女朋友想要在房产证上加名字，我该怎么办

引用 @终供忠秧總叔寄 发表的:
阿尔法 西格玛

卡布达

加啊 以后共同还款先说好，她都让你在房产证上加名字了你还不好意思张口让她一起还钱吗

看到你女友有弟弟，我就知道你以后那悲惨的日子了

引用内容被灭过多已被折叠

去看看婚姻法司法解释二第22条中，一方父母婚前出资买房的具体规定吧

加名字等于送了百万彩礼还没返还，什么臭毛病

引用 @费思揭了得嘞了不起的 发表的:
你回我一个女Jr做什么？

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

引用 @小酱油LBJ 发表的:
婚前一方父母出资，房产登记在自己子女名下，这时候要分两种情况：父母是否全额出资。如果父母全额出资，产权也登记在自己子女名下，则视为自己子女的婚前个人财产。若无其他约定，离婚时，不能当做夫妻共有房产进行分割；如果父母只部分出资，产权登记在自己子女名下，剩余房款以按揭贷款方式支付，且由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房屋判给登记方所有并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分，由取得房屋的一方对另一方进行补偿。
律师网上的资料 。。。我也不太懂。 好像说是女的也有份，但是如果别人父母收回的话，是可以的， 因为赠与也是有条件的赠与，离婚就属于达不到条件，可以收，之前有案例。 但是还是等律师jr现身吧。

"房产登记在自己子女名下"，这句话你别忽略了，一旦加了对方的名字，产权就是双方的，物权法就是天，管你婚姻法怎么解释得，你如果没有提前约定好，记住这个约定不是口头约定哈，必须是书面文件要公证的，那就是夫妻双方一人一半。就算是父母全额出资，但是在赠与行为已经生效的情况下，你是不可能任意撤销的！撤销那是有条件的！当然最后上了法庭，还是法官说了算！

引用 @kwan111 发表的:
健全个屁，自己一知半解就别在网上跟人普法。父母出资，写你名字，这时候房子算父母赠与你的，这房子就是你得了，你也就有权利再赠与别人，你再写女方名字，就是赠与一半给女方，明白吗？自己法盲别天天在网上普法，害人害己。

赠予？房屋赠予要交税的吧…

千万别和你女朋友结婚呀 万一婚后继续被算计呢👴

不分手留着过年?

全款房加名了就是赠予。

β

引用 @kwan111 发表的:
健全个屁，自己一知半解就别在网上跟人普法。父母出资，写你名字，这时候房子算父母赠与你的，这房子就是你得了，你也就有权利再赠与别人，你再写女方名字，就是赠与一半给女方，明白吗？自己法盲别天天在网上普法，害人害己。

最近在做房地产婚姻法有所了解，楼上点灭的可能真是个法盲(~_~;)

其实搞不懂，说实话写个名字这么重要？说要保障其实就是信不过你而已，而且都是花你家的资源和精力她凭什么分一杯羹呢，你后面提的想法没错，你女朋友的反应已经说明了一切

结婚父母给买了套房子，结婚加了老婆的名字，婚后又买一套是两人的名字，一起还房贷，前面那套准备出租，租金给父母，等他们老了留给他们养老，现在父母和老婆都满意这样处理，我们现在虽然累点，至少父母能轻松点。

要什么保障，离婚后的保障？

引用 @落殇神 发表的:
你确定？我上个月才去交的房产材料，我可都问过了

我确定啊。。。这是法律啊，那你们是不是结婚后才加名的

引用 @落殇神 发表的:
上面说上周打错了，是上个月，我专门问了这事，我现在过户根本过不了，因为本没下来，得本下来去加名字，价格开发商说之前有人加的最少十万

我觉得你被开发商坑了

引用 @二院精神科医生 发表的:
拉倒吧，有意思吗，如果结婚之前就想着预防离婚？兄弟，你找的是老婆，爱人，不是生意伙伴，但也得分别对待。俺老婆就无所谓加名字。

要彩礼的时候没有想过是老公，爱人。不是生意伙伴？

这是你父母的血汗钱啊

引用 @【Loyalty〗 发表的:
我觉得你被开发商坑了

坑啥？我又没花钱

引用 @杨溢着的暖洋 发表的:
要彩礼的时候没有想过是老公，爱人。不是生意伙伴？

兄弟，我是河南的，房价5000上下，首付我们家出的，装修我们出的，家电我媳妇家的。订婚11000，礼钱20000。我两大学谈到结婚共5年，15年结婚的，现在我再老挝，她在老家领小孩。
也许我们都互相遇到对的人了吧。

引用 @小猪佩奇吊上纹 发表的:
卡布达

鲨鱼辣椒

引用 @metasod 发表的:
他这里说的是女性出轨率，我寻思房子是楼主父母全款买的说这个没毛病吧

房子是男方买的，得出结论女方出柜概率高？

引用 @落殇神 发表的:
坑啥？我又没花钱

那你自己又说开发商说加最少十万，你自己语无伦次别回我了，累

引用 @【Loyalty〗 发表的:
那你自己又说开发商说加最少十万，你自己语无伦次别回我了，累

你再看看我咋说的

既然是你父母买的，为什么不问问你的父母？他们同意就加，不同意就不加，多简单啊。

“女朋友觉得说，房子写了她的名字，也让她父母放心，也给她自己一个婚后的保障，觉得说她以后也要照顾我父母，为什么不肯写她的名字”
1.为什么写她的名字就让她父母放心了，就有保障了？2.她要照顾你父母，你不用照顾她父母了？

引用 @【Loyalty〗 发表的:
那你自己又说开发商说加最少十万，你自己语无伦次别回我了，累

你要只是想抬杠我也就不说啥了，我本身也是法学本科，身边律师朋友也很多，喝酒时也谈论过，开发商我也专门问了，你还抬杠那我真没辙

引用 @重庆九街乔治 发表的:
有点懵逼啊兄弟，婚前财产怎么定义

房产证有日期，结婚证也有日期。。

引用 @来自东风Honda 发表的:
鲨鱼辣椒

蜻蜓队长

引用 @信徒也愤青 发表的:
房产证有日期，结婚证也有日期。。

有点不太懂，房产证时间到了好像交点钱又可以续了？

引用内容被灭过多已被折叠

你老婆发出来我看一看？

引用 @GordonSmith 发表的:
大家不要只关注楼主女朋友要房子加名字，仔细看看，楼主女朋友还有个弟弟，现在房子加了名字，后面就是帮弟弟出钱买房了。

这种事都快成系列连续剧了

有弟弟的感觉大概率都是可怕的

引用 @明日戒烟 发表的:
只要写了名字就算赠予？
如果是男方自己全款买的房呢？

也是赠与啊。

引用 @啦啦啦Mricy 发表的:
老哥，那如果房产上有父母名字，再加女方名字呢？日后怎么解决纠纷？

女方有份，怎么解决都有份，加名字就有份，无论什么情况。

引用 @内马尔去了巴黎 发表的:
你老婆发出来我看一看？

说到你痛处啦，哈哈

引用内容被灭过多已被折叠

抖音有很多专业的房产经济讲师，自己看看不就知道了。加名字在现在法律里赋予的意义就是“一半赠予”，婚前写谁名字产权就属于谁。

引用 @北美周渝民 发表的:
好像郎咸平不就这样操作么，白嫖了几年完了房子还要收回来，不过没结婚，只是房子写对方名字了

郎咸平赠予的是夫妻共有财产，所以郎的夫人可以主张赠予无效

引用 @二院精神科医生 发表的:
兄弟，我是河南的，房价5000上下，首付我们家出的，装修我们出的，家电我媳妇家的。订婚11000，礼钱20000。我两大学谈到结婚共5年，15年结婚的，现在我再老挝，她在老家领小孩。
也许我们都互相遇到对的人了吧。

你这跟楼主的情况根本就不是一回事，人家是全款房，你这是家里出的首付两口子一起还的，能有比较性？

引用 @平安京毁灭吧 发表的:
没用，她会挑房子的各种毛病，然后卖掉再买房子，最主要的加名字，这种事挺多的

我说我爹妈不同意 爱住不住🐶

你女朋友提出这种要求就说明她不值得你爱 真正爱你想和你在一起并且三观正的不会提出来的

引用 @1臭居居 发表的:
婚前男方父母全款买的房，我一个女生都觉得自己提出加名不合适。

好姑凉，该单着吗？🐶

情商不够，三观不正才会说出这种要求

引用 @绾绾长安 发表的:
抖音有很多专业的房产经济讲师，自己看看不就知道了。加名字在现在法律里赋予的意义就是“一半赠予”，婚前写谁名字产权就属于谁。

婚前一个人名字，婚后对象加上，这房子是不是55开了

引用 @费思揭了得嘞了不起的 发表的:
不应该加，说句不好听的，这不就是拎那什么入住么？

借楼，你说要是只还了首付，婚后要还贷加名字也就算了，这都全款了肯定不加啊

引用 @关键我是你王子 发表的:
婚前一个人名字，婚后对象加上，这房子是不是55开了

是的，只要加名字就算法律上的“赠予”，哪怕你婚前全款买。

引用 @走走停停的哲子 发表的:
现在离婚率，女性出轨率历史新高，结婚不是做买卖，但是彼此留点经济后路是对自己负责。

女性出轨率历史新高？哪里来的数据

引用 @Harry博士 发表的:
"房产登记在自己子女名下"，这句话你别忽略了，一旦加了对方的名字，产权就是双方的，物权法就是天，管你婚姻法怎么解释得，你如果没有提前约定好，记住这个约定不是口头约定哈，必须是书面文件要公证的，那就是夫妻双方一人一半。就算是父母全额出资，但是在赠与行为已经生效的情况下，你是不可能任意撤销的！撤销那是有条件的！当然最后上了法庭，还是法官说了算！

也就是说父母全额婚前买房写儿子名下，结婚后加上儿媳妇，这房子就算是55开了对吗？

以前吧，觉得婚前要求有什么保障就很扯，保障什么东西呢！？后来发现更扯的是，恐怕全世界范围内，唯我大天朝的保障是钱。

引用 @猪是念着倒zz 发表的:
你这跟楼主的情况根本就不是一回事，人家是全款房，你这是家里出的首付两口子一起还的，能有比较性？

我媳妇没上班，全职妈妈

有个弟弟就很麻烦了

引用 @不说再见0121 发表的:
借楼回一句，我跟我老婆恋爱7年，到现在结婚3年，房子也是婚前买的。最近才办了房产证，接着我就加了她的名字。你们没结婚，赠与有3.1%的税，如果按着150万算，赠与一半，就得有2万多的税务要交，按着买卖算的话税可能会少点。我不清楚。所以，个人建议，女方别逼逼，等结了婚再给她加名字。当然，她一直bb说要加名的话，，，楼主自己斟酌，毕竟每个人不一样。我的情况就是我妈不想让加名，我老婆也一直嫌麻烦不想去弄，我就说这事是必然的，才犟着我老婆去办了这个事。

只要房子是你出钱买的都没问题 但是楼主房子是父母买的

引用 @zlmxiaomi 发表的:
谈出轨率就比较搞笑了

哪里搞笑了？

引用 @达斯雷玛逐日者 发表的:
婚前财产，婚后加个名字无所谓。婚姻法解释仍然是谁出钱就是谁的。只有一种情况除外，婚后你父母出钱赠予你俩人，这时候女方也有一半产权。其他情况基本就是谁出钱是谁的，加个名无所谓。只不过，这种事，还是叫她三观正点。

你看看上面，好像不是的，只要上了对方名字，不是55开也得占一部分

引用 @落殇神 发表的:
你这没说房本没下来的情况，现实中没这么简单

房本没下来？贷款更改借款人不好操作。全款的话应该可以，但也是赠与，需要填写赠与协议的

要加名字才证明爱她，那她拿什么证明爱你，拿加名字？

父母出钱买的房，是不应该加名字。

引用 @费思揭了得嘞了不起的 发表的:
不应该加，说句不好听的，这不就是拎那什么入住么？

不是 是拎那什么来分房

引用 @罗杰赵 发表的:
加名肯定就是赠予，我也加过，要让我填一张表，大致意思就是你是否愿意某某地址无偿赠予某某，亲笔签名，这资料房管局都留底的，坐标上海

上海一套房啊！多少钱

引用内容被灭过多已被折叠

你问都不应该问，想都不应该想。还大言不惭我不想加，呵呵

引用 @费思揭了得嘞了不起的 发表的:
你回我一个女Jr做什么？

女JR真🐂

引用 @布莱克伍兹 发表的:
赠予？房屋赠予要交税的吧…

财政部、国家****《关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知财税[2011]82号》规定：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

婚后的保障，这句话到底怎么理解，是不是就等于婚后白赚？说的这么好听干啥。

引用 @流浪的小王子 发表的:
只要房子是你出钱买的都没问题 但是楼主房子是父母买的

我房子就是我爸妈给买的

引用 @紫金24神 发表的:
过户税太高

那有什么好办法解决吗？父母名下的房子转给子女

没结婚就想着离婚哎

引用 @北美周渝民 发表的:
你才误导别人，这不算赠与，就算真的房子给你住我不住，说了是送给你的，只要钱是我出的，打起官司来一样是要把房子还给我

房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
根据《中华人民共和国婚姻法 》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
给你普一下法。

引用 @落殇神 发表的:
别扯，这算赠予，还需要过户的，过户费也十几万最少，我上周交的资料办房本，人家说婚前买的，名字跟购房合同一致，加名字得去过户

财政部、国家****《关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知财税[2011]82号》规定：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

引用 @关键我是你王子 发表的:
那有什么好办法解决吗？父母名下的房子转给子女

卖了拿钱再买房啊

引用 @秃顶的吴彦祖 发表的:
你可能现实学得不错，但概率没有学好。

你可能概率学的不错，但现实属于基本没学

引用内容被灭过多已被折叠

那你倒是拿自己钱大方啊 教别人用父母血汗钱大方 可真有你的

引用 @奥运冠军里奥 发表的:
有证据证明是父母全款拿的钱买的房，假如离婚，男方可以不分房或者不分钱给女方的。这个现在已经很健全了

给你普及一下
房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国婚姻法 》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

引用 @看球彷徨人 发表的:
起码比以后 少一半房产要好，除非狠狠心不谈了

支持

女人出这种招数基本无解，加名字没道理，不加影响感情～只能说书读的再多也跟人品挂不上钩

引用 @长文本汉子 发表的:
你字里行间就不想写女朋友名字，明明都有答案了。

人家问怎么合理拒绝 不是该不该拒绝 你这答案驴唇不对马嘴 出局🐶

引用 @平安京毁灭吧 发表的:
卖了拿钱再买房啊

父母活着怎么卖？

全款房不应该加名，这里的困局是，普遍现象中女性从父家到夫家一直是无产者，父家的资产大部分属于兄弟，夫家的资产大部分属于丈夫（如果丈夫有姐妹，资产还是属于丈夫），并且是个死循环，资产的主要部分永远属于所有家庭的男性成员。
改变这个现状不应该是强制让夫家分一半资产给这个女性，而是应该从家庭内部改变，女性从父母那里应该硬性得到和男性继承人均等的继承权，自身的主体定位也应该是保留在父家也就是原生家庭，而不应该全部转换模式到夫家。因为所谓的夫家永远是外人，血缘和女性无关，财产也和女性无关。

引用 @重庆九街乔治 发表的:
我去，所以父母给儿女买的房，只有儿女名字的， 结婚加了她名字，还是要分给她一半？ 那婚前财产怎么定义

会签一个单身无配偶证明，还贷不用女方还

引用 @执业律师 发表的:
新婚姻法司法解释三说的是父母在子女婚前给子女买的房是子女个人财产，是只有子女一人名字的情况下，加了名字就是共有。

老哥，请教个其他问题。如果房子是父母买的写父母名字，子女住。百年归山后，房子怎么过户给子女？自动落户还是？考虑到目前市场行情，我就打算婚房父母出资写父母名，不写我的更别说儿媳妇的，夫妻有本事共同买房写双方名字合情合理。但是父母以后不在了，若提前过户听说税高，赠与的话更高，提前卖了父母租房住太让老人寒心说不出口。那现行子女继承父母房的方式有哪些？可以不交税或少交税的，谢谢啦

引用 @万里独行摘桃手艾弗森 发表的:
财政部、国家****《关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知财税[2011]82号》规定：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

老哥，父母名下的房产过户给子女有什么避税的好方法吗？除了卖掉换钱

女方也好意思提出这种要求

分

引用 @kwan111 发表的:
健全个屁，自己一知半解就别在网上跟人普法。父母出资，写你名字，这时候房子算父母赠与你的，这房子就是你得了，你也就有权利再赠与别人，你再写女方名字，就是赠与一半给女方，明白吗？自己法盲别天天在网上普法，害人害己。

其实 我感觉写自己父母名字不就完事了 哪来这么多事儿

她一分钱不出就加名字是不可能的。。。

引用 @长文本汉子 发表的:
你字里行间就不想写女朋友名字，明明都有答案了。

他不想加有问题吗？

引用 @zlmxiaomi 发表的:
房子是男方买的，得出结论女方出柜概率高？

？

引用 @每天提肛一百次 发表的:
那你何必非要作一下，你咋不提出来把你的房子加个男方名字？

之前看了网上讨论这个事就问了他一下，哈哈哈，他要是提出，我也愿意加他

引用内容由于违规已被删除

文明用语，提高素质

意思就是，和你还贷太麻烦，直接拿你房子省事。

引用 @快乐肥仔乖乖 发表的:
不是很懂一人一个姓为啥

因为我们都是独生子女，如果都姓他，我家也不肯，所以大家AA，孩子一人一姓，公平点

引用 @起早看球不上班 发表的:
你去好好看看婚姻法的司法解释……
对于婚后一方父母出资买房，只写自己子女的名字，视作对一方的赠与，写两个人的名字，如无特殊约定，视作对夫妻的赠予。新司法解释与之前的区别，在于婚后，夫妻个人，可以单独继承遗产，获得赠予，而新司法解释之前，遗产和赠予，受益人默认是夫妻二人。
另外，再说一句，不存在什么新婚姻法

我今年刚过的法考，相关问题西北政法大学的张翔院长讲的很明白，我对我之前所说的每一个字负责，可能你以前的观点确实不一样，但是按照现在的法考观点，也就是官方四大本的观点，绝对是视为对一方子女的赠予，不信可以去问问你身边确实接触的专家，不要光靠自己百度出来的司法解释就进行自己的脑补

引用 @Newcastlefan 发表的:
你问都不应该问，想都不应该想。还大言不惭我不想加，呵呵

为什么不能问，我上次看别人聊这个，就问了他，我们都是独生子女，我也不愿意加啊，加了名字，孩子就不能姓我了，我家也买得起房，当然aa啦

引用 @起早看球不上班 发表的:
你去好好看看婚姻法的司法解释……
对于婚后一方父母出资买房，只写自己子女的名字，视作对一方的赠与，写两个人的名字，如无特殊约定，视作对夫妻的赠予。新司法解释与之前的区别，在于婚后，夫妻个人，可以单独继承遗产，获得赠予，而新司法解释之前，遗产和赠予，受益人默认是夫妻二人。
另外，再说一句，不存在什么新婚姻法

而且我所表达的是，在双方离婚的时候，法官会视为对一方子女的赠予。

引用 @说太多嗓子疼i 发表的:
因为我们都是独生子女，如果都姓他，我家也不肯，所以大家AA，孩子一人一姓，公平点

啊哈，懂了~那也行，一家一个不打架~