在老家弄了100亩地，Jr们有啥好的建议么？

引用 @偃月0000 发表的:
不知道你哪里是哪，最好先看下地类属性，如果是地类是林地，有些项目谨慎搞或者手续一定要齐全，就你这种类似的这周二还有森林公安局找我们中心做鉴定，也是一个老板搞了几十亩地来种菜，结果那个地地类属于退耕还林地，私自改变了地类属性，应该几年跑不脱了。

地的属性我们租地前就了解了，现在我们这个项目镇上也很支持，多谢jr建议。

引用 @Koplynn 发表的:
老哥你太刚了，搞啥不好搞农业……

其实我挺看好农业的，就是周期太长

引用 @虎扑JR0461184104 发表的:
你把预算放的太少了，拉防护网，再加摄像头，100亩地，没有10万你在开玩笑，光是监控系统的光缆加服务器就多少钱，你所有的预算都是凭空想象。一点没有细算，还有修路的1万块钱，你是打算修20米的路吗，搞笑，还想修路，修个泥路请工人挖掘机都不止10万，你真的在搞笑啊。看了你帖子，要不在瞎编，要不就是傻

等明年弄好了我再来开贴，看看是谁傻吧。

引用 @终极a小舔狗 发表的:
100亩地50w想搞采摘园我顿时就笑了、。。

笑一笑十年少

引用 @基因里长满野草 发表的:
可以发展起来然后为jr解决工作问题

年轻人都看不上这些工作的

在哪？可以种坚果

引用 @大萝卜溜小萝卜 发表的:
变压器2万，楼主是买来直接就用吗？

我们离镇上可接电的杆子就几十米，确切地说就在我们路边

引用 @终极a小舔狗 发表的:
50w你想想投资这么大？活在梦里吧？ 哪里的？

既然是梦哪里的又有什么关系呢

引用 @冒险雷探长 发表的:
你要真想搞农业，去微博搜一个叫川崎广人的日本老头，他在中国免费教授有机农业技术，可以去他的地里学

好的，多谢Jr！
日本搞农业这一块不服不行。

引用 @啦啦努力理论 发表的:
你确定真的在弄？一百亩防护网加摄像头，3-4万？我怀疑你50万也是唬人的。

你知道无线摄像头么.
防护网你不会以为是那种三四米高10cm一个格子的铁网吧？

引用 @笑嘛一 发表的:
搞农业不容易，加油

谢谢Jr ！

引用 @荷包蛋93 发表的:
我们老家的地也被人承包了，种了果树，去年卖橘子，我们自己村的人去自己摘算六块一斤，贵，今年竟然涨到八块了，一个就有半斤，贵的一批，现在我们这边卖赣南脐橙才五块多一斤，自摘八块我是真的是杀猪了

我们老家是苹果产区，这几年一斤苹果收购价2-6块（分级别），很多果农两口子一年三四万斤苹果卖个十来万，不比城里的白领收入差。
不过现在苹果临近更新换代。

引用 @色颜无黛粉宫六 发表的:
都没啥前途，不如在城市郊区种菜

无公害蔬菜和有机蔬菜也在我们5年规划里。
由于种菜得建很多大棚 投入大 地不好租，所以计划果园稳定后去郊区上大棚。

去当地的农业局咨询有什么补贴政策，跟着政策走

引用 @色颜无黛粉宫六 发表的:
你这一年一万块钱，单单种蔬菜就不会亏。

短期回本可能不现实，但是长远来看，我还是信心满满的。

土豪你好……

引用 @简阳海底捞 发表的:
有几个关系一定要拉，农业学校，农业局，多给你拉点参观的，每年的补助都够你活下来了。

多谢Jr建议，我们的关系还是挺多的。就是果树成熟周期太长了。也在研究明年要不要直接上大棚，见效快

楼主啊！你这50万不够用啊！还除了30万地租了！水果到收还得一万一亩！慢慢算吧！别太理想化，到时候你就没精力搞那么多了！专一一点

农委有补贴吧，可以找找路子申请

变压器 2万？ 我们这报装费都上十万

引用 @机智的詹詹 发表的:
那楼主什么都不种不就没人来偷了吗

你不碰不就不犯规了嘛？🌝

100万投资15亩的果园，5年了每年都还没能盈利，坑啊

引用 @邓小闲886 发表的:
这不巧了么，我也有快递

有快递就去拿呀🐶

引用 @08018888 发表的:
楼主啊！你这50万不够用啊！还除了30万地租了！水果到收还得一万一亩！慢慢算吧！别太理想化，到时候你就没精力搞那么多了！专一一点

前期一次性的投入暂时是这么多，后期的费用都没有包含进去。
多谢jr建议！

引用 @丨下克上丶 发表的:
变压器 2万？ 我们这报装费都上十万

你们那是工业用的吧，我们镇上的养鸡场弄的变压器才4万块，基本没有大型设备。
我爸之前公司就是搞水电工程的。

引用 @shyton 发表的:
永强，是你吗

那弄个果园吧，让你老婆弄个豆腐厂。不过这样面相不好，容易下肢瘫痪

地有点少，没种过这么少的不知道🐶

引用 @shyton 发表的:
永强，是你吗

我爹就那样

生态农业是个好项目，首先要高清农用地类别，不同类别功能不一样，看你的图片有可能有林地或者其他地类，其次可以建设管理用房，但是功能分区要做好，千万不要建别墅，在农业农村局看看相关政策，自然资源局做一个设施农用地备案，然后再展开行动吧

剩下的可以搞个池塘养鱼，有水源，鸡粪还能利用，年底清淤泥还能肥土壤。
也只是门外汉的建议，仅供参考。

没有三四百万下不来。。。
修路修厕所，修水池等等都是钱。。

引用 @soho2017 发表的:
50亩地建个商场都够了！！！！！！！和万达合作一下吧、、、、、、

说话先想想，万达是建设在什么地方的，不是你随便那一块地万达就要，再说了跟万达合作？？？？你确定能攀上这个关系？

引用 @讲真话真难 发表的:
你这也可以先搞一个养殖场啊，前几年给饲料厂代养，2000来头猪的我们这边大概120万可以建起来，国家地方补贴30来万，饲料厂出饲料，负责收生猪，工厂就出劳力和管理，出栏1斤给多少管理费，现在国家在这一块的补贴应该更高了。
我当时也考虑过干这个，自己只出60万不到，其他的资金让村上找平困户用无息贷款筹措30W左右，给他们付利息的，30万左右的补贴，一年收入有个30万上下。可惜由于资金都压在其他地方，没有搞成。

给正邦这样的代养，只要出场地，还有50块钱一头猪的成本吧，费用不大，要今年有个2000存栏量就发财了，一年抵打工10年不止。

准备200W吧，农业产业投入还是很大的，也可以种树，园景等到时买给园林或者其他，效益也行

引用 @我准备是个富二代 发表的:
楼主要能在有人想投资做商场的地区有100亩地还会来发帖问我们吗？？？

那就卖碧桂园吧。

引用 @一树8菩提 发表的:
可以，有一定比例，但要审批。农业没经济和兴趣支撑弄不了。

我见过一个以盖大棚的名义搞度假屋的，蔬菜大棚不是都有一个配套的农具屋么，他弄成个小公寓了。

引用 @鄂西北首付 发表的:
我们村也有几十亩地，便宜卖给万达，前提是建个万达广场，这样我们卖财米油盐都去万达🐶

🐶醒醒，万达不卖财米油盐

修路这么便宜？

100亩，三年，300万打底！农业太难搞了，熬人的很，每天都要投钱，不停的投钱！工人3-5个，一年就是10-15万工钱，工具，农药，灌管这些也要20来万吧……反正风险太大了楼主

引用 @o丶莫言愁c 发表的:
修路这么便宜？

不是柏油马路啊 就是里面走走路的

引用 @Koplynn 发表的:
本人农学毕业，现在主业乡村规划。一点建议：新品种苗木绝对赚钱，农产品很难赚钱看天气看运气，养殖鸡鸭建议不碰除非你很有经验，养羊绝对不亏，采摘这种项目我都看吐了十有八九不赚钱。非要搞第三产业，建议做些新鲜的项目和中小学研学教育相关，不要跟风上采摘了。

很有道理

生态公园、农场

建议相关手续要先完善再动工和建设，像建房子的和大棚都要先办使用林地手续的

引用 @冒险雷探长 发表的:
你要真想搞农业，去微博搜一个叫川崎广人的日本老头，他在中国免费教授有机农业技术，可以去他的地里学

日本的农业还是厉害

引用 @威少和乔治 发表的:
那什么我果园有点事，我先走了

是你吗，我的五

大哥，你雇人能雇到么

引用 @飘逝枫叶月 发表的:
农业种植类最关键的是农产品品质，外形好看均一，无破损虫眼，味道好，产量高等，能挣钱。品质好，别人来找你收了外调，如果品质一般，卖价低而且难卖，你还要找别人。而且种植类产品保存时间短，处理不掉就全军覆没。最大的成本是人工，牵扯到人的事一言难尽，其次是租金，你若想赚钱就要形成管理链。该旋地统一旋地，该播种统一播种，该施肥除草除虫收获出售一样，不能拖延一点。你负责管理，知道什么时候该干什么怎么干找谁干。你挣钱靠的是系统管理下，产品的品质和人工节省。当然种植类靠天，又要看天的脸色行情的波动。种植类算是农业中最苦最累最难利润最低的一环。种果树也一样要销路和种植类类似，种树有个保守的就是种木材树，短期没回报，但是每年都增值。你的核心要放在养殖上，周期短，利润高，管理方便（种植类一亩玉米来说要4000颗左右苗株，而每一株都要成长，而且鸡冷了会抱团饿了会找食，植物冻死了也不会动）。养殖的难点在于疫病，环保主要是粪便处理，行情。推荐你做土鸡散养，粪便回田还能省肥料，土鸡行情比较稳定，销路从来不缺。这样初期你只有防疫压力，会比较好做。如果你养鸡鸭要配点大白鹅，神兽护家可以防黄鼠狼蛇等天敌。总而言之，养殖为主前期你靠这个保本挣钱，种植为辅，种植你就当为养殖处理粪便提供有机饲料。果树有补贴就上，前期少上。其实你没精力做这么多，等你养殖成熟，其他也有经验了，全部走精细化种养殖。真的好产品永远不受市场波动，比如草莓今年很贵，明年就会有很多人去种，刚种的品质大部分及格线附近这档产品价格就会很低，而你一直出80分以上得产品，你受到的影响并不大。那部分及格线附近的后年又换明年价格高的东西种，后面又是…所以亏钱的就是他们这部分人。我能说的都说了，最后送你一句话，前期多去看看别人怎么做的有条件跟着做一遍流程记住每个细节，像做成功的人学习（有很多细节他们已经习惯了，潜意识里他以为这是常识每个人都知道，所以没有特意说但对你特别关键），不过你肯定还是要教学费（不是指拜师学费），有些东西是别人教不了的，只能你去碰壁，农业很难但前途很大，既然想做就坚持到底，无论别人怎么说怎么看，你自己多无助多失落，一定要坚持到底！！！

👏

感觉挺低成本的啊，50就能投资

盖房子，盖楼，弄ktv，酒店，轰趴馆，公园，跟wjl商量商量弄个万达广场

两到三万建房…你是盖点厕所吗？

引用 @青岛1号技师 发表的:
以后Jr们对我都要客气点

占地十亩的小房和路预算不到五万？翻地修路一万？你是低估了机械钱还是人工费？你这预算少太多了吧，还有种树工人的预算呢？

引用 @虎扑JR0461184104 发表的:
你把预算放的太少了，拉防护网，再加摄像头，100亩地，没有10万你在开玩笑，光是监控系统的光缆加服务器就多少钱，你所有的预算都是凭空想象。一点没有细算，还有修路的1万块钱，你是打算修20米的路吗，搞笑，还想修路，修个泥路请工人挖掘机都不止10万，你真的在搞笑啊。看了你帖子，要不在瞎编，要不就是傻

占地实木得房子和路预算不到五万。。。真好奇楼主是哪的能这么便宜，我去年修了个百十来平米的羊圈还三万多呢。。。

引用 @comp9270 发表的:
租地这么便宜？离公路很远吗？我这里农村普通一亩地一年就要1000块！

我们这边一亩地400到500的样子

引用 @叮当Dingdang 发表的:
我在自然资源局上班 可以搞设施农业 大棚房清理清理的就是这种靠着设施农业搞营业性质的别墅 盖的话附属设施是有比例的 可以参考设施农用地2014 127号文件 今年会下新文件

专业

引用 @青岛1号技师 发表的:
一次性付清了，也有几家是3年付清

应该不是青岛吧？这地太便宜了

引用 @野球场颜值担当 发表的:
楼主，你可能算不到到时候过来偷水果的人会给你增加多少损失

我们村前四年租的时候，三百块一亩

引用 @威少和乔治 发表的:
那什么我果园有点事，我先走了

为什么你可以发视频

不是泼凉水，说了半天没见你有一个具体能挣钱的项目怎么运作多少成本会有多少收入，都是预估，等做起来你会发现都不是你预想的样子

引用 @卷毛小哥 发表的:
我爹就那样，你别生气

这句明星是第二个小蒙的声音哈哈哈

引用 @青岛1号技师 发表的:
你们那是1年的费用吧，我这是30年的

楼主，在青岛哪里搞建设这是？

引用 @青岛1号技师 发表的:
30年，平均一亩3000-4000

大贵了，我们这里最多1200，楼主不准备一两百万是撑不下去的

搞茶叶吧，lz哪里的

引用 @勒布朗牛顿 发表的:
应该不是青岛吧？这地太便宜了

烟台莱阳的

引用 @巴蒂他爹 发表的:
不是泼凉水，说了半天没见你有一个具体能挣钱的项目怎么运作多少成本会有多少收入，都是预估，等做起来你会发现都不是你预想的样子

确实是这个问题
搞农业还有个风险就是行情一年一个样，今年赚钱明年可能滞销

其实我们有算过投入产出比，但是写出来的话Jr们怕是吐槽点更多了

引用 @场均被冒一次 发表的:
占地十亩的小房和路预算不到五万？翻地修路一万？你是低估了机械钱还是人工费？你这预算少太多了吧，还有种树工人的预算呢？

不是要建占地10亩的房子，这么大房子够弄农家乐了.

种水果肯定收益最大，别怕卖不掉，就怕你没货

养猪

引用 @青岛1号技师 发表的:
不是要建占地10亩的房子，这么大房子够弄农家乐了.

我修的一个羊圈都三万多了，你修路家盖房的预算是不是太少了？现在翻地一小时都好几百吧

种水果 收成太慢的 有点伤不起…

养鸡养鸭刘算了吧，种特色水果还好些

农业没那么好玩的，jrs谨慎

养小龙虾

引用 @野球场颜值担当 发表的:
楼主，你可能算不到到时候过来偷水果的人会给你增加多少损失

这个怎么会多。。。

引用 @y1214 发表的:
农委有补贴吧，可以找找路子申请

有路子搞就爽飞起了

道路硬化和建房子的时候别忘了去找自然资源局办手续。
不然当违法用地处理。

引用 @休斯頓火箭隊詹姆斯哈登 发表的:
可以建设管理房。。。。我们这边好多就是包个山头种果树目的是建个别墅当管理房。

想多了。卫片一拍清清楚楚，没有手续全是违建。不知道你们那边怎么那么硬气。

引用 @叮当Dingdang 发表的:
我在自然资源局上班 可以搞设施农业 大棚房清理清理的就是这种靠着设施农业搞营业性质的别墅 盖的话附属设施是有比例的 可以参考设施农用地2014 127号文件 今年会下新文件

同行啊😓

引用 @用户0697986513 发表的:
你防护网弄伤偷果子的人他们敢上门管你要医疗费信不？

到时候会有纠纷，说不定会打官司，又是一笔支出？你们就少给楼主添点堵吧

楼主，我佩服你啰，真金白银投入那么多。山东的话，还是建蔬菜大棚吧，前期不要投入那么多，规模不要那么大。

引用 @我准备是个富二代 发表的:
楼主要能在有人想投资做商场的地区有100亩地还会来发帖问我们吗？？？

山地建商场，这个项目我王多鱼投了🐶

我们那边旅游区嘛，然后有人种了梨子，确实等了3年，梨子味道可以。

基本农田不能建房子，提醒下楼主，国家近几年正在整顿。

引用 @贱人张的等待 发表的:
冬冷夏热，不舒服啊

加个空调 搞定！

楼主可以光伏发电啊

这么大地，不盖别墅浪费了

划一块当鱼塘啊，对外开放钓鱼收费

引用 @青岛1号技师 发表的:
以后Jr们对我都要客气点

我姨妈承包了1000亩地，种水果，快三年投入了上千万了。。。今年第一次成熟收入了几十万，搞农业是个慢活，首先规划好，其次前几年做好不赚钱的准备吧。

养猪，散养的猪

引用 @邓小闲886 发表的:
农业用地不允许建房吧，弄几个集装箱

我们这的话不行 农业用地上盖猪圈都不行😏

引用 @休斯頓火箭隊詹姆斯哈登 发表的:
可以建设管理房。。。。我们这边好多就是包个山头种果树目的是建个别墅当管理房。

现在不行了吧 看的狠严 我们这都拆好几个了

引用 @丿SixgGod灬 发表的:
我们这的话不行 农业用地上盖猪圈都不行😏

性质不一样，哪怕是猪圈，也属于永久性建筑，集装箱是临时性建筑

引用 @维金斯天下无敌 发表的:
前排提示，千万不要拉电网，最好也不要弄太具有危险性的倒刺

拉电网是要去公安厅备案的，而且不批的概率几乎是99.99%。自己拉电网就是作死

引用 @围人爸爸 发表的:
五十万搞这么大，步子大了…五十万不算租金就够个养三万鸡鸭左右的棚（算上养殖设备）…你这还除了三十万租金，剩下的买铁丝网围住你的“领地”都困难吧。

他计划一万修路，我都觉得不靠谱，就是土路整一下业不止这个数吧？三四万的房子感觉也不行，他的规划里面是有动物家禽家畜类的东西要养的，还得住人吧。搭土坯的也不行吧？

引用 @种花家的豫兔 发表的:
黄永强，河南安阳汤阴县古贤乡前路村人，🐶

你不看我IＤ，JYQ

引用 @来一杯一杯情怀 发表的:
知道了黄永强

我🆔，JYQ，再猜

引用 @邓小闲886 发表的:
农业用地不允许建房吧，弄几个集装箱

乡坝头有啥不能建的，给村长带条烟就行

盖楼啊！

引用 @休斯頓火箭隊詹姆斯哈登 发表的:
可以建设管理房。。。。我们这边好多就是包个山头种果树目的是建个别墅当管理房。

是的，别墅院门口弄个项目部的牌子即可，不用性质不一样