引用 @虎扑官方指定唯一帅哥 发表的: 期房国外以前没有吗
引用 @ak4789 发表的:所以霍英东才是王八蛋？
引用 @泥土很瘦 发表的: 李是纯黄种人，但是他想做白人，何不是纯黄种人，但是他想做黄种人。
引用 @帅帅的蟋蟀 发表的: 花钱至少也要知道花在什么地方。你知道你买房子公摊的钱花在哪么。公共区域走道电梯楼梯电梯机房预定设备机房。地下车库风井排烟井。更有甚者把地下车库的配电间热力间也算在内。你花钱买房子。开发商和政府把这些都让你买单。真要把这些一条条列出来。谁不炸。物业费凭啥哟要交公摊的。暖气费凭啥。地下的凭啥我买单？
引用 @神登降臨 发表的: 李瓜當初為了去大陸賺錢才隨手捐一些，比起在大陸賺的利潤簡直九牛一毛，他親口說過不要用愛國綁架我。他是個成功的商人，但是不是個愛國之人
引用 @VG电子竞技青训队 发表的: 发明公摊 这辈子注定被国人骂惨
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引用 @很犀利维斯 发表的: 发明了，有人叫你学？ 别人做错了，你自己跟着也做错事，就要把错全推给那个人？有人叫你学？
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引用 @尘世中迷途小书童 发表的:不知道科普多少次了，明明就是霍家。。还在这瞎jb说，还能这么高亮？？
引用 @Geasus 发表的: 建议读读资本论 无知者无畏 有人叫你学 能赚钱的东西还需要叫你学？
引用 @我爱梅花十三 发表的: 我咋办不懂 李是哪位
引用 @ZIBONavigator 发表的:赌王捐了两个兽首，这就是李瓜一辈子达不到的高度
引用 @半岛时报 发表的: 所以没有李嘉诚 也有王嘉诚 张嘉诚 这个是事物的必然性 责怪李生没什么必要啊大哥
引用 @扮十分靓仔 发表的: 奈何地产巨头有很大的话语权 国家也无奈啊
引用 @波霸奶茶加奶 发表的: 没公摊你也买不起房吧，就你那脑子，你以为没公摊房价不会涨？
引用 @杨雁 发表的: 李黄瓜 看名字就知道了不是人 区别大了
引用 @Geasus 发表的: 对阿必然会有人第一个发明 如同牛顿发现万有引力一样 他不发现也会有马顿 但是人们记住的呢就是牛顿 道理同上 吃了第一个螃蟹不被骂那不现实
引用 @改名卡被我随便用了 发表的: 我上大学的时候有老师给我们解释过，专家组准备去考察房地产经营方向，有日本香港美国三个地方选择，当时香港做的相当不错也离大陆进，就去的香港学习香港模式。当然真假我不保证。
引用 @虐菜狂魔是C罗 发表的: 没记错的话是霍英东，期房也是霍英东发明的
引用 @最爱的袜子不见了 发表的: 你真的觉得有让中国无奈的个人或者企业吗？
引用 @卢湾裴勇俊 发表的: 现在房价这艘船上绑着太多人了，你说一个120平的房子，忽然要改成100平，房价还不变，业主愿意吗？银行贷款都没法算了。如果面积变小总价不变，那么意味着单价要瞬间增长比较大的一块，也是社会性事件了，第三个就是目前很多政策是基于面积做界定的，比如最小人均居住面积，超过多少缴纳房产税等等，一旦取消现在的建面，估计会增加大量的纠纷。
引用 @livialpp 发表的: 为啥叫他李黄瓜？
引用 @过云雨飞 发表的: 只是没得黑拿来黑的了，你见有人黑发明枪炮的人吗？
引用 @某科学超电磁炉 发表的: 黄台之瓜，何堪再摘。
引用 @宇宙帝王波罗斯 发表的: 这让我想起来古代朝廷是怎么对那些富商的了。。
引用 @原则怪兽 发表的: 结果就是香港和内地的年轻人都买不起房哈哈哈哈哈
引用 @平安售后庸人 发表的: 霍英东发明的期房，首付和分期贷款
引用 @忍将夙愿付与东流 发表的: 他还敢来内地吸血吗？当初在福建可是得罪了人的。
引用 @wws54300 发表的: 赌王可以谈可以爱国！
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好像是霍英东手头流动资金不够，想出了这个办法～～刚百度了下以往房屋是先建后售。1953年底，由霍英东在香港油麻地公众四方街（今众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作“卖楼花”。
也不能说王八蛋吧，他想的办法，可以不用啊是吧....
都想做天龙人才是真的
兄台，我真的怀疑你的理解能力，我都说得这么明白了。 再详细点，嚼碎了喂给你： 开发商成本100，预期利润120，考虑到同行竞争激烈，至少要卖到110。 好了，告诉你套内面积，卖110万； 或者，告诉你建筑面积、公摊面积，卖110万。 那你说，房子的价格不变，你按套内面积计算，你赚了吗？房价跌了吗？ 很简单，套内单价肯定是提高了呀。 建面单价5万，套内单价肯定是6万啊！
还记得当初开发的那个工程收费收的贼恶心了
🛋️ 沙发板凳
没记错的话是霍英东，期房也是霍英东发明的
李做的事洗不白
没人亮你，我亮你下
上班警告
发明了，有人叫你学？ 别人做错了，你自己跟着也做错事，就要把错全推给那个人？有人叫你学？
建议读读资本论 无知者无畏 有人叫你学 能赚钱的东西还需要叫你学？
是谁，知道就多说点，不知道就别乱说
不知道科普多少次了，明明就是霍家。。还在这瞎jb说，还能这么高亮？？
我上大学的时候有老师给我们解释过，专家组准备去考察房地产经营方向，有日本香港美国三个地方选择，当时香港做的相当不错也离大陆进，就去的香港学习香港模式。当然真假我不保证。
没公摊你也买不起房吧，就你那脑子，你以为没公摊房价不会涨？
公摊霍英东发明的
这个毫无逻辑可言，他发明公摊你别学就行啊，好处让国内房地产商赚了，挨骂就李嘉诚一个人来？李的黑点貌似不少，但公摊这一点绝对不是，
不用管事实是怎样 咱国家说是他 就是他 有什么问题吗？在咱国家生活这么久了还不懂吗？100%听国家的就对了 [ 此帖被金馆长在2020-05-26 23:19:18修改 ]
不是他发明，应该说是他推行。
奈何地产巨头有很大的话语权 国家也无奈啊
结果就是香港和内地的年轻人都买不起房哈哈哈哈哈
所以没有李嘉诚 也有王嘉诚 张嘉诚 这个是事物的必然性 责怪李生没什么必要啊大哥
香港首富吧
李也捐了好多学校
不要再往人家头上扣了好吗 去骂你该骂的人
对阿必然会有人第一个发明 如同牛顿发现万有引力一样 他不发现也会有马顿 但是人们记住的呢就是牛顿 道理同上 吃了第一个螃蟹不被骂那不现实
黃台之瓜，何堪再摘。自己體會
你真的觉得有让中国无奈的个人或者企业吗？
汕头大学谁建的？
李瓜當初為了去大陸賺錢才隨手捐一些，比起在大陸賺的利潤簡直九牛一毛，他親口說過不要用愛國綁架我。他是個成功的商人，但是不是個愛國之人
公摊容易有很多潜在消费
摘瓜兄
怎么可能...
去查查商品房怎么来的就明白了，谁搞得历史的记录是明明白白的。
他还敢来内地吸血吗？当初在福建可是得罪了人的。
器物技术本身的问题，远远小于使用它的，用这个的团体
一个是加籍华人，一个是中国人
放着新加坡不学学李黄瓜那套
公摊有个屁的讨论价值，你以为没有公摊房价就会便宜？幼稚
霍英东发明的期房，首付和分期贷款
现在房价这艘船上绑着太多人了，你说一个120平的房子，忽然要改成100平，房价还不变，业主愿意吗？银行贷款都没法算了。如果面积变小总价不变，那么意味着单价要瞬间增长比较大的一块，也是社会性事件了，第三个就是目前很多政策是基于面积做界定的，比如最小人均居住面积，超过多少缴纳房产税等等，一旦取消现在的建面，估计会增加大量的纠纷。
多读点书看点新闻
这让我想起来古代朝廷是怎么对那些富商的了。。
为啥叫他李黄瓜？
只是没得黑拿来黑的了，你见有人黑发明枪炮的人吗？
带皮菠萝3元一斤，削好的菠萝5元一斤。 不管单价多少，总价不还是一个价吗？ 我寻思着你这不发明公摊的算法，房价能降下来？那要不厕所、厨房也不算面积，那房价更低了？？？？
屁，自己看看土地拍卖什么价格，看看是谁拍卖土地就明白了
一个菠萝10元，带皮重2斤，5元一斤；削好不带皮重量只有1斤，10元一斤。 不管你单价多少，菠萝都是10元。 没有听说发明了带皮价格，菠萝就涨价了的说法。 以后那就厕所、厨房、阳台都不算面积了呗，这样房价就降了？
我想听听
千亿家产很无奈
所以要有一只无形的手调控市场
公摊面积又不是能住的，120变100又如何？
马云和王健林表示郭嘉才是大佬
黄台之瓜，何堪再摘。
有一说一爱迪生真不是什么好东西
那发明刀坦克航母原子弹的人怎么不见你去骂
我一直在想，如果没公摊，单价卖高点也一样
瞬间感觉书白读了。。。
满嘴都是主义 其实都是生意。你以为自己高尚
马云为什么急流勇退？真以为赚钱赚够了，自己一手做起来的事业不要了？
这还用看古代，看看撕葱他爸不就得了，就在眼前。
买不起房有什么问题吗？咱国家强大了咱自豪感上来了不就行了吗？
你说的这些几百年前欧美人就在玩了
而且内地本可以不采用，决定采用期房和公摊的人才是罪魁祸首
还用说是谁吗，当家做主的人啊
得罪不得罪，反正他舍得跑，你看老王现在跑得了不？ 再者，得罪那位就不能做生意，这个制度，谁敢来投资？
期房国外以前没有吗
我很敬佩他哦，别代表我啊
据说是詹姆斯🐶
白人高贵啊，当然想做啊
不可说
上次见你还叫大圈豹现在叫总队
黃絲金主
李黄瓜给了他面子让他滚蛋了。记得我们那时候上学课本上还有他，还吹，现在过街老鼠人人喊打
分期房贷应该是欧美那边传过来的
人民赌王，人民富豪