[热点话题]张杰谢娜上海汤臣一品遛娃，豪宅租金一年上百万，真划算

上港浩克好像也是在那

引用 @JockAndConor 发表的:
张杰谢娜肯定是买得起吧，要我我肯定买，干嘛不买，我觉得明显租比较亏，这种房子买来肯定不会亏啊。

井底之蛙

引用 @waisi9999 发表的:
井底之蛙

送给你。

他们为啥要住上海啊

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
汤臣一品年租金绝对不止100万 一亿的房租租金100万 年化1%？有这么低的房子傻子不卖掉

卖不掉啊

引用 @KeRalaLeBron 发表的:
确实。这种房子，听说一年汤臣一品才卖出去六户左右。。买得起的人非富则贵，你肯出手都很难找到下家。对于这级别的明星，租就划算多了，况且人家房产多的是，不需要刚需，哪家几个亿投资理财更好。
香港就非常多明星租房子住，划算多了

几个亿的房子流动性更低，还不如随便理理财，买买指数多好。
更何况他们投资渠道比普通人多多了

引用 @打虎英雄球爸爸 发表的:
其实汤臣一品比较老了 周围有一些盘更新更好 但是为什么汤臣一品还是卖很贵？最简单道理身份象征 里面都是有头有脸的 之前遇到一个甲方就是汤臣一品业务 业主群里就谈大单子不香吗？

这话说了，哦难道谢娜张杰不买就不能认识人家了？
为了加这个群花一亿买个房？
你要真有钱随便到处买上亿房产的人家资产更多的多

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
汤臣一品年租金绝对不止100万 一亿的房租租金100万 年化1%？有这么低的房子傻子不卖掉

国内都是投机大于投资

引用 @打虎英雄球爸爸 发表的:
哎 算了 看你们在这分析的一本正经的只想笑😂

把你的汤臣房产证亮出来呗？让我们康康是哪家的富二代

引用 @打铁都能帅死你 发表的:
人家肯定好多城市都有房子，哪边有空住哪边，买不买的无所谓，不像普通人，租房会没有安全感

我觉得住酒店方便

引用 @孜然范特西 发表的:
确实，他们这些名字说不定哪天就要出国定居什么的，不可能老待在一个地方，买房还真没啥必要

如果是几百万一千万，对于谢娜一咬牙就买了，买这么贵的真没必要

引用 @我X过榴莲 发表的:
通过二手房app管中窥豹的话
确有一亿左右的挂牌
真假未知
不过这类超级豪宅当年溢价严重
投资价值的确极差
这么多年过去了
当年那些100平以下的刚需房可能涨了三倍五倍
这种房子能翻个倍都算坚挺的了

汤臣我记得我上学那会儿是10W，现在也不算涨特别多

我感觉翠湖天地整体来说更好

引用 @cxl麦子 发表的:
想了解下国内哪个富人是租房子住的？

那你不算算他们的房产占他们资产比例才多少？人家动不动买几个亿的豪宅，背后有几百亿资产，各种公司股权，张杰谢娜跟他们凑什么热闹，谢娜年收入1000多万，拿出一个亿买房已经是他们资产的很大比重了。

引用 @孤胆枪手 发表的:
物业费默认是由业主承担，当然你可以特别约定让租客承担

是这样吗？反正我租给别人的房子都是写租客承担，合同还是他们找给我的

前年我记得汤臣降价到一亿不到点了。。反正还不是和我上班看一样的江景

以前看金星说过租房问题，因为他们钱够多，多到他们并不认为需要房子作为资产，用来卖或者给后代。同样的钱他们可以住更好的房子，还可以留作现金做其他投资。总的来说，买房的钱是用来享受的

引用 @马超 发表的:
肯定还是租的比较值吧，这房子，涨价空间不会太多了，出手也不好出手，有这一个亿做点啥别的不行，他们这些明星又不是没有路子。

谢娜在妻子的旅行里说了 “她家上海的房子能看见黄埔江 ”我觉得要是租的 应该不能这么说

引用 @剑侠逍遥 发表的:
都有是多少人？都是谁？

知道有就行了 非得知道是谁？知道圆周率有很多位就行了 非得穷尽才能证明有很多位？

引用 @礼物难选 发表的:
十几万一个月的总统套房都有包月的，不要被限制想象

假营养药还有人花几万买呢，这和市场经济有啥关系？

引用 @疯狂的迷信 发表的:
你这么想。他们住的就是富人城中村

🤐 这比不了啊，一年租金一套二线城市商品房，😩

引用 @打铁都能帅死你 发表的:
人家肯定好多城市都有房子，哪边有空住哪边，买不买的无所谓，不像普通人，租房会没有安全感

普通人买的都是普通房子，装修啥的都得自己喜欢来，明星租的房子都是装修非常好的那种，而且多套，普通人租不起这么贵的，租一般的房子装修风格自己不喜欢没家的感觉，所以只能买

引用 @小星星3 发表的:
陈老师的作品的房子都非常寒酸。。

我有个朋友想看看

引用 @我干过鳗鱼 发表的:
是这样吗？反正我租给别人的房子都是写租客承担，合同还是他们找给我的

一般这么分，凡是不租房你也要出的费用都是业主出，比如物业费电梯费取暖费卫生费，凡是因承租产生的费用都是租客出，比如水电煤宽带。

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
汤臣一品年租金绝对不止100万 一亿的房租租金100万 年化1%？有这么低的房子傻子不卖掉

一个亿的房子哪那么容易卖的掉。能买的起这个价格的房子的人会没有同价位的房住么。这种超豪宅市场太小了。

引用 @KeRalaLeBron 发表的:
确实。这种房子，听说一年汤臣一品才卖出去六户左右。。买得起的人非富则贵，你肯出手都很难找到下家。对于这级别的明星，租就划算多了，况且人家房产多的是，不需要刚需，哪家几个亿投资理财更好。
香港就非常多明星租房子住，划算多了

有行内人那里听说过广州这边豪宅也这样，不好转手

当然土豪不在乎那么点钱，就是坑了有些不上不下想转手的，或者土豪碰到困难要回收点资金就不好卖...

而且一般租金也不会变化太大，租这些也比较安稳.不像一般市民租工作区附近的，需求大了，租金上涨，租房的人搬还是不搬比较麻烦，钱方面也不像租豪宅的人那么宽松...

引用 @nara1009 发表的:
香港明星租房子住，尤其是小明星，是真的买不起

尤其是演电视剧那些，tvb的，都穷的要死。之前梁烈唯都演到飞虎男二了，还被爆住在楼顶搭建的房子里面

好多演到男一女一的，也要好多年才能存到钱买房。

tvb.出名吸血鬼

引用 @白白白苏 发表的:
这种房子。

第一，有降价的风险。

第二，太贵，买家少，容易出现有价无市的情况。假如，你购买了这个房子，如果有一天，你有事，想着急出手，买家就没几个，人家还不一定真心愿意买，为了出手，只能降价甩卖。

第三，如果是为了享受。那么，租几年，也没什么不可。

accurate

他们这种租法和普通人不一样

引用 @我X过榴莲 发表的:
通过二手房app管中窥豹的话
确有一亿左右的挂牌
真假未知
不过这类超级豪宅当年溢价严重
投资价值的确极差
这么多年过去了
当年那些100平以下的刚需房可能涨了三倍五倍
这种房子能翻个倍都算坚挺的了

哪里差了？大户和小散户的区别而已。
假设你有5kw，你能在上海买5套1kw的房子么？显然很难操作
哪有直接来一套5kw的方便
这又不是简单的数学题

这是不是跟NBA球星都喜欢组高级公寓一个道理？
房子买在大城市的豪华地段 自己主队租高级公寓住？

引用 @金泰妍Taeyeon 发表的:
注:顶级是修饰娱乐节目的，不是修饰女主持的。

加个的会死啊，顶级娱乐节目的女主持

引用 @xxs417 发表的:
他俩事业重心不在上海，上海汤臣一品非常出名，价钱己经非常高了，买下来升值空间有限，一二百万一年的可能对他们来说参加个商演就能挣到，而几千万上亿他们可能一年才能赚到，假如我一天收入能租一年奔驰车用，我为什么要花一年收入去买一台，把买房的钱投资到其它地方绝对比现在入手汤臣房子的收益大，

跟事业在哪没关系 张杰谢娜在上海住好多年了 定居下来了

引用 @KobEternity 发表的:
而且又不是一直在上海，买的话也太不划算了。。。一个多亿靠利息都够租金了

他们两基本属于定居在上海了

引用 @xxs417 发表的:
他俩事业重心不在上海，上海汤臣一品非常出名，价钱己经非常高了，买下来升值空间有限，一二百万一年的可能对他们来说参加个商演就能挣到，而几千万上亿他们可能一年才能赚到，假如我一天收入能租一年奔驰车用，我为什么要花一年收入去买一台，把买房的钱投资到其它地方绝对比现在入手汤臣房子的收益大，

女儿也是上海华山医院出生 接下来女儿教育如果不是在上海读那也是出国读 不可能回老家读的

引用 @清华刘海乔 发表的:
知道有就行了 非得知道是谁？知道圆周率有很多位就行了 非得穷尽才能证明有很多位？

有人跟有市场是两个概念。

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
汤臣一品年租金绝对不止100万 一亿的房租租金100万 年化1%？有这么低的房子傻子不卖掉

你是真敢说啊，国内低于1%得简直不要太多。你觉着一百万的房子能租1万吗？这不扯呢啊

引用 @清华刘海乔 发表的:
知道有就行了 非得知道是谁？知道圆周率有很多位就行了 非得穷尽才能证明有很多位？

上榜的和普通的都是人，上榜的占普通人多少

引用 @xxs417 发表的:
他俩四川的，谢娜快本在湖南主持，国内娱乐最发达地区在北京，上海也许并不是他俩事业发展的地区，拿个几百万租一二年比一次拿几千万上亿买下来划算吧

另外事业发展地和生活的地方并不冲突 现在交通很发达 至于娱乐业最发达在北京就算了 我认为根本比不上上海 虽然snh48这种组合放国际上影响力没有 但也是北京这种地方望尘莫及根本孵化不出来的 可能连长沙都比不上 政治中心本身跟娱乐业是天然的死敌 国内名人明星基本住上海北京 但如果真追求生活品质肯定上海 毕竟王思聪都住上海

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
我杭州一套房子 1100万市值 目前租是可以租2万5一个月 不知道你说的1000万才只能租1万3是有多可怜

你租5w一个月给👴看看

引用 @nara1009 发表的:
香港明星租房子住，尤其是小明星，是真的买不起

尤其是演电视剧那些，tvb的，都穷的要死。之前梁烈唯都演到飞虎男二了，还被爆住在楼顶搭建的房子里面

好多演到男一女一的，也要好多年才能存到钱买房。

这倒是，马国明听说也是刚买不久

引用 @清华刘海乔 发表的:
知道有就行了 非得知道是谁？知道圆周率有很多位就行了 非得穷尽才能证明有很多位？

回到核心：全国有上千家五星酒店，多少家有人连续包月总统套呢？

引用 @杜兰特丶库里 发表的:
你租5w一个月给👴看看

咋了 你家的租5万一个月？
还是我说啥惹着你了？
杭州大概都是个租金 有什么问题吗 我跟我爸妈三个人四套房子在租 加起来5万还不止呢 跟你们大富豪比不了 一套房子就5万+

引用 @haan 发表的:
哪里差了？大户和小散户的区别而已。
假设你有5kw，你能在上海买5套1kw的房子么？显然很难操作
哪有直接来一套5kw的方便
这又不是简单的数学题

水库那天天跑售楼处中介商专门炒房的房产证多的能当扑克打
别说五套一千万 人家巴不得换成二十五套两百万的老破小
收租多出手还快 一堆新上海人来接盘
你让他们去碰汤臣这种CEO盘 怕是要被笑话死 更别说自汤臣开盘以来很长时间全上海是没有限购的
买五套一千万的就嫌麻烦
这思路也就告别玩房产了 [ 此帖被我X过榴莲在2020-01-09 21:11修改 ]

引用 @杰里科猫 发表的:
杨超越去年都吐槽自己在上海还买不起一千万的房

杨超越买不起很正常
她才出道一年，而且选秀明星出道，分成比例都不高，加上还要被两重经纪公司分成，她要还能赚一千万，那才真是不合适了

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
我还有一套下沙的房子 现在大概600万 就能租一万出头了

你这是租给那种合租的吧，一个人一个房间

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
汤臣一品年租金绝对不止100万 一亿的房租租金100万 年化1%？有这么低的房子傻子不卖掉

1%在深圳租房多了去了。

引用 @想胖的猪 发表的:
你是真敢说啊，国内低于1%得简直不要太多。你觉着一百万的房子能租1万吗？这不扯呢啊

那是年，不是月哥们，100万的房子一个月一千都不到就能租？

引用 @七彩糖 发表的:
你这是租给那种合租的吧，一个人一个房间

租给一户人家的

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
咋了 你家的租5万一个月？
还是我说啥惹着你了？
杭州大概都是个租金 有什么问题吗 我跟我爸妈三个人四套房子在租 加起来5万还不止呢 跟你们大富豪比不了 一套房子就5万+

加起来。。。 打扰了。

第一租售比很低，国内大多数房子的租售比都是非常低。
第二租金可以以公司名义来支付，变相避税。

谢娜不是在湖南台工作吗？在上海租房多不方便啊

引用 @杜兰特丶库里 发表的:
加起来。。。 打扰了。

为啥要5万？租不到5万你都看不上呗？

引用 @想胖的猪 发表的:
你是真敢说啊，国内低于1%得简直不要太多。你觉着一百万的房子能租1万吗？这不扯呢啊

一个月1000还是挺轻松的

都没讲到点子上，汤臣一品景观最好的几个单元是只租不卖的。当时中晋老板许勤就花投资人的钱租在里面，还好像在房间里养了孔雀

引用 @KeRalaLeBron 发表的:
确实。这种房子，听说一年汤臣一品才卖出去六户左右。。买得起的人非富则贵，你肯出手都很难找到下家。对于这级别的明星，租就划算多了，况且人家房产多的是，不需要刚需，哪家几个亿投资理财更好。
香港就非常多明星租房子住，划算多了

明星也不是傻子，有几个亿，不买这里也太正常了吧，买个2000万的，在一线也是属于地理位置优越，高档的学区房了，一个亿能买5套，干嘛非得买汤臣一品，价高未必住的舒服呢

引用 @白白白苏 发表的:
这种房子。

第一，有降价的风险。

第二，太贵，买家少，容易出现有价无市的情况。假如，你购买了这个房子，如果有一天，你有事，想着急出手，买家就没几个，人家还不一定真心愿意买，为了出手，只能降价甩卖。

第三，如果是为了享受。那么，租几年，也没什么不可。

第四，你有全款的一亿元存银行一年利息够租好几年了，所以从价值回报率上来看租的性价比比直接买高得多得多，除非是那种真的不把钱当钱的人又特别喜欢的（一亿元都算是小钱的那种），否则不会来买这种天价房的

引用 @迷茫的三亚 发表的:
毫无投资价值，2009年开盘就13万了，到现在已经过了11年了市价才27万，真要是想出手还不知道能卖多少钱，比存银行还差

对的，主要出手困难，总共能买的人就那么多，挂牌27万，急需卖掉的话还会大降一截

租售比才1%？垃圾房子，不涨就没意思

我知道的一个大主播09，之前一直在上海租房子的，去年才买的。。2000多万

引用 @KeRalaLeBron 发表的:
确实。这种房子，听说一年汤臣一品才卖出去六户左右。。买得起的人非富则贵，你肯出手都很难找到下家。对于这级别的明星，租就划算多了，况且人家房产多的是，不需要刚需，哪家几个亿投资理财更好。
香港就非常多明星租房子住，划算多了

香港是真买不起好吧。张智霖夫妇一开始说绝对不买房，租房最好balabala……结果来内地上了点综艺节目，赚到钱了，立刻买了好几处房产...

引用 @KeRalaLeBron 发表的:
是的。TVB演电视剧的，除非后面转型，不然得红很多年，可能才买得起豪宅。当初黎耀祥也是穷的要死，后面是红了才开的起保时捷住豪宅，而且黎耀祥这种大多还是靠代言和走穴才赚那么多。
张敬轩听说也是租豪宅，一个月三万多港币，至少比买便宜多了。还有很多很多，都是这样的。很有钱的也是租豪宅，当然人家也不缺钱，但是白花花几千万放在那里，又难转手，还不如租，住的还舒服

张敬轩在环球的时候的确买不起....
去了英皇几年之后应该是买得起了
只是他喜欢住那种旧房子
那种旧房子不卖只租

引用 @KeRalaLeBron 发表的:
是的。TVB演电视剧的，除非后面转型，不然得红很多年，可能才买得起豪宅。当初黎耀祥也是穷的要死，后面是红了才开的起保时捷住豪宅，而且黎耀祥这种大多还是靠代言和走穴才赚那么多。
张敬轩听说也是租豪宅，一个月三万多港币，至少比买便宜多了。还有很多很多，都是这样的。很有钱的也是租豪宅，当然人家也不缺钱，但是白花花几千万放在那里，又难转手，还不如租，住的还舒服

再说一嘴
张敬轩租的一个月三十万不是三万
你记错了

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
我杭州一套房子 1100万市值 目前租是可以租2万5一个月 不知道你说的1000万才只能租1万3是有多可怜

租的上海中山公寓，100平左右，11000不到，市场价750万左右。我老板买的翠湖天地雅苑，他说最小户型200，租出去三万多，市值3000万。你这房子镀金的？

引用 @礼物难选 发表的:
十几万一个月的总统套房都有包月的，不要被限制想象

有而已，多吗

引用 @马超 发表的:
肯定还是租的比较值吧，这房子，涨价空间不会太多了，出手也不好出手，有这一个亿做点啥别的不行，他们这些明星又不是没有路子。

这年头能保值我就觉得不算亏

引用 @Q都能Q歪来丶 发表的:
有这么些钱也不会买，买也不会是全款。不说买这么贵的吧，就上海随便一套上千万的房子，一般人有那个钱全款买一般也是贷款买，年利率3个点左右，手上钱留着理财投资就是存银行一年最少也5个点，何况现金多到这份上的5个都算少的

年利率3个点？

引用 @西森7537 发表的:
一亿一年利息几百万，后他们租几年了，租划算多了

我觉得是不是租金有点低啊。。。你站在房东的立场，有这一个亿存银行都比买个房子租出去收益率高，更别提各种理财产品了，那我还干嘛当房东啊？

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
汤臣一品年租金绝对不止100万 一亿的房租租金100万 年化1%？有这么低的房子傻子不卖掉

我房子现在价值200万，算了一下市场租金价每年3万。年化收益才1.5%😥

原来鲁豫也和我一个水平🐶，只会说我的天啊

引用 @倒映思燕 发表的:
加个的会死啊，顶级娱乐节目的女主持

打快了，回头读一下不对劲。

一亿理财一年多少？肯定租合算

引用 @snowsnowsnow 发表的:
你考虑过货币贬值问题吗？

其实房子也是在贬值的。

引用 @马超 发表的:
肯定还是租的比较值吧，这房子，涨价空间不会太多了，出手也不好出手，有这一个亿做点啥别的不行，他们这些明星又不是没有路子。

汤臣一品 真的是租划算

引用 @西森7537 发表的:
一亿一年利息几百万，后他们租几年了，租划算多了

是的，并不是每个人都想常住于此

引用 @马超 发表的:
肯定还是租的比较值吧，这房子，涨价空间不会太多了，出手也不好出手，有这一个亿做点啥别的不行，他们这些明星又不是没有路子。

关键是，别说一百年后，就是五十年后天还是不是红色的谁都说不准……

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
汤臣一品年租金绝对不止100万 一亿的房租租金100万 年化1%？有这么低的房子傻子不卖掉

我的小房子也是啊，一个月5000租金，还不到1%

张杰没上海户口买不了房子吧……联想到之前微博上说入职上大当老师，应该也是为了拿户口好在上海买房吧

引用 @我X过榴莲 发表的:
水库那天天跑售楼处中介商专门炒房的房产证多的能当扑克打
别说五套一千万 人家巴不得换成二十五套两百万的老破小
收租多出手还快 一堆新上海人来接盘
你让他们去碰汤臣这种CEO盘 怕是要被笑话死 更别说自汤臣开盘以来很长时间全上海是没有限购的
买五套一千万的就嫌麻烦
这思路也就告别玩房产了

思路清晰

引用 @孤胆枪手 发表的:
租金的回报率不到1%你觉得买来不亏？这种房子出手周转率可低了，买来根本不赚钱。
当然他们肯定也不缺房子住。

在上海500万的房子租金5000不奇怪吧，买卖的人还是那么多

引用 @中国队不进世界杯不谈恋爱 发表的:
如果是几百万一千万，对于谢娜一咬牙就买了，买这么贵的真没必要

我觉得不用咬牙……

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
汤臣一品年租金绝对不止100万 一亿的房租租金100万 年化1%？有这么低的房子傻子不卖掉

绝对之前查一下就知道了

引用 @克村老汉乐邦 发表的:
你以为有多少啊，正常二线300多万房子一年也就3万多租金啊，一个亿的房子哪那么好租出去

一个月2500？300万房子？这个怕是有点离谱

引用 @想胖的猪 发表的:
你是真敢说啊，国内低于1%得简直不要太多。你觉着一百万的房子能租1万吗？这不扯呢啊

100万的房子租1万应该不难，这个租售比针对豪宅，普通还是大部分都可以达到

引用 @shawnxiao1 发表的:
租的上海中山公寓，100平左右，11000不到，市场价750万左右。我老板买的翠湖天地雅苑，他说最小户型200，租出去三万多，市值3000万。你这房子镀金的？

杭州正常的1100万的房子是不可能租到2.5万的。

引用 @ruo57shi 发表的:
一个月2500？300万房子？这个怕是有点离谱

离谱？你来南京我给你租，仙林300多万一套的房子租金3000，我们公司老前辈在那的房子租出去都是差不多这个价格

如果是明星我觉得还是别墅会好一点

引用 @常规赛重拳出击季后赛唯唯诺诺 发表的:
二线应该只会同价位更低

只说明你这个认识不对…一线普遍租售比低于二线