引用 @zurokiea 发表的: 八家那边的小区环境不错,和五道口的华清嘉园隔了不到三公里,价格差了五万,感觉未来升值空间也有,就是不知道有没有合适的小户型,希望有一天我也能和楼主一样研究房子
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 嗯嗯 不知道以后想换好卖不这条河沿着走了一圈还行 两岸都重修了 也没啥味道
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 谢谢~ 还得感恩长辈们 掏空六个口袋支持我八家?我还真没关注过 查了下居然是五环内 我去研究下
引用 @pgmoon 发表的:我有套北五环次新房,18年底交付的,建面80平,北苑北地铁以东,不知道等明年能交易了可以卖多少钱。。。
引用 @枭鹤s 发表的: 说真的,如果是自己一个人住,以后结婚换房子也就凑合了,这个户型真不行...
引用 @modnavas 发表的: 二手房吧?
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 嗯嗯 明白 还是先不考虑学区了
引用 @maksimcai 发表的:西向窗户这么多 冬天应该问题不大反倒是夏天会热
引用 @maksimcai 发表的:哦我看错了 你这是东向的 那买个电暖气吧
引用 @yxydh 发表的:我家全朝西,北京的,停了暖气也还好,一直二十三度以上呢。就是夏天会比较热。
引用 @沉默的羊羔 发表的: 新房首付就40%吧,额外费用也不多,这个价位二手就是50%实际首付,总价再贵一点的贵多少加多少首付。
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 嗯嗯 这个比较担心 不知道地暖给力不现在租的地方也是 冬天勉勉强强
引用 @Captain袁 发表的: 慎重,秋天来暖气之前半个月,春天停暖半个月,你会后悔死,别问我怎么知道的,我在全北的房间里呆了五年多…
引用 @ivnasun698 发表的: 八家那倒是个选择 我表弟跟我前后脚买的那 边上据说是有清华附小 问题就是 回迁房房本好像刚下来 手续有点麻烦 还补税 得慎重
引用 @有种别哭 发表的: 学区房吧
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 是啊 那边没地铁的二手房 有些低洼地带
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 很新啊 那边均价也有六七万了吧 老哥要换房嘛😄
引用 @胖鸟也要飞 发表的: 那别来这边了 三年了没涨过,还有些下降的意思别问我咋知道,都是泪。。
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 组合贷实在是办不下来 只能商贷了 每个月多七八百
引用 @保健疯 发表的: 当时我还去看了,感觉有点一言难尽,最后买北苑润泽公馆了。。
引用 @Doctorkiller 发表的: 看你自己的需求和预算了。现在没孩子你还有7年时间去积蓄换房的预算。
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 那还不错 夏天我一直都离不开空调😂
引用 @pgmoon 发表的: 均价不知道,隔壁小区现在是9w带景山小学学位,还是13年的盘。
引用 @D一Rose风城玫瑰 发表的:老哥,组合贷为什么办不下来啊。
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 真稳…果然是有学区资源的价
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 🙁🙁得更加努力了…
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 吸引我的也就是新房了
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 哇哦 老哥你这小区高级多了 价格也高级😅
引用 @chinafwyyx 发表的:强佑东边户,也可以了,学校清华附小。装修的时候就提醒一点,买一个带小窗的门,这样好通风。
引用 @Doctorkiller 发表的: 还有一个考虑的因素,你是京户嘛?如果有,学区房还是要准备的。如果没有也可以考虑考虑把钱配置在别的地方,以后换城市或者让孩子上国际学校。
引用 @sammy_cc 发表的: 兄弟在哪里工作,西山锦绣府也在海淀离地铁也不远
引用 @pgmoon 发表的: 嗯 而且是那种直接派位的学区 不用参加随机派位
引用 @国米高歌猛进 发表的: 楼主,我觉得户型挺好的,毕竟在北京能上车就不错了。说朝向不好的,我们小区是朝南比其他朝向高100万的。再说北京干燥,一点也不潮
引用 @虽然我有赌的成分 发表的: 清河7万六上二手房比这好多了
引用 @奶牛Federer 发表的: 你这上午有以后就没太阳了……最少选一个南向的
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 嗯嗯 拿到户口了 预算有限 学区不能是主要因素了…国际学校上不起🤣
引用 @zjh_flower 发表的: 现在教改年年变,学区房不像几年前那么抢手了,小学可以不考虑,只要考虑一下中学就行,如果登记入学和寄宿名额没戏,派位之后还有校额到校。房子差不多是一辈子的事,别凑活。
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 感谢老哥指点🤝确实 买个房子是大事 还是得慎重ps.看到老哥头像很轻切 哈哈 之前还专门去看了秃子比赛
引用 @zjh_flower 发表的: 我是马努的老球迷了,从02年世锦赛开始的,如果你有兴趣,以后有机会可以多交流。另外,关于孩子上学择校的事儿也可以聊,哈哈,我算是过来人,有点心得
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 确实采光什么的是个问题……我再看看
引用 @专心聊会天 发表的:这户型一言难尽
引用 @345718 发表的:在北方这种没有一个间朝南的户型冬天有点冷
引用 @知春路记者 发表的: 清河应该挺好的吧,周末骑车路过那里,我觉得挺繁华的
引用 @故作浮夸 发表的:你都说了刚需,就别考虑升值,买适合自己的感觉舒服的就行
引用 @RITA小迷弟 发表的: 强佑上清苑?
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 嗯嗯 是的
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 有道理 感谢老哥点拨🙏目前没孩子 请问需要考虑学区吗?比如海淀和丰台差的多不
引用 @RITA小迷弟 发表的: 。。。这个盘有点坑,放了好久了,那出来当新房卖。。。关键还不便宜。。。
引用 @sireniaoxe 发表的:600w就买个这。。东四环我这里能买100平全南的了,还是11年的楼
引用 @nofault 发表的: 我在北京,楼主这样的户型太熟悉了。北京的房子就是这样。有时候看虎扑上很多晒自己的房子各种大户型好户型。北京也只能羡慕。
引用 @月悟单影 发表的: 海淀和丰台的差距比北京和河北的差距还大,丰台就一个十二中还行,顶尖的高中基本都在海淀西城,昌平是远郊区,教育更烂,我就昌平人。
引用 @我老婆是吴亦凡 发表的: 楼主买房需求是什么,考虑以后孩子上学么
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 差距这么大麼 我看清河片区的二十中是不是相对很不错了 能数上号的?
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 短期肯定也换不起学区房 两三年内结婚生孩子吧 最好能兼顾上学 我看网上说海淀要提前6年是吗
引用 @左手扣篮右手搂妹 发表的: 七万六…
引用 @EdmunLIU 发表的: 怕是不知道暖气是啥东西吧?
八家嘉园那都还没房本呢 带不了款 签协议的 有风险 过户好像还得补税 我表弟就买的那 买的家里亲戚的还相对放心一点 正规中介都不做那个小区
那就好了,以前路过那边,真是刺激。现在很多地方在治理河道,清河算是下手早的。
八家那倒是个选择 我表弟跟我前后脚买的那 边上据说是有清华附小 问题就是 回迁房房本好像刚下来 手续有点麻烦 还补税 得慎重
很新啊 那边均价也有六七万了吧 老哥要换房嘛😄
哈哈 要是自己一个人住那就无所谓哪了 我觉得一居室就行
是啊 毕竟市里嘛
看你自己的需求和预算了。现在没孩子你还有7年时间去积蓄换房的预算。
嗯嗯 冬天不冷就行 夏天就得靠空调了
安排上妥妥的
那还不错 夏天我一直都离不开空调😂
对的 新房就差不多四成 二手要降低成交价 贷款有上限 还有税啥的 就多了很多了
冬天冷是一方面,白天也得开灯也挺烦的
额…今年还好供暖多了一个月 停暖后我也试过冻脚🤣
原来如此 我去研究研究
也不算学区房吧 不过在海淀 价格要高一些
那别来这边了 三年了没涨过,还有些下降的意思
别问我咋知道,都是泪。。
均价不知道,隔壁小区现在是9w带景山小学学位,还是13年的盘。
😂兄弟你这…以后地铁通了会好点吧 毕竟三环 今年疫情啥的也有影响
老哥,组合贷为什么办不下来啊。
哇哦 老哥你这小区高级多了 价格也高级😅
🙁🙁得更加努力了…
去年装修我弄的小米空调,每天回家前先把空调打开。
真稳…果然是有学区资源的价
组合贷得自己跑 也不是开发商合作银行 公积金指定银行要求比较高 我没结婚单人条件不够…
嗯 而且是那种直接派位的学区 不用参加随机派位
还有一个考虑的因素,你是京户嘛?如果有,学区房还是要准备的。如果没有也可以考虑考虑把钱配置在别的地方,以后换城市或者让孩子上国际学校。
兄弟在哪里工作,西山锦绣府也在海淀离地铁也不远
上车了就行,反正刚需😂
好建议👍🏻
嗯嗯 拿到户口了 预算有限 学区不能是主要因素了…国际学校上不起🤣
好的 我也看看 西城工作 通勤方便就行
妥妥学区房👍🏻一分钱一分货啊
嗯嗯 朝南都留给大户型了 冬天不冷就没啥事 北京这么干 加湿器都得安排上
二手房只能买更小的…得付五成以上 二手我就更偏向别的位置看看
确实采光什么的是个问题……我再看看
现在教改年年变,学区房不像几年前那么抢手了,小学可以不考虑,只要考虑一下中学就行,如果登记入学和寄宿名额没戏,派位之后还有校额到校。房子差不多是一辈子的事,别凑活。
感谢老哥指点🤝确实 买个房子是大事 还是得慎重
ps.看到老哥头像很轻切 哈哈 之前还专门去看了秃子比赛
我是马努的老球迷了,从02年世锦赛开始的,如果你有兴趣,以后有机会可以多交流。另外,关于孩子上学择校的事儿也可以聊,哈哈,我算是过来人,有点心得
哈哈 老哥真的是前辈了 多和您请教!
嗯,尽量南北通透,差一点儿纯南的,北向的太难受了
北京有贵有没好户型,因为现在批一块地可费劲了
?北京不至于吧
在北京上学的时候,屋里的暖气能弄到温度25度
还行哈 就是五环和八高路口那 车流太多了😂
嗯嗯 优先考虑住的事
会有点阴暗。冷也就是供暖停暖前后几天吧。
嗯嗯 是的
。。。这个盘有点坑,放了好久了,那出来当新房卖。。。关键还不便宜。。。
海淀和丰台的差距比北京和河北的差距还大,丰台就一个十二中还行,顶尖的高中基本都在海淀西城,昌平是远郊区,教育更烂,我就昌平人。
对了 看完感觉“就这…” 还不便宜
东边上班通勤太远了😂
是啊 看着老家的朋友们都是一百二三起的大房子
差距这么大麼 我看清河片区的二十中是不是相对很不错了 能数上号的?
短期肯定也换不起学区房 两三年内结婚生孩子吧 最好能兼顾上学 我看网上说海淀要提前6年是吗
你孩子在海淀念初中,中考就能考海淀的所有高中。你可能不太了解北京中考录取政策,海淀的高中只招海淀学籍的初中生。
你可以交钱去师达中学,那个挺好的。
提前6年是什么意思?我知道6年1学位。。
北京这里想买价格低一点的房子就别奢望好户型了,什么样的奇葩户型都有
谁告诉你的...我家在北京,最冷家里也就20度
清河现在都这么贵了嘛??
怕是不知道暖气是啥东西吧?
讲道理这83平?看着像68
你家用的是土暖吧?你说啥时候供热就啥时候供,你要达到多少度就多少度。