jrs帮忙看下杭州刚上车的新房

杭州萧山区的融创臻源锦宁里 户型我觉得厨房太小了，没有切菜放电饭煲微波炉的平台，能否给予改造思路。 顺便能否分析下小区升值空间怎么样🙏

多大，买了多少钱兄弟

引用 @白菜要炖烂了吃 发表的:
多大，买了多少钱兄弟

131 3.4

把冰箱放客厅

有一说一，浙江的房地产做的真好，物业水平到户型水平都超高。

引用 @无与伦比的方丈 发表的:
131 3.4

这户型131是不是有点……

这户型 确实气死人

引用 @五象十套房 发表的:
这户型131是不是有点……

实用面积很小

引用 @LBJHARRY 发表的:
这户型 确实气死人

得房率不高 这厨房膈应死人

引用 @chenhang422 发表的:
把冰箱放客厅

放客厅感觉 好不方便啊TnT

两个房间上厕所好远…

这房型设置真的不大好……

位置不错，商业学区都有，但是这个小区就是太小了，而且感觉北干板块金城路以南的盘升值有限，可能缺少绿城滨江的带动吧

好摇吗
看着得房率不太行啊
3.4 人广
这价估计都去冲世纪城了

主要暗卫是真的受不了

万象汇边上才3.4啊。。这么便宜。。户型真烂。。

我觉得良渚蛮好的。。。

兄弟，你买这里，没考虑过 桂语朝阳吗？差两三个地铁站吧

引用 @奔4老汉詹姆斯 发表的:
兄弟，你买这里，没考虑过 桂语朝阳吗？差两三个地铁站吧

桂语朝阳这么南面，2.9的，不上萧山的谁去买啊

大地段好，小区不行，边上安置房，户型也不合理

冰箱放餐厅

6座803你好。快递收一下。

131四房这户型看的我想死。。。你这设备平台还能怎么改

以131这个标准去看，户型挺一般，甚至说不可取。暗卫是一个缺点，还有进深太长，虽然大横厅西边有窗子，但是西边窗，厨房没法改造，燃气管道位置限制了，要么冰箱放在外面。我上海做这行的

感觉挺一般

请问下余杭区这边房子是什么水平？

这户型看得我想死，空间都锁死了几乎没法有效地改造，建议卖了重新买。

这个次卫。。我更想都是厨房

融创品质不错的，但是这个盘比较小

优点： 融创+位置

缺点：小区小+户型落后

暗卫，朝南房间太少，面宽不够。你把冰箱移到外面餐厅找个角落吧，这样厨房就够大了

价格就是这个价格，杭州限价就这样，3.4买不到世纪城的，再说这里生活配套非常齐全，商业学区都有，自住没问题，但也没啥想象空间了，就看大势。

你这个横厅总宽度多宽啊？

除去20%的公摊，这种面积的房子做3房是合适的，做4房的话每个房子就跟火柴盒一样了，很小很压抑

不错了，同杭州，九龙仓君玺，武林板块现在成交6万5一平挂牌7万，得房率算了下才74%，90平实际60多平。当初嫌美发美城偏得要死花两倍的钱买的君玺，现在美发美城都快6万了勒个去的

这个盘我摇不到，结果4w6摇上了御虹府

引用 @奔4老汉詹姆斯 发表的:
兄弟，你买这里，没考虑过 桂语朝阳吗？差两三个地铁站吧

桂语朝阳没法跟这个比，朝阳2km范围垃圾焚烧厂，周边配套一塌糊涂。这个周边配套应有尽有，还是双地铁，极有可能是金山学区

冰箱放客厅，要不就在灶台对面家一组切菜的橱柜

开发商啊，南北过生日了有窗就敢说南北通透！这进深太夸张了吧？

兄弟就住我家对面lol

还是边套

引用 @无与伦比的方丈 发表的:
131 3.4

3.4价格还行，我14买奥体都要2了，17年时候主城区那边再去买都是4左右，萧山也在3出头

引用 @那些年我们打的铁 发表的:
3.4价格还行，我14买奥体都要2了，17年时候主城区那边再去买都是4左右，萧山也在3出头

我猜你是旭辉城🐶

引用 @逆光之处是暖伤 发表的:
我猜你是旭辉城🐶

所有人都猜是旭辉城🐶

引用 @吉他小晨18 发表的:
这个盘我摇不到，结果4w6摇上了御虹府

御虹府好啊 以后上个6w不是随随便便的吗

这户型厨房电器放外面都不知道放哪😂只能把阳台全部打开了。。。不过书房南墙意思是不能动？

引用 @无与伦比的方丈 发表的:
御虹府好啊 以后上个6w不是随随便便的吗

谁知道的呢……钱江世纪城供应量太大了

引用 @那些年我们打的铁 发表的:
所有人都猜是旭辉城🐶

龙湖春江彼岸 莱蒙水榭春天🐶

这个户型是真的不行，关键是三个房间和客厅都西晒…夏天会崩溃的…

把厨房和卫生间对调，把设备平台打通，等于厨房大一倍

没有任何升值空间，131*34=445w. 这个总价可以买北干的二手房，江南国际城，江南之星了。旁边的金色钱塘跟便宜。江南国际城118方送35比你的大，双地铁。离奥体滨江都比这里近。

厕所和厨房打通，北边小书房改厕所。

杭州人路过

引用 @无与伦比的方丈 发表的:
实用面积很小

赠送面积感觉还可以吧，虽然说130平做4房是比较坑爹，但愿意花钱，还是可以改造的。
所以依旧给你做4房格局，3个双人房（一个榻榻米布局），一个单人房。
厨房改成开放式，这样空间足够大，也不会影响你切配。
唯一的问题就是小区对于空调外机的管理，如果不能挂外墙，那么就牺牲一部分阳台面积，来放外机。
当然，如果是精装房当我没说。
否则，总体而言，空间还是够用的，储物也不会不够。

这设备平台是给你偷面积的。131只有两开间，且厨房这位置无法做u型，面积也过小，总体来说级配不合适。动静流线不合适，次卧上厕所经过客餐厅。粗的一看这户型不舒服。

引用 @无与伦比的方丈 发表的:
放客厅感觉 好不方便啊TnT

冰箱放客厅才是好

大位置是不错，但是小位置太差了，你有去实地看过吗？前后左右被其他楼盘包围了，北面还是安置房、西面是等拆的破房子，一言难尽。

引用 @吉他小晨18 发表的:
桂语朝阳没法跟这个比，朝阳2km范围垃圾焚烧厂，周边配套一塌糊涂。这个周边配套应有尽有，还是双地铁，极有可能是金山学区

金山差了点，现在有钱的都买回南卧来读书了。

没啥好改的，看着就…挺别扭的，买之前不多看看…

同是萧山的，这个小区很小，地段可以周边配套也很好

以后要做邻居了嗷老铁

这厕所厨房贴一起是真的6

我也是130多的房型，把4室改成3室了，感觉好很多。提供个思路。

厨房和次卫换位置，用上次卫那设备间的空间，烟道下水都不远，改个管就是。

引用 @沉睡__森林 发表的:
我觉得良渚蛮好的。。。

附近有房源推荐嘛？

引用 @chenhang422 发表的:
把冰箱放客厅

他客厅哪有墙😂

引用 @无与伦比的方丈 发表的:
放客厅感觉 好不方便啊TnT

放客厅的前提是，得有空墙😂

引用 @自自自自由 发表的:
附近有房源推荐嘛？

我是给爸妈看的，就看了万科几个楼盘

老铁。。。你家就在我家边上。。。我家恒隆广场对面新白马公寓。。。

引用 @得拉蒙德格林 发表的:
老铁。。。你家就在我家边上。。。我家恒隆广场对面新白马公寓。。。

我白马11栋 老铁

引用 @无与伦比的方丈 发表的:
我白马11栋 老铁

老铁。。。9栋。楼下去打球么。哈哈哈

引用 @得拉蒙德格林 发表的:
老铁。。。9栋。楼下去打球么。哈哈哈

楼下不都小孩子霸占了吗

引用 @自自自自由 发表的:
附近有房源推荐嘛？

文化村看看

引用 @无与伦比的方丈 发表的:
楼下不都小孩子霸占了吗

26幢一起啊

引用 @invk 发表的:
赠送面积感觉还可以吧，虽然说130平做4房是比较坑爹，但愿意花钱，还是可以改造的。
所以依旧给你做4房格局，3个双人房（一个榻榻米布局），一个单人房。
厨房改成开放式，这样空间足够大，也不会影响你切配。
唯一的问题就是小区对于空调外机的管理，如果不能挂外墙，那么就牺牲一部分阳台面积，来放外机。
当然，如果是精装房当我没说。
否则，总体而言，空间还是够用的，储物也不会不够。

杭州新盘不能挂外墙的

引用 @无与伦比的方丈 发表的:
楼下不都小孩子霸占了吗

哈哈哈哈。是的！偶尔会有空

楼主，多少钱一平买的

引用 @zephyrl 发表的:
杭州新盘不能挂外墙的

嗯，那就放阳台，扩大空间后，总要有取舍

引用 @invk 发表的:
嗯，那就放阳台，扩大空间后，总要有取舍

他这个户型，不太好，怎么折腾都难受

引用 @LBJHARRY 发表的:
这户型 确实气死人

这户型不就是家有儿女刘星他们家么