未来房子将一文不值，三四线房子跌到20万一套？曹德旺直言不讳！

​​​正如所谓的“安居才能乐业”，对许多人来说，买房已成为确保稳定生活的必需品。即使在房价高到离谱的压力下，刚需者也不得不选择贷款买房。现在大城市里一套房动辄就得四五百万，这意味着每个月拿着几千块钱工资的上班族，即便是存了一辈子钱，也很难在大城市买得起一套房。而想要买房，除了掏空自己的积蓄，有时候甚至还得花光三辈人辛苦攒下的积蓄。 因此，越来越多的人会问，这种压力会持续多久？房价在未来会改变吗？自从20年前国家取消了住房分配制度，商品房开始进入市场，房价开始上涨。近年来，随着城市化进程的加快和中国经济的快速发展，越来越多的农民在城市买房，所以房价也在上涨。 除了房地产开发商和炒房客的炒作外，近年来房价又进一步上涨。中国现有住房34亿人，住房空置率远远超过国际标准。此外，中国的老龄化问题也很严重。一些专家预测，在未来10年，在人口老龄化和出生率下降的双重影响下，中国人口可能会减少。其结果是房子多了，人口却越少了。 那时，如果有房子或没有市场，房价自然会一文不值。所谓的房价上涨确实促进了中国经济的发展，但在房价上涨之后，许多矛盾开始出现。为了尽快改变这种状况，国家在2016年底启动了新一轮房地产市场监管改革。在各种宏观政策的干预下，房价逐步企稳。 然而，由于中国的房价之前已经积累了巨大的基数，很多人仍然买不起房，所以大多数人希望房价可以进一步降低。去年，玻璃大王曹德旺再次发声：房地产不能再被高高捧起了，国家的发展和崛起最终取决于实体经济。曹德旺对于高房价和炒房客的憎恶显而易见。 据统计，中国有70个三线城市和90个四线城市。接下来，让我们用这些数据来分析三、四线城市的现状。数据显示，东部和中部地区的三、四线城市发展良好，这些地区的房地产开发商普遍获得2000元的底价，这在许多地区要高得多。因此，从这个角度来看，东部和中部地区的三、四线城市不太可能达到20万一套房。 众所周知，当前调控房地产市场的目标是稳定房价，而不是降低房价。长期以来，房地产市场一直是国民经济的重要来源。虽然国民经济在转型，经济对房地产的依赖在逐步降低，但房地产仍然是国家重要的经济支柱。房价短期内肯定不会大幅下跌，而且会在一定范围内波动。 如今，住房总需求正在缓慢下降。虽然需求依然旺盛，但世界其他地区的形势并不乐观。马云曾经说过，如果每个人都继续买房，那么在未来，一对夫妇至少要管理5套房子，赡养8位老人。马云的话是什么意思？事实上，每个人的需求都在下降，马云是建议大家不要买房。除了这句话，马云曾经说过，在未来，房价就像葱一样，虽然中国的房价没有洋葱那么低，但是对于我们这个特殊的市场来说，房价是比较稳定的。因此，在这个程度上，马云的“房价如葱”实际上已经实现。 在接受新浪财经记者采访时，曹德旺直言不讳：劳动力成本太高，经济就越困难。经济形势越严峻，问题是出在房地产上。如果房地产问题得不到解决，或者建了那么多房子，银行的资本、劳动力等资源都会流向房地产。 所以小编认为，我们应该削减不必要的和虚假的投资，不要搞那么多的房地产项目，这样会留下大量的劳动力。巧合的是，任正非曾经说过，高房价会影响企业的生产成本。任何企业都需要土地，如果土地价格过高，就会增加企业的生产成本。此外，如果公司的经济实力不强，就有可能倒闭。 可见，任正非的话坚持了以人为本的民族观。如果人们集中精力买房子，生产力就会下降。同样，为了增加人们的收入，任何企业都会增加扩张，企业的成本也会在无形中增加。最后，企业的倒闭，人们的失业，土地价格和房价的上涨引起了一系列的连锁反应，这在今天的社会是无法承受的。 他们这些大佬都在不同的场合表达过对房地产的一些负面看法，都认为“实业才能兴邦”，房地产只是暂时的虚假繁荣。特别是近年来，华为在科技和产业上的投资是惊人的，但也获得了超值的回报：掌握了自己的核心技术，在风暴中屹立不倒，在世界上有话语权。对此你怎么看？

i hope so🐶

问问他自己家里几套房。

鼓吹房价白菜论和房价猛涨论其实是一类人。前者是让你现在放心消费，不用攒钱。后者是让你好好攒钱，好付首付。都想挣你口袋里的一点钱，他们立场不同罢了

我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

引用 @段誉和他的女孩子们 发表的:
我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

那时候买房现在就是亿万富翁了

引用 @样样红 发表的:
问问他自己家里几套房。

曹德旺好像的确就一套房，大概是套五六万个平方的大院子

20万？成本都不止这些

引用 @詹造总亚军 发表的:
那时候买房现在就是亿万富翁了

那个时候能买三辆几十万的车，也差不多相当于现在的亿万富翁

盖房子不需要成本还是地不要钱？

老家的回迁房去年卖了，五十多卖了二十万。
黑龙江n线小县城，十万人左右

引用 @段誉和他的女孩子们 发表的:
我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

如今二十五年过去了，梦终于醒了🐶

引用 @段誉和他的女孩子们 发表的:
我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

再放二十五年就是古董车了，那不就值钱了吗

引用 @段誉和他的女孩子们 发表的:
我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

令尊是真爱车啊，不过那个年代如果有3台几十万的车，出租的话现在也不少钱了，还有那个年代有挣3台几十万车的能力，混的也不会差，兄弟出生在富贵人家啊

引用 @样样红 发表的:
问问他自己家里几套房。

如果这个他指的是曹德旺的话，这个逻辑不通，人家里几套房子都无所谓，因为就算家里房子一文不值，对他的财产来讲也是九牛一毛，根本不在乎。

引用 @段誉和他的女孩子们 发表的:
我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

车子依旧能开，日本车质量还真的没话说

我不信

那要看收不收房产税了，如果像欧美一样，房产保有税累加，以中国的房产密度来说，分分钟房产如葱。。。。

房子值不值钱得看房子周围有点啥

引用 @二院老教授 发表的:
曹德旺好像的确就一套房，大概是套五六万个平方的大院子

他的房子有一个房间码满了一箱一箱的茅台。

引用 @段誉和他的女孩子们 发表的:
我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

你这是刻舟求剑

引用 @段誉和他的女孩子们 发表的:
我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

我姥爷80年拿着四万块买了四台冰箱，现在还能用那种……

引用 @F拉力 发表的:
再放二十五年就是古董车了，那不就值钱了吗

成报废车了

要看哪里的房子，总体肯定过剩，原因简单，造的快造得多

引用 @Muma萍 发表的:
鼓吹房价白菜论和房价猛涨论其实是一类人。前者是让你现在放心消费，不用攒钱。后者是让你好好攒钱，好付首付。都想挣你口袋里的一点钱，他们立场不同罢了

那么这类人是指谁呢

引用 @段誉和他的女孩子们 发表的:
我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

家。家道中落？🐶

引用 @段誉和他的女孩子们 发表的:
我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

发展时期不同，当然我相信世界上存在永动机

引用 @段誉和他的女孩子们 发表的:
我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

和我爸一样T﹏T

引用 @段誉和他的女孩子们 发表的:
我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

我相信你现在还是有钱人

做梦吧！
其它地方不好说，但我知道长三角地区应该不会跌价。
另外造房子成本越来越高，你指望开发商降价？

引用 @Muma萍 发表的:
鼓吹房价白菜论和房价猛涨论其实是一类人。前者是让你现在放心消费，不用攒钱。后者是让你好好攒钱，好付首付。都想挣你口袋里的一点钱，他们立场不同罢了

房价猛涨已经是事实，所以目前房价要稳定或者降到应有的价格上，几个大佬说白菜价只是比喻。

引用 @我相信琦迹 发表的:
我相信你现在还是有钱人

那可差多了……比如当时北京的房子他基本是随便买，现在就买不起了

引用 @二院老教授 发表的:
曹德旺好像的确就一套房，大概是套五六万个平方的大院子

厂房么？

不可能的 那元老们的奢靡生活不成泡沫了

引用 @二院老教授 发表的:
曹德旺好像的确就一套房，大概是套五六万个平方的大院子

那是城堡还是庄园啊

引用 @段誉和他的女孩子们 发表的:
我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

大春，以后这些亲戚别联系了🐶

引用 @ridica 发表的:
厂房么？

别墅

刚需，要买还得买

引用 @骄阳45 发表的:
我姥爷80年拿着四万块买了四台冰箱，现在还能用那种……

Xswl

引用 @不知改啥名字 发表的:
令尊是真爱车啊，不过那个年代如果有3台几十万的车，出租的话现在也不少钱了，还有那个年代有挣3台几十万车的能力，混的也不会差，兄弟出生在富贵人家啊

富贵人家不是夜总会吧🐶

引用 @雨树之国 发表的:
20万？成本都不止这些

除去地价，自建房一个平米1000元左右，高楼不清楚，应该不会超过两千。

20万过几年能不能够房子的建造成本都两说了

这个我也会说啊，未来？未来是多久，五十年？一百年

引用 @段誉和他的女孩子们 发表的:
我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

我记得韩寒也说过这事……劝自己的朋友和自己一起买车改车，不要买房，现在朋友全没了，哈哈哈哈哈

引用 @不知改啥名字 发表的:
令尊是真爱车啊，不过那个年代如果有3台几十万的车，出租的话现在也不少钱了，还有那个年代有挣3台几十万车的能力，混的也不会差，兄弟出生在富贵人家啊

富贵人家的少爷？

引用 @二院老教授 发表的:
曹德旺好像的确就一套房，大概是套五六万个平方的大院子

五六万平什么概念 5万平就是75亩 6万平就是90亩 光从家里出去拿个快递 还要骑个电瓶车骑一段才能拿到

引用 @中国石油化工集团董事长 发表的:
富贵人家不是夜总会吧🐶

董事长就是懂事懂行，我有位姓于的朋友，他媳妇就是富贵人家的小姐🐶

引用 @江阴小帅JR 发表的:
做梦吧！
其它地方不好说，但我知道长三角地区应该不会跌价。
另外造房子成本越来越高，你指望开发商降价？

造房子成本越来越高？从人工和买地费用来说，是的。其他都在降价

引用 @不知改啥名字 发表的:
令尊是真爱车啊，不过那个年代如果有3台几十万的车，出租的话现在也不少钱了，还有那个年代有挣3台几十万车的能力，混的也不会差，兄弟出生在富贵人家啊

你在开车？

引用 @二院老教授 发表的:
曹德旺好像的确就一套房，大概是套五六万个平方的大院子

然鹅他厂房无数 土地大把

引用 @段誉和他的女孩子们 发表的:
我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

幸好家里的厂房拆迁分了几个亿🐶

引用 @二院老教授 发表的:
曹德旺好像的确就一套房，大概是套五六万个平方的大院子

他想要有100套房可以随时有，但别人想有一套房都要一辈子

引用 @ridica 发表的:
厂房么？

他家贼大，好多个女管家

二十五年的房子，如果不是在当地核心区域或者拆迁范围，也值不了太多钱

引用 @二院老教授 发表的:
曹德旺好像的确就一套房，大概是套五六万个平方的大院子

父保高速？妈厨高速？🐶

引用 @F拉力 发表的:
再放二十五年就是古董车了，那不就值钱了吗

也没见桑塔纳现在值钱

就算分析的对，保守也要等到下一代人了

引用 @Muma萍 发表的:
鼓吹房价白菜论和房价猛涨论其实是一类人。前者是让你现在放心消费，不用攒钱。后者是让你好好攒钱，好付首付。都想挣你口袋里的一点钱，他们立场不同罢了

老哥明白人

引用 @Zhuk 发表的:
五六万平什么概念 5万平就是75亩 6万平就是90亩 光从家里出去拿个快递 还要骑个电瓶车骑一段才能拿到

六万平就是200米乘300米，我看他的采访，可能真有这么大。这老头还喜欢坐吊篮摇椅...

引用 @Zhuk 发表的:
五六万平什么概念 5万平就是75亩 6万平就是90亩 光从家里出去拿个快递 还要骑个电瓶车骑一段才能拿到

这个是真的

土地作为生产资料，起码近百年 都不会贬值

引用 @段誉和他的女孩子们 发表的:
我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

“记得那是1996年，那一年的整个秋天阳光都特别灿烂，最让我激动的是，我曾经的那个她打扮起来真是好看啊，就像是我在梦里见过的天仙一样。如今二十五年过去了，我很怀念她，还有那一年的秋天”

引用 @样样红 发表的:
问问他自己家里几套房。

哈哈哈，我恰巧想假设一下，果然宁来了。我试着回答一下，1.他有几套房：他的说法不攻自破。自己打自己脸
2.他没房。天：他那是自己买不起房，酸。阿Q。
畞继

引用 @引物primer 发表的:
如今二十五年过去了，梦终于醒了🐶

层主25年植物人居然醒了，真是医学界的一大奇迹🐶

问题是这个未来，你等得起吗？

引用 @Muma萍 发表的:
鼓吹房价白菜论和房价猛涨论其实是一类人。前者是让你现在放心消费，不用攒钱。后者是让你好好攒钱，好付首付。都想挣你口袋里的一点钱，他们立场不同罢了

房价得看地区吧，我这的县城，前年一套院子3正2南40万，现在15万，没人买，主要是县城没人没产业。

三四线肯定。但是一线二线不会低的。只会越来越贵，然后趋稳。而且，人生多少年？这个以后是多少年以后？

引用 @段誉和他的女孩子们 发表的:
我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

好像96年好多地方想买房也不让买呢吧

引用 @F拉力 发表的:
再放二十五年就是古董车了，那不就值钱了吗

兄弟，少了个🐶啊

引用 @Zhuk 发表的:
五六万平什么概念 5万平就是75亩 6万平就是90亩 光从家里出去拿个快递 还要骑个电瓶车骑一段才能拿到

真滴。。。。你没有看错

引用 @漫步人生路ss 发表的:
哈哈哈，我恰巧想假设一下，果然宁来了。我试着回答一下，1.他有几套房：他的说法不攻自破。自己打自己脸
2.他没房。天：他那是自己买不起房，酸。阿Q。
畞继

我回答你，省的你脑补。
他不缺房子住，所以不知道多少人要刚需买房，要二套改善。

引用 @Zhuk 发表的:
五六万平什么概念 5万平就是75亩 6万平就是90亩 光从家里出去拿个快递 还要骑个电瓶车骑一段才能拿到

什么什么概念？你这个解释的不行。就把平米换算成了亩，对于普通人更加没有大小概念了。还不如说500米乘100米，300米乘200米呢

未来三四线确实不看好，二线有的都📉

引用 @二院老教授 发表的:
曹德旺好像的确就一套房，大概是套五六万个平方的大院子

纪录片里就说了有好几处房，带着记者老家新家都去了呢，老家正在翻修，新家巨大无比

引用 @二院老教授 发表的:
曹德旺好像的确就一套房，大概是套五六万个平方的大院子

里面好像还有十个美女保姆

引用 @不知改啥名字 发表的:
令尊是真爱车啊，不过那个年代如果有3台几十万的车，出租的话现在也不少钱了，还有那个年代有挣3台几十万车的能力，混的也不会差，兄弟出生在富贵人家啊

一台雅阁不就40多万吗？你以为那个年代车很便宜？

曹德旺确实不买房啊，人家买地，买厂房……

引用 @我老婆金池圣僧 发表的:
那么这类人是指谁呢

利益指挥的

引用 @野菜荠蕨莼 发表的:
什么什么概念？你这个解释的不行。就把平米换算成了亩，对于普通人更加没有大小概念了。还不如说500米乘100米，300米乘200米呢

👍.....家里没地的，基本都对亩没啥概念吧……

引用 @Zhuk 发表的:
五六万平什么概念 5万平就是75亩 6万平就是90亩 光从家里出去拿个快递 还要骑个电瓶车骑一段才能拿到

他家在乡下

引用 @impert2000 发表的:
房价得看地区吧，我这的县城，前年一套院子3正2南40万，现在15万，没人买，主要是县城没人没产业。

没办法，房子买的就是地段。没教育没商业没医疗啥的确实没人去

引用 @段誉和他的女孩子们 发表的:
我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

哈哈，那是亏的厉害

以前有个叫“牛刀”的，说的头头是道，我反正是信了。结果，不说了，奔四了，还单着呢

现在猛涨猛跌都不允许，而是逐渐让房子的属性改变

引用 @不知改啥名字 发表的:
令尊是真爱车啊，不过那个年代如果有3台几十万的车，出租的话现在也不少钱了，还有那个年代有挣3台几十万车的能力，混的也不会差，兄弟出生在富贵人家啊

应该看看人家是怎么说话的，不是急着反驳人家

就问问历史上有没有过一文不值的时候

引用 @Muma萍 发表的:
鼓吹房价白菜论和房价猛涨论其实是一类人。前者是让你现在放心消费，不用攒钱。后者是让你好好攒钱，好付首付。都想挣你口袋里的一点钱，他们立场不同罢了

问题来了，如果国人一直是疯狂消费的习惯，房价就能不涨吗？

引用 @F拉力 发表的:
再放二十五年就是古董车了，那不就值钱了吗

那时人没了，钱还活着🐶

引用 @二院老教授 发表的:
曹德旺好像的确就一套房，大概是套五六万个平方的大院子

说错啦，夸张了，是6000平米的别墅，16个美女管家，怎么可能五六万平米

引用 @雨树之国 发表的:
20万？成本都不止这些

中国绝大多数商品房质量是比较一般的，成本到不了20万，主要还是地价大头。

引用 @whichwat 发表的:
他的房子有一个房间码满了一箱一箱的茅台。

没错，我就是其中的一箱茅台

土地这东西随着人口越多只会越稀有

引用 @whichwat 发表的:
他的房子有一个房间码满了一箱一箱的茅台。

这提纯一下捐前线就好了。

引用 @段誉和他的女孩子们 发表的:
我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

楼主:如今二十五年过去了，我依然是富二代，没办法，钱多。

引用 @段誉和他的女孩子们 发表的:
我爸96年的时候就是信了这种分析，觉得买房没用，于是连续买了三辆几十万的进口车……如今二十五年过去了……

信你个鬼，你那个时候能买几辆几十万的车，你现在住的地方就足够大

引用 @詹姆斯老老迷弟 发表的:
没错，我就是其中的一箱茅台

确实，我是你这箱里面的其中一瓶🐶