老人去世前，记得先取钱，先要账

引用 @全国人民的老公 发表的:
打官司成本不算低，单独律师费都不便宜。

别说律师，普通人不了解政策，就前期的资料准备，提交立案等工作就够一呛，不请律师自己来办，对于普通人来说决对不可能一次性完成，这里的光时间成本就没法算了。说打官司简单的人那都是没经过生活锤炼的。 请律师的话一般收费都是案值的5~10%，不比做公证便宜。

引用 @cloud8291 发表的:
打官司有啥成本？你打一回就知道有啥成本了。

这个成本比起公证费来少多了好不。首先我打的不是房产官司，而是起诉房产局行政违法，所以这个诉讼费不会高。其次律师就用我老婆的表弟得了，律师费0。

引用 @cloud8291 发表的:
别说律师，普通人不了解政策，就前期的资料准备，提交立案等工作就够一呛，不请律师自己来办，对于普通人来说决对不可能一次性完成，这里的光时间成本就没法算了。说打官司简单的人那都是没经过生活锤炼的。 请律师的话一般收费都是案值的5~10%，不比做公证便宜。

之前公司打了一次官司，金额就三十万不到，律师费5000，还是法律援助的那种律师。

引用 @煌煌赫赫 发表的:
这个成本比起公证费来少多了好不。首先我打的不是房产官司，而是起诉房产局行政违法，所以这个诉讼费不会高。其次律师就用我老婆的表弟得了，律师费0。

可是我们没有表弟当律师啊。

引用 @全国人民的老公 发表的:
可是我们没有表弟当律师啊。

这个自书遗嘱有效就是他告诉我们的，不过我现在关心的是继承的房产转卖时个税是不是要交20%，如果那样就得让没房的人继承才合算

引用 @cloud8291 发表的:
别说律师，普通人不了解政策，就前期的资料准备，提交立案等工作就够一呛，不请律师自己来办，对于普通人来说决对不可能一次性完成，这里的光时间成本就没法算了。说打官司简单的人那都是没经过生活锤炼的。 请律师的话一般收费都是案值的5~10%，不比做公证便宜。

你真是把律师神秘化了。都有好几个现成的胜诉案例，法院都公布在网上，有什么政策普通人不能了解？大不了咨询一下律师得了。要说时间成本，上虎扑不也是成本？打官司就当娱乐了。

说起来挺简单 但能这么通达的老人不多的

引用 @煌煌赫赫 发表的:
你真是把律师神秘化了。都有好几个现成的胜诉案例，法院都公布在网上，有什么政策普通人不能了解？大不了咨询一下律师得了。要说时间成本，上虎扑不也是成本？打官司就当娱乐了。

首先中国大陆律法不是案例法。 有什么政策不能了解？那你告诉我北京市法院立案都需要什么手续，找那个窗口，具体的办公时间。材料要怎么递交，手续提交后几天可以出结果，多长时间内要审结。 上虎扑我在公司也能上，去法院你还想周末去吗？

引用 @煌煌赫赫 发表的:
这个成本比起公证费来少多了好不。首先我打的不是房产官司，而是起诉房产局行政违法，所以这个诉讼费不会高。其次律师就用我老婆的表弟得了，律师费0。

不是每个人都有当律师的表弟，其次如果你表弟到不了合伙人的那个级别，他敢在不收费的情况下给你出律师文书，盖律所的章吗？他顶多给你咨询一下吧。

这也是做人的可悲之处之一吧

引用 @街球王莫福瑞 发表的:
我是独生子

独生子女继承遗产，也需要出具唯一继承人的证据的。

引用 @凡尔登烤肉机 发表的:
有遗嘱有用吗

当然啦 没才麻烦

引用 @全国人民的老公 发表的:
知道你们不容易，可能我说的不对，但我说的重点是程序要办对。主贴里:老人借出去的钱要在生前给他要回来，如果有存款之类的要么先取出来或者问到密码，如果不知道密码问题很多。如果我说的给你造成任何困扰，那确实是我的错。

死亡证明 公证书 就可以了 麻烦在公证那块涉及遗产 不是每家的子女都好说话的

引用 @全国人民的老公 发表的:
我身边这样的事情挺多的，人去世了，忙着去销户火化，最后钱取不出来了。

走流程，一定能取出来，一定。 这个没有难度，只要身份没问题

引用 @alonsofa 发表的:
死亡证明 公证书 就可以了 麻烦在公证那块涉及遗产 不是每家的子女都好说话的

因为遗产问题打破头，反目成仇的不少。

引用 @十七岁是坎 发表的:
就一个儿子，有遗嘱，爷爷奶奶去世快二十年了，信息全注销了，提供的有死亡证明和原户口本复印件，他们要这个资料，就是为了拖延审批时间的，所以才用了这个招

死亡证明 户口本基本够了啊

引用 @全国人民的老公 发表的:
因为遗产问题打破头，反目成仇的不少。

所以手续不全 去银行 银行谁敢给你办

引用 @步行街主干道话事人 发表的:
房子一定要先过户，总房价20%个税不是开玩笑的，我同事刚缴了75万

乱说，这是要卖才收这个税，我记得是收房子市场价2%不到的税，然后一个工本费，就没事了

引用 @姓黄丶红绿灯的黄 发表的:
这是房子是赠予来的，然后再过户给子女，是需要缴纳收益20%的 所以最好还是买卖，把房价做低些，一次性缴契税更好

不要以讹传讹了，没有这么多税。这个是继承后流入市场售卖才会这么多税。真正继承大概房子就是1%—2%的税，具体价格估计他们那边评估。我这边小地方，一套50万的房子公证过户一共花了五千多，拿本本的时候200都工本费，其他再没有了。怎么会有20%的继承税，不会的。

引用 @cloud8291 发表的:
首先中国大陆律法不是案例法。 有什么政策不能了解？那你告诉我北京市法院立案都需要什么手续，找那个窗口，具体的办公时间。材料要怎么递交，手续提交后几天可以出结果，多长时间内要审结。 上虎扑我在公司也能上，去法院你还想周末去吗？

你真有意思，你说的这些事情有多难？心态要对知道吗？自己去做一把，一辈子有用。而且你相当于花几天时间赚几万块钱，何乐而不为。

引用 @君的眼泪 发表的:
死亡证明 户口本基本够了啊

拖延审核时间的要求

引用 @Vitality_ZywOo 发表的:
不要以讹传讹了，没有这么多税。这个是继承后流入市场售卖才会这么多税。真正继承大概房子就是1%—2%的税，具体价格估计他们那边评估。我这边小地方，一套50万的房子公证过户一共花了五千多，拿本本的时候200都工本费，其他再没有了。怎么会有20%的继承税，不会的。

那你们那儿公证的收费太公道了。一般要收2%，而且现在大城市的房子起步二三百万，那费用可不少。

引用 @煌煌赫赫 发表的:
你真有意思，你说的这些事情有多难？心态要对知道吗？自己去做一把，一辈子有用。而且你相当于花几天时间赚几万块钱，何乐而不为。

我既然这么说，是因为我两种形式都办过，所以我明白这中间的利弊。你说半天自己有没有经手过类似的事情，有没有相关的经验，了解其中的关键点在哪里吗？你全都说不上来啊，所以用嘴说都行，等你真办下来再说吧。

引用 @信阳金城武 发表的:
先取钱，房子先过户，早点立好遗嘱，这些都是很必要的， 不然去世后子女能为这些手续跑断腿，扯不完的皮。但是现实中子女主动提这个在亲戚和外人看来就是人还没死就惦记财产···

亲戚外人大多都是站着说话不腰疼。不用理会

引用 @取个名太难 发表的:
继承时确实不需要，再卖出的话，交20%。除非继承后一直不卖。

拆迁算吗

引用 @煌煌赫赫 发表的:
那你们那儿公证的收费太公道了。一般要收2%，而且现在大城市的房子起步二三百万，那费用可不少。

费用是不少，但是也不是20%啊，这个说着太吓人了。一套100万的房子就是20万，这不跟抢一样吗？20万跟2万肯定不是一个级别的吧。

引用 @alonsofa 发表的:
死亡证明 公证书 就可以了 麻烦在公证那块涉及遗产 不是每家的子女都好说话的

其实有什么不好说的，有遗嘱的按遗嘱办，没遗嘱的就是每个人分，这东西同不同意都这样，不同意最后打官司也是这个结果。

你简直是在放屁，不好意思，激动了，这全部都是有途径处理的。

引用 @煌煌赫赫 发表的:
别扯淡好不，只要其他继承人签字认可手书遗嘱，上哪儿去找其他遗嘱？ 司法部早就发文取消遗嘱强制公证，房管局可以跟你抬杠，有本事跟法院抬杠去？我就不信了，有司法部的文件，有最高法院的案例，会打不赢官司？

如果其他继承人不签呢？怎么办

引用 @三阵前锋詹姆斯 发表的:
如果其他继承人不签呢？怎么办

咋会不签？我们家不存在这个问题。

引用 @Vitality_ZywOo 发表的:
费用是不少，但是也不是20%啊，这个说着太吓人了。一套100万的房子就是20万，这不跟抢一样吗？20万跟2万肯定不是一个级别的吧。

但是如果继承的房产出售要交20%个税，那也够多的。不知道是不是真的。 现在一般房产是交总价的1%。为什么继承的房产就不同，我问他依据他也讲不出来。

那也得老年人通情达理才行，不然你提这个就是盼他死么

引用 @pwzhuang 发表的:
那也得老年人通情达理才行，不然你提这个就是盼他死么

其实到一定年纪应该看开了。

引用 @全国人民的老公 发表的:
我身边这样的事情挺多的，人去世了，忙着去销户火化，最后钱取不出来了。

作为银行柜员的我告诉你，家属可以先去公证处开个公证书，然后银行会把钱付个家属。别在这造谣。

有一说一，说银行不认你账的，确实搞笑了，银行不会不认账，银行是需要你出具公证处的证明才可以取钱，不然，假如你瞒着其他具有同等继承权的继承人拿着老人的存折啥的，把钱取了，其他继承人闹事怎么办？

引用 @休斯顿一分卫 发表的:
我姥姥姥爷俩老人是真的好，早早想到这些安排的明明白白的

可以了

引用 @雾影鬼人 发表的:
卖多少钱自己说了还不算啊。。 那市场价卖，把买房钱给儿子，儿子再付钱回来买呢？ 或者儿子直接市场价买，到手后再把钱全部给回儿子？

交税不是按照合同价，而是按照评估价。亲属之间交易税费可以打折的，比你说的这个操作省钱

引用 @煌煌赫赫 发表的:
但是如果继承的房产出售要交20%个税，那也够多的。不知道是不是真的。 现在一般房产是交总价的1%。为什么继承的房产就不同，我问他依据他也讲不出来。

继承的是交现房价与之前买的房价差额的20%，当然各地有所不同，上海的是如果继承人继承以后只有这一套房且满五年卖掉后可免交个人所得税，这个个人所得税可以理解为中奖要交20%个人所得税，然而上海本地人基本都不会只有一套房。所以就得交这个税。有操作可以避免的：父母在世，在有资格情况下➕孩子名，然后这个时候房子里有3个名字，默认每人占三分之一，可以去房产局调，父母各占百分之一。孩子98%，然后父母这2%以市场买卖形式卖给孩子，可省不少税费。如果孩子房子超过两套，只能继承，那么只有父母在世时把房子卖掉，不然继承以后这税规避不了

引用 @煌煌赫赫 发表的:
那叫家人，不叫亲戚。你把自己的兄弟叫亲戚？真是服了。

你的姑姑，姨，不是亲戚？他们都是你父母的第二顺位继承人

引用 @信阳金城武 发表的:
先取钱，房子先过户，早点立好遗嘱，这些都是很必要的， 不然去世后子女能为这些手续跑断腿，扯不完的皮。但是现实中子女主动提这个在亲戚和外人看来就是人还没死就惦记财产···

这一点加拿大这边做的比较好。很多人都是五六十岁就开始立遗嘱，并且交付律师。我还给两个亲戚做过遗嘱见证人，在遗嘱上签字代表我见证了这个遗嘱是本人写的。这些都很正常，没有人觉得有问题。

引用 @王以波 发表的:
你的姑姑，姨，不是亲戚？他们都是你父母的第二顺位继承人

不要强辩好不？你还活着的时候，遗产跟第二顺位继承人有什么关系？

引用 @王以波 发表的:
继承的是交现房价与之前买的房价差额的20%，当然各地有所不同，上海的是如果继承人继承以后只有这一套房且满五年卖掉后可免交个人所得税，这个个人所得税可以理解为中奖要交20%个人所得税，然而上海本地人基本都不会只有一套房。所以就得交这个税。有操作可以避免的：父母在世，在有资格情况下➕孩子名，然后这个时候房子里有3个名字，默认每人占三分之一，可以去房产局调，父母各占百分之一。孩子98%，然后父母这2%以市场买卖形式卖给孩子，可省不少税费。如果孩子房子超过两套，只能继承，那么只有父母在世时把房子卖掉，不然继承以后这税规避不了

你这个主意倒是不错，上海人果然精明。前面说的什么公证遗产真是傻冒。

引用 @Chrisspeng 发表的:
作为银行柜员的我告诉你，家属可以先去公证处开个公证书，然后银行会把钱付个家属。别在这造谣。

收到

引用 @煌煌赫赫 发表的:
不要强辩好不？你还活着的时候，遗产跟第二顺位继承人有什么关系？

活着哪有遗产，只有死了有些亲戚才会不顾颜面过来“抢钱”

引用 @煌煌赫赫 发表的:
你这个主意倒是不错，上海人果然精明。前面说的什么公证遗产真是傻冒。

公证遗产只能说这个房子是让谁继承，该交的税还得交

引用 @信阳金城武 发表的:
先取钱，房子先过户，早点立好遗嘱，这些都是很必要的， 不然去世后子女能为这些手续跑断腿，扯不完的皮。但是现实中子女主动提这个在亲戚和外人看来就是人还没死就惦记财产···

所以从我们做起，以后提前想到，省的给孩子麻烦

引用 @王以波 发表的:
活着哪有遗产，只有死了有些亲戚才会不顾颜面过来“抢钱”

这里说的不是父母的遗产吗？父母死了，只要你还活着，没有任何亲戚有资格抢遗产

引用 @WADE5HEAT 发表的:
当年学地质得很厉害的吧

老大学生都是人才