我国为何把楼栋间距搞那么宽？

引用 @梦回熔断 发表的:
不 外边的都是好的

香港的居屋，公屋，就是面向工薪阶层居民 的住宅都有配套商业的

引用 @黄土汉子1986 发表的:
估计就是一个黑心开发商

我的目的主要是希望内地开发商学习香港那种把住宅与 商业结合的模式，容积率低些没啥，楼间距小些的话可以把楼层建矮些，这样采光也不错。不要建那么在很高的，楼间距拉的太开的模式 [ 此帖被佛山阿文在2020-04-25 08:06修改 ]

楼首先是给人住的，OK？

引用 @成都任冲 发表的:
楼间距宽不是好事？

如果房价低，就是好事。可是为了更好的居住环境要承担高一倍的房价，还算好事吗？

引用 @观山居士 发表的:
楼首先是给人住的，OK？

当然，但我们内地开发商却恰恰不考虑居民 的购物需求，都喜欢 建那么没啥商铺，只是用围墙围起来小区，晚上阴森森的。楼间距小些没问题，可以把楼层建矮些嘛，我也是希望民众住的舒服些的。我主要也是说内地开发商的设计不如香港人性化吧 [ 此帖被佛山阿文在2020-04-25 08:09修改 ]

引用 @KobeBeanJames 发表的:
你这想法异于常人呐

楼主估计是太阳晒多了难受

引用 @sea_song 发表的:
如果房价低，就是好事。可是为了更好的居住环境要承担高一倍的房价，还算好事吗？

是的，你说的问题也是我诟病的，内地应该多建香港那种居屋，公屋，有 商铺 的，购物 方便，让工薪阶层买得起

引用 @可口可乐看快乐 发表的:
楼主估计是太阳晒多了难受

拿到不是，主要是嫌弃内地的规划浪费土地，本来 大都市 就人多地少，还喜欢装逼建什么那么大楼间距 的房屋，根本让工薪阶层买不起。你可以看看香港郊区，北区的 一些公屋，居屋的设计，小区环境，不差的，但房价便宜 https://www.midland.com.hk/estate/上水-粉嶺-新界-301501
[ 此帖被佛山阿文在2020-04-25 08:16修改 ]

引用 @佛山阿文 发表的:
香港的商业搞的很成熟啊，内地很多开发商不敢搞商业，或是 搞的不好也是有原因的。你发现没有，内地很多高端商业综合体都是香港地产商开发的

这跟楼间距有啥关系？

我就很纳闷，你的每一条回复都在说香港，香港这么好？

引用 @91少女的噩梦 发表的:
这跟楼间距有啥关系？

还是 有关系的，政府硬性要求地产商把楼间距拉得很开，导致把商业设施与住宅联系起来就有些困难 ，因为商业需要集聚效应，人集中，商铺集中，这也是内地开发商不敢搞，不愿搞商业的原因，还是政府的思维导致了内地现在这种情况 [ 此帖被佛山阿文在2020-04-25 08:26修改 ]

引用 @放开红领巾 发表的:
有空贵阳花果园走一趟，那里的楼间距和楼密度你会喜欢的

其实我也是和很多人一样 都是工薪阶层，也希望牺牲些采光，让房价低一些，这样也买的起嘛，楼距紧凑些，下面建的商业设施也可以集中些，商业人气好些嘛，说到底还是政府把地皮画的太大，市政路建的 少，商业设施就少 了  [ 此帖被佛山阿文在2020-04-25 08:42修改 ]

你以为距离是随便定的吗？人家规范定的，而且背后也有科学理论支撑

引用 @混凝土结构设计原理 发表的:
你以为距离是随便定的吗？人家规范定的，而且背后也有科学理论支撑

规定是死的嘛，难道香港的土地管理局的法律就没科学理论？

引用 @巴萨是信仰ulica 发表的:
我就很纳闷，你的每一条回复都在说香港，香港这么好？

哈哈，就是拿香港做对比嘛，他们 的地产发展早嘛，好的方面可以学习，差的要抛弃。我主要是喜欢 香港把商业与住宅结合的模式

用“建筑面积”而不是套内使用面积算房价就是那地方一个吸血鬼搞出来的。

引用 @别在我的小黑屋开灯 发表的:
用“建筑面积”而不是套内使用面积算房价就是那地方一个吸血鬼搞出来的。

香港 都是卖实用面积的

香港人想的是--为啥我们楼距这么窄，不能像内地似的那么宽呢。。。因为我们地小。。。

香港是因为地少才这样的，这样并不是什么好事

引用 @你女朋友的男闺蜜 发表的:
楼主是开发商吧

他是hk人

引用 @哎呀我有只叮当猫 发表的:
香港是因为地少才这样的，这样并不是什么好事

我是希望内地开发商多学香港的把住宅和商业结合的好一些，别建那些晚上阴森森的楼盘

高中地理没学过?

引用 @佛山阿文 发表的:
@诸葛迟迟 恩，其实我也知道住低密度 建筑的好处，但我更重视商业购物的便利性，你可以去看看香港的愉景湾，类似内地宋卫平的蓝城建设搞的那种养老小镇，你可以看看香港的那个盘的是商业设计，这个盘横跨40年，现在还有楼推出 ，还有香港的圆方广场 ，下面大型商场，地铁站，不会影响上面的业主休息，安全的

https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/新界-愉景灣-愉景灣-E00029

商业购物的便利很好解决啊？ 外卖就可以了，超市也能从网上购买啊，还能创造更多就业，不更好？ 另外，你要真觉得商业购物好，去商业中心买房子不更好吗？ 为什么非要主张修改法律呢？ 好比，我觉得地铁安检太耽误时间了，现在治安这么好，应该优先考虑效率。 所以地铁安检要修改。 但对于大多数人的利益而言，还是安检更好。 你认为哪方面重要，那么购买时侧重就行了。为什么主张修改法律呢？ 这么对于我们更在乎容积率，居住环境的不是一种侵害吗？

h a p e ？

引用 @BonJoviR 发表的:
他是hk人

我是爱香港的佛山人

偷窥爱好者多

引用 @诸葛迟迟 发表的:
商业购物的便利很好解决啊？ 外卖就可以了，超市也能从网上购买啊，还能创造更多就业，不更好？ 另外，你要真觉得商业购物好，去商业中心买房子不更好吗？ 为什么非要主张修改法律呢？ 好比，我觉得地铁安检太耽误时间了，现在治安这么好，应该优先考虑效率。 所以地铁安检要修改。 但对于大多数人的利益而言，还是安检更好。 你认为哪方面重要，那么购买时侧重就行了。为什么主张修改法律呢？ 这么对于我们更在乎容积率，居住环境的不是一种侵害吗？

外卖不能解决所有商业哦，要不为啥还建商场。香港很多偏远地区也有商业设施的啊，我说的商业很多也是一般居民消费活动，不是 那种 高大上的奢侈品

引用 @某人的哥哥 发表的:
这种高层没有楼间距的话，除了楼顶的那些住户，下面就等于住在阴间，全年无光照。怎么会有这么幼稚的问题。

北方就现在的高层，有些楼20层以下光照还特么得不到保证。这丫是不是开发商哦👻要么就是卖地的🐶

人和鬼都让你做了

特么我就想说：智商是个好东西🐶

请仔细阅读 城市规划管理技术规定 每个地方都有自己的建筑退让和间距要求，包括板式和点式建筑

引用 @孤狼007007 发表的:
北方就现在的高层，有些楼20层以下光照还特么得不到保证。这丫是不是开发商哦👻要么就是卖地的🐶

20层以下就很少阳光了？香港楼盘也不会这样吧，你那个叫啥楼盘

引用 @朱瑾与太阳 发表的:
请仔细阅读 城市规划管理技术规定 每个地方都有自己的建筑退让和间距要求，包括板式和点式建筑

恩，大城市可以适当修改规定

我觉得还要宽！

引用 @成都任冲 发表的:
楼间距宽不是好事？

窄一点好，可以看到隔壁栋妹子在干嘛

引用 @wogannio 发表的:
我觉得还要宽！

美国土地多吧，洛杉矶，芝加哥 的 住宅楼都很近

小学生吧

引用 @佛山阿文 发表的:
外卖不能解决所有商业哦，要不为啥还建商场。香港很多偏远地区也有商业设施的啊，我说的商业很多也是一般居民消费活动，不是 那种 高大上的奢侈品

差不多吧。 衣食住行，差不多都能用网络解决，我觉得大多数人没有楼主你对于商业上那么高的要求。 就是楼主你为代表的少数人，要求我们jr为代表的多数人，对你们的要求做出让步。 这也是大家点灭你的原因。 还是那句话，你认为商业重要，那么买房子的时候侧重这方面。 你不能要求我们都接受你的观点。 橘生南为橘，你能确认香港模式在我们这里一定也能行得通吗？ 鞋子合不合适只有脚知道。

引用 @佛山阿文 发表的:
恩，大城市可以适当修改规定

不是业内人可能不懂，改一个字都要多少轮专家会议讨论，统一通过才能改，改完还要上面审批核准…所以一般不会改，总规修编都费劲，何况这个

引用 @朱瑾与太阳 发表的:
不是业内人可能不懂，改一个字都要多少轮专家会议讨论，统一通过才能改，改完还要上面审批核准…所以一般不会改，总规修编都费劲，何况这个

为了变得更好，有些专家的话可以不理，反正都要听领导的

引用 @诸葛迟迟 发表的:
差不多吧。 衣食住行，差不多都能用网络解决，我觉得大多数人没有楼主你对于商业上那么高的要求。 就是楼主你为代表的少数人，要求我们jr为代表的多数人，对你们的要求做出让步。 这也是大家点灭你的原因。 还是那句话，你认为商业重要，那么买房子的时候侧重这方面。 你不能要求我们都接受你的观点。 橘生南为橘，你能确认香港模式在我们这里一定也能行得通吗？ 鞋子合不合适只有脚知道。

你可以查查香港地产商在内地开发的楼盘多受欢迎

引用 @KobeBeanJames 发表的:
你这想法异于常人呐

我开始还以为他打错字了，把窄打成宽了，结果真是思维异于常人

引用 @佛山阿文 发表的:
20层以下就很少阳光了？香港楼盘也不会这样吧，你那个叫啥楼盘

没见识就少出来吓人，基本的地理没学过？那么多人都讽刺你，没原因？难道你是掌握真理的少数人🙄

引用 @佛山阿文 发表的:
你可以查查香港地产商在内地开发的楼盘多受欢迎

那你可以看看他们占的比例。 我不是说他们的不好，他们的模式肯定有很多人喜欢，比如楼主你。 那么你们去买就好了。 我们不喜欢那种模式，我们就不去和你们竞争了，这不是挺好的？ 为什么一定要更多的人，去接受你觉得好的东西呢？

握手楼真的压抑

引用 @怀壁明罪 发表的:
握手楼真的压抑

看怎么 设计吧，香港就 设计的蛮 紧凑

引用 @佛山阿文 发表的:
那你看看香港将军澳地区这种间隔如何，会不会没有日照呢

醉了，这种小区也拿来吹？？

引用 @佛山阿文 发表的:
那你看看香港将军澳地区这种间隔如何，会不会没有日照呢

一眼望去就比较压抑，心情明显受到影响，这种小区最受开发商欢迎了，卖的房子多，对于居住者而言，那真的痛苦了，一点居住体验都没有。。。 真的无语。。。

香港面积要是现在的十倍，你看他可会这么搞

引用 @佛山阿文 发表的:
为了变得更好，有些专家的话可以不理，反正都要听领导的

这就纯粹放屁了

引用 @诸葛迟迟 发表的:
那你可以看看他们占的比例。 我不是说他们的不好，他们的模式肯定有很多人喜欢，比如楼主你。 那么你们去买就好了。 我们不喜欢那种模式，我们就不去和你们竞争了，这不是挺好的？ 为什么一定要更多的人，去接受你觉得好的东西呢？

哈哈，我又不是土地管理局的，强求不了大家的

引用 @朱瑾与太阳 发表的:
这就纯粹放屁了

开发商应该集体去游说土地管理局领导同意修改规定

引用 @侠舞清风0401 发表的:
一眼望去就比较压抑，心情明显受到影响，这种小区最受开发商欢迎了，卖的房子多，对于居住者而言，那真的痛苦了，一点居住体验都没有。。。 真的无语。。。

哈哈，是有点

引用 @佛山阿文 发表的:
哈哈，就是拿香港做对比嘛，他们 的地产发展早嘛，好的方面可以学习，差的要抛弃。我主要是喜欢 香港把商业与住宅结合的模式

香港的房地产被那些大资本家搞得一地鸡毛，大片土地不开发，房子建的密集，面积小，价格高，普通人买不起，香港人创造的财富基本被这些人吸干了。。。 真的没想到还有吹香港房地产的。

引用 @佛山阿文 发表的:
@明亮的小雨 试问你要是60岁了不希望下楼走几步就可以买到菜？

不好意思60岁了我肯定要多走路

引用 @一路向北113 发表的:
香港面积要是现在的十倍，你看他可会这么搞

北京，广州，上海大不大，不也是住房紧张

引用 @佛山阿文 发表的:
哈哈，我又不是土地管理局的，强求不了大家的

你都提出了修改法律了，还不是要求我们啊？

引用 @侠舞清风0401 发表的:
香港的房地产被那些大资本家搞得一地鸡毛，大片土地不开发，房子建的密集，面积小，价格高，普通人买不起，香港人创造的财富基本被这些人吸干了。。。 真的没想到还有吹香港房地产的。

好像内地开发商就是很良心了？内地开发了多少鬼城知道不

引用 @佛山阿文 发表的:
那是少数而已嘛，让他们牺牲下，卖他们便宜些就是了

这话是人说出来的？

香港是迫不得已才这窄楼距。

商业有卵用，中国不是学区房最吃香？

由于气候原因，香港没有日照的要求，新加坡也是。我们规定冬至日每户至少一扇窗要有一小时日照，楼间距都要做日照分析的。除此之外，我们楼间距还有消防要求，防止一栋楼着火了波及旁边的楼。

引用 @佛山阿文 发表的:
好像内地开发商就是很良心了？内地开发了多少鬼城知道不

内地开发已经不良心了，难道还要进一步学习香港的？？？

引用 @佛山阿文 发表的:
香港的商业搞的很成熟啊，内地很多开发商不敢搞商业，或是 搞的不好也是有原因的。你发现没有，内地很多高端商业综合体都是香港地产商开发的

商业文盲，最基本的东西都不懂，还出来秀智商

要考虑到高楼做俯卧撑的距离

引用 @杰里迈亚格林 发表的:
要考虑到高楼做俯卧撑的距离

香港有什么好？！

引用 @LACP4 发表的:
香港有什么好？！

蛮多方面挺 先进的

引用 @佛山阿文 发表的:
破玩意？内地大城市最高端的综合体都是香港开发商搞的哦，内地都是学香港，你搞清楚 好不好，不行就要虚心 学习人家

楼归楼，综合体归综合体，扯了半天除了偷换概念和浮于表面之外，压根就没点干货。

引用 @佛山阿文 发表的:
佛山桂城街道的4个楼盘，都没有商场，间距太宽了，容积率太低了

商业不是开了商场就能带起来的，醒醒吧。

引用 @潜水的普罗米修斯 发表的:
楼归楼，综合体归综合体，扯了半天除了偷换概念和浮于表面之外，压根就没点干货。

我帖子举的例子就是带商场的啊，内地很多地产商为何搞不好商场，就是运营不行，所以很多不敢建带商场的住宅

引用 @潜水的普罗米修斯 发表的:
楼归楼，综合体归综合体，扯了半天除了偷换概念和浮于表面之外，压根就没点干货。

是呀，为何香港地产商敢建商场呢，人家就会运作

引用 @佛山阿文 发表的:
我帖子举的例子就是带商场的啊，内地很多地产商为何搞不好商场，就是运营不行，所以很多不敢建带商场的住宅

你倒是说说运营哪里不行啊？差距在哪？你扯来扯去，就说容积率问题，呵呵，自住的大多数人买楼首先就尽可能挑容积率底的，投资的就另外一回事了。我作为地地道道的佛山人看到你这个佛山阿文放出观点脑子里首先冒出的就是:？

引用 @左撇子吃货 发表的:
防火间距 日照要求 消防车道 容积率 等等一系列都有关系

这么认真回复脑c！

@潜水的普罗米修斯 既然你是 佛山人，问你 千灯湖片区很富裕吧，那里就 万达搞了个商场，不过上面是公寓，就没有一个 住宅下面附带商场的楼盘

真TM是个On9 回归线上面的楼间距自然可以做的低，因为还有阳光照，再往北还这么盖冬天你去住？

引用 @YummyYang 发表的:
真TM是个On9 回归线上面的楼间距自然可以做的低，因为还有阳光照，再往北还这么盖冬天你去住？

纽约维度也高哦，人家照样 建的 密，很多人 住啊

香港那么点地方当然挤，内陆这边地大物博能舒服为什么要挤在一起？有毛病？现在我觉得间距都小了大不了修五环呗，地多的是

引用 @成都任冲 发表的:
楼间距宽不是好事？

香港四百尺（40平）两房，六百尺（60平）三房，千尺（100平）叫豪宅，我来到大陆看到70平只有两房，还叫小户型，我也吓一跳。

可能好拆是最关键的

引用 @冷冽的样子 发表的:
可能好拆是最关键的

哈哈，有可能 ，唉，我国就喜欢这种无用功

等小区变蒸笼你就知道为啥了

引用 @Nick翯翮穒 发表的:
等小区变蒸笼你就知道为啥了

哈哈，那可不行

引用 @小小柜员Meward 发表的:
这么认真回复脑c！

当了一回老实人哈哈

引用 @佛山阿文 发表的:
@我觉得有点ok 爬窗？下面有商业的很难接触到上面的住宅吧，你去看看广州的恒宝广场，西城都荟上面的住宅

我记得我加了狗头啊……🐶

这想法令人窒息

不是蠢就是坏

防火规范

就采光这一项都很好理解吧？

引用 @佛山阿文 发表的:
规定是死的嘛，难道香港的土地管理局的法律就没科学理论？

香港才多大 这种理论肯定要因地制宜 辩证的看一件事对你就这么难吗

引用 @小皇子111 发表的:
香港才多大 这种理论肯定要因地制宜 辩证的看一件事对你就这么难吗

我国大城市不少区域也类似香港的人口密度吧，广州的西城都荟商场和上盖逸翠湾不就是这样盖吗。我觉得越秀区，天河区容积率可以高些

因为国外的什么都好

引用 @你女朋友的男闺蜜 发表的:
楼主是开发商吧

也有可能是成龙

香港这种反人类设计你要学？我最讨厌的就是香港开发商，档次低，格局小，大部分有点看不起内地消费者，为什么这么说？和黄在我们这几乎等于垃圾盘，九龙仓修一栋辣鸡商住毁了我们市中心。多说说和黄，真是天才，长期捂地捂盘不说，发明了一种集装箱别墅小区。大概就是一层楼进去就像集装箱（guancai）一样一层一个房间，这小区一套房现在价格只能换套新楼盘两室，十几年没卖完。。。香港开发商价格贵，b格也就一般，建筑质量可以，绿化被围墙外的市政绿化完爆，容积率高，车库又矮又窄又少。。。。。我们这只有香港置地好点比较被认可

精神资本家

引用内容被灭过多已被折叠

孩子有很多间距小的楼 你可以去让你爸买来住 看看在阴湿光照不足的环境下住是什么感觉 看看你的身体会不会因为霉菌免疫力下降过敏。

引用 @佛山阿文 发表的:
还是 有关系的，政府硬性要求地产商把楼间距拉得很开，导致把商业设施与住宅联系起来就有些困难 ，因为商业需要集聚效应，人集中，商铺集中，这也是内地开发商不敢搞，不愿搞商业的原因，还是政府的思维导致了内地现在这种情况

导致你家着火了，你家都被烧死，

有毛病吧兄弟，你以为香港想把楼间距弄那么小？你以为是为了集中搞商业？