首套 一手房，这利率离谱吗

首套 一手房，这利率离谱吗
请教各位老哥，河南中部小县城，66万25年，贷款的时候也没细问，今天批下来一看，6.25的利率感觉有点肉疼啊。这相当于4.9上浮了25%啊。 前几天看别人发贴都是5.39，包手我浙江的战友前几天办下来也是5.35。 想问一下大家首套房上浮这么多正常吗？第一次买房我也不懂，银行会乱来坑人吗，比如本来可以低一点的看你不懂就定的高一些。

这也太高了，我以为我6.125已经够高了，没想到啊哈哈

超级离谱，没见过这么高的

高的离谱，有懂的老哥解释一下吗？

引用 @24k/kobe，Ns 发表的:
这也太高了，我以为我6.125已经够高了，没想到啊哈哈

老哥也是头套房吗？确实肉疼啊，搞得我都想打银监会的电话投诉了

引用 @随便取个名哈 发表的:
超级离谱，没见过这么高的

就是说嘛，搞个5.4左右我都能接受的，要知道每个月差了300块，25年下来利息总共差了10万呢！希望懂的老哥解惑！

我买的时候销售说跟他们合作的银行上浮10-15个点，看个人征信情况，我说你们找的银行要是超过10个点我就不买了

引用 @Fulcrum支点 发表的:
老哥也是头套房吗？确实肉疼啊，搞得我都想打银监会的电话投诉了

这怎么投诉啊，河南常年上浮高啊，我6.37，我身边没有低于5.88的，能咋办

引用 @广发银行 发表的:
这怎么投诉啊，河南常年上浮高啊，我6.37，我身边没有低于5.88的，能咋办

如果是河南整体上浮高的话那我也就理解了，谢谢哈！

引用 @有钱有兄弟没钱没女人 发表的:
我买的时候销售说跟他们合作的银行上浮10-15个点，看个人征信情况，我说你们找的银行要是超过10个点我就不买了

唉，也怪我提前没问清楚，我以为银行都一样呢或者大差不差呢

离谱，我弟最近买的首套是5.29，最近看到我这汇丰合作的楼盘首套不上浮4.75🐶

你来洛阳看看，上浮30％🐶

引用 @Fulcrum支点 发表的:
如果是河南整体上浮高的话那我也就理解了，谢谢哈！

你估计也选了四大行，河南就这样，央行放水那会匀过来的也少，别的省份还在打折时河南就开始上浮了，银行钱少，常年上浮爱贷不贷，上车了就不要关注这个了，心态平和些，咬咬牙挣大钱了一笔还上，或者回头操作下商转公

引用 @广发银行 发表的:
你估计也选了四大行，河南就这样，央行放水那会匀过来的也少，别的省份还在打折时河南就开始上浮了，银行钱少，常年上浮爱贷不贷，上车了就不要关注这个了，心态平和些，咬咬牙挣大钱了一笔还上，或者回头操作下商转公

我这是河南农村信用社的。谢谢老哥的解释，听你这么一说我就明白了！

引用 @戚家十三口操常威 发表的:
你来洛阳看看，上浮30％🐶

咱河南咋经济没人家发达，利率倒是比人家高出一大截儿

引用 @唔知起咩名喔 发表的:
离谱，我弟最近买的首套是5.29，最近看到我这汇丰合作的楼盘首套不上浮4.75🐶

一看汇丰就知道大城市或者是发达省份的。我们河南经济不发达，利率倒是不低

高

比公积金贷款利率3.25都快高一倍了

每月还4300，利息占了3300，肉疼

你这个转lpr绝对赚的

引用 @爱妃抱紧我 发表的:
你这个转lpr绝对赚的

我这个就是按LPR走的哦

引用 @阿阿阿男尼 发表的:
每月还4300，利息占了3300，肉疼

可不是么。不过我这是等额本息，前期利息占比是高的，后期利息占比会下降。

有点离谱 我之前最多见过5.8的 你这个上6的我根本看不懂

引用 @英灵卫宫 发表的:
有点离谱 我之前最多见过5.8的 你这个上6的我根本看不懂

可不是么，不过前面有老哥说我们河南就是普遍偏高，也是没办法 [ 此帖被Fulcrum支点在2020-04-10 20:03修改 ]

太高了，我浙江刚办下来5.25

引用 @不爱吃毛豆 发表的:
太高了，我浙江刚办下来5.25

是啊我战友龙游的，也是前几天刚办下来农村信用社的，5.35，羡慕的不得了

这是河南农信app吧，我的6.86，18线小县城

大哥，开心去吧

引用 @Fulcrum支点 发表的:
是啊我战友龙游的，也是前几天刚办下来农村信用社的，5.35，羡慕的不得了

我办的交通的

我上个月在郑州办的，5.88，买了两千多的保险

引用 @戚家十三口操常威 发表的:
你来洛阳看看，上浮30％🐶

这么高，有人贷吗

我3.25利率

引用 @木木t一手遮天 发表的:
大哥，开心去吧

上次听我洛阳招商的同学说有接近7的。。。我还不信想见到你这个我觉得真有参考价值

不是你有逾期之类的征信问题吗？

引用 @木木t一手遮天 发表的:
这是河南农信app吧，我的6.86，18线小县城

我去，感同身受啊！

引用 @木木t一手遮天 发表的:
大哥，开心去吧

我去兄弟，没有最高只有更高啊！不过你这贷款总额少一些还好啦

引用 @Hello傅先生 发表的:
我上个月在郑州办的，5.88，买了两千多的保险

我听我朋友说郑州是上浮的少一些，15到20个点，我这直接上浮了25，羡慕啊！

现在都是直接lpr了吗？同样准备买房，想问问，有懂的老哥吗？

引用 @广发银行 发表的:
这怎么投诉啊，河南常年上浮高啊，我6.37，我身边没有低于5.88的，能咋办

楼主在广发吗？利率多少

引用 @广发银行 发表的:
你估计也选了四大行，河南就这样，央行放水那会匀过来的也少，别的省份还在打折时河南就开始上浮了，银行钱少，常年上浮爱贷不贷，上车了就不要关注这个了，心态平和些，咬咬牙挣大钱了一笔还上，或者回头操作下商转公

商转公好办吗

引用 @Hello傅先生 发表的:
我上个月在郑州办的，5.88，买了两千多的保险

问一下买保险有用吗

引用 @姚明干瑜伽 发表的:
楼主在广发吗？利率多少

上浮103个基点，也就是上浮20 5.88，但是合作的地产商不多。

引用 @马上就要有六块腹肌了 发表的:
现在都是直接lpr了吗？同样准备买房，想问问，有懂的老哥吗？

对 定选

引用 @广发银行 发表的:
对 定选

老哥，定选是啥意思？

引用 @马上就要有六块腹肌了 发表的:
老哥，定选是啥意思？

定向啊，只有这一个选择，LPR现阶段是利好

引用 @姚明干瑜伽 发表的:
商转公好办吗

有做这个的中介 不太难 只要你有公积金，但是宜早不宜迟

现在不是都lpr么？为什么这些还会有上浮下调什么的啊？也就是说如果你选择了lpr 被上浮了30% 那你以后即使lpr浮动也是浮动之后+30%是么？

二套也没你高

引用 @等你的季节zm 发表的:
上次听我洛阳招商的同学说有接近7的。。。我还不信想见到你这个我觉得真有参考价值

我这个已经是最高的了，目前没有比这高，我贷款39万，时间是15年，就这利息都要22万左右，你说高不，打算5年还完。

我上个月买了头套房，农行的 6.0

引用 @猛虎巴里 发表的:
现在不是都lpr么？为什么这些还会有上浮下调什么的啊？也就是说如果你选择了lpr 被上浮了30% 那你以后即使lpr浮动也是浮动之后+30%是么？

这个就是按LPR计算得出来的6.25，为了方便比较，还是按传统的4.9上浮多少来表述。6.25大概相当于以前4.9的基准利率上浮25%
至于LPR到底是怎么算的，我也搞不明白，反正他们说是多少就是多少喽，那个计算方式有点复杂

引用 @偏执狂先生 发表的:
我上个月买了头套房，农行的 6.0

老哥你这6.0也不低啊，请问是哪里啊？

引用 @Fulcrum支点 发表的:
老哥你这6.0也不低啊，请问是哪里啊？

哎，广西南宁的，也不低啊，头大

引用 @偏执狂先生 发表的:
哎，广西南宁的，也不低啊，头大

得，安心给银行打工吧。往好了想，房子到手了哈哈，恭喜啦

引用 @Fulcrum支点 发表的:
得，安心给银行打工吧。往好了想，房子到手了哈哈，恭喜啦

谢谢兄弟，同喜同喜

2020放款的都是lpr了，五年一签吧，我6.13的也觉得很高。。。。身边都是比我低

引用 @姚明干瑜伽 发表的:
问一下买保险有用吗

有用呀，不买就是上浮25了

一线城市都是9折-9.5折，小城市基本上浮20-25

太高了

这么一比我公积金贷的120，利率跟白送一样，我还是第一次见过6.几的贷款利率

引用 @307酱 发表的:
高的离谱，有懂的老哥解释一下吗？

每个城市上浮的利率不一样的吧，深圳这里最多就是4.75+30基点咯，而且还有行员贷大概就1.35利率还是很低了

我6.37

引用 @步行街街道办副主任 发表的:
这么一比我公积金贷的120，利率跟白送一样，我还是第一次见过6.几的贷款利率

副主任有公积就是好啊

引用 @一颗糖五种味 发表的:
一线城市都是9折-9.5折，小城市基本上浮20-25

谢谢老哥解答

引用 @广发银行 发表的:
这怎么投诉啊，河南常年上浮高啊，我6.37，我身边没有低于5.88的，能咋办

你不是广发银行吗？

引用 @24k/kobe，Ns 发表的:
这也太高了，我以为我6.125已经够高了，没想到啊哈哈

我也6.125 哈哈哈哈哈哈哈哈哈

我4.14哈哈哈不过还有更低的

这利息我也是醉了

引用 @Fulcrum支点 发表的:
就是说嘛，搞个5.4左右我都能接受的，要知道每个月差了300块，25年下来利息总共差了10万呢！希望懂的老哥解惑！

我的5.55农行，也是刚买的首套房，坐标广东汕头😂

引用 @广发银行 发表的:
有做这个的中介 不太难 只要你有公积金，但是宜早不宜迟

洛阳的公积金能用吗

引用 @307酱 发表的:
高的离谱，有懂的老哥解释一下吗？

我弟弟去年买的上浮30个点。

引用 @Fulcrum支点 发表的:
就是说嘛，搞个5.4左右我都能接受的，要知道每个月差了300块，25年下来利息总共差了10万呢！希望懂的老哥解惑！

杭州 刚算的 4.75+0.49 5.24

我以为6.03就很高了

引用 @欧北 发表的:
我3.25利率

公积金啊。。

引用 @妈妈说取名字要长 发表的:
公积金啊。。

对啊，公积金

两套房，第一套4.41第二套5.83，算下来差距太大了，要多还十几万

我6.13.......4.75+1.38😭😭

太高了，我二套才5.39

苏州，我18年是6.125，我同事16年3.43

引用 @乔宝山来之后快船就是总冠军 发表的:
我的5.55农行，也是刚买的首套房，坐标广东汕头😂

大家的回帖看下来，大城市和经济发达地区的利率相对低不少。我们不发达的地方钱不好赚，利息倒是要高不少

引用 @MambaV 发表的:
杭州 刚算的 4.75+0.49 5.24

我龙游的战友5.35，浙江真爽！

引用 @春水初生生不息 发表的:
我以为6.03就很高了

一山还比一山高

引用 @little达子 发表的:
苏州，我18年是6.125，我同事16年3.43

我武汉的朋友早几年买的4.9，房子这东西真是越早买越好啊