签合同，才发现公摊这么多

引用 @广工2017届易建联 发表的:
清楚了 谢老哥哈

我也是小白，只是略懂一点这方面的知识。我也怕说错🐶

有点坑爹。。。一般高层就是20个点左右的公摊吧

这个公摊已经不多了，实际问题是赠送面积太少，就一个阳台。

我们为什么不能因为公摊而拒绝买房？ 我们是购买者 为什要让他们牵鼻子… 一年刚需的人不买 就会有很大效果

引用 @韩林韩林 发表的:
家里说大小得三居，我连对象都没有他们就谋划二胎了😂

哈哈，我是第一胎刚要着，还没生。

引用 @不黑不吹以理服人 发表的:
你这相当可以了，得房率75%了，在郑州不算拉后腿

好吧，有点安慰啦，哈哈

引用 @纪晚晴 发表的:
80%左右的得房率有点厉害了。。。。。。

80左右应该都比较常见吧，82往上才少

确实过分了。。120就28个公摊？户型不错。

这么一看，我就平衡一点

终于看到一个公摊面积比我多的了

引用 @lalahhhhh 发表的:
根本原因就是房子太小，不适合这种格局，你如果房子居住面积有一百四十五或者两百以上这种都没问题。

我是觉得主要在客厅大小，只要进门看见很大的客厅，明显感觉大了。还有进门位置，这个位置一做玄关，几乎把客厅和餐厅彻底隔断了，如果进门在餐厅更北面一点就不会这样，而且还避免了直对走廊

各位大佬，80出头的两室，3*3.7的主卧有1.5宽，0.9深的衣帽间，这种怎么样？

没必要衣帽间了，厕所门如果对着桌子风水不太好，房子还是迷信点好

引用 @韩林韩林 发表的:
看来要把整个房里都装满柜子了

每个卧室基本都得有柜子啊。客厅也得做储物柜。实在不行做榻榻米。

引用 @纪晚晴 发表的:
接近76%的得房率了，很可以了。我这69%的得房率，泪目。

不懂就问，得房率是什么😷

引用 @纪晚晴 发表的:
接近76%的得房率了，很可以了。我这69%的得房率，泪目。

前滩吗

我89的，套内92

引用 @lmao3 发表的:
前滩吗

一听前滩就知道是这两年看前滩的老司机了

套内面积还包括套内墙体面积，减完更少，我130平，公摊百分之二十，墙体又占了几平，最后只有九十多平

24的公摊不是很正常么？比你高很多的高层不要太多

引用 @T0Y3 发表的:
户型我挺中意啊，不过主卧没希望小衣帽间了，只能改厕所，不过没必要

这个平面图真是没档次。

户型满分，大高层公摊多正常

引用 @韩林韩林 发表的:
是的 太坏了

然而并不是

户型是真不错

引用 @韩林韩林 发表的:
和我姐家是同一个开发商，他们是洋房，没说过赠送什么的，赠了个小阳台，不知道我这什么样

户型图上就有赠送啊，哪些赠送，哪些一半没说吗

怎么我家130套内都没你家安排紧凑，公摊得40？

引用 @虎扑型男大帅哥2019 发表的:
不超过80%的得房率都不怎么样吧？

高层住宅你给我找个到80%得房率以上的

高层公摊在总面积20%多点都是正常的。

引用 @xmjleo 发表的:
正常小高层一梯两户得房率可以85%，76%是三户两梯的得房率，69%真是太坑了

超高层69%的得房率不错了，65%的都有。85%得房率现在除了个别地方洋房，很难做到了

引用 @新一代懂球帝 发表的:
一听前滩就知道是这两年看前滩的老司机了

一直陪跑哈

引用 @韩林韩林 发表的:
太惨了，三十平就这样给别人了

得房率你得看什么住宅产品呀，高层的话你这个得房率可以了。

引用 @车厘子大樱桃 发表的:
不懂就问，得房率是什么😷

套内面积除以总面积

引用 @韩林韩林 发表的:
是的 太坏了

我129套内97

引用 @好人培佩 发表的:
超高层69%的得房率不错了，65%的都有。85%得房率现在除了个别地方洋房，很难做到了

我家买的电梯洋房得房率91%……

这个房型不错

公摊越大说明越安静舒适。老楼一梯七八户，公摊真心少，但人多乱

衣帽间要动厕所。。没必要..

现在不上79的都是很低的，很多洋房都是83

引用 @好人培佩 发表的:
高层住宅你给我找个到80%得房率以上的

找个透明售房网查一下，杭州这边近2年的开发商，很多，万科在三墩几个盘都是80以上

引用 @好人培佩 发表的:
得房率你得看什么住宅产品呀，高层的话你这个得房率可以了。

很一般，我刚买一套，79，小区洋房都是83以上

引用 @好人培佩 发表的:
高层住宅你给我找个到80%得房率以上的

我的房子就是了

得房面积算上阳台了吗

25%还行，一般高层都30%多公摊，洋房才20%多，但是洋房价格更高，25%属于正常

引用 @mylxqq 发表的:
得房面积算上阳台了吗

应该算吧

一般来讲，飘窗都是赠送的，阳台半赠送

引用 @xmjleo 发表的:
我家买的电梯洋房得房率91%……

洋房一般都是20%出头，看了好多楼盘洋房没见20%公摊以下的，包括电梯入户那种

引用 @leaper824 发表的:
高层这个公摊现在很普遍了

这尼玛的也太夸张了 公摊占套内的三十多

引用 @lmao3 发表的:
前滩吗

不是。。。。。。

92平都能三室、北方一堆100以上还两室的垃圾户型

引用 @小溪流泉 发表的:
我的一梯两户，得房率84

流下了羡慕的眼泪。

引用 @鉴查院王启年 发表的:
老哥买的公寓吧🐶

不是。。。。。。

引用 @xmjleo 发表的:
正常小高层一梯两户得房率可以85%，76%是三户两梯的得房率，69%真是太坑了

我是一梯一户。。。。。。

这不会是一梯一户的楼吧？

引用 @老衲化缘 发表的:
哈哈，我家84%得房率

流下了不是所措的泪水。

引用 @韩林韩林 发表的:
看来要把整个房里都装满柜子了

把北面次卧的门改个方向，将公卫做成干湿分离。扩大主卧到公卫口，做个走入式衣柜没问题。

引用 @梨儿王 发表的:
92平都能三室、北方一堆100以上还两室的垃圾户型

看错了

引用 @虎扑型男大帅哥2019 发表的:
应该算吧

买房这么大的事你跟我说应该？ 算不算阳台得房率差很多了

引用 @dwill88 发表的:
和我买的户型几乎一模一样，不过我的128平，实用104平。。

使用面积里包括阳台面积吗？

引用 @梨儿王 发表的:
92平都能三室、北方一堆100以上还两室的垃圾户型

看错了

西户 户型还可以

和我家户型一模一样，我是建筑面积135，套内100，但是所有人都说不止100😂😂

引用 @弗斯特布拉德 发表的:
洋房一般都是20%出头，看了好多楼盘洋房没见20%公摊以下的，包括电梯入户那种

低层一梯两户的大平层

我家11楼复式。得房率91%。6层小洋房四楼87% 之前32层顶楼72%。。。

这户型，我怎么感觉在淘宝上看到过😅一家搞设计的

引用 @举火to烧天 发表的:
抛开建筑面积只谈得房率是耍流氓……当然是同等面积下

我说的就是同等面积啊，例如120平米，有的得房率很高，能有115以上。有的最垃圾的，只有80多平。你说大家选择哪个？🐶外面孙所为的几梯几户，间距，走廊等所谓的品质啥的，好坏能有这个影响大？开玩笑的吧🐶

这个算高的了 我们这高层就七十出头 小高层才有77

引用 @青扬babe 发表的:
听说公摊是李半城发明的？

畜生王八蛋

引用 @中国招商银行总行长 发表的:
霍发明的，李发扬光大的，讽刺的是香港现在没有公摊面积了，只有咱内地有

好像也快取消了 但是房价还是得上去 开发商能亏的了么

这个户型怎么样

我刚买的电梯入户，一梯一户，三房客厅朝南一房朝北，77得房率，想要户型好，就得牺牲套内面积

引用 @xmjleo 发表的:
低层一梯两户的大平层

洋房都是一梯两户

引用 @T0Y3 发表的:
户型我挺中意啊，不过主卧没希望小衣帽间了，只能改厕所，不过没必要

亲 这种吗？

3米5乘3米7的主卧，衣帽间就算了吧，别想了

引用 @中国招商银行总行长 发表的:
霍发明的，李发扬光大的，讽刺的是香港现在没有公摊面积了，只有咱内地有

还有房产预售

引用 @乐邦一詹姆斯 发表的:
这尼玛的也太夸张了 公摊占套内的三十多

确实坑，占这么多。

得房率比我家还多点，正常水平。主卧想要衣帽间的话感觉要放弃浴缸，把厕所改小，自己取舍吧。

引用 @抠鼻不来蒽她 发表的:
这个户型怎么样

感觉比我这个好

引用 @TilmanFertitta 发表的:
把北面次卧的门改个方向，将公卫做成干湿分离。扩大主卧到公卫口，做个走入式衣柜没问题。

我也这么想，不过次卧那个墙看起来是承重墙

引用 @xukaicheng208 发表的:
这不会是一梯一户的楼吧？

一梯两户

引用 @中国招商银行总行长 发表的:
霍发明的，李发扬光大的，讽刺的是香港现在没有公摊面积了，只有咱内地有

那不见得事件光荣的事情

引用 @mylxqq 发表的:
得房面积算上阳台了吗

算了，我看了看赠送的话是有写的，这个户型没写

引用 @东阳威金斯 发表的:
户型图上就有赠送啊，哪些赠送，哪些一半没说吗

没说，不过应该是没赠送了

引用 @真心顶鸟用 发表的:
我89的，套内92

？？？？？留下了不知所措的泪水

主卫没必要太大，按图示的，接近主卧方向的90厘米可以做衣帽间

引用 @纪晚晴 发表的:
接近76%的得房率了，很可以了。我这69%的得房率，泪目。

我家115，公摊23，实际92，现在想起来正常水平🐶

引用 @从女兆日月看到现在 发表的:
这买的是世贸？

是我们这的一个开发商，在当地口碑还是不错的

引用 @阳光海滨球场 发表的:
我是把次卧靠走廊的墙打掉，做出一组朝走廊的衣柜，次卧里面还可以做一组朝内的，我问过专业设计师，从储存空间利用率来说，整排柜实际利用率比包围式的衣帽间高

这个可以呀！感谢老哥！

引用 @村里刚通网哈 发表的:
我家115，公摊23，实际92，现在想起来正常水平🐶

我身边朋友一般都是72%左右的公摊，我也不知道为啥街上大家公摊都不算大。。。。。。也许南北差异？

引用 @我是Timi 发表的:
高层很正常，我家119.套内93,户型还不如你家。厕所绝对要两个，我家一个改衣帽间，现在很后悔

好的，感谢老哥，看了这么多，决定不改了

我这123 公摊完94咱俩差不多……

引用 @Swainor 发表的:
你可以咨询一下你们置业顾问飘窗能不能打掉下面的部分做成落地飘窗，这样餐厅面积可以大点，有些地方比如深圳是可以的，如果你南边景观阳台能封的话也可以封，这样客厅比较舒服，衣帽间的问题我个人还是建议保留主卧的卫生间，两个卫生间真的舒服。

好的，感谢老哥，看了这么多决定不改了

引用 @纪晚晴 发表的:
我身边朋友一般都是72%左右的公摊，我也不知道为啥街上大家公摊都不算大。。。。。。也许南北差异？

主要看开发商，本地的话就好点，大品牌特别碧桂园就一言难尽

引用 @中国招商银行总行长 发表的:
霍发明的，李发扬光大的，讽刺的是香港现在没有公摊面积了，只有咱内地有

重庆那边没有，多好啊

这是抢劫吗，公摊这么高

我车位建筑面积32点几，使用面积才12就tm离谱！

引用 @举火to烧天 发表的:
我说的是同类型房子 洋房跟洋房比 也是得房率低的品质高

不是，品质都是看定位和品牌，和得房率没啥关系，而且同一小区得房率低的房子单价比得房率高的要低，可以看看开发商的开盘信息

引用 @爱吃牛欢喜 发表的:
我车位建筑面积32点几，使用面积才12就tm离谱！

这可太狠了，不太懂车位，我们这是固定价格