房地产有点危险,恒大财报非常难看

摩尔定律
楼主 (虎扑)
如图,所以几万亿最终只会大部分流向房地产或者相关支持行业,中小企业并没有多少帮助,房价是一切稳定的核心。

最新回帖

垓下项羽
426 楼
涨知识了

nannan001
425 楼
引用 @Jameslv84 发表的:
恒大最大的问题是负债太多,而且利率太高了,几乎到达10%,像保利地产才3个多点,几千亿的负债一年利息就要几百亿,当然实际恒大会各种金融操作不会每年都被吞噬几百亿利息,但是市场确实是比较担心恒大现金流的问题。

保利是央企。。。
詹皇接班人傻芬
424 楼
引用 @zpz1989 发表的:
二月份新车销售也就往年的一成,幸存者偏差。楼市火爆更是假象,全国房屋均价都在降。

其实昆明楼市这个我也懂,就是说出来跟大家分享下,太逗了,尤其是中介和售楼的朋友圈,居然还能天天发哪哪的楼市又涨了,再不买就被抢完了之类的话。平时发发也无所谓,现在这个情况他们还这样,笑死人了😂😂

zpz1989
423 楼
引用 @詹皇接班人傻芬 发表的:
说个楼市话题,昆明昨天市里的新盘开盘,直接2.2万起,比年前的新盘价涨了一些,而且购房的人还很多……我就纳闷不是疫情影响经济很多人缺钱吗,怎么还这么多人有钱啊……而且虎扑车区最近提新车的人也挺多的……我晕了……

二月份新车销售也就往年的一成,幸存者偏差。楼市火爆更是假象,全国房屋均价都在降。

斯波朗迪
422 楼
引用 @垓下项羽 发表的:
有息负债1800多亿,账上现金1700多亿……存贷双高,好熟悉的感觉!

房地产企业资金需求量大,对于万科这个体量负债不算高,而现金流基本能够覆盖负债说明风险小。

垓下项羽
421 楼
引用 @斯波朗迪 发表的:
准确的说应该是资金需求大,其它的大房企还真不一定比恒大危险,恒大前几年太激进了,说到这就不得不提万科,绝对是地产界最稳的,恒大19年报还没出来,可以对比一下18年的,万科18年报有息负债1800多亿,账上现金1700多亿,恒大现金跟万科差不多,负债是6000多亿,你品品。

有息负债1800多亿,账上现金1700多亿……存贷双高,好熟悉的感觉!

又去了
420 楼
引用 @lcblt 发表的:
是啊,中国这些年不正常太多了,稍微回归正常就开始叫起来,高科技博士毕业没有卖房子中介挣得多,还被人瞧不起,也别说北大清华毕业生都去国外了,那么点钱房子都买不起谁不去国外?北京黎女士带病毒来大家都讨厌,但是国内有那个医药公司能给35万美金工资?医药的成本八层是销售,这种企业的股价就应该跌倒1元去。

这跟房地产关系不大,中成药托地,而且巨大消费市场买单,国内药企没有研发动力

内蒙古小库里
419 楼
引用 @Jameslv84 发表的:
恒大最大的问题是负债太多,而且利率太高了,几乎到达10%,像保利地产才3个多点,几千亿的负债一年利息就要几百亿,当然实际恒大会各种金融操作不会每年都被吞噬几百亿利息,但是市场确实是比较担心恒大现金流的问题。

老王还是为名所困啊 非得的马云一较高下 步子迈大了

鲍尔第一迷弟
这还难看?

虎扑用户234862
这是恒大难看,不代表其他都难看。

Antonio丿
还行吧 主要是负债这里没说 要是利润还不起利息就好看了

跳水俱乐部
恒大盘子大,负债高,但好歹项目撑着,政策上也会保。区域性的小开发商这几个月那才是真难。

拉风的虎用户
房地产黄金时代玩完了

四好青年
引用 @俊雄哥 发表的:
这是恒大难看,不代表其他都难看。

负责任的告诉你,其他比恒大更惨。房地产是非常非常依赖现金流的

焦作人又被焦作人
不是现在业绩不好,是之前太高

雷雷雷最爱悄悄啦
引用 @鲍尔第一迷弟 发表的:
这还难看?

净利润408亿楼主说难看😏

我是大侦探新一
引用 @Antonio丿 发表的:
还行吧 主要是负债这里没说 要是利润还不起利息就好看了

扣完利息才有利润啊

虎扑用户588541
这还是恒大强令员工内部认购,人均交两万意向金的情况下。

腮骚MVP
引用 @Tmacgiggs 发表的:
这还是恒大强令员工内部认购,人均交两万意向金的情况下。

老哥,听说有恒大宝?

Antonio丿
引用 @我是大侦探新一 发表的:
扣完利息才有利润啊

据说恒大三分之一员工现在被逼着去恒大宝 相当于变相裁员 然后之前恒大让员工往盛京银行里存钱 还让员工找家人朋友去看房 一周看房次数不能少于20次😂

Antonio丿
引用 @腮骚MVP 发表的:
老哥,听说有恒大宝?

有 三分之一去

摩尔定律
引用 @鲍尔第一迷弟 发表的:
这还难看?

不解释太多啊,毕竟隔行如隔山,一个上市公司利润遭腰斩,可以去问下金融从业人员叫不叫难看

我是大侦探新一
引用 @Antonio丿 发表的:
据说恒大三分之一员工现在被逼着去恒大宝 相当于变相裁员 然后之前恒大让员工往盛京银行里存钱 还让员工找家人朋友去看房 一周看房次数不能少于20次😂

恒大融资成本很高,不过盈利能力确实强,换个地产公司有恒大的成本早亏钱了

腮骚MVP
引用 @Antonio丿 发表的:
有 三分之一去

前同事为你们默哀一波

风波
引用 @鲍尔第一迷弟 发表的:
这还难看?

只看利润规模不看利润率的吗?
这么大的上市公司,利润腰斩,你想想利润率是个啥情况
Antonio丿
引用 @腮骚MVP 发表的:
前同事为你们默哀一波

不是恒大的 有亲戚在恒大上班 天天跟我们骂老许😂

zpz1989
引用 @俊雄哥 发表的:
这是恒大难看,不代表其他都难看。

恒大难看,其他更难看。只有一两个例外,

酷昊天
事确实有,但是大家传的也有点离谱!

永恒伯纳乌
引用 @摩尔定律 发表的:
不解释太多啊,毕竟隔行如隔山,一个上市公司利润遭腰斩,可以去问下金融从业人员叫不叫难看

房企看PS不看PE,周期性行业

联盟倒数第1人
引用 @雷雷雷最爱悄悄啦 发表的:
净利润408亿楼主说难看😏

800变400,不觉得好看

率滨迅
这是2019年的,今年前3个月还没算
拉风的名字亚
恒大带头砸盘,现在就是比谁跑的快

鲍尔第一迷弟
引用 @风波 发表的:
只看利润规模不看利润率的吗?
这么大的上市公司,利润腰斩,你想想利润率是个啥情况

利润率?那么利润率这里体现了吗?利润规模下降营业收入就没下降吗?

虎扑用户743373
引用 @联盟倒数第1人 发表的:
800变400,不觉得好看

18年太猛了

是那一低头的温柔
这种企业多倒闭才好,吸血鬼。

黄金大白菜
引用 @Tmacgiggs 发表的:
这还是恒大强令员工内部认购,人均交两万意向金的情况下。

意向金在表里体现为负债,并不能对利润表有啥贡献…

陪着芒果跑
【国家电网决心退出房地产业务】中央纪委国家监委网站3月22日公布对国家电网第三轮巡视整改进展情况。其中称,国家电网下决心退出传统制造业和房地产业务。目前,集体企业深化改革实施方案已获国资委批复,确保2020年6月全部完成。要加强对宾馆酒店改革督办整改,积极研究市场化宾馆酒店改革模式。(界面新闻)

已经有退出的了

虎扑用户743373
关于房市无房刚需趁现在低首付加杠杆赶紧上车
投资炒房客也可以出手了 现金为王 没必要抄房了
房住不炒 国家调控政策房价是可控的 别去想崩盘


赤色天使
我看是18年鸡血打太多才是真的

风吹菊花香
有人可能觉得净利润很高,除一下营收看看净利率就晓得高不高了

虎扑用户588541
引用 @黄金大白菜 发表的:
意向金在表里体现为负债,并不能对利润表有啥贡献…

负毛债啊,交了意向金不购房的话,钱就不退了🐶

大力夯起来
引用 @Antonio丿 发表的:
有 三分之一去

恒大宝我可以理解为恒房通吗

风波
引用 @鲍尔第一迷弟 发表的:
利润率?那么利润率这里体现了吗?利润规模下降营业收入就没下降吗?

恒大去年营收大涨
广州小炮哥
引用 @鲍尔第一迷弟 发表的:
这还难看?

难看不?还是第一啊

昆明西山区的
引用 @Tmacgiggs 发表的:
这还是恒大强令员工内部认购,人均交两万意向金的情况下。

去年年中的财报吧

围风云决
2020年会更难看。。

虎扑用户763106
引用 @黄金大白菜 发表的:
意向金在表里体现为负债,并不能对利润表有啥贡献…

终于看到个明白人...

苏坡ぃMan
引用 @Tmacgiggs 发表的:
这还是恒大强令员工内部认购,人均交两万意向金的情况下。

还是金源好 全国区域集团经理级别的人均分房一套

铁杆枪迷
金地那些都亏死了

虎扑用户803020
没体现负债

虎扑用户652697
引用 @腮骚MVP 发表的:
老哥,听说有恒大宝?

是的,有恒大宝

magicdyc
引用内容被灭过多已被折叠

这位兄弟 意向金是放哪个科目? 营业收入 合同负债 还是其他应付 确认收入也总得符合条件吧 别想当然了

腮骚MVP
引用 @仙林扛把子 发表的:
是的,有恒大宝

具体什么情况啊,我是你们前同事。。

逆天的小喷菇
引用 @黄金大白菜 发表的:
意向金在表里体现为负债,并不能对利润表有啥贡献…

预收账款不都是负债吗,不贡献当年利润吧? [ 此帖被逆天的小喷菇在2020-03-23 12:31修改 ]

羽雷一起
引用 @摩尔定律 发表的:
不解释太多啊,毕竟隔行如隔山,一个上市公司利润遭腰斩,可以去问下金融从业人员叫不叫难看

那我这个时候适不适合买房呢?还是等等看下半年

三旬老汉划水老詹
引用 @黄金大白菜 发表的:
意向金在表里体现为负债,并不能对利润表有啥贡献…

事实上相当于恒大低成本融资 缓解现金流和债务压力 虽然不直接影响利润 最终还是反应在公司潜在的收入增加(流转更快) 费用减少 大概是这个意思吧

米事me
引用 @摩尔定律 发表的:
不解释太多啊,毕竟隔行如隔山,一个上市公司利润遭腰斩,可以去问下金融从业人员叫不叫难看

这是疫情期间非常时期能一样吗?这只是利润腰斩,请问波音这种市值腰斩金融从业人员怎么看?

吃喝不嫖赌
引用 @焦作人又被焦作人 发表的:
不是现在业绩不好,是之前太高

这真的很差了 炒股的尤其知道 爆雷,然后股票相当于一个人100个亿,今天只有80多亿了。这种感觉啥想法。 本身公司也是 利润减半很多人事会被裁撤,加上今年 心态崩了

逛街的江先生
引用 @黄金大白菜 发表的:
意向金在表里体现为负债,并不能对利润表有啥贡献…

求教 不算做营收吗

逆天的小喷菇
万科的财报也还好吧,低于预期也没有这么惨,恒大有他自己的问题
虎扑用户933040
引用内容被灭过多已被折叠

不了解房地产运营和财务的话建议不要太主观

麦克尔斯科菲尔德
净利润408亿元。用不着各位jrs精神股东来担心吧!

鲁到死
万科好看怎么不说,恒大这种垃圾房地产就算了,楼盘一塌糊涂

ysys2010
引用 @是那一低头的温柔 发表的:
这种企业多倒闭才好,吸血鬼。

房地产都倒闭,这里60%人要失业,相关行业太多了
我詹狼恶霸有话要说
现在在烟台恒大海上帝景买房子的话,均价6800,但是要按照7000多交钱,多交的部分几年内还给你,恒大这个现金流不是一般的紧张。因为房价降得太多,之前9000左右买到房子的天天去闹事,贼6。

娶个拉风的女生吧
引用 @焦作人又被焦作人 发表的:
不是现在业绩不好,是之前太高

再高也不会降的...

goostop
恒大几年前不是响应号召投了几千亿做芯片吗,应该能成功升级为全球最大的芯片制造地产商吧

维斯特杜兰沃
引用 @逛街的江先生 发表的:
求教 不算做营收吗

房企不交房不能确认收入的

dallasxjbd
我找恒大向来惨,中海就好很多

lcblt
引用 @摩尔定律 发表的:
不解释太多啊,毕竟隔行如隔山,一个上市公司利润遭腰斩,可以去问下金融从业人员叫不叫难看

利润回归正常不好吗?一个没有什么技术含量的企业那么高利润正常吗?就应该慢慢回归正常,高利润的应该是高科技才行,中国完全反着来,一个国家医药一年的科研经费没有恒大的利润多。

小尅思
引用 @四好青年 发表的:
负责任的告诉你,其他比恒大更惨。房地产是非常非常依赖现金流的

不懂就问,为啥依赖现金流?

哈士奇名宿唐斯
今年第三季度你再看看,到时候更惨,现在才刚刚开始而已,之前还有人鼓吹房价,说不可能跌

年华泛白不能偷
引用 @zpz1989 发表的:
恒大难看,其他更难看。只有一两个例外,

万科恒大好像没很大动作

采臣敢睡鬼
引用 @娶个拉风的女生吧 发表的:
再高也不会降的...

哪有稳赚不赔的买卖?

虎扑用户500282
引用 @腮骚MVP 发表的:
前同事为你们默哀一波

我也是前同事,哈哈哈

好奇的少爷
引用 @麦克尔斯科菲尔德 发表的:
净利润408亿元。用不着各位jrs精神股东来担心吧!

恒大是我们上级公司的大客户,好几亿的应收工程款挂账上,我们一开发商业主没钱,项目全停停了,不知道什么时候复工呢,

采臣敢睡鬼
引用 @摩尔定律 发表的:
不解释太多啊,毕竟隔行如隔山,一个上市公司利润遭腰斩,可以去问下金融从业人员叫不叫难看

确实难看,但是还可以看,因为普遍都难做,巴菲特损失的比它多。

逛街的江先生
引用 @维斯特杜兰沃 发表的:
房企不交房不能确认收入的

受教了 谢谢

哈士奇名宿唐斯
引用 @羽雷一起 发表的:
那我这个时候适不适合买房呢?还是等等看下半年

等下半年,现在才刚刚开始

小夫evil
你这逻辑感人。。。
摩尔定律
引用 @我詹狼恶霸有话要说 发表的:
现在在烟台恒大海上帝景买房子的话,均价6800,但是要按照7000多交钱,多交的部分几年内还给你,恒大这个现金流不是一般的紧张。因为房价降得太多,之前9000左右买到房子的天天去闹事,贼6。

9000的闹也能理解,贷款的话亏到姥姥家了

我只想进安全屋
引用 @小尅思 发表的:
不懂就问,为啥依赖现金流?

因为房子贵啊,所以周转需要更多的钱。

两块钱不卖
引用 @仙林扛把子 发表的:
是的,有恒大宝

+1,老哥咋回事,几年前我也是你们同事

oopsyeah2046
引用 @摩尔定律 发表的:
不解释太多啊,毕竟隔行如隔山,一个上市公司利润遭腰斩,可以去问下金融从业人员叫不叫难看

不难看,我们还是更倾向于分析营收和现金流。企业做大的过程中,利润下降有多种因素,关键在于,他仍然在做大市场,以及有良好的现金流支撑。

先且居
恒大不是在美国放债利息13%,被评为垃圾

2ndgearOP
引用 @小尅思 发表的:
不懂就问,为啥依赖现金流?

盲猜因为付土地款工程款设备款材料款都需要现金?

虎扑用户342984
引用 @雷雷雷最爱悄悄啦 发表的:
净利润408亿楼主说难看😏

恒大最大的问题是负债太多,而且利率太高了,几乎到达10%,像保利地产才3个多点,几千亿的负债一年利息就要几百亿,当然实际恒大会各种金融操作不会每年都被吞噬几百亿利息,但是市场确实是比较担心恒大现金流的问题。

虎扑用户206625
引用 @逛街的江先生 发表的:
求教 不算做营收吗

房地产交房的时候确认收入,之前一直体现在负债里面

致富先锋
引用 @goostop 发表的:
恒大几年前不是响应号召投了几千亿做芯片吗,应该能成功升级为全球最大的芯片制造地产商吧

恒大什么都跟风

simonwon
引用 @维斯特杜兰沃 发表的:
房企不交房不能确认收入的

确实,我去年买的房,印象中钱是放到住建局还是哪个单位的监管账户里,应该是保障预售房产消费者的利益吧,烂尾了起码也能把钱拿回来,交房才能转到开发商手里

我爱李锦记
引用 @雷雷雷最爱悄悄啦 发表的:
净利润408亿楼主说难看😏

还要还银行利息的

万人独往
我国的房地产企业,基本都是负债经营,极度依赖现金流,何况是恒大这种高负债的房企。我觉得想要逆转颓势要么依靠政策,要么依靠其它产业的变现

流年瑾忆
引用 @小尅思 发表的:
不懂就问,为啥依赖现金流?

高杠杆

虎扑用户976066
引用 @四好青年 发表的:
负责任的告诉你,其他比恒大更惨。房地产是非常非常依赖现金流的

赞同哈哈

路游器
引用 @是那一低头的温柔 发表的:
这种企业多倒闭才好,吸血鬼。

恒大利润率低的一比,这么说最该倒闭的是华为苹果耐克阿迪等

沙河口吴彦祖詹姆斯
引用 @腮骚MVP 发表的:
具体什么情况啊,我是你们前同事。。

30%抽过去 楼上有讲 变相裁员

虎扑用户206625
引用 @风波 发表的:
只看利润规模不看利润率的吗?
这么大的上市公司,利润腰斩,你想想利润率是个啥情况

终于有个明白人

farewellpluto
引用 @米事me 发表的:
这是疫情期间非常时期能一样吗?这只是利润腰斩,请问波音这种市值腰斩金融从业人员怎么看?

波音破产美帝会接盘,恒大不配啊

娶个拉风的女生吧
引用 @采臣敢睡鬼 发表的:
哪有稳赚不赔的买卖?

首先我说的是房价,你就根本没看懂我的意思,至于你说的还确实有,土地,大宗,劳动力与技术,亘古不变...

我詹狼恶霸有话要说
引用 @摩尔定律 发表的:
9000的闹也能理解,贷款的话亏到姥姥家了

还全都是期房,一天没住血亏这么多

虎扑用户598957
引用 @黄金大白菜 发表的:
意向金在表里体现为负债,并不能对利润表有啥贡献…

明白人...意向金不等同于定金,意向金可以退回,定金视为购房款,退不了。

仲昆
引用 @我只想进安全屋 发表的:
因为房子贵啊,所以周转需要更多的钱。

与其说房子贵不如说是因为地贵

ROLOMEII
引用 @雷雷雷最爱悄悄啦 发表的:
净利润408亿楼主说难看😏

你去年月薪1万,今年月薪5000,你开心吗?