房地产有点危险，恒大财报非常难看

今天恒大成立恒大宝，开始把内部员工往销售岗转型了

这还少？你告诉我除了国有垄断的行业，还有几个行业可以做到这么高

引用 @Tmacgiggs 发表的:
你们总在意向金三个字上纠缠什么劲儿呢？是我表述不清，也许该叫购房保证金？总之就是每个部门都有卖房任务，比如一个二十个人的部门，卖掉200万的房子才能完成考核，不然综合下来每个人年底收入至少扣掉三万。但这里所谓卖掉，不一定非要完完全全卖出去，至少要把首付交上，所以这个部门的人就一人出两万多，凑成首付，后边要是真能找到愿意买的，还则罢了，不然这钱就肉包子打狗有去无回咯。🐶你们觉着这钱恒大的财务会做成什么账？

这怎么做成首付…这算谁首付…好吧，可能我不是贵公司员工不太懂这里面门道，只是不是我们在意向金三个字上纠结，是你起的头啊，我们肯定按照你最初的说法来。我不纠结这个事情了，有点没意义。辛苦老哥。

引用 @逛街的江先生 发表的:
求教 不算做营收吗

预收吧 算其他应付款

引用 @是那一低头的温柔 发表的:
这种企业多倒闭才好，吸血鬼。

恒大的楼盘利润率在房地产企业里面算低的了，而且质量也没什么大问题，你反过来看看碧桂园

引用 @是那一低头的温柔 发表的:
这种企业多倒闭才好，吸血鬼。

是实话，但是不符合现状。

引用 @嗵嘡 发表的:
不是嘲讽，那个层主肯定是买不起房才对开发商这么大怨气吧

全中国有多少人可以靠自己全款买房呢？贷款买的话算不算买不起

引用 @黄金大白菜 发表的:
意向金在表里体现为负债，并不能对利润表有啥贡献…

。。逛个步行街都能做个题，枯了

引用 @Jameslv84 发表的:
恒大最大的问题是负债太多，而且利率太高了，几乎到达10%，像保利地产才3个多点，几千亿的负债一年利息就要几百亿，当然实际恒大会各种金融操作不会每年都被吞噬几百亿利息，但是市场确实是比较担心恒大现金流的问题。

是的 规模前列的地产公司里负债率最高，偿债能力最差的一家。我记得最好的好像是中海？

引用 @Antonio丿 发表的:
据说恒大三分之一员工现在被逼着去恒大宝 相当于变相裁员 然后之前恒大让员工往盛京银行里存钱 还让员工找家人朋友去看房 一周看房次数不能少于20次😂

你知道盛京银行利率多少么

引用 @格林公式堪比降维打击 发表的:
标题取得我还以为亏损严重，🐴的预期净利润赚300多亿惨个毛啊！非得挣个千亿才满足吗🐶

恒大好像签了对赌协议的

引用 @休斯敦火箭建队基石詹姆斯哈登 发表的:
开心，因为我实际只有2200的月薪🐶

兄弟，成功被你逗笑了🐶

引用 @没胸别凶 发表的:
你知道盛京银行利率多少么

所以就可以强迫员工把存款放里边了？

恒大现在在疯狂出货

引用 @斯波朗迪 发表的:
准确的说应该是资金需求大，其它的大房企还真不一定比恒大危险，恒大前几年太激进了，说到这就不得不提万科，绝对是地产界最稳的，恒大19年报还没出来，可以对比一下18年的，万科18年报有息负债1800多亿，账上现金1700多亿，恒大现金跟万科差不多，负债是6000多亿，你品品。

但是恒大又搞足球又上城楼，还请了学生当经济顾问，应该比万科还要安全吧

这是2019年的财报，跟疫情没有一毛钱关系，不过是房地产的寒冬到来罢了

引用 @哼哈嘿嘣 发表的:
恒大负债上万亿…408亿净利润意味着，一年利息都不够还的。

净利润不扣债务利息？

引用 @雷雷雷最爱悄悄啦 发表的:
净利润408亿楼主说难看😏

精神资本家都开始替恒大操心了？没啥值得操心的，恒大倒了，会有别的企业起来。房地产泡沫破灭的&话，别的行业会遇到发展机会。未必是坏事。

引用 @黄金大白菜 发表的:
意向金在表里体现为负债，并不能对利润表有啥贡献…

企业级理解

引用 @哈姆西克1990 发表的:
但是恒大又搞足球又上城楼，还请了学生当经济顾问，应该比万科还要安全吧

这个基本没关系的，万科又没搞事，而且万科最大股东也是国企，恒大如果不行国家最多不让你倒，比如借钱给你，但是难道会送钱给你当做利润? 所以资本市场是不会认账的，该怎么解决还是得看自己恢复盈利。

引用 @路游器 发表的:
恒大利润率低的一比，这么说最该倒闭的是华为苹果耐克阿迪等

这脑子

引用 @Antonio丿 发表的:
嗯？ 所以呢 跟造车造芯片制药比哪个有技术含量？我寻思着恒大不负责施工吧 不就是资金运转么？恒大体量是大 之前万达体量怎么样？ 你说的话万达完蛋的时候别人说过一万遍了 我也没见怎么样啊 不就是把囤的地转给富力和融创了？

恒大也造车…

引用 @8威1保3孩son 发表的:
恒大也造车…

品牌部辛苦了

引用 @8威1保3孩son 发表的:
恒大也造车…

内部谁不知道咋回事

引用 @腮骚MVP 发表的:
前同事为你们默哀一波

我也是前同事

引用 @给我远点 发表的:
不懂就问，可以通俗的解释一下杠杆是什么吗？谢谢老哥了

就是有一百万想做一千万的买卖 就得贷款 贷了款就得按期还 不卖房就没钱还 而还款到期必须还银行不管你房子卖的怎样

引用 @Jameslv84 发表的:
恒大最大的问题是负债太多，而且利率太高了，几乎到达10%，像保利地产才3个多点，几千亿的负债一年利息就要几百亿，当然实际恒大会各种金融操作不会每年都被吞噬几百亿利息，但是市场确实是比较担心恒大现金流的问题。

老王还是为名所困啊 非得的马云一较高下 步子迈大了

引用 @lcblt 发表的:
是啊，中国这些年不正常太多了，稍微回归正常就开始叫起来，高科技博士毕业没有卖房子中介挣得多，还被人瞧不起，也别说北大清华毕业生都去国外了，那么点钱房子都买不起谁不去国外？北京黎女士带病毒来大家都讨厌，但是国内有那个医药公司能给35万美金工资？医药的成本八层是销售，这种企业的股价就应该跌倒1元去。

这跟房地产关系不大，中成药托地，而且巨大消费市场买单，国内药企没有研发动力

引用 @斯波朗迪 发表的:
准确的说应该是资金需求大，其它的大房企还真不一定比恒大危险，恒大前几年太激进了，说到这就不得不提万科，绝对是地产界最稳的，恒大19年报还没出来，可以对比一下18年的，万科18年报有息负债1800多亿，账上现金1700多亿，恒大现金跟万科差不多，负债是6000多亿，你品品。

有息负债1800多亿，账上现金1700多亿……存贷双高，好熟悉的感觉！

引用 @垓下项羽 发表的:
有息负债1800多亿，账上现金1700多亿……存贷双高，好熟悉的感觉！

房地产企业资金需求量大，对于万科这个体量负债不算高，而现金流基本能够覆盖负债说明风险小。

引用 @詹皇接班人傻芬 发表的:
说个楼市话题，昆明昨天市里的新盘开盘，直接2.2万起，比年前的新盘价涨了一些，而且购房的人还很多……我就纳闷不是疫情影响经济很多人缺钱吗，怎么还这么多人有钱啊……而且虎扑车区最近提新车的人也挺多的……我晕了……

二月份新车销售也就往年的一成，幸存者偏差。楼市火爆更是假象，全国房屋均价都在降。

引用 @zpz1989 发表的:
二月份新车销售也就往年的一成，幸存者偏差。楼市火爆更是假象，全国房屋均价都在降。

其实昆明楼市这个我也懂，就是说出来跟大家分享下，太逗了，尤其是中介和售楼的朋友圈，居然还能天天发哪哪的楼市又涨了，再不买就被抢完了之类的话。平时发发也无所谓，现在这个情况他们还这样，笑死人了😂😂

引用 @Jameslv84 发表的:
恒大最大的问题是负债太多，而且利率太高了，几乎到达10%，像保利地产才3个多点，几千亿的负债一年利息就要几百亿，当然实际恒大会各种金融操作不会每年都被吞噬几百亿利息，但是市场确实是比较担心恒大现金流的问题。

保利是央企。。。

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