我国为何把楼栋间距搞那么宽?

佛山阿文
楼主 (虎扑)
内地很多城市本来就人多地少,为何不能学香港样把楼间距搞小些,这样人集中些搞商场也有人气,非要搞那么宽,怎么搞商业?难怪内地商业不如香港,唉。。。

1996年建的新都城,附带商场


2004年蔚藍灣畔,也有商场


最新回帖

yjz911
503 楼
引用 @佛山阿文 发表的:
香港的商业搞的很成熟啊,内地很多开发商不敢搞商业,或是 搞的不好也是有原因的。你发现没有,内地很多高端商业综合体都是香港地产商开发的

脑回路清奇

卢生最帅
502 楼
楼主肯定是房开商

罗外公
501 楼
怕倒了砸倒别的楼

周愚blog_m4m
500 楼
引用 @梦回熔断 发表的:
不 外边的都是好的

群体免疫也是好的?

虎扑用户271900
499 楼
楼主是科大的么 好怀念宝琳 上学时候就住这。。

忙着发呆
498 楼
以人为本

西皮二六
497 楼
增加瞄准难度,为了安全

苍云古齿SN
496 楼
这楼间距叫宽???我真尼玛服气

孫笑釧
楼间距宽不是好事?

虎扑用户610299
你这想法异于常人呐

愿中华之崛起而读书
有规定的 要有阳光

牛仔裤头打补丁
🍔

聂鲁达的打字员
楼间距和商业发不发达并没有关系,只会影响城市美观度和居住舒适度,我岳父算是老一辈搞建筑的,现在听他吐槽最多就是说中国的城市规划和建筑物设计。当然很现实的原因是我们城市人口密集人多地少要,建筑物需要高容积率

虎扑用户112225
低层向阳面会没有阳光

你女朋友的男闺蜜
楼主是开发商吧

小皇子111
你这思路很清奇 人家都希望越宽越好 你反着来

CJR0818
像楼主这样处处为资本家着想的劳动人民现在不多了

步履不停ddj
好的不学要学坏的?

玉面飞龙0728
李黄瓜您来啦! 🐶

何跑跑
这两帖子摆一起。。。

江上柳若烟
你喜欢住鸽子笼自己去住啊 别把我们扯上

虎扑用户862482
楼间距小的房子永不考虑,太压抑,没阳光。

vassilimar
楼间距那么窄怎么采光?

大红内裤的春天
何不连起来,更方便啊🐶

LeBron39998
后排1楼~n楼,一年365天,364.5天见不到阳光

左撇子吃货
防火间距 日照要求 消防车道 容积率 等等一系列都有关系

虎扑用户925612
还有防火间距

FantasyBlue
举报了

滴水湖小耳朵之我的老婆是大力
你这? 你脑子里面挤不挤 要是再挤挤是不是还能多装半个脑子

758454076kobe
得亏政府还有关于楼间距,消防和容积率的规定。 要不让资本随意操作。 就会有楼主这样想法的开发商。

nsjsjdd
直接连一起,你说好不好

南昌商学院
47天1500的声望,楼主钓鱼有一手啊

endernong
韭菜都成精会发帖了…

SCy30zz
采光

westge666
这还宽?

虎扑用户781565
你怕不是脑子烧坏了吧

雨蒙蒙情深深
你这图中的楼间距和大家说的不是一个东西,东西楼间距不是大问题,南北才是重点

虎扑JR1391128292
铁憨憨,建议把你家厕所和卧室打通宽敞点

夜黯然
动物的脑回路就是和人不一样!

我来给你讲他的故事
闷死你

清水小站
引用 @成都任冲 发表的:
楼间距宽不是好事?

成龙都没法拍片了

细味_生活
你是不是很想要香港那种家里整天都没有采阳的房子?

新世纪扶阴战士
智力认知障碍?

是金子总会可爱
不学个好

温莉


edwardllau
憨憨

虎扑用户152626
???那种压抑的环境,楼主这口味独特

虎扑用户798848
引用 @LeBron39998 发表的:
后排1楼~n楼,一年365天,364.5天见不到阳光

为什么还有半天能看到阳光?间距还是太大

虎扑用户898349


虎扑用户391012
香港纬度低

江湖小虾片
引用 @你女朋友的男闺蜜 发表的:
楼主是开发商吧

不得不说我们政府的一些政策真真保护老百姓。比如对日照采光的要求,这真的很影响居住体验的。

527233
引用 @成都任冲 发表的:
楼间距宽不是好事?

楼间距宽通风、视野降噪、采光甚至是防隐私方面都要好很多

虎扑用户510899
黄瓜你上大号

佛山阿文
引用 @成都任冲 发表的:
楼间距宽不是好事?

反正都要开发商在小区里面建路,还不如把地块设计的小些,多建市政路,这样也是楼间距宽些啊。深圳本来是有香港做参考的,非要设计大马路,大小区,而不是多一些市政路,小楼盘
虎扑用户641430
初中地理没学好。 北方太阳高度角这么低你再盖密点一楼怎么晒太阳?

DdayCaptain
引用 @成都任冲 发表的:
楼间距宽不是好事?

楼主刚继承家业。总觉得国土放出来的地块容积率太低,他嫌赚得不够多不敢买。

laserlee
楼主你是港科大学生吧…将军澳真的不好住啊,湿气重。 有一说一,香港的楼间距是经过设计的,只要不是正北,一般都能有一些太阳的。而且有时候风景还不太差,不像内地,虽然看起来楼间距大,但是实际上风景都一般。

霜之星魂
那干脆公摊面积再翻一倍是不是更开心了?学好坏不学好

虎扑用户169909
太阳高度角问题,越北越要宽

虎扑用户770667
屋内采光有强制设计指标的

虎扑用户474419
引用 @南昌商学院 发表的:
47天1500的声望,楼主钓鱼有一手啊

这声望很难获得?我可不在意这些的哦
虎扑用户964216
引用 @阿德向前冲 发表的:
为什么还有半天能看到阳光?间距还是太大

实在受不了了,搞了个日光灯照了半天,今年是1天半

虎扑用户968828
冬至日日照时间不得小于4小时好像是,有规定的,你想住在每天没有阳光的房子吗?

虎扑用户567030
你是真傻还是真傻?

啊大杀四方
采光有国标的,日照标准这种我觉得正常人都应当大力支持

虎扑用户347763
老有人觉得自己比规划局、设计师厉害!

那然色布斯
越靠近赤道,楼间距越小,因为要考虑采光,太阳高度与纬度有关,哈尔滨的楼间距肯定比广州宽很多。

在美好的时光里找自己
引用 @你女朋友的男闺蜜 发表的:
楼主是开发商吧

老开发商了

粉大臣
一去香港,给我感觉一股压抑的感觉,像是走进了水泥森林,让人不想多呆。

orientalboyli
我住过这个小区,怎么这么巧你发这个?

灭团吱咣
还有人想楼间距小????

虎扑用户329676
高高13、高多9、多多6

捣火棍
宽?你家房子一年到头晒不到太阳很舒服吗?

L3GACY杰
为什么要跟香港比啊我就不懂了,情况都不一样好吗

虎扑用户595129
引用内容被灭过多已被折叠

分开来说,大的封闭小区造成市政毛细路网的缺乏,确实是一个问题。但是这跟你说的楼间距是两回事啊,极端一点如果都是小的小区地块,每个地块只有1栋楼,即便不考虑小屋绿化缺少的问题,这种模式下面楼和楼的间距也和现在同意小区内楼和楼的间距差不多,甚至更大啊。 隔了道路的宽度再加上人行道、公共绿化、小区围墙等等,楼间距得50米往上了,现在很多小区内楼和楼的间距可能还没50米。 楼间距肯定是大些更好,通风,隐私,噪音,采光都好些

佛山阿文
引用 @DdayCaptain 发表的:
楼主刚继承家业。总觉得国土放出来的地块容积率太低,他嫌赚得不够多不敢买。

容易率低没问题,可以建10几层,但楼间距窄些好,这人聚拢人气,你看上海,广州的商业繁华地区都是楼间距很小的
江海之翼
香港那是没办法,谁不想住的开阔点舒服点,但是有黄瓜在就不可能了

骑士冠军LBJ
引用 @KobeBeanJames 发表的:
你这想法异于常人呐

感觉是要干大事儿的人

lihoud
还真有这种傻蛋有这想法

33老师
你也想住棺材房?

佛山阿文
引用 @啊大杀四方 发表的:
采光有国标的,日照标准这种我觉得正常人都应当大力支持

为了 商业人气就该国标嘛
虎扑用户558999
防止成龙

飏飖
你住鸟笼住习惯了还逼着大家都陪你?

虎扑用户458832
引用内容被灭过多已被折叠

神经病

maksimcai
有一说一 香港日照充足 采光包括取暖问题比北方小得多 北方的冬天 楼间距小的话住低楼层的人太苦了…

会好好看
高层防火间距13米,同时满足冬至日两小时日照

风吹八百里
引用 @成都任冲 发表的:
楼间距宽不是好事?

和资本社会不一样怎么会是好事🐶

嗷大喵爱吃鱼
引用内容被灭过多已被折叠

有毛病

二仙桥热心市民
MLGB要人人都楼主这种奇葩思维把楼建成挤在一起的,我特么买个盒子住算了,反正没什么瘠薄区别

啊大杀四方
引用内容被灭过多已被折叠

国标是为了保护住户利益保护你的采光啊,真是天才

孫笑釧
引用内容被灭过多已被折叠

因果关系错了。不是因为楼间距小才繁华,而是因为繁华楼间距才小。至于聚拢人气,是商业区。和住宅没半毛钱关系

蛊惑的我
楼距宽才好啊,有些楼距窄得都能看到对面楼客厅了

陈小染
引用 @成都任冲 发表的:
楼间距宽不是好事?

楼主是傻子么…靠近赤道太阳高度角不一样啊,间距很窄都能保证一天符合规定的日照…广东那边楼间距也很窄啊…北方肯定会宽一点才能保证日照时间,日照时间不够开放商拿不到预售许可证的

佛山阿文
引用 @张宇大侠 发表的:
冬至日日照时间不得小于4小时好像是,有规定的,你想住在每天没有阳光的房子吗?

那就改标准嘛,纽约不也是高纬度地区啊,人家间距也小啊,照样活的很好
自有清风逐月去
引用内容被灭过多已被折叠

为了商业就要牺牲自己的居住体验感啊,没有楼间距大冬天晒太阳都是个奢求,想商业楼盘大可以去买楼店面楼上居住的啊

悔欢
采光不考虑了?还是你是个商圈大佬看上哪片地了?

詹姆斯在湖人说
日。

格子国国王
还nm有人嫌宽?
铁林御林军
楼主带天才

RG疾如风
是纬度原因吧?靠南方的间距会窄一点

佛山阿文
引用 @那然色布斯 发表的:
越靠近赤道,楼间距越小,因为要考虑采光,太阳高度与纬度有关,哈尔滨的楼间距肯定比广州宽很多。

纽约和哈尔滨一样的日照啊,人家楼间距那么密还不是活的很好
佛山阿文
引用 @L3GACY杰 发表的:
为什么要跟香港比啊我就不懂了,情况都不一样好吗

香港最早开发嘛,内地可以适当宽些,但真的没必要那么宽
maksimcai
引用 @何跑跑 发表的:
这两帖子摆一起。。。

美式别墅的发展思路不可取 他们的交通和城市体系是建立在大范围使用汽车、高强度消耗石油,外加长距离通勤的基础之上的 中国和世界大多数国家都不适合模仿 对于自然资源、环境保护和城市运行效率而言都不是好的选择 当然香港那种高密度是因为低纬度阳光充足 采光问题较少 外加香港的低楼层一般是用于车库而不是住人 所以冷一点也无所谓 内地的话容积率1.5~2.5的小区其实就比较舒适了 太紧太松都不好