[热点话题]不懂就问，如何让低楼层的邻居同意加装电梯？

引用 @王小明他爸爸 发表的:
60万吧

卧槽，有点贵

引用 @梦归07 发表的:
一般不都是中间楼层，2-3楼更值钱吗？

我原来在成都租住的地方，一楼大妈把后面绿化地圈成自家后院了

引用 @山坡上的汉子 发表的:
给钱，给够钱。

层主记住，我点亮的第五百个赞

引用 @空中华 发表的:
那要看你是什么地区了，上海目前只要2/3同意就行，就是3-6楼同意，1/2楼无所谓。当然，要解决这个矛盾，其实就是需要改房产证面积的政策。因为电梯是公摊，楼道加装了电梯，大家都增加了公摊面积，只不过最上面的楼层建电梯出钱多，所以应该加最多。1-2楼不出钱或少出钱，但也加一些面积，也能多卖几个钱。

全国都没有2/3同意必须安装的道理 物权法去看看 不是你一个地方规定的 只要有一户不同意按法来说就不能强制安装

引用 @康师傅KPhone 发表的:
那就让5楼和楼主换

那5楼又不同意了怎么办？🐶

引用 @uheaven 发表的:
啥，还想要一楼二楼出钱？

如果是统一装电梯，不是私自决定，一楼二楼是需要给钱的，而且和每层楼是一样的。

引用 @巩义JR 发表的:
卧槽，有点贵

😂😂正常价

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人家为啥要同意

你一说我想起来了，我们这也老旧小区也有不少装电梯的了。那天我路过附近一个小区，有一个楼就装了一个，估计二楼不同意装，二楼电梯出口那里直接封死了。我觉得这样挺好，你不装那就别用。不光是二楼，其他楼层其实也可以这样，哪怕我住七楼，我愿意爬楼锻炼身体怎么了？

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我笑了，你说的统一是什么意思啊？高楼层的统一？就算除了一楼之外的人全部决定要装，一楼住户反对又如何？还给钱，你在想屁吃？

引用 @用户0242799940 发表的:
一楼二楼本来就不用出钱

挡光不说好，还声音贼大，楼上一天响几次，一楼一天响几十次。您觉得是不出钱就完的事吗？

引用 @chanlight 发表的:
人家为啥要同意

我也觉得很奇怪，之前虎扑有这样的帖子，几个比较专业的jr给大家解释过，大概就是这样的设施属于共同所有，都要付钱

引用 @花生桂圆 发表的:
可能会同意装
但不一定会同意出钱
毕竟人家真的用不上

你是认真的？

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哥们，你没经历过这种事，只是自己想象的吧？

引用 @雅萱呀QAQ 发表的:
我笑了，你说的统一是什么意思啊？高楼层的统一？就算除了一楼之外的人全部决定要装，一楼住户反对又如何？还给钱，你在想屁吃？

这是之前虎扑就讨论过的 这是几个专业的jr分析的，再说我又说了什么词汇？你上来就骂人

引用 @马步哥麦克德莫特 发表的:
哥们，你没经历过这种事，只是自己想象的吧？

我也不理解呀，二楼还好说，一楼根本用不着的。

现在新规只要三分之二的住户同意了....

引用 @液体NAFFLY 发表的:
全国都没有2/3同意必须安装的道理 物权法去看看 不是你一个地方规定的 只要有一户不同意按法来说就不能强制安装

你看不看新闻，你说的这个，叫一票否决权，来自于之前的老政策。目前上海的最新政策取消了这个一票否决权，物权法76条也只说两个2/3，并没有一票否决权。你到底懂不懂？不服去告，去起诉上海市府啊

引用 @山坡上的汉子 发表的:
给钱，给够钱。

要我是一楼，给钱我也不同意，要么他五楼和我一楼互换

引用 @郑天淼 发表的:
不用牛逼不牛逼的，真装了电梯，人家不用还得被遮光，还有动静，说实话，有时候给钱人家都不愿意

其实遮光的影响几乎可以忽略不计，都是装在北面，外墙是玻璃的。太阳本来就照不到，能有多大影响？当然你住在北回归线以南的话可能影响会大一点。至于声音那就更搞笑了，蹬蹬蹬上楼梯的声音大，还是电梯声音大？况且电梯其实是装在楼外的，爬楼梯那声音可全在楼道里。真正的原因在于，高层装了电梯会升值，一二层会贬值。

引用 @快乐的正真是不你 发表的:
没电梯六层楼也是三楼最贵，想啥呢

不告诉你，你可能想象不到，这种电梯加装工作中，1~4楼都有认为自己那间房子是最贵最好卖的。

三楼是不是最尴尬的？

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什么时候专业分析这个问题得出过你说的说法啊？不是我不信你，就是想开开眼界

你家和一楼二楼的换房子。

引用 @cosa 发表的:
最关键的是，买房的时候人家的房子最贵，装了电梯后因为衍生的这些问题，楼上的房子涨了，他们的反而没原来值钱了，这谁愿意？

一层的房子无论是多层还是高层，都不是最贵的吧？也就比顶楼稍微强点，中间楼层的价格才高。当然有些一楼是带院子的，这样的肯定贵，但是这样的一楼装不装电梯也不受影响。

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不止用不到，装了电梯后1楼还要损失钱，还是不少钱。 现在你还让1楼拿出钱装，1楼怕不是傻子吧。

说一楼贬值的可能说错了哦，房子装了电梯， 挡光什么的确实，但整栋楼房价都是升值的，只是说高层升得比较多而已，一般从房价上来说一楼只赚不亏

引用 @痨病患者 发表的:
这种没电梯的房子，如果想出手，一楼最值钱

如果装了电梯，基本价格就倒挂了

一楼一般都乐意的

就这还这么多人点亮?你问问你们那卖房的中介，看看一楼是不是同一个楼里最贵的，带院子的除外。如果一个楼是六层的话，二三四最贵，六层最便宜，一层跟五层差不多。

引用 @不透露姓名的多队球迷 发表的:
那5楼又不同意了怎么办？🐶

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不愿意装的话也别勉强，本来一二楼别人也没啥必要装，愿意装的多出钱，没出钱的楼层不开电梯口不就行了？

引用 @梦归07 发表的:
一般不都是中间楼层，2-3楼更值钱吗？

如果一楼霸占或者发展商送了一个免费不入房产证的花园，那一楼就会可能比2楼贵。又或者一楼对马路，能分间出来做商铺，也可能比2楼贵。
不过，无论怎样，也只是是整个比烂的区域里面卖得贵点而已，要pk那种带车位带电梯的小区，是肯定没得比的，因为销售的对象社会层次都不同。

引用 @不透露姓名的多队球迷 发表的:
那5楼又不同意了怎么办？🐶

那就让楼主跟5楼换

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那不装我不用为啥要出钱

引用 @hunter204 发表的:
只能说是那一栋里面最值钱，但是可以肯定这一栋肯定没电梯楼值钱。

这就扯了，一楼装不装电梯，都是最吵的，唯一的好处就是有老人的话方便些。

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那我不同意装呢？

引用 @邓小闲886 发表的:
这就扯了，一楼装不装电梯，都是最吵的，唯一的好处就是有老人的话方便些。

233，那就跟加不加装电梯这个论点没关系了啊。

老小区装电梯是好事，但也要往长远看，就老小区的物业水平，电梯在使用个5-6年后出了故障能不能有人来修，及时来修都是未知数，届时好半年坏半年都不是啥新鲜事，光是每年维护的费用就要好几千

引用 @uheaven 发表的:
啥，还想要一楼二楼出钱？

我觉得可以这样，电梯从二楼开始装，完美避开一楼，他就不用给钱了🐶🐶

把一二楼的房子买了，不卖就多加钱，然后你就是一二楼了，然后你同意装电梯就可以了，或者你和一二楼的换个房子，然后你又是一二楼了，同理，你同意了代表一二楼也同意了

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那不装不就完了，还省钱了 [ 此帖被我吉良吉影只想过平静的生活在2020-01-14 21:18修改 ]

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你是异想天开吧，先不说一楼的装电梯会不会影响他们，就最简单的，花钱装个电梯自己还用不上，真有这样好心的人？

引用 @niaoniaozhu 发表的:
没电梯的房子一楼最值钱？

哈哈，想要钱可以，但是有些人也太不要脸，就老房子还一楼最贵，一楼采光不好，容易返潮，隐私感不好，还有容易被盗，值钱个鸟啊。人家新小区那种带花园带地下室的洋房一楼才值钱。

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问题是人家不同意，装电梯这种事要所有住户全部同意，有一家不同意就不行

引用 @但凡未得到i 发表的:
那我不同意装呢？

只要你不是一楼，不装有不装的办法

引用 @summitmmm 发表的:
我觉得可以这样，电梯从二楼开始装，完美避开一楼，他就不用给钱了🐶🐶

4楼觉得你可以从5楼开始装

引用 @summitmmm 发表的:
我觉得可以这样，电梯从二楼开始装，完美避开一楼，他就不用给钱了🐶🐶

二楼觉得用不上也不出钱了，然后三楼开始？

引用内容被灭过多已被折叠

你这属于不懂又爱装，都不理解人说的啥，就靠着自己想当然上来指教一番，吐了

装电梯好想要低楼层掏钱？ 不仅不掏钱不问你高楼层的额外再要一笔就算好的了。这钱的说法就是“高楼层增值费”。

引用内容被灭过多已被折叠

我正好搞社区工作 上海这边现在装电梯是政府出一部分 具体百分比忘记了 剩下的是一楼二楼不出钱 3-6是 10 20 30 40这么分

上过新闻的各种方式反正不让你装。

你们高楼层自己出钱，然后再给他们一些补偿，肯定同意

引用 @鼻屎国II 发表的:
说的容易 这种肯定狮子大开口 你给10万他要20万 你给20他要50万 真的政府有这个决心推进 就只能一纸行政命令 全部必须装 然后给出一楼补偿标准 评估价的百分之多少 不然没戏。看着吧 这事只能这么办

不用这么麻烦 5楼和1楼对换 就装呗

我买的老小区6楼，总高7层的。我隔壁到楼上两户全是租客，房东自己都不住的高层替你们这楼着想装电梯？

引用 @hunter204 发表的:
233，那就跟加不加装电梯这个论点没关系了啊。

怎么没关系？一楼不同意装，无非就是嫌吵，怕房子贬值。其实仔细想想，不装电梯的话，楼上每一层爬楼梯都要从你屋门口走；其实电梯的主体是在楼外面的，噪声要远远小于爬楼的声音。

引用内容被灭过多已被折叠

不同意就不能装，还想让人出钱，没让你给钱就不错了。

引用 @寻觅旧梦 发表的:
没装电梯前，一二楼是最贵的，装电梯后一二楼不值钱了，一二楼没拦就够好了，还想要摊钱

3楼4楼比1.2楼贵。

引用 @大觉大梦 发表的:
哈哈，想要钱可以，但是有些人也太不要脸，就老房子还一楼最贵，一楼采光不好，容易返潮，隐私感不好，还有容易被盗，值钱个鸟啊。人家新小区那种带花园带地下室的洋房一楼才值钱。

哥们，居然有人点灭你，不知道他们啥心态。一楼本来就便宜，除非带院。那些说一楼最贵的估计被卖房的忽悠了，高价买的一楼

引用 @骑区第一帅逼 发表的:
最简单的办法是给钱，最暴力的是把他腿打折。😁😁😁

第二项不还是给钱啊，你还得考虑打不打得过，万一对方是个狠人养你一辈子可咋整。

引用内容被灭过多已被折叠

自己不懂的东西就不要乱说

引用 @花生桂圆 发表的:
可能会同意装
但不一定会同意出钱
毕竟人家真的用不上

搞笑
我们楼装电梯，一楼二楼每户都收了几万补偿
还要人家出钱。。。

引用 @juicestone 发表的:
参考附近小区装完电梯后，对一楼房价的影响

还不能光这么算，还要算5楼房价上涨带来的利润分成。

引用内容被灭过多已被折叠

那我不给你装不就完事了？

引用 @用户0242799940 发表的:
一楼二楼本来就不用出钱

你是不是觉得不用出钱他们就算占便宜了？这事就得给人补钱，补钱合情合理，你要不愿意补趁早换电梯房，人一二层也不欠你的。

引用 @用户0242799940 发表的:
给多少够啊？

这个得问你们一二楼的邻居

引用 @杜兰特暴走 发表的:
那就让楼主跟5楼换

禁止套娃

一楼基本都不会同意的 装电梯一楼用不上 还会有噪音

引用 @summitmmm 发表的:
我觉得可以这样，电梯从二楼开始装，完美避开一楼，他就不用给钱了🐶🐶

所以所有人要坐电梯都要走一层楼？那二楼不是血亏，走都走上来了还他妈交钱？

引用 @uheaven 发表的:
啥，还想要一楼二楼出钱？

不给底层钱都不错了。。。还想让人家出钱。。。哈哈哈哈哈哈哈哈哈

引用 @uheaven 发表的:
啥，还想要一楼二楼出钱？

我想知道，1楼装电梯有什么用处啊……

把一楼二楼买下来，

引用 @邓小闲886 发表的:
其实遮光的影响几乎可以忽略不计，都是装在北面，外墙是玻璃的。太阳本来就照不到，能有多大影响？当然你住在北回归线以南的话可能影响会大一点。至于声音那就更搞笑了，蹬蹬蹬上楼梯的声音大，还是电梯声音大？况且电梯其实是装在楼外的，爬楼梯那声音可全在楼道里。真正的原因在于，高层装了电梯会升值，一二层会贬值。

说得对

引用 @xuthus1988 发表的:
要我是一楼，给钱我也不同意，要么他五楼和我一楼互换

电梯一装 一楼价格得打个8折 谁愿意啊 以后卖掉换商品房都不好卖

引用内容被灭过多已被折叠

蠢得要死还喜欢犟

引用内容被灭过多已被折叠

老小区加电梯，一楼不给钱。二楼开始给，一般楼层越高给的越多，人一二楼又不是傻子，用不着还要给一样的钱

引用 @邓小闲886 发表的:
一层的房子无论是多层还是高层，都不是最贵的吧？也就比顶楼稍微强点，中间楼层的价格才高。当然有些一楼是带院子的，这样的肯定贵，但是这样的一楼装不装电梯也不受影响。

有电梯 一楼会吵很多 而且价格必定贬值

引用 @SKT_T1otto 发表的:
4楼觉得你可以从5楼开始装

6楼表示可以从5楼开始装

引用 @寻觅旧梦 发表的:
没装电梯前，一二楼是最贵的，装电梯后一二楼不值钱了，一二楼没拦就够好了，还想要摊钱

六层的老楼，三楼、四楼最贵，然后是二楼，五楼，一楼，最便宜的是六楼。

补偿1楼 2楼,没办法,除非你换房子

引用 @寻觅旧梦 发表的:
没装电梯前，一二楼是最贵的，装电梯后一二楼不值钱了，一二楼没拦就够好了，还想要摊钱

金三银四...1楼一个采光，一个隐私，还有一个脏....卖不高的...
不过加了电梯，1楼就更不受欢迎了....

可以装，人家不掏钱就行了，还有你们还影响人家休息，如果人家能接受还好，不能接受还得给人家补贴。

引用 @邓小闲886 发表的:
一层的房子无论是多层还是高层，都不是最贵的吧？也就比顶楼稍微强点，中间楼层的价格才高。当然有些一楼是带院子的，这样的肯定贵，但是这样的一楼装不装电梯也不受影响。

我家以前的小区房子就是一二楼最贵 最便宜的是顶楼 顶楼20多万 二楼40多万

引用 @今天你对我爱理不理 发表的:
二楼觉得用不上也不出钱了，然后三楼开始？

三楼：其实我也不太需要，楼上开始装吧

引用 @summitmmm 发表的:
我觉得可以这样，电梯从二楼开始装，完美避开一楼，他就不用给钱了🐶🐶

那二楼也不想给钱了。。

引用 @V5丶0tt0 发表的:
禁止套娃

那楼主不愿意了怎么办

引用 @詹狼恶霸勒布朗 发表的:
电梯一装 一楼价格得打个8折 谁愿意啊 以后卖掉换商品房都不好卖

打8折都不一定好出手

引用 @杜兰特暴走 发表的:
那就让楼主跟5楼换

那楼主又不愿意了怎么办

南宁的嘛，我就是电梯公司的，说一下吧，有的人挺难搞动员，特别是一楼二楼的，我们去广州学习的时候，他们楼上还要给楼下钱 难免会挡光，钢结构的不怎么好

引用 @巩义JR 发表的:
卧槽，有点贵

你听他给你鬼扯，6层的话20万左右，30万管够。

引用 @鼻屎国II 发表的:
说的容易 这种肯定狮子大开口 你给10万他要20万 你给20他要50万 真的政府有这个决心推进 就只能一纸行政命令 全部必须装 然后给出一楼补偿标准 评估价的百分之多少 不然没戏。看着吧 这事只能这么办

这没有标准的，我肯定往多了要

引用 @我家老五是pao王 发表的:
3楼4楼比1.2楼贵。

扯，真以为全是南方潮湿的地方？

引用 @王小明他爸爸 发表的:
看看对房价影响多少啊，基本上不会同意的。。给多了你们不同意，给少了人家不同意啊

一般6层住宅没电梯的话，一般是三层最贵，其次是421，56最便宜，装了电梯之后5层最贵，1层最便宜，就用现在最贵的楼层和最便宜的差价补给人家我觉得挺合理。

引用 @杜兰特暴走 发表的:
那就让楼主跟5楼换

禁止套娃！

引用 @但凡未得到i 发表的:
那我不同意装呢？

原则上3分之2同意就可以了，就怕公示的时候有人实名反对

房价2万一平米的话起码给20万才同意

在顶楼开个超市

引用 @程冯冯 发表的:
三楼：其实我也不太需要，楼上开始装吧

四楼说 我都爬到3楼了 还在意再爬一楼？还是从5楼开始装吧

只要装了电梯之后你肯跟人家换房，那就行了

一楼二楼不停不就得了