首付10w可以入手广州复式两房,想好了吗,准备开始做房奴啦

虎扑用户580022
楼主 (虎扑)
去广钢新城看了楼盘,碧桂园的公寓,复式的很漂亮现楼拎包入住的,首付10w,自住投资都可以,先上车吧,楼下地铁也要开通了,而且还有两条

 

🔥 最新回帖

圣安东尼奥马努吉诺比利
137 楼
引用 @是晨晨啊99 发表的:
10万首付能在广州买就不错咯

就是你们这些狗中介天天打电话给我,

一个不值一提的老头
136 楼
引用 @是晨晨啊99 发表的:
物业费是按照建筑面积算得,公寓本来面积就小30平方左右。你不知道广州一二手公寓的成交量

30平复式的 就算层高4.5米也会感觉压抑的 特别是咋们均高2米的步行街

叶倾倾城城
135 楼
小产权啊,不要买吧

虎扑用户850005
134 楼
引用 @记得让她刮目相看 发表的:
我tm笑了 那个盘我去看过 发疯似的打广告 说自己是碧桂园 我看完出来查了查根本就没有售楼的信息 他们说自己以后的物业是碧桂园管的 就标榜自己是碧桂园 还有拿给我的那个东西叫认租合同不是认购合同 不知道是怎么偷换概念坑消费者 假如是正经的盘 麻烦这个中介给我看看你的信息别在这儿偷换概念 还有我去那儿只是为了让女朋友看看喜不喜欢复式能早点上车 销售告诉我以后广钢新城比珠江新城还牛逼 大哥我告诉你我是土著啦 广钢的盘我看过几个了没有一个销售那么猖狂的 各位jrs还是擦亮眼睛 10w首付在广钢买楼 他们销售早就买来倒腾了

大家赶紧点举报吧 把我亮上去 这个盘的销售真的把我整恶心了 那个表我可以发出来

虎扑用户850005
133 楼
我tm笑了 那个盘我去看过 发疯似的打广告 说自己是碧桂园 我看完出来查了查根本就没有售楼的信息 他们说自己以后的物业是碧桂园管的 就标榜自己是碧桂园 还有拿给我的那个东西叫认租合同不是认购合同 不知道是怎么偷换概念坑消费者 假如是正经的盘 麻烦这个中介给我看看你的信息别在这儿偷换概念 还有我去那儿只是为了让女朋友看看喜不喜欢复式能早点上车 销售告诉我以后广钢新城比珠江新城还牛逼 大哥我告诉你我是土著啦 广钢的盘我看过几个了没有一个销售那么猖狂的 各位jrs还是擦亮眼睛 10w首付在广钢买楼 他们销售早就买来倒腾了

 

🛋️ 沙发板凳

虎扑用户823171
不要买公寓,如果你是卖房的,当我没说。

粵係故鄉名
逼鬼完? 祝你好運

八亿探长雷洛
公寓一般不考虑

虎扑用户580022
10万首付能在广州买就不错咯

让我来取个拉风的名字吧
公寓不是有最少首付比例限制吗?十万怕是不够首付吧

晒足一百八十天
10万首付好像挺不错的,自住可以,投资还是算了,另外广钢的地铁起码也要23年才通。🤨

虎扑用户580022
引用 @让我来取个拉风的名字吧 发表的:
公寓不是有最少首付比例限制吗?十万怕是不够首付吧

一般首付5成嘛,首付10万剩下可以分期

虎扑用户580022
引用 @晒足一百八十天 发表的:
10万首付好像挺不错的,自住可以,投资还是算了,另外广钢的地铁起码也要23年才通。🤨

今年都2022年了,22年~23年开通是很快的,而且现在也有地铁1号线

赢盈盈
引用 @是晨晨啊99 发表的:
今年都2022年了,22年~23年开通是很快的,而且现在也有地铁1号线

2022年?我穿越了?😳😳😳😳

虎扑用户580022
引用 @赢盈盈 发表的:
2022年?我穿越了?😳😳😳😳

哈哈,打错了是2020年

古木夕羊-
中介请滚出去,忽悠虎扑不懂房子的买公寓?

O
OceanKx
最小的总价多少

虎扑用户580022
引用 @OceanKx 发表的:
最小的总价多少

最小的总价35万

虎扑用户580022
引用 @古木夕羊- 发表的:
中介请滚出去,忽悠虎扑不懂房子的买公寓?

亲你不懂市场就不用说啦,一线城市楼价那么高,个个都想买商品房,没钱是硬伤啊,谁补贴钱呢

c
chy4137
公寓和商品房有什么不一样的地方?

虎扑用户580022
引用 @chy4137 发表的:
公寓和商品房有什么不一样的地方?

公寓40年商住两用。住宅是商品房70年。不过现在物权法都是到期自动续期了

是小王同学啊
引用内容被灭过多已被折叠



m
m木一m
引用 @我自己取的拉风昵称 发表的:
不要买公寓,如果你是卖房的,当我没说。

不懂就问,有的公寓是民水民电(有政府文件),这样的话除了产权年限跟普通住宅还有什么区别?

詹姆斯历史第一得分手
引用 @我自己取的拉风昵称 发表的:
不要买公寓,如果你是卖房的,当我没说。

公寓有什么隐患吗?以后想在成都买套公寓养老,老哥给讲讲呗

小菜菜hd
引用内容被灭过多已被折叠

忽悠 接着忽悠

愿你生涯无悔
引用内容被灭过多已被折叠

如果你是自住就算了 如果你是中介 麻烦有点良心 一线城市买不起房子就算了 也不至于拿辛辛苦苦赚的血汗钱去买公寓楼 现在在手上不比买公寓这种垃圾产品来的香?

2
20160920
引用 @我自己取的拉风昵称 发表的:
不要买公寓,如果你是卖房的,当我没说。

求老哥指点,公寓是因为面积小还是?

皮鸡儿万
引用内容被灭过多已被折叠

那么你买了吗?

虎扑用户823171
引用 @m木一m 发表的:
不懂就问,有的公寓是民水民电(有政府文件),这样的话除了产权年限跟普通住宅还有什么区别?

不能落户,出手难。

虎扑用户823171
引用 @20160920 发表的:
求老哥指点,公寓是因为面积小还是?

不能落户,难出手。

张伟大律所
引用 @20160920 发表的:
求老哥指点,公寓是因为面积小还是?

产权40年,商业用水用电,明火不得入室…唯一优点是将来拆的话按商业赔…3倍好像…不过能不能活到它拆就不好讲了

上将本内特
引用 @20160920 发表的:
求老哥指点,公寓是因为面积小还是?



虎扑用户823171
引用 @我自己取的拉风昵称 发表的:
不要买公寓,如果你是卖房的,当我没说。

补一句,刚需首套房,谁买公寓谁鲨币。

上将本内特
引用 @我自己取的拉风昵称 发表的:
不要买公寓,如果你是卖房的,当我没说。

大家别被骗了

虎扑用户580022
引用 @愿你生涯无悔 发表的:
如果你是自住就算了 如果你是中介 麻烦有点良心 一线城市买不起房子就算了 也不至于拿辛辛苦苦赚的血汗钱去买公寓楼 现在在手上不比买公寓这种垃圾产品来的香?

你说公寓垃圾照样有人买,你有钱不代表别人有钱。现在买房不容易,尤其在一线城市,租个房都要一两千一个月。

上将本内特
引用 @chy4137 发表的:
公寓和商品房有什么不一样的地方?



2
20160920
引用 @张伟大律所 发表的:
产权40年,商业用水用电,明火不得入室…唯一优点是将来拆的话按商业赔…3倍好像…不过能不能活到它拆就不好讲了

哦哦,谢谢!

虎扑用户580022
引用 @我自己取的拉风昵称 发表的:
不能落户,难出手。

各有各的优势,没有十全十美的,完美的你要接受他的贵

2
20160920
引用 @我自己取的拉风昵称 发表的:
不能落户,难出手。

哦哦,还好没买

虎扑用户823171
引用 @詹姆斯历史第一得分手 发表的:
公寓有什么隐患吗?以后想在成都买套公寓养老,老哥给讲讲呗

老哥,今年贵庚呀,纯养老没啥问题。 投资,刚需自住都不建议买公寓。

新木优子男朋友
中介滚出去谢谢,虎扑不是来给你打广告的。

R
RonaldBo7
引用 @是晨晨啊99 发表的:
各有各的优势,没有十全十美的,完美的你要接受他的贵

不良中介滚一边去

噢雪特
引用 @詹姆斯历史第一得分手 发表的:
公寓有什么隐患吗?以后想在成都买套公寓养老,老哥给讲讲呗

用地年限比住宅低,首付比例高,按揭利率高,按揭时间好像没有住宅长,持有成本高(水电煤气费是商业标准、物管费用高),还有可能碰到上下左右邻居租给开公司的。
当然好处很明显,便宜。
詹姆斯历史第一得分手
引用 @我自己取的拉风昵称 发表的:
老哥,今年贵庚呀,纯养老没啥问题。 投资,刚需自住都不建议买公寓。

24岁?打算五十岁左右去成都买套公寓,然后退休了过去养老。毕竟大城市,看病出去旅游这些都方便点。

虎扑用户580022
引用 @我自己取的拉风昵称 发表的:
补一句,刚需首套房,谁买公寓谁鲨币。

买公寓不影响以后买住宅,还是算的首套房

虎扑用户804238
碧桂园做工差,价钱便宜

虎扑用户823171
引用 @詹姆斯历史第一得分手 发表的:
24岁?打算五十岁左右去成都买套公寓,然后退休了过去养老。毕竟大城市,看病出去旅游这些都方便点。

那你不要急,等五十再买也可以。

虎扑用户823171
引用 @是晨晨啊99 发表的:
买公寓不影响以后买住宅,还是算的首套房

是不影响,刚需买了公寓哪还有钱买首套?卖公寓么?

虎扑用户823171
引用 @上将本内特 发表的:
大家别被骗了

老哥,该充电了

狂暴的白菜
引用 @我自己取的拉风昵称 发表的:
不要买公寓,如果你是卖房的,当我没说。

为什么不要买公寓啊

狂暴的白菜
引用 @古木夕羊- 发表的:
中介请滚出去,忽悠虎扑不懂房子的买公寓?

公寓有什么问题吗

虎扑用户580022
引用 @我自己取的拉风昵称 发表的:
是不影响,刚需买了公寓哪还有钱买首套?卖公寓么?

买公寓自住的都是过渡时期,在广州买房需要购房指标5年社保的,5年房租都要10万啦,有句话叫做房租养房东还不如自己供房

才高八斗学富五车
引用 @古木夕羊- 发表的:
中介请滚出去,忽悠虎扑不懂房子的买公寓?

为啥叫忽悠,公寓价格一般都比商品房便宜,坏处就是不能落户,没有办法读书,但是想要在城市有个家的人买个公寓有啥不对的,人家又不是忽悠,何必抱有敌意心里

A
AirMMMan
全款20w?公寓不是只能5成首付吗

虎扑用户580022
引用 @AirMMMan 发表的:
全款20w?公寓不是只能5成首付吗

正常都是5成首付,首付10万可以分期付款

虎扑用户580022
引用 @才高八斗学富五车 发表的:
为啥叫忽悠,公寓价格一般都比商品房便宜,坏处就是不能落户,没有办法读书,但是想要在城市有个家的人买个公寓有啥不对的,人家又不是忽悠,何必抱有敌意心里

终于看到明白人了

h
hunter204
买公寓的不是房奴。

虎扑用户804129
肯定是壹城广场,没有产权的公寓

虎扑用户582653
中介滚粗

风云伴我闯荡
卖房的?

虎扑用户823171
引用 @是晨晨啊99 发表的:
买公寓自住的都是过渡时期,在广州买房需要购房指标5年社保的,5年房租都要10万啦,有句话叫做房租养房东还不如自己供房

广州落户又不难,别忽悠啦😄

虎扑用户823171
引用 @狂暴的白菜 发表的:
为什么不要买公寓啊

你看看上面的回复就知道啦

建筑物丨检测鉴定加固改造纠倾
引用 @我自己取的拉风昵称 发表的:
老哥,今年贵庚呀,纯养老没啥问题。 投资,刚需自住都不建议买公寓。

其实养老也不行,公寓很多办公室,人来人往太烦了,去每个万达广场那些公寓看看就知道了

T
Tetra1
引用 @晒足一百八十天 发表的:
10万首付好像挺不错的,自住可以,投资还是算了,另外广钢的地铁起码也要23年才通。🤨

是的,产权40年,等地铁20年🐶

虎扑用户228309
引用 @八亿探长雷洛 发表的:
公寓一般不考虑

请问这个公寓跟一般的楼房有什么不一样?

T
Tetra1
除非家里有钱,不在乎这点小钱,那就慎重考虑了,

上将本内特
引用 @我自己取的拉风昵称 发表的:
老哥,该充电了

我tm刚下公交🐶干了插我公交的人

F
Fortheone
引用 @我自己取的拉风昵称 发表的:
不要买公寓,如果你是卖房的,当我没说。

我买的公寓都不准备自己住,准备租出去。。

梨苹果
我服了,哪里都有中介

虎扑用户580022
引用 @Tetra1 发表的:
除非家里有钱,不在乎这点小钱,那就慎重考虑了,

公寓价格摆在那里便宜,现在广州公寓也可以积分入学,也可以民用水电费的。复式的使用率高,管理费是按建筑面积算得不是按照实用面积的。本来就几十万贷款最长就10年很正常的。

虎扑用户920178
而且这个是小产权的公寓吧,村给的地盖的房。虽然签40年期间但也有被村提前收回去的风险吧。

虎扑用户580022
引用 @新人王姆巴佩 发表的:
而且这个是小产权的公寓吧,村给的地盖的房。虽然签40年期间但也有被村提前收回去的风险吧。

不是

矫情的矛盾体
引用 @古木夕羊- 发表的:
中介请滚出去,忽悠虎扑不懂房子的买公寓?

咋现在了都还有能忽悠去买公寓的呢

w
wwinww
公寓滚,销售也滚

虎扑用户130624
引用 @是晨晨啊99 发表的:
最小的总价35万

广钢 35。 有20平吗。哈哈哈

改个霸气名字
壹城广场?

郫县豆瓣
引用 @詹姆斯历史第一得分手 发表的:
24岁?打算五十岁左右去成都买套公寓,然后退休了过去养老。毕竟大城市,看病出去旅游这些都方便点。

那急个锤子,五十年岁后成都楼市怎么样都不知道

郫县豆瓣
就公寓一层楼二三十户人家,还住?人来人往的

八亿探长雷洛
引用 @金格布里 发表的:
请问这个公寓跟一般的楼房有什么不一样?

嗯产权时间短,商用水电就想到这两样,应该还有其他

虎扑用户130624
感谢您发的这个贴。让更多人了解公寓能不能买。 哈哈哈家

虎扑用户580022
引用 @左的的康斯坦丁 发表的:
广钢 35。 有20平吗。哈哈哈

25平方

虎扑用户354992
引用 @詹姆斯历史第一得分手 发表的:
公寓有什么隐患吗?以后想在成都买套公寓养老,老哥给讲讲呗

自住可以,升值别想了。。如果贷款的话,算上利息买公寓必亏无疑

虎扑用户130624
引用 @是晨晨啊99 发表的:
25平方

太有诱惑力了。

m
maksimcai
引用 @是晨晨啊99 发表的:
一般首付5成嘛,首付10万剩下可以分期

一共50万不到?

a
aboyr
loft就loft。。个人认为loft不等于复式,区别大了去了

空前的空
谢谢这个帖子 公寓不会买

虎扑用户580022
公寓不可以落户,但是落户可以用其他办法解决呀,可以积分入学。那些说公寓水电费物业管理费贵的我就想问问,每个月贵几百每年算下来几千,你买个商品房你就不用电用水了不用交管理费了??嫌年限40年短的,哪怕你20岁你买个70年的商品房你能活到90岁??

亚马逊
第几个了,上次也是一个广州卖公寓的,你同事?

虎扑用户580022
引用 @很多飞虎队 发表的:
自住可以,升值别想了。。如果贷款的话,算上利息买公寓必亏无疑

不用利息,0利息分期的

虎扑用户580022
引用 @maksimcai 发表的:
一共50万不到?

最小面积25平方的,总价35~40万

虎扑用户580022
引用 @aboyr 发表的:
loft就loft。。个人认为loft不等于复式,区别大了去了

那你觉得loft是怎样的呢,复式又是怎样的

荼靡未了丶
引用 @m木一m 发表的:
不懂就问,有的公寓是民水民电(有政府文件),这样的话除了产权年限跟普通住宅还有什么区别?

买公寓其实只能租出去,算是长期投资

c
chashao11
引用 @愿你生涯无悔 发表的:
如果你是自住就算了 如果你是中介 麻烦有点良心 一线城市买不起房子就算了 也不至于拿辛辛苦苦赚的血汗钱去买公寓楼 现在在手上不比买公寓这种垃圾产品来的香?

小白,公寓为什么差能大概讲讲吗老哥

c
chashao11
引用 @上将本内特 发表的:
大家别被骗了

懂了

z
zrhere
垃圾中介滚粗

上将本内特
引用 @chashao11 发表的:
懂了

哎,刚刚经过地铁出口。好多辣鸡中介在发传单推销,目标对象单身女生……我走过去没鸟我。估计他们能骗一个是一个吧。女生不理他们,他们还一路跟着

c
chashao11
引用 @上将本内特 发表的:
哎,刚刚经过地铁出口。好多辣鸡中介在发传单推销,目标对象单身女生……我走过去没鸟我。估计他们能骗一个是一个吧。女生不理他们,他们还一路跟着

钱难赚屎难吃 不辣鸡没钱啊

c
crits
引用 @是晨晨啊99 发表的:
最小面积25平方的,总价35~40万

35万,首付5成,那是多少?

虎扑用户580022
中介怎么了?中介就低人一等?那些看不起别人的你自己很高大尚?

虎扑用户580022
引用 @crits 发表的:
35万,首付5成,那是多少?

首付17万

c
crits
引用 @是晨晨啊99 发表的:
首付17万

那为啥开头说首付10万呢

虎扑用户580022
引用 @crits 发表的:
那为啥开头说首付10万呢

首付10万,可以分期付款