[热点话题]不懂就问，如何让低楼层的邻居同意加装电梯？

引用 @山高谷深 发表的:
不装肯定不收钱的，只要不支持不反对就可以，装电梯了房子也会升值，不过最大的优势就是方便楼上的老人，我签了一台，一栋楼八层，七户人，大平层，最后是八楼的业主自己装，真的牛逼，楼下的不反对也不同意

电梯的噪音，占的公共空间，对一楼百害而无一利，一楼得不到好处，肯定不同意装

引用 @我家詹皇的小迷妹 发表的:
🧐这就套上了

5楼表示我也不敢问他们为啥不装，咱也没有钱一个人装

引用 @黑夜丨 发表的:
一般6层住宅没电梯的话，一般是三层最贵，其次是421，56最便宜，装了电梯之后5层最贵，1层最便宜，就用现在最贵的楼层和最便宜的差价补给人家我觉得挺合理。

和地理位置有关系，北方人，完全没感觉到家里潮，老小区一楼是最贵的

引用 @渣科机制帝 发表的:
电梯的噪音，占的公共空间，对一楼百害而无一利，一楼得不到好处，肯定不同意装

有的思想开明，有的固执不化，有的就是说不要影响我就好，因为都是楼上楼下的，老小区，都认识差不多，去过比较好的小区，楼上的很积极，楼下的也不反对不支持，邻里和睦

引用 @邓小闲886 发表的:
你觉得电梯声音大，还是爬楼梯声音大？没有电梯，上面几层的难道都飞上去？他们得爬楼梯啊，爬楼梯没声音？

这个吧我有话说，我之前准备买房子去看的老破小就遇到过这种，他们家正好客厅和一个卧室是挨着电梯的，只要有人上下电梯，房间里面听的清清楚楚，所以他们家售价比其他户便宜10几万，但是最后因为这个原因放弃购买，因为住久了真的怕神经衰弱

引用 @summitmmm 发表的:
我觉得可以这样，电梯从二楼开始装，完美避开一楼，他就不用给钱了🐶🐶

你傻啊，这样二楼就不同意了。

引用 @寻觅旧梦 发表的:
没装电梯前，一二楼是最贵的，装电梯后一二楼不值钱了，一二楼没拦就够好了，还想要摊钱

为什么一装电梯一楼就不值钱了，我家也一楼，比较关心

引用 @逼格east 发表的:
不是的
不管装不装电梯，一楼二楼都是最便宜的
特别是一楼，是牺牲了房价和房价升值空间，常年忍受采光差、潮湿、还可能异味等种种不利条件，唯一的好处就是回家比其他楼层方便

电梯一装，自己唯一的有利条件都没了，所有的条件都比不过邻居，楼上的房子涨了房价也跟自己没关系

这话不完全对，没电梯的房子对老年人来说12楼还是很受欢迎的，1楼一般还附带天井

引用 @霸天虎奔哥 发表的:
老小区一二楼原来比六楼贵15%，装了电梯倒便宜15%，综合给予房屋总价20%为佳

真奇怪，加装电梯可以上高层升值，但不代表1楼会贬值吧？

我们小区就是一楼二楼也要摊钱的。。但是不同楼层钱不一样，比如6楼要交十万，二楼交一万多点儿。

我家单位房子，单位出钱帮装电梯，整栋楼没人签字😂

一楼变商铺。。。。。

引用 @寻觅旧梦 发表的:
没装电梯前，一二楼是最贵的，装电梯后一二楼不值钱了，一二楼没拦就够好了，还想要摊钱

一楼啥时候也不是最贵的。。。

引用 @绝望的小鹌鹑 发表的:
这个吧我有话说，我之前准备买房子去看的老破小就遇到过这种，他们家正好客厅和一个卧室是挨着电梯的，只要有人上下电梯，房间里面听的清清楚楚，所以他们家售价比其他户便宜10几万，但是最后因为这个原因放弃购买，因为住久了真的怕神经衰弱

老楼有的根本没考虑过后面还会加电梯的问题，实际电梯墙厚度有要求的，新小区都考虑了，要不然电梯井干啥的。墙薄了自然有声音

引用 @逢坂夏娜 发表的:
一楼二楼：住楼上的是我爹啊？

笑出猪叫

引用 @没人把你当真何必入戏太深 发表的:
我想知道，1楼装电梯有什么用处啊……

上楼顶晒衣服？？？哈哈

引用 @绝望的小鹌鹑 发表的:
这个吧我有话说，我之前准备买房子去看的老破小就遇到过这种，他们家正好客厅和一个卧室是挨着电梯的，只要有人上下电梯，房间里面听的清清楚楚，所以他们家售价比其他户便宜10几万，但是最后因为这个原因放弃购买，因为住久了真的怕神经衰弱

但是上下楼本来也有声音啊，我住中间楼层，上下楼都听得清清楚楚

引用 @西风消魂 发表的:
真奇怪，加装电梯可以上高层升值，但不代表1楼会贬值吧？

我问你最简单一个问题，同样的价钱，你会买加装电梯的一楼还是隔壁没装电梯的一楼？
都去买没装电梯的一楼，那不就是加了电梯的一楼掉价了吗
因为这玩意也不是一夜之间所有楼都加上电梯的

要么给钱，要么把他们的房子买下来

引用 @暴走小黑 发表的:
为什么一装电梯一楼就不值钱了，我家也一楼，比较关心

因为装了电梯一楼对于老人和小孩上下楼梯的便携性没有了，而且装了电梯，一楼是最吵得还影响采光通风占地影响通行

引用 @纯悦1130 发表的:
这个题，公务员面试做到过，1.感同身受，确实能理解您的想法，毕竟一楼二楼真用不到；2.好言相劝，您看3楼的小李骨折了，他以前常给你孙子补习功课，要是没楼梯多不方便；5楼的嚣张家孕妇要生。。。诸如此类；3.作出承诺，加装电梯，不收您一楼二楼的费用，另外电梯施工期间会安装隔音窗，保证不影响正常生活。。。说的我自己都心动了

怎么弥补安装电梯之后低层房子贬值问题？

引用 @邓小闲886 发表的:
其实遮光的影响几乎可以忽略不计，都是装在北面，外墙是玻璃的。太阳本来就照不到，能有多大影响？当然你住在北回归线以南的话可能影响会大一点。至于声音那就更搞笑了，蹬蹬蹬上楼梯的声音大，还是电梯声音大？况且电梯其实是装在楼外的，爬楼梯那声音可全在楼道里。真正的原因在于，高层装了电梯会升值，一二层会贬值。

真想往你脸前边弄一个玻璃罩子，看你觉得有影响不，我家就是一楼，南面北面都透亮不好吗？？

引用 @用户0242799940 发表的:
一平米5000都能再去买一个房子了

你现在说的是这样的话，换你一楼你咋想？

引用 @用户0242799940 发表的:
2019年12月25日开始实施 取消一票否决权
你是文盲还是法盲？

一楼二楼不同意，四楼五楼同意三楼就关键了，你准备补偿三楼多少？三楼不装也好卖的

引用 @邓小闲886 发表的:
但是上下楼本来也有声音啊，我住中间楼层，上下楼都听得清清楚楚

你住的是老小区还是新小区？

引用 @Garnnat 发表的:
给你个参考，我家就是9层的小区楼加了电梯。
似乎有个公式，楼层越高出钱越多。
然后一楼是没人的，二楼不同意装，直接他那不设电梯门了。
然后余下7层用户再分摊。
他要不同意就不开那层楼的电梯门就好。
三楼似乎只要1800多一户。
限8人的电梯。

我想问下这种电梯每年会有维保费用吗？还有就是电费怎么分摊的？

引用 @冰心如水 发表的:
上海新政策大体是这样，不是必须装，原来好像90%同意，新政策是60%多同意吧，政府出一部分，集资一部分，补偿可能是参照附近房价，不过我之前住的那个小区6层的那些楼，没有提起这个事情的。

上海装电梯一定要是老旧小区吗？10年后的房子有希望吗？现在好像两三家同意就可以装了！但是感觉对同小区的电梯房不公平啊，后装的是占用外面的公摊面积把

引用 @人类买水精华丶 发表的:
但是也有使用成本啊，现在的老旧小区不仅在装电梯，大部分也都都正在装楼宇门，大部分也有地下室，返潮，易被盗等缺点也没有了，就可能有点噪音，房价装不装目前也没看出有什么变化

一楼用啥电梯啊……楼上都有电梯方便了，肯定住高点好啊。没电梯一楼贵是因为爬楼梯不方便。

引用 @湖扑不双biao 发表的:
卧槽40个赞，这个网站的人理解能力惊人啊

七十个了

引用 @打拼的人生 发表的:
上海装电梯一定要是老旧小区吗？10年后的房子有希望吗？现在好像两三家同意就可以装了！但是感觉对同小区的电梯房不公平啊，后装的是占用外面的公摊面积把

从上海来看，能不能装电梯主要看的是原始有没有电梯，不是房屋的年纪。

一个单元少于一半同意（单元所有用户）是不可能的。

公摊问题我没法回答你，因为我住的那个小区就是电梯房和多层房同时存在的，多层这边没有人提起装电梯。

引用 @用户0242799940 发表的:
根据物权法等法律规定，既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说，法律上并非要求所有人都同意方可加装电梯。“不能一楼说不装就不装。”中国人民大学法学院教授刘俊海告诉本报记者，电梯属于建筑物区分所有权的范畴，建筑物区分所有权的处置由业主大会和业主委员会以少数服从多数的原则民主决策，即物权法规定的两个三分之二。因此，加装电梯“一票否决”的规定于法无据。
懂了嘛？

那你这直接装不就好了？

引用 @用户0242799940 发表的:
根据物权法等法律规定，既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说，法律上并非要求所有人都同意方可加装电梯。“不能一楼说不装就不装。”中国人民大学法学院教授刘俊海告诉本报记者，电梯属于建筑物区分所有权的范畴，建筑物区分所有权的处置由业主大会和业主委员会以少数服从多数的原则民主决策，即物权法规定的两个三分之二。因此，加装电梯“一票否决”的规定于法无据。
懂了嘛？

那你就去装呀，你们3456楼都同意了，就已经三分之二了，你还发帖问干嘛？直接强装就好了呀，记得到时候来回帖。

引用 @J-弗雷戴特 发表的:
我问你最简单一个问题，同样的价钱，你会买加装电梯的一楼还是隔壁没装电梯的一楼？
都去买没装电梯的一楼，那不就是加了电梯的一楼掉价了吗
因为这玩意也不是一夜之间所有楼都加上电梯的

那倒过来我问你，你手里只有100万，一整个小区里面有装了电梯的，有没装电梯的。有没有装电梯1楼都刚好是100万，没装电梯的越高层越便宜，每层楼降2万，也就是你买楼梯楼7楼88万；装了电梯的，每层楼升3万，也就是电梯7楼卖118万，你会怎么选择？

引用 @开车听鬼畜 发表的:
但是在监狱的层主已经不需要电梯了

每天还有专人送水送饭，美滋滋

引用 @uheaven 发表的:
啥，还想要一楼二楼出钱？

万一是重庆的房子呢

引用内容被灭过多已被折叠

。。。这为啥点灭啊。。法律是这样规定的。。。

引用 @hunter204 发表的:
那倒过来我问你，你手里只有100万，一整个小区里面有装了电梯的，有没装电梯的。有没有装电梯1楼都刚好是100万，没装电梯的越高层越便宜，每层楼降2万，也就是你买楼梯楼7楼88万；装了电梯的，每层楼升3万，也就是电梯7楼卖118万，你会怎么选择？

不知道你要说什么。我只有100万，我肯定买没装电梯的一楼啊，装了电梯的七楼我也买不起
而且只比较一楼啊，如果没装电梯电梯的一楼卖100万，装了电梯的一楼肯定卖不了100W，只能卖95W或者更低。 [ 此帖被J-弗雷戴特在2020-01-14 22:53修改 ]

引用 @robyfag 发表的:
我想问下这种电梯每年会有维保费用吗？还有就是电费怎么分摊的？

我看里面的牌子应该是一年4次维保吧，或者两次没注意。
电费我倒没注意。

引用 @雨中男 发表的:
我们这一楼送一个巨大的车库.

一般加装电梯的都是老楼，地下设施根本没有，地上车位都不够

直接定规矩，出文件，一楼赔评估价百分几，2楼免费用不收钱，3楼以上按相应比例增加费用

引用 @Garnnat 发表的:
我看里面的牌子应该是一年4次维保吧，或者两次没注意。
电费我倒没注意。

这个一般安装后会免费维保几年，出保了呢？我在的城市据说也有可能会这样，如果出保了后面再收维保费还有电费，每年费用也不少啊，费用相对于我们四线小城市来说。。。

引用 @邓小闲886 发表的:
一层的房子无论是多层还是高层，都不是最贵的吧？也就比顶楼稍微强点，中间楼层的价格才高。当然有些一楼是带院子的，这样的肯定贵，但是这样的一楼装不装电梯也不受影响。

老小区一楼就是最贵的，这个不要质疑

引用 @寻觅旧梦 发表的:
没装电梯前，一二楼是最贵的，装电梯后一二楼不值钱了，一二楼没拦就够好了，还想要摊钱

一二楼最贵？ 一二楼阳光少，阴阴的，也就老人腿脚不方便喜欢。

引用 @J-弗雷戴特 发表的:
我问你最简单一个问题，同样的价钱，你会买加装电梯的一楼还是隔壁没装电梯的一楼？
都去买没装电梯的一楼，那不就是加了电梯的一楼掉价了吗
因为这玩意也不是一夜之间所有楼都加上电梯的

你这个问题很奇怪，假设原本这个小区的一楼都是100万，然后加电梯的这楼其他楼层都涨价了，但一楼还是100万。而且，为什么因为有电梯我就要去买其他没电梯的1楼呢？如果因为大家买没电梯的1楼导致其他1楼变成105万了，你作为一个想买1楼的人，你看到一幢有电梯的只要100万，不觉得奇怪吗？同质的商品，价格不会有差异的，有电梯的1楼和没电梯的1楼永远会是价格同步的

引用 @寻觅旧梦 发表的:
没装电梯前，一二楼是最贵的，装电梯后一二楼不值钱了，一二楼没拦就够好了，还想要摊钱

没装之前一楼也是最便宜的

引用 @大觉大梦 发表的:
哈哈，想要钱可以，但是有些人也太不要脸，就老房子还一楼最贵，一楼采光不好，容易返潮，隐私感不好，还有容易被盗，值钱个鸟啊。人家新小区那种带花园带地下室的洋房一楼才值钱。

除了一楼还有二楼呢，一般来说一楼和高层都不怎么好，但一楼有个优势就是方便老年人，这样比起来一楼市场就好很多

引用 @暗中观察123 发表的:
北方一楼冷，楼道比上面冷一半都少说。但开发商有办法，我家这小区一楼都有个2，30平的小院价格就最贵了。

2000年左右的老小区一楼带小院都没人要，小院都白送

引用 @我家老五是pao王 发表的:
我说的是绝大部分，可能你家那边有什么特殊情况吧。 是不是我扯淡，你可以去了解了解。

我看到的绝大部分一楼都没人要，和顶楼一个价

我就是一樓住戶，錢給到位了你就修唄，難道我犧牲的出行和採光你不要賠的？

一楼要出什么钱。人家根本不用

引用 @张什么乐 发表的:
对于人家有没有影响，譬如遮挡阳光吗噪音大不大出行便利与否、有影响就给钱，大家谈个合理价格，签个协议

哪有那么容易谈妥价格的

引用 @太原金城武 发表的:
金三银四

金城武你好 我是亲贤街彭于晏

引用 @龙套甲 发表的:
都得同意才行吧？

三分之二业主同意签名就可以装，但问题是还有一个公示期，要一楼不投诉才行

引用 @江疏影你别这样 发表的:
老小区一楼就是最贵的，这个不要质疑

我这房子十来年吧，不算老也不算新。一楼房子如果要卖，肯定比我家的便宜，这个你也不用怀疑。一楼唯一的好处就是腿脚不方便的老人住着合适。

直接把一楼和二楼买下来出租

引用 @西风消魂 发表的:
你这个问题很奇怪，假设原本这个小区的一楼都是100万，然后加电梯的这楼其他楼层都涨价了，但一楼还是100万。而且，为什么因为有电梯我就要去买其他没电梯的1楼呢？如果因为大家买没电梯的1楼导致其他1楼变成105万了，你作为一个想买1楼的人，你看到一幢有电梯的只要100万，不觉得奇怪吗？同质的商品，价格不会有差异的，有电梯的1楼和没电梯的1楼永远会是价格同步的

加电梯对一楼有什么用？我是买一套房，不是买一栋楼
实际加电梯对一楼不仅没用，而且大大有害，这都理解不了还是别辩论了
同样的A楼 和B楼，地段学区都完全一致，A楼装电梯，整栋楼3456 升值，12楼贬值，B楼全部不变，假设B楼的一楼是一百万，A楼的一楼没有B楼的一楼好，岂不得降价？
因为买楼的不是傻子，他会横向对比的，隔壁更好他不会去买隔壁？他要是傻子，拿枪指着他脑袋必须买A楼，那A楼不贬值。

250

引用 @hunter204 发表的:
那倒过来我问你，你手里只有100万，一整个小区里面有装了电梯的，有没装电梯的。有没有装电梯1楼都刚好是100万，没装电梯的越高层越便宜，每层楼降2万，也就是你买楼梯楼7楼88万；装了电梯的，每层楼升3万，也就是电梯7楼卖118万，你会怎么选择？

你别正过来倒过来问了，抬杠我没兴趣
明明买一楼的都是特定的群体，他们在市场找房子都是把所有一楼放在一起比的，你加了电梯的一楼就是没有没加的好，扯其他楼层搅混水有什么意思？
又不是你这一套房，隔壁有没装的一楼了马上去隔壁了

引用 @你看那人好像一条狗 发表的:
一楼二楼不同意，四楼五楼同意三楼就关键了，你准备补偿三楼多少？三楼不装也好卖的

三楼不装没关系的，哪层不装哪层电梯门封死，只要一楼同意都不是问题。

引用 @斯文叫花子 发表的:
金三银四...1楼一个采光，一个隐私，还有一个脏....卖不高的...
不过加了电梯，1楼就更不受欢迎了....

我也是头次听说一楼二楼最贵。。。我家楼上四楼比一楼多卖了不少钱，而且出手很快，天天有人看房，一楼很少有人去看，一般你去中介看没电梯的房，一开始不是一楼就是七楼

引用 @冰心如水 发表的:
上海新政策大体是这样，不是必须装，原来好像90%同意，新政策是60%多同意吧，政府出一部分，集资一部分，补偿可能是参照附近房价，不过我之前住的那个小区6层的那些楼，没有提起这个事情的。

假如我是五楼，我不同意装电梯，但是最后通过了我也要出钱给一二楼吗？

引用 @苍苩94 发表的:
假如我是五楼，我不同意装电梯，但是最后通过了我也要出钱给一二楼吗？

不用，和你没关系，你绕过电梯走楼梯就行了，我朋友父母家小区装的电梯就是这样的

来给大家科普了，安装电梯，一楼肯定不要钱，2楼大多在协商下也不出钱。首先电梯影响楼道面积，也可能影响采光，最主要是吵，电梯使用时间长了更吵。其次，房价一楼未必跌，但是5楼6楼肯定涨。所以人家一点好处还都是坏处，一楼不肯就是合情合理。我们这10几年的老邻居，打感情牌，因为年纪大的70多岁了，看在老人家面上，给2家人凑了15万，还有，看看底楼有没有违章，有的话也可以作为谈判条件，不过邻居还是和睦相处为好

引用 @苍苩94 发表的:
假如我是五楼，我不同意装电梯，但是最后通过了我也要出钱给一二楼吗？

你不同意，调查的时候，你就填强烈反对就行了。装不成了你自然不用给了，就算方案过了，你填调查的时候写了反对，没人出钱肯定装不成。一般这个都是高楼层有一个特别热心的推动的

引用 @平安京毁灭吧 发表的:
我也是头次听说一楼二楼最贵。。。我家楼上四楼比一楼多卖了不少钱，而且出手很快，天天有人看房，一楼很少有人去看，一般你去中介看没电梯的房，一开始不是一楼就是七楼

就是，笑死我了，还有这么多人言之凿凿说一楼最贵。一楼差不多跟顶楼是最便宜的了，比顶楼稍微好点。因为老人喜欢住一楼，毕竟上了年纪腿脚不方便。

引用 @湖人待裁三旬老汉 发表的:
3分之2也没用，只要一楼不同意就不能装

可惜我们这里出政策了，3分之2同意就直接装

引用 @J-弗雷戴特 发表的:
这个上海有先例的，已经有普遍性的调查，一般的老楼，安装电梯之前楼价高地顺序是342156，安装完电梯，顶楼又平改坡不漏水之后变成543621
2楼 1楼从前四受欢迎的楼层，变成倒数第一第二，特别是装了电梯的老楼的一楼，过去还有那种老人家图低楼层方便买，现在基本没什么优点了，又挡对流，又挡光，出路也被挡，而且还有电梯运行的噪音也是一楼最大，更别说增加的额外等电梯的时候隐私性的损失。
上海老房子一套三四百万，损失房价10%，就是三四十万，够装几个电梯了，自己想象一下
日本三菱 日立电梯，一台差不多也就是几十万，ZF补贴一半，够装几个了

电梯声音最大的是在顶楼，主机一般都在顶楼

引用 @邓小闲886 发表的:
三楼不装没关系的，哪层不装哪层电梯门封死，只要一楼同意都不是问题。

一楼要同意你一楼二楼赔偿肯定到位了，不到位的情况下三楼票数最关键了。一楼二楼的赔偿有几个谈好的？你要超过三分之二就绕不开三楼

引用 @转呀转呀番茄 发表的:
上海地区取消一票否决，对待低楼层住户投诉影响光线，通风和噪音的问题是处理的，毕竟很多小区加装确实是会牺牲光线的。

取消一票否决是好的，我们家7楼8楼都是老人家，6户人啊，怎么爬楼梯啊，1楼的确有影响，但总比不上人家困难大吧，1楼3户受影响，但是上面十几户都是好的，这不是一个社会的法则么，肯定是先顾及大部分人利益先的

引用 @寻觅旧梦 发表的:
没装电梯前，一二楼是最贵的，装电梯后一二楼不值钱了，一二楼没拦就够好了，还想要摊钱

旧楼一二楼怎么也不可能是最贵的 除非有小花园地下室什么的

引用 @邓小闲886 发表的:
其实遮光的影响几乎可以忽略不计，都是装在北面，外墙是玻璃的。太阳本来就照不到，能有多大影响？当然你住在北回归线以南的话可能影响会大一点。至于声音那就更搞笑了，蹬蹬蹬上楼梯的声音大，还是电梯声音大？况且电梯其实是装在楼外的，爬楼梯那声音可全在楼道里。真正的原因在于，高层装了电梯会升值，一二层会贬值。

你可拉倒吧 加装电梯连廊都是接楼道的 哪里管你是南是北 而且南方很多房子客厅卧室朝东南西北的都有 如果正好客厅卧室楼道都向北 装个电梯采光通风绝对是有影响的

引用 @你看那人好像一条狗 发表的:
一楼要同意你一楼二楼赔偿肯定到位了，不到位的情况下三楼票数最关键了。一楼二楼的赔偿有几个谈好的？你要超过三分之二就绕不开三楼

只要一楼同意，剩下的哪个楼层都不是问题，总数够了就行。哪怕我住顶楼，不乐意装电梯，我照样可以天天爬楼梯。

引用 @吉珠吃鸡大王 发表的:
因为装了电梯一楼对于老人和小孩上下楼梯的便携性没有了，而且装了电梯，一楼是最吵得还影响采光通风占地影响通行

谢啦，幸亏有这个帖子，以后老小区改造我家坚决不装电梯。 这个必须得一楼同意才行对吧

引用 @苍苩94 发表的:
假如我是五楼，我不同意装电梯，但是最后通过了我也要出钱给一二楼吗？

从规定上来说是要的。

引用 @山高谷深 发表的:
其实电梯的声音没那么大的，真的

你觉得电梯声音不大以后买房子就买紧靠电梯领导的户型

引用 @summitmmm 发表的:
我觉得可以这样，电梯从二楼开始装，完美避开一楼，他就不用给钱了🐶🐶

从三楼开始最完美，哈哈

引用 @骑区第一帅逼 发表的:
最简单的办法是给钱，最暴力的是把他腿打折。😁😁😁

打折了以后，一楼住院，五楼坐牢，电梯事件完美结局

引用 @要顶天立地 发表的:
我看到的绝大部分一楼都没人要，和顶楼一个价

就是啊，三四楼一般比底楼顶楼贵的

引用 @J-弗雷戴特 发表的:
不知道你要说什么。我只有100万，我肯定买没装电梯的一楼啊，装了电梯的七楼我也买不起
而且只比较一楼啊，如果没装电梯电梯的一楼卖100万，装了电梯的一楼肯定卖不了100W，只能卖95W或者更低。

你要有一个真实的假设才行，像我们的宿舍小区，本来两栋挨着的楼梯价格一样的，其中一栋先搞了电梯，现在这栋87654这些楼层都升值了，但隔壁那栋未装的也稍微升了，为什么呢？因为买家看到了加装的预期。而装了电梯的一楼可能原来是100万的，现在上面的都升值了到100多万，但自己这间可能反而跌到95，但是，隔壁的一楼也是一样的，因为有装电梯预期，大家都不愿意买一楼的

引用 @大觉大梦 发表的:
哈哈，想要钱可以，但是有些人也太不要脸，就老房子还一楼最贵，一楼采光不好，容易返潮，隐私感不好，还有容易被盗，值钱个鸟啊。人家新小区那种带花园带地下室的洋房一楼才值钱。

也不是绝对 我父母家04年的小区 五层 一楼带几十平花园一个小地下室 有地下车位 然而确实没有电梯 也确实一楼最贵 当初开盘前单位关系提前选房 如果想选一楼和顶楼跃层都是要加钱的

引用 @安静看球的少年 发表的:
2楼为啥要同意，走上去十几秒等电梯半分钟一分钟

搬个大件东西回家的时候总有吧。

引用 @用户0242799940 发表的:
根据物权法等法律规定，既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说，法律上并非要求所有人都同意方可加装电梯。“不能一楼说不装就不装。”中国人民大学法学院教授刘俊海告诉本报记者，电梯属于建筑物区分所有权的范畴，建筑物区分所有权的处置由业主大会和业主委员会以少数服从多数的原则民主决策，即物权法规定的两个三分之二。因此，加装电梯“一票否决”的规定于法无据。
懂了嘛？

你这个是物权法第76条，但是物权法89条规定，建造的建筑物，不得违法建筑标准，妨碍相邻建筑物的通风采光和日照。老房子并没有预留电梯位置，属于更改房屋性质，当时买卖双方均按原规划履行。物权法和宪法均强调合法私有财产不受侵犯的重要性，换句大白话说，就是即使只有一户不同意也不能侵犯他的权益，所以这个不适用物权法，应该适用民法通则里的相邻权，也就是全体同意才可以。

引用 @以臭臭为食的臭臭 发表的:
我们小区就是一楼二楼也要摊钱的。。但是不同楼层钱不一样，比如6楼要交十万，二楼交一万多点儿。

你们这交的有点多，我们这是一二楼不掏钱，还会补贴一部分钱，三楼三万，四楼四万五，五楼六万，六楼七万五，七楼九万。

引用 @大觉大梦 发表的:
哈哈，想要钱可以，但是有些人也太不要脸，就老房子还一楼最贵，一楼采光不好，容易返潮，隐私感不好，还有容易被盗，值钱个鸟啊。人家新小区那种带花园带地下室的洋房一楼才值钱。

同感，一般无电梯老房子都是这种房子，加装电梯给钱同意是不假，你也可以不同意，不过漫天开价的确不要脸。

引用 @mj_justin 发表的:
这话不完全对，没电梯的房子对老年人来说12楼还是很受欢迎的，1楼一般还附带天井

老人家还是不要住一楼了吧，即便没有电梯，潮湿，又有气味，多小动物，最好还是电梯345楼

引用 @用户0242799940 发表的:
一平米5000都能再去买一个房子了

那你为什么不出这钱去买带电梯的？

引用 @王小明他爸爸 发表的:
看看对房价影响多少啊，基本上不会同意的。。给多了你们不同意，给少了人家不同意啊

实话说，我真的搞不懂这个六层楼加装电梯的操作，5 6楼真有需求，卖了5 6层房子买低层房就可以解决，非要搞得这么麻烦，感觉这个操作就是政府为了挽救电梯厂家

引用 @虎扑JR1654842073 发表的:
第二项不还是给钱啊，你还得考虑打不打得过，万一对方是个狠人养你一辈子可咋整。

好办，养一辈子就提个要求:加装电梯吧亲🐶

引用 @西风消魂 发表的:
真奇怪，加装电梯可以上高层升值，但不代表1楼会贬值吧？

装了电梯整栋楼除了一楼都升值，一楼这跟贬值有什么区别

引用 @我家老五是pao王 发表的:
3楼4楼比1.2楼贵。

1.2老人要的不要太多 最抢手 3.4楼贵那别按电梯了

电梯刷卡开门，刷一次多少钱，然后一部分钱维护电梯，一部分分给一楼和二楼，商量好比例，自动计费

引用 @linhua123 发表的:
我也醉了，一群说一楼二楼最贵的楼层，不懂装懂，6层楼的房子，3.4两层最贵，然后是25，最便宜，最难卖的是1.6！还说什么最贵1.2，笑死人，当然，电梯一装1.2楼最便宜了！

一般6层都是老小区 老人住的多 你在想想是不是1.2楼受欢迎？

引用 @寻觅旧梦 发表的:
没装电梯前，一二楼是最贵的，装电梯后一二楼不值钱了，一二楼没拦就够好了，还想要摊钱

装了电梯，房子肯定会升值的。
只不过上面的升得高，当然跟1楼没什么关系。

引用 @浆糊小虾米丶 发表的:
你这个是物权法第76条，但是物权法89条规定，建造的建筑物，不得违法建筑标准，妨碍相邻建筑物的通风采光和日照。老房子并没有预留电梯位置，属于更改房屋性质，当时买卖双方均按原规划履行。物权法和宪法均强调合法私有财产不受侵犯的重要性，换句大白话说，就是即使只有一户不同意也不能侵犯他的权益，所以这个不适用物权法，应该适用民法通则里的相邻权，也就是全体同意才可以。

这个得亮！

引用 @痨病患者 发表的:
这种没电梯的房子，如果想出手，一楼最值钱

如果装了电梯，基本价格就倒挂了

一楼一般都乐意的

老旧小区一楼根本没人要，没有太阳，下水道堵了影响最大就是一楼

引用 @AI你在哪 发表的:
1.2老人要的不要太多 最抢手 3.4楼贵那别按电梯了

哈哈，还不要太多？你也知道大多是老人买啊？腿脚不方便的才买一楼。身体硬朗点的老人，为啥非得买一楼？我们这单元，六楼住个老头，他儿子就住我对门。整天闲不住，在小区里捡破烂卖钱，卖了钱给孙女买好吃的。一天上上下下不知道多少次，他家也不缺钱，只是不想闲着。

引用 @甜甜静静 发表的:
也不是绝对 我父母家04年的小区 五层 一楼带几十平花园一个小地下室 有地下车位 然而确实没有电梯 也确实一楼最贵 当初开盘前单位关系提前选房 如果想选一楼和顶楼跃层都是要加钱的

带院子的是特例，这样的哪怕后来装了电梯，也不愁卖。

本来就不合理，你知道吧，步梯楼，123要比456房价高，你装了电梯，立马换了个个。

换位思考，是你你会同意吗？