今年买房合适么

引用 @young94 发表的:
不知道你是县城还是地级市，五一回家，家里县城现在买房还得托关系，真的疯了，小地方的人是没有分析能力的，他们只信朋友，邻居说再不买买不上了，同省的二线城市济南青岛已经跌了20%都有了，你觉得小地方会豁免吗，只是跌的晚罢了，而且跌起来会比省会更猛，因为人口流出严重，老百姓不理性会出现踩踏下跌

得了吧，位置地段好的房子永远不可能跌。

引用 @七七霞 发表的:
我们这16-17顶峰，去年明显跌了到现在，便宜了好多

北京上海？

引用 @猪哥维奇 发表的:
北京上海？

上海

引用 @商后九日 发表的:
赶紧买，放水的节奏这么明显，还降息，降准，不够都要想办法拆对点钱上车

放水那是债务，你借了能还的起么

引用 @萌神直筒裤 发表的:
得了吧，位置地段好的房子永远不可能跌。

有的人就是眼瞎，全国的一二线城市已经普跌了不少了就是看不见，而且一二线城市是暂时的跌，小地方跌起来可能就永远跌了，因为人口流失严重，没有支持性产业，最终房子都变成不动产

引用 @东子爱马云_就像我爱你_么么 发表的:
有逾期允许不上征信的好事儿，为啥不逾期？

所以实际断供的比例更高呗，太好了😄

引用 @young94 发表的:
有的人就是眼瞎，全国的一二线城市已经普跌了不少了就是看不见，而且一二线城市是暂时的跌，小地方跌起来可能就永远跌了，因为人口流失严重，没有支持性产业，最终房子都变成不动产

有的人但凡去售楼部实地看看，就知道是📉是涨，还普跌了不少，真就云看房，拿着安居客看呢。

引用 @萌神直筒裤 发表的:
有的人但凡去售楼部实地看看，就知道是📉是涨，还普跌了不少，真就云看房，拿着安居客看呢。

新房是管制的，涨幅跌幅都存在滞后性，而且新房现在也跌了，另外新房现在在核心位置的越来越少，大部分都是比较偏或离地铁远。无所谓啊，你们那永远涨

引用 @young94 发表的:
不知道你是县城还是地级市，五一回家，家里县城现在买房还得托关系，真的疯了，小地方的人是没有分析能力的，他们只信朋友，邻居说再不买买不上了，同省的二线城市济南青岛已经跌了20%都有了，你觉得小地方会豁免吗，只是跌的晚罢了，而且跌起来会比省会更猛，因为人口流出严重，老百姓不理性会出现踩踏下跌

我这是地级市，房价已经跌了一些了，我就是跌了一些以后上的车，孩子马上上学了买一套离学校近点的房子。。。

引用 @拉风的名字亚 发表的:
等等断供抛售的吧

想请问一下比例升高说明了什么呢？

引用 @拉风的名字亚 发表的:
等等断供抛售的吧

想请教一下逾期比例升高说明了什么呢？

引用 @河底小虾米 发表的:
想请问一下比例升高说明了什么呢？

说明前段时间只是受疫情影响，很多人没钱还上贷款罢了。又不是故意逾期拖垮银行贷款

引用 @联盟倒数第1人 发表的:
工资会涨吗？工资不涨，负债再涨谁去背？

你看看08年放水后大家工资长没长，涨了多少了都，农民工工资，饭店服务员工资都涨了

引用 @young94 发表的:
新房是管制的，涨幅跌幅都存在滞后性，而且新房现在也跌了，另外新房现在在核心位置的越来越少，大部分都是比较偏或离地铁远。无所谓啊，你们那永远涨

真是醉了，我说地段好，你给我扯到偏远地方。

引用 @young94 发表的:
潍坊没大影响，本来就低，下面的县城都比他贵，而且经济在山东算中上游的

潍坊下边的诸城均价6500了，现在能入手吗？🐶

引用 @Foggydc 发表的:
青岛现在崂山区三万上车合适嘛

崂山均价不是快四万了吗？

引用 @young94 发表的:
苏北和鲁南一个德行，我五一回鲁西南的县城也是还得抢房，最后的疯狂了，据我了解，现在县城的债务已经到了岌岌可危的地步了，县政府没有什么税收来源，只能维持高地价和高房价，但是市场短期内是不理性了，长期来说就会恢复理性了，而且县城人口流失太严重，再过10年，县城里18-30岁的人口肯定会出现断层的，就像现在的农村，只剩下中老年人和小孩

不会是莒县吧，老哥🐶

引用 @用户1928291152 发表的:
羡慕啊，山东破四线城市，均价一万以上……

日照吗？

引用 @萌神直筒裤 发表的:
真是醉了，我说地段好，你给我扯到偏远地方。

本来新房就没有多少地段好的啊，地段好的二手房比例远高于新房，地段好的二手房也是下跌的

引用 @高塬贵 发表的:
最近我也在看，2手房价明显涨了一点，不知道有什么底气涨价

有点像历史课本上讲的资本家的牛奶啊😂

引用 @休斯顿火箭Jee 发表的:
当你还在观望，考虑的时候 房价又调了一波了 明人不说暗话，用数据说话👇

深圳今年太特殊了，一般深圳都是全国领涨领跌，今年有可能打破这个规律

引用 @商后九日 发表的:
赶紧买，放水的节奏这么明显，还降息，降准，不够都要想办法拆对点钱上车

先搞清楚什么叫放水再来宣传吧，别听见一个名词连实质上是怎么回事就开始误导人

引用 @young94 发表的:
本来新房就没有多少地段好的啊，地段好的二手房比例远高于新房，地段好的二手房也是下跌的

地段好的楼盘卖一个少一个，二手房本来可能就是16年七八千买的，现在25000，跌了几百块钱，能有多少？

引用 @joonyin 发表的:
那么多印的钞票去哪儿好呢？

货币乘数降低了，基础货币增加，广义货币量没有太大变化，而且钱主要在商业银行间流动，贷不出去，现在shibor利率已经历史最低了

引用 @哈登今年冠军 发表的:
哈哈 成本 23千 哈哈 开发商是你得赔死

高层怎么不要两千成本，用键盘建？

引用 @葱纯洁 发表的:
业态不同，地质情况不同，基础形式不同，有几百块到一千不等的差距，重庆这边，高层2800到3500，洋房3300-3800，别墅3500-4000都有。还有工艺上的差距，现在国家强推新工艺，铝模，装配式等，差不多造价多200-350左右。一千多的，我不知道是啥商品房，没见过。

没有电梯的多层安置房，成本一千

引用 @阳光帅男孩 发表的:
潍坊下边的诸城均价6500了，现在能入手吗？🐶

我觉得不如来潍坊，寒亭潍城均价6700多，比诸城好多了

引用 @未来球星宋丁丁 发表的:
没有电梯的多层安置房，成本一千

安置房都不行，土建光主体结构不包括基础，只是柱墙梁板这些构件，造价都要700-800，剩下的砌体，内抹灰，天棚，外墙面，安装，小区园建啥的，你自己估算咯。黑开发商也讲个基本法。

引用 @young94 发表的:
深圳今年太特殊了，一般深圳都是全国领涨领跌，今年有可能打破这个规律

一线城市不会跌

引用 @高塬贵 发表的:
最近我也在看，2手房价明显涨了一点，不知道有什么底气涨价

涨了给散户信心，炒房客趁机降价脱手

引用 @萌神直筒裤 发表的:
真是醉了，我说地段好，你给我扯到偏远地方。

他说的均价吧，比如五年前市中心四个盘价格三万，郊区2个盘价格一万，这样均价两万三，现在市中心一个盘价格四万，郊区七个盘价格一万五，均价一万八，报道房价降幅22%，实际涨幅50%。

引用 @高塬贵 发表的:
最近我也在看，2手房价明显涨了一点，不知道有什么底气涨价

土拍涨了房价就跟着涨了呗。

引用 @商后九日 发表的:
你看看08年放水后大家工资长没长，涨了多少了都，农民工工资，饭店服务员工资都涨了

他不会信的…怨天尤人的人

引用 @真大腿加索尔 发表的:
老哥这话说得我舒服多了

嗯，不过从投资角度看，学区，交通，地段。是看你涨多涨少的主要影响因素。排名分先后的。

引用 @东子爱马云_就像我爱你_么么 发表的:
有逾期允许不上征信的好事儿，为啥不逾期？

你说的那种情况，属于正常。。。

引用 @高塬贵 发表的:
最近我也在看，2手房价明显涨了一点，不知道有什么底气涨价

积压了好几个月的需求，一下爆发

引用 @二叔啃苞米 发表的:
辽宁5线城市，4700上的车，我感觉要跌啊，慌得一批

又不是炒房，心态放平和，我去年年底上的车

中国楼市急涨慢跌，这才跌了不到两年，等等吧，最快明年在下手

引用 @天平座紫龙 发表的:
5900说明泡沫不高，因为本身房子的建造成本就要两三千一平米。

过1500你说啥是啥

刚需的话赶紧出手。原因，有钱的人太多了，没有其它保值手段，出于改善和提升养老档次买房是合理策略，另外，有没有房价下跌的任何因素出现。

引用 @young94 发表的:
一线城市可以，二线部分城市也可以，三线以下就别了，转跌的年份，而且跌起来很可能一发不可收拾

太想当然了，我看谁敢跌

引用 @young94 发表的:
一线城市可以，二线部分城市也可以，三线以下就别了，转跌的年份，而且跌起来很可能一发不可收拾

你这话从我刚上班的时候就有，现在我儿子都快上大学了还在说，房价也没跌，最多也就是波动过一阵，别再误导了。

引用 @小葫芦大爷 发表的:
光明区这是怎么了？

地铁马上通车，外加国家支持的科学城和大学分校，挺好的地方，但是之前就已经不便宜了

引用 @不见黄河不流泪 发表的:
我也感觉只是最后的倔强😂 我看了有一套去年到今年，280到245了。

一套房不管发生啥视频，一年过去还没卖出去中介就会疯狂给房东谈价，把价钱往下狂踩，我之前做中介就是这样的，第一年把你房子狂吹，第二年或者下半年我就会踩价，而且踩的幅度非常大。

引用 @哈登今年冠军 发表的:
哈哈 成本 23千 哈哈 开发商是你得赔死

得综合起来看吧。看地形，地基基础，层高，结构形式，地价等等吧……

引用 @东子爱马云_就像我爱你_么么 发表的:
有逾期允许不上征信的好事儿，为啥不逾期？

你反过来想，有钱谁会逾期？

引用 @高塬贵 发表的:
最近我也在看，2手房价明显涨了一点，不知道有什么底气涨价

拉高出货。。。

引用 @天平座紫龙 发表的:
5900说明泡沫不高，因为本身房子的建造成本就要两三千一平米。

怪不得不给你涨工资，原来是你自己认为就不该涨。

引用 @邵邵玩球 发表的:
最后的疯狂。或者房企闻到了危险的气息 只能反向操作 能挺过这波 又是美滋滋

唉，从10年前，就有很多人也是这么说的

引用 @高塬贵 发表的:
最近我也在看，2手房价明显涨了一点，不知道有什么底气涨价

跟股市庄家出货前一样的操作？

引用 @高塬贵 发表的:
最近我也在看，2手房价明显涨了一点，不知道有什么底气涨价

这就是资本的力量。

引用 @高塬贵 发表的:
最近我也在看，2手房价明显涨了一点，不知道有什么底气涨价

兄弟再多了解下中介的套路，挂牌价一点意义没有。房价跌个20到30，除了这两年买房的高位站岗，影响不到太多人

引用 @休斯顿火箭Jee 发表的:
当你还在观望，考虑的时候 房价又调了一波了 明人不说暗话，用数据说话👇

深圳这事儿大家又不是不知道咋回事，能代表全国情况吗？？？😓😓😓

引用 @拉风的名字亚 发表的:
等等断供抛售的吧

不知道这个数据的出处是哪里，还有这个图作者能不能为数据负责？

引用 @young94 发表的:
一线城市可以，二线部分城市也可以，三线以下就别了，转跌的年份，而且跌起来很可能一发不可收拾

跌可能，但是不可能暴跌

引用 @休斯顿火箭Jee 发表的:
当你还在观望，考虑的时候 房价又调了一波了 明人不说暗话，用数据说话👇

大鹏新区3.8w均价… 假的一比 哪个小区3.8了

引用 @young94 发表的:
新房是管制的，涨幅跌幅都存在滞后性，而且新房现在也跌了，另外新房现在在核心位置的越来越少，大部分都是比较偏或离地铁远。无所谓啊，你们那永远涨

真的涨了……坐标深圳

看看有没有老板顶不住卖房还贷发工资等等的，我们对面小时，我同学楼上一户，去年430万，现在楼下一样的户型朝向，380万急出了，真人真事

引用 @哈登今年冠军 发表的:
哈哈 成本 23千 哈哈 开发商是你得赔死

加上地价更贵，只算建筑成本的话一平几百块，到一千出头一平，建筑材料和人工费便宜得很。算上土地价格基本上逼近出售价，差个小几千到售价。国家能让这么大的利润都给开发商赚去了？那开发商岂不是富可敌国？

引用 @高塬贵 发表的:
最近我也在看，2手房价明显涨了一点，不知道有什么底气涨价

因为有很多人以为现在可以抄底

引用 @19赛季我火总冠军 发表的:
什么时候的事

哈哈哈哈哈哈哈哈

引用 @拉风的名字亚 发表的:
等等断供抛售的吧

还没到1%。。。

引用 @天平座紫龙 发表的:
5900说明泡沫不高，因为本身房子的建造成本就要两三千一平米。

地不要钱？

引用 @高塬贵 发表的:
最近我也在看，2手房价明显涨了一点，不知道有什么底气涨价

有价无市而已，都是不急着用钱的，一线城市倒是真的降不了，二线往下，撑不起那房价，一二手倒挂很长时间了吧

引用 @东子爱马云_就像我爱你_么么 发表的:
有逾期允许不上征信的好事儿，为啥不逾期？

银行的都知道，真事，人行有规定

引用 @商后九日 发表的:
赶紧买，放水的节奏这么明显，还降息，降准，不够都要想办法拆对点钱上车

房贷跟lpr分离就是明显信号，还放水那。前段时间深圳的经营贷进入房市遭严查，虽然有些银行为了业绩，还是在搞小动作，但是总体信号就是这样的，不希望再通过房地产

引用 @young94 发表的:
不知道你是县城还是地级市，五一回家，家里县城现在买房还得托关系，真的疯了，小地方的人是没有分析能力的，他们只信朋友，邻居说再不买买不上了，同省的二线城市济南青岛已经跌了20%都有了，你觉得小地方会豁免吗，只是跌的晚罢了，而且跌起来会比省会更猛，因为人口流出严重，老百姓不理性会出现踩踏下跌

我们这是华北平原的小县城，感觉跌不了啊，现在一平5000多左右。现在农村里小学很少了，为了孩子上学，一般也都在县城买房了，更别说结婚也有这个要求了。城镇化，农村往县城走，感觉需求不小啊。

引用 @真大腿加索尔 发表的:
我这5线小城市，我5900一平买的房子，刚刚上车，请问是不是已经亏了

我也是4线城市新城区上个月刚上的车 7000左右，我朋友说我买早了

引用 @拉风的名字亚 发表的:
等等断供抛售的吧

才百分之零点五，这等到猴年马月去了

引用 @young94 发表的:
不知道你是县城还是地级市，五一回家，家里县城现在买房还得托关系，真的疯了，小地方的人是没有分析能力的，他们只信朋友，邻居说再不买买不上了，同省的二线城市济南青岛已经跌了20%都有了，你觉得小地方会豁免吗，只是跌的晚罢了，而且跌起来会比省会更猛，因为人口流出严重，老百姓不理性会出现踩踏下跌

农村人口流出严重，感觉县城人口流出不严重啊。农村的人口大多都是流进县城了吧。即使是在外面打工，不在县城本地上班，也有很多人会在县城买房子。让老人看着，上学。在打工的大城市，更买不起房上不起学啊。当然这是我自己的看法。

引用 @我大想进步了 发表的:
一线城市不会跌

都什么时候了还说这种话，北京那还没跌么。。

引用 @鈴木心春 发表的:
不知道这个数据的出处是哪里，还有这个图作者能不能为数据负责？

数据比实际情况少了呗

引用 @自闭小黑屋 发表的:
才百分之零点五，这等到猴年马月去了

这样北京就能多出四五万套抛售的，你去看看现在链家挂牌的多少

引用 @邵邵玩球 发表的:
最后的疯狂。或者房企闻到了危险的气息 只能反向操作 能挺过这波 又是美滋滋

屁

额，有钱就买，没钱也不强行买。

引用 @站在你身后咬你耳朵 发表的:
唉，从10年前，就有很多人也是这么说的

正解

引用 @水雷 发表的:
你反过来想，有钱谁会逾期？

有钱谁会贷款.🐶

引用 @拉风的名字亚 发表的:
数据比实际情况少了呗

我的意思是今年违约的肯定多，但这个图做的靠不靠谱另说。就像之前流传很广的，贴吧网友自己编的亚洲50强城市，武汉排第六。

引用 @五日地冠佐 发表的:
我也是4线城市新城区上个月刚上的车 7000左右，我朋友说我买早了

我就是之前听朋友的4000多不到5000的时候没有买。。。。现在5900上车了，当时把我后悔的哦！谁知道一上车有特么遇上这事。。。。

引用 @young94 发表的:
货币乘数降低了，基础货币增加，广义货币量没有太大变化，而且钱主要在商业银行间流动，贷不出去，现在shibor利率已经历史最低了

利率低不是意味着市场资金充盈吗？为什么会贷不出去？

引用 @站在你身后咬你耳朵 发表的:
唉，从10年前，就有很多人也是这么说的

看需求，是刚需，自己满意就入场咯，不过做好规划，心里做个底线，经济收入不好有么有影响，如果是投资，杠杆加太高的话，不推荐，就怕最后卖掉的话赚的还没利息高，

引用 @哈登今年冠军 发表的:
哈哈 成本 23千 哈哈 开发商是你得赔死

引用 @东子爱马云_就像我爱你_么么 发表的:
有逾期允许不上征信的好事儿，为啥不逾期？

你们都不看新闻的吗？？疫情期间贷款逾期的优惠政策你们不知道？？？定期存款到期后不取仍按定期给利息的事情你们也不知道？？？🐶

引用 @young94 发表的:
江苏经济发达，人口流入，应该是最坚挺的

江苏的人口流入量少的很

引用 @吞噬骨鲲蔡徐鲲 发表的:
加上地价更贵，只算建筑成本的话一平几百块，到一千出头一平，建筑材料和人工费便宜得很。算上土地价格基本上逼近出售价，差个小几千到售价。国家能让这么大的利润都给开发商赚去了？那开发商岂不是富可敌国？

一看就是个外行，一千一平的建安成本，外立面就是白水泥，园林连颗大乔都不上

引用 @葱纯洁 发表的:
安置房都不行，土建光主体结构不包括基础，只是柱墙梁板这些构件，造价都要700-800，剩下的砌体，内抹灰，天棚，外墙面，安装，小区园建啥的，你自己估算咯。黑开发商也讲个基本法。

用郭德纲的话说，一外行问火箭专家为什么火箭不烧柴油，专家只要回了一句就是专家输

引用 @figoli 发表的:
房贷跟lpr分离就是明显信号，还放水那。前段时间深圳的经营贷进入房市遭严查，虽然有些银行为了业绩，还是在搞小动作，但是总体信号就是这样的，不希望再通过房地产

房贷跟lpr分离？老铁你时光倒流吗？🐶

只要你要买房所在的城市发展是在走上坡路，买就不会错

引用 @铁锅炖兄弟 发表的:
崂山均价不是快四万了吗？

疫情跌了一点 买的二手毛坯

引用 @鈴木心春 发表的:
我的意思是今年违约的肯定多，但这个图做的靠不靠谱另说。就像之前流传很广的，贴吧网友自己编的亚洲50强城市，武汉排第六。

靠不靠谱你说了也不算，要不你画一个违约更高的图呗

引用 @科比19930605 发表的:
建造成本到底多少啊？上次街上有个人说一千多

重庆套内单价1.5w的，建安成本大概是4000没建面

引用 @byron_gao 发表的:
太想当然了，我看谁敢跌

到处都在跌

引用 @young94 发表的:
到处都在跌

报个坐标

引用 @高塬贵 发表的:
最近我也在看，2手房价明显涨了一点，不知道有什么底气涨价

如果是公务员可以考虑，其他的打工就先不要

引用 @看看直男是在干什么 发表的:
真的涨了……坐标深圳

深圳不仅涨了，涨幅还很大，这个太特殊了，深圳是全国的深圳，一线城市又不限制落户，收入高，而且前段时间还有经营贷

引用 @夜半观星oo7 发表的:
你这话从我刚上班的时候就有，现在我儿子都快上大学了还在说，房价也没跌，最多也就是波动过一阵，别再误导了。

我哪话？我说的这话是最新的，一线城市从2016年就开始跌，二线城市从2017-2018年跌，三线以下城市刚开始，我说的这不是实时的话，你儿子穿开裆裤的时候见过？

引用 @lzhdd 发表的:
土拍涨了房价就跟着涨了呗。

那你得看当地市场的供求关系了

引用 @天平座紫龙 发表的:
5900说明泡沫不高，因为本身房子的建造成本就要两三千一平米。

这个两三千/平米有没有包含地价的