签合同，才发现公摊这么多

引用 @ 九号球′ 发表的:
有点小啊… 几梯几户的？ 我的两梯两户，得房84%

这太好了，步行梯算梯吗

引用 @宁波陈奕迅2019 发表的:
求问四间房都朝南的户型怎么样

还是要看整体吧

我杭州的，基本一样的的房型，建筑面积89。

ps：开发商16年前拿的地，偷面积稍多一些；现在拿地的这种户型，在杭州也就95方

引用 @韩林韩林 发表的:
户型图上没写赠送，也没听说有，应该是没有赠送了

我超高层，74%得房率，高层78%这还是杭州无赠送
小城市偷面积，赠送应该是一大把的吧

高层的话这个公摊挺正常的了

引用 @青扬babe 发表的:
听说公摊是李半城发明的？

就是这个老杂皮，命还这么长

引用 @东阳威金斯 发表的:
我超高层，74%得房率，高层78%这还是杭州无赠送
小城市偷面积，赠送应该是一大把的吧

和我姐家是同一个开发商，他们是洋房，没说过赠送什么的，赠了个小阳台，不知道我这什么样

你这户型很不错，但尺寸有点小，公摊大，应该也没什么赠送面积。我这个也是122，阳台算一半面积，飘窗赠送，套内也才97，但感觉比你尺寸大很多，我的客厅4.5米宽，房间3.7米宽。

引用 @韩林韩林 发表的:
就怕以后有了孩子不方便

一家三口的话没什么问题，我家现在俩小孩还小，加我妈5口人，还好

引用 @韩林韩林 发表的:
主卫还寻思整个双人浴缸呢，虽然现在连对象都没有...

浴缸是最废的…要搞小浪漫出去花800找个5星酒店就行

引用 @山路十八摸 发表的:
浴缸是最废的…要搞小浪漫出去花800找个5星酒店就行

也是 专业的还是不能比 感谢老哥

这是富力的金典户型啊，之前买了一个同户型90的去年卖掉了

高层吧，高层公摊都比较大

这在东北你就偷着乐吧，我家建筑120套内才81

引用 @青扬babe 发表的:
听说公摊是李半城发明的？

太特么坏了……

家具比例不对

75是高层普遍的得房率 老哥

电梯房得房率都不高

引用 @韩林韩林 发表的:
是的 太坏了

发明的人坏 还是采纳的人坏？

引用 @举火to烧天 发表的:
得房率越高 房子品质越低……

得房率高的洋房居多，高层里毛坯也居多，肯定比那些所谓精装修的品质好多了

户型不错

公摊24% 属于中等偏上一点点 正常好像20-22%

引用 @青扬babe 发表的:
听说公摊是李半城发明的？

期房，公摊好像都是霍英东发明的

你这还算少的

我多层152平，40的公摊上哪说理去。。。

引用 @青扬babe 发表的:
听说公摊是李半城发明的？

是霍太公

引用 @leaper824 发表的:
高层这个公摊现在很普遍了

为什么高层公摊多啊不懂就问

我的建面137，套内110多

引用 @广工2017届易建联 发表的:
为什么高层公摊多啊不懂就问

电梯啥的多吧

引用 @我他么不想起名字了 发表的:
我多层152平，40的公摊上哪说理去。。。

这....多层这么大公摊也太狠了

引用 @笔耕地 发表的:
你这还算少的

确实 看来评论里不少老哥公摊比我这还大

两户两梯

妈呀，建筑面积92平的三室两卫，卧室和客厅得有多小……

引用 @msjy502 发表的:
扯。。。那么你要120平的得房率宽敞的住着，该是要80平得房率挤着？外面的品质和你有多大联系？🐶🐶🐶

抛开建筑面积只谈得房率是耍流氓……当然是同等面积下

引用 @凯文特雷西唐 发表的:
得房率高的洋房居多，高层里毛坯也居多，肯定比那些所谓精装修的品质好多了

我说的是同类型房子 洋房跟洋房比 也是得房率低的品质高

引用 @这世界纷纷扰扰 发表的:
妈呀，建筑面积92平的三室两卫，卧室和客厅得有多小……

老哥我正嫌公摊大呢你怎么又给我偷了30平建筑面积😂

引用 @广工2017届易建联 发表的:
为什么高层公摊多啊不懂就问

电梯，消防，管道

引用 @纪晚晴 发表的:
接近76%的得房率了，很可以了。我这69%的得房率，泪目。

哈哈，我家84%得房率

引用 @广工2017届易建联 发表的:
为什么高层公摊多啊不懂就问

电梯一两套，花厅，楼梯间，步行梯，露台，各种，想法的坑你钱就是了

户型很好啊

公摊就她妈是个笑话

和我买的户型几乎一模一样，不过我的128平，实用104平。。

引用 @纪晚晴 发表的:
接近76%的得房率了，很可以了。我这69%的得房率，泪目。

正常小高层一梯两户得房率可以85%，76%是三户两梯的得房率，69%真是太坑了

引用 @dwill88 发表的:
和我买的户型几乎一模一样，不过我的128平，实用104平。。

老哥那你这基本没公摊啊

引用 @青扬babe 发表的:
听说公摊是李半城发明的？

好像不是他发明的，但是他给发扬光大了

衣帽间有2种方案，一个是改掉一个厕所，二是把次卧北面单隔一间，入口开在主卧进门的地方，但这样次卧真就只能放一个床了。我户型和你一样，建筑面积117，实用104，还是觉得占用太多，别看这个图里空间很多，实际上家具都缩小比例的

这户型很是牛逼啊

引用 @T0Y3 发表的:
户型我挺中意啊，不过主卧没希望小衣帽间了，只能改厕所，不过没必要

这户型跟我家一毛一样，个人觉得不好，走廊空间浪费了，餐厅跟客厅没有完全连在一起，显得不够空旷，然后客厅偏小。

你这个公摊确实大，另外你不会是一梯一户吧？我110多的房，套内加91。

和我家的户型是一摸一样啊

高层这个得房率是常规操作啊

得房率一般 赠送少了点，120多建面一般可以做到四房了

引用 @阳光海滨球场 发表的:
衣帽间有2种方案，一个是改掉一个厕所，二是把次卧北面单隔一间，入口开在主卧进门的地方，但这样次卧真就只能放一个床了。我户型和你一样，建筑面积117，实用104，还是觉得占用太多，别看这个图里空间很多，实际上家具都缩小比例的

还是不隔次卧了，怕孩子长大以后还得怨我把他房间整太小了...

这是某碧的户型吧

真的挺多的，我家建筑123套内100...

引用 @lalahhhhh 发表的:
这户型跟我家一毛一样，个人觉得不好，走廊空间浪费了，餐厅跟客厅没有完全连在一起，显得不够空旷，然后客厅偏小。

是，也跟我现在住的房户型几乎一样，估计是家里人住习惯这种户型了

引用 @Swainor 发表的:
得房率一般 赠送少了点，120多建面一般可以做到四房了

没有赠送....

我129，室内才有99

引用 @举火to烧天 发表的:
得房率越高 房子品质越低……

应该是这么说，公摊多少是和公建品质挂钩，前提是同一档次。

引用 @纪晚晴 发表的:
接近76%的得房率了，很可以了。我这69%的得房率，泪目。

老哥买的公寓吧🐶

引用 @韩林韩林 发表的:
没有赠送....

赠送是肯定有的，比如阳台这种只算一半建面的，飘窗也不记面积的，总之老哥户型四平八稳，没事别担心

我的和你几乎一模一样

不建议弄衣帽间。就这大点地方 你在里面穿个衣服都困难。还把房子弄得更小。不如想着怎么把柜子做的省空间些

引用 @偷板 发表的:
应该是这么说，公摊多少是和公建品质挂钩，前提是同一档次。

对啊 不然拿公寓和洋房比……

引用 @Swainor 发表的:
赠送是肯定有的，比如阳台这种只算一半建面的，飘窗也不记面积的，总之老哥户型四平八稳，没事别担心

感谢老哥，希望到时候去看的时候比想象中大一点😂

引用 @纪晚晴 发表的:
80%左右的得房率有点厉害了。。。。。。

我的一梯两户，得房率84

引用 @青扬babe 发表的:
听说公摊是李半城发明的？

霍发明的，李发扬光大的，讽刺的是香港现在没有公摊面积了，只有咱内地有

引用 @纪晚晴 发表的:
接近76%的得房率了，很可以了。我这69%的得房率，泪目。

我建筑90套内60，真特么的

引用 @阿呆不呆呆 发表的:
不建议弄衣帽间。就这大点地方 你在里面穿个衣服都困难。还把房子弄得更小。不如想着怎么把柜子做的省空间些

看来要把整个房里都装满柜子了

引用 @韩林韩林 发表的:
是的 太坏了

楼主这个户型还蛮合理的，挺好的

公摊啥意思

引用 @举火to烧天 发表的:
对啊 不然拿公寓和洋房比……

不是所有人都是涉及建筑的，哪怕是建筑圈子的资深，也有人不认同这些概念，因为这个本就是奇葩的面积计算方式下导致的。

引用 @韩林韩林 发表的:
感谢老哥，希望到时候去看的时候比想象中大一点😂

你可以咨询一下你们置业顾问飘窗能不能打掉下面的部分做成落地飘窗，这样餐厅面积可以大点，有些地方比如深圳是可以的，如果你南边景观阳台能封的话也可以封，这样客厅比较舒服，衣帽间的问题我个人还是建议保留主卧的卫生间，两个卫生间真的舒服。

户型真好，衣帽间有点浪费地方啊…

想要衣帽间可以考虑三室变两室

引用 @偷板 发表的:
不是所有人都是涉及建筑的，哪怕是建筑圈子的资深，也有人不认同这些概念，因为这个本就是奇葩的面积计算方式下导致的。

并不觉得奇葩 入户大堂多大 门厅多大 过道多宽 楼梯电梯多宽 不考虑分摊面积的话 没有几个开发商会费心费力做这些 甚至会有一些奇葩楼盘出现 毕竟不卖钱 使劲儿压缩就是了

引用 @韩林韩林 发表的:
好的 谢谢老哥回复

我的户型跟你的一样，总面积103套内才80，买完了越想越难受

两梯两户吧

高层很正常，我家119.套内93,户型还不如你家。厕所绝对要两个，我家一个改衣帽间，现在很后悔

你这多啥，我买个102的，结果算上阳台一共才60大几。

引用 @如烟啊啊 发表的:
还好吧，我的101平公摊都26了……

我家106 公摊也差不多2627了

引用 @lalahhhhh 发表的:
这户型跟我家一毛一样，个人觉得不好，走廊空间浪费了，餐厅跟客厅没有完全连在一起，显得不够空旷，然后客厅偏小。

我也这个户型，人家说进门感觉不好，就一条长长的走廊直对着厕所，而且这走廊感觉太暗压抑。实际上设计师的理念是动静分区，把休息区藏里面，外面是活动区，虽然这样进门就感觉小了，实际生活还是很合理的。我是考虑把次卧的墙打掉，做一组朝外的衣柜，也算利用走廊空间

额，和我99平的实际面积差不了多少。不过这个户型还行。

引用 @韩林韩林 发表的:
我这只有90，简直小的可怜

套内92，不算墙体连80都没有

这实用面积太小了吧

引用 @韩林韩林 发表的:
还是不隔次卧了，怕孩子长大以后还得怨我把他房间整太小了...

我是把次卧靠走廊的墙打掉，做出一组朝走廊的衣柜，次卧里面还可以做一组朝内的，我问过专业设计师，从储存空间利用率来说，整排柜实际利用率比包围式的衣帽间高

引用 @举火to烧天 发表的:
并不觉得奇葩 入户大堂多大 门厅多大 过道多宽 楼梯电梯多宽 不考虑分摊面积的话 没有几个开发商会费心费力做这些 甚至会有一些奇葩楼盘出现 毕竟不卖钱 使劲儿压缩就是了

全世界都没有出现这种情况，改了计算规则的香港也没有这种情况。重庆不采用建筑面积计算，也没有出现奇葩楼盘扎堆

引用 @jencs 发表的:
发明的人坏 还是采纳的人坏？

采纳的最坏

引用 @韩林韩林 发表的:
真是没想到...光知道120平，比现在住的小，签合同套内90多一下就把我干懵了

你知足吧，郑州融创城，130平方，套内93平，公摊比你这大多了

引用 @蹬蹬蹬蹬蹬蹬蹬 发表的:
建筑面积90.39，实得面积:68点多，不到七十，改三居的机会都没有，坐标:郑州升龙城。

你这相当可以了，得房率75%了，在郑州不算拉后腿

引用 @纪晚晴 发表的:
接近76%的得房率了，很可以了。我这69%的得房率，泪目。

我是142，大概28的公摊

引用 @小溪流泉 发表的:
我的一梯两户，得房率84

房价怎么说

一梯一户的流泪…

引用 @阳光海滨球场 发表的:
我也这个户型，人家说进门感觉不好，就一条长长的走廊直对着厕所，而且这走廊感觉太暗压抑。实际上设计师的理念是动静分区，把休息区藏里面，外面是活动区，虽然这样进门就感觉小了，实际生活还是很合理的。我是考虑把次卧的墙打掉，做一组朝外的衣柜，也算利用走廊空间

根本原因就是房子太小，不适合这种格局，你如果房子居住面积有一百四十五或者两百以上这种都没问题。

这个面积新的盘基本上都可以做双阳台四房了主卧还带衣帽间

引用 @广工2017届易建联 发表的:
为什么高层公摊多啊不懂就问

高层得用剪刀梯，占的面积就比一般的步梯要长，加上水电井 两个电梯井，侯梯厅啥的 总面积就大的多了

引用 @韩林韩林 发表的:
是的 太坏了

这买的是世贸？

引用 @用户0825291714 发表的:
高层得用剪刀梯，占的面积就比一般的步梯要长，加上水电井 两个电梯井，侯梯厅啥的 总面积就大的多了

清楚了 谢老哥哈