引用 @queenzan 发表的: 常见套路。A是卖家,B是买家。A原意卖75,经B还价到70。B经过与银行、评估公司确认房价为100。接下来,先做一份交易金额为100的买卖合同,A开具银行收款卡,做一份B给A转账的凭证。做完一切就算完成50%了。接下来,银行贷款批复下来。A、B过户。银行收押,放款。A拿到100万的70%,即一开始谈妥的70万。B未付首付,仅按揭还款即可。 但问题是在于,能这么配合卖家,一般是被私人贷款卡住了,否则所谓急出手的,也可以找中介保底价出售(析产或抵押)。 所以还是恭喜Lz获得新居。
引用 @dora411 发表的: 有办法把评估价抬高就行。房贷比其他贷款利率还是低,有人贷了钱覆盖了房价其余资金做其他事去了
引用 @骑士首冠三巨头K 发表的: 老哥,银行怎么给房子估价呢?
引用 @更能代表 发表的: 现在银行需要看到托管账户里的首付款流水才能放款啊
引用 @打不过你我就加入你2 发表的: 只要是地级市的估计都有高新区吧 大西部那边可能没有
引用 @虎扑JR2064760380 发表的: 还能这样
引用 @葫芦娃去救白雪公主 发表的: 高新技术开发区?邯郸的老铁?
引用 @婺源郊外 发表的: 你不会转账凭条都是假的吧?
引用 @nickwu 发表的: 我看好像是顶楼,会不会是漏雨,原房主趁没到雨季,赶紧出手
引用 @Pokeoo 发表的: 所以一平方5600?均价8000的房子 5600就买到了 恭喜啊 是不是敏感楼层啊 4 18 之类的
引用 @葫芦瓦 发表的: 合同签的是100万吗?不知道这种是怎么操作的
引用 @金田一七濑美雪 发表的: 8000一平的房子5600能拿 18层的444号房我也要。🐶
引用 @菜鸟司机 发表的: 还是不懂,银行贷款多少跟它自己评估价没关系吧,跟你们房管局实际成交价有关吧
引用 @麦克风毒王戈贝尔 发表的: 银行做按揭不需要首付划款凭证吗?
引用 @什贴伍亦凡真的很嫲煩 发表的: 怎么调查证件清晰,没有抵押?
引用 @时间从来只留恨不留人 发表的: 现在很多这样的 0首付 前提是二手房 中介给你搞 熟人不收手续费或者少收点 不熟的好像要交个几万手续费 总体算下来也之。
引用 @Ti冠军皮鞋Yang 发表的: 如果是你说的这样,那可真是天大的好消息了。 我一分钱没有,我想买一套100万的房子,跟卖家商量我们名义上500万成交,然后我找银行按500万的名义成交价贷款,贷下150万,支付卖家100万实际房款后我还剩下50万,懂了,这就去发财。 银行之所以有自己的评估价,就是怕买家和买家串通,你倒好,又给整回去了。
引用 @用户0194974876 发表的: 卧槽 我还以为需要和房东的流水才能下款。看来现在真的是在刺激消费了。
引用 @万事如意奥鲤吉 发表的: 确实是需要支付,但是可以跟卖方谈转回来
引用 @95277777777 发表的: 高评高贷,还从银行套了几万?
引用 @如洗de日子 发表的: b给a转账的凭证怎么做的?拉银行转账凭证还是手写就可以了
引用 @名宿林书豪 发表的: 那个业主是傻逼吗?值100万的房子他卖70万?
引用 @虎扑JR1526089835 发表的: 假转账,转给他银行卡后有转账凭证,银行需要这个凭证,然后跟业主沟通好,让他把钱转回给你
引用 @青色烟雨ccyy 发表的: 假如不转回来呢?🐶
引用 @兽医Ray 发表的: 这样还的利息会多一些
引用 @木星上的石头 发表的: 恭喜恭喜!自己的主基地建好了!
引用 @浪里迷途一羔羊 发表的: 这算不算骗贷?会不会追究法律责任的呀?
引用 @嘟嘟1230 发表的: 高中和学区房有什么关系?
引用 @虎扑JR1669285083 发表的: 就怕是xiong宅
引用 @中国信合 发表的: 中国不知道多少个高新区
引用 @春日部防卫队出动 发表的: 跟中山公园一样
引用 @人生若只如初见啊 发表的: 老哥,有点不太懂的地方是,A拿到的70%是银行直接给他?还是银行的贷款100万全划给B账户后,B转70%给A,然后剩下的30%直接抵扣首付?
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首先,评估公司不会评估价高出市场这么多。其次,银行看的是流水,不是转账凭证。最后,银行首付款是要看到承诺书的。况且银行是有内评的。要是是个人弄几张凭证就能放款,那银行早就全都关门别干了
有公积金的话利率更低了
交给评估公司或评估所
那跟房子主人商量一下 。。。。emmmm 是不是都可以有这种操作?
工业园区 经开区 高新区
🛋️ 沙发板凳
现在很多这样的 0首付 前提是二手房 中介给你搞 熟人不收手续费或者少收点 不熟的好像要交个几万手续费 总体算下来也之。
中国不知道多少个高新区
没啥问题,我卖房子给同事,也是他打过来给我,然后我转另一个账户给回钱
南宁也有高新开发区
哪有那么夸张 就是房东缺钱了 着急出手而已 。我前阵子也在疯狂看房 我这房价比他还低点六七千的样子 之前看中了个套四的 比市场价低了十来万 我准备下手的时候被别人买了 郁闷了好多天。我这经常能遇到首付十万出头能买到大房子的 因为大房子市面上均价要低一些 但是银行评估价还是那么多 经常会有评估价比卖价高的。
8000一平的房子5600能拿 18层的444号房我也要。🐶
贷款看的是评估价
死过人的4层的444号我也要
二手房贷款看评估价,我听别人这样说的
漏雨需要等雨季才看的出么,你以为瓦片房么,一边下雨屋里一边漏啊?水长年累月渗进来的话,早就有痕迹了。
你也是邯郸的?这个看着不像邯郸的,我就是干这个的
如果是你说的这样,那可真是天大的好消息了。 我一分钱没有,我想买一套100万的房子,跟卖家商量我们名义上500万成交,然后我找银行按500万的名义成交价贷款,贷下150万,支付卖家100万实际房款后我还剩下50万,懂了,这就去发财。 银行之所以有自己的评估价,就是怕买家和买家串通,你倒好,又给整回去了。
买卖方合作,划过去还回来
邯郸现在房价可不止8k
拉产调啊,都是机器自动的
还有这种操作。
你回复错了吧………我也是在质疑真实性啊…………
确实是需要支付,但是可以跟卖方谈转回来
唉
b给a转账的凭证怎么做的?拉银行转账凭证还是手写就可以了
这不就有风险了?
我小姨子家的婚房是她那个小区的44幢404,确实均价就比市场价低了两千多,也不知道开发商怎么想的,随便找个号码换过去不就得了
好几年前 朋友买了套83万的房子 贷款居然是95万 这操作也是牛逼
假转账,转给他银行卡后有转账凭证,银行需要这个凭证,然后跟业主沟通好,让他把钱转回给你
做个防水,没多少钱
不是房子值100,是中介帮忙把评估价做到100。具体房子值多少,看看周边二手房就知道了。二手房做高贷很正常。
假如不转回来呢?🐶
这算不算骗贷?会不会追究法律责任的呀?
那就不给你啦撒🐶
我算啦一下,70万,30年,是每个月4129,利息是78.67万。100万30年的话,是每个月5899.41,利息是112.38万。就是多啦33.71万,真是个小机灵鬼,😄
这说法有意思
算
离家近吧。平时说的学区房都是指小学初中这种没房不给上吗?我也糊涂了。
老哥,有点不太懂的地方是,A拿到的70%是银行直接给他?还是银行的贷款100万全划给B账户后,B转70%给A,然后剩下的30%直接抵扣首付?
毛坯房,凶什么
跟中山公园一样
你这么一说,我就明白了,楼主是B😀
跟胜利街解放路大同路建设路红星路五一广场一样
插眼
我有个同学高中毕业,大学都没读,靠这种方式在成都干了三套房出来。妈的,比我舒服多了。
老哥请教下,银行放款,不应该按照合同金额100w进行放款么?那么A应该收到100w才对吧,难道事后A转了30w给B?