[热点话题]张杰谢娜上海汤臣一品遛娃，豪宅租金一年上百万，真划算

租房确实划算

引用 @马超 发表的:
肯定还是租的比较值吧，这房子，涨价空间不会太多了，出手也不好出手，有这一个亿做点啥别的不行，他们这些明星又不是没有路子。

肯定的。一年收入差不多都够他们租一辈子一品的房了，留着那一亿真是随便投资都比买房赚的多。

引用 @cxl麦子 发表的:
想了解下国内哪个富人是租房子住的？

额，深圳有的富人区就是租的，一般都是外地人，一年几十上百万租金很正常，要是买一套就几千万了，算来算去还是租的值

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
我杭州一套房子 1100万市值 目前租是可以租2万5一个月 不知道你说的1000万才只能租1万3是有多可怜

深圳多的是这种情况，不过都是市中心的一些老房子，估计你的房子比较新吧，实际居住价值大

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
我杭州一套房子 1100万市值 目前租是可以租2万5一个月 不知道你说的1000万才只能租1万3是有多可怜

不知你什么房子哪里房子，能2万5呢？整栋别墅吧

说接受好的教育就非要在最好的房子吗，上海没别的豪宅了吗。

他们不是在湖南吗，

引用 @宁夏汤姆汉克斯 发表的:
搞不懂这些人为什么这么多钱，唉。我们一个厂，一千多台床子，今年净利润三十万

这就假了啊，不带这么哭穷的

引用 @西森7537 发表的:
一亿一年利息几百万，后他们租几年了，租划算多了

也是哦。照你这样算。他们就算吃利息都吃到老。我楼下两北京夫妻从来没见过上班。他家老人还上门拜访过我们家（趾高气扬的说我们吵到他们）两北京夫妻来广东惠州长期居住。听说北京有房。估计就是这样吃利息生活的吧。

引用 @马超 发表的:
肯定还是租的比较值吧，这房子，涨价空间不会太多了，出手也不好出手，有这一个亿做点啥别的不行，他们这些明星又不是没有路子。

汤臣一品好几年以前卖上亿，现在好像八九千万

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
我杭州一套房子 1100万市值 目前租是可以租2万5一个月 不知道你说的1000万才只能租1万3是有多可怜

上海1000万的房子出租大约1万五一个月吧

一，国内租售比小于百分之一的，比比皆是。我这三线城市的楼梯房也才2点几，何况是豪宅。
二，富人租房的多的是。不说是那种顶级富豪，就比普通人富出很多的，租房的也比比皆是。比如我孩子的同学里。

引用 @西森7537 发表的:
一亿一年利息几百万，后他们租几年了，租划算多了

豪宅确实是租房划算

引用 @L0m1a 发表的:
不知你什么房子哪里房子，能2万5呢？整栋别墅吧

钱江新城

引用 @狼王君子登 发表的:
深圳多的是这种情况，不过都是市中心的一些老房子，估计你的房子比较新吧，实际居住价值大

我装修比较好 新也不算新了 8年多的小区了

汤臣一品就是广告好 还真不是多好的房子 也就是地段还凑合

引用 @打虎英雄球爸爸 发表的:
啥是富人思维啊 租房子住不买吗 那我估摸国内大部分富人都是“穷人思维”嗷 我都不愿意租别人房子住 可能我穷吧🤷‍♂️

富人没有标准，富人是不是愿意租房我也不清楚。
但是我发现富人愿意租房的比穷人强烈。
我自己就是，我老婆更是。她年入百万以上。

真佩服你们！就会替别人考虑。。。

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
汤臣一品年租金绝对不止100万 一亿的房租租金100万 年化1%？有这么低的房子傻子不卖掉

汤臣一品的房租不会高于百分之一。

引用 @金泰妍Taeyeon 发表的:
内地前五的中生代流行音乐男歌手，国内顶级娱乐节目女主持，这点钱还拿出来说。绝大多数行业做到顶级都不差这点钱。

谢娜微博一亿粉丝，每人贡献一块钱不就够了（狗头

本来租房子就很便宜，以后的几十年都会是这样子，别看年租金百万，连买房首付利息支付都搓搓有余，买房款的零头的零头的零头都不到。。。。。

但国人现在都是抓紧买房是第一位的，呵呵

引用 @cxl麦子 发表的:
想了解下国内哪个富人是租房子住的？

多少钱算富人？跟谁比？

引用 @铁胸碎西瓜 发表的:
租100年你什么都得不到，个人感觉还是买房比较好虽然很贵！！！

买房也就70年土地权。

引用 @cxl麦子 发表的:
想了解下国内哪个富人是租房子住的？

新闻里的张杰谢娜不算富人了吗？

这些演戏的凭什么拿高收入

引用 @业余中后卫 发表的:
一百多万顶天了，一线城市3个点租售比的房子不好找了，只有分割出租或者位置很好的小刚需能达到。越是贵房子，租售比越低，这种豪宅能有1.5都是烧了高香了。

以25万算，也就是400平，月租9万，这个租金很难租出去。

引用 @再来三碗米饭 发表的:
首先，这个房子现在不升值，第二，一亿存银行大额存款一年最少600万收益，第三，房租就算不止100万，也绝不会高于300万。

非常认同，他俩肯定不符合上海购房资格，想买房只能以公司的名义购买，公司购房是全款，不觉得他俩会花一亿多的现金全款买房。

引用 @西森7537 发表的:
一亿一年利息几百万，后他们租几年了，租划算多了

就是这道理

引用 @桃花庵裏桃花仙 发表的:
有钱真是好啊，明星只是一年的租金就已经是我一年的全部收入了，羡慕啊

可能是你一辈子的收入噢

给我也是选择租啊，一个亿买保守理财收益都是租金几倍

引用 @金泰妍Taeyeon 发表的:
内地前五的中生代流行音乐男歌手，国内顶级娱乐节目女主持，这点钱还拿出来说。绝大多数行业做到顶级都不差这点钱。

七年前张杰机场劳斯莱斯接谢娜，这帮人挣钱太容易

引用 @虎扑JR0132796034 发表的:
额……按照各位的租核算的思路……香港买半山的那不都是白痴？

香港的租售比是正常的，半山的公寓年租售比也有1/30，半山一套100平的公寓一年就是接近100万的租金 [ 此帖被风波在2020-01-09 14:30修改 ]

引用 @白白白苏 发表的:
这种房子。

第一，有降价的风险。

第二，太贵，买家少，容易出现有价无市的情况。假如，你购买了这个房子，如果有一天，你有事，想着急出手，买家就没几个，人家还不一定真心愿意买，为了出手，只能降价甩卖。

第三，如果是为了享受。那么，租几年，也没什么不可。

确实

记者人手一个p30pro！！！！🐶

引用 @马超 发表的:
肯定还是租的比较值吧，这房子，涨价空间不会太多了，出手也不好出手，有这一个亿做点啥别的不行，他们这些明星又不是没有路子。

人家肯定好多城市都有房子，哪边有空住哪边，买不买的无所谓，不像普通人，租房会没有安全感

引用 @白白白苏 发表的:
这种房子。

第一，有降价的风险。

第二，太贵，买家少，容易出现有价无市的情况。假如，你购买了这个房子，如果有一天，你有事，想着急出手，买家就没几个，人家还不一定真心愿意买，为了出手，只能降价甩卖。

第三，如果是为了享受。那么，租几年，也没什么不可。

确实，他们这些名字说不定哪天就要出国定居什么的，不可能老待在一个地方，买房还真没啥必要

不扯那么多有的没的，一个亿，你告诉我，就算是存银行，一年吃利息也是几百万，又不在这定居，干嘛要买？她俩要买肯定轻松买，但没这个必要花这个钱，上亿也不是小数目，这种房子也不好出手，也别想着升值，这种房子，降价真不是没可能

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
我杭州一套房子 1100万市值 目前租是可以租2万5一个月 不知道你说的1000万才只能租1万3是有多可怜

一线只有四个城市啊，一千万的房子一个月1万多挺常见的

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
汤臣一品年租金绝对不止100万 一亿的房租租金100万 年化1%？有这么低的房子傻子不卖掉

你以为有多少啊，正常二线300多万房子一年也就3万多租金啊，一个亿的房子哪那么好租出去

引用 @nara1009 发表的:
香港明星租房子住，尤其是小明星，是真的买不起

尤其是演电视剧那些，tvb的，都穷的要死。之前梁烈唯都演到飞虎男二了，还被爆住在楼顶搭建的房子里面

好多演到男一女一的，也要好多年才能存到钱买房。

是的。TVB演电视剧的，除非后面转型，不然得红很多年，可能才买得起豪宅。当初黎耀祥也是穷的要死，后面是红了才开的起保时捷住豪宅，而且黎耀祥这种大多还是靠代言和走穴才赚那么多。
张敬轩听说也是租豪宅，一个月三万多港币，至少比买便宜多了。还有很多很多，都是这样的。很有钱的也是租豪宅，当然人家也不缺钱，但是白花花几千万放在那里，又难转手，还不如租，住的还舒服

引用 @lopper丶 发表的:
tvb这帮哥们拿月薪的有很多 ，香港一个一百平方左右的差不多一千五百万港币，真的难

千尺大宅

引用 @金泰妍Taeyeon 发表的:
注:顶级是修饰娱乐节目的，不是修饰女主持的。

感觉这注解的点亮会比回复的点亮多

引用 @nara1009 发表的:
香港明星租房子住，尤其是小明星，是真的买不起

尤其是演电视剧那些，tvb的，都穷的要死。之前梁烈唯都演到飞虎男二了，还被爆住在楼顶搭建的房子里面

好多演到男一女一的，也要好多年才能存到钱买房。

陈老师的作品的房子都非常寒酸。。

引用内容被灭过多已被折叠

我们普通人和明星一样？

引用 @Mangozzz1 发表的:
一线只有四个城市啊，一千万的房子一个月1万多挺常见的

一线远不如我二线？

我真是膨胀了，竟敢来看汤臣一品的房子了。

引用 @父母健康长寿 发表的:
七年前张杰机场劳斯莱斯接谢娜，这帮人挣钱太容易

现在很多公司和老板都赚不过明星

引用 @马超 发表的:
肯定还是租的比较值吧，这房子，涨价空间不会太多了，出手也不好出手，有这一个亿做点啥别的不行，他们这些明星又不是没有路子。

看到那么多明星也在租房子我心里平衡多了.
毕竟我也是在城中村租房子

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
一线远不如我二线？

人家说的一线你拿出二线举例干嘛？这有必然关系吗

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
一线远不如我二线？

杭州一千万房子一个月一万多房租也很常见，你这两万五的租售比太高了

引用 @Mangozzz1 发表的:
人家说的一线你拿出二线举例干嘛？这有必然关系吗

二线应该只会同价位更低

引用 @wuruoquan 发表的:
这比装的完全看不出来啊

他爸在广州卖鸭仔饭

引用 @Milehh 发表的:
杭州一千万房子一个月一万多房租也很常见，你这两万五的租售比太高了

我还有一套下沙的房子 现在大概600万 就能租一万出头了

引用 @打虎英雄球爸爸 发表的:
啥是富人思维啊 租房子住不买吗 那我估摸国内大部分富人都是“穷人思维”嗷 我都不愿意租别人房子住 可能我穷吧🤷‍♂️

富人是有钱，或者说不缺钱，但不傻，也不会嫌钱多，大几千万人民币呢，你嫌麻烦？想出手的时候你就知道什么叫麻烦

引用 @马超 发表的:
肯定还是租的比较值吧，这房子，涨价空间不会太多了，出手也不好出手，有这一个亿做点啥别的不行，他们这些明星又不是没有路子。

穷买富租

引用 @再来三碗米饭 发表的:
首先，这个房子现在不升值，第二，一亿存银行大额存款一年最少600万收益，第三，房租就算不止100万，也绝不会高于300万。

一个月32万

引用 @xxs417 发表的:
他俩事业重心不在上海，上海汤臣一品非常出名，价钱己经非常高了，买下来升值空间有限，一二百万一年的可能对他们来说参加个商演就能挣到，而几千万上亿他们可能一年才能赚到，假如我一天收入能租一年奔驰车用，我为什么要花一年收入去买一台，把买房的钱投资到其它地方绝对比现在入手汤臣房子的收益大，

去上海做老师了

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
汤臣一品年租金绝对不止100万 一亿的房租租金100万 年化1%？有这么低的房子傻子不卖掉

有什么绝对的，事实是汤臣一品大部分房子还租不到一百万。因为根本没什么客户群啊。

引用 @马超 发表的:
肯定还是租的比较值吧，这房子，涨价空间不会太多了，出手也不好出手，有这一个亿做点啥别的不行，他们这些明星又不是没有路子。

汤臣08年就卖16万了，现在卖27万，税费还死多，还卖不掉。在那买套房等于这十来年亏了两三个亿……

引用 @金泰妍Taeyeon 发表的:
注:顶级是修饰娱乐节目的，不是修饰女主持的。

这形容妥帖

引用 @KeRalaLeBron 发表的:
确实。这种房子，听说一年汤臣一品才卖出去六户左右。。买得起的人非富则贵，你肯出手都很难找到下家。对于这级别的明星，租就划算多了，况且人家房产多的是，不需要刚需，哪家几个亿投资理财更好。
香港就非常多明星租房子住，划算多了

而且又不是一直在上海，买的话也太不划算了。。。一个多亿靠利息都够租金了

引用 @孤胆枪手 发表的:
租金的回报率不到1%你觉得买来不亏？这种房子出手周转率可低了，买来根本不赚钱。
当然他们肯定也不缺房子住。

接回来了

引用 @马超 发表的:
肯定还是租的比较值吧，这房子，涨价空间不会太多了，出手也不好出手，有这一个亿做点啥别的不行，他们这些明星又不是没有路子。

中国人买房的原因是因为国内的租赁市场不成熟，房权高于租权。只要换房主，你的租赁合同就要终止了。因为这种随时可能搬走的感觉，大家基本没有家的感觉。但是他们这个可能是比较成熟的，价格太高，所以可能不好出手，租房会比较稳定

引用 @OHUI/ 发表的:
去上海做老师了

查了下，他确实当老师了，但这种老师应该年年聘不算长期的吧，这新闻说他们在上海租房子，但我肯定在他们家乡四川，谢娜有长期稳定工作的长沙他们都有自己房子，其实一年几百万很多了，他们加些钱可以在上海买套并不算差的了，这跟我们许多人一样，如果在一些大城市工作，我们可能会花多一些钱租套好的房子并不会加点钱买套一般的，如果他女儿长大小学初中决定在上海读了，他可能就会买了

前面的都可以别说了 最优先的说说他们是不是上海户口 能不能买房

引用 @马超 发表的:
肯定还是租的比较值吧，这房子，涨价空间不会太多了，出手也不好出手，有这一个亿做点啥别的不行，他们这些明星又不是没有路子。

算了半天才算明白，就等于一百万的房子，一年租金只有一万块，那肯定是租合适啊。而且这一万块租的房子品质一定要超过一百万的价值

引用 @马超 发表的:
肯定还是租的比较值吧，这房子，涨价空间不会太多了，出手也不好出手，有这一个亿做点啥别的不行，他们这些明星又不是没有路子。

一个亿两个人估计一年就赚回来了。我支持买

引用 @喷子鼻祖 发表的:
看到那么多明星也在租房子我心里平衡多了.
毕竟我也是在城中村租房子

你这么想。他们住的就是富人城中村

引用 @我X过榴莲 发表的:
通过二手房app管中窥豹的话
确有一亿左右的挂牌
真假未知
不过这类超级豪宅当年溢价严重
投资价值的确极差
这么多年过去了
当年那些100平以下的刚需房可能涨了三倍五倍
这种房子能翻个倍都算坚挺的了

毫无投资价值，2009年开盘就13万了，到现在已经过了11年了市价才27万，真要是想出手还不知道能卖多少钱，比存银行还差

好便宜啊

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
汤臣一品年租金绝对不止100万 一亿的房租租金100万 年化1%？有这么低的房子傻子不卖掉

在上海，卖二手豪宅的都是缺钱了，价格会比市价便宜的；按市价卖，卖不掉的。

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
汤臣一品年租金绝对不止100万 一亿的房租租金100万 年化1%？有这么低的房子傻子不卖掉

就120万 差不多十万一个月。链家的数据很真实的，可以现查。

引用 @白白白苏 发表的:
这种房子。

第一，有降价的风险。

第二，太贵，买家少，容易出现有价无市的情况。假如，你购买了这个房子，如果有一天，你有事，想着急出手，买家就没几个，人家还不一定真心愿意买，为了出手，只能降价甩卖。

第三，如果是为了享受。那么，租几年，也没什么不可。

郭敬明：闭嘴

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
汤臣一品年租金绝对不止100万 一亿的房租租金100万 年化1%？有这么低的房子傻子不卖掉

问题是人家买的时候不是这个价格啊，这样算来租售比就上去了

引用 @划天无痕 发表的:
当年学校bbs上的段子，具体时间忘了，应该是09年前后：
标题：当我有一亿人民币的时候
内容：我就可以贷款在汤臣一品买房了
回复：那你可能要借钱缴物业

租房子也是要由租客承担物业费啊。

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
汤臣一品年租金绝对不止100万 一亿的房租租金100万 年化1%？有这么低的房子傻子不卖掉

本来就是租的比较便宜啊，我们这90多万的房子，租一个月也才一千五不到

引用 @孤胆枪手 发表的:
租金的回报率不到1%你觉得买来不亏？这种房子出手周转率可低了，买来根本不赚钱。
当然他们肯定也不缺房子住。

豪宅卖不出市价

肯定是租好啊，他们又不常驻上海

引用 @我干过鳗鱼 发表的:
租房子也是要由租客承担物业费啊。

物业费默认是由业主承担，当然你可以特别约定让租客承担 [ 此帖被孤胆枪手在2020-01-09 16:56修改 ]

@灰灰姑凉 穷买富租

汤臣一品两栋总于销售两栋用于出租，其房源充裕二手房出售价格与新房价格并无优势导致折现极难。

引用 @KeRalaLeBron 发表的:
确实。这种房子，听说一年汤臣一品才卖出去六户左右。。买得起的人非富则贵，你肯出手都很难找到下家。对于这级别的明星，租就划算多了，况且人家房产多的是，不需要刚需，哪家几个亿投资理财更好。
香港就非常多明星租房子住，划算多了

好像是第一栋卖的其余都是出租不卖

引用 @就他女马你叫夏洛呀 发表的:
现在租售比确实不对等！看市场需求的，一百万一年的租金，有几个人会租？租的人少自然就降价。

十几万一个月的总统套房都有包月的，不要被限制想象

引用 @飞天楼阁 发表的:
问题是人家买的时候不是这个价格啊，这样算来租售比就上去了

开盘也得大几千万啊，要那么算的话，好多老破小租售比那吓人了要。年化10%以上的一大把。

引用 @西森7537 发表的:
一亿一年利息几百万，后他们租几年了，租划算多了

你考虑过货币贬值问题吗？

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
汤臣一品年租金绝对不止100万 一亿的房租租金100万 年化1%？有这么低的房子傻子不卖掉

这都有人亮…自己查查租金不好吗

给大家贴个图

牛逼

引用 @礼物难选 发表的:
十几万一个月的总统套房都有包月的，不要被限制想象

都有是多少人？都是谁？

这种房子一个月才十几万呀

穷租富买呗，羡慕

汤臣一品很多房子都是开发商自持的 想租房子还得提供资产证明 据说资产没有一个亿还不租给你

引用内容被灭过多已被折叠

单就这个房子而言，显然租比买合适。买可能需要一亿，租金一年一百来万，把一亿存银行一年利息都够三五年租金了。主要是这个房子价格太高，没什么上涨空间，买了不划算。

引用 @马超 发表的:
肯定还是租的比较值吧，这房子，涨价空间不会太多了，出手也不好出手，有这一个亿做点啥别的不行，他们这些明星又不是没有路子。

有钱买这个1亿的不得有个10亿8亿的，不升职也不会亏的

引用 @nara1009 发表的:
香港明星租房子住，尤其是小明星，是真的买不起

尤其是演电视剧那些，tvb的，都穷的要死。之前梁烈唯都演到飞虎男二了，还被爆住在楼顶搭建的房子里面

好多演到男一女一的，也要好多年才能存到钱买房。

杨超越去年都吐槽自己在上海还买不起一千万的房

引用 @piggyfield 发表的:
他爸在广州卖鸭仔饭

12块钱一碗？

带我看房的中介说汤臣一品一年租金不是100啊，是2到3百，还得排队啊

真不明白，这两个怎么会走到一起，还维持了这么长时间？？