引用 @philipwoo 发表的:取消一票否决是好的,我们家7楼8楼都是老人家,6户人啊,怎么爬楼梯啊,1楼的确有影响,但总比不上人家困难大吧,1楼3户受影响,但是上面十几户都是好的,这不是一个社会的法则么,肯定是先顾及大部分人利益先的
引用 @uheaven 发表的:啥,还想要一楼二楼出钱?
引用 @北京首钢篮球队 发表的:哈哈 不出钱都不装,给钱是合理的
引用 @summitmmm 发表的: 我觉得可以这样,电梯从二楼开始装,完美避开一楼,他就不用给钱了🐶🐶
引用 @一面镜子111 发表的: 。。。这为啥点灭啊。。法律是这样规定的。。。
引用 @没人把你当真何必入戏太深 发表的:我想知道,1楼装电梯有什么用处啊……
引用 @AI你在哪 发表的:1.2老人要的不要太多 最抢手 3.4楼贵那别按电梯了
引用 @平安京毁灭吧 发表的:你们这交的有点多,我们这是一二楼不掏钱,还会补贴一部分钱,三楼三万,四楼四万五,五楼六万,六楼七万五,七楼九万。
引用 @山坡上的汉子 发表的:给钱,给够钱。
引用 @AI你在哪 发表的:一般6层都是老小区 老人住的多 你在想想是不是1.2楼受欢迎?
引用 @邓小闲886 发表的:一层的房子无论是多层还是高层,都不是最贵的吧?也就比顶楼稍微强点,中间楼层的价格才高。当然有些一楼是带院子的,这样的肯定贵,但是这样的一楼装不装电梯也不受影响。
引用 @用户0242799940 发表的:根据物权法等法律规定,既有住宅需要使用共有部位增设电梯,或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说,法律上并非要求所有人都同意方可加装电梯。“不能一楼说不装就不装。”中国人民大学法学院教授刘俊海告诉本报记者,电梯属于建筑物区分所有权的范畴,建筑物区分所有权的处置由业主大会和业主委员会以少数服从多数的原则民主决策,即物权法规定的两个三分之二。因此,加装电梯“一票否决”的规定于法无据。懂了嘛?
引用 @张君妍 发表的: 很早以前大部分都是5层楼的时候,流行一句话,金3银4,接着是2楼,然后5楼,1楼都是挑剩下的。原因是1楼阴暗,管道损坏1楼最惨,而供热是从5楼开始的。谁知道现在一些人看了些抖音啊微博啊,居然义愤填膺的说一楼买的时候最贵?
引用 @老衲用假发 发表的:因为没用,所以啊。 电梯肯定要从一楼开始装的
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引用 @纯悦1130 发表的:这个题,公务员面试做到过,1.感同身受,确实能理解您的想法,毕竟一楼二楼真用不到;2.好言相劝,您看3楼的小李骨折了,他以前常给你孙子补习功课,要是没楼梯多不方便;5楼的嚣张家孕妇要生。。。诸如此类;3.作出承诺,加装电梯,不收您一楼二楼的费用,另外电梯施工期间会安装隔音窗,保证不影响正常生活。。。说的我自己都心动了
引用 @斑马长颈鹿 发表的: 拿你5楼和他换1楼,他就同意了。
引用 @Innodb 发表的:金城武你好 我是亲贤街彭于晏
引用 @邓小闲886 发表的:哈哈,还不要太多?你也知道大多是老人买啊?腿脚不方便的才买一楼。身体硬朗点的老人,为啥非得买一楼?我们这单元,六楼住个老头,他儿子就住我对门。整天闲不住,在小区里捡破烂卖钱,卖了钱给孙女买好吃的。一天上上下下不知道多少次,他家也不缺钱,只是不想闲着。
引用 @我家老五是pao王 发表的: 憨憨光凭着自己的想象就能在这里说的这么有道理的样子,真的让我佩服。
引用 @M3c14ne 发表的:。。。老人小区,那不是已经有房了住了很多年?难道七老八十的去买房?
引用 @J-弗雷戴特 发表的:这个上海有先例的,已经有普遍性的调查,一般的老楼,安装电梯之前楼价高地顺序是342156,安装完电梯,顶楼又平改坡不漏水之后变成543621 2楼 1楼从前四受欢迎的楼层,变成倒数第一第二,特别是装了电梯的老楼的一楼,过去还有那种老人家图低楼层方便买,现在基本没什么优点了,又挡对流,又挡光,出路也被挡,而且还有电梯运行的噪音也是一楼最大,更别说增加的额外等电梯的时候隐私性的损失。 上海老房子一套三四百万,损失房价10%,就是三四十万,够装几个电梯了,自己想象一下 日本三菱 日立电梯,一台差不多也就是几十万,ZF补贴一半,够装几个了
引用 @你看那人好像一条狗 发表的: 一楼二楼不同意,四楼五楼同意三楼就关键了,你准备补偿三楼多少?三楼不装也好卖的
引用 @J-弗雷戴特 发表的:并非如此,实际上因为前几年拆迁,很多老人家不愿意离开市区,步行方便,老城区的一楼二楼还挺受欢迎的 实际老城区六楼 或者八楼的一楼 二楼,在装电梯之前,是高于5楼以上售价的,而且还有老一辈被拆了之后或者当年抽签的高楼层卖了,故意找低楼层置换 毕竟七十岁以上,一层楼都不愿意多爬你说的一楼 二楼没人要,应该是那种20多层的电梯高楼层,那是因为低楼层没阳光,老城区六楼的房子,一楼阳光有的不差的。
引用 @AI你在哪 发表的:身体不好的比你说的这多太多了。现在年轻人多少都不愿爬六楼呢 何况老人?别拿个例在这反驳了
引用 @陆小四 发表的:尴尬,我们现在住的就是一楼啊,通风采光都行啊,上楼也方便,就是灰尘大和隐私不好倒是真的,不过阳台可以加装玻璃帮,最大的好处是上下漏方便的一匹
引用 @逢坂夏娜 发表的:一楼二楼:住楼上的是我爹啊?
引用 @众享众享 发表的:外挂的动静一点都不大,我们这里老小区已经装上在用了。我
引用 @AI你在哪 发表的:你不变老?之前住着可以,年龄越来越大不就成问题了?年轻人现在都不愿爬6楼何况老人?那么多老小区要按电梯的新闻你自己没事可以看看
引用 @邓小闲886 发表的:我说的是个例 你那就不是个例?买房的老人占的比例是多少?老人买一楼的比例又是多少?还有,好卖的原因可能是因为便宜。我一楼邻居就说,当初要是有钱,绝对不会买一楼。
引用 @我家老五是pao王 发表的: 这东西要看新闻吗?你去二手房中介看看,了解了解价格,不就清楚了?你真的是活在网络里呢
引用 @【Loyalty〗 发表的: 自己打自己脸的小丑,
引用 @海口府城小旋风zzz 发表的: 一楼用啥电梯啊……楼上都有电梯方便了,肯定住高点好啊。没电梯一楼贵是因为爬楼梯不方便。
引用 @o林克o 发表的: 那就乖乖给一楼钱
引用 @邓小闲886 发表的:其实遮光的影响几乎可以忽略不计,都是装在北面,外墙是玻璃的。太阳本来就照不到,能有多大影响?当然你住在北回归线以南的话可能影响会大一点。至于声音那就更搞笑了,蹬蹬蹬上楼梯的声音大,还是电梯声音大?况且电梯其实是装在楼外的,爬楼梯那声音可全在楼道里。真正的原因在于,高层装了电梯会升值,一二层会贬值。
引用 @西风消魂 发表的:真奇怪,加装电梯可以上高层升值,但不代表1楼会贬值吧?
引用 @山高谷深 发表的:有的思想开明,有的固执不化,有的就是说不要影响我就好,因为都是楼上楼下的,老小区,都认识差不多,去过比较好的小区,楼上的很积极,楼下的也不反对不支持,邻里和睦
引用 @阿基同学 发表的:所以所有人要坐电梯都要走一层楼?那二楼不是血亏,走都走上来了还他妈交钱?
引用 @山高谷深 发表的:原则上3分之2同意就可以了,就怕公示的时候有人实名反对
引用 @hunter204 发表的:不一定的啊,我前年一套2楼的房子抵押拿去评估,评估员出了一个价,后来我告诉他我那个房子是装了电梯的,他马上估价增加1万元一平方。加装电梯,是整个区域的提升,一楼肯定没5/6楼升得多,但是倒过来你也想一想,你是一楼要卖房,本来楼梯楼卖100万,加装了电梯你会主动降到85万卖吗?不可能啊。
引用 @用户0242799940 发表的:一平米5000都能再去买一个房子了
引用 @用户0242799940 发表的:那还装啥了?总共房子才多少钱
引用 @雅萱呀QAQ 发表的: 我笑了,你说的统一是什么意思啊?高楼层的统一?就算除了一楼之外的人全部决定要装,一楼住户反对又如何?还给钱,你在想屁吃?
引用 @十年破壁 发表的:5、6层的楼,二楼是第二贵。 一楼也好卖。老人只要一楼。
引用 @小肥2015 发表的:你不会老不会生孩子啊
引用 @逼格east 发表的: 特例没有代表性的
引用 @花生桂圆 发表的: 可能会同意装 但不一定会同意出钱 毕竟人家真的用不上
引用 @郑天淼 发表的:给人家钱啊,给足了差价就同意了,或者装完电梯你去一楼,他去五楼🐶
引用 @马步哥麦克德莫特 发表的:哥们,你没经历过这种事,只是自己想象的吧?
引用 @哇哦hp 发表的:我小区刚装电梯不久,一楼就没装,电梯选项都没有
引用 @虎扑JR0978273264 发表的:不是动静。是房价会贬值很多。大城市一下就是几十万没了。楼上又不可能补这么多,无解。
引用 @鼻屎国II 发表的:说的容易 这种肯定狮子大开口 你给10万他要20万 你给20他要50万 真的政府有这个决心推进 就只能一纸行政命令 全部必须装 然后给出一楼补偿标准 评估价的百分之多少 不然没戏。看着吧 这事只能这么办
引用 @陆小四 发表的:我们家也不算一楼吧,一楼是个车库,但是比二楼又矮一点,除了隐私问题,平时要拉着窗帘,其他是真的香啊。上下楼方便,领快递,拿外卖,买菜倒垃圾,舒服啊。
引用 @热水队队魂 发表的:卧槽,我花钱装个电梯,为了省几步,结果房子都换了?然后电梯还用不上了?
引用 @虎扑JR1059417482 发表的: 看到的兄弟亮我上去,我就看不惯这些错误还装叉的嘴脸
引用 @郑天淼 发表的:不用牛逼不牛逼的,真装了电梯,人家不用还得被遮光,还有动静,说实话,有时候给钱人家都不愿意
引用 @程冯冯 发表的: 三楼:其实我也不太需要,楼上开始装吧
引用 @噔噔噔噔噔登登 发表的:四楼说 我都爬到3楼了 还在意再爬一楼?还是从5楼开始装吧
引用 @加藤殷 发表的:咋我这边说是只要一栋楼层七成以上的人同意安装即可,当然也给补偿了一点,因为我们这栋也在商量这件事,到处打听倒是已经装好的隔壁棟四楼(最高6楼)有一户死活不同意,后来装上了电梯好了没给他发电梯卡,然后听说前两天家里老人来了想坐电梯结果死活摁不亮楼层,帮忙滴卡的的邻居说她儿子不愿意,现在那层楼业主补钱拿卡了🐶
引用 @J-弗雷戴特 发表的:你别正过来倒过来问了,抬杠我没兴趣 明明买一楼的都是特定的群体,他们在市场找房子都是把所有一楼放在一起比的,你加了电梯的一楼就是没有没加的好,扯其他楼层搅混水有什么意思? 又不是你这一套房,隔壁有没装的一楼了马上去隔壁了
引用 @谢依丶吉尔杰斯丶亚历山大 发表的: 想多了,2楼谁还坐电梯啊,估价归估价,真实情况就是,电梯你给给人家提升生活质量才能将电梯变成钱,别人才会为那多出来的1w一平买单,2楼根本用不到电梯,换句话说有没有电梯都一样,凭啥消费者要买单呢?抵押归抵押,买卖归买卖,区别还是很大的。
引用 @妖刀秀蛇形突破 发表的:可以使自己家迅速贬值吖
引用 @Inter2010爽 发表的: 很多老一点的小区一楼都是车库,这种情况相对容易装一点,不过要装也很难,所以今年给爸妈换到我一个小区带电梯的了
引用 @我家老五是pao王 发表的: 3楼4楼比1.2楼贵。
引用 @jacsky 发表的:何必非得加装,住高层的老人有电梯需求换房子或者等拆迁。 本来就是没电梯的房子,还打算住一辈子吗?
引用 @电竞毁我读书梦 发表的:装了电梯底楼也是涨价的,怎么会损失?就是没楼层高的涨幅大而已。
换做你是一楼平白无故损失十几万你愿意吗?
不仅不应该出钱,还要补偿人家房价的损失
一是对房价的影响,二是电梯用电属于公摊用电,实际上1楼是每个月亏钱的
二楼表示, 我也不用,你从三楼开始吧。
三楼表示,本来我房价最高,装了以后比不上四楼五楼了,我也不装,你从四楼开始吧。
本来装电梯,就是让房价打折的一种方式,我觉得为了方便,获利者应该给损失者相应的房价补偿才对。
条款搬出来
让电梯噪声吵着房价降
憨憨光凭着自己的想象就能在这里说的这么有道理的样子,真的让我佩服。
那种家属院,垄断,各种服务都挺黑的。而且我们老楼电梯只能通到半层,就很尴尬
加钱,加钱啊 加钱
。。。老人小区,那不是已经有房了住了很多年?难道七老八十的去买房?
很早以前大部分都是5层楼的时候,流行一句话,金3银4,接着是2楼,然后5楼,1楼都是挑剩下的。原因是1楼阴暗,管道损坏1楼最惨,而供热是从5楼开始的。谁知道现在一些人看了些抖音啊微博啊,居然义愤填膺的说一楼买的时候最贵?
装毛比呢?又抠又不想出钱!三分之二的人同意,且需要其他业主无异议懂这句话意思吗?占用业主专用部分,还需该业主同意!还骂人法盲
看到的兄弟亮我上去,我就看不惯这些错误还装叉的嘴脸
哈哈哈哈哈哈,可不是嘛。但凡你说一楼不好,一会就有人给你点灭。不知道这些人咋想的,估计都是买了一楼被套牢了吧。
我小区刚装电梯不久,一楼就没装,电梯选项都没有
你看楼主敢回你吗
然后想到装了电梯之后卖房子时候起码贬值两成(从原来二手最好卖的楼层变成了最垃圾的楼层),立马给上一秒心动的自己狠狠的一个耳光清醒一下
人一楼店租分分钟完爆房租,凭什么换?
哦牛批,还有这种法律?
坞城路吴尊?
身体不好的比你说的这多太多了。现在年轻人多少都不愿爬六楼呢 何况老人?别拿个例在这反驳了
多少新闻老小区按电梯,为啥要按 还不是老人有需求?成我想想了?麻烦您多看看新闻好吧
你不变老?之前住着可以,年龄越来越大不就成问题了?年轻人现在都不愿爬6楼何况老人?那么多老小区要按电梯的新闻你自己没事可以看看
怎么深圳说没补贴
上5楼开超市?
有博弈了,既然三楼同意就可以安装,那么我是2楼为了最大化利益,你给我你准备给三楼的2/3,我就同意安装。那么我作为一楼为了拿到这笔补偿,我同意拿到二楼的2/3即可同意,那么作为三楼,本可以拿到整笔补偿但是却没有了,所以我不同意安装也不没有任何收益。干脆同意安装,让一楼二楼老杂毛一分没得赚。你把这个情况和三楼讲清楚,就不用补偿了
尴尬,我们现在住的就是一楼啊,通风采光都行啊,上楼也方便,就是灰尘大和隐私不好倒是真的,不过阳台可以加装玻璃帮,最大的好处是上下漏方便的一匹
为啥要给钱?
我年纪不大,我也不愿意爬啊,一二三楼都能接受,高于三楼就有点不能接受了,扔个垃圾都懒,更别说买菜之类的了
我说的是个例 你那就不是个例?买房的老人占的比例是多少?老人买一楼的比例又是多少?还有,好卖的原因可能是因为便宜。我一楼邻居就说,当初要是有钱,绝对不会买一楼。
年龄大对这个需求还是很大的,现在多少老小区加装电梯的新闻了,再说现在年轻人都不愿爬楼梯,更何况腿脚不方便的老人,一楼就是吃香啦。要不也不会有这个帖子了,加装电梯成常态化了
楼主:把他爹给我搬到五楼来。
不是动静。是房价会贬值很多。大城市一下就是几十万没了。楼上又不可能补这么多,无解。
这东西要看新闻吗?你去二手房中介看看,了解了解价格,不就清楚了?你真的是活在网络里呢
本来就是没电梯的房子,还打算住一辈子吗?
我说的是个例为啥会有这么多加装电梯的新闻?有这么加装电梯的新闻那不是因为老人的需求决定的? 再说一栋楼,有了电梯他肯定不会爬楼梯,也适用于年轻人,所以对老小区来说现在一楼就更合老人的胃口,更受欢迎 价就高。
要是那样就没有这个帖子了,有这么多新闻这就说明了老人的需求,没法解决只能爬楼梯有电梯他肯定不爬楼梯了,所以没有电梯的一楼老人就是愿意选择
自己打自己脸的小丑,
?
??我什么时候说一楼用电梯了,我说的是楼上住户的使用成本
哈哈哈
真扯淡
最基本的,影响采光
跟思想开不开明一点关系没有,装了电梯一楼首先房价就要贬,这是最直接的经济损失。
那就从三楼开始装呗
之前看了一个新闻,必须所有住户,然后一栋楼就一楼不同意导致电梯不能安装,不知道你所谓的3分之2哪来的
想多了,2楼谁还坐电梯啊,估价归估价,真实情况就是,电梯你给给人家提升生活质量才能将电梯变成钱,别人才会为那多出来的1w一平买单,2楼根本用不到电梯,换句话说有没有电梯都一样,凭啥消费者要买单呢?抵押归抵押,买卖归买卖,区别还是很大的。
给不起就别装,很现实的事情!而且这个主动权是掌握在低楼层手里的,只能靠钱去撬他们的嘴。没其他办法
每个地方房价不一样,总价100w的房子,我觉得要个20w一点不多。赔偿额低于总价20%就别想了,个人观点
咋我这边说是只要一栋楼层七成以上的人同意安装即可,当然也给补偿了一点,因为我们这栋也在商量这件事,到处打听
倒是已经装好的隔壁棟四楼(最高6楼)有一户死活不同意,后来装上了电梯好了没给他发电梯卡,然后听说前两天家里老人来了想坐电梯结果死活摁不亮楼层,帮忙滴卡的的邻居说她儿子不愿意,现在那层楼业主补钱拿卡了🐶
我前几在老区买房,全是卖6楼顶楼的,卖5楼都不多。买的2楼,现在想卖只要价格合适都是分分钟的事。
二楼而已,你以为5 。6楼啊,孩子现在都娇气到这程度了?
原来我租房是6楼,天天爬楼小伙子都喘大气,后来买2楼,真j轻松。而且现在卖只要价格合适,得我挑买家(学区房)
杭州滨江这里蛮多的
几个菜,喝成这样
完美
这不需要经历吧?去过超市就行了,用脑子想想都明白,没想到真有人不明白。
?那高层怎么下来?
装了电梯整栋升值,只是一楼升值空间没楼上那么大,至于损失几十万,倒是没听过,,,
我家3楼,我觉得装电梯,我个人感觉我家既不出钱,也不要补偿。所有3楼也可以类推。4,5,6需要补偿1,2楼,出电梯运行费用。由于房屋上涨的差价,需要至少补偿1,2楼用户一半。
不过最大的问题是潮,冷。南方可能本来空气潮湿大家都一样所以不太关注,在东北,去1楼家做客,马上感觉他家潮得厉害。
你不是达到省几步的目的了吗
真是憨
最主要的是影响低层的二手房价
楼主这个样真是把人生来就是自私的表现的淋漓尽致,又想自己方便又不想花钱
一楼,我是傻子吗
先叫他交钱,然后不用钱给他台阶下🐶
对啊,我一直在想这个声音和遮光的问题。
不都是装在北面,跟单元楼梯临在一起么?怎么会出现遮光的问题?声音的话,电梯距离一个单元每一层的住户距离都是一样的,而且电梯起重机不都是放在顶楼么?运行起来不更会影响顶楼住户?
从四楼开始?我四楼也不需要
已经从四楼开始了,等于四楼开始安装
其实6层楼的7成也得5户人家同意才行
我记得有人说过,但是没得截图了也找不到,就算我说错了,这些jr有必要骂那么厉害吗?
不是杠,我只是发问。
装了电梯底楼也是涨价的,怎么会损失?就是没楼层高的涨幅大而已。
你看这么多人说的,一楼二楼不同意和索赔的主要理由就是导致他们房价贬值啊。
电梯房的一楼也比普通高层的一楼贵
你那老房子能留电梯空间?憨憨,你去装啊,还发帖来问,别人一二楼买的时候就是贵
有车库的不算老区了,以前80年代的宿舍看看?
反正我这里是3.4一个价 2.5 1.6价格差不多 3.4最贵 1.6最便宜
就是没得拆所以才要加装电梯,难道等到死也没等到拆。现在很多老区的都是老员工,现在老了上下楼梯的确很多不方便,十几户人啊,一楼不就是三户么
影响采光,电梯运行的噪音。本来一楼相比其他层就潮湿阴冷,这下就更掉价了。
1楼涨价?本来就不用爬楼梯,装了电梯有什么好处还涨价,