看中一个房子。。总价140万。。手上有80多万。

一个朋友说让我首付40万。弄20到30年房贷，一个朋友说首付70万。装修钱20来万我一年就挣得过来，尽量年限短一点，以后孩子大了还会用钱，压力不大。两个都有道理，哪一种比较好。

坐标襄阳。。一年能攒15到20万。房子2年交

首付50万到60万吧后面还有契税什么的，留点钱上一个车位？

正常首付就行吧 手头留点钱总有好处的

正常首付就可以，现在房贷利率下降，现金为王，拿剩余的钱稍微理财一下收益都不错

有八十万不买大城市？
买广州他不香
出租出去 坐等收钱
如果是刚需那就算了

引用 @科比逝去的青春 发表的:
坐标襄阳。。一年能攒15到20万。房子2年交

正常首付 自己手里留点钱 等宽裕了再还大额 差不了多少钱 要是全都放在房子里 万一有啥急用弄不开

大家咋没人回答我的问题。。。。。是年限多点还是少点。。有一套市中心的80平房子。这次准备换大点的，小的出租出去

我想关注你，也想知道你咋一年攒的15到20万。。。

引用 @冀伟5100 发表的:
我想关注你，也想知道你咋一年攒的15到20万。。。

我去做高中培训的。。自己搞待遇蛮不错。。虽然辛苦。。但是攒钱方面还可以。。

首付40啊 你的工资还行6、7年就可以还清了

引用 @科比逝去的青春 发表的:
我去做高中培训的。。自己搞待遇蛮不错。。虽然辛苦。。但是攒钱方面还可以。。

在哪一块做？我是南漳人，也是jr。
呵呵，关注你了！

人生建议。不要买期房。我家房子说是两年交。结果快五年才交。。

这钱拿股市，一个月变160万，到时候房价降到120，装修的钱都有了

引用 @起个啥名好123 发表的:
人生建议。不要买期房。我家房子说是两年交。结果快五年才交。。

我也怕。。所以只敢买品牌好点的

襄阳的哪个小区

引用 @我也取个拉风的昵称 发表的:
有八十万不买大城市？
买广州他不香
出租出去 坐等收钱
如果是刚需那就算了

80万能买个屁大城市房子啊，北上广普通房子400-600万之间

引用 @科比逝去的青春 发表的:
大家咋没人回答我的问题。。。。。是年限多点还是少点。。有一套市中心的80平房子。这次准备换大点的，小的出租出去

年限多点多贷点。房贷是你能从银行贷出的利息最低的钱

引用 @火箭德拉蒙德 发表的:
襄阳的哪个小区

蓝光

引用 @科比逝去的青春 发表的:
我也怕。。所以只敢买品牌好点的

我家就是全国知名品牌。。。福布斯拍的上号的。。

引用 @独断万古詹姆斯 发表的:
这钱拿股市，一个月变160万，到时候房价降到120，装修的钱都有了

咋不说期货加杠杆，到时候整幢都买了

引用 @起个啥名好123 发表的:
我家就是全国知名品牌。。。福布斯拍的上号的。。

了解。。我也听过这方面的问题

引用 @科比逝去的青春 发表的:
坐标襄阳。。一年能攒15到20万。房子2年交

麻溜上车呗，来个贷款三十年，以后钱肯定是会贬值的，现在的钱留手上做别的事

引用 @科比逝去的青春 发表的:
坐标襄阳。。一年能攒15到20万。房子2年交

买的哪个盘

引用 @起个啥名好123 发表的:
我家就是全国知名品牌。。。福布斯拍的上号的。。

哪个牌子啊，我家买的万科的期房，有点慌啊

引用 @西小江边人 发表的:
咋不说期货加杠杆，到时候整幢都买了

到时候另一套房也没了就好玩了

引用 @科比逝去的青春 发表的:
我去做高中培训的。。自己搞待遇蛮不错。。虽然辛苦。。但是攒钱方面还可以。。

老师吗？物理或数字？

现金流真的很重要，个人建议最低首付来。装修看个人喜好，毕竟要常住的。手里头的现金流真的非常重要，家里碰上个事不至于卖房子

付六七十就可以，贷三十年就可以，剩下的钱留着应急

公积金有没有，你那里公积金能贷出来多少，先把公积金贷满了，剩下的再考虑首付呗

引用 @hyddfsh 发表的:
老师吗？物理或数字？

数学。。现在行情就数学最吃香，然后物理生物。。化学老师快gg了

尽可能的给最少的首付 最长的还款年限 钱只会越来越不值钱

你是培训机构的老师吧，那肯定吃香！羡慕，数学老师一年30W没问题

正常首付，剩下的钱装修，车位，其他，有能力就两三年后提前还一笔也可以，罚利息几千而已

引用 @科比逝去的青春 发表的:
数学。。现在行情就数学最吃香，然后物理生物。。化学老师快gg了

我爸是高中老师，反正老师里面补课的永远是数学和英语补的人最多

还是就首付吧，剩下的钱你买个车位装修一下都可以

引用 @smnzn 发表的:
首付50万到60万吧后面还有契税什么的，留点钱上一个车位？

装修不要钱？

引用 @太阳兔 发表的:
80万能买个屁大城市房子啊，北上广普通房子400-600万之间

哈哈哈哈80万广州买房收租

买两套，各35万。

引用 @smnzn 发表的:
首付50万到60万吧后面还有契税什么的，留点钱上一个车位？

装修楼主一年就可以挣回来

引用 @秋霞 发表的:
装修不要钱？

装修楼主一年就可以挣回来

引用 @太阳兔 发表的:
80万能买个屁大城市房子啊，北上广普通房子400-600万之间

看地段，广州也有三万一平的

三成首付，三十年还

引用 @smnzn 发表的:
首付50万到60万吧后面还有契税什么的，留点钱上一个车位？

车位最没用，卖又卖不出，适合不差钱图方便的

引用 @太阳兔 发表的:
80万能买个屁大城市房子啊，北上广普通房子400-600万之间

看地段的，很多城市偏一点地方2万三万有的是，还有1w多的。杭州这边就是

毫无疑问，房贷是利息最低的融资

引用 @smnzn 发表的:
首付50万到60万吧后面还有契税什么的，留点钱上一个车位？

契税才多少钱啊，百分之一点五，可以忽略不计了

引用 @花生and大豆 发表的:
看地段，广州也有三万一平的

上海还有一万多一平的了

引用 @花生and大豆 发表的:
看地段，广州也有三万一平的

3万一坪80万买个…啥？

引用 @太阳兔 发表的:
80万能买个屁大城市房子啊，北上广普通房子400-600万之间

哥，看你在哪里啦。首付80万在广州确实可以买啊

引用 @科比逝去的青春 发表的:
大家咋没人回答我的问题。。。。。是年限多点还是少点。。有一套市中心的80平房子。这次准备换大点的，小的出租出去

能从银行借到钱肯定是选择自己手上多现金的方法

引用 @树上有朵云 发表的:
哈哈哈哈80万广州买房收租

八十万美元够一套了吧。

引用 @花生and大豆 发表的:
看地段，广州也有三万一平的

这我知道，上海也有，偏一点小房子确实200万，不过都是90年代老房子，不好贷款了，首付要很多。新房子基本不会有小的了。

引用 @David-P 发表的:
车位最没用，卖又卖不出，适合不差钱图方便的

我当初也这么想 现在哭起来 后悔没买个角落的子母车位

引用 @我也取个拉风的昵称 发表的:
有八十万不买大城市？
买广州他不香
出租出去 坐等收钱
如果是刚需那就算了

经济鬼才

引用 @花生and大豆 发表的:
看地段，广州也有三万一平的

增城。从化 。白云

引用 @科比逝去的青春 发表的:
坐标襄阳。。一年能攒15到20万。房子2年交

你第一个朋友说的对，不用上70w首付，钱放你自己手里才叫钱

引用 @科比逝去的青春 发表的:
坐标襄阳。。一年能攒15到20万。房子2年交

哟呵，兄弟，同襄阳JR，看中哪个楼盘的房子啊，我就是襄阳房地产圈里的，最近开发商都有一些线上的促销活动啊

先留点钱疫情过了再说啊。。

引用 @科比逝去的青春 发表的:
大家咋没人回答我的问题。。。。。是年限多点还是少点。。有一套市中心的80平房子。这次准备换大点的，小的出租出去

房贷这个东西 能贷多久就贷多久 毕竟是能借出来利息最低的一次了 [ 此帖被简约de时尚在2020-02-22 16:05修改 ]

引用 @秋霞 发表的:
装修不要钱？

两年交房，装修楼主一年就攒够了

引用 @太阳兔 发表的:
80万能买个屁大城市房子啊，北上广普通房子400-600万之间

北上深还差不多，广州房价其实没想象中那么贵，甚至比某些二线还低

引用 @David-P 发表的:
车位最没用，卖又卖不出，适合不差钱图方便的

？？？？

首付拉到最低，按揭贷款是福利性贷款，你品，你细品。

引用 @科比逝去的青春 发表的:
坐标襄阳。。一年能攒15到20万。房子2年交

你们那期房有谱就可以，我们这有几处烂尾楼给人坑死了

引用 @太阳兔 发表的:
80万能买个屁大城市房子啊，北上广普通房子400-600万之间

首付！

最低首付，最长年限

襄阳啊
今年还有个项目在那儿呢
华侨城

引用 @科比逝去的青春 发表的:
坐标襄阳。。一年能攒15到20万。房子2年交

买期房没契税吧

引用 @科比逝去的青春 发表的:
坐标襄阳。。一年能攒15到20万。房子2年交

有公积金吗？
还是看你资金的利用能力，房贷是个人最容易获得的融资机会了，并且利率相对还低，如果你有比较好的理财能力，当然是贷的越多越好。
如果只会买点余额宝，大额存单这样的，收益比房贷还低，那还少借点。不过流动资金还是要留够的。

引用 @花生and大豆 发表的:
看地段，广州也有三万一平的

那地段是一线郊区 买来当信仰吗

引用 @人在球场 发表的:
看地段的，很多城市偏一点地方2万三万有的是，还有1w多的。杭州这边就是

郊区没意思

显然最低首付最划算，你第二个朋友目光短浅

引用 @科比逝去的青春 发表的:
大家咋没人回答我的问题。。。。。是年限多点还是少点。。有一套市中心的80平房子。这次准备换大点的，小的出租出去

长一点，正常首付，手里有现金比什么都强。

引用 @东三环勒布朗 发表的:
北上深还差不多，广州房价其实没想象中那么贵，甚至比某些二线还低

便宜的只是贴了个广州的名字吧，广州基本是单一中心，白领工作基本集中在市区，在增城从化花都南沙买房，其实也相当于跨城上班了，每天来回100多公里近4个小时的通勤路途＋时间，长久了真的挺难受的

引用 @我也取个拉风的昵称 发表的:
首付！

大城市低总价的小房子都是老房子，不能贷款或者贷款很少的。上海要么200万买200万老房子，要么200万当首付有多买400万新房子，当然如果非要较真买临港的新房也可以，可那地方真的能算上海么？

引用 @小邵玩球 发表的:
郊区没意思

1万多怕是郊出三四十公里了

引用 @人在球场 发表的:
看地段的，很多城市偏一点地方2万三万有的是，还有1w多的。杭州这边就是

1万多怕是离市区三四十公里

引用 @大学才打球 发表的:
契税才多少钱啊，百分之一点五，可以忽略不计了

第三套以上三个点

引用 @秀山路鲁尼 发表的:
我当初也这么想 现在哭起来 后悔没买个角落的子母车位

不过也看地区的价格，广州目前3 40万一个，而且每月至少100的管理费，但租一个也就1k左右。关键车位难卖，不如租。

引用 @理智密 发表的:
1万多怕是离市区三四十公里

对 这种除了当地人 谁买那当个大城市的信仰吗

银行人给你意见：如果你能确保稳定收入的话当然给70万，后期会舒服很多的。如果你能拿着差价的30万去获得比贷款利率更高的收益就给40多万的首付，或者你的收入需要一定的本金作为兜底支持的话也给40多万。总的来说，首付还是尽量给多点，贷款期限选择最长30年的。

引用 @科比逝去的青春 发表的:
大家咋没人回答我的问题。。。。。是年限多点还是少点。。有一套市中心的80平房子。这次准备换大点的，小的出租出去

能贷久肯定贷久

首付肯定是越少越好啊，买房是大多数人唯一一次能从银行借到大额低利率贷款的机会，一定要用足；

引用 @科比逝去的青春 发表的:
坐标襄阳。。一年能攒15到20万。房子2年交

有持续收入能力的话手里还是多留点现金吧，再留个车位钱出来；以前在襄樊工作的时候梦想就是在襄城能买套房，觉得特别宜居，那个时候才四五千房价；

引用 @小邵玩球 发表的:
那地段是一线郊区 买来当信仰吗

番禺市桥也是两三万，没你说的那么不堪

这年头都是贷款买房的，千万别付全款，血亏

引用 @Vvxi 发表的:
增城。从化 。白云

白云可不便宜，你想说花都吧

引用 @科比逝去的青春 发表的:
坐标襄阳。。一年能攒15到20万。房子2年交

能公积金贷吗？

引用 @季莫什修克 发表的:
白云可不便宜，你想说花都吧

白云偏点的地方也便宜。花都相对来讲也便宜

引用 @科比逝去的青春 发表的:
坐标襄阳。。一年能攒15到20万。房子2年交

我建议明年再买房

引用 @7王伟嘉 发表的:
便宜的只是贴了个广州的名字吧，广州基本是单一中心，白领工作基本集中在市区，在增城从化花都南沙买房，其实也相当于跨城上班了，每天来回100多公里近4个小时的通勤路途＋时间，长久了真的挺难受的

荔湾越秀啥的不是不贵么

居然看到襄阳的jr了哈哈

襄阳都140w了吗？已经没有勇气去看老家的房价了

我的建议是看你的贷款利息，如果是公积金或者低利息尽量贷慢，因为后面当你要用钱的时候基本上很难再借到这么便宜的了

看你贷款利率啊，以基准利率4.9%为分界线。
贷款成本高，当然首付多一点，留生活保证金，装修金，契税金，首付70万是不错的。
贷款成本低，当然首付3成，42万。

引用 @小星星3 发表的:
荔湾越秀啥的不是不贵么

老哥，荔湾越秀只比天河便宜，学区在那呢，再加上社区成熟，医疗强大，均价都5万以上。

引用 @张钧甯的男朋友 发表的:
老哥，荔湾越秀只比天河便宜，学区在那呢，再加上社区成熟，医疗强大，均价都5万以上。

均价五万三四万的房子总有吧，哪怕是老公房年轻人第一套先过度不行么？哪有那么多一步到位

引用 @David-P 发表的:
车位最没用，卖又卖不出，适合不差钱图方便的

分地方吧，很多地方没车位车都没地方停