上海200-300W哪里上车比较好？

最近想去外地工作，现在又是公共户口，所以想赶紧上车把户口迁出来，避免以后的麻烦。 预算200-300，因为自己不住所以对区域没有限制，唯一要求就是保值、好脱手，不知道各位大神有没有推荐。

先交代清楚是总价2.300，还是首付2.300，情况都没说清楚，无法建议

临港可以入，大后期，就看你拿不拿得住了……

引用 @超超cassie 发表的:
先交代清楚是总价2.300，还是首付2.300，情况都没说清楚，无法建议

不好意思是总价，对户型也没有要求，老破小也可

引用 @胖达海 发表的:
临港可以入，大后期，就看你拿不拿得住了……

哈哈，还真看过滴水湖，真的是大后期

引用 @什克 发表的:
不好意思是总价，对户型也没有要求，老破小也可

八号线延长线旁边的房子基本能买到80平以上的，好租

小户型学区房，保值好脱手。

兄弟，你这是主要落户，兼带投资啊😏
落户没得说，只要你有条件都可以落户，市区郊区都行的，目前的政策都是一样的，且可以互转。
至于保值好脱手，那就看地段了。
老破小不介意的话，可以去看看市区的房子，这个总有市场的。面积小了些，10-30平左右；
其次就是郊区的一些次新房，这个要吃地段，地铁附近符合你的要求，像是嘉定、松江等地方，面积50-60平左右；
再然后就是一些以后可能会发展的一些地方，像是临港等，但是这些地方不确定因素比较大，现在入手也可能是高位接盘，要拖很久，而且很多人买，脱手难度相对较高一些，面积会大一点，70-80平。
前两者租金都还可观，后者买的是未来，租金难保证。主要还是看你怎么想。

总价两三百买那种老破小有啥意思……

引用 @胖达海 发表的:
临港可以入，大后期，就看你拿不拿得住了……

啥叫大后期呀

安亭，我这里100w出头一点

宝山罗泾，300可以80平新房，我刚买完，半住半投资吧

真的不住的话就别想别的了，无脑老破小学区房。学区房疫情期间都能随时卖得出去的，流动性+投资属性拉满了，真正的刚需房。你还是想住的话，当我没说

引用 @啁丶先森 发表的:
安亭，我这里100w出头一点

安亭有100万出头的房子？

外环外的小两房找找吧，一定要是地铁附近的，这样容易租出去

朋友去年，你这个预算买的南浦大桥下面。你想保质还好脱手，我推荐你大宁路的房子，虽然老小破，但是那是闸北实小的学区房。

引用 @啦啦啦上学堂 发表的:
啥叫大后期呀

就是要拿上个十多年二十年才有可能赚的地方

桃浦南翔十一号线旁300万左右的房子还是有很多的。

外环外几公里的范围内，一大堆房子符合这个价位。

不是应该问中介嘛…反正我听中介的，早上车不后悔。

引用 @啁丶先森 发表的:
安亭，我这里100w出头一点

安亭上海界内没有100的房子吧

江桥动迁房，等14号线修通了交通便利很多

提问就提问，不要乱发我老婆照片🐶

引用 @为什么要和我起名一样 发表的:
总价两三百买那种老破小有啥意思……

注意审题，楼主说不住只为落户

福利的妹子微博是什么呀

内环以内房价差不多到天花板了，感觉这两年没怎么涨，在外环左右买吧。最好研究一下周围的交通规划

引用 @啦啦啦上学堂 发表的:
啥叫大后期呀

就是要等临港发展起来，要一段时间，这一段时间可能应该比较久，10年也可能

引用 @超超cassie 发表的:
先交代清楚是总价2.300，还是首付2.300，情况都没说清楚，无法建议

人家也说了预算2-300万，预算不是全款还能是什么

引用 @摆摊的 发表的:
安亭有100万出头的房子？

嗯嘉定安亭，我手头有在出租，小两房两室一厅

引用 @sequedaP 发表的:
安亭上海界内没有100的房子吧

算老小区了，我这里有的

高桥吧，坐等石化搬迁

好出手的意思就是好区位，而不等于哪里就能买到…
好出手一般来讲是下面这种
一、小户型学区房
二、地铁房（步行地铁1km以内，不是直线距离）

引用 @什克 发表的:
不好意思是总价，对户型也没有要求，老破小也可

临港 未来宇宙核心

引用 @什克 发表的:
不好意思是总价，对户型也没有要求，老破小也可

200-300总价
能在叫上海的区域买房的地方，
用一个手都可以数过来，
应该不需要纠结。

引用 @什克 发表的:
哈哈，还真看过滴水湖，真的是大后期

看你怎么想了，不自住的话还可以。自住的话，现阶段太远上班太痛苦了……

引用 @最爱迈克拉伦 发表的:
临港 未来宇宙核心

你这是大忽悠😂

金山新城，石化的房子质量很高，交易量又不错。有上涨空间

引用 @什克 发表的:
不好意思是总价，对户型也没有要求，老破小也可

彭浦新村50平老破小

引用 @什克 发表的:
不好意思是总价，对户型也没有要求，老破小也可

周浦，康桥吧，离市区近，地铁多，很多拆迁房均价四万左右

引用 @什克 发表的:
不好意思是总价，对户型也没有要求，老破小也可

嘉定北外岗镇

引用 @什克 发表的:
不好意思是总价，对户型也没有要求，老破小也可

铁岭宇宙第一🐶

引用 @Kyrie呸 发表的:
福利的妹子微博是什么呀

杨超越

引用 @啁丶先森 发表的:
嗯嘉定安亭，我手头有在出租，小两房两室一厅

老哥，卖不卖？

引用 @什克 发表的:
哈哈，还真看过滴水湖，真的是大后期

那地方目前纯投资，自住的话就是养老。其实居住环境极佳，不过人气一塌糊涂

引用 @Seelewhat 发表的:
彭浦新村50平老破小

彭浦新村还不够偏 两三百万总价还要再外面一圈老破小

引用 @2021上岸 发表的:
老哥，卖不卖？

我是考虑卖，都挂网上了，可以私信我

引用 @sghvcyu 发表的:
宝山罗泾，300可以80平新房，我刚买完，半住半投资吧

哈哈哈同罗泾，这地是真的偏🐶

引用 @sghvcyu 发表的:
宝山罗泾，300可以80平新房，我刚买完，半住半投资吧

罗泾都靠近太仓了

引用 @申城安家 发表的:
兄弟，你这是主要落户，兼带投资啊😏
落户没得说，只要你有条件都可以落户，市区郊区都行的，目前的政策都是一样的，且可以互转。
至于保值好脱手，那就看地段了。
老破小不介意的话，可以去看看市区的房子，这个总有市场的。面积小了些，10-30平左右；
其次就是郊区的一些次新房，这个要吃地段，地铁附近符合你的要求，像是嘉定、松江等地方，面积50-60平左右；
再然后就是一些以后可能会发展的一些地方，像是临港等，但是这些地方不确定因素比较大，现在入手也可能是高位接盘，要拖很久，而且很多人买，脱手难度相对较高一些，面积会大一点，70-80平。
前两者租金都还可观，后者买的是未来，租金难保证。主要还是看你怎么想。

感谢，老破小租金情况怎么样，好租吗

是不是每月还款预算是200-300万？这样的话选择面很小的，汤臣一品有点旧了

引用 @啁丶先森 发表的:
算老小区了，我这里有的

哪里呀，过嘉亭荟了吗

引用 @什克 发表的:
不好意思是总价，对户型也没有要求，老破小也可

虹口杨浦一带这个价位老破小很容易买到，交通方便得很

引用 @什克 发表的:
不好意思是总价，对户型也没有要求，老破小也可

买个徐汇200万的老公学区房，美滋滋

引用 @西雅图不眠人 发表的:
罗泾都靠近太仓了

不然咋办呢？

引用 @你喜欢大海而我爱过你 发表的:
哈哈哈同罗泾，这地是真的偏🐶

太偏了 80平出租一个月才2000

引用 @你喜欢大海而我爱过你 发表的:
哈哈哈同罗泾，这地是真的偏🐶

有多少钱，干多少事🐶

引用 @西雅图不眠人 发表的:
罗泾都靠近太仓了

这不是差钱么，第一梯队学区也看过，做刚需第一套惨了点🐶

引用 @什克 发表的:
感谢，老破小租金情况怎么样，好租吗

市区不怕租不出去，

引用 @颖宝大人 发表的:
提问就提问，不要乱发我老婆照片🐶

你老婆不是颖宝吗🐶

引用 @什克 发表的:
感谢，老破小租金情况怎么样，好租吗

基本上住宅的回报率1-2%，我给你举个例子：
静安又一村，学区房，10多万一平，十几个平方就要200多万，租金3800打底，30多平400万左右，租金6000左右（大概一个区间）；
九亭贝尚湾，地铁房，单价5万左右，52平260万左右，租金4500（大概数据，上下浮动）；
假设你在浦西工作，你会选哪个？

引用 @sequedaP 发表的:
哪里呀，过嘉亭荟了吗

靠近安亭地铁站

来顾村吧😄

可以买长宁徐汇的老破小 租金比较高 再去租远一点大一些的房子住

引用 @shadyrrr 发表的:
彭浦新村还不够偏 两三百万总价还要再外面一圈老破小

我就是住在彭浦新村 离开地铁站走路5分钟 70平350万 43平215万 稳稳的幸福

引用 @Seelewhat 发表的:
我就是住在彭浦新村 离开地铁站走路5分钟 70平350万 43平215万 稳稳的幸福

彭浦看的中很少，这里，篱笆，kds都是这样，哎

引用 @te时光倒转 发表的:
彭浦看的中很少，这里，篱笆，kds都是这样，哎

实话实说我住了20多年也不喜欢 不过呢配套成熟而且现在上班说实在话，家就是个旅馆 一张床洗个澡而已

引用 @Seelewhat 发表的:
我就是住在彭浦新村 离开地铁站走路5分钟 70平350万 43平215万 稳稳的幸福

这么便宜的吗 哪个地铁站 彭浦新村站？

引用 @帕尔马名宿奥洛沃坎迪 发表的:
朋友去年，你这个预算买的南浦大桥下面。你想保质还好脱手，我推荐你大宁路的房子，虽然老小破，但是那是闸北实小的学区房。

看了大宁路，龙盛佳苑70平复式真的香啊，可惜没有学区

建议买中环老破小，以后好脱手

引用 @最爱迈克拉伦 发表的:
临港 未来宇宙核心

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

引用 @什克 发表的:
看了大宁路，龙盛佳苑70平复式真的香啊，可惜没有学区

有多少家长来大宁买老破小只要有学区，绝对不砍价。因为就像是我当初租房子的那对九零后房东说的。买来就为给孩子上学，只要你别把房间破坏的太严重就行。

引用 @超超cassie 发表的:
先交代清楚是总价2.300，还是首付2.300，情况都没说清楚，无法建议

什么操作，摆张妹妹的图，在她下面聊房价，妹妹会伤心的

引用 @陈钰琪的小男友 发表的:
嘉定北外岗镇

这尼玛真·乡下了

引用 @E灯女友的攻防 发表的:
200-300总价
能在叫上海的区域买房的地方，
用一个手都可以数过来，
应该不需要纠结。

人家明确说了老破小都可以 那么我认为在能叫上海区域买的房子。从中环外面一点到郊环你十个手也数不过来。

哈哈😄，我在浦东世博这边卖房子。无脑选择地段好的地方啊，楼主。买房真的就是买地段

如果不是自住，没有小孩要读书，建议暂时不用买，再等等。你看看近一两年抛的人越来越多，上海新盘不少，另外很多老人去世留下巨多二手老破小，越来越多在卖，预算300万以内外环内的两室好点的小区几乎不可能。外环内2000后的小区，两室在地铁旁，性价比最高，基本360万左右能搞定。

引用 @什克 发表的:
感谢，老破小租金情况怎么样，好租吗

你要靠租金赚钱基本不可能。。。回报率太低了，都不如买货币基金

彭浦新村老破小

黄埔老破小，好租好脱手，落户利器。

引用 @shadyrrr 发表的:
这么便宜的吗 哪个地铁站 彭浦新村站？

就是彭浦新村 绿皮app请自己搜索 彭浦新村老破小就是这个价格

引用 @sghvcyu 发表的:
这不是差钱么，第一梯队学区也看过，做刚需第一套惨了点🐶

你们在哪儿上班，罗店其实不错啊，美兰湖地铁

引用 @skicy 发表的:
这尼玛真·乡下了

我作证，苏州去上海市中心都比那快🐶

我在奉贤，做这个的，需要给你推荐推荐吗？

中环内内环外，老破小 小两房随便挑，保值容易租出去