北上广随便一套房就上千万了？

引用 @joezzzz 发表的:
300万的房子基本都在郊区吧。

300万是在郊区的比较偏的地方，基本拆迁房都盖那些地界。就说上海，感觉其实比平均没啥意义，因为许多中产都不止一套房了……

引用 @yi乌宗ze 发表的:
我觉得挺有意思的一点

很多人试图反驳我的说法，只会拿南京、杭州来举例子

但实际上，大家都心知肚明，全国除了四个一线以外，最发达的城市就是南京杭州了

为什么不拿合肥、南昌、长沙、郑州、太原这些二线城市来做例子，只拿南京、杭州来反驳呢，只能说明自己心也虚了，知道除了南京杭州等少数城市外，全国大多数二线的市中心比不上上海的郊区

道理很简单，因为我没去过长沙郑州太原合肥。
不过二线城市里除了南京杭州，我对天津青岛宁波也挺熟的。
也没觉得上海郊区怎么能秒杀这三个城市的市中心啊

但是也不低。。。

那是弱智学生拿贵的说，自己没买过也买不起房子的就知道道听途说的吹

引用 @孤胆枪手 发表的:
高看了，东三环老破小也就7万，豪宅的成交是极其有限的，主要还是承受力问题，刚看了一眼链家，2月均价6万，算50平的话刚好300万。
其实主流客户的承受力一直差不多，现在提升到300万只是因为16年那波大涨太伤，200万的选择余地实在太小，于是骨子里再榨点油出来，幸好这两年阴跌回去不少。

...均价六万是算上郊区了，东三环即使是老破小6万也只可能是在朝阳区地段不好的地方

引用 @inathe 发表的:
大部分都是听说一线城市动辄8-9万的单价，在联想到自己家乡100多平的大三居，自然认为一套房千万。实际情况是北京四环内也有不少5-6万单价的房子，而且小户型很多

一个现象是，说到北上资产或买房就是单价10万起，默认100平方起，实际小几十的多的是。

香港的房子都上不到千万

引用 @弟弟往后捎上一稍 发表的:
厦门最高的没有深圳贵，最低的也比深圳便宜，但是中间的普通住宅跟深圳差的并不是很多，这个你看均价看不出来，可以对比一下厦门思北和深圳蛇口

卧槽你说光明坪山盐田就算了，你比啥不好偏要比蛇口附近的海岸圈🤣服了😂😂😂

引用 @maksimcai 发表的:
我看有JR说21号线有快车 差不多半小时从增城广场到市区？
开车肯定是不行了

亲测 地铁快车到珠江新城差不多1.5h 十几块钱

引用 @JomyMok 发表的:
上海世纪大道地铁站出门三百米小区，我女朋友家，大概480万，八万一平差不多。这个价位算是合理的了。我最近看的浦东唐镇那边的有一平四万不到的，要不是我真没钱，真想上车啊！！

竹园吗？内环即使老破小也好贵

广州一个核心地带的江景房 黄沙那个 新房才8w 北上深有这个价格？

引用 @我要写个惨字啊 发表的:
番禺真夸张 去广州的距离比佛山区广州都远 房价从2015都涨了好多

你真的在广州呆过吗，番禺区洛溪大石这里去海珠区开车只用10几分钟，去天河区也就20分钟，张口就来？但是番禺那么大，你硬要说从最远的地方去那当我没说

引用 @simondong12 发表的:
那得看你在北京什么地方买…

你答非所问啊，都说平均价格了。

广州天河 珠江新城真的是上千万一套起。

这是链家19年的数据。1000万大概是北京前5%的水平。
[ 此帖被狂野破鞋在2020-03-21 23:58修改 ]

引用 @4九城 发表的:
之前评论说

外地想在北京定居，家里至少要提供200万，够付个首付，再慢慢还贷

一帮不是北京的喷，说200万够个屁，整的比我本地人还了解，也是挺逗

200w首付能买到什么地段的，假如100平

少于1000w不在市中心那不是资产 那只是个家 不会有人喷我吧🐶

引用 @弟弟往后捎上一稍 发表的:
我表哥家我去年过去做客，他家就住在杨浦，我记得是长阳路兰州路附近，那边离上海卷烟厂不是很远，小区名字我忘了，我特意上安居客看的四万多一平，我当时也很诧异这特么跟北京比太白菜了，当然他家小区很老，貌似是90年代开发的

我就是上海烟草的。。你说的这块属于同一圈里面的洼地，就相当于北京东南西北里的南边，同一环里最低。但是也不至于那么低。4万多总归有的，这还是这两年跌下来点。安居客很多都是假的挂牌价。上海整体比北京确实低不少，但是同样差不多地段不至于白菜特别多。我上海土著，管北京，都算比较了解。

引用 @4九城 发表的:
之前评论说

外地想在北京定居，家里至少要提供200万，够付个首付，再慢慢还贷

一帮不是北京的喷，说200万够个屁，整的比我本地人还了解，也是挺逗

你这个就很靠谱了。

引用 @4九城 发表的:
之前评论说

外地想在北京定居，家里至少要提供200万，够付个首付，再慢慢还贷

一帮不是北京的喷，说200万够个屁，整的比我本地人还了解，也是挺逗

嗯，前任当时说一家拿200一起首付。估计她比较有志向。。

引用 @酱油打回家 发表的:
神tm均价六万不到

你自己多走几个中介看看，福田二手房刚过7w，还是因为小户型成交量高拉上去的，实际上90平以上的二手房到7w的很少，还有你这个图完全是错的，刚出的三月份数据福田7 w2，南山8w3，罗湖只有5w多

我上次说我家房子三万一平，有个人直接说北京三万一平你有多少我买多少……真挺无语的，我家小区真就三万一平呀，北京很大的，又不是都在天安门边上。

我去北京看我姐的时候他们学校附近（北理工）有的售房信息总价也才500-700w不等啊

引用 @4九城 发表的:
之前评论说

外地想在北京定居，家里至少要提供200万，够付个首付，再慢慢还贷

一帮不是北京的喷，说200万够个屁，整的比我本地人还了解，也是挺逗

是的。。。不明白他们这么吹北京房价对自己有啥好处。。。

引用 @我要写个惨字啊 发表的:
番禺真夸张 去广州的距离比佛山区广州都远 房价从2015都涨了好多

你看番禺哪，我十年前就来番禺了，买房的时候房价9000

引用 @lzc520 发表的:
审题嗷 布心附近那块啊 百仕达那些看一下呗

布心有这么贵？我以前也住布心咋没感觉呢

引用 @4九城 发表的:
之前评论说

外地想在北京定居，家里至少要提供200万，够付个首付，再慢慢还贷

一帮不是北京的喷，说200万够个屁，整的比我本地人还了解，也是挺逗

真实……我通县的……好像快被外地友人开除北京籍了，总有人以为北京只有三环

引用 @joezzzz 发表的:
竹园吗？内环即使老破小也好贵

竹园那还是有学区的，而且是好学校，如果我没记错的话

引用 @闪电侠D-wade 发表的:
深圳四万的房子有吗？有，但是非常少。现在坪山新房都要四万多了，光明那边都快五万了。至于你说的三万的，说实话我真没见过

我去年在西乡买的，房东说支持年轻人，降了大几十万，单价4.2万卖给我的，现在同户型其他房子单价5.9万。

引用 @弟弟往后捎上一稍 发表的:
北上我都短暂待过个把月，只能说上海虹口杨浦那边那种90年老房还有三四万的，北京三环里没有五万以下的房子

17年的时候，杨浦老破小就破五万了，我在杨浦的

引用 @弟弟往后捎上一稍 发表的:
我表哥家我去年过去做客，他家就住在杨浦，我记得是长阳路兰州路附近，那边离上海卷烟厂不是很远，小区名字我忘了，我特意上安居客看的四万多一平，我当时也很诧异这特么跟北京比太白菜了，当然他家小区很老，貌似是90年代开发的

安居客的价格没啥参考价值，相对来说链家的挂牌价还能参考看一看。

引用 @西班牙人名宿单刀破门 发表的:
。。谁告诉你的，地铁口都均价1.8w，再说了，半小时能去广州市中心的地方正处于两头不答案的地方，要不就是偏僻郊区要不是就是只有一条广汕路是主干道的偏远小镇。。那地方你确定住的舒服？增城市中心的确有一万开头的，而且不少，但是去到林和西要一个半小时

21号线快车40分钟从增城广场到天河，实测，我就在增城读书

新的楼盘差不多一千一个，当然也有便宜的，老的楼盘多少钱的都有

引用 @4Ever曼巴 发表的:
200你买给我看。。。佛山现在随便都200+了

随便一个中介软件小程序看，200-300一堆，何况还有增城花都从化拉低。亚运城三百内可以成交，市区老破小一两百的也有

这帖子什么操作？房价投资一波？

引用 @talktrash 发表的:
...均价六万是算上郊区了，东三环即使是老破小6万也只可能是在朝阳区地段不好的地方

潘家园劲松团结湖麦子店都在这个档，这都算不好地段的话…… 如果扩展到四环的话选择范围就还要多很多。 [ 此帖被孤胆枪手在2020-03-22 00:07修改 ]

之前就是这样，感觉街上学生真的多，无脑鼓吹。一说到身家就是北上广两套房，其实只要想想就好了，过千万的房子是十万每平加一百平才能达到的标准，而北上广不是所有房子每平方都到十万，也不是所有房子都有一百平，更不是所有人都全款

引用 @青云寒风 发表的:
21号线快车40分钟从增城广场到天河，实测，我就在增城读书

增城广场站到员村的确属于天河的确才四十分钟。。我到林和西啊，林和西那边才是广州中心地带呢，到员村才一半路

上海 老静安 115平 也没千万啊

引用 @快乐的人1991 发表的:
步行街没啥概念的学生党为主，广州房子交易平均总价两百多万，北京上海是400多万

因为二手房大多是50-70平的老公房，如果不是学区房，市区确实是400w这个价左右。问题是现在新开发商根本不造多少这种两室户，都是三室一厅100平方起，那价格就稳稳1000w左右了

引用 @pierce85 发表的:
杨浦？老乡我问你哪里有4万以下的，杨浦我家附近的翡丽甲第那种都11万了，就我家以前的老破小也要7万多-虹口4万那是凉城地区，但也没有4万的-

瑞红新城也不过11w，属于是高档住宅了
老破小单价不低的，但是总价低啊，一套房子总价300多400多w，用心找找200多万的也有，首付会高一点，大概要五成。周围配套齐全交通方便，一个人或者两个人住挺好的。
ps.觉得这种房子没法住的别回我

引用 @52401314 发表的:
新塘就有。。半小时现在是到不了市中心。。但是十三号线二期开通后去花城汇四十分钟应该是可以的。。新塘地铁口两百万房子大把。。

新塘的确近，但是新塘去荔城都要一小时。。不过不影响去广州上班的人

我家在上海有套房，汤臣豪园，还是学区房，七十七平的两层，五百万撑死

引用 @弄堂里的甜瓜 发表的:
竹园那还是有学区的，而且是好学校，如果我没记错的话

竹园中学挺好的，浦东初中有四大东南西北，竹园和这四个一档

引用 @窝火破萨一家亲 发表的:
我就想说这个，很多人一说北上广就是一套房千万，这种人我都无语了

人们口中的北上广都是4环或者5环以内

我家在深圳，也就4w一平，可能地段不好

引用 @卢卡马洛内 发表的:
200w首付能买到什么地段的，假如100平

200W其实就能买位置可以的房子了，四环五环左右

北京一套房的默认标准：五环以内，比较新的小区，110平米以上。

引用 @每日世界阿斯马卡太阳体育报 发表的:
因为二手房大多是50-70平的老公房，如果不是学区房，市区确实是400w这个价左右。问题是现在新开发商根本不造多少这种两室户，都是三室一厅100平方起，那价格就稳稳1000w左右了

上海和广州不清楚。北京的新房要不就很远，要不就是豪宅。

引用 @每日世界阿斯马卡太阳体育报 发表的:
因为二手房大多是50-70平的老公房，如果不是学区房，市区确实是400w这个价左右。问题是现在新开发商根本不造多少这种两室户，都是三室一厅100平方起，那价格就稳稳1000w左右了

9070政策了解下？现在新房住宅小户型刚需房泛滥，大城市新盘大户型住宅几乎成了稀缺货，这也就为啥最近豪宅公寓走俏的原因。

北深最贵 上海差一点 广州差多了

引用 @快乐的人1991 发表的:
步行街没啥概念的学生党为主，广州房子交易平均总价两百多万，北京上海是400多万

北上400多万我信，广州290万我也信，要是200出头我真不信

引用 @彼得柴科夫斯基 发表的:
步行街的理论：不在市中心的房子不算房子

年薪不到30万就是废物，不在市中心的房子不是房子，车子低于卡宴全不算车😂，不好意思，一条都没达成，严重拖步行街后腿。

引用 @gzhmmlpne 发表的:
房子交易平均总价，北上厦深前四

厦门是怎么混进去的？？

引用 @maksimcai 发表的:
北三环300万总价非常难 极个别特别老且不临铁的房子有可能
北三环地段太好了

北三环400到500万差不多

引用 @阿毛菊 发表的:
我自己家住的樱花园 您是中介吧

樱花园多少钱？我上周还去了，管的挺严，没让我进。真不了解那的房价，在便宜也至于2万5吧？

分地段的弟弟们，广州天河越秀两三万想上车想多了，我觉得城市那种郊区买房都不能算广州，比如什么增城从化

引用 @卢卡马洛内 发表的:
200w首付能买到什么地段的，假如100平

别听第一个回复你的。。。我们家住西南五环，周边5min龙湖天街，7、8km奥特莱斯，上高速进城最快30min到六里桥，最快40min到西客站，我们家房子正好100平，现在价格，3w多一平，还是建筑面积100平，可使用面积91平
附近好点的地段学区房4 5w一平比比皆是，我妈单位同事贷款买房首付200w还是多少万不知道，要换20年好像

引用 @4九城 发表的:
之前评论说

外地想在北京定居，家里至少要提供200万，够付个首付，再慢慢还贷

一帮不是北京的喷，说200万够个屁，整的比我本地人还了解，也是挺逗

手头200万，扣掉税费中介费之类的，房子总价就500不到嘛，如果想买两居就是五环外了....

引用 @想读书的冬枣 发表的:
道理很简单，因为我没去过长沙郑州太原合肥。
不过二线城市里除了南京杭州，我对天津青岛宁波也挺熟的。
也没觉得上海郊区怎么能秒杀这三个城市的市中心啊

是的，没错，告诉你，比不上，而且是远远比不上。人的腿是最真实的，每年一大堆海归，名校硕博士，回二线城市都一大笔安家费，但还是愿意在宝山嘉定青浦闵行松江住老破小，大家心里都清楚的事，没必要骗自己，只是很多人选择了easy模式，去了二三四线安家，回头安慰自己二三四线比一线的郊区要好而已

引用 @快乐的人1991 发表的:
步行街没啥概念的学生党为主，广州房子交易平均总价两百多万，北京上海是400多万

我还听过有人说有一亿人资产过亿🐶

我楼下双地铁，有公交站，离市中心天河15分钟车程。8折800万给楼主怎样？

引用 @phoenixzhang 发表的:
但是南二环可以

北三北四也可以 均价8万9万 听他瞎说

引用 @卢卡马洛内 发表的:
200w首付能买到什么地段的，假如100平

100平在北京算大户型了，杭州郊区地铁一公里的89平都要300多万了。

引用 @西班牙人名宿单刀破门 发表的:
增城广场站到员村的确属于天河的确才四十分钟。。我到林和西啊，林和西那边才是广州中心地带呢，到员村才一半路

员村到珠江新城也就10分钟的事情

引用 @快乐的人1991 发表的:
对，小户型很普遍，100以内的

100左右算标准户型、50到60才算小

引用 @nbaallstarzc 发表的:
除了格拉斯和泰禾院子。通县10年前7000算最高的。现在挨着学校的就5w起。副中心别的还没建成，放假到一路蹭蹭蹭涨。

关键挨着运河比挨着学校还贵

引用 @nirvanayue 发表的:
是的。。。不明白他们这么吹北京房价对自己有啥好处。。。

很简单，当一个人选择了二三四线的时候，就会安慰自己北上广深房价太贵，留不下来，留下来的都是超有钱超牛逼的那种，于是自己也就变成次牛逼的一档了。

引用 @有事儿您bb 发表的:
有些人就是这样的，无限鼓吹。实际上现在是位置好的新房贵，五环内大把两三百万的房子，甚至还是电梯小区而且有地铁，但他们看不到的。
因为地价越来越贵，位置好一点的新房都会偏改善型需求的高档楼盘，他们会把这种房子看成普遍价格。

五环内大把两三百万的房子，甚至还是电梯小区而且有地铁。

真的嘛？麻烦介绍几个这样的住宅小区

我家房子17年均价13万多，这几年降了到10万左右，坐标西城区。说实话挺吓人的，而且房子很好卖，北京有钱人还是挺多的。

引用 @Sunbh 发表的:
200W其实就能买位置可以的房子了，四环五环左右

除了海淀那边别的都可以吗

引用 @simondong12 发表的:
那得看你在北京什么地方买…

你看不懂“平均”的意思吗？

引用 @4九城 发表的:
之前评论说

外地想在北京定居，家里至少要提供200万，够付个首付，再慢慢还贷

一帮不是北京的喷，说200万够个屁，整的比我本地人还了解，也是挺逗

真实，北京又不是遍地市中心。不在市中心一平米四五万的多了去了

引用 @弟弟往后捎上一稍 发表的:
北上我都短暂待过个把月，只能说上海虹口杨浦那边那种90年老房还有三四万的，北京三环里没有五万以下的房子

短暂呆过您就省省吧，上海房价平均比北京低1万多一点，有距离也不是张口就来的。另外杨浦虽然是最垃圾的老市区，但基本像样的地段至少5万朝上。

引用 @黑色无心者 发表的:
员村到珠江新城也就10分钟的事情

说错了，苏元离增城广场四十分钟才对，苏元去员村也要慢一点差不多半小时

这么说吧，我家北京西南五环，上高速5min，周边步行5min龙湖天街，不远的还有奥特莱斯，开车最快15min，10年前买的房，100平，135w；现在，300w往上
这只是一个西南五环开外的房价
附近好一点的学区房，400w500w有的是，抢着买
这TM西南五环开外，你们品，你们细品
别的地方不知道，我们家房子总价800w左右，手头现钱？基本没有
我一直感觉我和别人比就是如果出了大的状况，房子可以随时卖一套，仅此而已

引用 @4九城 发表的:
之前评论说

外地想在北京定居，家里至少要提供200万，够付个首付，再慢慢还贷

一帮不是北京的喷，说200万够个屁，整的比我本地人还了解，也是挺逗

其实也不用200，150足够了，贷款压力大一点。

引用 @每日世界阿斯马卡太阳体育报 发表的:
因为二手房大多是50-70平的老公房，如果不是学区房，市区确实是400w这个价左右。问题是现在新开发商根本不造多少这种两室户，都是三室一厅100平方起，那价格就稳稳1000w左右了

你说的是那里？北京很多年前就是二手存量房为主的交易模式了，上海这两年也差不多，广州不了解

引用 @4九城 发表的:
之前评论说

外地想在北京定居，家里至少要提供200万，够付个首付，再慢慢还贷

一帮不是北京的喷，说200万够个屁，整的比我本地人还了解，也是挺逗

这种回复才是干货

引用内容可能违规暂时被隐藏

嘿嘿嘿，我大广州要是什么时候下放到二线城市就好了，最起码不用每天路上塞车地铁塞人🐶

引用 @快乐的人1991 发表的:
步行街没啥概念的学生党为主，广州房子交易平均总价两百多万，北京上海是400多万

北京五环开外的房山已经3w多一平了，还不是临近地铁，就是能住，买了十年，翻了一倍多

引用 @nirvanayue 发表的:
是的。。。不明白他们这么吹北京房价对自己有啥好处。。。

掩盖自己无能，同时凸显自己能在这种环境下找到工作，天天和住千万房子的人搭话。

引用 @Ingram_LA 发表的:
五环内大把两三百万的房子，甚至还是电梯小区而且有地铁。

真的嘛？麻烦介绍几个这样的住宅小区

你自己点开链家，总价筛选，不啥都看到了。200w有点离谱，300出头的很多。

引用 @Ingram_LA 发表的:
手头200万，扣掉税费中介费之类的，房子总价就500不到嘛，如果想买两居就是五环外了....

？？？

引用 @ygtrece3 发表的:
真实……我通县的……好像快被外地友人开除北京籍了，总有人以为北京只有三环

那我这个密云的岂不是。。。🌚🌚

引用 @HNU圣保罗 发表的:
人们口中的北上广都是4环或者5环以内

北京的中心，西城均价刚过10w，东城均价还不到10w，大把60平的小两居。

引用 @Ingram_LA 发表的:
手头200万，扣掉税费中介费之类的，房子总价就500不到嘛，如果想买两居就是五环外了....

还得分是那个方向上的五环外。

深圳郊区是有便宜的，那也得400万左右，而且你不考虑交通么？特别远特别堵，你要是市中心上班基本不会考虑买那么偏。现在买房默认指的就是100平左右，你说市中心买个30平的？你看你以后能有老婆不

引用 @丰台区科怡路 发表的:
但我觉得北京400多上车的也不那么靠谱，因为现在新房大多是通州大兴房山这些地，很多地方目前还是一般

我上学在大兴，感觉大兴房子很多，但人气不足，不热闹
通州不知道，但我舍友住通州，城市副中心，好像也挺贵的
我住房山，均价3w多一平了已经，貌似奔着4w去了

引用 @快乐的人1991 发表的:
步行街没啥概念的学生党为主，广州房子交易平均总价两百多万，北京上海是400多万

街上默认看房是，学区好，交通好，商圈好，户型好，房龄好，开发商好，物业好的。自然北京上千万。。。

看来深圳 还是很低调的 ~~~~~没被拿来举例

引用 @呵呵小王子 发表的:
我上学在大兴，感觉大兴房子很多，但人气不足，不热闹
通州不知道，但我舍友住通州，城市副中心，好像也挺贵的
我住房山，均价3w多一平了已经，貌似奔着4w去了

看地方，长阳5万多也不少，通州毕竟副中心相对大兴房山要高，你之前在团河么👀

引用 @可以清心也2014 发表的:
现在房子真的贵，我三四线的义乌，房价高的离谱，市中心三万一平

义乌也算三线了吗……

引用 @范特西叶惠美 发表的:
樱花园多少钱？我上周还去了，管的挺严，没让我进。真不了解那的房价，在便宜也至于2万5吧？

这儿最近要置换，搬的还远，这几年涨涨跌跌的 3万上下晃吧

快别这么说，我又燃起了去北京的念头

引用 @yi乌宗ze 发表的:
很简单，当一个人选择了二三四线的时候，就会安慰自己北上广深房价太贵，留不下来，留下来的都是超有钱超牛逼的那种，于是自己也就变成次牛逼的一档了。

然后他们自己在二三四线城市也是租房住😂😂😂

引用 @4九城 发表的:
300万我可以在北三环买一套50多平米的，为啥要去南3-4环？

南边和北边比，差远了，好不

你确定300万可以在北三环买50多平的？

这价格在回龙观好点的小区也就能买50平的。。

引用 @弟弟往后捎上一稍 发表的:
厦门最高的没有深圳贵，最低的也比深圳便宜，但是中间的普通住宅跟深圳差的并不是很多，这个你看均价看不出来，可以对比一下厦门思北和深圳蛇口

蛇口南山完爆厦门所有地方，你懂不懂啊