“接盘侠”严重不足,让我们看看接下来会发生什么

单手打游戏
楼主 (虎扑)
截止2019年新生儿出生率连续二十多年走低,2016年实施二胎政策也未能使出生率大幅增长。出生率已经远低于欧美,大城市更低于日韩。要知道,从1981年到1997年,中国每年新出生人口都在2000万以上,全中国的城市房价从2006年开始暴涨,正是1981-1997年出生的年轻人,撑起了中国过去近15年的房地产价格,也让房地产不断的暴涨。过去15年的房子,每年都有2000多万年轻人来购房,支撑房价上涨。未来接盘侠没了。14亿多的人口房子够40亿住,这就尴尬。 上面说了人口的问题。在来看看钱的问题。就在2016-2018年中国再度经历一轮离谱的房价暴涨之后,我们央行货币政策委员会专家就站出来说:要是六个钱包能帮你凑够首付的话,那么最好还是买房子! 这句话,不但要把接盘侠们未来几十年的青春和劳动榨取干净,还要把男女双方的父母乃至祖父母这一辈子的财富都榨取干净,这种连根拔起还要掘地三尺穷凶极恶的收割方法,恐怕就是接盘侠严重短缺的表现吧? 中国在GDP仅占全球15%的条件下,坐拥450-500万亿美元的房地产市值,折算价值超过美国+欧盟+日本的房地产全部价值或者可以买下4-5个美国。可想而知房地产泡沫有多大了吧。 2016-2018年这一轮房地产泡沫割得这么狠,以后还能继续有大量接盘侠跑步入场吗?各地方调控限购限价,咋一看还想是为老百姓考虑,保护刚需。其实说白了就是给房地产续命,让接盘侠一个一个来接盘,来个击鼓传花。避免把仅剩不多的接盘侠一次全给消费掉,那房地产泡沫瞬间就破裂啦。 以前说,罪恶的资本家们剥削工人,占有他们的剩余价值,把工人收入压低到仅满足劳动力再生产的地步,这比起来现在大城市对普通年轻人们的压榨,那就是毛毛雨。 现在的普通年轻人拿到的钱,根本还不够他们自己的住宿费用,他们得靠“六个钱包”的补贴才能勉强满足劳动力再生产所需要的住宿——这等于是他们父母一辈乃至祖父母一辈全部都在反过来倒贴给大城市雇佣他们的那些单位。 这种通过房地产的深度掠夺,真是比罪恶的资本主义不知道先进了多少倍。在房价一路上涨之下,原本不习惯负债的中国人,居民家庭债务比值也从1996年的不足5%一路飞升到2019年底已经接近70%的历史新高,远超欧美发达国家。 安家这电视剧结局了,这里面一对夫妻双博士在上海打拼七八年,知名妇产科专家都买不起房!房似锦说了这一句话“您和您先生都这么优秀,如果在这个城市连你们都买不起房,那太不公平了”现实总是很多无奈。 这次疫情的影响下,不少人的收入大降,若背着高额的房贷那压力就更大了。如今网上不少声音都在提到,房贷面临交不起了。所以买房还是量力而行,谁也不知道接下来会发生什么。 现在买房最危险的几类人:第一、借钱也要全款买房。没有更多的流动资金应对突发的事件,到时房子想卖也不一定能卖掉。第二、高杠杆买房,赌明天房价疯涨。今年楼市不会有大波动,其实是挺适合置换改善需求的,可以现在就可以操作,以小换大,以差换好,你不吃亏的。 楼市不会有大刺激,那些妄图短线投机的高杠杆炒房人群还是歇歇了。几年不涨,那你就是血亏。第三、买房看首付多于月供,想着未来通货膨胀来缓解压力。殊不知还没还几年,丢饭碗了。 广大的东北、西北、西南和腹部地区的三四线城市及县城,这些地方的房子都没有任何投资价值了,自住还可以的,投资基本只有亏损。沉寂了许久的谢国忠又谈房价了,近日其说道:房价到年底有可能暴跌,国家应该发展超大城市。“日本泡沫最大的时候是1992年,住房存量价值是GDP的大概5倍,美国现在差不多1.5倍,中国现在应该也有5倍以上了。”

最新回帖

F拉力
116 楼
引用 @雷人的神 发表的:
人家说的是美国1929到1933的经济大萧条。。。

我是说如果把房子看做牛奶,这瓶奶(房子)的售价,绝大部分是原材料费,而这个原材料都是贷款买回来的,牛奶公司就是赚个加工费而已。开发商要是把房子砸了,拿什么去还银行的钱,房地产公司的负债率出了名的高,还不起银行的贷款,直接就破产了,还有机会在这倒牛奶么。

虎扑用户420591
115 楼
引用 @蒂蒂带师兄 发表的:
房子真是个吸血鬼,背几十年贷款,出个事儿得个病就玩完,生活质量低,毫无幸福感可言

知道要还这么多年当初就别买,现在来网上叫苦说还的累,你怎么不说你住的舒服呢?还有这跟疫情有什么关系?只能说你工作不稳定

卡梅隆科尔安东尼
114 楼
引用 @于老师的大哥大 发表的:
江苏,县城排名前10的,具体就不说了,前年上车12400,今年16000了,而且看样子还得涨,也不知道是好事还是坏事

那没办法,发达县有周边大城市帮着炒房价,比较难跌

于老师的大哥大
113 楼
引用 @pirmasens 发表的:
非典时期的经济走势,居民负债率,生活成本和现在完全不可同日而语

只是提供个参考意见,没人敢打包票说房价会涨还是跌,连贷款要不要转浮动利率都没人敢打包票,何况房价。我个人倾向于房价还得涨

雷人的神
112 楼
引用 @F拉力 发表的:
一瓶牛奶里面七成都是包装成本,而且这个包装还是找银行贷款买的,这牛奶公司倒是敢试试把牛奶倒了然后不还钱?

人家说的是美国1929到1933的经济大萧条。。。

pirmasens
111 楼
引用 @于老师的大哥大 发表的:
我就说一句:“大家再忍忍,房价马上就要跌了”这句话喊了没有20年也有15年了,兄弟自己掂量,如果用疫情来判断房价,可以查查非典时期的房价影响

非典时期的经济走势,居民负债率,生活成本和现在完全不可同日而语

W老衲
110 楼
他们谈刚需我觉得就是搞笑的。其实根本就没有所谓的买房刚需,说到底还是图投资价值,赌一个不跌罢了。
要是每年房价都在跌,看他们还谈不谈刚需?那时大多数舆论就变成了租房才是聪明人了

虫子飘逸
109 楼
引用 @社稷狮 发表的:
请教一下一线大概多久能暴跌,一年还是两年内?一两年的话就继续观望。

全球股票价格,大额资产绝大部分会拦腰斩。数十个国家的货币会变废纸。还要配合4月份开始的产业链转移脱钩,估计快的话也要半年内吧。按照往年国内的粮食构成来看,我觉得今年供给缺口三分之一以上,更应该担心今年下半年的粮食供给比较好。

北大路可怜
没房住喽
saman先生
看见这些牛奶了吗,倒了也不给你喝

虎扑用户481324
照你这么说,以后房价会暴跌,不知道👴可不可以拖到那一刻买房

Flint526
引用 @saman先生 发表的:
看见这些牛奶了吗,倒了也不给你喝

道理是这么个道理,就看这个还能免费治新冠的国家能不能出奇迹了

虎扑用户163544
没有哪个群体能逃脱历史规律。只等着看,历史的重演了

小唐国
引用 @Flint526 发表的:
道理是这么个道理,就看这个还能免费治新冠的国家能不能出奇迹了

大力出奇迹,相信这个遍地奇迹的时代

打铁无需自身硬
说的我好焦虑啊,早知道就不该买这么多房子了。拿出其中一套的钱买车多好,bba不香吗?

杨超越你将加冕为王
说了这么多,还要涨

蒂蒂带师兄
房子真是个吸血鬼,背几十年贷款,出个事儿得个病就玩完,生活质量低,毫无幸福感可言

虎扑用户669221
引用 @打铁无需自身硬 发表的:
说的我好焦虑啊,早知道就不该买这么多房子了。拿出其中一套的钱买车多好,bba不香吗?

行了,知道你房子多了

恶戏的小蘑菇
不买房你住哪里?反正受伤的都是二三线城市的房产吧,大城市基本不会跌太多吧

拉风的名字亚
引用 @杨超越你将加冕为王 发表的:
说了这么多,还要涨

智商感人,开发商已经开始抢跑了,恒大分分钟扇你脸

拉风的名字亚
引用 @saman先生 发表的:
看见这些牛奶了吗,倒了也不给你喝

使点劲握好了,房地产税出来也别卖

SNH48侯国玉
引用 @赢同欢输共扛 发表的:
没有哪个群体能逃脱历史规律。只等着看,历史的重演了

所有历史都是现代史。

阿卡姆9号
房价保持现状是最好的结果,无论大涨还是大跌,那就等于是换国号了。
单手打游戏
引用 @恶戏的小蘑菇 发表的:
不买房你住哪里?反正受伤的都是二三线城市的房产吧,大城市基本不会跌太多吧

都生活在一线?
单手打游戏
引用 @北大路可怜 发表的:
没房住喽

老接盘侠了
吹牛比第一名
引用 @北大路可怜 发表的:
没房住喽

你滴北大咋样了。又过一年了

单手打游戏
引用 @杨超越你将加冕为王 发表的:
说了这么多,还要涨

当时日本人也这么想
单手打游戏
引用 @saman先生 发表的:
看见这些牛奶了吗,倒了也不给你喝

那是资本主义
蒂姆邓肯的球迷
这篇文章的数据不够细致和权威,有点道听途说的感觉。随便举个例子,房价总市值在300万亿到500万亿之间,是人民币而不是美元。

单手打游戏
引用 @打铁无需自身硬 发表的:
说的我好焦虑啊,早知道就不该买这么多房子了。拿出其中一套的钱买车多好,bba不香吗?

你可以上法拉利
求妹子照片
引用 @拉风的名字亚 发表的:
智商感人,开发商已经开始抢跑了,恒大分分钟扇你脸

恒大一直是靠打折营销啊

塔瑞苟萨之怒
猜猜为疫情救市的三万亿最后会吹向哪?

极品蚊子q
从哪得出的能住40亿人口的房子?

虎扑JR2123375756
人口还是太多~想一辈子给全世界打工完成中国梦?怎么可能~只有拉下别人自己上去才是正解,让全世界为中国人打工。

采臣敢睡鬼
引用 @Flint526 发表的:
道理是这么个道理,就看这个还能免费治新冠的国家能不能出奇迹了

没有了,没有奇迹了

采臣敢睡鬼
引用 @杨超越你将加冕为王 发表的:
说了这么多,还要涨

生育率这么低,房价收入如此悬殊,我真的想不出来为啥房价还能涨。。。

单手打游戏
引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
没有了,没有奇迹了

武藤老师
枫露茶香
一线城市的房子还是供不应求,不仅不会跌,甚至还会继续涨,三四线城市房价跌了你去吗,没有好的工作机会,没有好的学校。

采臣敢睡鬼
引用 @单手打游戏 发表的:
武藤老师

认识兰兰的都30岁往上了

被盖后
引用 @单手打游戏 发表的:
那是资本主义

只要有资本,就会有这种事情发生。资本如果再不加以限制,牛奶倾倒会在未来成为常态。。。我们也就再也听不到像你这种善良的说法了

铁王中我
扯那么多,能买的起,买的起的就买了。买不起的就买不起。

单手打游戏
引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
认识兰兰的都30岁往上了

别这样,我还差得远
输入昵称个锤子
引用 @杨超越你将加冕为王 发表的:
说了这么多,还要涨

说的对,赶紧买房,不买是傻子。

嘎子881016
引用 @冬泳怪鸥 发表的:
照你这么说,以后房价会暴跌,不知道👴可不可以拖到那一刻买房

应该不是暴跌,而且持续数年的阴跌。

单手打游戏
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要开始了吗?
Mediveh
引用 @SNH48侯国玉 发表的:
所有历史都是现代史。

虽然这句话克罗齐不是这个意思,但是用在这里很合适,人类从来不会从历史中寻找教训

著名开
引用 @杨超越你将加冕为王 发表的:
说了这么多,还要涨

工资咋不涨

安拉不怕开水烫
入关!入关!

我科真吊
引用 @拉风的名字亚 发表的:
智商感人,开发商已经开始抢跑了,恒大分分钟扇你脸

居然真的相信恒大,他年年都打折就今年广告投入更多

虎扑用户943672
引用 @Flint526 发表的:
道理是这么个道理,就看这个还能免费治新冠的国家能不能出奇迹了

时间拉长来看,历史只不过是不断的重复

虫子飘逸
引用 @冬泳怪鸥 发表的:
照你这么说,以后房价会暴跌,不知道👴可不可以拖到那一刻买房

马上就要跌了,什么以后以后,就半年的事

扬幂过河拿五杀
引用 @单手打游戏 发表的:
当时日本人也这么想

这些人就是这样,永远相信热手谬论,以为过去涨,现在也会涨,开车只看后视镜。

虎扑JR0171684027
引用 @saman先生 发表的:
看见这些牛奶了吗,倒了也不给你喝

免费给你了,你还会再花钱买吗?

虎扑用户290451
房市股市汇市在中国是三位一体,央行刺激经济保房地产商进入楼市,就看现宰能击鼓传花多久了,房地产商和央企搞房地产证券化割一波股市韭菜再换成外汇出逃。结果会慢慢在消费者身上显现出来的。

天可怜见的
引用 @单手打游戏 发表的:
都生活在一线?

父母住一套,自己住一套,再来一套出租,三套房子差不多了挺好的。还得买车,没车子地震时只能去搭帐篷,有车子可以睡车里。

天可怜见的
引用 @单手打游戏 发表的:
都生活在一线?

小城市房价还挺能接受的

时空悍将东方红
我们这里2月份以来二手房不断降价,比去年底价格降了5—10%了!

纪学仕
引用 @Flint526 发表的:
道理是这么个道理,就看这个还能免费治新冠的国家能不能出奇迹了

香港的现在不就是个活生生的例子?保护环境,拒绝开发,要维持卖方市场很简单

总是不太好
引用 @扬幂过河拿五杀 发表的:
这些人就是这样,永远相信热手谬论,以为过去涨,现在也会涨,开车只看后视镜。

放心不会跌的

如何诠释R
引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
生育率这么低,房价收入如此悬殊,我真的想不出来为啥房价还能涨。。。

如果中国所以人都理性对待房子也不过如此,买不起硬买降低生活水平也要买,结婚房子还成硬性指标 你说房价能不涨吗

江北大渡口
引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
生育率这么低,房价收入如此悬殊,我真的想不出来为啥房价还能涨。。。

一线城市永远不缺人,房价怎么会跌?

将军不说将军令
在中国,房地产有政府兜底,今后大涨的可能性很小,但被附加了刚需概念的商品房,价格依旧会坚挺,跌价也只有可能小幅下跌,和平年代狂跌最大的一种可能就是一个城市遇到产业转型的瓶颈,鹤岗、玉门就是这样的情况,而且地产经济在相当长的一段时间内仍将是我国绝大部分城市的主要经济增长点。

江北大渡口
引用 @虫子飘逸 发表的:
马上就要跌了,什么以后以后,就半年的事

一线跌不了,其他城市本来就不怎么高,无所谓的

倾国倾城2508
引用 @Flint526 发表的:
道理是这么个道理,就看这个还能免费治新冠的国家能不能出奇迹了

医院混改以后你试试?跟老美一样。这是没混改,所以国企和医院之类的遇到事情还能抗。

虎扑用户247079
引用 @我科真吊 发表的:
居然真的相信恒大,他年年都打折就今年广告投入更多

也是真的打折,我这开盘6700,上个月搞活动4200左右,好楼层4500_4700

守一座空城等外卖
引用 @单手打游戏 发表的:
当时日本人也这么想

中国人永远不嫌房子少,有一套房就像有两套,有两套房就想买第三套,发展到后面极端就是有钱人房产好几套,房价还是下不来,除非出台严厉的房产税政策。但是放假真的大跌对于之前刚需上岸的人来讲又太惨了。

虫子飘逸
引用 @江北大渡口 发表的:
一线跌不了,其他城市本来就不怎么高,无所谓的

哈哈,跌的最惨的就是一线,因为持有一线房产人员资产杠杆高,投机性高,你根本不懂经济常识。经济最大的基本盘投资消费出口全都依赖低价劳动力带来的价值洼地。这么多人失业没有工资收入,这么多外贸订单取消,这么多国家货币贬值,你拿什么去支撑一线的泡沫。

叹苍穹
引用 @拉风的名字亚 发表的:
使点劲握好了,房地产税出来也别卖

已经有了啊,现在靠房产税鼓励你升小孩,我如果生一个孩子,每年就能少交好多,生俩甚至不交

打铁小将
引用 @蒂蒂带师兄 发表的:
房子真是个吸血鬼,背几十年贷款,出个事儿得个病就玩完,生活质量低,毫无幸福感可言

省吃俭用还房贷,出了事房还没了😂

格力芬丶
引用 @天可怜见的 发表的:
父母住一套,自己住一套,再来一套出租,三套房子差不多了挺好的。还得买车,没车子地震时只能去搭帐篷,有车子可以睡车里。

人均三套房,14亿人,正好消化40亿住房,完美

天可怜见的
引用 @格力芬丶 发表的:
人均三套房,14亿人,正好消化40亿住房,完美

这14亿人可不是14亿个家庭啊🐶

开平肠粉街纪律纠查队副队长
引用 @如何诠释R 发表的:
如果中国所以人都理性对待房子也不过如此,买不起硬买降低生活水平也要买,结婚房子还成硬性指标 你说房价能不涨吗

有请女方代表现身说法

蒂蒂带师兄
引用 @打铁小将 发表的:
省吃俭用还房贷,出了事房还没了😂

太难了,病都不敢生,家里条件一般就真的997一辈子了

我是蔡徐坤他爸
引用 @Flint526 发表的:
道理是这么个道理,就看这个还能免费治新冠的国家能不能出奇迹了

晚上了,上班了,他们行动是这么的整齐

我科真吊
引用 @拉风威海的男人 发表的:
也是真的打折,我这开盘6700,上个月搞活动4200左右,好楼层4500_4700

每年都这样啊,万科去年在厦门还说活下去就行不赚钱,结果去年全国拿了多少地

安东尼奥马林
房价就是最好的避孕药

shinyru0开始了
引用 @蒂蒂带师兄 发表的:
太难了,病都不敢生,家里条件一般就真的997一辈子了

996都累的不行7怕是真顶不住

极地恶灵
猜猜房价那么高 钱都流入谁的口袋里了?

于老师的大哥大
引用 @阿卡姆9号 发表的:
房价保持现状是最好的结果,无论大涨还是大跌,那就等于是换国号了。

现状是哪状,我们这县城四五年从6000涨到一万六了,看样子就奔着2万去了

今天是外婆生日
不买房,只租房🐶

LED_Z
引用 @赢同欢输共扛 发表的:
没有哪个群体能逃脱历史规律。只等着看,历史的重演了

历史规律不等于重演

大喇叭2017
引用 @打铁无需自身硬 发表的:
说的我好焦虑啊,早知道就不该买这么多房子了。拿出其中一套的钱买车多好,bba不香吗?

买了这么多房子连bba都没有,是小镇上的房子吗?

我老婆李珠英
引用 @小唐国 发表的:
大力出奇迹,相信这个遍地奇迹的时代

不存在的。支柱企业

诸葛大力是我小老婆
我们这好地段的房子上千万的都供不应求,摇号根本摇不到,摇到交房了转手卖出至少赚50到100,好的200以上,我们小区去年十月交房,已有两套交易了,小区说是800多成交的(买进是600多,147方)

王努力Kahn
引用 @蒂姆邓肯的球迷 发表的:
这篇文章的数据不够细致和权威,有点道听途说的感觉。随便举个例子,房价总市值在300万亿到500万亿之间,是人民币而不是美元。

对,某些论点挺有道理的,可是拿出来的论据感觉没有可行度

虎扑用户716259
引用 @虫子飘逸 发表的:
马上就要跌了,什么以后以后,就半年的事

每年都能听到你这样的言论 听了5、6年了

Sun中井
引用 @虫子飘逸 发表的:
哈哈,跌的最惨的就是一线,因为持有一线房产人员资产杠杆高,投机性高,你根本不懂经济常识。经济最大的基本盘投资消费出口全都依赖低价劳动力带来的价值洼地。这么多人失业没有工资收入,这么多外贸订单取消,这么多国家货币贬值,你拿什么去支撑一线的泡沫。

老哥单开一贴舌战群雄可以不,我今天还在看楼盘,120w的房子我能咬咬牙买下来,但是我真的不想咬牙

蒂蒂带师兄
引用 @shinyru0开始了 发表的:
996都累的不行7怕是真顶不住

唉,要挣钱没办法,况且这么被压榨能否挣到钱都是疑问,感觉往后一代比一代难了,就业问题收入问题,房价肯定还会越来越贵的

青山剛昌
这文章就错得离谱,每年大量的211和985的优秀毕业生再加上各种生意人,完全撑得起大城市的房价,普通收入的人在小城市或者县城也买得起房
小星星艾米莉
引用 @Sun中井 发表的:
老哥单开一贴舌战群雄可以不,我今天还在看楼盘,120w的房子我能咬咬牙买下来,但是我真的不想咬牙

你可以看看樱桃的文章,公众号 樱桃大房子,非广,这是觉得她讲的挺实诚

阿卡姆9号
引用 @于老师的大哥大 发表的:
现状是哪状,我们这县城四五年从6000涨到一万六了,看样子就奔着2万去了

2万到头了,不会在涨了
万能的肉夹馍
保房还是保汇,这是个问题。日本历史上消失的十年,根本原因也是如此。虽然情况高度相同,但是国情不同,希望创造奇迹吧。

于老师的大哥大
引用 @Sun中井 发表的:
老哥单开一贴舌战群雄可以不,我今天还在看楼盘,120w的房子我能咬咬牙买下来,但是我真的不想咬牙

我就说一句:“大家再忍忍,房价马上就要跌了”这句话喊了没有20年也有15年了,兄弟自己掂量,如果用疫情来判断房价,可以查查非典时期的房价影响

万能的肉夹馍
引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
生育率这么低,房价收入如此悬殊,我真的想不出来为啥房价还能涨。。。

因为不能跌,跌了经济也会崩。

科比Rip布莱恩特
引用 @扬幂过河拿五杀 发表的:
这些人就是这样,永远相信热手谬论,以为过去涨,现在也会涨,开车只看后视镜。

《大空头》?

pirmasens
引用 @香菜辣味雪糕 发表的:
每年都能听到你这样的言论 听了5、6年了

除了中心城市,其他早就开始跌了

虎扑用户282060
引用 @阿卡姆9号 发表的:
2万到头了,不会在涨了

当初就是有人告诉我一万到头了不会涨了!!!现在马上两万

F拉力
引用 @saman先生 发表的:
看见这些牛奶了吗,倒了也不给你喝

一瓶牛奶里面七成都是包装成本,而且这个包装还是找银行贷款买的,这牛奶公司倒是敢试试把牛奶倒了然后不还钱?

拔起来就打个铁
引用 @saman先生 发表的:
看见这些牛奶了吗,倒了也不给你喝

理是这么个理,zf也不会让房地产崩盘的,房地产崩盘后果太严重了。

篮筐上的空气
引用 @守一座空城等外卖 发表的:
中国人永远不嫌房子少,有一套房就像有两套,有两套房就想买第三套,发展到后面极端就是有钱人房产好几套,房价还是下不来,除非出台严厉的房产税政策。但是放假真的大跌对于之前刚需上岸的人来讲又太惨了。

那是因为大家都看涨,一旦开始看跌了,有钱人就不买这个了,因为不能保值增值。

中国海洋大学南宁分校
引用 @于老师的大哥大 发表的:
现状是哪状,我们这县城四五年从6000涨到一万六了,看样子就奔着2万去了

不至于吧,那里的县城会涨得这么厉害?

虫子飘逸
引用 @香菜辣味雪糕 发表的:
每年都能听到你这样的言论 听了5、6年了

冲啊,有本事冲进去杠杆买,一线房价永不跌大把的发财机会,我等着你赚到钱赶紧回来炫耀,哈哈。

周庄猪肘子
引用 @中国海洋大学南宁分校 发表的:
不至于吧,那里的县城会涨得这么厉害?

江沪浙🐶