引用 @qlj23 发表的:长三角目前学区房还是挺热,新盘明显降温了。。
引用 @爱乱评01 发表的: 先买后卖也是两手中介费,一样的。现在是降价阶段,买房市场。买家肯定都要划价对吧。为什么有的房能划价,议价空间怎么出来的。就是因为先买后卖的人着急卖房,才会出现议价。越着急议价空间越大。中介可操作性也就越大啊。
引用 @只为上街转转 发表的: 大望路哪来的学区一般。。。
引用 @约基奇绝不约鸡骑 发表的: 苏F表示也很好卖。问题是现在二手市场房源太少了,很多挂着观望,真的有人买,又犹豫了。除非打算卖了置换,否则很少有人愿意单纯卖掉。
引用 @你会成为你想的那个人 发表的: 南通二手房太多了吧
引用 @麦有明天 发表的: 像南京,二手房其实也在横盘,但是新房还是在突破限价
引用 @国际米兰埃里克森 发表的: 二手重点区域涨了不少啊,你看同比就知道。我本来考虑入手投资一个小的,年前看的年后都涨了
引用 @Bedisgood 发表的: 意思就是如果我先买后卖,就会成为那个急着卖房,所以只能让利套现的人。
引用 @tywhm99 发表的: 中介这么唯利是图干嘛非得找这个中介?给他钱赚还要看他脸色?要我说,品牌中介机构不一定所有中介都是好人,普通中介不一定都是坏人。不如多换几个问问,他卖不出去的不代表别人卖不出去。越唧唧歪歪的套路越多。
引用 @Bedisgood 发表的: 因为中介和开发商合作,谈新房能谈些优惠…再者就是能省大事。
引用 @约基奇绝不约鸡骑 发表的: 很多人挂了不谈。就是挂着观望。
引用 @Toni8Su 发表的: 不懂就问,楼主这种情况他能收两波中介费,不应该不积极了吧。。。
引用 @拉风的名字亚 发表的: 那真是闲的蛋疼
引用 @约基奇绝不约鸡骑 发表的: 那倒也不是蛋疼,算是实是掌握房价走势,要不然卖房的时候也容易被中介忽悠。
引用 @Bedisgood 发表的: 他的意思是,先定新的,如果到期限没卖出去,又不能放弃定金,只能压低出售的房子价格来快速套现付首付。我猜大概就这套路
引用 @三分射手洗剪吹 发表的: 年前就已经开始疲软了,我去年夏天挂的,价格是小区均价,到现在都没卖出去。感觉现在北京房子属于有价无市,反正我那小区的中介告诉我基本没什么成交,我出的是三环里一学区房。
引用 @nofault 发表的: 楼主已经是他们碗里的肉了,中介为什么着急
引用 @Bedisgood 发表的: 可还行,我可是什么合同都没签呢,他们不愿意我找别家去。我又不是傻子。
引用 @给力一把 发表的: 西城和海淀还行,昌平这种的降了不少
引用 @爱乱评01 发表的: 中介的手段,你先订了新的房,就会着急卖旧的,价格容易松动。如果你只卖,一般价格看的比较重,不好谈价。反正他们手里房多,都是先推已经订房,着急卖的。你这种先卖后买的,一般都是做陪衬的。
引用 @sssscc2010 发表的:两套市区学区房置换郊区别墅?涨跌不讨论,流动性下降太多了。
引用 @只会狂拽酷炫吊炸天 发表的: 我咋觉着比较平稳,未来看涨啊,中介现在可忙了
引用 @你很努力了 发表的:我朋友圈加的几个中介,现在推的户型价格低的我都难以相信,19年到现在跌了至少20%。
引用 @邓艾的玫瑰 发表的: 别小看中介的小动作,下跌区间可能还好,上涨区间中介兴风作浪制造焦虑的本事我.....恨
引用 @大哥球迷 发表的: 回帖也带点脑子,我特码说崂山,你这给我扯的是胶州即墨还是城阳黄岛
不是,新盘依然火,学区房二手房卖不出去
意思就是如果我先买后卖,就会成为那个急着卖房,所以只能让利套现的人。
那就学区很差。
南通二手房太多了吧
很多人挂了不谈。就是挂着观望。
二手重点区域涨了不少啊,你看同比就知道。我本来考虑入手投资一个小的,年前看的年后都涨了
你考虑买哪,交流交流,我也准备投资个小的
是的。而且除非你的房有什么特别独特的地方能吸引买家。否则你的房大概率成为中介带看用的比价房。
干嘛非得找这个中介?给他钱赚还要看他脸色?
要我说,品牌中介机构不一定所有中介都是好人,普通中介不一定都是坏人。
不如多换几个问问,他卖不出去的不代表别人卖不出去。
越唧唧歪歪的套路越多。
因为中介和开发商合作,谈新房能谈些优惠…再者就是能省大事。
很少有中介权力大到可以和开发商商量价格
一般开发商给的价格都差不太多
只不过有的人比较会吹牛
那真是闲的蛋疼
楼主已经是他们碗里的肉了,中介为什么着急
那倒也不是蛋疼,算是实是掌握房价走势,要不然卖房的时候也容易被中介忽悠。
不成交光嘴炮,啥走势也掌握不了
是这个意思,中介坏水多着呢,小心点
真想卖的,得直接挂比大部分挂牌价低个一二十万才能卖得快,现在买家也不着急,毕竟市场不一样了
可还行,我可是什么合同都没签呢,他们不愿意我找别家去。我又不是傻子。
两套市区学区房置换郊区别墅?涨跌不讨论,流动性下降太多了。
这得六环外了,通勤太痛苦
不管买还是卖,对中介来说都一样啊,反正都是一个生意,都有买家付中介费。最可能的原因还是房子难卖吧
置换其中一套就够了,家人都在良乡丰台工作,住市里反而不方便。
现在北京已经是买方市场了,你要不着急先卖再买,不然下定买了,再去卖心态完全不一样,换房周期内很难卖出你的心里价位。
最近无锡和常州土拍都很高,好像创了新高吧,这算降温吗。
我朋友圈加的几个中介,现在推的户型价格低的我都难以相信,19年到现在跌了至少20%。
还是要看地方和具体当地盘的,不能一概而论;一二线好楼盘不会降,边边角角短期可能下,长期还是看涨
原本1000万的最后可能1200-1300
青岛肯定跌,青岛旅游城市,多少搞外贸的