深圳现在猛涨，要不要上车？

一线城市，永远不要等

引用 @尼尔逊07 发表的:
早在十年前，很多人都怕自己当了接盘侠，十年过去了，都在后悔当初没上车
至于房价上涨，我看法是，水往哪里流，便水涨船高

大哥，你说话还是太隐晦了。水到底往哪里流了？

引用 @秦鸣1989 发表的:
大哥，你说话还是太隐晦了。水到底往哪里流了？

什么涨得厉害就往哪里流🐶

引用 @只看不要评论 发表的:
坪山恒大城 非中介 有需要找我 北上广深全涨 而且近期不会往下走 看到有一个jrs分析的是很多人避险

最简单的道理，一般人家里拿着几百万现金能干嘛？

引用 @学者孙悟饭 发表的:
长远是涨的，今年不一定，今年还是先保住现金，防止金融危机

确实，一堆人劝楼主买的，可是都没替楼主考虑后续的经济影响。不过也可能楼主大户人家，我多虑了

一线城市，刚需就上车吧，没必要观望太久。

真是猛涨，松岗这么偏的地方年前700，年后810，140平！太夸张了

自住还是投资？自住上就完事了

引用 @咔咔红魔 发表的:
你这例子举的有啥代表性么？？有几个人花6000w买房子的，搞笑来了么

他那个例子的重点不应该是他朋友有6000万买房子吗？哈哈，我可没有这样的朋友

引用 @竞哥v 发表的:
可能只有你们深圳涨，其他地方阴跌

15年的全国大涨，就是从深圳开始的。

引用 @只看不要评论 发表的:
坪山恒大城 非中介 有需要找我 北上广深全涨 而且近期不会往下走 看到有一个jrs分析的是很多人避险

没有广州 广州已经阴跌一年了 差不多15个点

引用 @沃德基巴汉达 发表的:
深圳这种地方不是厦门之类三线城市可以比的，放心入手吧

含泪点赞

引用 @肇庆房产 发表的:
真的，三四线城市还可以观望观望，一线城市有预算可以上车

老哥，三线城市，比如芜湖呢？最近想买个二手房

引用 @头号大科密 发表的:
没人说泡沫会破 但是在涨下去谁接盘呢？

接盘总有人接

引用 @沃德基巴汉达 发表的:
深圳这种地方不是厦门之类三线城市可以比的，放心入手吧

杠一下，厦门咋滴也不至于三线吧。

引用 @二娃扑街 发表的:
啥意思？到底是真涨还是假涨啊，望明示

真涨。交易中心人多了。我不骗你。你有空可以去蹲点看看。

深圳跟上海真是冰火两重天。。
深圳本来地就少，能上抓紧上吧。。。
北上还可以等等。

也就西边涨了点吧，东部罗湖基本没咋动

引用 @头号大科密 发表的:
没人说泡沫会破 但是在涨下去谁接盘呢？

铁打的城市...流水的年轻人🐶

引用 @沃德基巴汉达 发表的:
深圳这种地方不是厦门之类三线城市可以比的，放心入手吧

说的好像你在厦门买得起房似的！

引用 @21我要上岸 发表的:
只有在泡沫只有在破灭之后才知道它是泡沫，谁说的我忘了

兄弟，应该是前美联储主席格林斯潘说的

引用 @只看不要评论 发表的:
坪山恒大城 非中介 有需要找我 北上广深全涨 而且近期不会往下走 看到有一个jrs分析的是很多人避险

上海 还行。还在阴跌。 同事 年前买的房，已经跌了20w了。。心疼死了。

引用 @lightcp3 发表的:
杠一下，厦门咋滴也不至于三线吧。

如果没有什么所谓新一线这种级别，就单纯一二三线，厦门应该在三线里吧

引用 @超级大帅比12 发表的:
但凡有一个中介的亲戚也不会问这个问题

步行街中介很多

引用 @少控多传 发表的:
说的好像你在厦门买得起房似的！

他的意思是，深圳有全国最好的企业政策以及经济等等，在这里工作能支撑起这个房价。同样房价的厦门根本连深圳其他条件一半都不到

一线城市真的会涨很多，赶紧入手。国家一直在印钞，货币贬值马上严重，楼下爆米花都要涨价了，你说房价能不涨？

好的地方越保值升值

引用 @正在挣扎 发表的:
先说好我不是中介！我觉得大趋势大城市还是涨的，即使有下跌，还是会涨回来。
今年疫情问题真大，如果有闲钱可以上车，我跟我同事都是去年上的顶峰车，现在苦不堪言，马上失业房贷都成问题！

自己都快断供边缘，还鼓励别人上车？不应该是鼓励量力而行么？有些人首付都够呛的、靠借的、靠杠杆的，进来估计都是想捷径賺快钱的。那些买房用来生活-工作-学习-安家自住的刚需一族听这波人的话你觉得有用？目的性都不一样。我个人看法，刚需就看自己兜里有多少钱和未来预估能稳定进入自己兜里有多少钱，再根据自己具体需求决定是否买房。别被各种信息渠道洗脑般跟着着急起哄，要有自己自身判断和眼光。

引用 @肇庆房产 发表的:
一线城市有机会上就完事了，等等就全款变首付了。

杭州呢

引用 @ljpp 发表的:
说涨的都是从抖音和网上了解深圳房市的。我只说两个例子，我一个朋友刚在南山买了套别墅6000万，这套房去年房主开价1.2亿。今年刚卖的招商湾玺，是去年双玺的升级版，9—13万，比双玺还便宜点，而且双玺去年要雨中排队半小时摇号，湾玺给钱就能备案价买到。

双喜是住宅，你说的湾玺是公寓。而且位置看着好像是一样的位置但是深圳人就知道那两个位置其实差蛮多的。

引用 @风火轮风云 发表的:
如果没有什么所谓新一线这种级别，就单纯一二三线，厦门应该在三线里吧

所以我大胡建一个二线城市都没有了吧。另外还有哪些省是没有二线城市最好的就是三线的。老哥有点严格

引用 @乡下黄牛 发表的:
老哥，三线城市，比如芜湖呢？最近想买个二手房

芜湖要起飞了吧

引用 @某科学超电磁炉 发表的:
对的，深圳，广州每年这么多新户口，他们又要买房子，这纯刚需的东西怎么可能不升？

当年东京也是这么想的

深圳不同地区的房价会两极分化，南部西部核心地区会越来越贵，东边涨幅会很小。。。。

深圳不涨中国还搞个屁？

引用 @ghostmilk 发表的:
双喜是住宅，你说的湾玺是公寓。而且位置看着好像是一样的位置但是深圳人就知道那两个位置其实差蛮多的。

位置差多少？你觉得是双玺好还是湾玺好？户型配套就更不用说了，双玺一个塔楼，湾玺楼王n5的二楼就是k11。在招商内部，湾玺定位一直高于双玺。

引用 @尼尔逊07 发表的:
什么涨得厉害就往哪里流🐶

那为啥是深圳的涨得厉害其他地方有的阴跌？难道水还专门往深圳流么

引用 @二娃扑街 发表的:
啥意思？到底是真涨还是假涨啊，望明示

有价无市呗，成交价格不升反跌，挂牌量激增，这就是中介口中的“金三银四”

引用 @FatXie 发表的:
芜湖要起飞了吧

到处都是这个梗😂

引用 @做个好科密 发表的:
在中国，大体量的资金都在楼市，你还担心什么？在中国除了投资房子你还能找出来靠谱的投资么？每次笑人家买楼接盘侠的，最后都是赚的盆满钵满。中国股市出了利好就高开低走，楼市靠政策不断打压还是稳中有升，现在国家不说扶持了只要敢把二手房首付放开，房贷放开，楼市马上涨得你怀疑人生。手里有钱不买房等啥？难道股票抄底？

有多怀疑？这一波进去的，不说亏，想赚多少是不现实了

引用 @二娃扑街 发表的:
啥意思？到底是真涨还是假涨啊，望明示

都裁员降薪，门店转让一大堆。拿头涨啊，要说人忘性也大，16这轮为啥涨啊，之前7，8年都不涨，应该又一轮横盘开始了

引用 @DACBC 发表的:
不太懂…我在业主群看那些大户型业主也都是普通的有钱人啊，企业中层，银行中层之类的…

你别信这个nt 他不是深圳的更没有房子，老在虎扑吹自己清华毕业家里深圳几套房住香蜜湖。这人开小号装逼自嗨的

引用 @乡下黄牛 发表的:
老哥，三线城市，比如芜湖呢？最近想买个二手房

看情况，一手的话，基本9月份之后，疫情减缓，房企们基本要冲业绩了，到时候优惠力度会比现在要大很多，可以尝试上车。
二手的话，这个要看有没有笋盘了，最好你问问有没有做中介的朋友，让他拉你进那些同行群，你自己可以参考参考。

引用 @欧小力 发表的:
全都是企业买的，懂得自然就懂

等央企把房抛出来，你看跌不跌

引用 @小嘟嘟的大川 发表的:
杭州呢

杭州也可以上，二线城市关系不大。杭州这种城市在长三角挺有竞争力的。

引用 @lightcp3 发表的:
所以我大胡建一个二线城市都没有了吧。另外还有哪些省是没有二线城市最好的就是三线的。老哥有点严格

主要现在出了什么超一线新一线，其实没有这些的话北上广深就是一线，杭州成都重庆武汉这种类型的才算二线

引用 @風一直往北吹 发表的:
一线永远涨，或者说中国房价不会跌，美股可以跌三分之一，中房跌三分之一无法想象。再者，中房是个过渡性资产，你赚的钱买房，这钱相当于没花也没赚钱，最后还是国家把你的钱再利用了。 刚需问啥问啊，人生想那么多干嘛，还有比一个更保险的产品吗？ 最后，中国房价真不贵，就是人人都想住北京，可以说拿最低的工资，在中国住海边也行住别墅也行，绿化好也行风水好也可，问题你非要买深圳湾一号，这不是心比天高 命比纸薄吗？

你这个说法是不符合客观规律的，有涨就有跌，没有只涨不跌的房价，也没有只跌不涨的股票。

引用 @某科学超电磁炉 发表的:
对的，深圳，广州每年这么多新户口，他们又要买房子，这纯刚需的东西怎么可能不升？

廣州跌啊

引用 @lightcp3 发表的:
所以我大胡建一个二线城市都没有了吧。另外还有哪些省是没有二线城市最好的就是三线的。老哥有点严格

好像是太严格了🐶三线不好听，但是确实应该在四巨头和宁杭汉蓉渝这种后面起码半档这样。

先知先觉赌通胀的开始炒房了！降息，刺激经济，刺激基建，房产上涨。现在直接搞到最后了。这几个月涨，我估计下半年或者明年会跌，就是能否跌倒现在水平不好说。长期肯定看涨，深圳核心区50万没有压力。人民币是法币长期肯定、也必须要贬值。这次经济衰退看到2年，不知道是不是我悲观了！

引用 @v15cc15v 发表的:
15年的全国大涨，就是从深圳开始的。

深圳14年就开始了，我14.03买的房，没两个月涨得翻倍。

转自网络
1. 落户，具备买房资格
2. 用自己的名义注册一个公司
3. 准备好抵押物，借小微企业的贷款，利率4左右
4. 买房
具体数据可以查，深圳是小微企业贷款发放最多的

引用 @头号大科密 发表的:
但是我觉得已经够高了 甚至还有泡沫。现在的房价已经劝退很多人了。我不觉得还会继续涨。

铁定涨

引用 @少控多传 发表的:
说的好像你在厦门买得起房似的！

我在厦门买不起房子，因为我已经在北京买了。厦门那种地方性价比太低了，典型的三线的地位，一线的房价

引用 @沃德基巴汉达 发表的:
深圳这种地方不是厦门之类三线城市可以比的，放心入手吧

然而我还是不大接受深圳均价比上海贵了一个重庆这件事…

引用 @maksimcai 发表的:
然而我还是不大接受深圳均价比上海贵了一个重庆这件事…

比起厦门这种三线城市，深圳房价算性价比可以了

刚需可以买，投资的话，考虑好供房压力呗，现在这形势，供不起的别考虑，真要断供的时候有得哭

引用 @你是猪还是你是猪 发表的:
你别信这个nt 他不是深圳的更没有房子，老在虎扑吹自己清华毕业家里深圳几套房住香蜜湖。这人开小号装逼自嗨的

哪个？喜欢YY，自娱自乐!

引用 @尼尔逊07 发表的:
早在十年前，很多人都怕自己当了接盘侠，十年过去了，都在后悔当初没上车
至于房价上涨，我看法是，水往哪里流，便水涨船高

十年前和十年后的今天工资水平各方面也都跟着涨了。如果现在上车还想着房地产能翻一番，先估计估计经济形势未来几年收入能不能翻一番吧。不然月供翻一倍谁还得起房贷啊。
迟早会有一批年轻人高位站岗的......谁都不想当高位接盘的最后一棒。谨慎一点总是好的，毕竟这玩意对很多人来说一辈子只有那么一次。

引用 @fisheep311 发表的:
当年东京也是这么想的

你去了解一下日本房子每年的税要交多少

引用 @诗人yes 发表的:
你可能不知道，美股已经快涨回来了，而A股还躺在2800点爬不起来

中国的房市，跟美国的股市作用一样，都不能崩，储水用的。

引用 @诗人yes 发表的:
你可能不知道，美股已经快涨回来了，而A股还躺在2800点爬不起来

疫情前道指29000，现在还不到24000，还有一段很长的距离，纳指相对好一点

引用 @你是猪还是你是猪 发表的:
你别信这个nt 他不是深圳的更没有房子，老在虎扑吹自己清华毕业家里深圳几套房住香蜜湖。这人开小号装逼自嗨的

香蜜湖么…壕…

引用 @肇庆房产 发表的:
看情况，一手的话，基本9月份之后，疫情减缓，房企们基本要冲业绩了，到时候优惠力度会比现在要大很多，可以尝试上车。
二手的话，这个要看有没有笋盘了，最好你问问有没有做中介的朋友，让他拉你进那些同行群，你自己可以参考参考。

谢谢老哥，还是准备买二手房，看看能不能捡个漏

引用 @乡下黄牛 发表的:
到处都是这个梗😂

芜湖 起飞飞飞飞

上啊，要不来不及了，赶紧的

深圳的话 能上就上吧 每年人口净流入保底50，面积2000不到，扩容谁愿意去深汕合作区（汕尾）呢？

引用 @胖型男也是我 发表的:
自己都快断供边缘，还鼓励别人上车？不应该是鼓励量力而行么？有些人首付都够呛的、靠借的、靠杠杆的，进来估计都是想捷径賺快钱的。那些买房用来生活-工作-学习-安家自住的刚需一族听这波人的话你觉得有用？目的性都不一样。我个人看法，刚需就看自己兜里有多少钱和未来预估能稳定进入自己兜里有多少钱，再根据自己具体需求决定是否买房。别被各种信息渠道洗脑般跟着着急起哄，要有自己自身判断和眼光。

我说了，量力而行，有足够的钱可以上

人才越多房子肯定贵

不回武汉了吗？

引用 @Jr啦 发表的:
主要现在出了什么超一线新一线，其实没有这些的话北上广深就是一线，杭州成都重庆武汉这种类型的才算二线

按这种算法全国没几个二线城市了吧

引用 @乡下黄牛 发表的:
谢谢老哥，还是准备买二手房，看看能不能捡个漏

不客气，现在基本都有二手笋盘，看你机遇了

引用 @深圳中原 发表的:
哪个？喜欢YY，自娱自乐!

楼上那个叫 欧小力 的🐶 要买香蜜湖度假村新楼盘，还要选139.9平避豪宅税。今日最佳胡说八道yy评论

最近深圳这边做了好多抵押贷、炒第二套房

引用 @只看不要评论 发表的:
咱也想不通啊 最近比较有名的盘 都是位置贼好的 像折扣那个四千万一套的秒光 只能说有钱人太多了吧

手上有余钱的老板们不往实业门面投了 往刚需房子里砸 深圳刚需等上车的还是很多人的

引用 @52401314 发表的:
是真涨。。有朋友半个月内刚买的房

要看成交兄弟

引用 @此时无言 发表的:
北上户口不放开，涨的机会不大啊。

深圳户口目前有点学历的还是很容易获得 门槛实在低 也是优势之一

引用 @gzddy 发表的:
中国的房市，跟美国的股市作用一样，都不能崩，储水用的。

三大著名泡沫 美国股市 中国楼市 日本债市

引用 @秦鸣1989 发表的:
大哥，你说话还是太隐晦了。水到底往哪里流了？

南山，前海。填海挖地建了一大片开发区，未来保税区就在那。房价也直接10➕了

引用 @电磁脉冲弹 发表的:
等哪天你真信了，就开始跌了，套的就是你

说跌说了十来年，怎么还不跌啊？

引用 @魔术师的左手 发表的:
上海 还行。还在阴跌。 同事 年前买的房，已经跌了20w了。。心疼死了。

经济缓过来 还是上扬趋势 北上广深闭着眼上车 大城市资源垄断太厉害 城市之间差距只会越来越大 年轻人全往里面涌 刚需需求还是很大的

引用 @曲大山 发表的:
没办法了呀，整天整年的想着便宜便宜，拖了这么多年，回头看看，中介说的都对。
被打脸这么多年了，不得不信啊。

下半年就跌🐶

引用 @鲁代日绝杀后说 发表的:
虽然没有中介亲戚，但是这个帖子里中介是真不少。

来啦来啦 老哥 有什么请教

宝安中心去年西城雅筑8万，有些7万多就能搞定，现在都10万了，反正宝安南山这边还是涨的，我觉得宝安中心可能涨到15万，深圳的房地产模式和香港一个路线，未来整体看，一定看涨，2000万人口的城市，存量房只有170万，深圳的房地产，无法用全国眼光看，太特殊了！

刚需今晚刚下定😂

引用 @沃德基巴汉达 发表的:
我在厦门买不起房子，因为我已经在北京买了。厦门那种地方性价比太低了，典型的三线的地位，一线的房价

三亚怎么说？

引用 @沃德基巴汉达 发表的:
比起厦门这种三线城市，深圳房价算性价比可以了

厦门跟三亚比呢？

一线城市，房价不会掉的，整体价格肯定往上涨

有机会咬咬牙也要上车，深圳和其他北上广不一样，哥多方面给你分析一下。
1 供需关系，几个大城市深圳是特例，地方小，而且深圳的商品房一共只有100多万套，每年大约几万套入市。而深圳户口大约300-400万，长住人口1000多万。深圳市一个供需关系严重失衡的城市。这点，深圳的房价是强劲的！
2 相对于北京上海，深圳入户是最容易的，现在买房要么深户要么5年社保，本科以上一年就可以入深户，这也是几个大城市对比门槛最低的。所以全国更多得有钱人流入深圳。这点老涨！
3 最近全球都在大放水，谁不印钱谁就会吃亏，这点中国也在放水，通涨马上就来了。物价涨、工资涨、房价涨！
4 上车盘赶紧入，市场是敏锐的，刚需盘因为大家对通涨的恐慌在拼时间，高价盘 1500万以上的看跌，因为买的是1500万以上的大多改善，对于全球经济来讲这次疫情是一次打击，未来两年经济情况都好不到哪里去，大钱难赚，能买1500万以上的都会谨慎。这点，刚需盘看涨！
5 市场是敏锐的，今天还接到中介电话问我的卖不卖（我没挂盘过，不知道在哪里得到的电话）。说明市场诚心卖得盘比较少了。
听我的，刚需盘赶紧。过两年涨了请我吃顿八合里。

一定有钱就买了 真的

作为一个深二代我就很舒服了🐶在宝安俩套房，其中一套还是在城中村有拆迁希望的

引用 @lightcp3 发表的:
按这种算法全国没几个二线城市了吧

本来就应该这样算的，所谓的超一线一线都是炒起来的，不然怎么卖房呢老哥

引用 @曲大山 发表的:
没办法了呀，整天整年的想着便宜便宜，拖了这么多年，回头看看，中介说的都对。
被打脸这么多年了，不得不信啊。

来，我们再放长远点未来十年

说真的深圳房价下不去了

引用 @咔咔红魔 发表的:
说涨的都是实实在在生活在深圳，天天看着房价等着上车的人，不是你这种6000w打嘴炮的，你听说，你朋友，你认识的人。咋就没有你呢

确实

引用 @断剑 发表的:
要看成交兄弟

反正上年我刚买了一套，目前还没满一年。当时的中介微信说最近有成交同个户型的，对比我当时成交的涨了20%了。不用怀疑中介骗我，因为深圳的房子要三年才能卖，而且家庭限购两套，没有操作买新房的余地。

引用 @呢称被注册 发表的:
不回武汉了吗？

深圳买不起就回武汉

引用 @咔咔1314 发表的:
深圳14年就开始了，我14.03买的房，没两个月涨得翻倍。

哈哈哈我们家当时15000一平把房子卖掉了 真的是命中注定无房了