签合同，才发现公摊这么多

引用 @虎扑型男大帅哥2019 发表的:
不超过80%的得房率都不怎么样吧？

18层以上的电梯房得房率普遍在75%左右，小高层得房率高点

引用 @韩林韩林 发表的:
这可太狠了，不太懂车位，我们这是固定价格

车位开盘的时候被开发商套路了，请了一堆托去哄抢，轮到我的时候好不容易选到一个没人占的看着也在电梯口附近就交定金了，后面签合同的时候才发现比别人贵了不少，想重新选又被告知电梯口附近的都被选光了，后来咬咬牙就买了。

公摊面积有一部分是在室内的，例如设备平台，你的套内面积应该不止92，综合之后，高层得房率一般80-85%之间，洋房超过90%。

这个户型和我家一毛一样

楼主，你这户型和我买的一模一样，同一个小区？？？

引用 @leaper824 发表的:
高层这个公摊现在很普遍了

现在流行多送了，我们这建筑面积100平方，室内面积120、130的都有。

引用 @纪晚晴 发表的:
接近76%的得房率了，很可以了。我这69%的得房率，泪目。

我买的得房率99%，在这我们这是少的，大把120%－130%的。

引用 @乐邦一詹姆斯 发表的:
这尼玛的也太夸张了 公摊占套内的三十多

我126平的三室，套内87

引用 @举火to烧天 发表的:
抛开建筑面积只谈得房率是耍流氓……当然是同等面积下

是你先抛开面积谈得房率的吧。

引用 @C调口琴 发表的:
现在流行多送了，我们这建筑面积100平方，室内面积120、130的都有。

这是两个概念

这个好像我们拆迁小区的户型

引用 @leaper824 发表的:
这是两个概念

求问

引用 @nemo945 发表的:
我想死个明白，哪怕总价一样呢，

你现在不就挺明白的吗……

引用 @韩林韩林 发表的:
没有赠送...户型图上都没画

阳台都是半赠送的，还有飘窗

这个还算正常吧

引用 @韩林韩林 发表的:
不送..................

我家户型基本跟这个一样，总共34层的，106的，套内加阳台半赠送的，一共97，这么看算公摊小的了

引用 @KD_UP 发表的:
楼主，你这户型和我买的一模一样，同一个小区？？？

这个户型比较经典吧应该是，我现在住的08年买的房就和这个差不多

引用 @好人培佩 发表的:
高层住宅你给我找个到80%得房率以上的

买的万科一个楼盘，得房率83，不过两梯六户

哈尔滨建筑199，套内107

公摊真恶心，消灭公摊

这个正常吧

黑龙江比这公摊还要大
但签合同之前你都干啥了

引用 @好人培佩 发表的:
高层住宅你给我找个到80%得房率以上的

杭州的，刚买的11层小高层，得房率102%

公摊这恶心人的东西被开发商使用的出神入化，
那帮香港房地产商真是原罪。

引用 @凯文特雷西唐 发表的:
不是，品质都是看定位和品牌，和得房率没啥关系，而且同一小区得房率低的房子单价比得房率高的要低，可以看看开发商的开盘信息

大哥 你知道得房率怎么来的么

引用 @韩林韩林 发表的:
缘分啊😂我还没想好，就是签个合同有感而发，这套准备当婚房，但现在对象都没，装修还早的很

哈哈哈我也是当婚房也没对象现在

引用 @背着小猪狂奔 发表的:
哈尔滨建筑199，套内107

卧槽！

引用 @星空下的浪荡子 发表的:
黑龙江比这公摊还要大
但签合同之前你都干啥了

家里看的，我就负责签合同...

引用 @qxiaopang 发表的:
18层以上的电梯房得房率普遍在75%左右，小高层得房率高点

不会吧？我的房子30楼，总面积164，公摊30。不动产证写着的。

什么叫公摊

67％得房率路过~

引用 @韩林韩林 发表的:
我也这么想，不过次卧那个墙看起来是承重墙

那就没办法了，不过走入式衣柜其实也并不会省储物空间，它省的其实是拿东西的空间。

所以除非你想好了省出来的空间干嘛，不然没必要。

引用 @小冰狗 发表的:
期房，公摊好像都是霍英东发明的

霍先生是爱国商人啊不能黑他

引用 @韩林韩林 发表的:
好的 谢谢老哥回复

不是 楼主，你发我家户型图干嘛

公摊确实多，我110方，套内和你一样…

还行，我105平，剩80平

引用 @T0Y3 发表的:
户型我挺中意啊，不过主卧没希望小衣帽间了，只能改厕所，不过没必要

户型确实挺正

差不多。正常，跟我的基本一模一样户型，比你多个小阳台，厅比你大点，住着很舒服，信我。

引用 @用户1868661878 发表的:

为啥90平能做到3室一厅一厨一卫，😱😱😱😱

你这户型真不错

引用 @好人培佩 发表的:
高层住宅你给我找个到80%得房率以上的

我的有82。。。不过就是安置房

我有一套也是，找关系以9折价成交，签合同时才发现套内才97多（建面136多），顿时觉得没那么香。

和厕所连在一起做一个步入室衣帽间

可以主卧进门处凸进次卧一小块。

这点太恶心了

我家面积110套内88

引用 @十点 发表的:
重庆那边没有，多好啊

但是产权50年的

引用 @xmjleo 发表的:
正常小高层一梯两户得房率可以85%，76%是三户两梯的得房率，69%真是太坑了

我家一梯四户，公摊19，得房率82，感觉也很亏啊

引用 @lesleeq 发表的:
差不多。正常，跟我的基本一模一样户型，比你多个小阳台，厅比你大点，住着很舒服，信我。

好的，感谢老哥

户型和我一样，公摊我们这里23%

引用 @韩林韩林 发表的:
太惨了，三十平就这样给别人了

差不多啊，我家170，实际129。也是76%的得房率

我有一套建筑122，实际99.4的。

引用 @青扬babe 发表的:
听说公摊是李半城发明的？

霍发明的。

@Wudadad 公摊也太高了

24%公摊在三四线城市不是挺正常

不懂就问，得房率是什么意思?房间+客厅+...等面积除以建筑面积?公摊面积又是啥?自由安排的?

引用 @好人培佩 发表的:
高层住宅你给我找个到80%得房率以上的

82%

跟我家户型一模一样。。。我家小高层，得房率比你高点 79%。

公摊还好啊，算正常吧

高层24公摊很正常

打击楼主了，我这个户型的面积是122平的，
右上是送的结构板，被改成和主卧一起的书房了，也有很多人改成大衣帽间或者一个卧室的

我的126，公摊20平方。

卧槽 跟我家房型有点相似 唯一不好感觉就是卧室太密集

引用 @见过35岁詹姆斯的隔人暴扣吗 发表的:
不懂就问，得房率是什么意思?房间+客厅+...等面积除以建筑面积?公摊面积又是啥?自由安排的?

就是你实际使用面积 因为高层相比于以前的楼梯房涉及到电梯面积和一个长走廊的区域 那部分是给你算到楼房面积的好像 但你实际使用不了 毕竟属于公共区域 大概应该是这个意思 🐶

主卧这卫生间挺大啊🐶

引用 @我是中路来杀我 发表的:
为啥90平能做到3室一厅一厨一卫，😱😱😱😱

房间比较小呀，话说这不是100多点吗？

可以，牺牲中间卧室一部分做衣帽间，中间卧室把外机位包进来，看看尺寸够不够，我是设计师

引用 @maldijie 发表的:
打击楼主了，我这个户型的面积是122平的，
右上是送的结构板，被改成和主卧一起的书房了，也有很多人改成大衣帽间或者一个卧室的

求求你不要再说了

引用 @cp3cp3cp3cp3 发表的:
可以，牺牲中间卧室一部分做衣帽间，中间卧室把外机位包进来，看看尺寸够不够，我是设计师

感谢 但是这么做次卧有点太小了吧，还是整套面积小...

引用 @青扬babe 发表的:
听说公摊是李半城发明的？

公摊其实无所谓，反正羊毛都是羊身上薅，预售才踏马是不把老百姓当人看

这个公摊确实高了，121平的房子，客厅开间才3.9米，而且只有一个阳台。整体布局没问题

插眼

这还多，我哈尔滨，建筑面积130，使用面积83

房地产行业人告诉你，15-22%公摊是比较正常和常见。其实具体你要看，最重要的是感觉，感觉够大就足够了，不需要太在意公摊，另外比如飘窗阳台有很多不算面积的。

最后一句，公摊大另一角度看也反映小区环境不错。
还是实际感觉最重要！！！

啧啧，我的没算赠送是28的公摊，算上赠送就是14的公摊，以14来算的话，得房率89点几，我觉得这东西还真得把赠送的加上，不然看着那小30平的面积，心里太难受了！都是真金白银买回来的啊！

引用 @我是中路来杀我 发表的:
为啥90平能做到3室一厅一厨一卫，😱😱😱😱

这有啥，我的备选项之一是建面105，做到3房2厅2卫双阳台，别提多优秀了！得房率也超8成！

引用 @韩林韩林 发表的:
太惨了，三十平就这样给别人了

这还行吧，我买的128，公摊34平

我家150有19.9个公摊

p如果不需要前面主卧前面那个客卧的话可以往那里打一个长方形的小衣帽间，然后那个房间变小了可以改书房

引用 @虎扑型男大帅哥2019 发表的:
不超过80%的得房率都不怎么样吧？

但是往往得房率越低，小区品质越好。

公摊这个东西，首先就意味着有很多东西给你摊。

我在北京有个房子90%+，但说不好听的，品质很差。邻居素质也一言难尽参差不齐。

另一个70%的品质不是一个级别的。

当然别墅另说

我家主卧当时就这么设计的，主卧往客房借一点空间，客房那里改书房，放张沙发床。

引用 @抠鼻不来蒽她 发表的:
这个户型怎么样

我家也是差不多这种户型，可是有150，这个103估计有点挤

室内没有赠送面积的嚒？

引用 @任意门里用尽全力飞 发表的:
我家也是差不多这种户型，可是有150，这个103估计有点挤

108挤的一批，就看着好看

引用 @C调口琴 发表的:
我买的得房率99%，在这我们这是少的，大把120%－130%的。

送阁楼送地下室送大飘窗🐶

楼主和我的户型可以说是一摸一样了🐶

买房的时候不可能不告诉公摊面积的

我114，公摊24

引用 @纪晚晴 发表的:
接近76%的得房率了，很可以了。我这69%的得房率，泪目。

69%也忒低了吧。。。。。。

没办法。。。。。。

可以的，一样户型，南北通透，多一个厨房，能动的隔墙全部做薄一点，面积会显的好一点

引用 @任意门里用尽全力飞 发表的:
我家主卧当时就这么设计的，主卧往客房借一点空间，客房那里改书房，放张沙发床。

感谢，就怕客卧改完太小了

引用 @胜利吖 发表的:
送阁楼送地下室送大飘窗🐶

地下室确实送了

这还多 我还见过131 35的公摊😂😂这可以啦 老哥稳

引用 @威武的金将军 发表的:
这还多 我还见过131 35的公摊😂😂这可以啦 老哥稳

在小县城住面积大一点的习惯了，突然小了还不习惯😂

引用 @韩林韩林 发表的:
在小县城住面积大一点的习惯了，突然小了还不习惯😂

哈哈哈哈 上车了就是开心！

引用 @威武的金将军 发表的:
哈哈哈哈 上车了就是开心！

确实，现在上班了攒攒钱买个车，就差媳妇了

引用 @南京市長江大桥 发表的:
好像也快取消了 但是房价还是得上去 开发商能亏的了么

不可能取消的