爸妈瞒着我买房交了20万咋办

清明节期间我爸妈去了一个楼盘看房，签了商品房认购书，并交了20万（但是认购书上没有写用途），只有一张pos机的单据。由于当时我在外地，所以回来以后才知晓此事。这个楼盘离我家大约60公里，并且我去现场看了以后对环境也不太满意，与爸妈交流之后他们也后悔一时冲动。想请教一下这种情况这20万怎么才能要回。这个商品房认购书上乙方写的是我跟我妈的名字，我是被代签，当时并不知情，钱是以我妈的名义付出去的。

都签了能咋办。。

可以退啊！况且你现在也只是认购而已 还没签正式合同

你管的太多了

不是定金啥的吧。
认购书，去吵吵，可能会退。

引用 @大闸蟹不能吃 发表的:
不是定金啥的吧。
认购书，去吵吵，可能会退。

去吵吵?人房产销售倒了血霉
不能双标 签了就按签了来
就是违约退了也是按合同来

用途不是标注了住宅吗？全部要回估计很难，毕竟你妈妈也签了字。但是没有收据，协议上也没注明是否是定金及定金金额，可以找个律师看看。这认购书条款也太随意了，还有空白格没填

这房子总价900多万，但是离得非常远也非常偏，以后爸妈年纪大了要照顾也不方便，而且环境也不怎么样，这样的价格完全可以有更多的选择

引用 @一生诺蜜 发表的:
可以退啊！况且你现在也只是认购而已 还没签正式合同

咋退啊

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
咋退啊

去售楼处跟他们说啊 你要退房 办手续就退了呗

引用 @一生诺蜜 发表的:
去售楼处跟他们说啊 你要退房 办手续就退了呗

有这么简单啊，要是他们拒不退款呢

引用内容可能违规暂时被隐藏

哈哈 棒你真棒
20万我分之一真没有 牛逼

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
这房子总价900多万，但是离得非常远也非常偏，以后爸妈年纪大了要照顾也不方便，而且环境也不怎么样，这样的价格完全可以有更多的选择

打扰了，打扰了

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
有这么简单啊，要是他们拒不退款呢

有空发帖，建议多去售楼处，交涉。
这东西，弹性很大，看你发挥。
不过价值900万，感觉是小别墅，
一家人去住也挺好的，

引用 @加强版C罗 发表的:
用途不是标注了住宅吗？全部要回估计很难，毕竟你妈妈也签了字。但是没有收据，协议上也没注明是否是定金及定金金额，可以找个律师看看。这认购书条款也太随意了，还有空白格没填

认购书可以直接退

引用 @大闸蟹不能吃 发表的:
不是定金啥的吧。
认购书，去吵吵，可能会退。

看认购书内容，应该就是定金了，很难退全款了。。。

引用内容可能违规暂时被隐藏

人家是来炫耀的帖子，你在这较真个啥

引用 @大闸蟹不能吃 发表的:
有空发帖，建议多去售楼处，交涉。
这东西，弹性很大，看你发挥。
不过价值900万，感觉是小别墅，
一家人去住也挺好的，

但是实在太远了，60公里路，太夸张了

引用 @一生诺蜜 发表的:
去售楼处跟他们说啊 你要退房 办手续就退了呗

进了公司账户不是很好退吧

引用 @悲伤秋天 发表的:
打扰了，打扰了

就是装13的

别管这么多，我小时候干涉我妈咬牙前海的房子，仅仅是为了影响我的零花钱，现在说起都后悔，深圳普通家庭经过。

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
这房子总价900多万，但是离得非常远也非常偏，以后爸妈年纪大了要照顾也不方便，而且环境也不怎么样，这样的价格完全可以有更多的选择

打扰了

合同都可以解除，何况是一个认购意向书。

引用 @_面爷 发表的:
别管这么多，我小时候干涉我妈咬牙前海的房子，仅仅是为了影响我的零花钱，现在说起都后悔，深圳普通家庭经过。

不一样，这个是非常偏远的，而且我也没考虑房子升值问题，就是单纯觉得距离太远环境也一般以后生活会非常不方便。而且这个房子我查了一下据说曾经烂尾过，也很不放心质量问题。旁边还有一片烂尾楼也在拆

引用 @cloud8291 发表的:
合同都可以解除，何况是一个认购意向书。

咋操作啊

引用 @qianye2008 发表的:
你管的太多了

这什么回复，还这么多人亮？没看主贴里说了和爸妈交流后爸妈也后悔了么？说明房子有缺陷不好啊，买坑房当子女还不能劝了？

是你出的钱？还是你爸妈自己的血汗钱？？

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
这房子总价900多万，但是离得非常远也非常偏，以后爸妈年纪大了要照顾也不方便，而且环境也不怎么样，这样的价格完全可以有更多的选择

又被你猝不及防的秀了一波

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
有这么简单啊，要是他们拒不退款呢

你要真想退的话，只需揪着认购书的乙方签名非本人签写，既没有公证，也无律师见证的授权，更没有授权委托书，这认购书是不具备法律效力的。一个人（态度要坚决，不要带上你父母）直接拿这点去售楼部谈，谈不拢就向住建局信访局反映

引用 @MANV 发表的:
是你出的钱？还是你爸妈自己的血汗钱？？

是我爸妈的血汗钱

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
咋退啊

有定金条款的话，估计没法退

引用 @qianye2008 发表的:
你管的太多了

这也有人亮

通过部分你展示的认购书，打码的情况是不是都有确定，如果确定了，该认购书基本确定了买方房屋的情况，价款，也就是说具备了买卖合同的基本意思表示，你这个20万的性质就是定金了。

引用 @科比不会后撤步 发表的:
有定金条款的话，估计没法退

我没看到定金条款，就只有一份认购书跟一个pos单据，我都放在主帖里了

引用 @勒布朗赞慕斯 发表的:
人家是来炫耀的帖子，你在这较真个啥

也是，我2000都没，
不能太认真，
他们900万的买卖。

引用 @qianye2008 发表的:
你管的太多了

……自己爹妈买房子也算管的太多？？

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
有这么简单啊，要是他们拒不退款呢

那就再发一贴，就可以了

引用 @qianye2008 发表的:
你管的太多了

啥叫我管的太多了，这就是我家里的事，而且是这么重大的事，这事情难道我不该管？

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
咋操作啊

要看具体情况，比如签这个认购意向书时，开发商是否具备了商品房预售许可证。
我觉得可以直接先找开发商协商一下，如果花一点违约金能够解除的话最好。

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
啥叫我管的太多了，这就是我家里的事，而且是这么重大的事，这事情难道我不该管？

他的意思是，他管的太多了，别理他，如果没有合同上注明是定金的，一般可以拿回来，放心我但是如果他们不给，那你们要足够无赖，比他们还无赖

引用 @悲伤秋天 发表的:
打扰了，打扰了

900万还有很偏的房子?是别墅吗

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
不一样，这个是非常偏远的，而且我也没考虑房子升值问题，就是单纯觉得距离太远环境也一般以后生活会非常不方便。而且这个房子我查了一下据说曾经烂尾过，也很不放心质量问题。旁边还有一片烂尾楼也在拆

开发商是什么

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
但是实在太远了，60公里路，太夸张了

恕我直言 60公里真还好 一个小时都不用的车程……

打扰了

引用 @大闸蟹不能吃 发表的:
有空发帖，建议多去售楼处，交涉。
这东西，弹性很大，看你发挥。
不过价值900万，感觉是小别墅，
一家人去住也挺好的，

养老不错的

看到900多万，才明白你就是来这矫情的。

定金or订金？20万想全退很难 要有合约精神

引用 @重生之霍华德 发表的:
这什么回复，还这么多人亮？没看主贴里说了和爸妈交流后爸妈也后悔了么？说明房子有缺陷不好啊，买坑房当子女还不能劝了？

那什么叫瞒着他买?

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
咋退啊

一般来说，除非找领导的关系，不然是不会退的，你已经签了认购合同，你如果不要了就是毁约，20万它可以一分都不退你，你找房管局，房管局也不会管，除非你去现场闹的动静很大，可能会退你一部分，跟你协调！所以说买房是大事，签认购合同之前一定要想清楚！

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
有这么简单啊，要是他们拒不退款呢

会退的，多沟通明确自己的退房意愿，不要表现出犹豫那种态度，基本半个月左右就退到卡上了。

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
但是实在太远了，60公里路，太夸张了

六十公里两个城市了。杭州到绍兴

900w ？

这街上99.9%人 没法给你建议。。。

凉凉了老哥

引用 @鞋设炮灰 发表的:
去吵吵?人房产销售倒了血霉
不能双标 签了就按签了来
就是违约退了也是按合同来

对啊，人家又没逼你签，现在是买家自己反悔了，销售有什么错。

上次也有一哥们妈妈付了定金，想要回的，如果房子不好卖肯定不会退你的，出点血吧，比损失20万强

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
咋退啊

这种事还是让爸妈多跟你商量，老人容易被销售套路忽悠，这种意向金就是其中之一。
当务之急你先了解是否有违约条款，但是意向金一般是没有的，所以别怂，直接跟他要，强硬一点，并且你的名字是代签，可以用这个点说他不合法没有效力。
祝你早点要回来

翻合同违约责任吧 大概率费劲

引用 @骑兵连连长德胜布莱恩特 发表的:
这种事还是让爸妈多跟你商量，老人容易被销售套路忽悠，这种意向金就是其中之一。
当务之急你先了解是否有违约条款，但是意向金一般是没有的，所以别怂，直接跟他要，强硬一点，并且你的名字是代签，可以用这个点说他不合法没有效力。
祝你早点要回来

我名字是代签，但是付款是以我妈的名义

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
这房子总价900多万，但是离得非常远也非常偏，以后爸妈年纪大了要照顾也不方便，而且环境也不怎么样，这样的价格完全可以有更多的选择

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
有这么简单啊，要是他们拒不退款呢

认购书具有一定的法律效力，开发商一般是不退款的，如果家庭条件可以的话，就当是投资，以后也可以卖出，如果是大型房地产公司，楼盘一般都很有升值空间，买房是比较保值的投资

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
咋退啊

订金可以退，定金理论上退不了。两种东西，先整明白是哪种。如果真是定金，只能去售楼处找茬，找问题，强行退。不过这是别墅，不是刚需，应该不是大热的盘，马上就有人能接手的那种，大概率退不了。毕竟销售好不容易抓到一个。。

引用 @东亚劲夫想恋爱 发表的:
定金or订金？20万想全退很难 要有合约精神

啥都没写啊，认购书上都没提到20万，只有pos机单据显示支出了20万

可以退房退款，不过需要扯很多皮

引用 @新人123 发表的:
六十公里两个城市了。杭州到绍兴

那得看杭州哪个区，绍兴哪个区......远一点2个小时都远远不够

引用 @一生诺蜜 发表的:
去售楼处跟他们说啊 你要退房 办手续就退了呗

逗呐 说这么轻巧 这不是认筹金 定金是不退的 更何况是900多万的房子 一方面找个买家不容易 一方面你定了后别人想买开发商都卖不了间接错失了客户 这个例子唯一的可能性就是非本人签字 无授权书 不然拿不回来

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
这房子总价900多万，但是离得非常远也非常偏，以后爸妈年纪大了要照顾也不方便，而且环境也不怎么样，这样的价格完全可以有更多的选择

打扰了

引用 @JigSaaa 发表的:
恕我直言 60公里真还好 一个小时都不用的车程……

都可以跨城了，除非环境真好的跟公园一样，否则900w买个这么远的别墅，而且周边配套肯定跟不上，买个东西都不方便，真划不来

引用 @披狼皮的羊 发表的:
你要真想退的话，只需揪着认购书的乙方签名非本人签写，既没有公证，也无律师见证的授权，更没有授权委托书，这认购书是不具备法律效力的。一个人（态度要坚决，不要带上你父母）直接拿这点去售楼部谈，谈不拢就向住建局信访局反映

但是乙方签名的有两个，一个是我一个是我妈，我妈是在场的而且付款也是以我妈的名义付出20万的，这个有影响吗

这是炫富贴？

谁交钱听说的

引用 @悲伤秋天 发表的:
打扰了，打扰了

兄弟们，撤！

看合同吧

看第十三条的话，想退钱有点难度

引用 @队魂保罗皮尔斯 发表的:
谁交钱听说的

我爸妈一时糊涂交的钱，现在发现这房子不好

宁波的？哪个盘啊

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
但是乙方签名的有两个，一个是我一个是我妈，我妈是在场的而且付款也是以我妈的名义付出20万的，这个有影响吗

只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果一方当事人履行了合同主要义务但不被对方所接受，该合同不成立。
你还是带个熟悉经济法或者议价能力强的朋友过去吧，没啥技术含量，就是要有底气，不断做复读机。

买就买了，不喜欢再买一套，房子不嫌多

首先定金是没有办法退的，首付可以退，因为这是已经签了认购合同了。但是交了钱应该有收据，不可能只有一张pos机单，如果没有收据或者收据的名称不是他们开发商的名字，那么可能是团购费（电商），这个是不合法的，可以强制要求他们退。另外，如果是合法定金有个别售楼部只要你的态度强硬一些有可能可以退

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
我名字是代签，但是付款是以我妈的名义

马上沟通起来，态度强硬一点。
销售都是见风使舵，另外可以托你的关系人脉打听帮忙，比如房地产销售，或者律师。

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
但是乙方签名的有两个，一个是我一个是我妈，我妈是在场的而且付款也是以我妈的名义付出20万的，这个有影响吗

弱弱的问句，是奉化还是象山？

什么金闹一闹都能退

引用 @qianye2008 发表的:
你管的太多了

这尼玛也有人亮？自家的不能管？

代签名有效吗？

引用 @孟菲斯当家球星贾_莫兰特 发表的:
首先定金是没有办法退的，首付可以退，因为这是已经签了认购合同了。但是交了钱应该有收据，不可能只有一张pos机单，如果没有收据或者收据的名称不是他们开发商的名字，那么可能是团购费（电商），这个是不合法的，可以强制要求他们退。另外，如果是合法定金有个别售楼部只要你的态度强硬一些有可能可以退

收据名称是开发商

就一个原则 没有预售许可证的话 都可以退 不退就去房管局投诉

引用 @孟菲斯当家球星贾_莫兰特 发表的:
首先定金是没有办法退的，首付可以退，因为这是已经签了认购合同了。但是交了钱应该有收据，不可能只有一张pos机单，如果没有收据或者收据的名称不是他们开发商的名字，那么可能是团购费（电商），这个是不合法的，可以强制要求他们退。另外，如果是合法定金有个别售楼部只要你的态度强硬一些有可能可以退

但是只有一张pos单据

引用 @悲伤秋天 发表的:
打扰了，打扰了

很简单，以后给父母住！

引用 @科比不会后撤步 发表的:
有定金条款的话，估计没法退

有定金也可以违约，只是付定金而已。没有不能退的合同

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
我没看到定金条款，就只有一份认购书跟一个pos单据，我都放在主帖里了

主贴两张图 认购书第一页 只到第2条条款 第二张图直接到认购书第12条条款 中间有10个条款看不到...如果这个认购书没定金条款对购房者没约束 开发商得吃大亏 所以现在一般的认购书都有定金条款
当然没有定金条款 也不一定要的回来

问律师吧

引用 @我的梅梅 发表的:
就一个原则 没有预售许可证的话 都可以退 不退就去房管局投诉

咋看有没有预售许可证

得看你是预付款还是定金。合同少了第二页，大概率是定金。定金的话不好整。

引用 @臭弟弟龙怼怼 发表的:
900万还有很偏的房子?是别墅吗

肯定啊。。。。。不然当一线城市么

引用 @乌溜溜的黑眼圈 发表的:
是我爸妈的血汗钱

你爸妈辛辛苦苦赚的钱，那套房还要被你管来管去有必要吗？老人家有老人家的想法

引用 @用户0000001 发表的:
得看你是预付款还是定金。合同少了第二页，大概率是定金。定金的话不好整。

我擦，我才发现少了第二页，我爸没把合同给全

引用 @JigSaaa 发表的:
恕我直言 60公里真还好 一个小时都不用的车程……

天真

引用 @melo总冠军 发表的:
天真

你真在上海实习一下试试看 你觉得市区的房子租的起住的起吗？

意向金肯定可以退，订金退也是可以操作的，就是有些麻烦。卖房的肯定不想你退🤣