90后买房小白请注意️

各位jrs好，发此贴无意掀起波澜，只想分享给还未买房或正在买房的90后jrs，先欢迎大家分享。 为方便大家清楚事情经过，我先标出一个清晰的时间线，10月中旬看房，一周后下1万定金签合同，11月初补9万定金，12月办理20号社保满一年办理房贷，昨天按揭公司通知建行以有套现嫌疑为由拒贷，今天到佛山换中行申请，合同约定1月15号办理过户付首付，7.15号交房。 小区基本情况：对面是两所公办小学，附近有初中，对面有商场和广场，三千多户的社区，环境好。 事情经过：去年10月份在佛山顺德雅居乐看房，看中之后佛山名门链家分店催促下定金，因社保还差两个月，为安全起见，我要求先下诚意金，等社保。结果到了链家之后中介开的是定金收据，【后面我做解释】，出于对房子满意，之前也有过两个月的短暂的链家工作经验，想着曾经是同行，不会被骗，没有多说，交了一万定金。 不曾想，当晚犯下了大错，至今处处被动。当晚签订合同之时，中介提出业主孩子在念小学，可否7月15号交房，期间免费租住。我不同意，理由是1月办理完过户，我供楼让让业主住是不可能的，中介遂将我拉出去进行说服，注意下面是这一系列问题产生的根源：中介解释道过完户房子不是我的，毕竟业主还未拿到银行放款；此外她说银行同贷书下来之后，要两个月左右银行才会放款；她表示由于春节放假，房产证可能要到年后2月份才出，银行放款又要两个多月，她自己有渠道让银行晚些放款，拖到6月。最后一句压倒我的，她说在银行放款之前房子仍然是业主的，你也是老师，你也不会忍心他家里的三个孩子念书成问题，后面有什么异议可以继续签补充协议！于是我同意了，中介一个劲的捧我，然后我特么飘了，我当场同意7.15号收房，期间让他们免费住，爽快的签字，合同也没有细看，这一念之差啊，酿成大错！ 签完合同，第二天付了一半佣金，高高兴兴地回了深圳，和朋友说起此事，朋友大惊，一番解释我才得知：1.过完户房子居然是我的；2.银行批贷两三个星期；3.交房期间业主如若租住需按市价租住；4.放款是银行决定的，不是中介能左右的！ 此刻家人们能理解我那种吃了屎的感觉吗？我立刻向链家经纪人求证，那人左右支吾却也默认，我立刻提出签补充协议，放款之后交房，链家经纪人表示合同已经签了，7.15号交房且免费租住写在了合同上已经生效，业主本人不同意签补充协议我单方要求无效。 事情来到了昨天建行拒贷，因我收入尚且还可以，平时信用卡用的也多，两张卡月均总计有六七千，但是说我有套现嫌疑，尼 玛！眼看离1.15号办理过户仅剩一周，于是我向业主提出可否稍晚几天，毕竟同贷书今天刚又提交一份，正常需要3-5个工作日，同贷书没下来之前无法办理过户。高潮来了！业主说：你仔细看一下合同，首付款是直接划到我银行账户的，并不是由银行做资金监管，同贷书出不出来你都必须在1.15号把钱打我账户，否则你违约就必须赔20万违约金！ 我懵了，这，这真是，链家这种标榜专业的中介公司，经纪人没有帮我做资金监管，居然是直接将首付打给业主，这个风险我后面会有说明。 总结： 1.看好房子先交诚意金，万万不可交定金，到处都是空房子，不要担心买不到，一定要坚持住； 2.买房你是花钱的，不要讲什么情面。业主今天说的好，你不要跟我谈什么情感，你把钱打给我我们才有下一步信任的基础，我让他们白住半年只字不提； 3.合同这个东西，真的是要一个字一个字的看，一定要带个靠得住的人陪同，成年人的世界只讲按合同办事，不讲谁帮了谁； 4.信用卡，储蓄卡能不开就不开，够用就行，我这涉嫌****找谁说理去，不要以为你按期还款就没事了，银行不同意你能咋？ 5.成年人的世界里，谁也不要轻易相信谁，自己要长心眼，有时间早点接触社会，有好处。 6.买新不买旧，切记！ 小小福利不成敬意，不为评理，我签了字，心里不爽我认了。我自己的看法是，这次的事是为我以后成长不得不做的一次铺垫。毕竟人生路长，我今后能赚的也不只是这么一套房子。只求大家帮忙转发，让更多的家人看到，以我为鉴！

谢谢楼主这波福利 我们当时买房看了很多家 都知道一些套路 比如，房东返租 要按市场价来返的 并且还要有押金的 感觉你这个中介很不靠谱啊 明显被摆了一道 那你合同上还规定了房东离开时候剩的东西吗？

能拆下来的他都拆下来搬走了，给我留下了三个衣柜，因为装修的时候是和墙做在一起的，拆不下来就留下了，房子刚装修两年，我也就接受了

楼主说的好，是用心了的

谢谢楼主，这波福利也太大了吧。

我跟中介之间的事情还没有结束，我承担了我因为盲目信任不上心而付出代价，她也要承担她满嘴谎言利用我的信任而需要承担的代价

感谢楼主，万幸红包还不小！

这里我补充两点：
1.诚意金是可以退的，主动权在你手里；定金不能退，而且签了合同要承担违约责任；
2.首付做资金监管是保障买房利益的，不过户谁也拿不走这个钱；划到业主私人账户之前如果未过户，这个风险可以想象，即便打官司追的回钱时间精力都耗了；

引用 @就不知道该怎么说 发表的:
楼主说的好，是用心了的

如果可以烦请帮我转发，我不要经验，我怕的是以后还有人会遇到的事，拜托了🙏

引用 @拳头游戏 发表的:
谢谢楼主，这波福利也太大了吧。

如果可以烦请帮我转发，我不要经验，我怕的是以后还有人会遇到的事，拜托了🙏

引用 @斯蒂芬_杜兰特 发表的:
感谢楼主，万幸红包还不小！

如果可以烦请帮我转发，我不要经验，我怕的是以后还有人会遇到的事，拜托了🙏

感谢楼主！祝楼主早日开卡宴！

学习了，90后也准备买房子。楼主处理完更新个后续

楼主，这个顺德碧桂园住的都是土豪呀，去过里面一次

引用 @虎扑JR0107368739 发表的:
能拆下来的他都拆下来搬走了，给我留下了三个衣柜，因为装修的时候是和墙做在一起的，拆不下来就留下了，房子刚装修两年，我也就接受了

过户就能以自己名义对外租了吗？这一点我觉得是两说的，我这边中介说是放款后才可以租出去，不知道有没有具体的法律依据

我刚买的，也是二手房，中介问题最大，逃不掉，lz你自己问题也很多，购房合同不认真看，很多事情没有确认就交定金。买房这么大的事，只有慎重慎重再慎重

楼主，我也是链家从业人员，我们完善的监管机制，如果出现纠纷可以直接联系经纪人商圈经理【店面店长】，看是否给到您合理的解决方案，或者进行投诉，保障您个人的利益

出现这种情况一定是经纪人的问题，您的诉求链家都会为消费者解决，以客户满意为止，所以问题发生了，您找到店长或链家监管机构沟通就好，反馈很快捷的

南方的小区，绿化看着是真的舒服，就是不知道蚊子多不多

引用 @齐元 发表的:
楼主，我也是链家从业人员，我们完善的监管机制，如果出现纠纷可以直接联系经纪人商圈经理【店面店长】，看是否给到您合理的解决方案，或者进行投诉，保障您个人的利益

出现这种情况一定是经纪人的问题，您的诉求链家都会为消费者解决，以客户满意为止，所以问题发生了，您找到店长或链家监管机构沟通就好，反馈很快捷的

谢谢您，当晚签合同店里的商圈就在现场，我16年毕业为了来深圳，借着链家的保障底薪待了2个月，做的租赁，我对链家是有感情的，只是佛山那边兼并了一些小的地产之后，从业人员成分太杂了才出了这个事。我现在流程走到一半投诉只会为后面徒增烦恼，等顺利办理完过户我会向链家反映这个问题，谢谢您

诚意金 卖家不要啊
非要定金

引用 @西出阳关小拇指 发表的:
过户就能以自己名义对外租了吗？这一点我觉得是两说的，我这边中介说是放款后才可以租出去，不知道有没有具体的法律依据

后来我有多方求证过，过完户之后如果业主要租是可以返租的

引用 @63shao 发表的:
我刚买的，也是二手房，中介问题最大，逃不掉，lz你自己问题也很多，购房合同不认真看，很多事情没有确认就交定金。买房这么大的事，只有慎重慎重再慎重

是啊，太盲目了，这就是我需要学到的教训。别人三两句一把自己太高就完全没有防备了，谢谢您的提醒，也请转告身边的人，不要再出我这样傻乎乎的了

引用 @CBA历史超巨万胜伟 发表的:
楼主，这个顺德碧桂园住的都是土豪呀，去过里面一次

买的是大良南区的雅居乐，你说的在北滘美的旁边，那真是土豪生产基地

引用 @蛇夫座黄金圣斗士 发表的:
诚意金 卖家不要啊
非要定金

我的建议是主动权要掌握在自己手里，之所以建议下诚意金是你一定要确信你的征信，社保，首付资金等基本条件到位，并且和家人商量过之后不会后悔再下定金，相信我，空房子多的是，雅居乐的房子一年之内成交了两套，大环境是二手房越来越难做了，所以你要相信你就是唯一的买主

引用 @歌空羽 发表的:
学习了，90后也准备买房子。楼主处理完更新个后续

现在只能硬着头皮往下走，至于处理方式7月份处理完我再发帖，我能做到的是延长同贷期限，等六月份向银行做抵押贷款

引用 @高大威猛王大锤 发表的:
南方的小区，绿化看着是真的舒服，就是不知道蚊子多不多

我买的次顶层，住进去了再回复你

引用 @一笔成书 发表的:
感谢楼主！祝楼主早日开卡宴！

谢谢🙏

我解释一下为什么我交了1.5个点两万多的中介费，我的经纪人却完全护着业主处处下套，理由只有一个：业主买房是为了置换，让业主高兴了她就立刻接到了下一单！而我呢？一个刚买了房子的人还有能力在三五年之内再置换一套吗？甚者可以说，她跟我就是一锤子买卖

引用 @虎扑JR0107368739 发表的:
后来我有多方求证过，过完户之后如果业主要租是可以返租的

我的意思是过户后买家就可以租出去了吗

引用 @西出阳关小拇指 发表的:
我的意思是过户后买家就可以租出去了吗

商量好交房日期，需要给业主一点时间搬，这是可以协商的，但是想常住，拿钱来

引用 @虎扑JR0107368739 发表的:
商量好交房日期，需要给业主一点时间搬，这是可以协商的，但是想常住，拿钱来

原则上就可以租出去了吗，还是要等放款后？有没有明确依据

引用 @虎扑JR0107368739 发表的:
商量好交房日期，需要给业主一点时间搬，这是可以协商的，但是想常住，拿钱来

他不腾房，你可以不买。我明白你的意思，没有法律条文说过完户你立刻就能租，但是法律上讲你的名字写在房产证上，你是租是卖别人管不了。当然如果租房的人要求看房产证，你就只能等到银行批贷之后，你就可以拿回你的房产证，这个时候完全就是你说了算

大学学校用中行卡，毕业后换了几份工作 每个单位都是不同银行 都有过开卡记录怎么破？？？

不用的去银行销卡，同一个银行卡开多了会降级，当然你也不用担心，银行会帮你把不常用的降级，把供楼卡升为一类卡，一类和二类的差异是转账额度不一样，而银行要求供楼卡必须为一类卡。我今天去中行办供楼卡，银行说我有两张中行卡，我人都傻了。

引用 @明謝 发表的:
大学学校用中行卡，毕业后换了几份工作 每个单位都是不同银行 都有过开卡记录怎么破？？？

不用的去银行销卡，同一个银行卡开多了会降级，当然你也不用担心，银行会帮你把不常用的降级，把供楼卡升为一类卡，一类和二类的差异是转账额度不一样，而银行要求供楼卡必须为一类卡。我今天去中行办供楼卡，银行说我有两张中行卡，我人都傻了。

买之前要去银行查看征信看能不能顺利贷款，首付还要资金监管，在贷款没下来之前虽然已经过户了但是房产证还是在银行手里是这么个道理吗

mark~~~~~~~~~~~~~

引用 @阿阿阿男尼 发表的:
买之前要去银行查看征信看能不能顺利贷款，首付还要资金监管，在贷款没下来之前虽然已经过户了但是房产证还是在银行手里是这么个道理吗

前面的都对，你还差了一项要看是否有社保要求。关于房产证是这样的，过完户之后可以自己去领，一般在未抵押之前由中介保管，因为还要保障原业主的权益。去银行做抵押，银行才会在一个月内放款，放完款证你就可以取回了。

看了这个经过，楼主真的被各种坑出血

引用 @starbenben 发表的:
看了这个经过，楼主真的被各种坑出血

这个事我前前后后细想过，我吃的亏在两处：1.业主这半年是白住了不说，还一路被他压着打；2.中介这一波全是违规操作，我承担着风险。

引用 @starbenben 发表的:
看了这个经过，楼主真的被各种坑出血

后面我不出面抵押，业主也无法早一天拿到银行放款，亏的是我首付到收房这半年的利息

而且前边十万是定金

不买了止孙也没办法

其实前边某员工说的好，投诉未尝不是好的办法

先把不合理的条款都去掉再说下边的事

言之有理，应该一试

引用 @starbenben 发表的:
而且前边十万是定金

不买了止孙也没办法

其实前边某员工说的好，投诉未尝不是好的办法

先把不合理的条款都去掉再说下边的事

言之有理，应该一试，太无法无天了

用了心的干货

以后销售这种事情，记得录音。让他口头确认身份，然后阐述条款，就不怕他瞎编乱造了

通过编造虚假信息诱导你签合同，法律上算商业欺诈。不过目测你也搞不定链家的法律顾问团队，认栽吧。

引用 @Dante1941 发表的:
以后销售这种事情，记得录音。让他口头确认身份，然后阐述条款，就不怕他瞎编乱造了

这是今晚我认为最有助于避免小白上当被骗的建议，有录音任谁也不敢伪造，以后换房就照老哥这种做法

引用 @Dante1941 发表的:
通过编造虚假信息诱导你签合同，法律上算商业欺诈。不过目测你也搞不定链家的法律顾问团队，认栽吧。

没有录音，拿不到直接证据，我也不打算和链家搞，就像一开始我说的我不想起什么波澜，也没有那个实力，只想通过这个帖子让更多的人看到，不再出现我这样的事情，链家的都是人精，我后面知道自己被骗之后发微信那个人说话相当圆滑，搞不定。

老哥，问一下这一套多大的，大概啥价格？
有意向去那边买

只要不掏钱，他就拿你没办法，掏了钱就成孙子了

引用 @o萌狗o 发表的:
只要不掏钱，他就拿你没办法，掏了钱就成孙子了

是这么个道理

引用 @虎扑JR0107368739 发表的:
是这么个道理

感谢楼主，我也打算买二手房，长知识了！

信用卡涉嫌套现，这也不给批房贷吗？

引用 @固执狂 发表的:
老哥，问一下这一套多大的，大概啥价格？
有意向去那边买

我买的顺德大良这边的二手，94.8平，165万，佛山的二手价格很乱，我没法给你说。我只能说在顺德大良这边，和我同样面积但不论新旧程度及区位因素的情况下，二手价格普遍在140-180不等。顺德历史上是个县城，所以面积很大，包含很多区。其中乐从区那边一平两万多，炒的很火但不要买，我和乐从本地的司机聊过，没有商业配套，就一条小商业街，人流量上不去。

引用 @杜兰特暴走 发表的:
信用卡涉嫌套现，这也不给批房贷吗？

就想有家人分享到的，建行很苟

引用 @虎扑JR0107368739 发表的:
就想有家人分享到的，建行很苟

[ 此帖被杜兰特暴走在2020-01-10 09:47修改 ]

去年和朋友一起买了两套房子。都遇到了大坑。我是被业主拖了很久才交房。我朋友那个更坑，房子现在学位被用了，谈合同时业主联合中介一起忽悠我朋友。他们说业主自己在这小区有好几套房子（这个不假）把这套卖了之后学位转移到另外的房子去就行了。合同上也没签关于这些内容。合同签完的第二天直接翻脸。对我朋友说学位转不了（后来咨询教育部门的确转不了）你可以去告我。经过这个事。我算是明白了。中介肯定是为卖房人服务的，必须把中介和卖家一起防着，谈判的时候说什么都是放屁。写在合同上才算数。

其实二手房交易，一般是约定银行放款后的几日内交房。因为这个时候起就要计算银行利息了。
在这之前，卖方还没有拿到大部分的钱，所以不愿意交房。在这之后买房开始支付利息了，不交房不合理。

引用 @项老师真是我女神 发表的:
去年和朋友一起买了两套房子。都遇到了大坑。我是被业主拖了很久才交房。我朋友那个更坑，房子现在学位被用了，谈合同时业主联合中介一起忽悠我朋友。他们说业主自己在这小区有好几套房子（这个不假）把这套卖了之后学位转移到另外的房子去就行了。合同上也没签关于这些内容。合同签完的第二天直接翻脸。对我朋友说学位转不了（后来咨询教育部门的确转不了）你可以去告我。经过这个事。我算是明白了。中介肯定是为卖房人服务的，必须把中介和卖家一起防着，谈判的时候说什么都是放屁。写在合同上才算数。

那后来怎么样了？
难道就这样算了

不是，你这个这么好心的吗？是我只能让卖方租住，不能免费住，另外中介不靠谱，建议投诉，压低中介费，立马换个中介先，这种中介给人吃了屎的感觉。另外卖方也不是什么好人，这种利益相关的东西还是先以自身利益得到保障为主，再去考虑对方利益，不是个个都是好人。不过现在先把手续办了，房子过户，办完贷款。

建议你跟链家投诉这个中介，链家不应该这么不专业。我接受过两次链家的服务，都是比较到位的。而且链家内部都有要求必须做资金监管，这是他们规定的流程，这个中介肯定是违规了的

同佛山jr。。成交价钱跟你差不多。。找的小中介。还是没做所谓的资金监管。然后帮前业主解押还款。一起去银行当场提前还款，把钱扣了。目前在等结算证明中。步步惊心。

引用 @o萌狗o 发表的:
感谢楼主，我也打算买二手房，长知识了！

我发帖主要目的有两个，一是建议买新，省税费，也省心；二是如果一定要买旧那还是希望有能够帮到你的地方。

引用 @cclark 发表的:
那后来怎么样了？
难道就这样算了

我自己那套房子拖了一段时间后来也没纠结。因为那段时间刚好深圳取消豪宅税房子都涨了一波。我算了下打官司能赚的违约金好像和涨的价钱差不多。我朋友那套没办法。把中介骂了一顿不给佣金。后续还有什么操作我也没问了...

引用 @装劲轩123 发表的:
同佛山jr。。成交价钱跟你差不多。。找的小中介。还是没做所谓的资金监管。然后帮前业主解押还款。一起去银行当场提前还款，把钱扣了。目前在等结算证明中。步步惊心。

你这个流程已经走完了，只是还有一点我想提醒一下，有没有去做不动产信息查询？要查一下业主一家的户口有没有搬走，防止占你家娃的学位，买房的终极奥秘不就是孩子上学的学位嘛

引用 @CMCS 发表的:
建议你跟链家投诉这个中介，链家不应该这么不专业。我接受过两次链家的服务，都是比较到位的。而且链家内部都有要求必须做资金监管，这是他们规定的流程，这个中介肯定是违规了的

昨晚经一位家人提醒，我在对投诉后的可能情况做分析，因为按揭是中介在外面找的，我现在正处在申请批贷的环节中，不得不防

引用 @虎扑JR0107368739 发表的:
我解释一下为什么我交了1.5个点两万多的中介费，我的经纪人却完全护着业主处处下套，理由只有一个：业主买房是为了置换，让业主高兴了她就立刻接到了下一单！而我呢？一个刚买了房子的人还有能力在三五年之内再置换一套吗？甚者可以说，她跟我就是一锤子买卖

买房贷款被拒是人生最灰暗的时刻

太难了

你这个至少还有同贷书

我以前过户了 才被拒贷

引用 @虎扑JR0107368739 发表的:
昨晚经一位家人提醒，我在对投诉后的可能情况做分析，因为按揭是中介在外面找的，我现在正处在申请批贷的环节中，不得不防

那更有问题了，链家的按揭是链家自己负责的，根本没有“在外面找”这种说法。链家无第三方按揭费用都是实打实打出来的广告语。你找的这个中介明显严重违规。

引用 @虎扑JR0107368739 发表的:
昨晚经一位家人提醒，我在对投诉后的可能情况做分析，因为按揭是中介在外面找的，我现在正处在申请批贷的环节中，不得不防

我觉得你还是尽快止损，这种不靠谱的中介以后有更多坑你的地方。我找的链家一般带你看房之前都会花十几分钟详细介绍他们链家的服务内容的，感觉还是挺规范的。

引用 @这个小兵超神了 发表的:
不是，你这个这么好心的吗？是我只能让卖方租住，不能免费住，另外中介不靠谱，建议投诉，压低中介费，立马换个中介先，这种中介给人吃了屎的感觉。另外卖方也不是什么好人，这种利益相关的东西还是先以自身利益得到保障为主，再去考虑对方利益，不是个个都是好人。不过现在先把手续办了，房子过户，办完贷款。

是的，卖家不讲良心，中介是把我骗了，我不知道过完户房子是我的，她解释的时候给我玩了文字游戏。并且她提到后面有什么变化可以签补充协议，这是个陷阱，因为我并不知道原来这个补充协议在未经双方许可的情况下无法影响合同的有效性。最重要的是我是一名老师，动了恻隐之心，哪里知道原来人性是如此丑陋不堪。

引用 @夜黑月明 发表的:
其实二手房交易，一般是约定银行放款后的几日内交房。因为这个时候起就要计算银行利息了。
在这之前，卖方还没有拿到大部分的钱，所以不愿意交房。在这之后买房开始支付利息了，不交房不合理。

现在业主不接受放款之后交房，合同上有注明，我唯一的对策就是延迟交房

引用 @项老师真是我女神 发表的:
去年和朋友一起买了两套房子。都遇到了大坑。我是被业主拖了很久才交房。我朋友那个更坑，房子现在学位被用了，谈合同时业主联合中介一起忽悠我朋友。他们说业主自己在这小区有好几套房子（这个不假）把这套卖了之后学位转移到另外的房子去就行了。合同上也没签关于这些内容。合同签完的第二天直接翻脸。对我朋友说学位转不了（后来咨询教育部门的确转不了）你可以去告我。经过这个事。我算是明白了。中介肯定是为卖房人服务的，必须把中介和卖家一起防着，谈判的时候说什么都是放屁。写在合同上才算数。

你朋友真是血亏，买房就是为了孩子上学的学位，人性啊，丑陋到极致

引用 @虎扑JR0107368739 发表的:
现在业主不接受放款之后交房，合同上有注明，我唯一的对策就是延迟交房

所以你当时签合同的时候，这点确实被坑了。亏了几个月 的租金。当然还要综合看你买房的价格是否划算。

引用 @蜗壳网络 发表的:
买房贷款被拒是人生最灰暗的时刻

太难了

你这个至少还有同贷书

我以前过户了 才被拒贷

同贷书还没下来～呜呜，我还没到过户那一步
你过户被拒是什么操作

引用 @虎扑JR0107368739 发表的:
同贷书还没下来～呜呜，我还没到过户那一步
你过户被拒是什么操作

过户完才去贷款啊

以前哪有同贷书这种东西

垃圾中介也不叫人去查征信

引用 @虎扑JR0107368739 发表的:
我跟中介之间的事情还没有结束，我承担了我因为盲目信任不上心而付出代价，她也要承担她满嘴谎言利用我的信任而需要承担的代价

买新房的话，有什么注意事项呢？大部分都是期房

建行可能是没额度临时想个理由拒绝你

总结还算到位，总之不能着急，你是花钱的慢慢看，对中介不满意可以换，毕竟房源不是他那里才有，我是10月份看的房，看完一周就签了合同，11月底贷款都批下来了，然后房东就交房了，就是那房东跟我扯贷款发放这两个月的物业费让我出，虽然就几百块钱，但是我就不出，合同上写着交房以前的费用都是他出，总之一但过了户，虽然贷款没到位，那房子也是买家的了，总之买房需慎重，我买的偏贵一点而且中介费也高了，

引用 @虎扑JR0107368739 发表的:
前面的都对，你还差了一项要看是否有社保要求。关于房产证是这样的，过完户之后可以自己去领，一般在未抵押之前由中介保管，因为还要保障原业主的权益。去银行做抵押，银行才会在一个月内放款，放完款证你就可以取回了。

感谢楼主解答

过完户房子当然是你的了，这是常识

感谢楼主分享 我也吃过很多次粗心大意的亏 现在距离自己能买房买车还很远 希望自己能成长吧

lz不是曾经在链家工作过吗？别说套路了，咋一点房屋产权交易规则都不懂

引用 @虎扑JR0107368739 发表的:
如果可以烦请帮我转发，我不要经验，我怕的是以后还有人会遇到的事，拜托了🙏

楼主，蚂蚁花呗借呗 京东白条金条这些会有影响吗

引用 @氧气好臭 发表的:
楼主，蚂蚁花呗借呗 京东白条金条这些会有影响吗

我这方面没有逾过期，我不敢乱说，我对我说的每一个标点符号负责

引用 @捞污手 发表的:
lz不是曾经在链家工作过吗？别说套路了，咋一点房屋产权交易规则都不懂

做的租赁，跑盘了一个多月，从未接触过买卖，我当时也志不在此，当时就是为了刚来深圳有个保障，学校论文答辩结束，我也安顿好了之后立刻就换工作了。当然我也不是白嫖链家，走之前排了很多房源照片，也积累了一些业主和****，也算是稍微对的起链家付给我的薪水了

引用 @氧气好臭 发表的:
楼主，蚂蚁花呗借呗 京东白条金条这些会有影响吗

我这方面没有逾过期，不懂的事情我不能乱说，我要对我的每一个标点符号负责

引用 @游荡在HP 发表的:
过完户房子当然是你的了，这是常识

是啊，老哥说的对，这个贴存在的唯一意义就是我们一起去普及这个常识，让更多人看到，让更多人舒舒服服地置个家

引用 @虎扑JR0107368739 发表的:
是啊，老哥说的对，这个贴存在的唯一意义就是我们一起去普及这个常识，让更多人看到，让更多人舒舒服服地置个家

只能说中介为了赚钱心太黑，一般交房时间都合同约定为放款后3天之内，再往后就不能白住了

引用 @虎扑JR0107368739 发表的:
我这方面没有逾过期，不懂的事情我不能乱说，我要对我的每一个标点符号负责

好的，多谢楼主

所以我就不想买二手房的事

引用 @女神之叹 发表的:
所以我就不想买二手房的事

新房我不太了解，二手这次真是把我逼急了，我辛辛苦苦攒的婚房他们居然下套坑我，还是这么往死里坑

最后一点不同意，一线城市中心地段有学位的老破小比郊区的远大新有优势多了。

引用 @Leonhard7 发表的:
最后一点不同意，一线城市中心地段有学位的老破小比郊区的远大新有优势多了。

老哥说的对，我也是考虑了这点，所谓甘蔗没有两头甜，选了一个就要放下一个

jrs们，事情有转机了，我请了专业人士，发现了中介违规操作的漏洞，有图

我请了专业人士，继续揭露佛山名门链家分店中介的虚伪嘴脸

引用 @虎扑JR0107368739 发表的:
老哥说的对，我也是考虑了这点，所谓甘蔗没有两头甜，选了一个就要放下一个

广州限购，所以第一套在市中心买了个近地铁口有学位的老破小，上班也近，有些去郊区买的同事上下班要三四个小时，以后多余的钱再考虑去非限购区买套有潜力的远大新。

引用 @每秒五厘米 发表的:
感谢楼主分享 我也吃过很多次粗心大意的亏 现在距离自己能买房买车还很远 希望自己能成长吧

我16年工资三千无社保，17年工资不到六千有社保，这两年攒了8000元。18年7月学好技术之后另起炉灶，至今攒了80个，我不是秀，我想说的是人的转机是给生活逼出来的，你下的了心放弃安逸承受风险，搏一搏才有可能闯出来！