什么水平？当地政府发文强制免收店面租金

引用 @AleLiberty 发表的:
人祸叫不可抗力吗？

已经有城市开头

引用 @老徐不正派 发表的:
还贷款的银行最近不知道能不能推迟

我想知道花呗能不能推迟

引用 @蜗壳帅出渣 发表的:
你懂个锤子的不可抗力。。。

还真开始啦

引用 @哈你好啊 发表的:
所以地震了，房子坏了房贷不还了？ 懂什么叫不可抗力吗

这次的疫情已经有城市开始证明其不可抗性啦

引用 @灵活的胖胖胖子 发表的:
比较简单粗暴啊，出发点是好的，但是还是有很多问题啊，公家的可以直接减免，私人的店面出租人家也要还贷款，还要干别的呢

说到底还是需要银行作出行动，但这种行动容易引发金融问题

引用 @墨迹MOJU 发表的:
海南也发了

这个是呼吁，和强制执行完全不同

引用内容被灭过多已被折叠

租户赚大发了也不分给房东啊

真的是一眼假，这都信?

一拍脑袋又来了。这些人脑子里就没有配套这个词吗

非蠢即坏

斗地主

不懂就问 这个情况12315啥的到底还有没有用

没下限了？？？

把损失转嫁给包租公不妥吧

引用 @德保库 发表的:
房东就不是人了？仇富？

不可抗力违约，房东去打官司也不一定赢的。

引用 @霜之星魂 发表的:
不知道这个地方的领导又是通过什么关系上去的这么智障的东西也敢发。。。

开药店的这个冬季大赚特赚，卖东西挣一笔还不要交租。

引用 @hjaizhou101 发表的:
有这公文，租户就不会交租金了

告上法院你觉得法院支持哪个？

引用 @霜之星魂 发表的:
不知道这个地方的领导又是通过什么关系上去的这么智障的东西也敢发。。。

慷百姓之慨

引用 @万里独行摘桃手艾弗森 发表的:
开药店的这个冬季大赚特赚，卖东西挣一笔还不要交租。

注意审题哦，停业了的才不用交

马云那么有钱。为什么不把花呗免了呢

天下万千事，抵不过一纸合同，白纸黑字。天下间，没有哪条法律法规，规定房东因出现一些意外情况，必须给租户免租。如果房东愿意免租，那是基于房东自己的人情道德情感，不做免租，也没什么说的，房租也是房东的一部分收入。难道作为商家租赁商铺做生意，赔了赚了，还跟房东扯上关系了？房东租户只是个租赁关系，最近也是被这事儿弄的满朋友圈都是这个。

其实最该免的是房贷而不是房租，房租是两面性的要么对租客不好要么对房东不好，而且很难执行的起来的。

引用内容由于违规已被删除

就是，欺人太甚了

我店里一个月支出3万左右，最近还不是关门了……自己硬撑，房东愿意免就免点儿，不愿意免，就不免了呗，人家赚钱买的房子租给咱，不就是为了那点儿租金嘛。

引用 @誓约胜利之剑i 发表的:
是因为合同法规定，不可抗力因素导致的无法履约的情况下，可以不执行。[捂脸][捂脸][捂脸]租户付的钱是这个月的使用权，所以租户这个月就可以不交，而房东的房贷这个30年或者20年是自己签订的，对应的是房屋的长久所有权，在房屋的存续期就需要偿还完所有的房贷，如果非要深究合同法，说不可抗力因素，那最多也只能做到这两个月不交房贷，但是最终房贷的这两个月需要延长偿还期。[捂脸][捂脸][捂脸]他们一个是借钱的偿还（房贷），一个是使用权的支付（房租），确实不是一样的选择。

很想了解一下不可抗力是如何定义的？合同法里有写吗？

引用 @Maka0veli 发表的:
花呗能不能也先不还啊🐶

花呗可以不还吧？只是多那么一点点利息而已。

引用 @ikeava 发表的:
贷款能不能免得总行下文，四大行副部级，这市也就个处级吧。。

房贷减免远比房租容易饿多，非常好执行，这个房租怎么个执行法？

行吧，那反正都不按合同来了，也不租给你了

真的是奇葩，银行免房贷车贷吗？

引用 @浮山所古天乐 发表的:
租户的损失是房东造成的吗？

租赁合同里有不可抗力这次就是，只是政府把这条执行了，购房严格来说是欠款和租房两码事

引用 @誓约胜利之剑i 发表的:
是因为合同法规定，不可抗力因素导致的无法履约的情况下，可以不执行。[捂脸][捂脸][捂脸]租户付的钱是这个月的使用权，所以租户这个月就可以不交，而房东的房贷这个30年或者20年是自己签订的，对应的是房屋的长久所有权，在房屋的存续期就需要偿还完所有的房贷，如果非要深究合同法，说不可抗力因素，那最多也只能做到这两个月不交房贷，但是最终房贷的这两个月需要延长偿还期。[捂脸][捂脸][捂脸]他们一个是借钱的偿还（房贷），一个是使用权的支付（房租），确实不是一样的选择。

兄弟，物权法里没有规定使用权吧。
租房合同签的显然是租xx时间，而不是租用于xx啊。
所谓不可抗力，指的是不能使用租的房子，不是租的房子不能用于我想要的用途（这是另一个接触合同的理由，不是一回事，也不是单方面事由），这里显然你还可以使用你租的房子，所以不是不可抗力。
如果是地震等导致标的物不能安全使用（危房）才是啊。

引用 @我还可以再瘦一点 发表的:
绝大多数合同里不会对使用权做明确的定义的，又不是不能住，不能装东西，只是不能营业而已，租户对房屋的使用权其实没有受影响

这才是正解……

大师王林的家乡🐶

引用 @霜之星魂 发表的:
不知道这个地方的领导又是通过什么关系上去的这么智障的东西也敢发。。。

借楼:
疫情并没有影响房屋的正常使用，房屋可以正常使用，只是不能实现你想要的用途，不属于由于不可抗力不能执行。

引用内容由于违规已被删除

世界上哪个国家银行都是最大的吸血鬼。。。

引用 @身扛两把枪 发表的:
凭什么只减免房租，不减免房贷？

先想想为什么再跟风，两个一个是欠款合同一个是租赁合同能一样吗？

引用 @llIIllIl 发表的:
这个所谓的指挥部真厉害奥。公然违法？

违个屁的法，只是强制要求执行合同中的不可抗力这项租户的合法权力，购房是欠的钱怎么免？

引用 @新年第一场 发表的:
房贷减免远比房租容易饿多，非常好执行，这个房租怎么个执行法？

非常好执行。。认真的嘛。。。

出发点是好，但至少要动动脑袋啊，长脑袋不是为了喘气的

引用内容由于违规已被删除

国家已经发文件了，关于贷款的，可以查一下

这通告都能打出来，当地领导是真的蠢

引用 @灵活的胖胖胖子 发表的:
比较简单粗暴啊，出发点是好的，但是还是有很多问题啊，公家的可以直接减免，私人的店面出租人家也要还贷款，还要干别的呢

那就允许别人开店做生意。

引用 @墨迹MOJU 发表的:
海南也发了

呼吁很多地方都有，和强制的有本质区别

引用 @LowryC 发表的:
我能说，我在苏州上班单位提供住宿，我就把老家济南的房子租出去了，结果前几天租户发消息让我减他一个月的房租，要不然他就不租了，其实我也想说我也没钱啊，地主家也没有余粮啊。

这种情况还是好好协商，客观上讲减免一个月不亏，不然，租客真搬走了，在当下的情形，房子多半会空置很长一段时间，得不偿失

引用内容由于违规已被删除

欺负弱势群体可不好啊

引用内容由于违规已被删除

认真讲，商铺是因为疫情被迫不能营业，而房子一直在住，房贷还得继续。
可能您说的是不能工作期间是不是可以免房贷？😄

哈哈，就是我的家乡

引用内容由于违规已被删除

不看文件的吗。。。

引用 @身扛两把枪 发表的:
凭什么只减免房租，不减免房贷？

减了啊

执法水平一言难尽

引用内容由于违规已被删除

卧槽，卧槽

引用 @柯哀发糖 发表的:
听你这意思是想站着把钱挣了

你给我解释解释，什么tmd，叫tmd惊喜

引用 @柯哀发糖 发表的:
听你这意思是想站着把钱挣了

挣不了

引用 @少年游花落尽倾城时光 发表的:
兄弟，物权法里没有规定使用权吧。
租房合同签的显然是租xx时间，而不是租用于xx啊。
所谓不可抗力，指的是不能使用租的房子，不是租的房子不能用于我想要的用途（这是另一个接触合同的理由，不是一回事，也不是单方面事由），这里显然你还可以使用你租的房子，所以不是不可抗力。
如果是地震等导致标的物不能安全使用（危房）才是啊。

再者，房屋虽然还可以用来装东西，可以住，但商业用房显然不是用来当仓库使用，否则商业门店按照仓库租金水平来付，恐怕房东们也不乐意吧。政府显然不希望大批商业倒闭，这样对经济打击太大，说白了，经济是靠经营盘活。其实这一两个月房租补贴真不能弥补实体经营商户的所有损失，我觉得没有四个月以上，很难缓过来，如果真的关停两个月且没有任何措施，要有一大批企业资金链断掉，从而导致一大批失业。

引用 @greeni5land 发表的:
查了一下，江西省下辖的一个地级市，又是典型地瞎凑热闹，毫无城市管理能力，简直是笑话。

著名高彩礼地区

引用 @新年第一场 发表的:
花呗可以不还吧？只是多那么一点点利息而已。

花呗逾期上征信的吧

引用内容被灭过多已被折叠

关房东什么事？

引用 @大把尔 发表的:
租赁合同里有不可抗力这次就是，只是政府把这条执行了，购房严格来说是欠款和租房两码事

你给我找出来这算哪门子的不可抗力

引用 @大把尔 发表的:
租赁合同里有不可抗力这次就是，只是政府把这条执行了，购房严格来说是欠款和租房两码事

别胡说，这是否属于不可抗力目前并无法律明确规定。

引用 @誓约胜利之剑i 发表的:
是因为合同法规定，不可抗力因素导致的无法履约的情况下，可以不执行。[捂脸][捂脸][捂脸]租户付的钱是这个月的使用权，所以租户这个月就可以不交，而房东的房贷这个30年或者20年是自己签订的，对应的是房屋的长久所有权，在房屋的存续期就需要偿还完所有的房贷，如果非要深究合同法，说不可抗力因素，那最多也只能做到这两个月不交房贷，但是最终房贷的这两个月需要延长偿还期。[捂脸][捂脸][捂脸]他们一个是借钱的偿还（房贷），一个是使用权的支付（房租），确实不是一样的选择。

问题是这是否属于不可抗力法律并没有明确规定。这点非常重要

引用 @Rovell 发表的:
不可抗力违约，房东去打官司也不一定赢的。

真的捉着个词就知道乱科普，你查查不可抗力有没有包这条，真能这么打全国早就出案例了，连政府都说只能鼓励不能强制

引用 @墨迹MOJU 发表的:
海南也发了

呼吁，建议，和强制不一个概念

引用 @用户1934273272 发表的:
银行也不给储户利息了，看谁刚。

敢不给息你等着倒闭，你去银行了解下现在各家银行为了抢储户，多少完成不了任务的？就你一家银行？资金投存就只有银行一个渠道？还以为是刚改革那会啊？

引用 @墨迹MOJU 发表的:
海南也发了

这个是建议，和楼主发的完全不一样

引用内容由于违规已被删除

大胆！

引用内容由于违规已被删除

拷走

引用 @新卡罗拉 发表的:
还真开始啦

如果是不可抗力，房东也可以解除合同的，这对都有人都适用，而楼主发的明显只针对房东了

引用内容由于违规已被删除

500赞，抓走

引用 @把球给浓眉 发表的:
大胆！

我的意思是房贷是要用来支付存款人利息的
你们啊，总想害我🐶

引用 @听凉雨 发表的:
我的意思是房贷是要用来支付存款人利息的
你们啊，总想害我🐶

哈哈哈哈哈

引用 @德保库 发表的:
房东就不是人了？仇富？

额，和商家比起来房东哪富了……万达龙湖那种玩商业地产的除外哈哈。

引用 @灵活的胖胖胖子 发表的:
比较简单粗暴啊，出发点是好的，但是还是有很多问题啊，公家的可以直接减免，私人的店面出租人家也要还贷款，还要干别的呢

这公家明显是在慷他人之慨啊，如果市里给房东减免补贴，这才算办事吧。

引用 @山王高中 发表的:
关房东什么事？

典型的地主家也没余粮啊。。。步行街也不过如此，都很短视，放心吧，真要强制免房租肯定也有房贷政策出台的。

不听他的又能怎样，还能把房子给充公了不成

引用 @霜之星魂 发表的:
不知道这个地方的领导又是通过什么关系上去的这么智障的东西也敢发。。。

慷他人之慨？？

引用 @灵活的胖胖胖子 发表的:
比较简单粗暴啊，出发点是好的，但是还是有很多问题啊，公家的可以直接减免，私人的店面出租人家也要还贷款，还要干别的呢

慷他人之慨呗

引用 @火红蓝桥 发表的:
现在就是取舍的问题了，银行是绝对不能舍的，为了不让疫情导致很多小企业破产，那么只能舍房东，毕竟房东多数不会因为少一两个月房租而破产，少数的破产了也只能是被舍掉的那一部分！

那问题来了， 私人合法财产还受不受宪法保护了？？

引用 @ridica 发表的:
典型拍脑袋文 怎么可能执行

萍乡本地jr,我家附近这个还真执行了😂️

引用 @少年游花落尽倾城时光 发表的:
借楼:
疫情并没有影响房屋的正常使用，房屋可以正常使用，只是不能实现你想要的用途，不属于由于不可抗力不能执行。

北京都回不去了好吧→_→

引用 @少年游花落尽倾城时光 发表的:
兄弟，物权法里没有规定使用权吧。
租房合同签的显然是租xx时间，而不是租用于xx啊。
所谓不可抗力，指的是不能使用租的房子，不是租的房子不能用于我想要的用途（这是另一个接触合同的理由，不是一回事，也不是单方面事由），这里显然你还可以使用你租的房子，所以不是不可抗力。
如果是地震等导致标的物不能安全使用（危房）才是啊。

错了，租房就是租的使用权，如果房子不能使用，租户可以退租。

引用 @海纳百川无言 发表的:
既然政府要号召商家不开业，那么也是强制让他们不赚钱而已。跟让房东不收钱没什么区别。房东收钱了就是租户承担损失，总有人要承担损失的，并没有什么区别。不过合理的话免房贷什么的也该跟上

政府让你不营业，又不是我房东不让你营业，损失你找政府啊，为啥转嫁到房东头上

引用 @富婆猎手 发表的:
这不就是压迫中产阶级嘛，他怎么不要求银行不需要还贷呢

银行也延迟还贷了啊，你没看新闻吗

引用 @肉丝脚魔王 发表的:
再者，房屋虽然还可以用来装东西，可以住，但商业用房显然不是用来当仓库使用，否则商业门店按照仓库租金水平来付，恐怕房东们也不乐意吧。政府显然不希望大批商业倒闭，这样对经济打击太大，说白了，经济是靠经营盘活。其实这一两个月房租补贴真不能弥补实体经营商户的所有损失，我觉得没有四个月以上，很难缓过来，如果真的关停两个月且没有任何措施，要有一大批企业资金链断掉，从而导致一大批失业。

店面和仓库本身还是有区别的。事实上租户仍然享有店面使用权，只是当下无法对外营业。导致店面无法正常营业的原因不止疫情，例如道路维修，如果一发生无法正常营业的情况就让房东承担损失，也太霸道了

引用 @寡欢啊 发表的:
花呗逾期上征信的吧

不上的我又不是没逾期过，至少3个月内绝对不会上。

引用 @漫将君 发表的:
银行也延迟还贷了啊，你没看新闻吗

延迟和免收能是一回事吗

凭什么？

引用 @漫将君 发表的:
银行也延迟还贷了啊，你没看新闻吗

要不学学店面的不用还？

引用 @用户1934273272 发表的:
银行也不给储户利息了，看谁刚。

你以为银行吸引市民存钱是国家安排啊，都是要拿去投资赚钱分点利息给小市民，你不给利息全部挤兑。这家银行就没了

假的 武汉那个都澄清了

对这地方没啥好印象 高铁出来出租车不打表还特别硬气

引用 @老徐不正派 发表的:
还贷款的银行最近不知道能不能推迟

并不能，1号一大早就给我扣了，建行

引用 @墨迹MOJU 发表的:
海南也发了

这什么协会又不是政府，几个房产中介联合搞的社团而已。

不可抗力不执行是双方不执行，不是不是单方面享有控制权后不承担相应义务，这个条款不是这么用的。而且说实话，一个市的某个部门根本没有释法权。

引用 @爱特么结晶不结晶 发表的:
错了，租房就是租的使用权，如果房子不能使用，租户可以退租。

你确定此使用权是彼使用权吗……
使用权在租的人手上啊。
要求把东西全搬走才是使用权未实现啊。
这个最多是情势变更不能达到原目的吧……

引用 @greeni5land 发表的:
查了一下，江西省下辖的一个地级市，又是典型地瞎凑热闹，毫无城市管理能力，简直是笑话。

我就萍乡人，我这荒唐的规定多了去了……考个驾照还规定考生每天抽几小时站在马路口戴个袖章站岗。

引用 @买买买大昆 发表的:
我就萍乡人，我这荒唐的规定多了去了……考个驾照还规定考生每天抽几小时站在马路口戴个袖章站岗。

驾照这个是全国性的……

管中窥豹可见一斑。
放平心态吧

引用 @花江大鲨鱼 发表的:
驾照这个是全国性的……

我擦，我还以为就我这要站岗呢……丢脸丢大了，这评论咋还不能删除呢我擦。