今天在佛山跟男朋友一起看了一套房子，首付10万，永久房产证的，不知道该不该买？

主要是觉得房子空间弄的挺大的，有赠送了面积，四面还 都有光的，而且还是民水民电，但是男朋友不肯出钱一起买，我要借钱买吗？

公寓？别买 千万别买 坑人的，不好转手以后，什么民水民电都是骗人的，公寓主要是转手很麻烦，下家要交很多税，没人接受的，买公寓是买那种有租赁合约的，当投资

劝人买公寓 天打五雷劈

这不是公寓吗~~永久也就40年。

别买公寓，没有天然气做饭洗澡，以后生活不方便，没地方晒衣服被子，住着不舒服，而且不好转手，公寓是那些有钱老板买给小三住的

我去年在禅城买了套二手公寓，上一手业主12500买回来，放了六七年年8500套现…如果你买来自用可以考虑，但有条件还是咬牙上住宅吧

禅城定桂城啊？公寓真心唔考虑！ 如果两个人准备结婚，又暂时无钱首期买其他的话，好过租屋住！

不要买公寓。我在陈村买了个公寓，根本没法套现，只能拖到明年地铁开通后再试试。

中介爬

人家打广告，回答那么认真干什么

骗子都这么大胆了吗现在

有个中介公司骚扰了我5年，就是叫我买这种佛山的公寓。什么靠近地铁站，靠近广州。卖了那么久都还没卖完，辣鸡玩意

确定一下是不是房产证或者不动产权证有没有标注是住宅。是的话可以放心，就是住宅。如果没有房产证或者不动产权证标注是商业的，千万别买。

卖房的越来越上这发帖了

千万不要买公寓啊，佛山和南海那几个公寓，我五年来每次回来都能看到各种出售广告，价格似乎还更低了。。。

引用 @不吃饭变瘦 发表的:
人家打广告，回答那么认真干什么

最近房产中介重回这中介一条街了，瑟瑟发抖

loft公寓=垃圾

引用 @怎么进二院 发表的:
公寓？别买 千万别买 坑人的，不好转手以后，什么民水民电都是骗人的，公寓主要是转手很麻烦，下家要交很多税，没人接受的，买公寓是买那种有租赁合约的，当投资

哪里麻烦了？楼主这不正急着接手呀！

引用 @怎么进二院 发表的:
公寓？别买 千万别买 坑人的，不好转手以后，什么民水民电都是骗人的，公寓主要是转手很麻烦，下家要交很多税，没人接受的，买公寓是买那种有租赁合约的，当投资

兄弟，这个是那帮卖公寓的广告。。

引用 @饮水两分饱 发表的:
兄弟，这个是那帮卖公寓的广告。。

这套路

引用 @高振振振 发表的:
有个中介公司骚扰了我5年，就是叫我买这种佛山的公寓。什么靠近地铁站，靠近广州。卖了那么久都还没卖完，辣鸡玩意

那个中介挺执着啊

傻子才买公寓吧

第一套房一定不要买这种商业住房！一定不要！珍惜首套房的杠杆机会！

永久房产证真没见过，请发上来学习学习

卧槽，这种楼层长隆附近一大堆，我住过2次这种民宿。

引用 @Barnett丶云 发表的:
别买公寓，没有天然气做饭洗澡，以后生活不方便，没地方晒衣服被子，住着不舒服，而且不好转手，公寓是那些有钱老板买给小三住的

我说旁边公寓咋老有跑车呢 富二代也不住这里啊

那么多平台可以打广告，非要来街上吗？虽然我也是中介，但是我觉得做好自己的推广平台就够啦。来这里刷贴刷到广告自己都不好意思承认是做这一行

来虎扑第一天。。。这广告打的

引用 @怎么进二院 发表的:
公寓？别买 千万别买 坑人的，不好转手以后，什么民水民电都是骗人的，公寓主要是转手很麻烦，下家要交很多税，没人接受的，买公寓是买那种有租赁合约的，当投资

上钓了

引用 @Barnett丶云 发表的:
别买公寓，没有天然气做饭洗澡，以后生活不方便，没地方晒衣服被子，住着不舒服，而且不好转手，公寓是那些有钱老板买给小三住的

额，我就有好几套公寓

这么屌，永久房产证？

告诉我在哪里🐶我跟你买

一看就知道是公寓了 来成都买 清水全款最低14万

引用 @何鲁伊 发表的:
第一套房一定不要买这种商业住房！一定不要！珍惜首套房的杠杆机会！

老哥请问首套房有什么购房原则么

引用 @小小卡梅隆 发表的:
老哥请问首套房有什么购房原则么

最简单的，首付比例低。

一天？ 中介爬

引用 @何鲁伊 发表的:
最简单的，首付比例低。

多谢 那房贷会更高吧

啥叫永久房产证给介绍一下呗？

引用 @野区保姆车 发表的:
我去年在禅城买了套二手公寓，上一手业主12500买回来，放了六七年年8500套现…如果你买来自用可以考虑，但有条件还是咬牙上住宅吧

卖不？5000我要了。

引用 @怎么进二院 发表的:
公寓？别买 千万别买 坑人的，不好转手以后，什么民水民电都是骗人的，公寓主要是转手很麻烦，下家要交很多税，没人接受的，买公寓是买那种有租赁合约的，当投资

我不是公寓，这种拿“永久产权”的噱头宣传的房产，就是城中村的村民房，没有房产证，无法过户，政府不承认。但买的人还是很多的。

引用 @富婆猎手 发表的:
额，我就有好几套公寓

都是富婆送的吗？

永久产权，那不就是没产权，村里集体房吧？还是办公楼违建改造。

当作投资买可以，要带租合约的那种，家里买过，有十年约，开始1300每月，之后每年涨20%，每三年换新约，租金可重算.

引用 @不吃饭变瘦 发表的:
人家打广告，回答那么认真干什么

难怪，这图我看见好几次了

引用 @最胖的农民工 发表的:
卖不？5000我要了。

放租还是可以的，年回报4%多点，最主要我自己用得上

这地方是格莱对面？

把你男朋友甩了，我们一起买可好？

市中心黄金地段的可以考虑一下， 价格不要超过周边住宅的40% 住宅当然好， 不过如果已经有房了手头闲钱又不多不是不能考虑的。 什么事都要根据自身情况来， 没有绝对的。

g内怎么可能有永久的房😓

引用 @野区保姆车 发表的:
我去年在禅城买了套二手公寓，上一手业主12500买回来，放了六七年年8500套现…如果你买来自用可以考虑，但有条件还是咬牙上住宅吧

还有吗，想入一套

引用 @小小卡梅隆 发表的:
多谢 那房贷会更高吧

三十年前的五百块和今天的五百块不是一个购买力吧？经济在发展的。

引用 @Barnett丶云 发表的:
别买公寓，没有天然气做饭洗澡，以后生活不方便，没地方晒衣服被子，住着不舒服，而且不好转手，公寓是那些有钱老板买给小三住的

我朋友也是公寓，阳台做饭都可以阿。深圳万科红

买来当办公室仓库也可以吧？顺便住个人。

引用 @不吃饭变瘦 发表的:
人家打广告，回答那么认真干什么

一天的号，不会又是华江吧

引用 @怎么进二院 发表的:
公寓？别买 千万别买 坑人的，不好转手以后，什么民水民电都是骗人的，公寓主要是转手很麻烦，下家要交很多税，没人接受的，买公寓是买那种有租赁合约的，当投资

公寓的税能做的

引用 @野区保姆车 发表的:
我去年在禅城买了套二手公寓，上一手业主12500买回来，放了六七年年8500套现…如果你买来自用可以考虑，但有条件还是咬牙上住宅吧

老哥了解公寓吗，我有朋友的亲戚不知道花多少买了桂城地铁出口的友和国际公寓，好像没花很多钱，但是平时这个公寓是给别人住的，像酒店一样一晚五六百那样子，然后好像十几二十年后公寓归你，每年给你一些券让你可以过去住的，这些会坑吗

引用 @野区保姆车 发表的:
我去年在禅城买了套二手公寓，上一手业主12500买回来，放了六七年年8500套现…如果你买来自用可以考虑，但有条件还是咬牙上住宅吧

8500这么便宜？几个月房租就够啦

40年产权，商业水电费。

首付1万都不值得

引用 @不吃饭变瘦 发表的:
人家打广告，回答那么认真干什么

哈哈哈哈！ 今天早上看到贴子是：和老妈佛山看房，…5万首付上了车

引用 @糯米卷 发表的:
确定一下是不是房产证或者不动产权证有没有标注是住宅。是的话可以放心，就是住宅。如果没有房产证或者不动产权证标注是商业的，千万别买。

请问下老哥商业和住宅有什么区别

引用 @真真香警告 发表的:
请问下老哥商业和住宅有什么区别

商业你可以理解成买了个商铺住里面，也就按商铺来管理。而且为了保障实体经济，不准公寓这种打擦边球的方式搞住宅，所以搞不了房产证，开发商合同一般只会给你使用权而不是所有权。

引用 @销魂的腿毛 发表的:
那个中介挺执着啊

电话留在系统了，换了很多中介骚扰

最近怎么这么多佛山的卖房子的广告

引用 @怎么进二院 发表的:
公寓？别买 千万别买 坑人的，不好转手以后，什么民水民电都是骗人的，公寓主要是转手很麻烦，下家要交很多税，没人接受的，买公寓是买那种有租赁合约的，当投资

二手公寓税费14.8个点

引用 @科比蒂芬 发表的:
8500这么便宜？几个月房租就够啦

一平米吧...

引用 @放松点吧兄弟 发表的:
哈哈哈哈！ 今天早上看到贴子是：和老妈佛山看房，…5万首付上了车

同，应该是一个人

引用 @糯米卷 发表的:
商业你可以理解成买了个商铺住里面，也就按商铺来管理。而且为了保障实体经济，不准公寓这种打擦边球的方式搞住宅，所以搞不了房产证，开发商合同一般只会给你使用权而不是所有权。

所以说现在外面卖的50年产权的公寓都是只有使用权，而没有房产证的嘛？

这个发帖的牛逼啊又是公寓

引用 @科比蒂芬 发表的:
8500这么便宜？几个月房租就够啦

8500/方啊，兄弟

引用 @安东尼上篮被冒 发表的:
老哥了解公寓吗，我有朋友的亲戚不知道花多少买了桂城地铁出口的友和国际公寓，好像没花很多钱，但是平时这个公寓是给别人住的，像酒店一样一晚五六百那样子，然后好像十几二十年后公寓归你，每年给你一些券让你可以过去住的，这些会坑吗

那地方不会，地段挺好的，很好租，但大概率售价涨得很慢，当个固定收益还是可以的，但就是不知道买得贵不贵，反正佛山的公寓投资价值目前看还是很低

引用 @虎扑JR0449830447 发表的:
还有吗，想入一套

东平桥脚碧桂园城市花园南区一座，你可以直接去物业租售中心看看，前业主两兄弟买了两层，估计急用钱，说全卖了亏一千万，不知道卖光没有

给我来十套

引用 @怎么进二院 发表的:
这套路

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈笑死我了

引用 @真真香警告 发表的:
所以说现在外面卖的50年产权的公寓都是只有使用权，而没有房产证的嘛？

40年，50年的是工业用地。不敢说一定，但至少广佛是没有房产证的，现在不动产证有没有就不好说，没详细了解过。

引用 @糯米卷 发表的:
40年，50年的是工业用地。不敢说一定，但至少广佛是没有房产证的，现在不动产证有没有就不好说，没详细了解过。

好的，谢谢讲解

现在中介生意这么难做么。。。