[热点话题]不懂就问，如何让低楼层的邻居同意加装电梯？

你说二十年前没什么电梯房，那个时候没办法只能买电梯房，么得现在十年内的房子几乎都是电梯高层，好不容易买个多层的房子图个安逸，现在又来搞什么装电梯，有这闲工夫为嘛不直接买电梯房啊？干嘛要折腾人啊？

补偿经济损失呗

我寻思五楼也不高啊（对比要装电梯的麻烦事）

引用 @海绵宝宝電棍儿 发表的:
我看到这个标题就在想，要是我，给我钱我都不干...

钱多钱少的问题，假设房子值100万，5楼多卖10万，你家少卖10万，一下20万都给你，你干不干？保守点说全国百分之90的人会干。

楼主把一楼买下来不就行了

我爷家一楼也面临这情况唉

引用 @邓小闲886 发表的:
你想多，只要一楼点头，三分之二以上业主同意就能装。二楼不装那电梯二楼出口就封死，没啥大不了的。

我家这里必须全部同意，一家不同意就不行，一票否决。

恐怕还要赔一楼二楼不少钱才愿意把

装了电梯一楼贬值，高楼层升值。要给补贴

基本不可能，就我做过老房子加装电梯的项目，就没见过1 2楼出钱的，大多是从3或4楼设开口，不知道你们当地有政府补贴没，有了的话每户出的钱能少一些

引用 @msjy502 发表的:
没啥意思，后面还得花钱维护。能爬一楼就能爬六楼，中间歇歇就是了。

你能爬，家里老人能爬？

引用 @长安街银行 发表的:
让2楼同意可能不难，让1楼同意就必须花钱，否则人家的权利必须被尊重

给一楼钱 二楼也得要

引用 @谭英熊 发表的:
钱多钱少的问题，假设房子值100万，5楼多卖10万，你家少卖10万，一下20万都给你，你干不干？保守点说全国百分之90的人会干。

你说这个有道理，但是关键不是我要不要，得看你说这20w给不给

引用 @用户0242799940 发表的:
那还装啥了？总共房子才多少钱

上海这边老小区装的，比如你5楼本来卖500万，现在装了电梯能卖600万，1楼本来能卖500万，现在只能卖450万，你是1楼你会同意装吗？

引用 @可乐要加油 发表的:
政府装的这种电梯都是免费的，使用收费不用不花钱，可一楼二楼会有不同意的

万一就有懒人上个二楼也要电梯呢🐶

引用 @V克森飞天魔鬼 发表的:
不懂就问 为什么一楼装电梯会贬值

你去看下加装电梯怎么装的，会影响采光，增加噪音。

引用 @丿张国荣JRshen 发表的:
我好奇你什么地方的房子。多个电梯多1万一平米？

广州的老房子多个电梯高楼层卖楼多几十万

引用 @韦神阿 发表的:
你能爬，家里老人能爬？

那简单，给1 2楼补偿就行了，不能你家有老人就让1楼亏损吧？

引用 @podgch 发表的:
上海这边老小区装的，比如你5楼本来卖500万，现在装了电梯能卖600万，1楼本来能卖500万，现在只能卖450万，你是1楼你会同意装吗？

我本着公平原则，认为5楼用户需要补偿1楼用户75万。

为什么1楼2楼要同意？

引用 @丿张国荣JRshen 发表的:
我好奇你什么地方的房子。多个电梯多1万一平米？

层主说的2楼加装电梯 一线城市加1万一平是可能的 广州新房子 3 40层的。住2楼也不见别人走楼梯

这事其实看成商业投资就行了，按出资比例分成。
假设装电梯前总原价1000W，装后总价1200W。共有5户，装钱价值（出资）分别为250 200 200 200 150，装后200 250 250 250 250（随便写，方便计算）。那么一楼应该获得的补偿应该是1.2*250-200=100W的现金

引用 @谭英熊 发表的:
我本着公平原则，认为5楼用户需要补偿1楼用户75万。

那楼主不乐意了，当然现实中1 2楼一般大家关系好的话不会要那么多钱的，比如我家2楼，人家电梯公司来做工作，我家就是不反对。不过12家人家不知道谁家不同意，最后也没装，这个是一票否决的，12家有一家不同意就装不了。

引用 @用户0242799940 发表的:
那还装啥了？总共房子才多少钱

看你们小区的房价，百分之二十，正常。不然就算了吧

引用 @J-弗雷戴特 发表的:
这个上海有先例的，已经有普遍性的调查，一般的老楼，安装电梯之前楼价高地顺序是342156，安装完电梯，顶楼又平改坡不漏水之后变成543621
2楼 1楼从前四受欢迎的楼层，变成倒数第一第二，特别是装了电梯的老楼的一楼，过去还有那种老人家图低楼层方便买，现在基本没什么优点了，又挡对流，又挡光，出路也被挡，而且还有电梯运行的噪音也是一楼最大，更别说增加的额外等电梯的时候隐私性的损失。
上海老房子一套三四百万，损失房价10%，就是三四十万，够装几个电梯了，自己想象一下
日本三菱 日立电梯，一台差不多也就是几十万，ZF补贴一半，够装几个了

我家这栋就是上海第一批加装电梯成功的案例 当时都有好多媒体来采访 反正我们一楼二楼都同意了 还是很感谢他们的

引用 @我是插不多先生 发表的:
没啥大不了？你逗我呢。

我前两天看到一个，二楼电梯出口封死，廊桥都没有，上面几层都正常。你说这样的情况，二楼是同意安电梯还是没同意？同意的话二楼又不用交钱，这显然是没同意，电梯不照样装上了。

引用 @邓小闲886 发表的:
带院子的毕竟是少数，再说了，带院子的也不怕装了电梯会贬值

哈？

装电梯了低楼层就贬值了，谁愿意

花钱就可以，没电梯一楼二楼房价是比较高的，装了电梯你懂的。只有给钱。

引用 @谢依丶吉尔杰斯丶亚历山大 发表的:
想多了，2楼谁还坐电梯啊，估价归估价，真实情况就是，电梯你给给人家提升生活质量才能将电梯变成钱，别人才会为那多出来的1w一平买单，2楼根本用不到电梯，换句话说有没有电梯都一样，凭啥消费者要买单呢？抵押归抵押，买卖归买卖，区别还是很大的。

现在大部分新房子30层以上的。2楼都坐电梯。 你说的2楼不坐电梯是因为老房子加装的。或者本来习惯了。还有就是二楼没给钱不给坐 要刷卡还能进电梯。广州这里很多加装电梯的都这样1 2楼补钱给他们 但没电梯卡 坐不了电梯

让他们同意装很简单，装不装又不影响他们生活，他们在乎的是要不要交钱。

引用 @uheaven 发表的:
啥，还想要一楼二楼出钱？

我住三楼都不一定愿意出钱呢

引用 @msjy502 发表的:
回头顶楼被弄不高兴了，晒衣服滴水估计会整死低楼层的

那底楼不高兴了，下水道堵住。

引用 @苍苩94 发表的:
假如我是五楼，我不同意装电梯，但是最后通过了我也要出钱给一二楼吗？

不出钱用不了电梯 只能走楼梯。但一般高层不可能不同意 毕竟高层本来价格低 加装后肯定比低楼层好出手 一来一回是几十万得差价 当然这是说的房价2万一平以上的城市

引用 @summitmmm 发表的:
我觉得可以这样，电梯从二楼开始装，完美避开一楼，他就不用给钱了🐶🐶

建议从5l开始装

这不是去年的浙江选调题吗？
首先，表示同情和理解。
第二点讲大道理，邻里关系。
第三点讲钱，整体楼升值。
第四点讲钱，按楼高出钱，一楼不出，享受补贴，二楼以上梯度。
第五点施工，标准施工，安全环保不扰民。
第六点后期维护分摊细则。
等！

我有几个想法:1,2楼如果不出钱也行，3,4,5,6楼层越高出钱越多，3楼不出也行。但是，电梯只能直达6楼。

引用 @火星人0841 发表的:
实话说，我真的搞不懂这个六层楼加装电梯的操作，5 6楼真有需求，卖了5 6层房子买低层房就可以解决，非要搞得这么麻烦，感觉这个操作就是政府为了挽救电梯厂家

其他地区不知道，杭州很多年前就有老旧小区加装电梯了，当时是应为很多老小区住的老年人比较多，年纪大了爬不动楼了，大家提出的意见加装电梯。

引用 @J-弗雷戴特 发表的:
这个上海有先例的，已经有普遍性的调查，一般的老楼，安装电梯之前楼价高地顺序是342156，安装完电梯，顶楼又平改坡不漏水之后变成543621
2楼 1楼从前四受欢迎的楼层，变成倒数第一第二，特别是装了电梯的老楼的一楼，过去还有那种老人家图低楼层方便买，现在基本没什么优点了，又挡对流，又挡光，出路也被挡，而且还有电梯运行的噪音也是一楼最大，更别说增加的额外等电梯的时候隐私性的损失。
上海老房子一套三四百万，损失房价10%，就是三四十万，够装几个电梯了，自己想象一下
日本三菱 日立电梯，一台差不多也就是几十万，ZF补贴一半，够装几个了

不懂就问，高低排序的变化是因为高楼层价格上涨还是因为一楼二楼价格下跌？

引用 @暗中观察123 发表的:
北方一楼冷，楼道比上面冷一半都少说。但开发商有办法，我家这小区一楼都有个2，30平的小院价格就最贵了。

北方有暖气的冬天一楼二楼热死人。。。

引用 @安静看球的少年 发表的:
2楼为啥要同意，走上去十几秒等电梯半分钟一分钟

老人，怀孕，腿脚受伤，搬运大件东西…

引用 @人类买水精华丶 发表的:
？？我什么时候说一楼用电梯了，我说的是楼上住户的使用成本

傻🦅？楼上使用和一楼有毛关系？

出钱补贴一二楼

引用 @山高谷深 发表的:
有的思想开明，有的固执不化，有的就是说不要影响我就好，因为都是楼上楼下的，老小区，都认识差不多，去过比较好的小区，楼上的很积极，楼下的也不反对不支持，邻里和睦

那你跟一楼换房子然后自己去思想开明不行吗？站着说话不腰疼

引用 @koberushgoon 发表的:
你这话说的空口白牙可真轻松，就因为牺牲的不是你的利益

我明白你说的牺牲利益，所以可以有补偿啊，但补偿得有个谱吧，不能太离谱的要求，由于这样子牺牲了大部分人利益

引用 @V克森飞天魔鬼 发表的:
不懂就问 为什么一楼装电梯会贬值

一楼毛病一堆，优点一个。
装了电梯，优势被拉平，就剩缺点。

引用 @马步哥麦克德莫特 发表的:
哥们，你没经历过这种事，只是自己想象的吧？

缺乏社会生活经验

引用 @philipwoo 发表的:
就是没得拆所以才要加装电梯，难道等到死也没等到拆。现在很多老区的都是老员工，现在老了上下楼梯的确很多不方便，十几户人啊，一楼不就是三户么

那就卖了老房子换到有电梯的房。
别说老房子卖了不值钱换不起新房，可以换偏远的或者面积小的。没钱，还要住的位置好、有电梯、面积不吃亏，哪来那么好的事。

我们这装电梯默认二楼不要，不知道你们那为啥要劝一二楼😂

引用 @西风消魂 发表的:
真奇怪，加装电梯可以上高层升值，但不代表1楼会贬值吧？

一楼肯定贬值啊，如果没有电梯一楼卖100万加装电梯后一楼能卖到85万就烧高香了。采光问题，噪音问题，还有大件物品进出不方便了，你要装修下好麻烦的。

引用 @斑马长颈鹿 发表的:
拿你5楼和他换1楼，他就同意了。

1楼在无电梯的小区是最贵的，我父母小区1楼120-130万，四五楼也就80-90

引用 @慕尼黑的暗夜 发表的:
万一就有懒人上个二楼也要电梯呢🐶

二楼不设电梯门？🐶

引用 @她说她喜欢夏天 发表的:
我们小区就是除了一楼的一家人以外 全都同意了 社区居委会来了无数次做工作就是不同意

真金白银才是王道

引用 @啊噜噜噜噜啦 发表的:
为什么1楼2楼要同意？

不能有明确反对。

引用 @BHNH 发表的:
不懂就问，高低排序的变化是因为高楼层价格上涨还是因为一楼二楼价格下跌？

举个例子 本来5楼卖300万 1楼卖400 然后加装电梯后5楼卖400 1楼还是卖400谁要？ 所以1楼必然要降价 如果5楼卖380 一楼最多350。还不说别人压价 5楼带电梯才卖400你也卖400？ 各种挑刺。但加装电梯前一楼没什么挑刺的地方吧。 还有就是隔壁楼层没装电梯的1层。在这栋楼加装电梯后 价格也会降 所以价格先后排序应该是加装电梯后5层 未加装电梯1 加装电梯一 未加装电梯5。

所以～。

引用 @philipwoo 发表的:
取消一票否决是好的，我们家7楼8楼都是老人家，6户人啊，怎么爬楼梯啊，1楼的确有影响，但总比不上人家困难大吧，1楼3户受影响，但是上面十几户都是好的，这不是一个社会的法则么，肯定是先顾及大部分人利益先的

那当初为啥要买顶楼呀，还不是因为最便宜？有困难完全可以置换啊，凭什么牺牲别人利益？

引用 @philipwoo 发表的:
我明白你说的牺牲利益，所以可以有补偿啊，但补偿得有个谱吧，不能太离谱的要求，由于这样子牺牲了大部分人利益

说起来简单，做起来难。
房价低的城市，没必要，因为加装电梯的钱够换房了。
房价高的城市，10%的补偿就是好几十万，楼上给不起也不想给，给个仨瓜俩枣儿的又没有意义。

引用 @喀纳斯的斜对面 发表的:
也不一定呦，还可能遮挡低层的阳光，所以没那么简单

阳光不是最大的问题，因为本来没有电梯的楼，一楼二楼比较值钱，五楼六楼最不值钱。
装过电梯以后，同样买这个楼的房子，肯定选五楼六楼，不会选底楼了。尤其是对带阁楼的六楼，会带来巨大利好。

引用 @色魔来 发表的:
那当初为啥要买顶楼呀，还不是因为最便宜？有困难完全可以置换啊，凭什么牺牲别人利益？

现在哪有年轻人会买老破小楼梯楼顶楼的，现在有困难都是八十年代建起来的宿舍职工，现在老了之后你让他们怎么办？他们的困难就不是困难？利益只有下面一楼少数三户的人才是利益？

引用 @色魔来 发表的:
真金白银才是王道

我们小区买的时候一二楼最便宜 我们顶上六七楼更贵 这怎么说？

好难，你在一楼，你同意么

引用 @克烈尔辣舞10086 发表的:
照你这么说我不同意装，装了你还能强行收我钱？

你要是不支持、不反对、不交钱，电梯该装还是装，就是不给你电梯卡而已。

你要是不同意装，就写明确反对。

引用 @为谁辛苦为谁忙 发表的:
让他们同意装很简单，装不装又不影响他们生活，他们在乎的是要不要交钱。

我们这栋楼就是 没让一二楼出钱 并且二楼都愿意出钱装 但是一楼就有家人不同意 理由就是影响到他生活了

引用 @无敌是多么寂寞11 发表的:
赔房子贬值的差价没，没陪说个毛线。

一楼贬什么值 我们这栋楼买的时候就是楼层越高越贵 一楼当时就是最便宜的

引用 @雷恕己 发表的:
那底楼不高兴了，下水道堵住。

我靠，让不让住啦……🐶

引用 @邓小闲886 发表的:
就是，笑死我了，还有这么多人言之凿凿说一楼最贵。一楼差不多跟顶楼是最便宜的了，比顶楼稍微好点。因为老人喜欢住一楼，毕竟上了年纪腿脚不方便。

看地域吧，我家这里的老房，确实是1楼最贵。
北方不存在一楼特别潮的问题。

我们一楼二楼是社区活动中心，我是6楼，不过还没装到我们小区

引用 @philipwoo 发表的:
取消一票否决是好的，我们家7楼8楼都是老人家，6户人啊，怎么爬楼梯啊，1楼的确有影响，但总比不上人家困难大吧，1楼3户受影响，但是上面十几户都是好的，这不是一个社会的法则么，肯定是先顾及大部分人利益先的

觉得高 你按现在的房价去买一楼的房呗，换了后你可以赞同装电梯

引用 @podgch 发表的:
上海这边老小区装的，比如你5楼本来卖500万，现在装了电梯能卖600万，1楼本来能卖500万，现在只能卖450万，你是1楼你会同意装吗？

为啥1楼会降价啊？是因为影响了视野？

引用 @她说她喜欢夏天 发表的:
我们这栋楼就是 没让一二楼出钱 并且二楼都愿意出钱装 但是一楼就有家人不同意 理由就是影响到他生活了

因为要给钱

引用 @80万仁波切总教头 发表的:
看地域吧，我家这里的老房，确实是1楼最贵。
北方不存在一楼特别潮的问题。

我也是北方的，我们这一楼咋不贵？装不装电梯，一楼都是最吵的，唯一的好处就是老人住着方便点。

引用 @她说她喜欢夏天 发表的:
我们这栋楼就是 没让一二楼出钱 并且二楼都愿意出钱装 但是一楼就有家人不同意 理由就是影响到他生活了

可以理解，电梯上上下下，出出入入，滴滴滴的声音，确实会影响到他，你也要站在他的角度考虑。

引用 @linhua123 发表的:
我也醉了，一群说一楼二楼最贵的楼层，不懂装懂，6层楼的房子，3.4两层最贵，然后是25，最便宜，最难卖的是1.6！还说什么最贵1.2，笑死人，当然，电梯一装1.2楼最便宜了！

一楼有院子，六楼有阁楼，便宜？？？？？

引用 @podgch 发表的:
那楼主不乐意了，当然现实中1 2楼一般大家关系好的话不会要那么多钱的，比如我家2楼，人家电梯公司来做工作，我家就是不反对。不过12家人家不知道谁家不同意，最后也没装，这个是一票否决的，12家有一家不同意就装不了。

看地方，如果是小城市 一平几千，你这样说没问题，邻居关系好可能不会要多少钱。毕竟一套房才多少钱。

但如果是大城市 老破小也要4 5W一平 加装电梯后差价可是几十万，这几十万是随便说关系好能磨平的吗


举个例子 本来5楼卖300万 1楼卖400 然后加装电梯后5楼卖400 1楼还是卖400谁要？ 所以1楼必然要降价 如果5楼卖380 一楼最多350。还不说别人压价 5楼带电梯才卖400你也卖400？ 各种挑刺。但加装电梯前一楼没什么挑刺的地方吧。 还有就是隔壁楼层没装电梯的1层。在这栋楼加装电梯后 价格也会降 所以价格先后排序应该是加装电梯后5层 未加装电梯1 加装电梯一 未加装电梯5。


像在广州 一般老破小没电梯的价格排序就是2 1 3 5 4 6 7 8 9 而有了电梯后 8 5 3 6 7 9 4 1 因为广州这边比较信风水，所以你来到广州的楼盘你会看到 有些楼盘是没有4楼的 6 7你可以看看粤语67谐音 然后就是18 这个很多人都懂， 这些都是比较敏感，所以价格相对来说比较便宜，而8 28这种就比较多人喜欢了 所以新房子均价4W 5W一平的8楼 28楼普遍比4 18层这种高个50-100W是正常的

引用 @will48 发表的:
一楼有院子，六楼有阁楼，便宜？？？？？

对啊 便宜啊 我上海的 你可以去任何中介问，1 6 没人要的

引用内容由于违规已被删除

你这个是意见办法而已，你说是意见大还是法律大？以下是物权法第七十六条第七点的内容：　(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
　　决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

事实上，法律并没有授予任何业主有“一票否决”的权利。根据《物业管理条例》第十一条（六）规定，改建、重建建筑物及其附属设施必须由业主共同决定；第十二条规定，业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。这就是说，老楼加装电梯，只要有两个“三分之二”的同意，就应该得到批准，就可以施工，根本不需要100%的业主同意，一户反对也不能阻挡加装电梯的进程。

当然，如果加装电梯确实损害到了个别低层业主的利益，例如由于加装电梯，影响到具体业主房产的采光、通风，或者产生噪声，相关的业主可以依法维权。这里，法律是这样规定的：一是，《物业管理条例》第十二条的第五款规定，“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”。二是，按照《物权法》第三章的规定办事。而对于矛盾如何解决，则应该根据第三十二条“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决”。

这就是说，个别业主如果认为加装电梯损害了自己的物权，他不能阻止经过两个三分之二的业主通过的决议，但可以就自己的物权维护提出赔偿要求，这些要求如果不能达成协议，可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。最后的途径就是法院判决，找到解决物权损害的救济办法。

引用 @用户0242799940 发表的:
2019年12月25日开始实施 取消一票否决权
你是文盲还是法盲？

总有人觉得懂法就像查字典一样简单，关键就是查字典都找不全重点。。幸好我不是学法的，不然被tm气惨。🐶

引用 @BHNH 发表的:
不懂就问，高低排序的变化是因为高楼层价格上涨还是因为一楼二楼价格下跌？

高楼层些许上涨，但会有个限度，上限就是隔壁电梯房，老破小再加电梯也变不成电梯房
比如过去老破小最贵三楼5万5，一楼5万，二楼五万三，顶楼4万五，隔壁电梯房六万五
装完之后更有可能的是五楼变成过去的三楼价，5万5或者略微上涨5万7，二楼掉到过去5楼价，顶楼上升 ，一楼变成最差的顶楼价4万5，可能还要掉，为什么装完之后的最好的五楼拱不破六万的天花板?因为隔壁小区电梯房在那，老破小装了电梯还是老破小，不可能比得过正经小区房

去年浙江省定向选调生考试面试原题哦，可以问问得分高的哈哈哈

引用 @展示用昵称 发表的:
为啥1楼会降价啊？是因为影响了视野？

本来一楼就潮湿没阳光 再没有上楼方便这个优势 哪个铁头会买

把房子卖了 买个电梯房

引用 @GohanGo 发表的:
看地方，如果是小城市 一平几千，你这样说没问题，邻居关系好可能不会要多少钱。毕竟一套房才多少钱。

但如果是大城市 老破小也要4 5W一平 加装电梯后差价可是几十万，这几十万是随便说关系好能磨平的吗


举个例子 本来5楼卖300万 1楼卖400 然后加装电梯后5楼卖400 1楼还是卖400谁要？ 所以1楼必然要降价 如果5楼卖380 一楼最多350。还不说别人压价 5楼带电梯才卖400你也卖400？ 各种挑刺。但加装电梯前一楼没什么挑刺的地方吧。 还有就是隔壁楼层没装电梯的1层。在这栋楼加装电梯后 价格也会降 所以价格先后排序应该是加装电梯后5层 未加装电梯1 加装电梯一 未加装电梯5。


像在广州 一般老破小没电梯的价格排序就是2 1 3 5 4 6 7 8 9 而有了电梯后 8 5 3 6 7 9 4 1 因为广州这边比较信风水，所以你来到广州的楼盘你会看到 有些楼盘是没有4楼的 6 7你可以看看粤语67谐音 然后就是18 这个很多人都懂， 这些都是比较敏感，所以价格相对来说比较便宜，而8 28这种就比较多人喜欢了 所以新房子均价4W 5W一平的8楼 28楼普遍比4 18层这种高个50-100W是正常的

你的几百万都是什么地段啊，广州普通的老破小宿舍哪有这么贵的，海珠区为例，只有去到带花园的大楼盘，像翠城，海逸，这些才卖到500万，一般那些楼梯宿舍顶多也就一百多万，就算搞了电梯，也就差个十万八万

引用 @GohanGo 发表的:
看地方，如果是小城市 一平几千，你这样说没问题，邻居关系好可能不会要多少钱。毕竟一套房才多少钱。

但如果是大城市 老破小也要4 5W一平 加装电梯后差价可是几十万，这几十万是随便说关系好能磨平的吗


举个例子 本来5楼卖300万 1楼卖400 然后加装电梯后5楼卖400 1楼还是卖400谁要？ 所以1楼必然要降价 如果5楼卖380 一楼最多350。还不说别人压价 5楼带电梯才卖400你也卖400？ 各种挑刺。但加装电梯前一楼没什么挑刺的地方吧。 还有就是隔壁楼层没装电梯的1层。在这栋楼加装电梯后 价格也会降 所以价格先后排序应该是加装电梯后5层 未加装电梯1 加装电梯一 未加装电梯5。


像在广州 一般老破小没电梯的价格排序就是2 1 3 5 4 6 7 8 9 而有了电梯后 8 5 3 6 7 9 4 1 因为广州这边比较信风水，所以你来到广州的楼盘你会看到 有些楼盘是没有4楼的 6 7你可以看看粤语67谐音 然后就是18 这个很多人都懂， 这些都是比较敏感，所以价格相对来说比较便宜，而8 28这种就比较多人喜欢了 所以新房子均价4W 5W一平的8楼 28楼普遍比4 18层这种高个50-100W是正常的

你的几百万都是什么地段啊，广州普通的老破小宿舍哪有这么贵的，海珠区为例，只有去到带花园的大楼盘，像翠城，海逸，这些才卖到500万，一般那些楼梯宿舍顶多也就一百多万，就算搞了电梯，也就差个十万八万

引用 @koberushgoon 发表的:
你这是睁眼说瞎话，你看到过装了电梯的小区一楼嘛，采光几乎没有了，更加别提噪音了

我奶奶家住的就是1楼电梯房，要不要拍给你看看？没采光？噪音大？不好意思，不存在。

有人说金三银四一楼不值钱，实际上对于没有电梯的老小区来说1楼还是很不错的，二手房市场上，同样小区1楼比4楼5楼好出手，价格高，人到中老年人膝关节退化，没电梯1楼就是最好的楼层，反而因为屋面防水问题，顶楼往往是隐患最多的楼层，二手房市场最不缺老小区的高楼层。

引用 @80万仁波切总教头 发表的:
要是房价不高小城市、几十年的老街坊，这么劝兴许有用。
一线城市房价那么高，5%的房价变化，一辆雅阁就没了，说片汤话一点意思都没有。

非常赞同，他们是真觉得几十万不是钱那样，加装电梯不单单影响价值，如果自住还有噪音。而且原本低楼层能卖400W，等加装了电梯后，低楼层肯定会贬值了，因为高楼层升值了，而买家肯定首选高楼层，因为有电梯了。低楼层说白了住不好住租不好租，要卖还白白少了几十万。

引用 @呵呵呵呵哈哈哈哈呵 发表的:
先叫他交钱，然后不用钱给他台阶下🐶

现代鲁迅？

引用 @无敌是多么寂寞11 发表的:
给钱都不会同意，补偿房价差价就行。

那如果是单位的集资房呢，我家现在就面临这个问题，昨天小区下发加装电梯征集意见，一共5楼，一楼不用交钱，二楼开始递增。

引用 @我就是你哥哥 发表的:
我尼玛服了一楼不贵好吗？贵的是二楼

有老人的专门找一楼买，到了70岁上楼不容易了。

引用 @用户1920517274 发表的:
你说我家不值钱，我不骂你骂谁。我说你家房子没人要，你乐意不乐意

自卑的人很容易对号入座。

引用 @philipwoo 发表的:
你的几百万都是什么地段啊，广州普通的老破小宿舍哪有这么贵的，海珠区为例，只有去到带花园的大楼盘，像翠城，海逸，这些才卖到500万，一般那些楼梯宿舍顶多也就一百多万，就算搞了电梯，也就差个十万八万

你说的那些是八几年的房子吧，楼梯宿舍一百多万？多少平的。80几年的房子，有多少人真的买来自住的。一般选也是选95 00以后的吧

我说的是我住这边附近，天河非市中心，没电梯时是2W5不到，（申请加装通过后已经涨了5000一平）加装电梯后是4W左右（这里还有楼价自己的上涨），这是大概00年左右建的房子。通常这房子都是80平左右。

引用 @克烈尔辣舞10086 发表的:
照你这么说我不同意装，装了你还能强行收我钱？

还真收了你钱 你一楼 其他楼上的 装了美滋滋，月底电费公摊费物业费 直接给你扣. 从你家门口过还要黑你几句

肯定要补偿差价，低层太亏

引用 @juicestone 发表的:
参考附近小区装完电梯后，对一楼房价的影响

把楼上涨的补给楼下跌的

引用 @一面镜子111 发表的:
。。。这为啥点灭啊。。法律是这样规定的。。。

你家住一楼你出钱装🐴

引用 @philipwoo 发表的:
你的几百万都是什么地段啊，广州普通的老破小宿舍哪有这么贵的，海珠区为例，只有去到带花园的大楼盘，像翠城，海逸，这些才卖到500万，一般那些楼梯宿舍顶多也就一百多万，就算搞了电梯，也就差个十万八万

看清楚我说的，如果你按30方来算，那差价不算多，也就20W左右但如果你按80-100方去算，差价是很高的，上面已经有举例了

因为加装电梯，高楼层原本300W的房子涨到400W，这个情况会导致低楼层原本价值400W的房子卖不掉，大概率掉到350W也没人要，这里间接亏了50W，如果没有加装电梯，本来就是低楼层的价格低，即使在潮湿的南方来说，不管租还是卖都是低楼层问的人多，你叫个外卖，没电梯别人还不鸟你让你下楼拿，但低楼层可以送过来，搬家送货也一样。我就更不用说，住高楼层没电梯下楼都不想下。

看来我家以后也免不了一场恶战

引用 @80万仁波切总教头 发表的:
因为要给钱

还给他钱？ 买的时候一楼就最便宜 现在我们还要倒给他钱 这是什么理