购房踩盘经历分享|广州仔的佛山买房路

引用 @可爱小番茄 发表的:
老老实实买一年佛山社保

TT……这个是买屋前就要买满一年，还是交易时找中介搞定一年就可以？

引用 @虎扑JR0199306165 发表的:
TT……这个是买屋前就要买满一年，还是交易时找中介搞定一年就可以？

买屋前买满，有些一手楼销售也可以替你搞

引用 @可爱小番茄 发表的:
那你说的这支国军都挺巨大的，每年十几万人加入

主要是没有余粮跑到解放区了。🐶

引用 @可爱小番茄 发表的:
买屋前买满，有些一手楼销售也可以替你搞

了解。最近也打算过去佛山眙房，广州老城区的好贵屋又旧，稳不到合适的

引用 @我爱举爆 发表的:
主要是没有余粮跑到解放区了。🐶

就是啊，看菜吃饭

引用 @可爱小番茄 发表的:
就是啊，看菜吃饭

老实讲可以去黄埔科学城那片看看，毕竟是在快速上升的区，广州西边别说佛山，越秀荔湾都凉得差不多了。

差点做了邻居，哈哈哈

引用 @我爱举爆 发表的:
老实讲可以去黄埔科学城那片看看，毕竟是在快速上升的区，广州西边别说佛山，越秀荔湾都凉得差不多了。

去看过了，买得起才行啊。我连千灯湖都买不起

引用 @yiyi晨曦 发表的:
差点做了邻居，哈哈哈

西雅图吗 这个小区感觉怎么样

广州大爱知识城！说到医疗（中大、南方）教育（广实，南洋、华附都有可能过去）商业地铁规划都是很完美

马一个，我用得着

引用 @Mr丶bigsho 发表的:
广州大爱知识城！说到医疗（中大、南方）教育（广实，南洋、华附都有可能过去）商业地铁规划都是很完美

没问题，250价位刚需可以闭着眼买知识城

引用 @Jeams丶 发表的:
那些地方也就名义上的广州 去那些地方还不如佛山 独立拿出来佛山也是个二线 花都增城就是三四线了

是的，去那边大多是为了孩子上学和户口，但是老广就没有这个问题，所以大多数老广都是买佛山……

引用 @科神激励我升华 发表的:
买了佛山保利花园的lu guo

你买的平层吗？单价多少一方？
我最近也想买那片

引用 @asonqin 发表的:
200万怡翠尊堤全新二手和万科金域中央全新二手都可以，89三方两卫

我们只想买地铁上盖的

引用 @张钧甯的男朋友 发表的:
父母亲朋好友都在广州吧，平时喝茶还是不太方便吧，现在也考虑给父母买套养老房，老破小确实不方便老人家

每年和亲戚饮茶的次数两只手数得过来，偶尔去远点可以接受

求问楼主，同有买佛山的想法..请问一下怎么自行购买社保（挂靠公司）？或者还有其他方法吗

引用 @可爱小番茄 发表的:
写左啦，唔够钱

宜家中海锦城 200有交易了 我也是广州这边 想问问 对中海有什么看法

引用 @乐天O 发表的:
求问楼主，同有买佛山的想法..请问一下怎么自行购买社保（挂靠公司）？或者还有其他方法吗

tb可以买

引用 @linjiabin0219 发表的:
宜家中海锦城 200有交易了 我也是广州这边 想问问 对中海有什么看法

我们比较看重地铁上盖，中海锦城小户型格局都一般般，不过中海物业好，上不上就见仁见智了

楼主佛山市妇幼附近有了解过吗

引用 @可爱小番茄 发表的:
我们比较看重地铁上盖，中海锦城小户型格局都一般般，不过中海物业好，上不上就见仁见智了

黄岐的景裕嘉园 有看过吗？ 如何 我感觉那边以后会有地铁规划

引用 @linjiabin0219 发表的:
黄岐的景裕嘉园 有看过吗？ 如何 我感觉那边以后会有地铁规划

这个没看过，貌似28号线会在那附近设站

引用 @ktCr007 发表的:
楼主佛山市妇幼附近有了解过吗

南桂路吗？那边几个万科的盘都OK

引用 @可爱小番茄 发表的:
南桂路吗？那边几个万科的盘都OK

具体位置是禅城人民西路，考虑在那附近10公里内的，纯小白，本来在看里水的，因为工作原因下半年可能要调在人民西路那边了

引用 @湖人传奇巨星kobe 发表的:
讲真地铁三号线，至少等六七年了

？？？
哪里来的消息啊，准备搬到南海体育馆附近了

引用 @ktCr007 发表的:
具体位置是禅城人民西路，考虑在那附近10公里内的，纯小白，本来在看里水的，因为工作原因下半年可能要调在人民西路那边了

要看你的具体需求和预算，10公里范围太大了，选择很多

引用 @可爱小番茄 发表的:
多个小区组团，小区体量很大，配套会跟得上，有地铁3号线东延线预期利好，以后乘坐3号线很方便。缺点是离市中心比较远，一手在卖的离地铁站远。对于常在番禺或者3号线附近活动的人群，250W这个价位的一手房，亚运城也算是对刚需很友好的选择了

是的，我就是在想3号线还会不会从海傍延到亚运城的莲花山那边，纠结…

引用 @s_cyh 发表的:
？？？
哪里来的消息啊，准备搬到南海体育馆附近了

正常进度1号线18年就要开通，现在最新消息是22年，3号线是最长最大难度的，现在预计是22年，但是你等着推后几年吧

不选绿岛湖？？？？有200w的预算，买了绿岛湖还能买辆车，现在还能开开车，父母年纪大了过几年地铁也通了。禅城区唯一一个天然湖，生活环境不香？医院、学校、交通枢纽、文体设施全都批了规划在建

引用 @湖人传奇巨星kobe 发表的:
正常进度1号线18年就要开通，现在最新消息是22年，3号线是最长最大难度的，现在预计是22年，但是你等着推后几年吧

打错是2号线18年开通

引用 @s_cyh 发表的:
？？？
哪里来的消息啊，准备搬到南海体育馆附近了

佛山地铁3号线：佛山地铁三号线截至2020年2月底，全线33座车站（不含合建车站）已实现17个车站主体结构封顶、8个车站处于主体结构施工阶段、2个车站处于土方开挖阶段、3个车站处于围护结构施工阶段、1个高架车站处于下部结构施工阶段。全线36个区间（不含起终点站折返区间），7个区间已双线洞通。目前10个区间18台盾构机在掘进施工。狮山车辆段、北滘停车场和逢沙停车场， 均已实现基本围蔽施工，逐步进入全面施工阶段。因受征地拆迁影响，目前尚有个别车站主体无法进场施工，对比工程筹划已滞后。因尚有较多未稳定因素，预计无法在2021年实现开通运营。

引用 @qqop6699 发表的:
不选绿岛湖？？？？有200w的预算，买了绿岛湖还能买辆车，现在还能开开车，父母年纪大了过几年地铁也通了。禅城区唯一一个天然湖，生活环境不香？医院、学校、交通枢纽、文体设施全都批了规划在建

这些地方发展起来需要不少时间，我父母年纪不小了，很多人都从投资角度买房，这不适用在我们家身上（也不见得必定会比市中心升值得快）

引用 @ktCr007 发表的:
具体位置是禅城人民西路，考虑在那附近10公里内的，纯小白，本来在看里水的，因为工作原因下半年可能要调在人民西路那边了

人民西路可以看看花曼利舍，1.6w均价，距离妇幼2公里，去祖庙也就3-4公里，生活很方便，相对祖庙片区起码有5k左右的价差

引用 @格迪奥拿 发表的:
人民西路可以看看花曼利舍，1.6w均价，距离妇幼2公里，去祖庙也就3-4公里，生活很方便，相对祖庙片区起码有5k左右的价差

好的 谢谢

有去看过祖庙的碧桂园岭南盛世吗？

引用 @源为圣 发表的:
有去看过祖庙的碧桂园岭南盛世吗？

没有，性价比确实高去化很快，但我个人是不敢买必跪园的

引用 @可爱小番茄 发表的:
没有，性价比确实高去化很快，但我个人是不敢买必跪园的

我也看中这里，你的意思是如果是其他大的房开，这个盘值得入手？

引用 @相心林夕 发表的:
你在哪

我在广州海珠的

引用 @曲麻莱 发表的:
我也看中这里，你的意思是如果是其他大的房开，这个盘值得入手？

在这地段如果同等价位，换成保利中海华润这些来开发，必定卖爆

引用 @可爱小番茄 发表的:
在这地段如果同等价位，换成保利中海华润这些来开发，必定卖爆

但是现在碧桂园好像也卖爆了😂

引用 @源为圣 发表的:
但是现在碧桂园好像也卖爆了😂

是的，所以地段价格都是没得挑剔的

引用 @可爱小番茄 发表的:
tb可以买

有推荐嘛哥

引用 @乐天O 发表的:
有推荐嘛哥

都差不多的，随便挑

引用 @可爱小番茄 发表的:
都差不多的，随便挑

社保好点还是个税呢？

引用 @乐天O 发表的:
社保好点还是个税呢？

个税省钱，但是我没试过，不清楚

引用 @可爱小番茄 发表的:
很普通，这个板块没有什么利好潜力，相同价格肯定有其他板块更好的选择

我目前600w预算在广州买房，你觉得哪里好点，我想上海珠的房子……公摊太大了25%，实际面积约77m

引用 @住过多少旅馆 发表的:
我目前600w预算在广州买房，你觉得哪里好点，我想上海珠的房子……公摊太大了25%，实际面积约77m

如果只考虑海珠的话，这个价位，因为不了解你的具体需求，我推荐几个板块你可以看看：万胜围、泓景花园、鹭江北那片临江的、滨江东地铁站、沙园

广佛同根同源

引用 @用户1393735894 发表的:
想住千灯湖 唔够钱就买怡翠尊堤！最近好像2-2.1w打折

听讲d物管好鬼差

引用 @报纸生活 发表的:
恒大灯湖北哪里来的地铁

你好，有的，还是换乘站哦🙂

引用 @可爱小番茄 发表的:
这么说的话，我买花都增城还不如回去我奶奶江高镇那搞自建房

我是花都的呀，我感觉挺好呀

你去哪里买都行，别来平洲就好了，平洲的房价已经很高了，阿表

引用 @肤若凝脂象牙白 发表的:
你去哪里买都行，别来平洲就好了，平洲的房价已经很高了，阿表

不去，我们是地铁党

引用 @可爱小番茄 发表的:
不去，我们是地铁党

赞7你

问下楼主，我先在也在看房，我这种首付能力40万，月供能力4000，是不是就只能考虑从化，增城的小户型二手房了？

引用 @无形无常 发表的:
问下楼主，我先在也在看房，我这种首付能力40万，月供能力4000，是不是就只能考虑从化，增城的小户型二手房了？

预算太低了买广州很吃力生活质量大大降低，建议不要买。。。

楼主，我今天过来顺德德胜新城，感觉非常漂亮美丽，还没去过北滘新城，你觉得这两处哪里漂亮一点？因为迫不及待想在顺德买房了哈哈😄

引用 @可爱小番茄 发表的:
预算太低了买广州很吃力生活质量大大降低，建议不要买。。。

我知道，说实话也是为了小孩，我本身湘西大山里走出来的，在广州工作生活10年了，对广州挺有好感，工作还算稳定，也想让小孩起点高点。所以最近想在广州上车，在有公积金的情况下还款倒没压力，刚开始看二手房，中介的意思我这预算，去增城从化还能买个一家三口住的，看楼主答复估计是这样了。

引用 @报纸生活 发表的:
楼主，我今天过来顺德德胜新城，感觉非常漂亮美丽，还没去过北滘新城，你觉得这两处哪里漂亮一点？因为迫不及待想在顺德买房了哈哈😄

漂亮程度的话我觉得两者是旗鼓相当的，都是新道路新绿化，北滘新城资源集中成熟一点，德胜新城还比较年轻（顺峰山那边的旧城区才会热闹一点）

引用 @无形无常 发表的:
我知道，说实话也是为了小孩，我本身湘西大山里走出来的，在广州工作生活10年了，对广州挺有好感，工作还算稳定，也想让小孩起点高点。所以最近想在广州上车，在有公积金的情况下还款倒没压力，刚开始看二手房，中介的意思我这预算，去增城从化还能买个一家三口住的，看楼主答复估计是这样了。

预算总价多少呢？在哪边工作呢

引用 @可爱小番茄 发表的:
预算总价多少呢？在哪边工作呢

总价120万满打满算了，在万胜围附近，感觉增城广场比较好，其实也就从化和增城区府可选了。番禺只能看90年左右的老楼😂

引用 @可爱小番茄 发表的:
漂亮程度的话我觉得两者是旗鼓相当的，都是新道路新绿化，北滘新城资源集中成熟一点，德胜新城还比较年轻（顺峰山那边的旧城区才会热闹一点）

德胜金凤凰那里的公园真的漂亮，还有天鹅湖一带

楼主，我跟女朋友打算在佛山发展，现在预算150万以内，想在佛山找套小三房，不知道楼主有没有推荐呢

引用 @无形无常 发表的:
总价120万满打满算了，在万胜围附近，感觉增城广场比较好，其实也就从化和增城区府可选了。番禺只能看90年左右的老楼😂

这个价位买广州我真的选不出来。。。实在没办法就看看荔湾海珠有没有一房的老破小选吧，淘那种户型方正、厅出阳台、楼距宽的，需要很花时间，因为广州笋的二手房可能放不出来就被中介自己买了

引用 @歪唧唧 发表的:
楼主，我跟女朋友打算在佛山发展，现在预算150万以内，想在佛山找套小三房，不知道楼主有没有推荐呢

具体点吧，佛山太大了

引用 @可爱小番茄 发表的:
具体点吧，佛山太大了

南庄大良容桂这些吧，这个价位可选择性也不多。ps我以前也是做程序员的，后面转行了¥-¥

引用 @歪唧唧 发表的:
南庄大良容桂这些吧，这个价位可选择性也不多。ps我以前也是做程序员的，后面转行了¥-¥

从这三个地方选，我会毫不犹豫选大良

引用 @可爱小番茄 发表的:
从这三个地方选，我会毫不犹豫选大良

大良东区房价比较贵 可选择的小区不多

好贴绑定

引用 @annkevin 发表的:
番禺，花都，增城，从化，再怎么差也是广州。

番禺好啊 有大学城 我很喜欢

楼主完全没考虑过绿岛湖吗。。

做为新广州人，我买了增城的😂，宁要凤尾不要鸡头的心态

引用 @无形无常 发表的:
总价120万满打满算了，在万胜围附近，感觉增城广场比较好，其实也就从化和增城区府可选了。番禺只能看90年左右的老楼😂

没有新房情结就番禺老破小吧，从化太远了，增城适合广州东部生活上班的人

楼主觉得幸福誉如何？其实70方的一百来万就有交易了

引用 @PG2018LA 发表的:
楼主完全没考虑过绿岛湖吗。。

太偏了，我咨询过很多禅城本地人都不知道有这个地方

引用 @虎扑JR0853012913 发表的:
做为新广州人，我买了增城的😂，宁要凤尾不要鸡头的心态

新广州人买增城没毛病

引用 @回旋仙人掌 发表的:
楼主觉得幸福誉如何？其实70方的一百来万就有交易了

产品力是可以的，销量上也是爆款。主要看买家能不能接受它的缺点

过来松岗买

引用 @kkingds 发表的:
过来松岗买

谁会去

引用 @可爱小番茄 发表的:
我也很看好北滘新城的前景

我在北滘好几年了，北滘适合居住你是认真的吗…

引用 @人面瘦猩 发表的:
我在北滘好几年了，北滘适合居住你是认真的吗…

北滘新城不适合居住？为什么

没考虑大良吗？感觉住的很舒服

引用 @登堂入室0503 发表的:
没考虑大良吗？感觉住的很舒服

从大良回广州不太方便

引用 @可爱小番茄 发表的:
产品力是可以的，销量上也是爆款。主要看买家能不能接受它的缺点

四根，现在我比较看好万科一二期的二手盘。毕竟地铁上盖，现在五期要走个十几分钟。让本来就偏僻的地方雪上加霜。但是出地铁站后真的眼前一亮，规划得很不错，十年后或许又一番风景

引用 @可爱小番茄 发表的:
北滘新城不适合居住？为什么

不是北滘新城不适合居住，是说北滘是工业重镇，工厂太多了，环境不行，本身来说北滘新城还是可以的。就是医院和学校次了点～

引用 @人面瘦猩 发表的:
不是北滘新城不适合居住，是说北滘是工业重镇，工厂太多了，环境不行，本身来说北滘新城还是可以的。就是医院和学校次了点～

所以我也只认为北滘新城好啊

黄岐jr求楼主表哥村长带协哈哈哈

怎么买佛山社保请教？可以同时交广佛两地社保？

引用 @huangyutao09 发表的:
黄岐jr求楼主表哥村长带协哈哈哈

😂😂😂

引用 @X绿了芭蕉X 发表的:
怎么买佛山社保请教？可以同时交广佛两地社保？

tb，可以

楼主觉得北滘新城如何，单论地铁，7号线顺德段明年就开了，比佛山3号线快多了，合景和美的的几个盘都离地铁很近，环境也不错啊

引用 @捕鲸叉33 发表的:
楼主觉得北滘新城如何，单论地铁，7号线顺德段明年就开了，比佛山3号线快多了，合景和美的的几个盘都离地铁很近，环境也不错啊

挺好的，值得买

引用 @可爱小番茄 发表的:
从大良回广州不太方便

大良东区回广州40km全程高速，其实可以的…我就放弃了北滘买在了大良。当然从升职潜力来说，北滘一定比大良好～

引用 @人面瘦猩 发表的:
大良东区回广州40km全程高速，其实可以的…我就放弃了北滘买在了大良。当然从升职潜力来说，北滘一定比大良好～

路程太远经常开车好累的，有地铁舒服点

引用 @可爱小番茄 发表的:
路程太远经常开车好累的，有地铁舒服点

确实 天天开会受不了的～我也考虑了这点 所以都买带辅助驾驶的车型…

引用 @人面瘦猩 发表的:
确实 天天开会受不了的～我也考虑了这点 所以都买带辅助驾驶的车型…

那还好吧🤣

首付40左右能在佛山市区上车新房吗楼主