房子因地震损毁，房贷还需要偿还吗？

[ 此帖被love刘浩在2020-01-17 09:35修改 ]

如果你在房子里也一起被压死了，估计就不用了

引用 @边缘三双 发表的:
如果你在房子里也一起被压死了，估计就不用了

[ 此帖被love刘浩在2020-01-18 11:20修改 ]

你借钱给朋友创业，朋友失败亏钱了需要还吗🐶

引用 @血色的开场 发表的:
你借钱给朋友创业，朋友失败亏钱了需要还吗🐶

不需要，我能借给他的都是铁哥们🐶

房子是房地产商卖给你的, 银行只是借钱给你, 所以房子出了问题你得找房地产商, 银行的钱还是要还的.

如果房子因为行情涨价一倍，房贷还需要还吗？

引用 @Dream_X 发表的:
房子是房地产商卖给你的, 银行只是借钱给你, 所以房子出了问题你得找房地产商, 银行的钱还是要还的.

有没有地震险🐶

亲，要还的哦。生活确实有困难，可以申请ZF帮助，但是银行不是ZF啊，经营不善是要倒闭的

引用 @边缘三双 发表的:
如果你在房子里也一起被压死了，估计就不用了

这话听着咋戾气这么重呢？

爱情公寓里不都给你科普了嘛，不可抗力。房贷还是要接着供的。

引用 @love刘浩 发表的:
不需要，我能借给他的都是铁哥们🐶

楼主还缺铁哥们吗

引用 @边缘三双 发表的:
如果你在房子里也一起被压死了，估计就不用了

但你子女需要还啊。虽说有法律规定不继承你的财产就不用还你的债，然而数额大的话，有的是办法让你的子女继承起来

看到碧桂园就火大，买碧桂园一辈子后悔

引用 @山不穷水不尽 发表的:
但你子女需要还啊。虽说有法律规定不继承你的财产就不用还你的债，然而数额大的话，有的是办法让你的子女继承起来

哟，你这么一说，那还真是人民生活多姿多彩啊

引用 @血色的开场 发表的:
你借钱给朋友创业，朋友失败亏钱了需要还吗🐶

凭本事借的钱为什么要还？🐶

我想知道，如果断供，银行是不是只能拍卖这套房产？

引用 @不要永久我 发表的:
我想知道，如果断供，银行是不是只能拍卖这套房产？

房子都没了拍卖什么啊，业主还不上只能坏账了

引用 @山不穷水不尽 发表的:
但你子女需要还啊。虽说有法律规定不继承你的财产就不用还你的债，然而数额大的话，有的是办法让你的子女继承起来

怎么可能，我见过那么多欠银行大几千万上亿的老赖，财产已经全部提前转移给他的子女或者前妻了，他自己的账户上一毛钱都没有，银行有个卵办法，不还是只有干看着，能拿人家子女有什么办法？人家活得还潇洒得很呢！

引用 @love刘浩 发表的:
有没有地震险🐶

地震属于不可抗力😰

引用 @Dream_X 发表的:
房子是房地产商卖给你的, 银行只是借钱给你, 所以房子出了问题你得找房地产商, 银行的钱还是要还的.

如果抵押贷款的抵押物就是这套房子呢？

引用 @LY475 发表的:
看到碧桂园就火大，买碧桂园一辈子后悔

华元笑了

买卖双方风险已经发生了转移，钱还是要还的

引用 @Dream_X 发表的:
房子是房地产商卖给你的, 银行只是借钱给你, 所以房子出了问题你得找房地产商, 银行的钱还是要还的.

也不完全对，你银行贷款是用房子这个商品做抵押贷款的，如果因为地震房子被毁不值钱了，你完全可以不还钱，银行拍卖抵押的房子。拍卖的钱不足以还贷款风险属于银行。

引用 @love刘浩 发表的:
有没有地震险🐶

所有保险里都有一条：因不可抗力产生的结果，不属于保险赔偿范围。

地震属于不可抗力吧？看看条款里关于不可抗力的描述咋说的吧，具体不大清楚，估计和别的情况有区别

引用 @love刘浩 发表的:
不需要，我能借给他的都是铁哥们🐶

钢哥们？

引用内容由于违规已被删除

资产转移很正常，但你说这个全部转移子女前妻这也太低级了。转移一部分最多了

还啥？让银行收去吧。

引用内容由于违规已被删除

你见过哪几个说说

引用 @火星菠萝小子 发表的:
如果抵押贷款的抵押物就是这套房子呢？

抵押只是担保，债务本身并不因为抵押物没了而一并消失。

引用 @香蕉船兄弟詹姆斯 发表的:
也不完全对，你银行贷款是用房子这个商品做抵押贷款的，如果因为地震房子被毁不值钱了，你完全可以不还钱，银行拍卖抵押的房子。拍卖的钱不足以还贷款风险属于银行。

你这啥理解啊，抵押又不是有限责任，抵押物拍卖完了也是多退少补啊。

引用 @山不穷水不尽 发表的:
但你子女需要还啊。虽说有法律规定不继承你的财产就不用还你的债，然而数额大的话，有的是办法让你的子女继承起来

这个还真不用，死者名下资产可用于还债，如果没有就清了，如果死者是交通肇事一类的有赔偿款的这种，赔偿款也不可以用于还债，只能用于赡养直系亲属。

引用内容由于违规已被删除

老赖跟我说的是一回事？老赖是赖着不还钱，转移财产是规避强制执行，又不是债消了。

引用 @香蕉船兄弟詹姆斯 发表的:
也不完全对，你银行贷款是用房子这个商品做抵押贷款的，如果因为地震房子被毁不值钱了，你完全可以不还钱，银行拍卖抵押的房子。拍卖的钱不足以还贷款风险属于银行。

抵押物灭失就不用还钱……谁还敢给你抵押

引用 @LY475 发表的:
看到碧桂园就火大，买碧桂园一辈子后悔

怎么说

引用 @用户0674218084 发表的:
所有保险里都有一条：因不可抗力产生的结果，不属于保险赔偿范围。

保险就是保的意外

一是保险公司不赔，二是贷款需要继续还，三是如果不还影响征信

引用 @她过江我也过江 发表的:
资产转移很正常，但你说这个全部转移子女前妻这也太低级了。转移一部分最多了

那肯定是能转移多少转移多少啊，剩下的让银行拿走了呗，反正他自己就是没钱了！我上一家公司的老板跑路了，还欠着我们员工、银行、租用办公楼业主的钱加起来得有个好几千万呢，主要还是欠我3万多的薪水呢这个太疼了！三年多了，到现在都没还呢，法院起诉了也没用，人没钱！我现在还加着他的微信呢，偶尔还会发出去玩的朋友圈，还坐着他那辆奔驰车呢，你有求办法！

引用 @山不穷水不尽 发表的:
老赖跟我说的是一回事？老赖是赖着不还钱，转移财产是规避强制执行，又不是债消了。

债确实没销啊，还在啊，问题是可以执行的资产和钱都在他子女和前妻名下，你银行拿他子女和前妻也没办法啊！

引用 @f286255126 发表的:
保险就是保的意外

财产险的地震不属于责任范围内，但有些还是可以附加特别约定，不过会很贵就是了

引用 @詹募斯哈登 发表的:
这个还真不用，死者名下资产可用于还债，如果没有就清了，如果死者是交通肇事一类的有赔偿款的这种，赔偿款也不可以用于还债，只能用于赡养直系亲属。

法律是这样规定的，但是法院可以判死者的直系亲属继承死者的资产，一并继承的还有他的债务

引用 @那谁你过来一下 发表的:
地震属于不可抗力😰

还是要还的。

引用 @LY475 发表的:
看到碧桂园就火大，买碧桂园一辈子后悔

ctm，买碧桂园的都不听劝，看见这三个字就tm来气

引用 @香蕉船兄弟詹姆斯 发表的:
也不完全对，你银行贷款是用房子这个商品做抵押贷款的，如果因为地震房子被毁不值钱了，你完全可以不还钱，银行拍卖抵押的房子。拍卖的钱不足以还贷款风险属于银行。

抵押权只是优先受偿权。理解到这里你应该就明白了。

应该是要还的，当然你也可以赖，毕竟抵压品没了。如果你没有其它资产，最后成为老赖。

引用 @杰尼杰尼灬 发表的:
怎么说

就是劝你不要买，那个质量，那个小区配套设施，现在排污管道不够，从第三层，家里的马桶冒出水来，恶心吗？

引用 @用户0674218084 发表的:
所有保险里都有一条：因不可抗力产生的结果，不属于保险赔偿范围。

财产险很多都是包含不可抗力的，而且有些设施财产险主要就为了避免不可抗力的损失。

引用 @香蕉船兄弟詹姆斯 发表的:
也不完全对，你银行贷款是用房子这个商品做抵押贷款的，如果因为地震房子被毁不值钱了，你完全可以不还钱，银行拍卖抵押的房子。拍卖的钱不足以还贷款风险属于银行。

抵押物价值下跌，你是要追加抵押物的。
房价如果下跌的厉害，比贷款额低很多，银行是要求你追加抵押物或者还款一部分的。

引用内容由于违规已被删除

现在还是有办法的，找到转移财产的证据，这样父子会变成非法转移资产的刑事案件，前几年刚碰到，不过是其他银行的，本来还欠我们的钱，人家银行比较狠，直接找到证据证明债务期间内父亲把房子现金给儿子了，然后父子一起进去被关了一年，儿子事业编也丢了，出来后顺带把欠我们的钱也还了

引用 @香蕉船兄弟詹姆斯 发表的:
也不完全对，你银行贷款是用房子这个商品做抵押贷款的，如果因为地震房子被毁不值钱了，你完全可以不还钱，银行拍卖抵押的房子。拍卖的钱不足以还贷款风险属于银行。

这么说吧，我找你借钱买房子，告诉你用这个房子做抵押，如果我不还钱这个房子就归你，有正式的欠条约定还款日期，这个操作没问题吧？
那么，地震了，房子没了，所以我就不欠你钱了吗？那张欠条就没有法律效力了吗？你去法院告我要求我还钱也告不赢了吗？
总不能说把个人换成银行就要求银行自己认倒霉啊~

引用 @love刘浩 发表的:
有没有地震险🐶

国家会给你一定的补偿，不然灾后重建工作怎么开展，大家都穷的当裤子了，盖楼都没钱买原材料

引用 @边缘三双 发表的:
如果你在房子里也一起被压死了，估计就不用了

大胆一点，估计去掉

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除非是要继承遗产，那么继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。
如果放弃继承，那就不用承担。我国没有父债子偿的法律要求。

引用 @daimens 发表的:
这么说吧，我找你借钱买房子，告诉你用这个房子做抵押，如果我不还钱这个房子就归你，有正式的欠条约定还款日期，这个操作没问题吧？
那么，地震了，房子没了，所以我就不欠你钱了吗？那张欠条就没有法律效力了吗？你去法院告我要求我还钱也告不赢了吗？
总不能说把个人换成银行就要求银行自己认倒霉啊~

很多朋友可能忽略了按揭合同上的一条常见条款——在抵押期间，由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。

否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本金和利息。如果乙方不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本金和利息时，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本金和利息。

引用 @love刘浩 发表的:
有没有地震险🐶

还真有，是专门的地震险，前段时间地震，我朋友居然送了我一份地震险。。。

当然要还

引用 @佐木小次郎 发表的:
现在还是有办法的，找到转移财产的证据，这样父子会变成非法转移资产的刑事案件，前几年刚碰到，不过是其他银行的，本来还欠我们的钱，人家银行比较狠，直接找到证据证明债务期间内父亲把房子现金给儿子了，然后父子一起进去被关了一年，儿子事业编也丢了，出来后顺带把欠我们的钱也还了

对啊，关键是找这个转移资产的证据，如果债务人洗钱手法比较高明，收集证据是比较难的，好多债务没办法执行下去的问题就在于这个收集转移资产的证据这一步上面！有些甚至人家根本就没有转移，直接就是破产资不抵债了，碰到这种情况，银行更是只有哭的份了！

引用 @love刘浩 发表的:
有没有地震险🐶

你好，有的

引用 @用户0674218084 发表的:
所有保险里都有一条：因不可抗力产生的结果，不属于保险赔偿范围。

有专门的地震险，只管地震。

引用 @香蕉船兄弟詹姆斯 发表的:
也不完全对，你银行贷款是用房子这个商品做抵押贷款的，如果因为地震房子被毁不值钱了，你完全可以不还钱，银行拍卖抵押的房子。拍卖的钱不足以还贷款风险属于银行。

拍卖的钱不足以还贷款风险属于银行这是国外，国内还是要还的。

引用 @山不穷水不尽 发表的:
老赖跟我说的是一回事？老赖是赖着不还钱，转移财产是规避强制执行，又不是债消了。

子女放弃继承财产确实可以不用承担债务，这种如果负债累累资不抵债的就是人死债消了

引用 @狼大壮 发表的:
很多朋友可能忽略了按揭合同上的一条常见条款——在抵押期间，由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。

否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本金和利息。如果乙方不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本金和利息时，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本金和利息。

所以银行稳赚不赔？

引用 @一路云台 发表的:
所以银行稳赚不赔？

霸王一样。房子倒塌了不存在了，原理上也得继续还。不还就给你上征信。

房价跌了，房屋价值低了比较多了，银行会要求增加别的东西抵押。

引用 @love刘浩 发表的:
有没有地震险🐶

地震险属于巨灾险 价格不菲 个人买的话三思
一般的房屋财产险是一定要买的 防火防盗等

引用 @香蕉船兄弟詹姆斯 发表的:
也不完全对，你银行贷款是用房子这个商品做抵押贷款的，如果因为地震房子被毁不值钱了，你完全可以不还钱，银行拍卖抵押的房子。拍卖的钱不足以还贷款风险属于银行。

但是你会被列入老赖，可能坐牢，后续不能坐高铁飞机，子女上学受影响等

引用 @香蕉船兄弟詹姆斯 发表的:
也不完全对，你银行贷款是用房子这个商品做抵押贷款的，如果因为地震房子被毁不值钱了，你完全可以不还钱，银行拍卖抵押的房子。拍卖的钱不足以还贷款风险属于银行。

抵押物都灭失了。抵押权都丧失了，凭什么要银行承担风险？银行去追你债权就完事了。。

引用 @香蕉船兄弟詹姆斯 发表的:
也不完全对，你银行贷款是用房子这个商品做抵押贷款的，如果因为地震房子被毁不值钱了，你完全可以不还钱，银行拍卖抵押的房子。拍卖的钱不足以还贷款风险属于银行。

法盲一个。。。
对于抵押贷款，依照民法通则，债务人到期无法偿还银行贷款，银行有权通过法院拍卖抵押物并依法优先受偿不足的部分，银行有权继续向贷款的单位或个人追偿其中。

不可抗力..........

2008年5月19日，央行和银监会紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。
2008年5月23日，银监会下发《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》，要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。

你们能不能靠点谱啊，这不有现成的例子在吗

引用 @love刘浩 发表的:

吃着午饭差点被你的神回复噎到

引用 @Dream_X 发表的:
房子是房地产商卖给你的, 银行只是借钱给你, 所以房子出了问题你得找房地产商, 银行的钱还是要还的.

房产贷款其实就是个抵押贷款，拿房子作的抵押，抵押物都没了，你就算不还，银行也没办法弥补损失了 [ 此帖被13499973在2020-01-17 12:02修改 ]

引用 @边缘三双 发表的:
如果你在房子里也一起被压死了，估计就不用了

“一起”是啥意思？

引用 @草木莫知秋 发表的:
2008年5月19日，央行和银监会紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。
2008年5月23日，银监会下发《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》，要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。

你们能不能靠点谱啊，这不有现成的例子在吗

你说汶川一场地震，死难者存在银行的钱哪里去了？

引用 @孤单独行NICE 发表的:
你说汶川一场地震，死难者存在银行的钱哪里去了？

除非一家人全去世了，否则可以继承的吧
就算全去世了财产充公了，也不够那么多房屋倒塌还贷款的吧

引用 @江离都督 发表的:
抵押只是担保，债务本身并不因为抵押物没了而一并消失。

房子在不在不知道，反正房产证在，证给你钱不还了🐷🐷🐷

引用内容由于违规已被删除

不会，还不上钱，限高、征信黑名单都在的
当然，你如果不在乎这个，你也可以不还

引用 @一路云台 发表的:
所以银行稳赚不赔？

想多了，你钱还不上，无非是上个黑名单、限高，钱还是收不上来，但是你想就这样算了
那是不可能的

引用 @love刘浩 发表的:
有没有地震险🐶

这项目我投了！

引用 @13499973 发表的:
房产贷款其实就是个抵押贷款，拿房子作的抵押，抵押物都没了，你就算不还，银行也没办法弥补损失了

你：银行我不还贷款了，你把我房子收了吧
银行：我尼玛？？？

引用 @香蕉船兄弟詹姆斯 发表的:
也不完全对，你银行贷款是用房子这个商品做抵押贷款的，如果因为地震房子被毁不值钱了，你完全可以不还钱，银行拍卖抵押的房子。拍卖的钱不足以还贷款风险属于银行。

说白了，这样是流氓无赖

引用 @香蕉船兄弟詹姆斯 发表的:
也不完全对，你银行贷款是用房子这个商品做抵押贷款的，如果因为地震房子被毁不值钱了，你完全可以不还钱，银行拍卖抵押的房子。拍卖的钱不足以还贷款风险属于银行。

张嘴就来啊这是……

引用 @香蕉船兄弟詹姆斯 发表的:
也不完全对，你银行贷款是用房子这个商品做抵押贷款的，如果因为地震房子被毁不值钱了，你完全可以不还钱，银行拍卖抵押的房子。拍卖的钱不足以还贷款风险属于银行。

不懂别装懂

引用 @血色的开场 发表的:
你借钱给朋友创业，朋友失败亏钱了需要还吗🐶

说得好像成功赚钱了就能还了？

你这说的。你用花呗把支付宝删了就不用还了？

引用 @山不穷水不尽 发表的:
法律是这样规定的，但是法院可以判死者的直系亲属继承死者的资产，一并继承的还有他的债务

债务是不能继承的，如果死者名下有资产优先用于还债，如果死者没有资产，债务是不能继承的，如果是事故工伤等一类导致死亡的赔偿款不属于死者的资产，这部分资金也不可以用于还债，只能用于赡养老人或者儿童。

引用 @她过江我也过江 发表的:
资产转移很正常，但你说这个全部转移子女前妻这也太低级了。转移一部分最多了

曲婉婷，他妈当年贪了3个亿，现在身上一分没有，都花在女儿那边了，你也不能把她咋样。。。

引用 @草木莫知秋 发表的:
除非一家人全去世了，否则可以继承的吧
就算全去世了财产充公了，也不够那么多房屋倒塌还贷款的吧

首先全家去世的不少，其次你得知道你的亲人钱在哪个银行，就算知道，继承的一系列复杂手续估计也不少。

引用 @山不穷水不尽 发表的:
法律是这样规定的，但是法院可以判死者的直系亲属继承死者的资产，一并继承的还有他的债务

继承法
第三十三条　继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

继承人就算继承遗产，清偿债务属于有限责任，最多把遗产赔完就完事

引用 @lolyxf 发表的:
拍卖的钱不足以还贷款风险属于银行这是国外，国内还是要还的。

这太不合理了，人大为什么不改一改

我房子都塌了我想还也没办法

引用 @华歌尔奥特曼 发表的:
我房子都塌了我想还也没办法

这边建议您外出打工还款 [ 此帖被love刘浩在2020-01-17 13:40修改 ]

引用 @pleniluneyyx 发表的:
房子在不在不知道，反正房产证在，证给你钱不还了🐷🐷🐷

做梦呢，房产证没有了房子就是个证。

引用内容由于违规已被删除

现在转移资产是可以查的，查到一起罚

引用 @香蕉船兄弟詹姆斯 发表的:
也不完全对，你银行贷款是用房子这个商品做抵押贷款的，如果因为地震房子被毁不值钱了，你完全可以不还钱，银行拍卖抵押的房子。拍卖的钱不足以还贷款风险属于银行。

不够的钱你还是欠银行

引用 @山不穷水不尽 发表的:
法律是这样规定的，但是法院可以判死者的直系亲属继承死者的资产，一并继承的还有他的债务

你让人继承人就继承啊…人要是不继承呢

引用 @love刘浩 发表的:

哈哈哈