买房感觉很亏吧

每个月月供里面很大比例都是利息，感觉神亏，没心情上福利了

去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

好像还有那么点道理🐶

引用 @美洲狮豹 发表的:
好像还有那么点道理🐶

我就是这样自己说服自己去贷款的🐶

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

是这个理

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

但是对于大多数人来说，一次性拿不出这笔钱不就只能贷款

如果你觉得亏，你可以原则全款

如果你觉得亏，你可以选择全款

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

然而一般经济发展的规律低风险的利息还要降低，看看欧美

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

我不知道你们是怎么算钱的，你存银行的钱银行有每个月可以让你取吗？你借的钱可是每个月要还的

引用 @Lyonzy 发表的:
我不知道你们是怎么算钱的，你存银行的钱银行有每个月可以让你取吗？你借的钱可是每个月要还的

对的，他这个算法就不对，每月还款本金是减少的。要算利息差，应该用贷款利率跟存款利率的差值乘本金

引用 @Lyonzy 发表的:
我不知道你们是怎么算钱的，你存银行的钱银行有每个月可以让你取吗？你借的钱可是每个月要还的

没错，一个要算时间价值，一个不用算时间价值

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

有点扯，再怎么通货膨胀银行也是赚20万，如果这都可以算没赚，我岂不是能自我暗示100万利息经过通货膨胀等于没给利息。 还有你说一笔多赚，从银行资金流来说，每个月还款的钱都是他银行自己的钱，要30年赚20万，怎么成了一笔多赚了呢

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

100万我又不是全部用了30年，每月还款本金越来越少啊。要算利息差得用本金乘以贷款利率跟存款利率的差值，再乘以30年。你在算算银行赚不赚钱就完了。

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

存款记单利，贷款记复利，等你明白这个就知道银行不仅仅是血赚。为什么不让你搞民间借贷明白了吗？

你这样想，是不是你没钱，银行在出钱帮你买房子🐶

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

首先你得有100w

引用 @一张改名卡改两次 发表的:
对的，他这个算法就不对，每月还款本金是减少的。要算利息差，应该用贷款利率跟存款利率的差值乘本金

本金是增加的

这么说吧，买房子贷款是大部分普通人唯一一次能够从银行借走一大笔钱还可以让你分三十年还用来抗通胀的机会。主要是这个三十年期限！你想想除了房贷普通人哪有别的这种大额长期限的借贷?回头看看这十几年发展，你会发现虽然买房贷款还钱压力确实很大，但真的也是抗通胀最给力的方式了。。。人均街薪大佬咱就不去类比了。

引用 @美洲狮豹 发表的:
好像还有那么点道理🐶

一点道理没有啊，偷换概念，一个有时间价值一个没有，路过普通人二线以上买个房投资也没有多大问题

房价不涨就是亏吧

引用 @化龙吉鲁 发表的:
然而一般经济发展的规律低风险的利息还要降低，看看欧美

欧美你把钱放到银行里还要倒交管理费

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

按大额存单来说不止80万利息，以3年定期来说有4.2左右利息，30年利息120万左右，但是每3年才能交割付息，而银行贷款每月都要付息

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

朋友圈一卖房同学发的，好像有那么点道理🐶

1我买了房3年，总价已经涨了80万，后续还有涨的空间。2三十年后钱必然贬值。3我有公积金还贷。所以我怎么都不亏啊

引用 @兽你妹 发表的:
如果你觉得亏，你可以原则全款

要是有钱还说啥

引用 @化龙吉鲁 发表的:
然而一般经济发展的规律低风险的利息还要降低，看看欧美

欧美利息多少？

引用 @一张改名卡改两次 发表的:
100万我又不是全部用了30年，每月还款本金越来越少啊。要算利息差得用本金乘以贷款利率跟存款利率的差值，再乘以30年。你在算算银行赚不赚钱就完了。

确实是一笔多赚

引用 @10岁开始看NBA乔丹 发表的:
这么说吧，买房子贷款是大部分普通人唯一一次能够从银行借走一大笔钱还可以让你分三十年还用来抗通胀的机会。主要是这个三十年期限！你想想除了房贷普通人哪有别的这种大额长期限的借贷?回头看看这十几年发展，你会发现虽然买房贷款还钱压力确实很大，但真的也是抗通胀最给力的方式了。。。人均街薪大佬咱就不去类比了。

这确实有点道理，2000年左右时有万元户这种说法，20年过去了，可能一百万也没人羡慕了

引用 @大桥未楠 发表的:
按大额存单来说不止80万利息，以3年定期来说有4.2左右利息，30年利息120万左右，但是每3年才能交割付息，而银行贷款每月都要付息

如果大额存单按一年交割付息，大概利息多少？

引用 @美洲狮豹 发表的:
欧美利息多少？

很多国家是负的，就是没利息你存款还要给银行交钱

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

房贷，真的是绝大多数普通人这辈子难得的薅国家羊毛的机会，我一个银行里边的朋友酒桌上说的

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

这样说银行就是一个黑中介

不管那，每天吃糠咽菜还房贷，无所谓啊 在一线只要有房产证，韭是自豪，韭是自豪 说出去倍儿有面儿

引用 @美洲狮豹 发表的:
如果大额存单按一年交割付息，大概利息多少？

很低，最多2.5左右

引用 @大桥未楠 发表的:
很低，最多2.5左右

那差异确实很大

引用 @美洲狮豹 发表的:
这确实有点道理，2000年左右时有万元户这种说法，20年过去了，可能一百万也没人羡慕了

我羡慕🌝🌝

引用 @一张改名卡改两次 发表的:
对的，他这个算法就不对，每月还款本金是减少的。要算利息差，应该用贷款利率跟存款利率的差值乘本金

大部分人都是等额本金吧

引用 @斯蒂芬为所欲为库里 发表的:
存款记单利，贷款记复利，等你明白这个就知道银行不仅仅是血赚。为什么不让你搞民间借贷明白了吗？

兄弟谁都知道银行是血赚的，但是我只是针对楼主的问题从另一方去思考。作为购房者，拿不出全款的情况下，贷款亏不亏？从个人角度出发，有能力还贷的情况下，贷款并不亏，即便是问亲朋好友借款也是需要利息的，以百万为例，每年还款6万，你计算下民间借贷的利息和银行贷款利息~ 是不是相比之下银行这边更低，那么必须贷款下，从个人角度出发，银行贷款能贷下来算不算血赚

引用 @打铁的江山 发表的:
大部分人都是等额本金吧

我是等额本息

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

有一个利率 叫做内部收益率

选等额本金利息好像会少一点

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

第一点就不对了，利率市场化了。你看看以后银行存款的利率能达到30年81万的水平吗

对于掏空首付上车，每月赚钱还贷款的来说，尽快赚钱还完才是正道，别真觉得自己赚了

亏😂

引用 @科比布莱恩特_0824 发表的:
朋友圈一卖房同学发的，好像有那么点道理🐶

把银行换成网贷公司一样不违和

引用 @用户1934273272 发表的:
第一点就不对了，利率市场化了。你看看以后银行存款的利率能达到30年81万的水平吗

我不是学经济的，而且我对经济一窍不通，我只知道如果需要钱，能从银行贷款就贷款，想比其他途径这个应该是最优的，我只是觉得这一点有道理，从奇葩角度诉说房贷不亏而已~

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

银行无论如何都是血赚

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

但是你没把高房价考虑在里面，非一二线城市，房价不可能涨30年

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

不是你这么算的。贷款的钱，实际占用平均只有15年

引用 @qinglili 发表的:
不是你这么算的。贷款的钱，实际占用平均只有15年

我不管占用多少时间，我也不管银行赚多少，只要我知道我今天借到100万，30年内有分期付款总还款是200左右，我需要支付的利息是100万。我不是学经济的，我也不懂经济，我只知道比我去找其他人借来的便宜

引用 @rObErDAn 发表的:
欧美你把钱放到银行里还要倒交管理费

那为什么要存钱

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

其实如果你不是每个月还，等到30到期一次性还实际利息是150万…所以81万跟150万比不是跟100万比

全款亏别想了

引用 @布衣233 发表的:
那为什么要存钱

欧美国家对账目税金管理严格，所有个人收入都要走银行，所以这个管理费是必须要交的，不过他们没有啥储蓄的习惯…

引用 @ybl0672 发表的:
有点扯，再怎么通货膨胀银行也是赚20万，如果这都可以算没赚，我岂不是能自我暗示100万利息经过通货膨胀等于没给利息。 还有你说一笔多赚，从银行资金流来说，每个月还款的钱都是他银行自己的钱，要30年赚20万，怎么成了一笔多赚了呢

30年前两万钱也挺多

引用 @布衣233 发表的:
那为什么要存钱

更安全吧

引用 @布衣233 发表的:
那为什么要存钱

所以欧美人很少存钱啊

引用 @一张改名卡改两次 发表的:
对的，他这个算法就不对，每月还款本金是减少的。要算利息差，应该用贷款利率跟存款利率的差值乘本金

因为是复利计算，房贷的利率乘以二差不多是实际利率。

引用 @亚马逊 发表的:
房贷，真的是绝大多数普通人这辈子难得的薅国家羊毛的机会，我一个银行里边的朋友酒桌上说的

把心不得你去贷款啊，他们有任务有提成

引用 @亚马逊 发表的:
房贷，真的是绝大多数普通人这辈子难得的薅国家羊毛的机会，我一个银行里边的朋友酒桌上说的

是，银行行长都亏的做公交了，没有国家输血，这么多人贷款买房银行早倒闭了

引用 @美洲狮豹 发表的:
欧美利息多少？

美国现在0了

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
去银行存100万，30年的利息都有81万左右，贷款100万30年总利息是100万左右。这100万银行需要支付给存款人81万，银行30年小赚20万，经过通货膨胀这就没赚钱，银行优势就是你每月还款的，它又可以贷出去给另外一个人，一笔钱多吃~所以按个人而言它说它不赚钱，你血赚，按整体而言，它血赚，你不亏。等你攒足这100万，可能100万已经只能买厕所

我怎么感觉中介开发商银行职员都这么说。然而自己有钱都全款。

引用 @阿里巴巴食堂 发表的:
我怎么感觉中介开发商银行职员都这么说。然而自己有钱都全款。

这是碗鸡汤只针对只够首付需要贷款的人~

引用 @10岁开始看NBA乔丹 发表的:
这么说吧，买房子贷款是大部分普通人唯一一次能够从银行借走一大笔钱还可以让你分三十年还用来抗通胀的机会。主要是这个三十年期限！你想想除了房贷普通人哪有别的这种大额长期限的借贷?回头看看这十几年发展，你会发现虽然买房贷款还钱压力确实很大，但真的也是抗通胀最给力的方式了。。。人均街薪大佬咱就不去类比了。

三十年的贷款想想就害怕，不累吗

引用 @Lyonzy 发表的:
我不知道你们是怎么算钱的，你存银行的钱银行有每个月可以让你取吗？你借的钱可是每个月要还的

这都能高亮？ 你好好算算，按基准利率4.9算算，贷款30年，100万，你一分钱不还，本息合计多少？你每月还，本息合计多少？差额很大的好不好。每个月你还了多少本金，下一期计算利息就是剩余贷款计算了，不是用你贷的100万来算三十年。

引用 @24唠嗑8飞侠 发表的:
我不管占用多少时间，我也不管银行赚多少，只要我知道我今天借到100万，30年内有分期付款总还款是200左右，我需要支付的利息是100万。我不是学经济的，我也不懂经济，我只知道比我去找其他人借来的便宜

引用 @ybl0672 发表的:
有点扯，再怎么通货膨胀银行也是赚20万，如果这都可以算没赚，我岂不是能自我暗示100万利息经过通货膨胀等于没给利息。 还有你说一笔多赚，从银行资金流来说，每个月还款的钱都是他银行自己的钱，要30年赚20万，怎么成了一笔多赚了呢

你可以类比，30年前存1万，现在本息1.8万，这是什么概念