引用 @虎扑JR0700143775 发表的: 送分题,对于购房者来说没有任何区别,售楼处买开发商赚你100万,通过中介开发商赚你90万给中介10万。
引用 @ChaoS谭轩辕 发表的:你这么说没问题,但是误导人。买卖本身就有利润,不要这么愤世嫉俗好吧。开发商找到很多大中介公司形成委托关系,中介帮他们卖房子,他们给中介佣金,这个佣金的钱相比于楼盘的宣传费用少的多,所以现在很多开发商都是用的这种模式,中介卖房有团购折扣,你自己去售楼部不可能有这种折扣,一般9.8折,这对于购房者来说会优惠几万块,至于为什么这么做,这么说吧,如果中介没折扣我想大多数人都会直奔售楼部吧,毕竟几百万的买卖肯定不会那么轻易相信别人,所以说找中介买新房对购房者来说是有好处的。这里友情提示一下:一定要找靠谱的知名大公司中介,不要随便相信那种不知名的小中介。
引用 @加强版C罗 发表的: 所以必须要熟悉的中介啊,不然可能都不返钱给你,或者返给你一点点,扯皮都扯不赢。没把握的话我建议还是去售楼部谈吧,现在一般都是两三家销售公司联代,探价格能探出个差不多。销售提成一般是总房价千一至千三,多卖你一两万提成也多不了几个钱,多磨几次搞好关系,置业顾问为了卖房子基本也不会留着优惠不给。还有个方法就是试探着跟置业顾问合作,如果开发商有分销,让他把你自然到访做成分销带访,让置业顾问带你分渠道佣金,这就是所谓的“飞单”,查的不严的公司经常有销售这么干。
引用 @韦你写诗123 发表的: 房子还能薄利多销???
哈哈哈哈,不懂装懂
找啥大中介,小中介都一样。一个楼盘会有一个代理商,代理商再去联系各大小中介。你去大中介,大中介基本是业务员,业务员自己再从公司拿提成是返不了多少给你的。而小中介都个体老板,他拿五万返点能给你一大半都行。售楼处找中介其实就是让各个中介推广,效果比打广告好。
正解。
实际上,自己去和通过中介,价格折扣都是不一样的,一般建议自己去
业内有句话:没有卖不出去的房,只有卖不出去的价
新盘开发商一般会找中介推盘的,承销。