昨天降了20万 帮忙看看可以入手吗

学区房 地铁口300米 6楼 一共24层 昨天一天降了20万 96方 给位懂的人看看 可以入手吗

等等党的胜利？

引用 @kant01 发表的:
等等党的胜利？

确实同一小区其他房子要贵2到3千至少

不可，两暗卫，客厅舞采光

这个空气能流通吗？

引用 @最后的朋友 发表的:
不可，两暗卫，客厅舞采光

户型很差吗

引用 @加冰白开水 发表的:
这个空气能流通吗？

户型不好吗 主要价格便宜2千多

看看在售二手房及新挂牌的数量吧，我觉得买二手的话真的可以等等的，不过针对改善型及小户型之间的户型

引用 @最后的朋友 发表的:
不可，两暗卫，客厅舞采光

一暗卫。我觉得这交通条件和学区条件，户型就不是最大考虑因素了。我觉得可以上

这看着好奇怪啊

辣鸡户型

烟台上周一个类型户型直降30万，普遍降三五万

引用 @贾小青 发表的:
户型很差吗

不是 是非常差

户型很差，单纯为了投资上学还可以

客厅左侧还有两个卧室没有窗户？

自住的吗， 如果投资 价格有优势可以考虑， ， 先砍砍价， 100万直接80万

引用 @贾小青 发表的:
户型很差吗

户型看上去可以， 但是不通风呀，

还有一套是这样的 8层 在5楼摇号摇到的 学校差点 距离地铁1公里左右 比那套便宜10万块钱 精装修 二选一 在纠结

总价多少？要看比例不是绝对数

引用 @深圳有两栋别墅的男人 发表的:
户型看上去可以， 但是不通风呀，

摇号摇到了一套 地段差点 距离地铁1公里 没有好的学校 精装修 便宜10万左右

客餐厅几乎算无采光咯。长期住下来挺压抑的，不通风。两个卧室都有阳台，实用性不大。

引用 @贾小青 发表的:
摇号摇到了一套 地段差点 距离地铁1公里 没有好的学校 精装修 便宜10万左右

501， 总高多少， 如果小高层就还好

引用 @贾小青 发表的:
确实同一小区其他房子要贵2到3千至少

宽6米不到，纵深13米，不建议入手这种户型

这。。。。学区房就没办法了，户型是有点差

引用 @我喜欢处女 发表的:
501， 总高多少， 如果小高层就还好

8层小洋房 杭州摇号摇到的 带精装修 但是周边学校普通 在纠结

引用 @LiYingMu 发表的:
客餐厅几乎算无采光咯。长期住下来挺压抑的，不通风。两个卧室都有阳台，实用性不大。

好的

引用 @拉风的名字亚 发表的:
总价多少？要看比例不是绝对数

225万

引用 @贾小青 发表的:
户型很差吗

户型非常差，不过如果是学区房，户型就不是最重要的，前提是学区是顶尖的那种……

你这该不是南京翠屏诚园的房吧

引用 @虎扑JR0732143992 发表的:
你这该不是南京翠屏诚园的房吧

杭州的

引用 @追风老汉勒布朗 发表的:
户型非常差，不过如果是学区房，户型就不是最重要的，前提是学区是顶尖的那种……

小学是我们这里前几的

买房最重要的是看买房人最大需求，到底是学区还是居住舒适度还是其他因素，能做到兼得当然最好的。不能兼得的时候，必须做好评估来判断这套房子值不值得买。

楼主，不妨把你的每个需求所涉及到的要素列出来，按照自己心里的重要程度给其一个满分值，再对这套房子对应的要素按照是否满足你的需求打上正负分，分值为满足或不满足的程度，然后计算一下总和，自己做个评估。比如，你如果是为了孩子上学来买这套房子的，那么学区就很重要，可以记作100，这套房子正在属于你心意学校对应的学区，属于完全满足你的需求，那么你就给这套房子的学区要素打100分；如果你认为客厅有窗这个因素在你买房子要考虑的重要程度是80分，那么这套房子的确没有窗子，那就是完全不能满足你的需求，那就记-80。等你把你要考虑的所有要素都打分完毕，将他们简单相加可以得到总和。总和为正，我觉得可以认为这房子可以买，正值越大说明越值得买。

这样做不一定很对，但起码可以做个量化的参考。

引用 @贾小青 发表的:
8层小洋房 杭州摇号摇到的 带精装修 但是周边学校普通 在纠结

孩子还有几年入读啊，

引用 @我喜欢处女 发表的:
孩子还有几年入读啊，

7年吧 还早

引用 @er3sw6qb9 发表的:


买房最重要的是看买房人最大需求，到底是学区还是居住舒适度还是其他因素，能做到兼得当然最好的。不能兼得的时候，必须做好评估来判断这套房子值不值得买。

楼主，不妨把你的每个需求所涉及到的要素列出来，按照自己心里的重要程度给其一个满分值，再对这套房子对应的要素按照是否满足你的需求打上正负分，分值为满足或不满足的程度，然后计算一下总和，自己做个评估。比如，你如果是为了孩子上学来买这套房子的，那么学区就很重要，可以记作100，这套房子正在属于你心意学校对应的学区，属于完全满足你的需求，那么你就给这套房子的学区要素打100分；如果你认为客厅有窗这个因素在你买房子要考虑的重要程度是80分，那么这套房子的确没有窗子，那就是完全不能满足你的需求，那就记-80。等你把你要考虑的所有要素都打分完毕，将他们简单相加可以得到总和。总和为正，我觉得可以认为这房子可以买，正值越大说明越值得买。

这样做不一定很对，但起码可以做个量化的参考。

好的 谢谢老哥

引用 @贾小青 发表的:
户型不好吗 主要价格便宜2千多

户型太差了，不建议自住。

引用 @贾小青 发表的:
7年吧 还早

那你如果喜欢可以先选择一套自住的， 如果还有资格在过两三年买一套30方的 学位房 而且小洋房保值，

引用 @贾小青 发表的:
7年吧 还早

再说了，学位政策隔两年变， 说不定你以后买的房子本来第一梯队变成第四梯队， 还有7年就考虑学位 有点早了 建议如果刚需自住可以先买一套自己喜欢的， 在过几年打算， 我以前在广州做过学位房中介！

引用 @库里射詹皇一脸 发表的:
看看在售二手房及新挂牌的数量吧，我觉得买二手的话真的可以等等的，不过针对改善型及小户型之间的户型

是否可以详谈下

白天一进门就得开灯

户型不好不通透

卫生间客厅无窗你也受得了？

引用 @贾小青 发表的:
户型很差吗

这户型太差了，谨慎上车，你想象一下自己住这个房间里面，会有哪些生活不方便。户型好不好，说白了就是你自己在里面住着感受如何

暗无天日房

阳台在卧室里面，晾晒进进出出很不方便。并且客厅采光是个大问题，暗卫也很难受。

引用 @贾小青 发表的:
户型不好吗 主要价格便宜2千多

这种户型还用问好坏吗？街上看了这么多户型还不知道啥叫好户型吗？
当然，如果是一线城市，太贵没得选择也就另说，如果二三线城市，还能买的起，可以挑一挑，千万别买

个人看法三个缺点：
厨房连着卧室，厕所连着餐厅，客厅缺乏采光。

引用 @最后的朋友 发表的:
不可，两暗卫，客厅舞采光

左边墙壁都没有窗户的吗？

左边应该有窗吧？

引用 @最后的朋友 发表的:
不可，两暗卫，客厅舞采光

轻易没见过这么菜的户型。真心不建议买

引用 @贾小青 发表的:
确实同一小区其他房子要贵2到3千至少

贵有鬼的道理。户型不一样，自然不一样钱

这户型就是个垃圾，客厅没采光算了，连通风都没有，卫生间也是没采光，上个厕所臭屁都不知道往哪排

如果是05年前的房子是好户型，楼主别听他们瞎说。96三室两厅两卫很难得了。而且是东向金角，北面有阳台不算按厅，推断位置应该不太差。3-5楼更好了

引用 @晴天flying 发表的:
如果是05年前的房子是好户型，楼主别听他们瞎说。96三室两厅两卫很难得了。而且是东向金角，北面有阳台不算按厅，推断位置应该不太差。3-5楼更好了

看到了，是电梯房，6楼不挡光挺好

白天客厅要开灯的户型

引用 @贾小青 发表的:
户型不好吗 主要价格便宜2千多

户型真的不行，自住慎重。觉得学区重要的话，在小区里其他户型看看

客厅不透气，采光不好

这帖子我感觉之前看过啊，有降价20万

还凑合吧，可以和其他的比较一下，多少钱一平方啊

这户型加楼层客厅无光，天天都是阴天的感觉，不舒服的

引用 @五月的五月 发表的:
还凑合吧，可以和其他的比较一下，多少钱一平方啊

225万 96个平方

引用 @最后的朋友 发表的:
不可，两暗卫，客厅舞采光

一暗卫啊！但是客厅采光是真不好！

这户型太差了

客厅没有窗，客厅采光很重要。不推荐

引用 @贾小青 发表的:
户型很差吗

不算最差的户型，属于不好的户型，40分吧。反正我是不会买这种户型。

二手房吧

引用 @贾小青 发表的:
户型不好吗 主要价格便宜2千多

你买的时候便宜20%，你卖的时候也同样便宜20%，如果不是实在是钱不够，不建议买这种户型。

我哪怕租房住一辈子，也不会选客厅没窗户的房子。

我就没看过有这样户型的，阳台都去哪里了？

客厅没采光。。。

不好的一分价钱一分货，两卧朝南就客厅暗卫而已，真低于市场价的话可以考虑，又不是改善，过渡个5—10年还会换房

有些呼吸不上来的感觉…

西晒挺可怕的 但是价格太美丽我可以忽略🐶

引用 @贾小青 发表的:
户型很差吗

非常差

90方的夹边套户型以前都这样

建议把卫生间A砸掉，然后把卧室B变成客厅，把客厅变成卧室B，正好阳台A的光可以进卧室B，然后把卫生间变成公卫，这样空间就出来了，客厅也有了，饭厅也不会拥挤，新的客厅虽然窄点，但是也达到3.05米了，软装的时候不要摆茶几就行了，没什么用。不知道王说的你是否能明白，如果不明白我就给你画个图。

如果不把阳卧的墙打穿 基本上没救了

引用 @贾小青 发表的:
户型很差吗

非常差，不建议买

这价格，又有好学区，杭州哪块地方呀

那个地方啊

这不是公寓吗

户型改一下就好了，卧室b和卫生间a改成厅，把卫生间b给隔离出来，把原来的厅改成卧室！