,楼上楼下卖了的人不少了,连市平均价都不一定够的上,老房子就是老房子,管你哪里的老房子,问题多了去了,谁想买啊,当初机关单位自己建的房子,无论户型还是质量,都赶不上现在开发商卖的商品房,就我家那下水管道,还是用铸铁的,前段时间楼上装修,哐哐哐一敲,本来水管就生锈,给震裂缝了时不时的漏水,都能把人恶心死,要不是没钱,谁想买老房子。根本就不像你说的想买买不到。。。

我这边机关房都是最好的学区从幼儿园一直到高中全覆盖,周边是当初最好的城区菜市场,你觉得价格能低么

KsheedG
引用 @姚明退役不看nba 发表的:
城中村都能拆的起,为什么拆不起老小区呢?我感觉老小区拆迁应该代价比城中村小啊!

因为六层楼,七层楼,一下拆了比赔城中村的加起来都多。后面楼造起来不一定能赚钱,还是拆城中村稳。

大罗伊
这视频和放屁一样

谁是谁的故事
引用 @奶糖人七号 发表的:
关键是你补差价的房子也是大力优惠的,赛格广场当初是1w不到,都是大户型140左右的,拆迁户按照4888补差价。一般来说就是补30万左右,当初我家也一下拿不出,到处借钱搞定,有的街坊还嘲笑过,现在每次来家打牌都在说大房子住着舒服……

你那个时候的遇到政策,放现在基本上不可能了。这你也知道的

虎扑用户433930
引用 @张冠乱戴 发表的:
幸运而已,也有可能二十年拆不了!

确实,运气不错

虎扑用户433930
引用 @要走一刻请不必居多眷恋 发表的:
宁就是大聪明?

没错,是我

虎扑用户433930
引用 @林允儿抱着我说 发表的:
惠州老城拆迁计划全部换成老城改造计划,买老房的亏了

需要运气

虎扑用户433930
引用 @轩尘H 发表的:
血赚?

赚肯定是赚了,但是没有血赚

虎扑用户433930
引用 @不正常人类研究啊 发表的:
哪里

石家庄,棉五

法兰克穆樂_D
引用 @桃酥饼 发表的:
十年以上?视频里那种基本都二十年以上了吧。买这种房子的估计都是为了学区。不过老小区周围的早餐店都丰富到不行。

规划?哈哈哈哈等到你退休了估计才能实现

v能不能认真点
引用 @hupu老大哥 发表的:
这种视频真的扯

怕不是房地产商拍的视频哦

rObErDAn
十年以上就这么多毛病不能买了,那我买了新房每十年就要换房子,还是十年后我就习惯了?

隔壁老苗
引用 @那条叫皮蛋的狗 发表的:
现在我家住的第一套房子,96年的,楼上楼下卖了的人不少了,连市平均价都不一定够的上,老房子就是老房子,管你哪里的老房子,问题多了去了,谁想买啊,当初机关单位自己建的房子,无论户型还是质量,都赶不上现在开发商卖的商品房,就我家那下水管道,还是用铸铁的,前段时间楼上装修,哐哐哐一敲,本来水管就生锈,给震裂缝了时不时的漏水,都能把人恶心死,要不是没钱,谁想买老房子。根本就不像你说的想买买不到。。。

北京西城区,80年代的房子到处都是,不还是照样天价

阿呆式养生
引用 @潇洒亦是一生 发表的:
我买了个老旧小区,因为位置不错,有学区,住了两年,拆迁了。😆

还不赶紧不给家人们发点虎扑币🍋

ArenasL
为什么这么多拼音……

凯文阿詹
引用 @姚明退役不看nba 发表的:
城中村都能拆的起,为什么拆不起老小区呢?我感觉老小区拆迁应该代价比城中村小啊!

城中村是集体土地,村里的土地不值钱的,小区不一样
一辈子韦蜜
引用 @野球汉子 发表的:
大把的地产商拆得起,只是说要看拆了之后修出来的房子能不能够挣那么多钱

如果拆了后面挣不到钱,那能叫拆得起么难道拆得起就只看拆?

豪哥真枪迷
引用 @潇洒亦是一生 发表的:
我买了个老旧小区,因为位置不错,有学区,住了两年,拆迁了。😆

拆学区房???

虎扑用户433930
引用 @豪哥真枪迷 发表的:
拆学区房???

又没有规定学区房不能拆迁

人生总导演
引用 @KsheedG 发表的:
因为六层楼,七层楼,一下拆了比赔城中村的加起来都多。后面楼造起来不一定能赚钱,还是拆城中村稳。

城中村赔的比例和方式和老小区不一样,多不多不存在问题,因为你盖得肯定更多。
虎扑用户022850
引用 @hupu老大哥 发表的:
这种视频真的扯

确实,能住新小区谁他妈不去住啊,老小区的学区,价格,地段都是他的优势