[热点话题]不懂就问，如何让低楼层的邻居同意加装电梯？

一楼凭啥交钱

引用 @用户1920517274 发表的:
放屁，我加顶楼的。我们家最富，而且顶楼还自己盖了阁楼，想买我都不卖

你这属于违建，分分钟给你拆掉

引用 @逆袭约修亚 发表的:
一楼有些地方会送花园院子什么的作为补偿，不过这种老小区估计没有

对啊，带院子的话值钱的是那个院子。现在新盖的带院子的房子叫花园洋房，比上面的楼层贵多了。我一直想买一套来着🐶可惜没钱。

引用 @用户0242799940 发表的:
那还装啥了 房子才一百万

各地方不一样

引用 @鼻屎国II 发表的:
说的容易 这种肯定狮子大开口 你给10万他要20万 你给20他要50万 真的政府有这个决心推进 就只能一纸行政命令 全部必须装 然后给出一楼补偿标准 评估价的百分之多少 不然没戏。看着吧 这事只能这么办

上海新政策大体是这样，不是必须装，原来好像90%同意，新政策是60%多同意吧，政府出一部分，集资一部分，补偿可能是参照附近房价，不过我之前住的那个小区6层的那些楼，没有提起这个事情的。

引用 @uheaven 发表的:
啥，还想要一楼二楼出钱？

基本不可能让一二楼出钱，楼上装了电梯以后卖的话价格高了一二楼很难出手

引用 @斑马长颈鹿 发表的:
拿你5楼和他换1楼，他就同意了。

那楼主又不乐意了。。。

引用 @逼格east 发表的:
不是的
不管装不装电梯，一楼二楼都是最便宜的
特别是一楼，是牺牲了房价和房价升值空间，常年忍受采光差、潮湿、还可能异味等种种不利条件，唯一的好处就是回家比其他楼层方便

电梯一装，自己唯一的有利条件都没了，所有的条件都比不过邻居，楼上的房子涨了房价也跟自己没关系

5、6层的楼，二楼是第二贵。
一楼也好卖。老人只要一楼。

引用 @用户0242799940 发表的:
给多少够啊？

老小区一二楼原来比六楼贵15%，装了电梯倒便宜15%，综合给予房屋总价20%为佳

引用 @艾卡西亚暴雨 发表的:
为什么六楼最便宜，地震不好跑吗？

容易漏水

引用 @艾卡西亚暴雨 发表的:
为什么六楼最便宜，地震不好跑吗？

顶楼最便宜一般是因为漏水

引用 @J-弗雷戴特 发表的:
好多老楼设计之初，根本没考虑到以后还会BIA一个这东西在外墙上
新小区电梯没声音，是因为有电梯井，那堵墙厚，声音已经考虑了。

老小区很多就算不装电梯，自身结构也已经不咋地了，还要在外面装个这个疙瘩，如果设计的不好能没声音才怪呢。


说实话，这个旧改我是不看好的，拍脑门子的，为了不棚改强行推出来的一个东西，以后隐患大着呢
看看图中间那段步行的万一以后有人运重货，压坏了谁来修？出点什么隐患？

以后万一电梯没装好，要维修，维修基金不够，要收钱，或者电梯运行要加个物业费，那你指望高楼层再出钱？好多老楼都是那些土著租出去的，根本不可能再投钱了，如果再强行摊牌一次，一楼就倒了血霉了

它都不回你

引用 @SKT_T1otto 发表的:
4楼觉得你可以从5楼开始装

然后开始往上套娃？

引用 @Marcoback 发表的:
六层的老楼，三楼、四楼最贵，然后是二楼，五楼，一楼，最便宜的是六楼。

这种老小区，在没有电梯的情况下，由于大家都老了，一楼二楼反而最吃香，五楼六楼想装电梯，想让一楼无条件同意，还有想让二楼还出一点钱的，都是揣着明白装糊涂

引用 @用户0242799940 发表的:
给多少够啊？

你帮他们出，应该给装吧

引用 @霸天虎奔哥 发表的:
老小区一二楼原来比六楼贵15%，装了电梯倒便宜15%，综合给予房屋总价20%为佳

不一定的啊，我前年一套2楼的房子抵押拿去评估，评估员出了一个价，后来我告诉他我那个房子是装了电梯的，他马上估价增加1万元一平方。
加装电梯，是整个区域的提升，一楼肯定没5/6楼升得多，但是倒过来你也想一想，你是一楼要卖房，本来楼梯楼卖100万，加装了电梯你会主动降到85万卖吗？不可能啊。

引用 @安静看球的少年 发表的:
2楼为啥要同意，走上去十几秒等电梯半分钟一分钟

没有为啥，我只是说二楼同意的可能性高一些，比一楼高

引用 @回忆里的后仰 发表的:
笑了，你按电梯对一楼二楼百害而无一利。人家愿意安装就很好了。还要人家出钱？人家按电梯图啥？图好看？

你这智商基本告别手表了。。。。

引用 @噔噔噔噔噔登登 发表的:
四楼说 我都爬到3楼了 还在意再爬一楼？还是从5楼开始装吧

笑得我肚子痛，差点忘了没钱过年这事了

引用 @鼻屎国II 发表的:
说的容易 这种肯定狮子大开口 你给10万他要20万 你给20他要50万 真的政府有这个决心推进 就只能一纸行政命令 全部必须装 然后给出一楼补偿标准 评估价的百分之多少 不然没戏。看着吧 这事只能这么办

几十万对于北上的房子算个大钱吗？
给50万人家也不乐意。

引用 @回忆里的后仰 发表的:
笑了，你按电梯对一楼二楼百害而无一利。人家愿意安装就很好了。还要人家出钱？人家按电梯图啥？图好看？

建议你把层主的回复好好读一遍

引用 @juicestone 发表的:
参考附近小区装完电梯后，对一楼房价的影响

第一批装电梯

引用 @王小明他爸爸 发表的:
基本上就是不可能装的，一楼不会同意的

只要超过2/3同意装就可以装

引用 @艾卡西亚暴雨 发表的:
为什么六楼最便宜，地震不好跑吗？

隔热和漏水

老旧小区加装电梯推广这么多年困难重重不是没有原因的，解决不了

引用 @寻觅旧梦 发表的:
没装电梯前，一二楼是最贵的，装电梯后一二楼不值钱了，一二楼没拦就够好了，还想要摊钱

一楼哪里贵了

引用 @海绵宝宝電棍儿 发表的:
我看到这个标题就在想，要是我，给我钱我都不干...

问题解决不了的，推广起来真的难

引用 @hunter204 发表的:
不一定的啊，我前年一套2楼的房子抵押拿去评估，评估员出了一个价，后来我告诉他我那个房子是装了电梯的，他马上估价增加1万元一平方。
加装电梯，是整个区域的提升，一楼肯定没5/6楼升得多，但是倒过来你也想一想，你是一楼要卖房，本来楼梯楼卖100万，加装了电梯你会主动降到85万卖吗？不可能啊。

有理有据

引用 @uheaven 发表的:
啥，还想要一楼二楼出钱？

给一楼满意的现金补偿

引用 @用户0242799940 发表的:
只要超过2/3同意装就可以装

😒😒那你还发什么帖子，准备吵架吧。说不定就有老人倒在你面前

引用 @cosa 发表的:
最关键的是，买房的时候人家的房子最贵，装了电梯后因为衍生的这些问题，楼上的房子涨了，他们的反而没原来值钱了，这谁愿意？

多层楼房里除去顶楼，一层二层永远是最便宜的，金三银四，五楼都比一楼贵。

引用 @可是世界很温柔啊Cc 发表的:
扯，真以为全是南方潮湿的地方？

没买过房直说啊。。不懂还要来评论

我新买的二手房就是一楼，我反正给我钱我都不愿意装

引用 @用户0242799940 发表的:
只要超过2/3同意装就可以装

不可能的，你试试就知道了

引用 @热水队队魂 发表的:
卧槽，我花钱装个电梯，为了省几步，结果房子都换了？然后电梯还用不上了？

那就乖乖给一楼钱

引用 @summitmmm 发表的:
我觉得可以这样，电梯从二楼开始装，完美避开一楼，他就不用给钱了🐶🐶

我特么好好的一楼成了地下室？

引用 @斯文叫花子 发表的:
金三银四...1楼一个采光，一个隐私，还有一个脏....卖不高的...
不过加了电梯，1楼就更不受欢迎了....

我也醉了，一群说一楼二楼最贵的楼层，不懂装懂，6层楼的房子，3.4两层最贵，然后是25，最便宜，最难卖的是1.6！还说什么最贵1.2，笑死人，当然，电梯一装1.2楼最便宜了！

引用 @summitmmm 发表的:
我觉得可以这样，电梯从二楼开始装，完美避开一楼，他就不用给钱了🐶🐶

二楼肯定不同意，然后三楼装？三楼十有八九不同意，然后四楼装？不同意也没什么意义了

引用 @uheaven 发表的:
啥，还想要一楼二楼出钱？

一二楼，电梯厅在家门口随时有噪音，这还不算等电梯吸烟的空气污染，架起来电梯还遮挡阳光，都装完了还贬值，装也行啊，楼上和我同等户型面积换一下呗，要不免谈

引用 @逼格east 发表的:
不是的
不管装不装电梯，一楼二楼都是最便宜的
特别是一楼，是牺牲了房价和房价升值空间，常年忍受采光差、潮湿、还可能异味等种种不利条件，唯一的好处就是回家比其他楼层方便

电梯一装，自己唯一的有利条件都没了，所有的条件都比不过邻居，楼上的房子涨了房价也跟自己没关系

我们这一楼送一个巨大的车库.

引用 @用户0242799940 发表的:
只要超过2/3同意装就可以装

文盲？还是法盲？

引用 @寻觅旧梦 发表的:
没装电梯前，一二楼是最贵的，装电梯后一二楼不值钱了，一二楼没拦就够好了，还想要摊钱

这就不对了，最近正好在看房子，二手房一般中间楼层卖的是最贵的，三楼是最黄金的，二楼也不错，但是一楼肯定不好卖，潮湿而且不够安静。

引用 @hunter204 发表的:
不一定的啊，我前年一套2楼的房子抵押拿去评估，评估员出了一个价，后来我告诉他我那个房子是装了电梯的，他马上估价增加1万元一平方。
加装电梯，是整个区域的提升，一楼肯定没5/6楼升得多，但是倒过来你也想一想，你是一楼要卖房，本来楼梯楼卖100万，加装了电梯你会主动降到85万卖吗？不可能啊。

我好奇你什么地方的房子。多个电梯多1万一平米？

引用 @回忆里的后仰 发表的:
笑了，你按电梯对一楼二楼百害而无一利。人家愿意安装就很好了。还要人家出钱？人家按电梯图啥？图好看？

卧槽40个赞，这个网站的人理解能力惊人啊

引用 @邓小闲886 发表的:
你觉得电梯声音大，还是爬楼梯声音大？没有电梯，上面几层的难道都飞上去？他们得爬楼梯啊，爬楼梯没声音？

有一说一趴墙上这些电梯确实噪音蛮大的，和人走路说话的声音根本不是一个档次，你这么对比根本不合适

引用 @uheaven 发表的:
啥，还想要一楼二楼出钱？

还想要楼出钱？给人钱都不一定同意装

引用 @J-弗雷戴特 发表的:
好多老楼设计之初，根本没考虑到以后还会BIA一个这东西在外墙上
新小区电梯没声音，是因为有电梯井，那堵墙厚，声音已经考虑了。

老小区很多就算不装电梯，自身结构也已经不咋地了，还要在外面装个这个疙瘩，如果设计的不好能没声音才怪呢。


说实话，这个旧改我是不看好的，拍脑门子的，为了不棚改强行推出来的一个东西，以后隐患大着呢
看看图中间那段步行的万一以后有人运重货，压坏了谁来修？出点什么隐患？

以后万一电梯没装好，要维修，维修基金不够，要收钱，或者电梯运行要加个物业费，那你指望高楼层再出钱？好多老楼都是那些土著租出去的，根本不可能再投钱了，如果再强行摊牌一次，一楼就倒了血霉了

而且这么大一个铁疙瘩在外面占公共空间不说，确实有点难看

老破小确实一楼二楼更好卖的 住很多老人 有些底下车库的一楼半最好卖。这种情况正常是给一楼二楼补贴的

引用 @空中华 发表的:
你看不看新闻，你说的这个，叫一票否决权，来自于之前的老政策。目前上海的最新政策取消了这个一票否决权，物权法76条也只说两个2/3，并没有一票否决权。你到底懂不懂？不服去告，去起诉上海市府啊

上海地区取消一票否决，对待低楼层住户投诉影响光线，通风和噪音的问题是处理的，毕竟很多小区加装确实是会牺牲光线的。

引用 @邓小闲886 发表的:
电梯运行的噪音大小是有国家规定的标准的，我记得大概最高是四五十分贝。四五十分贝什么概念，就是一个声音小的人在室内说话的声音。大嗓门的人说话差不多就是六十分贝。就这样一个声音从外面传到你家里你就受不了？那你很明显是有点神经衰弱啊，要么去看看医生 要么住独栋吧，不然你怎么睡得着觉？

你也犯不着咒别人，这种加装的电梯一上一下的噪音明显是要比脚步声大多了的

引用 @哈登赢了西决后说 发表的:
而且这么大一个铁疙瘩在外面占公共空间不说，确实有点难看

广东那边已经有装电梯扯皮的案例了，有兴趣可以搜，装的过程中老楼内部出裂纹了，找工程队赔偿现在扯皮了
实际安装电梯这个东西都是当地的工程队做的，水平高低不一，万一没装好，老楼外墙已经老了还要受力，那真是。。。。。

一楼二楼肯定不同意啊。本来挺方便的，卖也好出手。加装电梯后，遮光了噪音了房价也成最低的了。你在一二楼你没意见？想要公道，打打颠倒。你没意见，一楼和五楼换换吧

引用 @丿张国荣JRshen 发表的:
文盲？还是法盲？

2019年12月25日开始实施 取消一票否决权
你是文盲还是法盲？

不好意思，除非你拿5楼和我1楼互换，各负手续费。
我自己就能走全套电梯流程，甚至我能找自己设计院同事帮忙免费出图，电梯费用也我自己出。

引用 @uheaven 发表的:
啥，还想要一楼二楼出钱？

给钱同意都很难，还出钱？不可能。

引用 @安静看球的少年 发表的:
2楼为啥要同意，走上去十几秒等电梯半分钟一分钟

你不会老不会生孩子啊

钱可以不收，但不同意的楼层电梯门就不用开，同时加装监控，防止坐到3搂走下2搂的情况发生。

引用 @邓小闲886 发表的:
二楼贵，一楼便宜，别把一二楼绑一块说

我们这一楼一般带个小院子，贵的一批

引用 @SKT_T1otto 发表的:
4楼觉得你可以从5楼开始装

那就从顶层装，应该没人会不同意吧？🐶

去居委问问这小区其他低层户的补偿多少。

引用 @只看不买 发表的:
说的很明白了，房屋价值发生了改变

但是也有使用成本啊，现在的老旧小区不仅在装电梯，大部分也都都正在装楼宇门，大部分也有地下室，返潮，易被盗等缺点也没有了，就可能有点噪音，房价装不装目前也没看出有什么变化

我家就是二楼，我肯定不愿意，给钱也不愿意，本来就是喜欢步梯房，才买的二楼，上下楼锻炼身体

引用 @没人把你当真何必入戏太深 发表的:
我想知道，1楼装电梯有什么用处啊……

可以使自己家迅速贬值吖

引用 @火星菠萝小子 发表的:
54321
43215
32154
21543
15432
54321

你的意思是，一楼到五楼大家轮换着住？这样大家就都同意了

你猜对房价有什么影响

引用 @艾卡西亚暴雨 发表的:
为什么六楼最便宜，地震不好跑吗？

六楼一个是爬楼，第二个漏水，第三个顶层冬冷夏热，还有个好多六层的楼的话水压小。

引用 @xuthus1988 发表的:
爬楼声音大还是电梯声音大我还真没测过，倒是直观感受是电梯声音大，其次假如一个人从1楼到5楼，他到了5楼后电梯还要返回到1楼，等于产生了两次噪音

其实电梯的声音没那么大的，真的

引用 @詹姆斯老舅 发表的:
之前看过一个要一百万的 感觉挺合理的

那还装啥了？总共房子才多少钱

引用 @斑马长颈鹿 发表的:
拿你5楼和他换1楼，他就同意了。

这回换楼主不同意了

引用 @丿张国荣JRshen 发表的:
我好奇你什么地方的房子。多个电梯多1万一平米？

广州？

引用 @一个匿名者 发表的:
一平米5000吧。

一平米5000都能再去买一个房子了

引用 @帅到睡不着啊 发表的:
我们这一楼一般带个小院子，贵的一批

带院子的毕竟是少数，再说了，带院子的也不怕装了电梯会贬值

引用 @山高谷深 发表的:
原则上3分之2同意就可以了，就怕公示的时候有人实名反对

照你这么说我不同意装，装了你还能强行收我钱？

引用 @丿张国荣JRshen 发表的:
我好奇你什么地方的房子。多个电梯多1万一平米？

梦里的

引用 @安静看球的少年 发表的:
2楼为啥要同意，走上去十几秒等电梯半分钟一分钟

拿东西也方便了呗，又不用出钱

引用 @痛并快乐123 发表的:
我家就是二楼，我肯定不愿意，给钱也不愿意，本来就是喜欢步梯房，才买的二楼，上下楼锻炼身体

你这二楼能锻炼啥？头一次见说爬二楼能锻炼身体的哈哈哈哈哈哈

引用 @雨中男 发表的:
我们这一楼送一个巨大的车库.

特例没有代表性的

引用 @邓小闲886 发表的:
带院子的毕竟是少数，再说了，带院子的也不怕装了电梯会贬值

嗯，你去装吧

引用 @uheaven 发表的:
啥，还想要一楼二楼出钱？

一楼二楼按比例补钱，三楼免费，四楼以上按比例摊派，不都这样吗

引用 @骑区第一帅逼 发表的:
最简单的办法是给钱，最暴力的是把他腿打折。😁😁😁

腿打断……那真的是给钱人家都不愿意了

引用 @用户0242799940 发表的:
2019年12月25日开始实施 取消一票否决权
你是文盲还是法盲？

真心求出处，链接也行，非常想了解现在国家对于物权的认定，谢谢您！

五楼很需要？？？？

引用 @克烈尔辣舞10086 发表的:
照你这么说我不同意装，装了你还能强行收我钱？

不装肯定不收钱的，只要不支持不反对就可以，装电梯了房子也会升值，不过最大的优势就是方便楼上的老人，我签了一台，一栋楼八层，七户人，大平层，最后是八楼的业主自己装，真的牛逼，楼下的不反对也不同意

引用 @装逼也要装出风采 发表的:
你是异想天开吧，先不说一楼的装电梯会不会影响他们，就最简单的，花钱装个电梯自己还用不上，真有这样好心的人？

回复的那人还爱科比，我觉得他不配这个名字

一二楼的或许也在琢磨:如何让楼上的放弃这个念头

引用 @邓小闲886 发表的:
你这二楼能锻炼啥？头一次见说爬二楼能锻炼身体的哈哈哈哈哈哈

你觉得不能锻炼，我觉得能锻炼啊，这个有什么问题吗？

你5楼的跟人家换，自然同意

引用 @用户0242799940 发表的:
只要超过2/3同意装就可以装

人家只要强烈反对就装不成。

引用 @用户0242799940 发表的:
给多少够啊？

每个人想法不一样，如果我住二楼，给我10%的房价我就愿意，如果我住一楼，那除非直接把我房子买去吧。

上海的做法是六楼给一楼30万，五楼给二楼20万，4楼三楼互不给。因为装了电梯，房价升值最多的是高楼层。低楼层的反倒会贬值

引用 @小武同学 发表的:
真心求出处，链接也行，非常想了解现在国家对于物权的认定，谢谢您！

根据物权法等法律规定，既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说，法律上并非要求所有人都同意方可加装电梯。“不能一楼说不装就不装。”中国人民大学法学院教授刘俊海告诉本报记者，电梯属于建筑物区分所有权的范畴，建筑物区分所有权的处置由业主大会和业主委员会以少数服从多数的原则民主决策，即物权法规定的两个三分之二。因此，加装电梯“一票否决”的规定于法无据。
懂了嘛？

引用 @痛并快乐123 发表的:
你觉得不能锻炼，我觉得能锻炼啊，这个有什么问题吗？

那你平时除了爬这二楼，最大的运动估计就是吃饭了吧

我二楼，给钱我也不同意。

引用 @hunter204 发表的:
不告诉你，你可能想象不到，这种电梯加装工作中，1~4楼都有认为自己那间房子是最贵最好卖的。

安了以后，一楼最便宜

引用 @uheaven 发表的:
啥，还想要一楼二楼出钱？

这个题，公务员面试做到过，1.感同身受，确实能理解您的想法，毕竟一楼二楼真用不到；2.好言相劝，您看3楼的小李骨折了，他以前常给你孙子补习功课，要是没楼梯多不方便；5楼的嚣张家孕妇要生。。。诸如此类；3.作出承诺，加装电梯，不收您一楼二楼的费用，另外电梯施工期间会安装隔音窗，保证不影响正常生活。。。说的我自己都心动了 [ 此帖被纯悦1130在2020-01-14 22:31修改 ]

引用 @邓小闲886 发表的:
那你平时除了爬这二楼，最大的运动估计就是吃饭了吧

我要是住4-5楼我也愿意，我家还有套4楼的，四楼的那套装如果要装电梯，我也没意见， 二楼不行，因为我目前就住二楼，事情没发生自己身上，说的都很简单

引用 @用户0242799940 发表的:
嗯

给你个参考，我家就是9层的小区楼加了电梯。
似乎有个公式，楼层越高出钱越多。
然后一楼是没人的，二楼不同意装，直接他那不设电梯门了。
然后余下7层用户再分摊。
他要不同意就不开那层楼的电梯门就好。
三楼似乎只要1800多一户。
限8人的电梯。

好像有新规定了不用全部楼层同意，你可以再等等政策