引用 @Jameslv84 发表的: 恒大最大的问题是负债太多,而且利率太高了,几乎到达10%,像保利地产才3个多点,几千亿的负债一年利息就要几百亿,当然实际恒大会各种金融操作不会每年都被吞噬几百亿利息,但是市场确实是比较担心恒大现金流的问题。
引用 @zpz1989 发表的:二月份新车销售也就往年的一成,幸存者偏差。楼市火爆更是假象,全国房屋均价都在降。
引用 @詹皇接班人傻芬 发表的: 说个楼市话题,昆明昨天市里的新盘开盘,直接2.2万起,比年前的新盘价涨了一些,而且购房的人还很多……我就纳闷不是疫情影响经济很多人缺钱吗,怎么还这么多人有钱啊……而且虎扑车区最近提新车的人也挺多的……我晕了……
引用 @垓下项羽 发表的: 有息负债1800多亿,账上现金1700多亿……存贷双高,好熟悉的感觉!
引用 @俊雄哥 发表的: 这是恒大难看,不代表其他都难看。
引用 @鲍尔第一迷弟 发表的: 这还难看?
引用 @Antonio丿 发表的:还行吧 主要是负债这里没说 要是利润还不起利息就好看了
引用 @Tmacgiggs 发表的: 这还是恒大强令员工内部认购,人均交两万意向金的情况下。
引用 @我是大侦探新一 发表的:扣完利息才有利润啊
引用 @腮骚MVP 发表的: 老哥,听说有恒大宝?
引用 @Antonio丿 发表的:据说恒大三分之一员工现在被逼着去恒大宝 相当于变相裁员 然后之前恒大让员工往盛京银行里存钱 还让员工找家人朋友去看房 一周看房次数不能少于20次😂
引用 @Antonio丿 发表的:有 三分之一去
引用 @腮骚MVP 发表的: 前同事为你们默哀一波
引用 @摩尔定律 发表的:不解释太多啊,毕竟隔行如隔山,一个上市公司利润遭腰斩,可以去问下金融从业人员叫不叫难看
引用 @雷雷雷最爱悄悄啦 发表的:净利润408亿楼主说难看😏
引用 @风波 发表的:只看利润规模不看利润率的吗? 这么大的上市公司,利润腰斩,你想想利润率是个啥情况
引用 @联盟倒数第1人 发表的:800变400,不觉得好看
引用 @黄金大白菜 发表的: 意向金在表里体现为负债,并不能对利润表有啥贡献…
引用 @鲍尔第一迷弟 发表的: 利润率?那么利润率这里体现了吗?利润规模下降营业收入就没下降吗?
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引用 @仙林扛把子 发表的: 是的,有恒大宝
引用 @焦作人又被焦作人 发表的: 不是现在业绩不好,是之前太高
引用 @是那一低头的温柔 发表的:这种企业多倒闭才好,吸血鬼。
引用 @逛街的江先生 发表的:求教 不算做营收吗
引用 @四好青年 发表的: 负责任的告诉你,其他比恒大更惨。房地产是非常非常依赖现金流的
引用 @zpz1989 发表的:恒大难看,其他更难看。只有一两个例外,
引用 @娶个拉风的女生吧 发表的: 再高也不会降的...
引用 @麦克尔斯科菲尔德 发表的: 净利润408亿元。用不着各位jrs精神股东来担心吧!
引用 @维斯特杜兰沃 发表的: 房企不交房不能确认收入的
引用 @羽雷一起 发表的:那我这个时候适不适合买房呢?还是等等看下半年
引用 @我詹狼恶霸有话要说 发表的: 现在在烟台恒大海上帝景买房子的话,均价6800,但是要按照7000多交钱,多交的部分几年内还给你,恒大这个现金流不是一般的紧张。因为房价降得太多,之前9000左右买到房子的天天去闹事,贼6。
引用 @小尅思 发表的:不懂就问,为啥依赖现金流?
引用 @goostop 发表的:恒大几年前不是响应号召投了几千亿做芯片吗,应该能成功升级为全球最大的芯片制造地产商吧
引用 @腮骚MVP 发表的: 具体什么情况啊,我是你们前同事。。
引用 @米事me 发表的: 这是疫情期间非常时期能一样吗?这只是利润腰斩,请问波音这种市值腰斩金融从业人员怎么看?
引用 @采臣敢睡鬼 发表的: 哪有稳赚不赔的买卖?
引用 @摩尔定律 发表的:9000的闹也能理解,贷款的话亏到姥姥家了
引用 @我只想进安全屋 发表的: 因为房子贵啊,所以周转需要更多的钱。
引用 @2ndgearOP 发表的: 盲猜因为付土地款工程款设备款材料款都需要现金?
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保利是央企。。。
其实昆明楼市这个我也懂,就是说出来跟大家分享下,太逗了,尤其是中介和售楼的朋友圈,居然还能天天发哪哪的楼市又涨了,再不买就被抢完了之类的话。平时发发也无所谓,现在这个情况他们还这样,笑死人了😂😂
二月份新车销售也就往年的一成,幸存者偏差。楼市火爆更是假象,全国房屋均价都在降。
房地产企业资金需求量大,对于万科这个体量负债不算高,而现金流基本能够覆盖负债说明风险小。
🛋️ 沙发板凳
负责任的告诉你,其他比恒大更惨。房地产是非常非常依赖现金流的
净利润408亿楼主说难看😏
扣完利息才有利润啊
老哥,听说有恒大宝?
据说恒大三分之一员工现在被逼着去恒大宝 相当于变相裁员 然后之前恒大让员工往盛京银行里存钱 还让员工找家人朋友去看房 一周看房次数不能少于20次😂
有 三分之一去
不解释太多啊,毕竟隔行如隔山,一个上市公司利润遭腰斩,可以去问下金融从业人员叫不叫难看
恒大融资成本很高,不过盈利能力确实强,换个地产公司有恒大的成本早亏钱了
前同事为你们默哀一波
只看利润规模不看利润率的吗?
这么大的上市公司,利润腰斩,你想想利润率是个啥情况
不是恒大的 有亲戚在恒大上班 天天跟我们骂老许😂
恒大难看,其他更难看。只有一两个例外,
房企看PS不看PE,周期性行业
800变400,不觉得好看
利润率?那么利润率这里体现了吗?利润规模下降营业收入就没下降吗?
18年太猛了
意向金在表里体现为负债,并不能对利润表有啥贡献…
已经有退出的了
投资炒房客也可以出手了 现金为王 没必要抄房了
房住不炒 国家调控政策房价是可控的 别去想崩盘
负毛债啊,交了意向金不购房的话,钱就不退了🐶
恒大宝我可以理解为恒房通吗
恒大去年营收大涨
难看不?还是第一啊
去年年中的财报吧
终于看到个明白人...
还是金源好 全国区域集团经理级别的人均分房一套
是的,有恒大宝
这位兄弟 意向金是放哪个科目? 营业收入 合同负债 还是其他应付 确认收入也总得符合条件吧 别想当然了
具体什么情况啊,我是你们前同事。。
预收账款不都是负债吗,不贡献当年利润吧? [ 此帖被逆天的小喷菇在2020-03-23 12:31修改 ]
那我这个时候适不适合买房呢?还是等等看下半年
事实上相当于恒大低成本融资 缓解现金流和债务压力 虽然不直接影响利润 最终还是反应在公司潜在的收入增加(流转更快) 费用减少 大概是这个意思吧
这是疫情期间非常时期能一样吗?这只是利润腰斩,请问波音这种市值腰斩金融从业人员怎么看?
这真的很差了 炒股的尤其知道 爆雷,然后股票相当于一个人100个亿,今天只有80多亿了。这种感觉啥想法。 本身公司也是 利润减半很多人事会被裁撤,加上今年 心态崩了
求教 不算做营收吗
不了解房地产运营和财务的话建议不要太主观
房地产都倒闭,这里60%人要失业,相关行业太多了
再高也不会降的...
房企不交房不能确认收入的
利润回归正常不好吗?一个没有什么技术含量的企业那么高利润正常吗?就应该慢慢回归正常,高利润的应该是高科技才行,中国完全反着来,一个国家医药一年的科研经费没有恒大的利润多。
不懂就问,为啥依赖现金流?
万科恒大好像没很大动作
哪有稳赚不赔的买卖?
我也是前同事,哈哈哈
恒大是我们上级公司的大客户,好几亿的应收工程款挂账上,我们一开发商业主没钱,项目全停停了,不知道什么时候复工呢,
确实难看,但是还可以看,因为普遍都难做,巴菲特损失的比它多。
受教了 谢谢
等下半年,现在才刚刚开始
9000的闹也能理解,贷款的话亏到姥姥家了
因为房子贵啊,所以周转需要更多的钱。
+1,老哥咋回事,几年前我也是你们同事
不难看,我们还是更倾向于分析营收和现金流。企业做大的过程中,利润下降有多种因素,关键在于,他仍然在做大市场,以及有良好的现金流支撑。
盲猜因为付土地款工程款设备款材料款都需要现金?
恒大最大的问题是负债太多,而且利率太高了,几乎到达10%,像保利地产才3个多点,几千亿的负债一年利息就要几百亿,当然实际恒大会各种金融操作不会每年都被吞噬几百亿利息,但是市场确实是比较担心恒大现金流的问题。
房地产交房的时候确认收入,之前一直体现在负债里面
恒大什么都跟风
确实,我去年买的房,印象中钱是放到住建局还是哪个单位的监管账户里,应该是保障预售房产消费者的利益吧,烂尾了起码也能把钱拿回来,交房才能转到开发商手里
还要还银行利息的
高杠杆
赞同哈哈
恒大利润率低的一比,这么说最该倒闭的是华为苹果耐克阿迪等
30%抽过去 楼上有讲 变相裁员
终于有个明白人
波音破产美帝会接盘,恒大不配啊
首先我说的是房价,你就根本没看懂我的意思,至于你说的还确实有,土地,大宗,劳动力与技术,亘古不变...
还全都是期房,一天没住血亏这么多
明白人...意向金不等同于定金,意向金可以退回,定金视为购房款,退不了。
与其说房子贵不如说是因为地贵
你去年月薪1万,今年月薪5000,你开心吗?
要融资 拿现金流再去拿地 再开发卖掉 回来现金流再拿地再卖在拿地......
很大一部分是银行利息吧