为什么武汉的二手房在普跌 新房价格却在涨呢

疫情过后为什么武汉的二手房在普跌   新房却在任然上涨呢.现在武汉同片区新房基本没有和二手房价格倒挂的情况了.不知道啥原因

别说了 都是同学泪

因为抓住了买涨不买跌的心理。

难道这就是传说中的做涨做跌做空吗，那谁谁在国际上玩的把戏？

卖的那些房子可坑有人走了。

因为二手房比新房贵本来就是很荒唐的

武汉2万以下那个区域最值得入手？

有没有大学附近的好价二手房啊，在宏图大道有一套，想到武昌哪个大学附近再整一套小户型，没事去大学食堂里吃吃饭，去大学操场打打球

新房是备案价有关，政府行为，二手房则完全反应市场，是衡量整个行情的重要因素，目前来看，行情差

引用 @第七封印i 发表的:
武汉2万以下那个区域最值得入手？

东西湖

新房的价格大部分是跟着拿地的价格走的，现在开的楼盘肯定是在疫情前拿的地，开发商不会赔本赚吆喝的…

二手的凭啥比一手贵？这不是很正常的市场规律吗

引用 @leewent 发表的:
别说了 都是同学泪

给大🔥说说，让你也高兴高兴🐶

引用 @第七封印i 发表的:
武汉2万以下那个区域最值得入手？

东西湖+1

二手房基本反映供需关系，新房看房管局的管理政策。比如武汉某新房置业顾问和我说的是，能备案多高就备案多高。所以这波新房普涨，原因很可能是房管局放松了备案价。即使是不好卖的新房，也会一起涨，大家都涨了，你就没得选择了

引用 @DaGnn 发表的:
东西湖

感觉政府不打算发展那里了

有的房子走了人呗

引用 @41独行侠 发表的:
二手的凭啥比一手贵？这不是很正常的市场规律吗

同地段的新房肯定比二手贵啊，哪个地方都一样

引用 @隔壁老苗 发表的:
同地段的新房肯定比二手贵啊，哪个地方都一样

倒挂的最厉害的深圳一手房买到就赚到

引用 @一生火箭ever 发表的:
因为二手房比新房贵本来就是很荒唐的

北京，什么新房能比得上我西城金融街的老破小。

伙计们，国博城怎么样

引用 @微笑的月之骑士 发表的:
东西湖+1

为什么不是江夏

引用 @土哥们橙子 发表的:
有没有大学附近的好价二手房啊，在宏图大道有一套，想到武昌哪个大学附近再整一套小户型，没事去大学食堂里吃吃饭，去大学操场打打球

轻工大学体育场对面有新盘，我买的那

引用 @中州大剑 发表的:
北京，什么新房能比得上我西城金融街的老破小。

问题是同地段二手房比新房贵，因为之前新房很难抢到，抢房秒光这本身就是不正常的，现在慢慢正常了，新房好买了，二手房自然就降了。

引用 @土哥们橙子 发表的:
感觉政府不打算发展那里了

复州花园那交通方便呀

引用 @zzzzzzzaaa 发表的:
复州花园那交通方便呀

打错了。。。常青花园

引用 @一生火箭ever 发表的:
因为二手房比新房贵本来就是很荒唐的

二手房更贵是因为剪刀差，现在二手房降了，你心里没数么？经济都成什么样了，好多做生意的现金流都不行了，不卖房咋维系生意，卖的多了，自然就降了

引用 @zzzzzzzaaa 发表的:
打错了。。。常青花园

前年在宏图大道地铁站那里冲了一套，但是感觉这几年东西湖没什么动静，政府一直再往东发展

引用 @隔壁老苗 发表的:
同地段的新房肯定比二手贵啊，哪个地方都一样

不一定，武汉天地前两年二手房最高卖至7，8万一平，但新房刚开的也才5万多，只是你买不到要摇号。

引用 @看詹十二年 发表的:
轻工大学体育场对面有新盘，我买的那

想去武昌那边整🤪

新房就那么几个开发商，几个老板商量下不能让市场垮掉，大家一起抬价…二手房都在散户手上，房市经济冷暖自知，不降价等什么呢

引用 @看詹十二年 发表的:
轻工大学体育场对面有新盘，我买的那

是张公堤对面那一大片高楼那吗

引用 @隔壁老苗 发表的:
同地段的新房肯定比二手贵啊，哪个地方都一样

刚开盘的楼盘肯定要比交付5年内的准新房便宜吧，二手也不都是老破小

引用 @一生火箭ever 发表的:
因为二手房比新房贵本来就是很荒唐的

看位置，市区里面哪有那么多一手房

引用 @中州大剑 发表的:
北京，什么新房能比得上我西城金融街的老破小。

区位，区位，还是区位

引用 @中州大剑 发表的:
北京，什么新房能比得上我西城金融街的老破小。

你这是买的位置，要比得比同区位

引用 @土哥们橙子 发表的:
有没有大学附近的好价二手房啊，在宏图大道有一套，想到武昌哪个大学附近再整一套小户型，没事去大学食堂里吃吃饭，去大学操场打打球

街道口附近 商圈 医院大学 要啥有啥

引用 @土哥们橙子 发表的:
前年在宏图大道地铁站那里冲了一套，但是感觉这几年东西湖没什么动静，政府一直再往东发展

哪里

可能二手房里死过人

引用 @看詹十二年 发表的:
轻工大学体育场对面有新盘，我买的那

福星惠誉开发的，相对来说比较划算了，但是限购

引用 @不回复你是你xx 发表的:
看位置，市区里面哪有那么多一手房

其实武汉各位置新房不少，不像北京上海

引用 @土哥们橙子 发表的:
感觉政府不打算发展那里了

白沙洲怎么样，比东西湖好吗

恒大名都怎么样

引用 @第七封印i 发表的:
白沙洲怎么样，比东西湖好吗

哈哈哈

引用 @中州大剑 发表的:
北京，什么新房能比得上我西城金融街的老破小。

单价25万了解下

引用 @徐大saoR 发表的:
是张公堤对面那一大片高楼那吗

马池那边的

引用 @隔壁老苗 发表的:
同地段的新房肯定比二手贵啊，哪个地方都一样

限售限价了解一下

引用 @大悟勒布朗詹姆斯 发表的:
哪里

宏图大道梦想特区宏图里

引用 @第七封印i 发表的:
白沙洲怎么样，比东西湖好吗

我感觉区位好一些吧

引用 @张成富我儿子 发表的:
哈哈哈

笑啥😊

引用 @土哥们橙子 发表的:
前年在宏图大道地铁站那里冲了一套，但是感觉这几年东西湖没什么动静，政府一直再往东发展

主要建长江新城去了，谌家矶，武湖，黄陂那边

图片是哪个国家的？水牛看着有气势

引用 @一生火箭ever 发表的:
因为二手房比新房贵本来就是很荒唐的

新房位置偏，配套差，没学区你怎么不说，新房涨是托市，不然卖不出地，财政GG，楼市崩盘

引用 @无头骑士斑目貘 发表的:
图片是哪个国家的？水牛看着有气势

巴西的

引用 @一生火箭ever 发表的:
因为二手房比新房贵本来就是很荒唐的

抛开区位、学区等谈价格？

房子住个40到50年也就坏了，又不是不锈钢的永远不会坏。。旧的房子肯定要跌的啊，太旧的没学区都可能卖不出去

引用 @第七封印i 发表的:
笑啥😊

你肯定被卖房子的忽悠了

引用 @一生火箭ever 发表的:
因为二手房比新房贵本来就是很荒唐的

市中心二手房，郊区新房，哪个贵吧？

引用 @第七封印i 发表的:
武汉2万以下那个区域最值得入手？

东西湖有个毛的值得的？工业区，漫天灰尘

引用 @隔壁老苗 发表的:
同地段的新房肯定比二手贵啊，哪个地方都一样

杭州了解下～

引用 @第七封印i 发表的:
武汉2万以下那个区域最值得入手？

2万左右还是挺多的，也不知道为啥推荐东西湖

引用 @第七封印i 发表的:
武汉2万以下那个区域最值得入手？

光谷东。

卖的一套降了一万出手的，买的一套还价还了20万，哈哈，

引用 @一生火箭ever 发表的:
因为二手房比新房贵本来就是很荒唐的

同个区域

引用 @中州大剑 发表的:
北京，什么新房能比得上我西城金融街的老破小。

那种有点历史四合院除外吧🐶

引用 @隔壁老苗 发表的:
同地段的新房肯定比二手贵啊，哪个地方都一样

并不是，我们县城那么点大地方，二手房比一手房贵几百一平～

引用 @一生火箭ever 发表的:
因为二手房比新房贵本来就是很荒唐的

不一定，二手房附近设施都是齐全的，一手房附近都是空的，价格低才能吸引人去买，有人买了才能有商人去建商场，

引用 @中州大剑 发表的:
北京，什么新房能比得上我西城金融街的老破小。

同区位对比

引用 @一生火箭ever 发表的:
因为二手房比新房贵本来就是很荒唐的

可能疫情，很多二手房曾经经历磨难吧

引用 @一生火箭ever 发表的:
因为二手房比新房贵本来就是很荒唐的

地段啊傻

引用 @第七封印i 发表的:
武汉2万以下那个区域最值得入手？

江汉区

引用 @中州大剑 发表的:
北京，什么新房能比得上我西城金融街的老破小。

那是因为你西城没有新房，如果有好区位的新房，你看看哪个贵，北京特殊，新房都都基本五环外了，拿新房比中心区老破小没可比性，很多二线市区还是有新盘的，特别是很多中央商务区，政务区外移（几十年前规划的城区落后了，往外扩建），导致新区大量新盘，本来就该新房价格高。

引用 @一生火箭ever 发表的:
其实武汉各位置新房不少，不像北京上海

怎么可能呢……现在哪个稍微大一点的城市一二环还有新地皮给你盖一手房的…一年有一个新楼盘出来还是拆迁了重新建的贵到天上去…各位置新房不少是不可能实现的，你说的情况只能在比较偏的或者新开发的城区里实现……

二手房有人住过，也有人走了，但新房百分百没有！

引用 @一生火箭ever 发表的:
因为二手房比新房贵本来就是很荒唐的

为啥荒唐？同地段配置一般更好，最重要不用等几年

引用 @性感阿虎 发表的:
光谷东。

鄂州西

引用 @第七封印i 发表的:
武汉2万以下那个区域最值得入手？

来藏龙岛吧 环境好

没有学区房属性的话，肯定是二手房便宜~

新房二手房倒挂是控制房地产既不暴涨也不暴跌的一种手段。

引用 @一生火箭ever 发表的:
因为二手房比新房贵本来就是很荒唐的

同位置，没这个前提就是伪命题

引用 @土哥们橙子 发表的:
感觉政府不打算发展那里了

东西湖，分吴家山和金银湖两大块 国家在这个大区，新搞了很多外资产业园，自己上网查 金银湖的万达也在建设中 买，买金银湖板块。

引用 @第七封印i 发表的:
白沙洲怎么样，比东西湖好吗

外地人來汉置业，本地刚需，往白沙洲走 人口密度太大，，，，， 是的，白沙洲在武昌，也许大伙接触多，熟悉些，熟悉的不一定是唯一的选择

引用 @土哥们橙子 发表的:
前年在宏图大道地铁站那里冲了一套，但是感觉这几年东西湖没什么动静，政府一直再往东发展

宏图大道这边，得买靠海洋公园，靠梦湖香郡方向，往金桥永旺这边的

引用 @hbzxzxx 发表的:
东西湖有个毛的值得的？工业区，漫天灰尘

东西湖的金银湖片区，发展成啥样了？？？ 不是对线，湖景别墅不少，加上离cbd又近 金银湖湿地公园附近的在建万达，国家电信，航达，凌云，联通，电信，再看看

引用 @DaGnn 发表的:
宏图大道这边，得买靠海洋公园，靠梦湖香郡方向，往金桥永旺这边的

老哥觉得宏图大道梦想特区宏图里呢？紧挨着宏图大道地铁站的那个盘

引用 @土哥们橙子 发表的:
老哥觉得宏图大道梦想特区宏图里呢？紧挨着宏图大道地铁站的那个盘

地铁出口，放北上广深都不会出大错 要考虑，购置二套房时，出租的收益回报，这个涨不上去的话，相当于投资资金缩水

引用 @DaGnn 发表的:
地铁出口，放北上广深都不会出大错 要考虑，购置二套房时，出租的收益回报，这个涨不上去的话，相当于投资资金缩水

17年买的时候，还以为离机场近的宏图大道能发展成像北京的望京那样，但是现在明显感觉政府是在往东边发展，东西湖房价没涨甚至还在跌。不过想想这样也好，武汉的房价过高对这个城市的发展属实不利

各位老哥，武汉阳逻这边贷款买房做投资，可还行？

引用 @土哥们橙子 发表的:
17年买的时候，还以为离机场近的宏图大道能发展成像北京的望京那样，但是现在明显感觉政府是在往东边发展，东西湖房价没涨甚至还在跌。不过想想这样也好，武汉的房价过高对这个城市的发展属实不利

宏图当年概念卖得好，看看东西湖下面的金银湖，湖景的基本没亏过

引用 @DaGnn 发表的:
外地人來汉置业，本地刚需，往白沙洲走 人口密度太大，，，，， 是的，白沙洲在武昌，也许大伙接触多，熟悉些，熟悉的不一定是唯一的选择

2万以下刚需，是选白沙洲四新光谷东这样的火热的板块，还是有更好的选择。求指点。

引用 @第七封印i 发表的:
2万以下刚需，是选白沙洲四新光谷东这样的火热的板块，还是有更好的选择。求指点。

考虑工作，就近选 纯自住，有车代步，考虑环境，招商1872 考虑学区啥的，再好的学校都有稀烂的学生，个人观点

引用 @第七封印i 发表的:
武汉2万以下那个区域最值得入手？

汉阳四新片区，二环三环之间，去汉口武昌都很方便，目前看应该算是价格洼地。建议买一张武汉地图，楼盘位置和周围交通枢纽一目了然，千万别看什么开发商的地图或者电脑上的地图，你看不了全局的。

引用 @一生火箭ever 发表的:
因为二手房比新房贵本来就是很荒唐的

以前有倒挂的。。那时候买到新房就是赚到。。现在主打改善，高端楼盘，新房都是比周边二手贵很多的。没有倒挂了

全国都是

引用 @隔壁老苗 发表的:
同地段的新房肯定比二手贵啊，哪个地方都一样

目前新盘二手倒挂太严重 二手房挂牌价普遍贵的离谱