苏州房市看空,还是看多?

后悔买双离合
楼主 (虎扑)
苏州新出了人才政策,小弟想在苏州买房投资。 请问,苏州的房价会有大涨吗?

 

🔥 最新回帖

皮皮道人
130 楼
引用 @裸泳的牧师 发表的:
祝好运吧。。。

老哥不用祝好,我是自住,几个旧的的出租。

裸泳的牧师
129 楼
引用 @皮皮道人 发表的:
常州去年两万三每平买了套170的平层,现在起码每平涨了2k+

祝好运吧。。。

陈七三
128 楼
盛泽的纺织行业都快崩了, 没有支撑房地产的现金

陈七三
127 楼
引用 @杭州westbrook 发表的:
至少杭州不会崩,杭州就指着卖地皮呢,杭州如果楼市崩了,那亚运会估计要取消了

本来亚运会也不一定是开的起来

陈七三
126 楼
引用 @TeumpVirus 发表的:
涨了上百万,才跌10万而已,跟汽油一样

投资现在买,就是亏

 

🛋️ 沙发板凳

热心市民艾佛孙
要是看空,政府还限购干吗

虎扑用户022774
插眼😬

联盟倒数第1人
永动机

烟水1980
看位置吧,位置好至少能保值,不同位置生活质量还是不一样的

我老婆金池圣僧
江浙沪放心买,要是崩了全国也差不多了

乙醚0131
如果没有这波疫情,这么大规模的基础建设,必然长一波

虎扑用户233786
可以先等等,观望观望,年底会有优惠

虎扑用户004166
不会跌,放心买

人来人往ING
今年除了小户学区,几乎没有涨的

虎扑用户903447
如果苏州跌……全国其他大多数地方就更别说了

婺源郊外


扣一次篮好吗
必然看多

H
HTL1984127
引用内容可能违规暂时被隐藏


成交率太低了,二手房3跟4月都是卖了四五千套,同比下滑40%左右。 按照去年七八月最高峰挂牌价卖,很难很难。。。

圣一箭穿心
看整个城市的岁月基本过去了,要看区位和附带价值。  苏州最近几年的外向型经济挺困难的。
科比爱可乐
引用 @HTL1984127 发表的:
成交率太低了,二手房3跟4月都是卖了四五千套,同比下滑40%左右。 按照去年七八月最高峰挂牌价卖,很难很难。。。

是的现在园区成交太低了,二手房湖东很多小区成交都是五套以内,一般就两三套,跟去年没法比。这里面中介太多了

科比爱可乐
虎扑这个app里房产中介好多。

后悔买双离合
引用 @联盟倒数第1人 发表的:
永动机

哈?

L
LeBron6soldier
引用 @科比爱可乐 发表的:
虎扑这个app里房产中介好多。

非常多 嘿嘿 跟整体学历可能有一定的关系

虎扑JR0283177182
真是搞笑,那些人云亦云喊空的,那个看空的市场需要这么变态的限购措施

虎扑用户272149
我姐家园区唐宁府有一套,去年报一千万,163平的那个户型,今年八百万现在还没卖掉

虎扑JR0613914281
引用 @我老婆金池圣僧 发表的:
江浙沪放心买,要是崩了全国也差不多了

全国都崩呢?

虎扑用户060256
引用 @虎扑JR0613914281 发表的:
全国都崩呢?

全国都崩至少长三角生活方便啊

姑苏魂姿
引用 @科比爱可乐 发表的:
是的现在园区成交太低了,二手房湖东很多小区成交都是五套以内,一般就两三套,跟去年没法比。这里面中介太多了

主要是二手房五年限售,能买得起苏州园区的基本不是普通刚需,是带很强投资属性的,直接赌5年后的市场风险太大。

虎扑JR0613914281
引用 @托马斯皮尔洛 发表的:
全国都崩至少长三角生活方便啊

楼主说的是买房投资

w
wsfsr
引用 @我老婆金池圣僧 发表的:
江浙沪放心买,要是崩了全国也差不多了

今年这形势离全国崩也差不多了,广州最近房价一直在阴跌

虎扑用户227215
引用 @wsfsr 发表的:
今年这形势离全国崩也差不多了,广州最近房价一直在阴跌

杭州涨得一塌糊涂

大西瓜77
看你多少资金了,现在新房普遍倒挂,5-6万的学区房,周围新房没有一个超过4万,投新房稳赚。

大专毕业
引用 @托马斯皮尔洛 发表的:
全国都崩至少长三角生活方便啊

随便一个地级市生活都挺方便的吧?

潘驴邓小闲的蛋疼
二线以上城市我觉得可以无脑买,前提是新房。个人觉得平民老百姓没有比买房更靠谱的资产保值手段了。

虎扑用户993759
引用 @我老婆金池圣僧 发表的:
江浙沪放心买,要是崩了全国也差不多了

真有人觉得房价稳了?

虎扑用户176963
插个眼,想了解苏州房产信息加我18551271309

b
beeck
引用 @虎扑JR0613914281 发表的:
全国都崩呢?

那要驾崩了

b
beeck
引用 @科比爱可乐 发表的:
虎扑这个app里房产中介好多。

在哪都多 跟从业人数也有点关系

虎扑用户223168
合适的倒挂盘可以买,自己多看看,不要听中介瞎忽悠

尫沲蓣
引用 @姑苏魂姿 发表的:
主要是二手房五年限售,能买得起苏州园区的基本不是普通刚需,是带很强投资属性的,直接赌5年后的市场风险太大。

五年限售是设置时间的,好像是19年9月份开始,真正影响房价的是9年学区跟政府限价

尫沲蓣
我们青剑湖跌了快5000了

我科真吊
引用 @虎扑JR0613914281 发表的:
全国都崩呢?

全国都崩了,也饿不死

H
HTL1984127
引用 @科比爱可乐 发表的:
是的现在园区成交太低了,二手房湖东很多小区成交都是五套以内,一般就两三套,跟去年没法比。这里面中介太多了

说很好卖,还会大涨的,99.99%是中介。。。 我同事3月初按照去年最高时成交价3.6万一平挂牌的青剑湖朗诗,压根都没人看,他们小区急售的都是3.2万上下卖出了。

黑火药师
引用 @陈工工 发表的:
杭州涨得一塌糊涂

东莞部分地方也是一塌糊涂涨

暂无资格说无为
引用 @wsfsr 发表的:
今年这形势离全国崩也差不多了,广州最近房价一直在阴跌

隔壁的深圳有话说!

姑苏魂姿
引用 @尫沲蓣 发表的:
五年限售是设置时间的,好像是19年9月份开始,真正影响房价的是9年学区跟政府限价

嗯,你补充的很对,一系列组合拳遏制投机。现在苏州很严格,就看会不会放松了

王不了个奇
引用 @beeck 发表的:
那要驾崩了

你好,快递,开门

N
NB火密
引用 @wsfsr 发表的:
今年这形势离全国崩也差不多了,广州最近房价一直在阴跌

宁波地价疯了,限价2万2,地价一万五。限价两万四,地价一万八

南奥大腿朱大仙儿
引用 @大专毕业 发表的:
随便一个地级市生活都挺方便的吧?

不是,只有几个大城市算得上生活便利,其他城市都和朝鲜希望🐶

4
45度三分
如果符合政策要求去上车,那应该还可以吧? 拿来投资感觉有点冒险了。

H
Heroking23
引用 @wsfsr 发表的:
今年这形势离全国崩也差不多了,广州最近房价一直在阴跌

你怎么不说广州隔壁的深圳房价暴涨 都惊动了上头来调查 事实是大环境越不好 很多人越怕手上的钱贬值就越想把钱投入到保值的地方去 弄来弄去结果还是买房子 当然前提是经济发达人口流入多的城市

勃兰特丶罗素
引用 @姑苏魂姿 发表的:
主要是二手房五年限售,能买得起苏州园区的基本不是普通刚需,是带很强投资属性的,直接赌5年后的市场风险太大。

都像你这么想就放心了

i
ilove12
引用 @虎扑JR0613914281 发表的:
全国都崩呢?

涨了一起狂,崩了一起。。。

了迹奇有没没有奇迹了
引用 @虎扑JR0613914281 发表的:
全国都崩呢?

全国都崩了,那就该吃吃该喝喝了,谁知道有没有明天...

虎扑JR0613914281
引用 @了迹奇有没没有奇迹了 发表的:
全国都崩了,那就该吃吃该喝喝了,谁知道有没有明天...

崩过的国家很多,也没见有多大事

M
MusclseIsland
引用 @自由的杜兰特 发表的:
我姐家园区唐宁府有一套,去年报一千万,163平的那个户型,今年八百万现在还没卖掉

这就扯了,目前最便宜的160也挂的九百多万。

王卓9394
引用 @wsfsr 发表的:
今年这形势离全国崩也差不多了,广州最近房价一直在阴跌

我们常州也涨的一塌糊涂。
虎扑用户272149
引用 @MusclseIsland 发表的:
这就扯了,目前最便宜的160也挂的九百多万。

哪里扯了?900多万能卖出去吗?

皮皮道人
引用 @虎扑JR0613914281 发表的:
全国都崩呢?

房地产要崩,那简直无法想象

要顶天立地
我觉得吧,抄底就别分1万一平还是1.2万一平了,都是底,现在就是底

皮皮道人
引用 @wsfsr 发表的:
今年这形势离全国崩也差不多了,广州最近房价一直在阴跌

常州去年两万三每平买了套170的平层,现在起码每平涨了2k+

李昊桐
跌的主要是二手房,现房期房基本上都不会跌

c
citttz
引用 @我老婆金池圣僧 发表的:
江浙沪放心买,要是崩了全国也差不多了

投资不是放心买吧,住的话肯定无脑买,房价跌不至于但是还能涨多少就不一定了

虎扑用户830813
引用 @ilove12 发表的:
涨了一起狂,崩了一起。。。



内阁小学士
引用 @beeck 发表的:
那要驾崩了

赶紧

内阁小学士
引用 @托马斯皮尔洛 发表的:
全国都崩至少长三角生活方便啊

哪里跳楼不是跳

虎扑用户680882
兄弟纯投资就算了

寒冰心mc
感觉苏州今年的行情不太好,我自己有一套在新区,房租也涨不上去,房价整体微跌,不如去年这个时候火爆,不知道疫情结束后怎么样

虎扑JR0613914281
引用 @皮皮道人 发表的:
房地产要崩,那简直无法想象

别的国家又不是没崩过,还不是好好的

皮皮道人
引用 @虎扑JR0613914281 发表的:
别的国家又不是没崩过,还不是好好的

不一样,买房子在中国社会永远是一个执念,和房子挂钩的东西太多了。

佛山阿文
苏州工业实力不错的,经济发展差不了,不怕,买吧
佛山阿文
引用 @自由的杜兰特 发表的:
我姐家园区唐宁府有一套,去年报一千万,163平的那个户型,今年八百万现在还没卖掉

80万可以卖掉
科比爱可乐
引用 @人来人往ING 发表的:
今年除了小户学区,几乎没有涨的

小户学区很难卖的同学,你看看成交量就知道了,今年是改善驱动的楼市。

科比爱可乐
引用 @姑苏魂姿 发表的:
主要是二手房五年限售,能买得起苏州园区的基本不是普通刚需,是带很强投资属性的,直接赌5年后的市场风险太大。

今年真的很有意思,你看海上一品的四五十平的房子,压根卖不出去。去年很火爆

姑苏魂姿
引用 @尫沲蓣 发表的:
五年限售是设置时间的,好像是19年9月份开始,真正影响房价的是9年学区跟政府限价

但如果现在买二手房,那就是要执行五年限售的,这会让投资群体非常犹豫

H
HTL1984127
引用 @自由的杜兰特 发表的:
哪里扯了?900多万能卖出去吗?

160平的挂牌价750~1100万都有,已经乱了。

人来人往ING
引用 @科比爱可乐 发表的:
小户学区很难卖的同学,你看看成交量就知道了,今年是改善驱动的楼市。

你在逗我吗?还今年改善驱动,那是去年,今年这环境,就小户学区还有点动力

人来人往ING
引用 @自由的杜兰特 发表的:
我姐家园区唐宁府有一套,去年报一千万,163平的那个户型,今年八百万现在还没卖掉

报价有啥用?而且去年那个1k万是假成交

姑苏魂姿
引用 @勃兰特丶罗素 发表的:
都像你这么想就放心了

那也不太可能哈,毕竟房价就是会涨(且能卖出)这个观念已经培养了10几年,特别是尝到甜头的群体会有信仰的。

人来人往ING
引用 @大西瓜77 发表的:
看你多少资金了,现在新房普遍倒挂,5-6万的学区房,周围新房没有一个超过4万,投新房稳赚。

那些4万的和5 6万的也不是一档学区啊

湖人懂事长
引用 @ilove12 发表的:
涨了一起狂,崩了一起。。。



K
Kobe4Life2020
下半年苏州日子不会好过

栟貌fg
今年确实跌了。。 去年一套中介说能挂580,还有抢手, 当时没想卖掉 今年谈论的时候,说只能挂540了。。 那就更不想卖了。。。 至于租掉, 去年12月的时候有日本人来看过, 然后,就没然后了。。。 这波疫情还是影响很大的。。

猎鲸者
引用 @虎扑JR0613914281 发表的:
崩过的国家很多,也没见有多大事

试试看.

姑苏魂姿
引用 @科比爱可乐 发表的:
今年真的很有意思,你看海上一品的四五十平的房子,压根卖不出去。去年很火爆

我觉得就是流动性危机,你喊的再响挂牌价就算上天,成交有限,不好出手,也不是好的投资。大家都会犹豫观望。毕竟其实苏州这个价位下铁铁的刚需是真没多少了,投资成分很重。

姑苏魂姿
引用 @HTL1984127 发表的:
160平的挂牌价750~1100万都有,已经乱了。

流动性危机下就会这样,原来默认的价位体系会崩坏,直到达成新的相对平衡。而新的平衡在苏州目前主要取决于政策。。。

虎扑用户699314
引用 @科比爱可乐 发表的:
虎扑这个app里房产中介好多。

然而像你这样的不多

湖人铁匠大队
引用 @beeck 发表的:
那要驾崩了

坐标已锁定,现在给你10秒钟时间留下遗言

大西瓜77
引用 @人来人往ING 发表的:
那些4万的和5 6万的也不是一档学区啊

是的

H
HTL1984127
引用 @姑苏魂姿 发表的:
流动性危机下就会这样,原来默认的价位体系会崩坏,直到达成新的相对平衡。而新的平衡在苏州目前主要取决于政策。。。

大师!

H
HTL1984127
引用 @大西瓜77 发表的:
是的

错,东沙湖学校的,3.5~7万,都有。

H
HTL1984127
引用 @大西瓜77 发表的:
是的

亿城3万多,铂悦府六万多。

大西瓜77
引用 @HTL1984127 发表的:
错,东沙湖学校的,3.5~7万,都有。

你厉害👍🏻

虎扑用户060256
引用 @大专毕业 发表的:
随便一个地级市生活都挺方便的吧?

看和谁比,我是上海的,我出去旅游除了长三角还有那几个一线城市,我去哪里其实都觉得没那么方便。

杭州westbrook
引用 @我老婆金池圣僧 发表的:
江浙沪放心买,要是崩了全国也差不多了

至少杭州不会崩,杭州就指着卖地皮呢,杭州如果楼市崩了,那亚运会估计要取消了

H
HZxhr8485
引用 @虎扑JR0613914281 发表的:
楼主说的是买房投资

投资房确实要慎重

虎扑用户272149
引用 @姑苏魂姿 发表的:
流动性危机下就会这样,原来默认的价位体系会崩坏,直到达成新的相对平衡。而新的平衡在苏州目前主要取决于政策。。。

这就叫专业,虽然咱也不太明白啥意思

鬼头有希
引用 @科比爱可乐 发表的:
虎扑这个app里房产中介好多。

可以去掉房产俩字
H
HTL1984127
引用 @大西瓜77 发表的:
你厉害👍🏻

星湾初中也是,4万出头到八万多都有。

他爱沈佳宜
引用 @皮皮道人 发表的:
不一样,买房子在中国社会永远是一个执念,和房子挂钩的东西太多了。

假如崩了之后会怎么样啊,是不是房子白菜价了?

大专毕业
引用 @托马斯皮尔洛 发表的:
看和谁比,我是上海的,我出去旅游除了长三角还有那几个一线城市,我去哪里其实都觉得没那么方便。



最长的背影
引用 @王卓9394 发表的:
我们常州也涨的一塌糊涂。

做口罩的疯狂买房