楼下邻居砸承重墙的后续来了

虎扑用户017766
楼主 (虎扑)
首先感谢在上一个帖子里热情讨论的各位jr和土建大佬,下午我找了图纸,又咨询了房管局的工作人员,可以确定被砸的墙就是承重墙。 其次,这个房子是6层的老房子,房龄将近20年了,房本的设计图纸上写的结构是混合,和现在新建的楼房结构应该不一样。 第三,小区没有物业,只有居委会,所以在得知他要砸墙时只能先通知居委会 图上黑色实线部分是承重墙,邻居砸的是3.45米的这面墙。

最新回帖

苏神亚雷斯
327 楼
持续关注,后续艾特我

虎扑用户443148
326 楼
引用 @大石头886 发表的:
顶楼没事,你砸,顶多就是你头上的楼板塌下来,只能伤到自己,伤不到邻居

这是不考虑地震的情况,或者说,最简单的工况;考虑地震的话,就不是这么回事了,任何一层的刚度变化都影响全楼的整体刚度、刚度分布、自振周期……

虎扑用户985734
325 楼
砸承重墙可以,但是只能部分,而且不能多,砸了得增加新的承重点,没有经验或者以为现在是以前那种钢筋混泥土就错了,以前可以,不代表现在可以

0古风0
324 楼
引用 @左撇子吃货 发表的:
混凝土开裂是正常现象 不必担心 只要宽度在安全范围内是没事的 国家规范是允许混凝土有裂缝的 不过有宽度要求

村里房子除了伸出来的预制板其它地方没有混凝土,是墙开裂

鞋码偏大
323 楼
报警然后起诉,通过法院走鉴定程序。看看房屋现在危险等级是啥等级。楼层越低,危险等级会越高。

虎扑用户046256
322 楼
找居委会

最爱酸辣鸡
321 楼
我们家楼下一户买了一楼和负一楼 直接把一楼的客厅地板一大块砸穿了吊个灯

湖人弃将总冠军
320 楼
这算违规私自施工了吧,可以报警了

我尼玛爱嫂子之就你TM叫夏洛
塌了就gg

扣碎篮筐吧
报警吧,危害居住安全了,趁着这家在施工的时候

乙醚0131
住建局,市长信箱。。。。。能投诉的都投诉

Buzzk
报警?

ridica
先搬出去住几天吧 让这个邻居出钱

4210H
砸承重墙还能补救吗?砌回去可以吗?

虎扑JR1854838431
引用 @4210H 发表的:
砸承重墙还能补救吗?砌回去可以吗?

没得救了

赤臂彭于晏
承重墙咋了会咋样。

RNGleyan
那么,请问下,这种情况,楼下要怎么赔偿啊

拉凤de昵称
引用 @4210H 发表的:
砸承重墙还能补救吗?砌回去可以吗?

没有了,没有奇迹了

虎扑用户681006
我们这里敲承重墙归住建局管

我是来看妹子图的
引用 @赤臂彭于晏 发表的:
承重墙咋了会咋样。

墙体上方的屋子,没有了墙的支撑,会有开裂、塌陷的危险。

zjlei9252
那怎么办啊,好像很麻烦的样子

山猫输次轮
报警吧

Maxtian
砖混结构所有墙几乎都不能砸,除非你是顶层。。。

DBD丿X跑跑
涉嫌以危险方法危害公共安全罪 可以刑拘的

exhpas
引用 @赤臂彭于晏 发表的:
承重墙咋了会咋样。

支撑着上部楼层重量的墙体,打掉会破坏整个建筑结构,影响受力

后勤队长常凯申
只能加装钢梁勉强补救一下了。

一个当地英俊的人
真他娘的胆大。

EfivezeroM
其实 先进行加固在砸就没事 而且是顶楼了吧上部荷载小 问题也不大

虎扑用户868535
混合,就是砌体结构、砖混结构,砖墙承重。不是框架,砸墙就有危险。看这墙体布置看不出楼板布置方向,要看结构图纸。房管局会要求恢复,正规做法是找个鉴定加固公司做鉴定,出加固方案。

空白的天空
赶紧趁买家不知道卖房子,坑下一家,有点黑

salosofar
引用 @4210H 发表的:
砸承重墙还能补救吗?砌回去可以吗?

应该可以吧,最近看梦想改造家,有一个百年上海老宅,40户人,承重墙和粱随便乱动,楼上还加盖两层,后期重新加钢结构等东西,让楼房稳固。具体怎么弄就要专家了。

一个拉风的id哎
引用 @ridica 发表的:
先搬出去住几天吧 让这个邻居出钱

先让他家人买保险,等塌了有钱赔给楼主。

Warriors总冠军i
引用 @赤臂彭于晏 发表的:
承重墙咋了会咋样。

你去查一查前些日子的泉州欣佳酒店就知道了

EfivezeroM
引用 @4210H 发表的:
砸承重墙还能补救吗?砌回去可以吗?

上面两个憨比说的别信 随便补 加固公司轻松处理

虎扑用户523393
插眼

我是雄孩子
报警

松冈篮球
泉州jr提个醒

你要多少钱
老哥 一定回来更新啊 我就想知道怎么罚这种憨憨

无敌三大胖
引用 @赤臂彭于晏 发表的:
承重墙咋了会咋样。

就相当砸了人的腿。没了支撑,站不起来了。

嘴强王者拉瓦尔鲍尔
引用 @4210H 发表的:
砸承重墙还能补救吗?砌回去可以吗?

有补救方法,以前看梦想改造家,建筑商豆腐渣工程,墙体少钢筋,都给它加固了

搭着火箭去乘凉
引用 @拉凤de昵称 发表的:
没有了,没有奇迹了

说不定直接拆迁了

jinctura
住建局举报吧,破坏结构隐患太大了

火红蓝桥
不是让你报警吗? 你还在这问啊

虎扑用户318921
引用 @Maxtian 发表的:
砖混结构所有墙几乎都不能砸,除非你是顶层。。。

顶层能砸吗?

虎扑用户017766
引用 @你要多少钱 发表的:
老哥 一定回来更新啊 我就想知道怎么罚这种憨憨

好的,邻居们正在商量周一去房管局投诉

虎扑用户202657
牛牛牛砖混敢砸承重墙实在是牛p

虎扑用户017766
引用 @EfivezeroM 发表的:
其实 先进行加固在砸就没事 而且是顶楼了吧上部荷载小 问题也不大

不是,砸的是4楼

大脸猫蘑菇
引用 @阿拉斯加秋田 发表的:
好的,邻居们正在商量周一去房管局投诉

周日就行了 不用周一 周日也要上班

szzhstar
引用 @阿拉斯加秋田 发表的:
好的,邻居们正在商量周一去房管局投诉

周日就上班了,周六也有人值班,要命的事,越早越好

圆甜菌
你这个实线,不是你房子的户型么……

occisation
查验,看后续

谁还不是个宝宝呀
引用 @唯麦独艾 发表的:
顶层能砸吗?

应该是影响不大。。

虎扑用户776264
本来你邻居想改个120的大房子出来。。这下估计得住公园了

手机换号了
引用 @Maxtian 发表的:
砖混结构所有墙几乎都不能砸,除非你是顶层。。。

我新买的顶楼,明年底交房,可以砸吗?

虎扑用户017766
引用 @圆甜菌 发表的:
你这个实线,不是你房子的户型么……

是的,但这一圈都是承重墙

EfivezeroM
引用 @阿拉斯加秋田 发表的:
不是,砸的是4楼

给你一个最正规流程 找当地最大的检测机构 对砸的墙做鉴定 鉴定完按鉴定结果做加固然后再鉴定加固完就👌 如果你们谈得来 先鉴定就可以不用 加固完直接鉴定就好了 因为鉴定费用挺贵的 我这边是8k 一面墙 上个和你这边一样情况的微信图好了

切换中英文
让他修回来,加钢筋什么的

虎扑用户087250
引用 @我尼玛爱嫂子之就你TM叫夏洛 发表的:
塌了就gg

解决方法,找个鉴定机构鉴定安全性,然后找加固公司做个方案,最后加固。你这几层啊,万一预制板,随时会塌。

甘比亚钓鬼
楼主哪里的,我能做加固设计

虎扑用户278830
请问楼主的房子的图纸是在哪找的。我家的房子也是20年看房子了,想找图纸办房证,就是不知道去哪找,能告诉一下嘛

踏墨而行
引用 @手机换号了 发表的:
我新买的顶楼,明年底交房,可以砸吗?

尽量别动。

菜包的肉包包
老房子肯定不能砸,上午我还以为是框架结构呢。

鸡汁蝾螈
呜呜呜好恐怖

哎呦小苹果
引用 @手机换号了 发表的:
我新买的顶楼,明年底交房,可以砸吗?

别动吧,或者得提前问问物业。但凡有一点问题你都遭不住。

卡拉的新号
引用 @salosofar 发表的:
应该可以吧,最近看梦想改造家,有一个百年上海老宅,40户人,承重墙和粱随便乱动,楼上还加盖两层,后期重新加钢结构等东西,让楼房稳固。具体怎么弄就要专家了。

弄是可以弄,造价吓人。

老衲自摸了
用钢架可以支撑一下吧?

鲍伯伯
如果变更结构,房管局应该有作为,锁定他的产权证,在复原之前不得交易,并要罚款。

大石头886
引用 @唯麦独艾 发表的:
顶层能砸吗?

顶楼没事,你砸,顶多就是你头上的楼板塌下来,只能伤到自己,伤不到邻居

melo总冠军
引用 @井盖王子泄阳 发表的:
牛牛牛砖混敢砸承重墙实在是牛p

我记得我小区刚装修的时候,楼下好像连钢筋混凝土墙都砸了一部分

虎扑用户635926
从你之前的图片砸的不止一面墙啊。砸了洞口的可以加固处理,要尽早,如果不及时封堵墙体,洞口处会有垮塌的风险,上部墙体可能会沉降产生裂缝,要尽早处理,及时封堵,洞顶的封堵要密实,可以处理的

莞式全tao煎饼馃子
黑色实线好像是你家的范围吧,房产证上的图好像看不出来承重墙

杨帆0924
现在违章建筑违规装修归城管管理,直接打电话给城管

飞奔的雪茄
引用 @4210H 发表的:
砸承重墙还能补救吗?砌回去可以吗?

可以,四周用钢结构固定,不过具体用什么规格要请人算的,造价感人

贝子要努力
我们这12年有一幢楼就是可能因为一楼二楼砸了承重墙,导致楼房倒塌,还好是工作日中午,房子里没什么人,所以就死了一个人。

真仪的小火焰
看到楼主这个想起我们家这边以前有一起倒塌事件,就是装修把承重墙打了,六层楼塌了三层。

scottie1981
福建泉州酒店坍塌事件后,福建最近都在全力查处这种房子乱改造的事情,楼主赶紧上报。

2199yy
引用 @EfivezeroM 发表的:
上面两个憨比说的别信 随便补 加固公司轻松处理

不懂别装懂,承重墙拆了是可以补,然而已经没用了。破坏已经完成。

KD超KB
引用 @手机换号了 发表的:
我新买的顶楼,明年底交房,可以砸吗?

要是机智,别动任何承重结构

懵懵的初九
不能让他自己砌回去,找专业的评估下,

来不及111
之前还看见好多牛逼哄哄的看了张照片就说这不是承重墙的

Phillipsis
引用 @唯麦独艾 发表的:
顶层能砸吗?

顶层塌了只压自己家,问题不大

俄城神龟韦斯特布鲁克
引用 @我尼玛爱嫂子之就你TM叫夏洛 发表的:
塌了就gg

简直不敢想象 说敲就敲了 还是老房子 人命关天的事儿 这人真敲得下去

名太长记不住的阿什么昆什么博
引用 @Maxtian 发表的:
砖混结构所有墙几乎都不能砸,除非你是顶层。。。

顶层也不能砸吧,土木专业,可能是我学艺不精,认真求问

KD超KB
引用 @飞奔的雪茄 发表的:
可以,四周用钢结构固定,不过具体用什么规格要请人算的,造价感人

结构加固就是得出血

虎扑用户017766
引用 @EfivezeroM 发表的:
给你一个最正规流程 找当地最大的检测机构 对砸的墙做鉴定 鉴定完按鉴定结果做加固然后再鉴定加固完就👌 如果你们谈得来 先鉴定就可以不用 加固完直接鉴定就好了 因为鉴定费用挺贵的 我这边是8k 一面墙 上个和你这边一样情况的微信图好了

多谢老哥!

Maxtian
引用 @名太长记不住的阿什么昆什么博 发表的:
顶层也不能砸吧,土木专业,可能是我学艺不精,认真求问

自己砸呗,起码楼上没住户没人跟你计较😂

aaaaaaa飘
引用 @手机换号了 发表的:
我新买的顶楼,明年底交房,可以砸吗?

不要动,也影响

名太长记不住的阿什么昆什么博
引用 @Maxtian 发表的:
自己砸呗,起码楼上没住户没人跟你计较😂

宁真是硬核住户

cappi96
砖混结构很常见。砌体开洞后,力的传递会向两边的墙肢转移,很多时候居中掏个门洞不打紧。图片没看到构造柱,不清楚开洞大小和位置。加固的方式有许多,就看当事人肯不肯,是否要法律途径了。

Maxtian
引用 @手机换号了 发表的:
我新买的顶楼,明年底交房,可以砸吗?

高层吗,剪力墙结构看图纸或者拿电钻探一下,混凝土墙就别想点子了,砸起来很费劲,而且改变结构被发现举报的话那可就费大劲了。砌体墙随意敲,卧室客厅连起来敲成平层都没人管你。

来就来嘛
引用 @名太长记不住的阿什么昆什么博 发表的:
宁真是硬核住户

舍己为人

大宝剑哥
在原来墙的位置先做好支撑,然后再用混凝土之类的材料补回去,然后再做个鉴定,基本就OK了!去年我做了一个这方面的鉴定,在深圳宝安的,也是六层的老砖混房,三层砸了承重墙,然后隔壁,上下楼层墙,板都出现了不同程度的裂缝,最后加固后鉴定为C类危房,需要整栋加固了!

iceiceoce
引用 @手机换号了 发表的:
我新买的顶楼,明年底交房,可以砸吗?

新买的房还有砖混结构的?

Maxtian
引用 @名太长记不住的阿什么昆什么博 发表的:
宁真是硬核住户

哈哈,这样的确不好。。砖混墙原则上不能动。找人算一下结构,窗上有梁的话,下面稍扩宽一下还是有空间的。毕竟顶层承重比低层小得多。

缺了一个o的nism
引用 @Maxtian 发表的:
砖混结构所有墙几乎都不能砸,除非你是顶层。。。

砖混结构的顶层也不能轻易动,圈梁什么的受力不均匀,也会引起建筑坍塌

木须鱼
引用 @手机换号了 发表的:
我新买的顶楼,明年底交房,可以砸吗?

拿到图纸看看再说

田辟疆
引用 @EfivezeroM 发表的:
上面两个憨比说的别信 随便补 加固公司轻松处理

就是,钱到位啥不能拆啊…主梁都能给你拆咯,上一个项目拆两根主梁400万…

0古风0
引用 @名太长记不住的阿什么昆什么博 发表的:
顶层也不能砸吧,土木专业,可能是我学艺不精,认真求问

我家在镇上买了个砖混6楼顶层,还是空心墙,在村里更多的是两层只有砖的空心墙,虽然说质量不咋好,经常有开裂现象,但是都没塌。

sky不是极限
解决方案就是不要自己找什么鉴定机构,难道还要楼主自己出钱?破坏承重结构归城管管,他们会责令业主找专业机构恢复承重结构,并且罚款。这个钱都由该业主承担。如果该业主不配合,那他的房子会被采取措施,无法在买卖交易了。

随遇er安
检测 加固 没什么问题了 做旧楼改造设计 柱子拔过 梁也切过 结构专业算完 该加固加固 安全没啥问题

悠米出击
住建局投诉吧,前段时间福建那事影响还在呢,会重视的

忙着发呆
引用 @手机换号了 发表的:
我新买的顶楼,明年底交房,可以砸吗?

顶楼更多的涉及保暖和防水

Maxtian
引用 @缺了一个o的nism 发表的:
砖混结构的顶层也不能轻易动,圈梁什么的受力不均匀,也会引起建筑坍塌

嗯,是,砖混尽量不要砸。。风险是存在的